chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。1 @/ N8 c! f& i
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？- V) n7 d8 D% Y$ b: m
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
, R8 T( ?& T5 I) h1 m( D' q3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
& ?4 V) t) D/ O" J; ^
9 S0 D- U" r+ u$ [0 H' U
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davad梦

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/ \( }' A! D- U; n3 K+ i# s  ]刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

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. Q. j* X5 Y7 T0 \" f! b0 y你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子1 t% V3 Y" X7 T+ @4 j
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! X$ N1 ?: p5 q% _1 s  S1 `/ R
, t4 D( U. _  a3 O3 ]- s4 d我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

9 h- F% I, O' A' c. _4 A; D  a! o你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
; \) B5 D& @. C9 Q
1 _* m5 c* w+ B2 x7 r借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子; n+ o! V. e* z, y: ~+ |! M

+ w7 t6 k) J. }中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

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% W- I9 K8 v4 }+ |0 p
! a* Y$ K2 K2 {中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

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  ~+ n" J7 z  S" C  u. E, Y; M6 V5 y0 \2 K4 n
这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子0 U. v" `' ]2 w+ s( G# s

( S* w: E" a- |) g, F' ?- k2 V  ~我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

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* k5 v% E1 K6 m7 n. K. C. W+ q6 P
8 p3 d/ W" Z) i9 D2 ~! @7 y号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
0 p/ C) l8 A$ Z1 H7 p6 s就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子8 _" i5 [0 l6 S
. E( J# G; u" G3 i' R" A
我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子3 j! a+ @# L! j; E  r, b1 `: v8 i
( v, H9 C" l+ A5 u5 B7 s
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子2 }" ^' y2 x8 V' o2 t) j% W. y

4 C, T4 |  c- u5 T8 W4 x租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
& \6 O# n. ^) J4 S+ [
7 p" T9 \- |# n呜，亚运村，好好的位置哦。
9 f4 U" Z3 j6 @; P( L% K2 x& Y

chenss

回复 对月听风 的帖子  v+ p) I) \% f6 c% P
/ |% K& F5 n) K3 X( O
这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子
- n, D7 C# e# U2 A) K: L- T7 v0 v" n
  p/ {+ R( m4 x  v  O5 I: w4 k小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子; Z, }" y* f7 H" Q, I0 ]
+ l: [6 c# Q0 Y
北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子& P+ }& F0 p: t* ~. o

1 `4 A1 l- {8 K* P现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
% r1 M# J; f; O) f# N: v* m4 [* |: Z7 W7 [; V# Q# X( \
有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。