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写个长贴,各位慢慢看吧
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刚需理由,换房原因:% Q$ P9 q1 J# f# z* S) i
因为住在天通苑,户口也在这,这里的教育问题大家都清楚哈,没有小学中学。。。$ m- J8 O- C: X9 R
孩子两岁了,上学问题出来了,买学区房,但经济条件很一般,基本没有存款,亲戚也借不到,名下也只有现住的一套房
f6 x6 d( c; s) W; Q1 [1 f2 A* z8 d要想买房,只能卖掉现在住的这套,也就是属于换房的刚需吧
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分工:
M7 \ q+ d$ `# z卖房:我操作,因为我全职带孩子,方便让客户来看房1 t6 P( r( M' n7 E
买房:老公操作,他工作日上班,周末全天看房
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卖房要求:事先去了几个大中介,咨询售价,比较后,在中介开价的基础上加了几万' Z( g: k# q& C- O. n& a
因为是换房,要求手续办的快点,要求买方只能全款或者是商贷
5 C" Z! ^2 z" }3 Z买房要求:要能上学,好学校买不起,买个一般的吧,又要离上班不太远,基本锁定东城西城的北方向 J W5 M7 M8 i! u9 _% s; o3 a
大户型买不起,至少要求一居吧
8 w6 [- d) L4 l; N, p+ Q 但很重要的一点,因为是换房,而且带着孩子不方便装修,所以要求是精装修的,能直接拧包入住的
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$ F$ [3 M2 u. O. I- a最后的成交结果:
# F0 K* O' [2 @3 H8 `- h卖房时间:2013年2月18日晚上11点,过户时间:3月19日
# T7 r% L6 l2 C9 z. z1 K. h, t8 p4 e买方时间:2013年2月19日晚上7点 过户时间:4月7日
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卖房价格:225万,昌平区天通苑西一区 东西向 3室1厅108平 中装- s. q1 z( E3 w7 c$ u6 d
卖房价格:335万,西城区马甸附近 西南向 2室1厅64平 精装(送全套全新家具家电,有些家具连膜都没撕开) 6 Y! k, F5 e G! k0 m8 u# G- L. ^/ p
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