taoqimaolin

帮我两个朋友问点问题，希望有懂的妈妈多多帮忙啊* a7 {; V' V8 y9 J* A  R. h

% J3 v+ J3 Q9 y+ j* x第一个，北京户口，有一套房，商贷，贷款还没还完，想再买一套，新房，公积金贷款，这个是不是要算二套房？如果卖掉再买还算二套房吗？& C, v8 \4 U$ w' u: x% Z2 m

- P+ a/ F  ^1 h4 f& F第二个，非北京户口（以后有望解决北京户口），有一套房，在外地，商贷，贷款还没还完，想在北京买一套，公积金贷款，这个是不是算二套？如果卖掉再买还算二套房吗？. F" d0 X) I- o- _, S

, w2 z: m3 I8 C% h6 A4 l( Q' U现在他们最关心房子首付问题，因为二套首付据说很贵，求高人指点
- w: U& l! ^; g# B

jingjing11021

过来看看                  

librahzh

回复 taoqimaolin 的帖子0 \6 z' N1 X  H  d& S4 T; N* A

5 j# I" F7 V: q8 L/ |3 w关注一下，谢谢

Mrsdavid

先顶贴，再看贴

sammy999

原来问过银行工作的同学，说是联网的能查的出来

liangfc

回复 taoqimaolin 的帖子
# W+ p( }1 _) T+ C3 e) K. z& Q9 N/ O: k- \( w5 u8 m- I% V: w4 J
第一个算二套房
' v1 N, Q' ~6 B- W( e6 S  a第二个不算！外地户口买第二套有个选择是买商住两用的，我认为不太合算。

taoqimaolin

都是有米的人，要不然我的朋友也不至于这么愁了

come886688

羡慕能买二套房的有米人

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

lile77

卖掉就不算了啊！

susu红门

也进来学习学习。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
, N0 q9 m; P+ r; J6 M6 l我建议你打12345问一下。。

9 m$ U  a! d! o
这是什么热线啊

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

allenkou

# X5 `  V, ]$ y* x; R7 W2 ~/ Y! f: A' G3 {. t
回复 taoqimaolin 的帖子$ m, E# V- @+ \

+ ?$ e4 ?. m& C第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！4 h4 g7 x9 g/ Z) F" M
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
: h. E/ q( F- O总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子. x$ R5 w$ T- s
. z0 Q9 f4 A7 T  J7 o7 h0 Z# ^
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
: h0 `$ C; ^& {" I5 b另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！