七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢2 w9 |1 f1 V( A$ g: u1 M' \
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我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款; @2 E- J/ {0 [2 s+ w% \8 z/ o
" k0 c% {7 S! z% R7 \( c6 A8 B9 j
大家有听说过这个说法么？

mayflor

主要原因还是因为楼主第一套是商住，那个不算在限购范围% Y5 e% c8 b! g) [9 \1 D# P8 a) M$ w
买商住的本来就不能使用公积金贷款的，只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦，恭喜：）

sunny82126

主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

fengss616

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？

画个圈吧

亲 是的，商住的不算在调控里面的。

七仔和楼楼

回复 ruby28 的帖子
, i$ S" t$ o+ L* ]( f4 o2 F
) ^4 w- b9 b. \8 F9 @! x# o: K! n! t没买哪，现在房子贵了去了，买不起啊，所以就没再看了

七仔和楼楼

回复 果果妈201008 的帖子, h3 q1 Y4 K3 g' ^" T# d

+ L9 d5 X" ^; [( V0 n9 |' L应该不行吧，你可以咨询一下中介，他们应该都懂吧

二宝de妈

亲这个二套房买的值。。。。。

ruby28

楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了，最近也在考虑这个问题，最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

李苹果

可以的，这种属于改善性住房，是可以贷款公积金的
, q4 Q. [! _( J: j# Z

srbo

+ M9 ^% S( Y% j3 w7 w+ v" K
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回复 七仔和楼楼 的帖子9 P& h. n9 i( ]2 J) z( E+ i
  k4 s! k" t; ~, B2 L
公积金计算首套还是二套跟商贷不一样，公积金只核算两件事：1.人均面积是否29以下，2.之前是否做的公积金贷款，是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的：你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测，你的商业房产是做了商业贷款的，或者是做过公积金贷款，且以还清。% n  {3 g1 v" K3 c

七仔和楼楼

可以落户阿，我们一家三口都在房子这儿

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
. e, o  C5 u' U* H' s孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

  j+ U$ B3 o& x
不是说商住的都不能落户吗

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
3 p% J6 G  }) ?0 X7 _孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

  V9 |# p( s+ ?& V50年能落户是哪里啊？

最爱美妮妮

学区房可不便宜啊。。。。

wxz

没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

firstyl

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
% M$ ~9 s& n! q  E; `9 t孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

" Z6 u  ]: |4 w/ @1 M4 P
楼主打算买哪里的学区房？

10月兔子妈

人均不足29只是可以用公积金贷款，但是是否首付支持30%还持保留意见。