chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
6 D3 _0 ^; ~- S+ X) q( d  a1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？( ?6 I0 E1 }* U9 \7 z/ k
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？8 P  `" u1 k. _/ x4 _7 V
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
! H2 [( B$ f% l0 `* `! l
5 t1 V) {* y. h% C* m4 H! }- B. I( ]4 e3 H& S& S! I: a& X( r4 g7 o' R

davad梦

回复 chenss 的帖子( H+ ^! j% v. }
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

5 z, f9 O- Z: J0 Z

  I' k$ i* @( [5 I/ d  h+ X你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子
8 I$ y# f5 M* q9 I回复 chenss 的帖子* Y% i( Z9 d' D; G7 o+ S# e

. H9 e  f* Q& T( z# F我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

5 m9 P& q& s/ K  O
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子7 \. Z: q( ?5 V
  f( N& {0 N  S- [1 J# h
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子+ r% [4 E8 b8 X

% N9 C1 K3 n  V$ U0 ]/ R中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
9 l- M( {" L0 \# {+ F# p
1 y. A- Y! D( ]中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子
6 _0 j3 }! ~6 C/ v
  t; t: Q3 l1 d+ ?0 x0 L8 l' m这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
8 L, l) H; F: W- J# N4 a
" j: Q! G; c; S; ?我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子0 H4 l( E4 d- V! R

( D) y+ D( m& o$ ^号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
& X2 H  R/ W' o$ O% C6 E就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
0 P# g! [$ r" ]' u& O. o: |2 X, s% U) b$ c/ r, t' `7 I  z: x
我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子/ f( J+ G& e1 ^  J0 L% ?7 B
: a' |/ y, u- Z- A6 p( f
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
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; n' g1 l- V' ]; N4 n6 V* ]租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
, d. D6 L0 U- [2 R4 w: R
; I6 k" {8 e' R- t+ i7 `8 E' u' u( w- n呜，亚运村，好好的位置哦。
' u% J) U( ^4 Y5 w

chenss

回复 对月听风 的帖子
% E6 B/ c; x9 W: s0 t5 V2 y6 |5 R
这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子
+ S6 E5 ]7 W! A1 ?, I; ^6 p  Z7 A3 l9 I
小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子
/ S. g  q- W# i2 f
5 K; e& l9 F/ E' N8 n4 o北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子- p- i& b4 A( W8 Q
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现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子# S2 |7 i- \3 U( M9 W3 ]
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有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。