taoqimaolin

帮我两个朋友问点问题，希望有懂的妈妈多多帮忙啊
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第一个，北京户口，有一套房，商贷，贷款还没还完，想再买一套，新房，公积金贷款，这个是不是要算二套房？如果卖掉再买还算二套房吗？! j4 T# y6 A$ l

$ j1 N' h& t3 Y. P( Z& X第二个，非北京户口（以后有望解决北京户口），有一套房，在外地，商贷，贷款还没还完，想在北京买一套，公积金贷款，这个是不是算二套？如果卖掉再买还算二套房吗？
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# X5 E8 c4 @4 a" O  t  Q现在他们最关心房子首付问题，因为二套首付据说很贵，求高人指点. t7 _: I4 a. r  g

心童

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！6 {9 c) |1 @/ \8 K

纯白的梦

第一个应该算二套房. M3 F4 c6 i7 l) n  q' q3 l
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的  q- j: I' d5 @: z
个人建议！同来羡慕能买二套房的银! Z( ^* G" }0 H; V9 U* G% y

taoqimaolin

回复 心童 的帖子: {) Q0 E6 Y5 j

( r" T) W; `9 D) \! q: ~是啊，他们都有这个想法，要不然我劝劝他们放弃算啦

taoqimaolin

回复 纯白的梦 的帖子
3 `8 B9 l$ V/ h$ l/ `$ S
7 f: j6 e5 m0 [1 z( Y& p( \如果卖掉再买算二套吗，我第二个朋友就在北京周边买的，不知道联网了没，能查出来不

shuilanyou

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二套，而且好像全国都算，不是说另一套是外地的，就不算了

高不可攀

: B+ d+ S) I  i  q, z  z$ R( C
  K1 E* }6 y1 w5 M% F
都算二套 好像 能查出来

cuiby

北京户口还是非北京户口，只要有一套(贷款情况)，再买算第二套。如果以前是全款买的，可能查不出来，就算一套。卖后再买算一套。(只要贷款，是北京还是外地，银行是连网的，能查出来，如果外地的是全款，你在北京买应该查不出来，因此可算做第一套)

munamu

回复 taoqimaolin 的帖子) x: Y/ H& n& e7 M. y

( X. M/ [. B  k& L; N0 [) j第一个卖了，就算首套，不然是二套。
- i) H7 m# g: `. y/ ~第二个，算首套，外地的不计入北京套数，不过需要提供证明的！+ J8 W( r; W7 M$ d; W) Q

& j3 ~9 \9 X) x  w

sisiqueen054

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 ! n# @8 q. I* v) i
回复 taoqimaolin 的帖子
1 ]( I0 x3 Q7 a1 X2 Y$ P# T6 I! Z; f  D
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

& {3 M1 ?; {# `+ \# j3 L4 c% Z5 b好专业的妈妈呀！

taoqimaolin

回复 cuiby 的帖子0 b7 E( Y7 ?8 u+ H6 p$ @

7 N" q" s. b  W' h要是北京户口卖掉第一套再买还算第二套吗？非北京户口的是贷款买的，要是卖了也算第二套吗？

taoqimaolin

回复 munamu 的帖子
" D0 z& B9 a* Z
/ C4 b, l+ I" L! I/ x谢谢了

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 10:20
" h% U2 m6 m7 o我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

' k$ i5 p) D1 Y  k4 g那就是不管卖不卖都算二套了？谢谢啊，我劝他们不要买啦

芸豆Li

不管北京还是外地，只要之前贷款买过房，再买就算二套。

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 10:20 - y. g& K4 u4 n
我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

& N/ i: l8 U% ]( ]7 S; ?5 B
对了，多问一下，第一套商贷，第二套用公积金的话，是不是可以啊，公积金是不是没什么限制啊

taoqimaolin

回复 高不可攀 的帖子3 ~7 e* d% Z, K

  V3 P% d: x7 p" P6 M( `0 I) ?要是全款买是不是就查不出来啦

taoqimaolin

回复 芸豆Li 的帖子7 E0 c' G. h, c0 X) B8 j4 H; `
% f: x+ S% A. j! ^1 N( R
嗯，谢谢了，看来只能全款买了是吗？

taoqimaolin

munamu 发表于 2012-11-1 10:25   S' |# G" C- ?1 \3 P
回复 taoqimaolin 的帖子
4 b( c2 Z& E* Y
8 Z% A* V. }; @# K  G6 V. e$ I第一个卖了，就算首套，不然是二套。

! ^5 N4 q' |5 `) Y谢谢，好专业啊，在问个还没想明白的问题，要是我第一个朋友这次卖掉买新的，还按首套，那是不是以后他再卖掉再买新的还是按首套啊，要是一直下去是不是都按首套啊，问的比较弱啊，就是真没想明白，他是想一步一步换大房子呢

高不可攀

回复 taoqimaolin 的帖子
/ \3 ], ]( d; _0 z' W- p4 ^1 s, @( f; V, i( j
应该是这样

芸豆Li

taoqimaolin 发表于 2012-11-1 10:45
0 ?# b* d& ]3 A  k5 ~7 D6 s回复 芸豆Li 的帖子* ~( T$ X9 ?+ u" s5 _% }/ `

0 M7 [2 S+ q+ H1 J7 `% f嗯，谢谢了，看来只能全款买了是吗？

6 Z  _1 a4 X* x不是啊，二套还可以贷款啊，就是利率没一套优惠了，但如果再要买房子就得把原来的卖掉一套，而且也不能再贷款了