iamkook

老公看上一套二手房，45平。( c) k4 q; p" y7 R. s5 d, u& p: d
但是不满五年，所以加了个税、营业税。4 b# O% U4 z4 r7 j( `+ Y# k
我们俩没房子，所有算首套。, F/ Y  U" ^4 D2 k

4 L% n" v% G/ f; y& i$ B报价如下：% Y+ n# y9 v2 [' u* x9 ?
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
4 h8 a( ^9 S. m税款额为全额*7.6%.. K+ d% O3 W; D0 M: n9 C
中介费；全额*2.7%+ g! g9 {! |4 Q
评估费；600.7 e, S8 }0 d7 K# Y# v
公证费；270.
, |2 Q! k3 l8 l! d房本；80, R5 q7 v3 A) d1 C" ~. _
2 l# R# o: X: R+ {" g
。。。
- d! f0 ^; k, X/ W- \$ |! s) e还有别的吗？" k: u) ?" w3 r' O
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
' s4 V. a7 O# k. t8 C3 a8 [
) K5 R" ~! I/ a7 m谢谢了！( h8 C3 }/ C+ x
, e: e- w: r' ?* e) i6 `) z
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。
$ _  ]% K6 f9 ]

goldhair

回复 Dorispanda 的帖子5 X: K1 ~. |* [0 J& F9 A9 W
% r7 l8 v; q% Z5 j; j  n% G3 l8 n; H
据我所知，评估费应该是400

评估费不是按比例收，是评估公司按每笔收，据我所知，每笔400

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子1 X& a; ^6 {3 n7 r, @
% Q+ L! |% p- _) e' U
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

我不知道你那个啊，我跟开发商买房的时候贷款是必须要经过律师，然后有一个律师费

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要.

iamkook

回复 iamkook 的帖子
; J3 ~9 Y3 P9 m% ^, ~6 X5 u1 E
' o- x2 x; L5 Q) C$ Y8 u+ J贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

啊啊啊啊啊？律师费？

iamkook

怎么45平的二手房要贷款100万，想不明白

160万。我家，婆婆家给点，老公同事借，客户借。估计也就70万。60万+税费。所以贷款100

iamkook

1、中介费用：通过他们办理贷款，要收银行贷款服务费、评估费。实际上自己找银行办理贷款，不仅省了贷款服 ...

谢谢。太有帮助了！学习一下。怎么也得把这些整理一下，跟中介再争取一下

iamkook

细毛妈咪 发表于 2012-7-3 10:47 % t* W6 z# s1 ]( c; J, l8 ~( j0 T, N. R
基本就这些费用了，我也是走的链家，中介费是贵一些，但是据说他们的服务和做事还是比较严谨的。。 ...

( b) w4 N. T1 P, J( P
恩。别的老公都不知道。所以都没找别的中介

iamkook

涂料宝贝 发表于 2012-7-3 10:01 9 g) E6 S8 ~7 Z5 I
亲看的是哪里的房子啊？

' Z2 u  m% V6 B和平里的。

iamkook

回复 iamkook 的帖子
2 g0 f6 ^! H* F. D% }5 v
6 }, m& ^, e, T) H% n( ]评估费自己出，公证费，房本这些费用跟中介谈，中介给出 ...

评估费是给谁的？公证费i房本费，好。再跟中介谈谈。没多少钱，他们都赚那么多樂

iamkook

回复 iamkook 的帖子3 b7 r6 ^  |$ Q; q- u. Y

9 ^" U8 [+ h2 w3 v- d# X1 P6 @中介费可以谈到1.5%，我们当时的中介费谈到了1%

链家吗？他们说链家的贵。包含贷款的费用。

iamkook

前几天也订了一套房，找我做中介的朋友办的全部手续，全下来1.5万。嘿嘿。 ...

厄……有朋友就是好哈

iamkook

应该就这些，办房本的时候还有五元印花税，哈。: n& x' E* y4 F; ^/ y$ \# n. ]5 u
预祝楼主交易顺利 :)
7 I, g, J. l; Y& D( l. C5 i试着砍下中介费，2.2行不行。年初可以 ...

昨天说2.6可以。2.5要区域经理批。楼上的说2.3刚成交的。55555

iamkook

回复 Dorispanda 的帖子8 U3 {% A/ [$ o; q. G

2 i" O2 [' h6 L: F* J+ P据我所知，评估费应该是400

评估费有比例吗？刚才说中介费，就觉得挺亏的。

iamkook

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

啊？很震惊！不存在？

iamkook

租房千万不要把房直接交给中介代管,它们会给你制造很多麻烦

恩。我家楼上就是中介托管。烦死我了！！！！房屋漏水房东不管让找中介，中介不愿意花钱说找房东。房客又说不归他们管。

iamkook

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评 ...

唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3

xunaxuna

45平还要贷款100w，这个房子还真不便宜！

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子* X# L! Y& ~7 D7 d5 j; J0 z

4 O3 Q2 W1 v9 m0 [贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。

michelle_maomao

老公看上一套二手房，45平。; w# |7 Z: b2 H9 H4 a( a
但是不满五年，所以加了个税、营业税。+ Z& m" ?% {% J# Q' u$ F
我们俩没房子，所有算首套。

现在的房子到了这么贵的地步了吗？6 z5 i. L( y# F
不是限购房子降价了吗？