大妞宝儿

自家人过户，不是夫妻，想孩子户口过户给父母，什么方式最经济实惠，可行~~~~~~~~~~~~~谢谢

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 18:09
, ]9 t  ^& j2 K& |: W回复 大妞宝儿 的帖子
1 H4 `! |9 w4 i; G
6 h; q& y% i- t5 c90平米以下是1个点，91-144是1.5，144平米以上是3个点。

5 ^1 @- p* k5 \0 J$ p2 J
想过过去再买，用公积金贷款，你懂的

雪露328000

4 t. ~2 {# t( [' p2 `+ B

& [$ W! }5 s# [5 D# U回复 大妞宝儿 的帖子
# w: ~1 h+ l; }7 G( ~2 u" w8 ]# B( I# u/ d/ ?
90平米以下是1个点，91-144是1.5，144平米以上是3个点。
; A1 N8 \7 f( x" e4 _" S现有2套房以上就不能再接受过户了。8 M5 `% U7 r$ V0 X  T8 z) j4 Q
海淀现在是必须要做资金监管的，别的区不用，有没有其他方法我就不知道了，可能要看关系吧* Y& x% L; R( b& T; R* w
# O0 l0 Y' A. X
而且我觉得父母和孩子也没必要过户啊，早晚是你们的哈哈，不如用首套的名额再买一套啊，税费还低，即使贷款买，父母那么多房子，出租一套就够帮忙还贷了，何必花钱过来过去的
( j, R* u3 d- U! c$ ]4 Z9 E  U7 p

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 13:09
# g; i4 k) C# @. O5 W; d补充一下：如果市海淀区，和其他区还不同，海淀现在要做资金监管，比如按照指导价格算100W，就要准备100W现 ...

- A/ A. I+ m- X+ L9 ], \那有没有可能，不用买卖的其他方式，比较极端的方式来过户呢？？？

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 13:01
1 _: `" ]* u& q" F9 F) @回复 大妞宝儿 的帖子
5 v8 j% G5 s0 w0 d9 g& E
5 c! H, F+ y- E: ?8 M: u  p% H# z( r1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的，你们取得方如果也是第一套且90平米以下，收 ...

3 ?# H4 g/ {# @; C
谢谢啊
& z" x# Y5 C2 N' ^那我想问问，父母名下如果超过三套也不能过给他们了是吗
7 L6 D0 U1 }7 \; A' I& c我们是第一套也是唯一一套，要购买方出1个点的契税对吗，对房屋面积又限制吗？？？

雪露328000

补充一下：如果市海淀区，和其他区还不同，海淀现在要做资金监管，比如按照指导价格算100W，就要准备100W现金过户到房产局账户，过户到会自动放款到出售方账户，基本当天就到帐，这个很快，这是正常二手房买卖流程，自己家过户是否也需要还要具体咨询一下，我不是很确定，但是非自己人之间过户这是必要流程

syywll

学习了。

雪露328000

5 K- O! ?0 y$ v

3 r: w: X4 [$ V3 D回复 大妞宝儿 的帖子
, k1 Z4 F1 Q$ b$ R
/ u% i1 s; W( h, {& e1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的，你们取得方如果也是第一套且90平米以下，收1%，相当于过户一共交1%；4 z  j1 I4 q$ {& Y! F. k
2.如果父母名下还有房产，出售方要缴纳1%契税，如果你们是第一套，购买方交1%，第二套3%，第三套就不能过户了，相当于一共交2%或者4%# l% d. e% p$ y5 e

7 x! U0 J5 A7 j1 [3 I指导价格是低于市场价格很多的，但是很细，要根据具体地址查一下，我昨天过户的西直门那的，指导价格才2.3W左右，但是实际市场价格已经5.5-6W了，所以按指导价格还是能避税的，但是基本也要万八千的，主要看面积和位置* \5 |! L+ ^' y2 v0 p$ d

大妞宝儿

雪露328000 发表于 2013-1-15 11:12
  A* s8 t: S) `: b要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税

3 X" b* O1 n3 g: J; U
要是有呢？？？？？？？？？？？

大妞宝儿

mmxlucy 发表于 2013-1-15 10:12
$ k% o. ]* ~, s5 ?! y$ B按正常走，给国家交点税吧，不交税肯定是不行的，走低评可以少交点税

1 U2 S% r/ R! b但是不是说也不能低于指导价格吗，低很多

雪露328000

要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税