小儿家齐

最近了解了关于贷款的好多东东，发现猫屎还挺多。咱就说关于房贷吧，好多人都不知道自家的房子利息和本金怎么算，其实告诉大家，无论怎么算，都是等额本金还款方式合算。还有还有好多担保公司、银行也有好多猫屎的，有需要咨询我的，请跟贴询问，我一定做到知无不言哟

xrkmm

ddddddddddddddddd

jackto

大银行对提前还款还有诸多限制，你想呀，银行干嘛呢，你都提前换了，挣谁的钱呀！

jackto

银行贷款前几年是不挣钱的，所以会限制人们提前还款！

lovevv

亲，等额本金如果想提前还贷，那么贷款时间选择长些还是短些合适呢

飘雪之海

公积金贷款可以买二手房吗

jingjing_xi

您好，请问要是是有本的半地下室能贷款吗？ (来自手机端的回复)

小儿家齐

原帖由 奶糖人 于 2010-5-30 18:07 发表 $ N5 x0 K+ @" g$ P
公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

  n, R, H7 _& y/ [: a1 X
公积金贷款是按个人缴存额来算了，一般情况下个人月缴500差不多可以贷到80万。
) {/ q, ~0 \2 T, x: p# y评级只需拿着身份证去方庄公积金处问一下就知道了，3A级最高可以贷114万。

kexin

偶也留个印。。。。

奶糖人

公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-5-19 09:57 发表 * ]+ l/ k: u. G. f+ K3 r

1 i5 M  T+ I- O. U7 O, h5 Y
3 k2 G/ A% A  b) ^  x* ~4 r0 P& M" [9 [) l, t( H! c. P& P! Q
这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

- j# Z5 {- x2 O' I2 T只能说目前是，过几天不敢保证了

大美

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-28 13:02 发表 ! U% E3 E' c& N2 U4 k

  _: H* i; p. O$ L' w可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

9 ?* E/ _8 _- B8 ?' z0 A
8 a( |& S$ j0 x  t( V

! E8 L1 b1 D8 p这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 gdslcm 于 2010-4-30 10:05 发表
' b( i8 W/ M; j" m* G' }我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

" l/ o! {7 E1 y5 c
目前银行都是抵押贷款，亲的情况可以去渣打银行试试信用贷款。

gdslcm

我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

小儿家齐

原帖由 hongj1204 于 2010-4-29 20:16 发表 * N8 @; L- m, L, O7 V, V" N2 f
现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

3 O  \# X7 P8 \可以申请贷款，但时间会很短。

hongj1204

现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

小儿家齐

原帖由 sallyzsj 于 2010-4-28 12:42 发表
8 B) b; e. }' d5 O0 ?. C5 V& P# c( q' G想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿

7 h" z, u" @3 c: M1 w
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

小儿家齐

原帖由 澜雨心 于 2010-4-28 09:22 发表 : _7 S7 K* D8 g1 |- C# {2 |8 ?' u, B
亲对抵押贷款了解不？
- z" H' S( Q$ ?* v9 v如果把房子抵押做贷款的话，是不是必须是本人，期限多少年啊？( j9 P! s1 I7 O- a* L' d. J
60多岁老人的房子还能贷吗？能不能儿子贷款，用父母的房子做抵押？

; D6 E7 `& l% |% F7 s
亲，抵押房子可以做抵贷不一，最长是30年。60多岁的老人可以同子女一起选择共贷。

小儿家齐

原帖由 nency2004 于 2010-4-28 09:19 发表
: V4 p, I, b2 W1 Y) U7 y" I亲想问一下，我们现在名下有一套房，商贷，没还完，如果公积金再买一套的话，能贷多少钱,利率是？首付要多少？

2 z9 w/ d& @2 @3 F7 ]' c
亲，公积金贷款是按缴存比例来算的。利率是3.87.首付要四成。

sallyzsj

想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿