七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢# E( y' m( V! Q8 u% {: _% g

8 T5 Q* `1 K) x; b3 t% f2 w: ]我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款
) u' z) Y5 d, a& N% O; q8 O) m, l( l' _/ h; d7 [# y) F
大家有听说过这个说法么？

mayflor

主要原因还是因为楼主第一套是商住，那个不算在限购范围
- I/ X6 C; K) ]/ p, Y% l& d买商住的本来就不能使用公积金贷款的，只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦，恭喜：）

sunny82126

主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

fengss616

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？

画个圈吧

亲 是的，商住的不算在调控里面的。

七仔和楼楼

回复 ruby28 的帖子9 G, Q% Y- }$ h1 U) p1 w% E
" x5 E9 C, q6 n) D# ^- `
没买哪，现在房子贵了去了，买不起啊，所以就没再看了

七仔和楼楼

回复 果果妈201008 的帖子
3 x+ J: B0 G3 o* @9 @- c3 Q
5 B2 T8 O' T- h应该不行吧，你可以咨询一下中介，他们应该都懂吧

二宝de妈

亲这个二套房买的值。。。。。

ruby28

楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了，最近也在考虑这个问题，最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

李苹果

可以的，这种属于改善性住房，是可以贷款公积金的  w0 M; H% {6 Q& S

srbo

" K9 h, C$ J6 @, Z/ U+ u; u) u7 Z5 @. F( |0 q0 H. C; E3 y( x# H0 Z
回复 七仔和楼楼 的帖子& A4 b( N9 A' J1 s% Y

' s3 R  a0 v1 X/ S* A( f0 e$ E公积金计算首套还是二套跟商贷不一样，公积金只核算两件事：1.人均面积是否29以下，2.之前是否做的公积金贷款，是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的：你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测，你的商业房产是做了商业贷款的，或者是做过公积金贷款，且以还清。7 k$ I$ v- @4 V9 Q

七仔和楼楼

可以落户阿，我们一家三口都在房子这儿

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
4 l  {, H% b; T* H, f孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

' F4 S4 B/ J; {2 B1 i不是说商住的都不能落户吗

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
; b6 R  H2 {. F* Q* ~孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

" H7 V9 q" w% |- y7 e2 X1 j50年能落户是哪里啊？

最爱美妮妮

学区房可不便宜啊。。。。

wxz

没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

firstyl

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23
, c" y1 v: j% ?6 W5 u孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

$ Q/ A( g, ^# X/ F0 @
楼主打算买哪里的学区房？

10月兔子妈

人均不足29只是可以用公积金贷款，但是是否首付支持30%还持保留意见。