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帮我两个朋友问点问题,希望有懂的妈妈多多帮忙啊4 a2 o$ Q( w/ F! f) H, ~
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第一个,北京户口,有一套房,商贷,贷款还没还完,想再买一套,新房,公积金贷款,这个是不是要算二套房?如果卖掉再买还算二套房吗?/ U; R0 P- o- U [6 ~, T; p% R
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第二个,非北京户口(以后有望解决北京户口),有一套房,在外地,商贷,贷款还没还完,想在北京买一套,公积金贷款,这个是不是算二套?如果卖掉再买还算二套房吗?
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1 ^( \" y; H" S现在他们最关心房子首付问题,因为二套首付据说很贵 ,求高人指点
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回帖推荐
cuiby 发表于8楼
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北京户口还是非北京户口,只要有一套(贷款情况),再买算第二套。如果以前是全款买的,可能查不出来,就算一套。卖后再买算一套。(只要贷款,是北京还是外地,银行是连网的,能查出来,如果外地的是全款,你在北京买应该查不出来,因此可算做第一套)
munamu 发表于9楼
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回复 taoqimaolin 的帖子
第一个卖了,就算首套,不然是二套。
第二个,算首套,外地的不计入北京套数,不过需要提供证明的!
xiaoyuangxy 发表于22楼
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回复 taoqimaolin 的帖子
munamu妈妈回答的最准确,再补充一下,这是在买第二套用公积金贷款的情况下是按一套算,好像商贷就不行了。另外按现行的政策,您的说法的成立的,如果一直先卖再买,用公积金贷款都可以算一套。但这个政策能实行到什么时候,以后会不会变就不知道了。这个政策变了很多次。 ...
prettycat 发表于33楼
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我昨天刚去海淀建委面对面问的,原来有房子,不管有没有贷款,只要卖掉了,就算首套!不知道楼上的哪些已经贷过款就算二套的是咋来的,这个命题讨论过十万八千遍了。
jeremyxj 发表于59楼
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第一个房子卖了,公积金买房子算首套,商贷就算二套。公积金是认房不认贷,商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ,问过中介。我们自己是北京户口。
第二个房子算一套。我朋友在家买一套,在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。
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