小儿家齐

最近了解了关于贷款的好多东东，发现猫屎还挺多。咱就说关于房贷吧，好多人都不知道自家的房子利息和本金怎么算，其实告诉大家，无论怎么算，都是等额本金还款方式合算。还有还有好多担保公司、银行也有好多猫屎的，有需要咨询我的，请跟贴询问，我一定做到知无不言哟

xrkmm

ddddddddddddddddd

jackto

大银行对提前还款还有诸多限制，你想呀，银行干嘛呢，你都提前换了，挣谁的钱呀！

jackto

银行贷款前几年是不挣钱的，所以会限制人们提前还款！

lovevv

亲，等额本金如果想提前还贷，那么贷款时间选择长些还是短些合适呢

飘雪之海

公积金贷款可以买二手房吗

jingjing_xi

您好，请问要是是有本的半地下室能贷款吗？ (来自手机端的回复)

小儿家齐

原帖由 奶糖人 于 2010-5-30 18:07 发表 , q9 L& J  `& I1 W+ o% S
公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

5 @) s. c3 x( L) T7 o  S: X) y
公积金贷款是按个人缴存额来算了，一般情况下个人月缴500差不多可以贷到80万。
3 \  o5 Y  n8 C" v, H% @, r/ T评级只需拿着身份证去方庄公积金处问一下就知道了，3A级最高可以贷114万。

kexin

偶也留个印。。。。

奶糖人

公积金贷款 什么样的收入能贷到80万？据说现在还能贷更高，这个评级是怎么定的

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-5-19 09:57 发表
: Z6 K( Z) I' W4 }1 E
+ G; f, p+ C. m3 _) }) ?" m$ q1 r. `# q! l/ n
3 w5 ~& x. }  _  p9 H
这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

6 s) U( r1 {' u1 `# s3 e- u7 l只能说目前是，过几天不敢保证了

大美

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-28 13:02 发表 . k6 [/ q# Z  c* v" [$ T
* G8 n- t- q! X
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

1 x2 \0 G! l+ l4 u* i

# r) p+ I  P* O9 K6 N4 [% K7 C" V+ \0 A& w9 N2 K
这个是说不管第几套房都按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 gdslcm 于 2010-4-30 10:05 发表 ! I5 q: D0 h4 R' o6 N1 h* {
我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

" J3 d6 f) l+ h: e, l2 n
目前银行都是抵押贷款，亲的情况可以去渣打银行试试信用贷款。

gdslcm

我和老公，一个月工资大概五千块吧！除了花费之后，可以存到三千块。想跟银行贷款来建房子，但是我们没有商品房抵压，还有什么其他办法吗？

小儿家齐

原帖由 hongj1204 于 2010-4-29 20:16 发表 & T, u0 R6 X- D% `) L% z" F2 B
现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

+ a6 K1 e4 ?+ o2 M5 `3 c
可以申请贷款，但时间会很短。

hongj1204

现在老爸老妈住的是我的名字的房子，户口我们三个在一块，我是户主，请问如果他们申请政府两限房行吗？老妈已59周岁，老爸快65了，银行能给他们贷款吗？

小儿家齐

原帖由 sallyzsj 于 2010-4-28 12:42 发表
- R- K# C1 |0 w& X8 E6 c6 ]! ]# e( O想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿

1 z, _/ ^4 f2 b- V( }/ o
可以先做抵押贷款，从开始操作到放款一般一个月左右（如果是抵押买房，利率是基准）

小儿家齐

原帖由 澜雨心 于 2010-4-28 09:22 发表
8 O) Q$ E$ l0 j2 J/ N% t亲对抵押贷款了解不？+ ]$ w$ B+ w7 s; A0 F
如果把房子抵押做贷款的话，是不是必须是本人，期限多少年啊？1 d$ ~: D4 j# I8 M$ t# Z
60多岁老人的房子还能贷吗？能不能儿子贷款，用父母的房子做抵押？

) i# N7 j7 F4 K; {% G亲，抵押房子可以做抵贷不一，最长是30年。60多岁的老人可以同子女一起选择共贷。

小儿家齐

原帖由 nency2004 于 2010-4-28 09:19 发表
2 N4 m" F' O; y亲想问一下，我们现在名下有一套房，商贷，没还完，如果公积金再买一套的话，能贷多少钱,利率是？首付要多少？

' C6 M4 O  w& [4 e亲，公积金贷款是按缴存比例来算的。利率是3.87.首付要四成。

sallyzsj

想买房，同时要先卖一套，想问问能不能先作抵押贷款，这样避掉房价上涨的风险，不知道抵押贷款好作不？多长周期？利率多少？这么操作是不是风险小点儿