小儿家齐

最近了解了关于贷款的好多东东，发现猫屎还挺多。咱就说关于房贷吧，好多人都不知道自家的房子利息和本金怎么算，其实告诉大家，无论怎么算，都是等额本金还款方式合算。还有还有好多担保公司、银行也有好多猫屎的，有需要咨询我的，请跟贴询问，我一定做到知无不言哟

xrkmm

ddddddddddddddddd

jackto

大银行对提前还款还有诸多限制，你想呀，银行干嘛呢，你都提前换了，挣谁的钱呀！

jackto

银行贷款前几年是不挣钱的，所以会限制人们提前还款！

lovevv

亲，等额本金如果想提前还贷，那么贷款时间选择长些还是短些合适呢

飘雪之海

公积金贷款可以买二手房吗

jingjing_xi

您好，请问要是是有本的半地下室能贷款吗？ (来自手机端的回复)

小儿家齐

原帖由 奶糖人 于 2010-5-30 18:07 发表 7 H. C7 O. N4 D  j- P' u! M  z1 X
公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

: q$ ^+ ~- `  V& V
公积金贷款是按个人缴存额来算了，一般情况下个人月缴500差不多可以贷到80万。
2 v! V( g, h2 @$ H7 K7 E  @1 I评级只需拿着身份证去方庄公积金处问一下就知道了，3A级最高可以贷114万。

kexin

偶也留个印。。。。

奶糖人

公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-5-19 09:57 发表 " }& h# A( H! P% z

9 c+ W$ E+ s  u, C; p3 _! y/ Y" p  N8 P2 I% H/ ~, \8 O6 Z9 C
# ?, H7 D1 ~9 f
这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

% [5 o) |% p( R- K只能说目前是，过几天不敢保证了

大美

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-28 13:02 发表 1 o4 w# y* j7 D' }$ i& N4 j) V
- D0 ]. C; A4 O3 |& [' S
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

# Y6 [$ D7 y6 B$ a
# [  ]' ^# E" q& W7 V7 X
) R4 `" I- N% j4 _0 W
这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 gdslcm 于 2010-4-30 10:05 发表
: }0 h" u8 ~* M' G9 D/ V, N我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

/ {* R4 a/ x" C# g
目前银行都是抵押贷款，亲的情况可以去渣打银行试试信用贷款。

gdslcm

我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

小儿家齐

原帖由 hongj1204 于 2010-4-29 20:16 发表
4 E  K# D2 J' h现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

- q  k) ?' b5 P: M
可以申请贷款，但时间会很短。

hongj1204

现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

小儿家齐

原帖由 sallyzsj 于 2010-4-28 12:42 发表 - H* @0 q1 j( ?, x/ C
想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿

9 T# W5 L1 k& l* d$ n7 t# ~+ P* M
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

小儿家齐

原帖由 澜雨心 于 2010-4-28 09:22 发表
7 M3 L2 s; a- L+ t: J) [' H6 N亲对抵押贷款了解不？
# p8 a' o) U- B* \5 Y+ n. p如果把房子抵押做贷款的话，是不是必须是本人，期限多少年啊？5 t( K+ K/ O) c/ K( s
60多岁老人的房子还能贷吗？能不能儿子贷款，用父母的房子做抵押？

- G: o5 y6 L% S! H亲，抵押房子可以做抵贷不一，最长是30年。60多岁的老人可以同子女一起选择共贷。

小儿家齐

原帖由 nency2004 于 2010-4-28 09:19 发表 % k; L/ S8 {6 k; g
亲想问一下，我们现在名下有一套房，商贷，没还完，如果公积金再买一套的话，能贷多少钱,利率是？首付要多少？

) b7 B$ h* B+ Z$ d5 D& S亲，公积金贷款是按缴存比例来算的。利率是3.87.首付要四成。

sallyzsj

想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿