chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
1 r, b* k- I5 `1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
" C/ K% S9 w. N' n9 {0 L, A" T% l2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？5 `/ \. g) f+ R7 L; P6 P* a
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
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davad梦

回复 chenss 的帖子; a$ A6 B+ G0 Z( x
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

: A2 I+ D1 v! C
' |. `! j1 J4 ^/ x& t3 j5 ]
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子
. C# m' c5 n: t" g回复 chenss 的帖子3 k4 s, O& k$ L* ]" W
3 k& Y6 _5 J, i- O) t# w) ]
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

1 K6 s: A8 I$ [' g/ `! I0 C你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子) w! D/ C/ e) u
( D9 M+ b8 q( p* A3 V
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
$ V) \/ ?( b. K$ M- i
: l6 `8 v) N$ x% y3 @中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
' `( d. _& P3 X& t" y
! Z/ d9 U- f2 h5 k中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子. N- _% _. Q/ [: v. F2 \7 H

5 k  g, M( H# z: z% y; M$ T这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子1 @& s- k4 a1 m& u4 z

8 e9 ]/ H/ ?5 }! ]0 `$ e我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子* I% @5 f8 W2 `
' Q5 Y4 ?( [9 v
号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。& R1 A' h, m6 I+ B# R( D# P. D
就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子8 r7 y# O1 h) v0 d

4 m, _. H! Y; a( t( o/ i我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
7 ?9 t# ^0 U1 N  w; w2 C8 x. f: N& Y+ P$ |
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
6 B. P2 S4 h) S; ~+ R8 s) D. b
" j1 W0 `( L5 D8 X# p5 K  z租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
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( w+ N+ \! H+ r" u: e呜，亚运村，好好的位置哦。
9 V3 u- @" k  `8 x  O$ y

chenss

回复 对月听风 的帖子% b1 n1 n7 D- k& ]* m

% N+ w& {1 [' m5 F这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子1 R9 n; ?9 P9 w, E5 p7 U6 P

4 G4 m6 n+ D: D1 R小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子
- T- k. u& ^; A' T+ d6 M4 a$ Z7 m6 R; C* J0 v& Z
北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子* p" h: c8 X4 ~5 n

' k) g7 s9 |, ~现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子& c" V1 Q, G% g8 V& S
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有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。