99の娘

婚房，新的小区，已经有三年了，位置不是很理想想卖掉，在合适的位置重新买一处，可是问题来了，婚房是贷款买的，5年内买卖税费挺高的，本想5年后再转手，遇到个座房屋中介的朋友说，现在房子还是新房，校区也是新小区，可是5年后，房子小区都是旧的了，价格没有新房卖得好~~婆婆说，中介都想让你赶紧出手，所以才那么说，可是我觉得他说的也有道理啊，到底该不该现在卖掉呢？什么时机最合适呢？妈妈们给支个招吧~~

99の娘

回复 allenkou 的帖子
1 G; \# _2 E6 A" }/ H
# `1 [- L0 J  k' F谢谢妈妈们的建议，最近已经找到合适的房子，看看满意的价格能不能把原有的房子出手吧，过渡阶段很纠结

allenkou

回复 99の娘 的帖子( N1 @5 u% @6 n( Y& o
/ a- a* h( ]2 _* Q1 s
过5年也不会变旧，现在出手税费挺高，买主不好找，价格谈不拢！不如等满五年再出手，税费是许多客户的顾虑！而且满五年后房价肯定还会再涨，现在手头有钱不如租出去，重新买一套！
4 Q6 V. w8 y* Z4 p/ T* D* R2 B仅供参考

wazi18

我家就是买了5年的新房由于还贷，所以卖了，又买了个两手房旧房

快乐的小丑鱼

丁叮儿 发表于 2012-11-9 13:13 9 i) M, j9 \+ K1 n1 P
回复 快乐的小丑鱼 的帖子: f0 c, F5 y. c' K
, \( `6 j/ _' q4 q$ L8 V+ p% P
呵呵，城八区学区房贵啊

7 ~* o& [) o. v  R) s
(*^__^*) 嘻嘻……我等降价呢，还不太着急

快乐的小丑鱼

回复 快乐的小丑鱼 的帖子8 b2 K" `3 ]' P# ~

- q! u) @/ {, H! I# f/ }是想买房吗？我家有三居要卖。通州的学区房。

哦，通州的啊，那就不要了，我想要城八区的

99の娘

回复 紫竹雨眸 的帖子
9 y% T* O, H7 Y% E3 W2 l6 Q9 k: n7 |+ \2 y+ C
恩，都是买家交，但是也变相压低房价了，税真是个大头

紫竹雨眸

现在个税都是买家交了吧。我们家买了一二手的，自己交税交了小十万

tianzaozhiyu

最近楼市低迷，前一阵卖就好了

依冉smile

我觉得还是大房子住的舒服啊，我现在就住的很紧张，有了孩子更紧张。

爬行猴

我家的房子也是婚房，刚四年不到，我们俩口子住了连一年也不到，当时买的时候是大一居，现在有孩子了，想换两居的，可是在公主坟换上一套，现在看来是不行，压力太大了。不想再贷款了。还是考虑以租换租吧。

99の娘

回复 喷嚏1212 的帖子3 A! E! M6 h) ~# d( I/ Q! Q

: V9 P( [/ G2 _! b  A1 @9 A* A挺专业的分析，谢谢妈妈们给的建议

喷嚏1212

五年内有税难出手,十年以内评估价不会低,三年,五年区别不大.税费现在都是卖方担.

小牛妈妈妈

你好好考虑吧，综合一下

快乐的小丑鱼

亲，你家哪里的房子啊？多少P啊？打算多少钱出手？QQ我：1324275261

祐祐

回复 舞动奇迹 的帖子9 G. f/ Y% y) Y% i

3 T0 C' W+ M" J2 G: q) s( i* V认同，我看房子先问有没有税，没税的会相对考虑的人多一些，除非你的价格低得能把税低下去