chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。! S( [8 N! o0 z) s# j( d& l
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
" L+ M3 t8 |. c* w1 F& X, T# P; h2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？$ M. @) \: b, }/ R& D+ {" t& s2 L
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？% Z* |( F2 E% \, A
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davad梦

回复 chenss 的帖子. Q6 k& P5 d& ^  v0 o4 I
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

: Y. g: C- ~* U% l  u' r6 O

. Z( r: l" s* x4 b你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子/ m! e) D  l. f
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& Z7 ^- \2 o; b8 W; o" H. q; }$ i1 l: P5 O! f/ K
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

! {3 E$ m9 o7 `% A" q0 z4 R/ O+ F; V你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子5 P! ^7 F* s0 J
; R; D/ U) s5 H1 Q: A
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子- Y! e8 p$ @# G( ?* M3 F- s
; C+ q8 A. `) b4 u( s% c! ~
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

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+ Y* `. S2 n+ S6 ^* x- i
; H% p1 d# y# x! n' b) N/ v  _中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

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4 B# G% H7 S6 U! [0 Z0 R) O- g8 a& j' m/ k. ?% W6 h" f- p8 @
这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

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, j7 _/ [0 D& x0 m% ]' a" [: x" t. [( g% a8 f* F) a7 d/ G9 r
我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
' I4 [& z& [7 g$ i" J' f# p, \7 c( E0 O$ O! I2 t" R; P
号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
- p% Y5 Y$ y) t& C& h% K' ^6 [就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
7 e- w+ A* u* H: q' h7 b$ l0 {% e
) @$ {) I  p1 X) _6 g2 B( y我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子" W' \7 K8 R1 T. k

3 S4 U& u7 m( i+ m6 w1 t9 H我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子- {' O; {, T8 f( J7 _/ P1 M* W
  h/ F2 C5 O1 A! m4 \; l8 u
租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
5 ]7 G% T, }) z) B$ t* h( h( i8 H: B& j. E5 t/ {$ x, I1 }- h
呜，亚运村，好好的位置哦。9 r8 V/ S$ M9 x) ~* P

chenss

回复 对月听风 的帖子9 w& @* ^. S( [/ o3 m" W
7 U& d! ~/ v# \, O7 W% U* l, b4 }
这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子
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小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子, h9 P5 t! u, C$ N2 x2 G

0 ^3 J; K, O: d" L北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
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5 f5 v" ^3 @; U! a: ]现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
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有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。