iamkook

老公看上一套二手房，45平。; T5 O. H: T7 [' G1 j) ]
但是不满五年，所以加了个税、营业税。: f3 @3 l* d$ r8 X
我们俩没房子，所有算首套。3 ^' R; |1 V' t" l* t7 Y; h
- X/ X0 E, v  S8 X- D  E
报价如下：
+ F9 p8 S4 o1 r+ ~- F1 o个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
- [( n" h  Y$ e/ I2 \5 t% A$ S( G. c. Q税款额为全额*7.6%.+ _% M9 p$ g+ ]4 u% q
中介费；全额*2.7%
9 \* ]6 x; Y" o) }评估费；600.# b' ], w3 Y2 `# ]7 z
公证费；270.
0 S1 U/ Y. e8 l6 f. M3 R& j7 Q房本；802 ?! N% h$ N9 m

- {3 w8 W$ b2 }! Q: G。。。; I! j7 ~* V  q7 [7 O, |
还有别的吗？3 D  P# H3 M4 b+ Q" G. c( E1 g/ n
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
3 S7 S/ Z- l7 K' e3 p( W( g. G/ k8 T* ?' p: a
谢谢了！
: j/ {; B9 Q4 s8 W# H' [
: V4 B+ ~- U6 m/ W$ y) s: J; g因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。
( k+ b; K+ U, S

goldhair

回复 Dorispanda 的帖子, G/ U8 v  ~6 N9 A+ M
$ X' o" V) q7 e+ @% {3 w
据我所知，评估费应该是400

评估费不是按比例收，是评估公司按每笔收，据我所知，每笔400

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子0 C4 V& Y- M3 |) c! P/ A2 y
! O. p- I. R' U: J" f1 R
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

我不知道你那个啊，我跟开发商买房的时候贷款是必须要经过律师，然后有一个律师费

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要.

iamkook

回复 iamkook 的帖子" p( Z) V4 Y- O% j. n1 G/ l6 K
, U/ x& P) V5 |7 j6 Q4 @
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。 ...

啊啊啊啊啊？律师费？

iamkook

怎么45平的二手房要贷款100万，想不明白

160万。我家，婆婆家给点，老公同事借，客户借。估计也就70万。60万+税费。所以贷款100

iamkook

1、中介费用：通过他们办理贷款，要收银行贷款服务费、评估费。实际上自己找银行办理贷款，不仅省了贷款服 ...

谢谢。太有帮助了！学习一下。怎么也得把这些整理一下，跟中介再争取一下

iamkook

细毛妈咪 发表于 2012-7-3 10:47
- G0 I9 X) ^7 F$ E, u* M# r4 ^2 D3 m& O基本就这些费用了，我也是走的链家，中介费是贵一些，但是据说他们的服务和做事还是比较严谨的。。 ...

5 l7 {. ]/ V( G, D( M3 a( B恩。别的老公都不知道。所以都没找别的中介

iamkook

涂料宝贝 发表于 2012-7-3 10:01 % X/ z; c/ R  K- T
亲看的是哪里的房子啊？

" p) h" {6 o* p5 ~3 j3 Y
和平里的。

iamkook

回复 iamkook 的帖子# H3 m2 n. J. D! Q) h; g

7 E* S. F. l3 d5 X评估费自己出，公证费，房本这些费用跟中介谈，中介给出 ...

评估费是给谁的？公证费i房本费，好。再跟中介谈谈。没多少钱，他们都赚那么多樂

iamkook

回复 iamkook 的帖子% d$ m/ l" E0 a7 Q1 s
5 [8 t2 f. i4 p
中介费可以谈到1.5%，我们当时的中介费谈到了1%

链家吗？他们说链家的贵。包含贷款的费用。

iamkook

前几天也订了一套房，找我做中介的朋友办的全部手续，全下来1.5万。嘿嘿。 ...

厄……有朋友就是好哈

iamkook

应该就这些，办房本的时候还有五元印花税，哈。) ?2 b( b9 p% ]; u& F) T
预祝楼主交易顺利 :)
  L1 D% q0 F$ ?3 e7 l: P试着砍下中介费，2.2行不行。年初可以 ...

昨天说2.6可以。2.5要区域经理批。楼上的说2.3刚成交的。55555

iamkook

回复 Dorispanda 的帖子
8 n* r; i) e5 q$ X% @" I- e8 u: N+ B: k2 ?5 C$ X. U7 @% k
据我所知，评估费应该是400

评估费有比例吗？刚才说中介费，就觉得挺亏的。

iamkook

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

啊？很震惊！不存在？

iamkook

租房千万不要把房直接交给中介代管,它们会给你制造很多麻烦

恩。我家楼上就是中介托管。烦死我了！！！！房屋漏水房东不管让找中介，中介不愿意花钱说找房东。房客又说不归他们管。

iamkook

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评 ...

唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3

xunaxuna

45平还要贷款100w，这个房子还真不便宜！

熊猫小月半

回复 iamkook 的帖子0 ^# n9 J: p7 r) a4 ^
- u( q% M0 j0 I& b$ v* K
贷款还要强制买一个什么保险，还有律师费。另外有没有土地出让金呢，那是大头。

michelle_maomao

老公看上一套二手房，45平。3 b5 R2 c& V0 U! T
但是不满五年，所以加了个税、营业税。* h. i8 x& L! g& y( d( C
我们俩没房子，所有算首套。

现在的房子到了这么贵的地步了吗？
. o% L% R7 P( O" v1 Y3 |* B不是限购房子降价了吗？