iamkook

老公看上一套二手房，45平。
& Q/ C. E  p; G3 o7 w但是不满五年，所以加了个税、营业税。6 ]* |' k, N% B1 h1 ^8 Z/ ]
我们俩没房子，所有算首套。: h# R3 x% j9 O3 z! R
! D! |5 @0 J! R' ~& w3 F
报价如下：
9 s* c) ]; @1 {3 P) b; u' x个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
$ H2 q2 L* c* j6 H税款额为全额*7.6%.
  Y: E! S9 X9 }6 b. I& |中介费；全额*2.7%0 h! R5 u) d2 w8 d/ t3 K5 S
评估费；600.
. e1 h6 [# \+ Q+ {1 U! q3 |1 h公证费；270.
+ t; V+ B' J% T  b2 q房本；80
5 E+ M! n/ n$ T8 D) [* X$ A; f% g3 z6 K( b" F1 n% l
。。。
1 r4 E7 Z7 s8 }还有别的吗？# `" r7 J% M$ ~9 R
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
  n; N: ?+ L. e' ~! S, H2 C; ]" @" P. _, d
谢谢了！& z/ D! K) T# V) o1 k. i$ H+ ]

- O' |0 ~, u. u0 o因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。, M2 m+ F& z3 C* n- @

goldhair

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0 z& }* f! h0 r. x
' {7 W- ~/ G4 j据我所知，评估费应该是400

评估费不是按比例收，是评估公司按每笔收，据我所知，每笔400

熊猫小月半

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& X3 [3 v( `& K% g% Z' G& d3 S8 S% c. u
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

我不知道你那个啊，我跟开发商买房的时候贷款是必须要经过律师，然后有一个律师费

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要.

iamkook

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6 y+ O$ t7 A9 r" V- A  ]1 x. M' H( w* Z. W. Q
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

啊啊啊啊啊？律师费？

iamkook

怎么45平的二手房要贷款100万，想不明白

160万。我家，婆婆家给点，老公同事借，客户借。估计也就70万。60万+税费。所以贷款100

iamkook

1、中介费用：通过他们办理贷款，要收银行贷款服务费、评估费。实际上自己找银行办理贷款，不仅省了贷款服 ...

谢谢。太有帮助了！学习一下。怎么也得把这些整理一下，跟中介再争取一下

iamkook

细毛妈咪 发表于 2012-7-3 10:47 0 L2 g/ d, Y( c9 y8 q
基本就这些费用了，我也是走的链家，中介费是贵一些，但是据说他们的服务和做事还是比较严谨的。。 ...

1 L* r/ }( x6 a8 x/ D5 _' P恩。别的老公都不知道。所以都没找别的中介

iamkook

涂料宝贝 发表于 2012-7-3 10:01
. k$ J, C6 o7 b3 L亲看的是哪里的房子啊？

6 x# u6 V( g) p1 n1 Y  Q: z和平里的。

iamkook

回复 iamkook 的帖子( i& R" N" ~. V* r/ _
# e( c' r' e' S1 J: `: Z7 H
评估费自己出，公证费，房本这些费用跟中介谈，中介给出 ...

评估费是给谁的？公证费i房本费，好。再跟中介谈谈。没多少钱，他们都赚那么多樂

iamkook

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  a+ s" K) K5 F7 J# |! {3 ~5 Y
6 D" o1 @& k$ ^9 x4 B  e* u中介费可以谈到1.5%，我们当时的中介费谈到了1%

链家吗？他们说链家的贵。包含贷款的费用。

iamkook

前几天也订了一套房，找我做中介的朋友办的全部手续，全下来1.5万。嘿嘿。 ...

厄……有朋友就是好哈

iamkook

应该就这些，办房本的时候还有五元印花税，哈。# \! p( F% L- X; p6 a
预祝楼主交易顺利 :)* S* u. Z5 m7 F5 @% ]' K2 @
试着砍下中介费，2.2行不行。年初可以 ...

昨天说2.6可以。2.5要区域经理批。楼上的说2.3刚成交的。55555

iamkook

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! c; @( C* r0 _/ I& ^) I8 z& d. e) C
' m3 w2 I( }6 K  c6 R" }: m据我所知，评估费应该是400

评估费有比例吗？刚才说中介费，就觉得挺亏的。

iamkook

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

啊？很震惊！不存在？

iamkook

租房千万不要把房直接交给中介代管,它们会给你制造很多麻烦

恩。我家楼上就是中介托管。烦死我了！！！！房屋漏水房东不管让找中介，中介不愿意花钱说找房东。房客又说不归他们管。

iamkook

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评 ...

唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3

xunaxuna

45平还要贷款100w，这个房子还真不便宜！

熊猫小月半

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" c( s$ Q! g, O* k# d% H9 Y! O5 \. Z+ b4 n* [
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。

michelle_maomao

老公看上一套二手房，45平。: U: I- w7 @5 x
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
9 X/ I; d  v: r1 O; h! A  D- ^; N我们俩没房子，所有算首套。

现在的房子到了这么贵的地步了吗？
7 f* v8 N3 ^( Y: n2 o不是限购房子降价了吗？