房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2010-11-05 
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楼主
发表于 2012-10-31 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
帮我两个朋友问点问题,希望有懂的妈妈多多帮忙啊# F$ ]0 d7 u0 g1 e: \6 g' D
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第一个,北京户口,有一套房,商贷,贷款还没还完,想再买一套,新房,公积金贷款,这个是不是要算二套房?如果卖掉再买还算二套房吗?
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$ l' _' w4 X# X第二个,非北京户口(以后有望解决北京户口),有一套房,在外地,商贷,贷款还没还完,想在北京买一套,公积金贷款,这个是不是算二套?如果卖掉再买还算二套房吗?  r. U9 A/ N! v+ h

; ~+ J% g3 P# m: l7 u现在他们最关心房子首付问题,因为二套首付据说很贵,求高人指点
1 k! f* x2 n1 ~9 Z2 T: M- l! p
团长编号:MW12033

初 三

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宝宝生日
2012-05-25 
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过来看看                  

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2011-01-01 
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房产
回复 taoqimaolin 的帖子6 @- c9 h& p$ L
* ^. d/ z/ ^  W1 b- w9 q) Y
关注一下,谢谢

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宝宝生日
2011-03-08 
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先顶贴,再看贴

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房产
原来问过银行工作的同学,说是联网的能查的出来

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宝宝生日
2013-01-13 
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回复 taoqimaolin 的帖子4 N* U  y% n3 W( H2 q, W- Y4 u
; c* ?9 m1 Z5 |
第一个算二套房
( j! L8 y0 c/ ?3 z' p$ I0 {& Z6 r第二个不算!外地户口买第二套有个选择是买商住两用的,我认为不太合算。

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宝宝生日
2010-11-05 
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房产
都是有米的人,要不然我的朋友也不至于这么愁了

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羡慕能买二套房的有米人

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北京户口和非北京户口都想买二套房,羡慕啊!

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卖掉就不算了啊!

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也进来学习学习。

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宝宝生日
2010-11-05 
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ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 & G5 r0 T" ~6 @' Z; j4 F; u7 D
我建议你打12345问一下。。
0 J: d; C1 S: u4 M6 O9 x
这是什么热线啊
机器猫 MW11999

高 一

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2012-12-21 
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我建议你打12345问一下。。

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证明去哪开呀。。。亲们。。。

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第一个算二套,第二个不算要开证明的。

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羡慕呀,现在这个价格还可以买房,是实力的体现呀

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本帖最后由 allenkou 于 2012-11-10 10:43 编辑
% b8 O- V4 L; r* K! B; r' }& y! M: w' A
回复 taoqimaolin 的帖子
0 V& P1 U% C' W! r/ c3 c
+ M- o: m! B8 E, v第一个,再买算第二套房,卖了再买公积金算第一套,商贷算第二套,只能贷4成!而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷!否则拒贷!
/ b. t. M( G! T! h9 v6 u) C. u+ k9 q第二个,在北京买算第一套,公积金贷款利率也算第一套,可以贷七八成,但是商贷只能算二贷,能贷4成!' o" {0 I( l& e9 D
总之,公积金是认房不认贷,商贷是认房又认贷!
版主、团长编号MW11009

版主

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宝宝生日
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最会妆 妈网红人

回复 taoqimaolin 的帖子
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3 [$ c. S7 m( R$ ~* ?) |" b# O3 E哈哈哈,因为我的钱只够吃了...
小新

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宝宝生日
2011-03-11 
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还有就是所谓的"首套房"的概念不能混淆,如果是针对北京市对每个家庭(即夫妻加上未成年子女)为单位,名下限购两套房的政策而言,是无论你之前有多少房子,只要全部卖掉,也就是说这个家庭目前名下没有房产了,就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。% ~  o4 i* q" t- y7 f* ~- t
另外限购确实是地域性的,但是它是以购房所在地的政策为准的,比如说北京有限购,那么购房人在外地的房屋不论地区,通过银行也好,房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录,都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购(就像我们老家那种某三线小城),那就是不管我在北京有多少房,都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了!说得有点绕,但愿大伙能看懂哦!
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