七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢
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我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款7 i, L1 Z: C. Y  T7 C
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大家有听说过这个说法么？

mayflor

主要原因还是因为楼主第一套是商住，那个不算在限购范围
+ G+ A2 {. v  F& b$ u. B4 p1 z买商住的本来就不能使用公积金贷款的，只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦，恭喜：）

sunny82126

主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

fengss616

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？

画个圈吧

亲 是的，商住的不算在调控里面的。

七仔和楼楼

回复 ruby28 的帖子  ]0 ^7 n9 v. b7 b; f
1 d: [% ~: j  g1 i  T1 [
没买哪，现在房子贵了去了，买不起啊，所以就没再看了

七仔和楼楼

回复 果果妈201008 的帖子2 m" y1 Z# _, j' [4 o

" V" R8 H* n# [2 @0 H应该不行吧，你可以咨询一下中介，他们应该都懂吧

二宝de妈

亲这个二套房买的值。。。。。

ruby28

楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了，最近也在考虑这个问题，最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

李苹果

可以的，这种属于改善性住房，是可以贷款公积金的
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srbo

4 r2 a$ K) K& o2 z+ D, J
; n6 S  ~* L& M+ |1 `( W回复 七仔和楼楼 的帖子, K, x, K% D( n; l, k* s, U1 [- u

9 o8 C5 R% b) o. g. r7 Z公积金计算首套还是二套跟商贷不一样，公积金只核算两件事：1.人均面积是否29以下，2.之前是否做的公积金贷款，是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的：你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测，你的商业房产是做了商业贷款的，或者是做过公积金贷款，且以还清。. q1 F( ^* r% b/ w0 T

七仔和楼楼

可以落户阿，我们一家三口都在房子这儿

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
1 @. ], A4 o  O8 d& P( q6 }( ?孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

+ s" t: _% b8 T! S; ?/ U* }$ Z不是说商住的都不能落户吗

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
* [5 ], w+ k4 z' y4 T9 M9 @孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

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50年能落户是哪里啊？

最爱美妮妮

学区房可不便宜啊。。。。

wxz

没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

firstyl

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
: r6 I; S% W" Q1 k, u孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

, T( X1 i7 [% \" w& w8 f& U( t楼主打算买哪里的学区房？

10月兔子妈

人均不足29只是可以用公积金贷款，但是是否首付支持30%还持保留意见。