chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。0 t0 J0 p4 B; x
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
7 {! R5 w. l' m% C! o2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？- [2 Q7 O; g5 G3 {8 G
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？' r, b3 u' h- H
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davad梦

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2 s7 x! K+ R. t: s6 ^& L; n' ^刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

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你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子
5 L+ U3 b) M, v! t* o6 F0 S$ p回复 chenss 的帖子$ D& K$ I, S* W: f1 U8 x

$ ~- K' [* x+ n7 I我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

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你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

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7 @, v4 P7 V. N, S. j7 R" S9 R' A6 n9 \) s" `+ q' {1 b1 A* D
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

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" W/ B; S9 A  l1 \- r: s3 x% k! `/ _# n4 c) j7 ]% h$ _
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

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/ b2 h6 ]+ y/ E) s4 n" |0 ]7 \7 q. n
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子
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$ m8 F& K$ J/ b; K, B  Q2 k这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子# F, W, ^* M9 D8 e9 M' L

/ N6 ~0 V& R7 a$ A& W* P; M; N我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子! E7 r, o' Z. V8 @4 P" M2 h  `4 r; @

6 L5 A& x/ P5 Z' H/ H: N- s号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
" ~3 w( j$ U) u& ~* I' J就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

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6 H4 Q- v( V" o" E; k" l+ J我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

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* _4 @* S% {7 c7 q$ E* a% U) V( i% W; k
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
9 v0 Q! s) T' {% V9 Y: Q$ c& z4 b* L7 m* k. W, B  M1 O
租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
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4 k8 ~7 ]( m/ C+ ?6 ^+ g4 }呜，亚运村，好好的位置哦。$ Y0 _. m0 ]5 k3 I# S" |

chenss

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这年头就房价涨的快。

chenss

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1 A- {: w( d+ r$ a9 d小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

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9 R# L, x- x, L. w4 S% i北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子# Y9 c; u; N2 f5 n3 S
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现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
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有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。