七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢
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我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款
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大家有听说过这个说法么？

mayflor

主要原因还是因为楼主第一套是商住，那个不算在限购范围! e! p- |* I7 s# n7 N. J0 K( k
买商住的本来就不能使用公积金贷款的，只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦，恭喜：）

sunny82126

主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

fengss616

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？

画个圈吧

亲 是的，商住的不算在调控里面的。

七仔和楼楼

回复 ruby28 的帖子
/ |9 U( b0 ?$ t* P; Y9 i9 q) W- r* ]
没买哪，现在房子贵了去了，买不起啊，所以就没再看了

七仔和楼楼

回复 果果妈201008 的帖子
6 a- W& Y. P7 |# y7 ^) l' U" V! }. H
# l% S8 o* J4 ]9 A应该不行吧，你可以咨询一下中介，他们应该都懂吧

二宝de妈

亲这个二套房买的值。。。。。

ruby28

楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了，最近也在考虑这个问题，最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

李苹果

可以的，这种属于改善性住房，是可以贷款公积金的; e6 G$ Y! i+ R  L2 b# f3 a

srbo

' @4 A: k6 U( c2 e2 O
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回复 七仔和楼楼 的帖子0 Y4 S' I' m  e6 }, ]/ m" y

  o7 B- {$ x: K- i$ i9 f' p3 R; ^公积金计算首套还是二套跟商贷不一样，公积金只核算两件事：1.人均面积是否29以下，2.之前是否做的公积金贷款，是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的：你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测，你的商业房产是做了商业贷款的，或者是做过公积金贷款，且以还清。
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七仔和楼楼

可以落户阿，我们一家三口都在房子这儿

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
; c: A5 z, _+ J/ ^孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

% z0 ~: ?3 R% r& K* |1 z不是说商住的都不能落户吗

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
4 @- [5 O/ ]" k/ X" X. r, c孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

, D1 ]2 q3 \( U' _9 L# G
50年能落户是哪里啊？

最爱美妮妮

学区房可不便宜啊。。。。

wxz

没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

firstyl

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
: e3 e8 ]' r$ c+ x孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

# D$ K6 n2 V9 k; V8 Z7 U楼主打算买哪里的学区房？

10月兔子妈

人均不足29只是可以用公积金贷款，但是是否首付支持30%还持保留意见。