小儿家齐

最近了解了关于贷款的好多东东，发现猫屎还挺多。咱就说关于房贷吧，好多人都不知道自家的房子利息和本金怎么算，其实告诉大家，无论怎么算，都是等额本金还款方式合算。还有还有好多担保公司、银行也有好多猫屎的，有需要咨询我的，请跟贴询问，我一定做到知无不言哟

xrkmm

ddddddddddddddddd

jackto

大银行对提前还款还有诸多限制，你想呀，银行干嘛呢，你都提前换了，挣谁的钱呀！

jackto

银行贷款前几年是不挣钱的，所以会限制人们提前还款！

lovevv

亲，等额本金如果想提前还贷，那么贷款时间选择长些还是短些合适呢

飘雪之海

公积金贷款可以买二手房吗

jingjing_xi

您好，请问要是是有本的半地下室能贷款吗？ (来自手机端的回复)

小儿家齐

原帖由 奶糖人 于 2010-5-30 18:07 发表 ( A- H$ s5 V! s$ N2 m' L2 ^
公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

  T" h( N' Z/ k2 {+ ]公积金贷款是按个人缴存额来算了，一般情况下个人月缴500差不多可以贷到80万。: \- j6 L' n+ O% }+ ~; ^8 ^
评级只需拿着身份证去方庄公积金处问一下就知道了，3A级最高可以贷114万。

kexin

偶也留个印。。。。

奶糖人

公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-5-19 09:57 发表 ! ]* A6 k+ S8 Q0 |1 |2 D

; N3 y1 U  \3 h1 Z0 l/ s* E/ Y" i  k4 ~

. e6 ^) ^8 \4 b2 B5 q  l这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

4 h7 ^9 b2 T* {; m9 \只能说目前是，过几天不敢保证了

大美

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-28 13:02 发表
  R5 W) c) p/ l3 [+ ?* w$ X) f
4 j. m- {) ~. n! a+ ^6 ]1 H7 i可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

. e# {! K: D3 [9 l: d
) ]: R/ g1 \& \$ q
% `; B% N. j* }6 f3 B- I$ ]这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 gdslcm 于 2010-4-30 10:05 发表 3 o) o! D- A. ~$ x7 z1 T! w
我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

8 `" |$ P/ [' A1 p3 p7 y* a
目前银行都是抵押贷款，亲的情况可以去渣打银行试试信用贷款。

gdslcm

我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

小儿家齐

原帖由 hongj1204 于 2010-4-29 20:16 发表 ! \' G* D; E- P2 n9 P9 F( Q7 ]
现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

3 T- O4 a; S4 w. I" U- Y% a/ D
可以申请贷款，但时间会很短。

hongj1204

现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

小儿家齐

原帖由 sallyzsj 于 2010-4-28 12:42 发表
4 S8 K/ q% G% r: Y, X+ I7 \0 Z想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿

! P" u' R% w4 }
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

小儿家齐

原帖由 澜雨心 于 2010-4-28 09:22 发表 - p& ~, x+ O% @# H1 W" n
亲对抵押贷款了解不？
+ p+ Y2 V2 j, O' @如果把房子抵押做贷款的话，是不是必须是本人，期限多少年啊？& L# T4 A2 P( l2 W6 `
60多岁老人的房子还能贷吗？能不能儿子贷款，用父母的房子做抵押？

  V% w1 s5 \' b
亲，抵押房子可以做抵贷不一，最长是30年。60多岁的老人可以同子女一起选择共贷。

小儿家齐

原帖由 nency2004 于 2010-4-28 09:19 发表 7 O+ K/ s8 P$ E# K8 x
亲想问一下，我们现在名下有一套房，商贷，没还完，如果公积金再买一套的话，能贷多少钱,利率是？首付要多少？

+ u  ~2 ^) _& R; [
亲，公积金贷款是按缴存比例来算的。利率是3.87.首付要四成。

sallyzsj

想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿