房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2012-01-26 
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楼主
发表于 2012-11-28 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
孩子10个月了,慢慢的就把学区房提上了日程,但买二套的首付高,利率也高,但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算,为什么呢# E( y' m( V! Q8 u% {: _% g

8 T5 Q* `1 K) x; b3 t% f2 w: ]我家首套买的是50年产权的房子,也就是商住两用房,83.75平,随着孩子的出生,3口人的户口都落在了房子这,人均面积不足29平,而且首套房的房贷没有用公积金,满足这些条件的话,买二套就可以首付30%,并且公积金贷款
) u' z) Y5 d, a& N% O; q8 O) m, l( l' _/ h; d7 [# y) F
大家有听说过这个说法么?

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宝宝生日
2014-11-12 
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184 
主要原因还是因为楼主第一套是商住,那个不算在限购范围
- I/ X6 C; K) ]/ p, Y% l& d买商住的本来就不能使用公积金贷款的,只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦,恭喜:)
之润妈

学 士

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宝宝生日
2011-10-16 
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3214 
房产
主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

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宝宝生日
2012-12-03 
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46 
我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.
那如果其他情况一样,但第一套不是商住呢?

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宝宝生日
null 
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106 
房产
亲 是的,商住的不算在调控里面的。

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宝宝生日
2012-01-26 
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31 
回复 ruby28 的帖子9 G, Q% Y- }$ h1 U) p1 w% E
" x5 E9 C, q6 n) D# ^- `
没买哪,现在房子贵了去了,买不起啊,所以就没再看了

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宝宝生日
2012-01-26 
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31 
房产
回复 果果妈201008 的帖子
3 x+ J: B0 G3 o* @9 @- c3 Q
5 B2 T8 O' T- h应该不行吧,你可以咨询一下中介,他们应该都懂吧

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宝宝生日
2011-09-16 
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3913 
亲这个二套房买的值。。。。。

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宝宝生日
2012-03-26 
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12 
房产
楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了,最近也在考虑这个问题,最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

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宝宝生日
0000-00-00 
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1904 
可以的,这种属于改善性住房,是可以贷款公积金的  w0 M; H% {6 Q& S

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宝宝生日
2011-04-09 
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496 
本帖最后由 srbo 于 2013-1-21 16:28 编辑
" K9 h, C$ J6 @, Z/ U+ u; u) u7 Z5 @. F( |0 q0 H. C; E3 y( x# H0 Z
回复 七仔和楼楼 的帖子& A4 b( N9 A' J1 s% Y

' s3 R  a0 v1 X/ S* A( f0 e$ E公积金计算首套还是二套跟商贷不一样,公积金只核算两件事:1.人均面积是否29以下,2.之前是否做的公积金贷款,是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的:你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测,你的商业房产是做了商业贷款的,或者是做过公积金贷款,且以还清。7 k$ I$ v- @4 V9 Q

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宝宝生日
2012-01-26 
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31 
可以落户阿,我们一家三口都在房子这儿

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宝宝生日
2011-09-11 
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39124 
七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
4 l  {, H% b; T* H, f孩子10个月了,慢慢的就把学区房提上了日程,但买二套的首付高,利率也高,但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

' F4 S4 B/ J; {2 B1 i不是说商住的都不能落户吗

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宝宝生日
2011-09-11 
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39124 
七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
; b6 R  H2 {. F* Q* ~孩子10个月了,慢慢的就把学区房提上了日程,但买二套的首付高,利率也高,但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

" H7 V9 q" w% |- y7 e2 X1 j50年能落户是哪里啊?

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宝宝生日
2012-06-16 
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203 
学区房可不便宜啊。。。。
wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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1285 
没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

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宝宝生日
2011-02-28 
帖子
691 
七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
, c" y1 v: j% ?6 W5 u孩子10个月了,慢慢的就把学区房提上了日程,但买二套的首付高,利率也高,但今天才听说我们买二套竟然可以 ...
$ Q/ A( g, ^# X/ F0 @
楼主打算买哪里的学区房?
童童妈

版主

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宝宝生日
2011-10-05 
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1696 
人均不足29只是可以用公积金贷款,但是是否首付支持30%还持保留意见。
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打算买二套,后来发现可以按首套算,哈哈,是不是赚到 ...
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