iamkook

老公看上一套二手房，45平。
; [( {, k5 d. v# ^但是不满五年，所以加了个税、营业税。
2 S# x3 @2 F0 u  H  [7 e我们俩没房子，所有算首套。
: i$ R* W) y2 l+ z1 q) W/ \! u! i& c9 [$ w8 q9 v7 M
报价如下：2 l$ I1 g+ Q& S) q' ~, m9 ]
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%9 F- J8 C& Z0 X5 S* @' c4 Y
税款额为全额*7.6%.
! Q$ r& e9 {& w2 F/ [1 Q9 g2 v# r9 ]中介费；全额*2.7%/ d$ ~* B+ k5 q5 b
评估费；600.
4 Y, m4 j( M* @: I# y) k" o& u公证费；270.
$ d$ t) J; y4 e! g# h房本；80
. Q: E0 F/ @( T7 B6 @- C# {# R. O" _! F2 O0 f4 O4 ~& [
。。。
/ o& g2 u& y+ h4 Z还有别的吗？
$ O+ ]* p  q8 F( m$ W另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？' _& b$ }% A+ u% b* N% A
1 o7 c5 d7 d7 F( `  L/ \
谢谢了！4 i$ {( J( w7 I! y; h6 I/ I) E

8 O- B) c6 I, G因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。5 _; Q4 V5 T7 @. x# @  G, ~

goldhair

回复 Dorispanda 的帖子
! z+ D7 c* m, p7 V& V% p6 x  r
5 I( Q0 Y+ \- z) L据我所知，评估费应该是400

评估费不是按比例收，是评估公司按每笔收，据我所知，每笔400

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子
4 n/ v0 r8 n( s  A% m* D+ O) h3 s& I  x- M
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

我不知道你那个啊，我跟开发商买房的时候贷款是必须要经过律师，然后有一个律师费

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要.

iamkook

回复 iamkook 的帖子
% K8 h7 l. [6 @; |4 B4 `2 p5 B5 ?$ d1 Q, e$ Y! H+ a0 o
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

啊啊啊啊啊？律师费？

iamkook

怎么45平的二手房要贷款100万，想不明白

160万。我家，婆婆家给点，老公同事借，客户借。估计也就70万。60万+税费。所以贷款100

iamkook

1、中介费用：通过他们办理贷款，要收银行贷款服务费、评估费。实际上自己找银行办理贷款，不仅省了贷款服 ...

谢谢。太有帮助了！学习一下。怎么也得把这些整理一下，跟中介再争取一下

iamkook

细毛妈咪 发表于 2012-7-3 10:47 9 k4 Z' ], v+ p' H
基本就这些费用了，我也是走的链家，中介费是贵一些，但是据说他们的服务和做事还是比较严谨的。。 ...

& j0 g, ^4 b9 F9 b+ C# _恩。别的老公都不知道。所以都没找别的中介

iamkook

涂料宝贝 发表于 2012-7-3 10:01 ; ]# f( {# D, r8 E4 y, m( T
亲看的是哪里的房子啊？

* H! o5 Z& H2 ]& f* b和平里的。

iamkook

回复 iamkook 的帖子0 I! H1 K$ L; j6 F$ k% ]8 s

; O( c' f" b" W! T3 `7 F3 s评估费自己出，公证费，房本这些费用跟中介谈，中介给出 ...

评估费是给谁的？公证费i房本费，好。再跟中介谈谈。没多少钱，他们都赚那么多樂

iamkook

回复 iamkook 的帖子
9 `$ L) p( V9 [0 I/ k* E# O' V4 C) V5 Y6 X3 |0 p% b
中介费可以谈到1.5%，我们当时的中介费谈到了1%

链家吗？他们说链家的贵。包含贷款的费用。

iamkook

前几天也订了一套房，找我做中介的朋友办的全部手续，全下来1.5万。嘿嘿。 ...

厄……有朋友就是好哈

iamkook

应该就这些，办房本的时候还有五元印花税，哈。
. D1 L8 g7 Y7 U$ b预祝楼主交易顺利 :)
6 a1 @. E8 V4 ~8 a! J3 P5 k试着砍下中介费，2.2行不行。年初可以 ...

昨天说2.6可以。2.5要区域经理批。楼上的说2.3刚成交的。55555

iamkook

回复 Dorispanda 的帖子8 ?. l9 L: T9 v  B  m. i. r: ]9 C
! |3 F% a# M6 [4 M! I
据我所知，评估费应该是400

评估费有比例吗？刚才说中介费，就觉得挺亏的。

iamkook

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

啊？很震惊！不存在？

iamkook

租房千万不要把房直接交给中介代管,它们会给你制造很多麻烦

恩。我家楼上就是中介托管。烦死我了！！！！房屋漏水房东不管让找中介，中介不愿意花钱说找房东。房客又说不归他们管。

iamkook

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评 ...

唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3

xunaxuna

45平还要贷款100w，这个房子还真不便宜！

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子) Y; w8 @$ R4 c) s
4 ~" l! `+ X+ V" b. r& l
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。

michelle_maomao

老公看上一套二手房，45平。% e2 R8 ?. K* X! r# s2 J4 m
但是不满五年，所以加了个税、营业税。2 R( `( H* Q3 L, S
我们俩没房子，所有算首套。

现在的房子到了这么贵的地步了吗？
7 Q" \1 P, I" V/ _2 ]; w5 c不是限购房子降价了吗？