taoqimaolin

帮我两个朋友问点问题，希望有懂的妈妈多多帮忙啊4 a2 o$ Q( w/ F! f) H, ~
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第一个，北京户口，有一套房，商贷，贷款还没还完，想再买一套，新房，公积金贷款，这个是不是要算二套房？如果卖掉再买还算二套房吗？/ U; R0 P- o- U  [6 ~, T; p% R
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第二个，非北京户口（以后有望解决北京户口），有一套房，在外地，商贷，贷款还没还完，想在北京买一套，公积金贷款，这个是不是算二套？如果卖掉再买还算二套房吗？
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1 ^( \" y; H" S现在他们最关心房子首付问题，因为二套首付据说很贵，求高人指点
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心童

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！
8 ]1 r" Y! m" N7 X" h+ f

纯白的梦

第一个应该算二套房$ T3 a, Z* R) K4 \- [) z4 b! T
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的5 t, W0 C5 d( a4 e# p; k- t
个人建议！同来羡慕能买二套房的银9 ~3 y0 W4 f2 m7 r" W4 F

taoqimaolin

回复 心童 的帖子1 O; q9 ]5 w, h- J4 L$ p% ~

0 G- X: h7 |3 h' U4 I是啊，他们都有这个想法，要不然我劝劝他们放弃算啦

taoqimaolin

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- \+ C5 a) u, C1 T- n2 x! t; G* c% G4 t
如果卖掉再买算二套吗，我第二个朋友就在北京周边买的，不知道联网了没，能查出来不

shuilanyou

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二套，而且好像全国都算，不是说另一套是外地的，就不算了

高不可攀

: B) Q) y7 o7 k  h( s

. F. z9 U, P% \4 D& h都算二套 好像 能查出来

cuiby

北京户口还是非北京户口，只要有一套(贷款情况)，再买算第二套。如果以前是全款买的，可能查不出来，就算一套。卖后再买算一套。(只要贷款，是北京还是外地，银行是连网的，能查出来，如果外地的是全款，你在北京买应该查不出来，因此可算做第一套)

munamu

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- L7 ?9 }, N4 Q& a2 W) Q3 N, f, t  f2 N1 X
第一个卖了，就算首套，不然是二套。! C( A" L* ^3 c- y$ v' x# p
第二个，算首套，外地的不计入北京套数，不过需要提供证明的！( r+ V0 M1 l+ L

2 G  D, y' N8 L8 h' V* s

sisiqueen054

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 ' b; r+ q, x& t" [- I0 @
回复 taoqimaolin 的帖子
* _. g9 W0 h4 O1 y0 b0 k
* C- w$ @3 M3 U7 q( Z0 t/ S6 _第一个卖了，就算首套，不然是二套。

' z$ O8 C& O/ v& l! H) H
好专业的妈妈呀！

taoqimaolin

回复 cuiby 的帖子
* v  t- O' o0 d
$ O* X5 j% Z: V" q3 j. {* E要是北京户口卖掉第一套再买还算第二套吗？非北京户口的是贷款买的，要是卖了也算第二套吗？

taoqimaolin

回复 munamu 的帖子
3 \4 H9 e9 L) [7 b& c' y
4 ^; ]) J3 D2 t) q& B谢谢了

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 10:20 ( V7 M+ P1 M! J; P* n/ h) Z
我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

$ }+ l5 j# }3 p) @9 F# T6 k7 `
那就是不管卖不卖都算二套了？谢谢啊，我劝他们不要买啦

芸豆Li

不管北京还是外地，只要之前贷款买过房，再买就算二套。

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 10:20 ! m) d4 [: w$ o& j5 G+ C7 Q
我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

7 m- I6 e, l( J/ P7 a
对了，多问一下，第一套商贷，第二套用公积金的话，是不是可以啊，公积金是不是没什么限制啊

taoqimaolin

回复 高不可攀 的帖子
: c6 P, E  `( D3 O' g/ p- d
7 e0 ?7 `. ?6 @& K8 r2 ^  C要是全款买是不是就查不出来啦

taoqimaolin

回复 芸豆Li 的帖子
1 a  j2 {+ \$ v" t  Z
% o2 B1 A4 ^( m. r" F, P嗯，谢谢了，看来只能全款买了是吗？

taoqimaolin

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
5 e- z) I$ _* W% X. D& @4 i回复 taoqimaolin 的帖子, R0 A& ^2 Z2 E3 B) R
' F1 \. O& F  U  Q: f; s
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

& p! N" r+ M6 ]# ~; ^7 M
谢谢，好专业啊，在问个还没想明白的问题，要是我第一个朋友这次卖掉买新的，还按首套，那是不是以后他再卖掉再买新的还是按首套啊，要是一直下去是不是都按首套啊，问的比较弱啊，就是真没想明白，他是想一步一步换大房子呢

高不可攀

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. B7 T: e3 X5 V, o+ u. [
$ F7 t+ J. Z. Q# |8 T7 q& ~8 c应该是这样

芸豆Li

taoqimaolin 发表于 2012-11-1 10:45 3 Q+ W6 F% X2 i3 G! s* S4 [
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5 V- q+ j' O& `: z7 i
2 y$ Q2 }5 J7 w7 P. D嗯，谢谢了，看来只能全款买了是吗？

$ r6 K7 B  X8 J7 `7 Q! i# B不是啊，二套还可以贷款啊，就是利率没一套优惠了，但如果再要买房子就得把原来的卖掉一套，而且也不能再贷款了