大妞宝儿

自家人过户，不是夫妻，想孩子户口过户给父母，什么方式最经济实惠，可行~~~~~~~~~~~~~谢谢

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 18:09 # \( [3 n/ E0 O/ k; e
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90平米以下是1个点，91-144是1.5，144平米以上是3个点。

  N# e& E# |) l' k0 R想过过去再买，用公积金贷款，你懂的

雪露328000

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$ h, v% [6 f: g9 c( E5 q90平米以下是1个点，91-144是1.5，144平米以上是3个点。
; N  k/ c' h7 d8 a1 A( N现有2套房以上就不能再接受过户了。  k( w7 W! o! Q1 i) ~* T9 Y! d
海淀现在是必须要做资金监管的，别的区不用，有没有其他方法我就不知道了，可能要看关系吧5 Y3 \/ D/ ^6 Z2 h

4 g: ^) i- u& W; M7 c. S7 F" @% Y" i而且我觉得父母和孩子也没必要过户啊，早晚是你们的哈哈，不如用首套的名额再买一套啊，税费还低，即使贷款买，父母那么多房子，出租一套就够帮忙还贷了，何必花钱过来过去的8 W$ `. y8 @: B& i+ g+ K

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 13:09 ) E1 n- Q7 [6 h0 ^  {& {
补充一下：如果市海淀区，和其他区还不同，海淀现在要做资金监管，比如按照指导价格算100W，就要准备100W现 ...

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那有没有可能，不用买卖的其他方式，比较极端的方式来过户呢？？？

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 13:01 , U- r' E1 m8 P( u. z
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! b. d  A6 F3 d1 G1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的，你们取得方如果也是第一套且90平米以下，收 ...

0 b- r! T% \) Z( C6 f谢谢啊
! I" ^. B6 n& G& q. h那我想问问，父母名下如果超过三套也不能过给他们了是吗
) L# t- g5 f$ r2 K我们是第一套也是唯一一套，要购买方出1个点的契税对吗，对房屋面积又限制吗？？？

雪露328000

补充一下：如果市海淀区，和其他区还不同，海淀现在要做资金监管，比如按照指导价格算100W，就要准备100W现金过户到房产局账户，过户到会自动放款到出售方账户，基本当天就到帐，这个很快，这是正常二手房买卖流程，自己家过户是否也需要还要具体咨询一下，我不是很确定，但是非自己人之间过户这是必要流程

syywll

学习了。

雪露328000

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1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的，你们取得方如果也是第一套且90平米以下，收1%，相当于过户一共交1%；8 i- z6 q! b, r# Q2 B. N. ?7 }
2.如果父母名下还有房产，出售方要缴纳1%契税，如果你们是第一套，购买方交1%，第二套3%，第三套就不能过户了，相当于一共交2%或者4%
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7 \. h  Y  y' ~! e; P4 Z* M指导价格是低于市场价格很多的，但是很细，要根据具体地址查一下，我昨天过户的西直门那的，指导价格才2.3W左右，但是实际市场价格已经5.5-6W了，所以按指导价格还是能避税的，但是基本也要万八千的，主要看面积和位置5 H$ r8 J9 t3 s

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 11:12   P# R7 I6 W( M+ T3 s" n
要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税

4 J: J; f+ [' o" c: O要是有呢？？？？？？？？？？？

大妞宝儿

mmxlucy 发表于 2013-1-15 10:12 - v+ t8 r5 y  y6 G" S! G
按正常走，给国家交点税吧，不交税肯定是不行的，走低评可以少交点税

) d; e7 z( L7 C- `9 J5 O( Z# W但是不是说也不能低于指导价格吗，低很多

雪露328000

要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税