iamkook

老公看上一套二手房，45平。3 [8 E0 x# }6 Z
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
' ?7 }$ e& @  A% ^我们俩没房子，所有算首套。; @7 p8 {) K$ m) Y1 k

/ t! c$ z% h. [! l& {; U8 X报价如下：
' A" L& M9 K% ]! \! i个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
- P& A. `: w8 q+ E; [税款额为全额*7.6%.4 G. D0 c' ]. M/ F
中介费；全额*2.7%
& O9 y: H& R* w) n$ A+ H4 e) V评估费；600.; e7 \& C" ?0 }! u  Z2 T4 o9 l* v% l0 F
公证费；270.
( X9 C( u0 F2 h/ _1 L8 K房本；805 O( f& ~' j) a1 r- J
# H6 e% [; R& t- z2 H6 o/ ?/ T
。。。
8 @. y& O7 o% d0 \2 A还有别的吗？
( m/ C% [+ x1 o4 B另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？* T" U( z& H" `
. Y- }, C- x. X' q, n5 _8 |1 _
谢谢了！
: z* g- G# d/ ^' k3 M; x* j! g* ]' Q- {1 A7 L  v
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。4 q2 h) L) r# U* R- n

goldhair

回复 Dorispanda 的帖子
* I3 T/ @* S& F8 Z2 ^
3 ~9 V) H& R5 p; R/ ~据我所知，评估费应该是400

评估费不是按比例收，是评估公司按每笔收，据我所知，每笔400

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子$ t6 Z/ e$ H( L9 D( H
3 ^& S) b, e3 ?7 ~
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

我不知道你那个啊，我跟开发商买房的时候贷款是必须要经过律师，然后有一个律师费

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要.

iamkook

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9 l' N$ }$ K( V! {/ w% q  y' Q# }( w& k/ I" I+ m" b9 z1 b! y
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

啊啊啊啊啊？律师费？

iamkook

怎么45平的二手房要贷款100万，想不明白

160万。我家，婆婆家给点，老公同事借，客户借。估计也就70万。60万+税费。所以贷款100

iamkook

1、中介费用：通过他们办理贷款，要收银行贷款服务费、评估费。实际上自己找银行办理贷款，不仅省了贷款服 ...

谢谢。太有帮助了！学习一下。怎么也得把这些整理一下，跟中介再争取一下

iamkook

细毛妈咪 发表于 2012-7-3 10:47   j' O! M* Q( B+ u. q
基本就这些费用了，我也是走的链家，中介费是贵一些，但是据说他们的服务和做事还是比较严谨的。。 ...

9 d, n) z. N( }2 W8 ^4 Z# V8 [
恩。别的老公都不知道。所以都没找别的中介

iamkook

涂料宝贝 发表于 2012-7-3 10:01 $ i5 ?0 v! X7 A! V
亲看的是哪里的房子啊？

0 y: A8 u' a$ {" f& B
和平里的。

iamkook

回复 iamkook 的帖子
, i# J+ m% Z) ~/ @6 j% |; w8 y& H& }7 A" _5 |7 a* t: A
评估费自己出，公证费，房本这些费用跟中介谈，中介给出 ...

评估费是给谁的？公证费i房本费，好。再跟中介谈谈。没多少钱，他们都赚那么多樂

iamkook

回复 iamkook 的帖子
: _! v6 y; u) j- I
' F0 d+ ?9 A/ }3 J% F中介费可以谈到1.5%，我们当时的中介费谈到了1%

链家吗？他们说链家的贵。包含贷款的费用。

iamkook

前几天也订了一套房，找我做中介的朋友办的全部手续，全下来1.5万。嘿嘿。 ...

厄……有朋友就是好哈

iamkook

应该就这些，办房本的时候还有五元印花税，哈。& `& P- z9 n* h. P4 f0 V4 X
预祝楼主交易顺利 :)
1 _- M0 w0 @( o+ B0 `( M& h试着砍下中介费，2.2行不行。年初可以 ...

昨天说2.6可以。2.5要区域经理批。楼上的说2.3刚成交的。55555

iamkook

回复 Dorispanda 的帖子: l; `( K4 f5 @6 m5 W  Z7 R

# \  l( P; {: y  x" `据我所知，评估费应该是400

评估费有比例吗？刚才说中介费，就觉得挺亏的。

iamkook

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

啊？很震惊！不存在？

iamkook

租房千万不要把房直接交给中介代管,它们会给你制造很多麻烦

恩。我家楼上就是中介托管。烦死我了！！！！房屋漏水房东不管让找中介，中介不愿意花钱说找房东。房客又说不归他们管。

iamkook

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评 ...

唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3

xunaxuna

45平还要贷款100w，这个房子还真不便宜！

熊猫小月半

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# s. v4 l" w4 K
1 Q! X/ F. \; e* K. M$ f7 \贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。

michelle_maomao

老公看上一套二手房，45平。8 S- u, z% m, t: w0 d) F
但是不满五年，所以加了个税、营业税。1 w# ]5 e1 p. Q) K+ a! O
我们俩没房子，所有算首套。

现在的房子到了这么贵的地步了吗？
. P  w$ k% N  y8 m' r不是限购房子降价了吗？