chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
- E3 e3 d7 ~7 c; S: U0 y1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？6 f: m; c; P4 m' S& Y
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
5 F( }8 i' o) }4 G( Y7 C. `3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
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davad梦

回复 chenss 的帖子9 ^$ ?" |5 R6 ?1 l
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

4 ?' r$ P2 M! x" P, m+ N$ Q

6 L  c* D& A7 I+ D8 i  y你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子
0 w8 a. L" ?% o3 ~回复 chenss 的帖子
" g) s+ P5 R& {9 u" ?9 x; [& E8 I* X- A0 e9 V
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

; S7 Z% G2 X& F: V
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子# G. M: l* y, H; Y9 b1 \
7 D1 Y  l$ c5 w4 O; D3 D7 _
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子+ Q  R3 m9 m: L/ V% A# W
  ?1 @6 Q2 Q( a! W- r: \6 j( G: w
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子: g. Y4 }5 a. ?# Q  s
) y6 ]" F" t( g) S) a
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子
! ?- _" Y: A. {) Z' T# n, p/ I7 M+ V1 R7 e! q% {
这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
* X5 R, W# l# I2 {. L) s; v: n6 w
我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子2 z; B5 ]; e  x
1 F/ F1 {" v6 x( R1 t/ j! X
号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
" j5 t- p! q7 T/ v就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
; ^  u3 o' b0 f1 V6 g( F6 `; T
% z) m* r. l( j. \  q我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子! C8 n% d, @/ T: @7 c/ q5 U6 k
% |2 ]0 x. O( l
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
, [) N0 B8 E( ]) ~0 }. s* z
1 v1 g% S4 N+ f7 P. I租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
1 u9 u* G& W, [( Z0 k
/ G5 u. o2 V1 w. v! I; D: I! f! Q& t呜，亚运村，好好的位置哦。5 G6 `4 N, s$ @' ?* n  N3 @- ~

chenss

回复 对月听风 的帖子
  g6 d9 h4 u0 g$ h
  _) }9 B- N- S5 y1 {0 `' J# ^这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子2 b& v5 ~( ?& \% h8 k
6 g6 V9 f! z) \" c' C
小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子+ H  ?( y1 I6 d+ e3 s  f; }0 J

0 J+ Q! v3 z# b, q. C北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子) ~: I, i. s9 Q# ~* f

0 t! u/ \) V0 c( L  c3 t9 u现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子% H8 _' y6 b  A- o4 E* U/ {

) s) R1 r" l- t% v- E+ k" u: E' E  U9 D有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。