chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
( ^& g  {8 K, ]1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
* U' o! o0 ^, R5 }( ]6 \. G2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
: u0 f8 C  }* P3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？7 B0 s' ~7 I0 O; J8 j! K
) R3 `2 q9 ]6 r& |# X9 q1 A
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davad梦

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' i: y( u+ Q; W/ ]! i' c: p% D刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

' w. W, j/ B" R* W7 x
( Z1 V& ^% g0 e+ W- Y0 j+ N你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子: k5 g4 ^" a! r( j! |; O4 T
回复 chenss 的帖子6 `; A4 j, a1 u* f7 ^
5 |/ D) A: S# C7 W4 [
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

( ?  k9 n; ~& ?4 G% A# T
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子4 r* @0 l! i( g+ C$ j4 a! x% G+ a
6 C" ?$ h2 z" o* b2 I2 `
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
; z$ K. o- _1 K
: ^$ d  Y4 _" B$ F中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子3 @- _% @8 ~+ P4 ~+ {# D( C: k

0 ^9 `& c+ m$ v3 K* p中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子
+ b. `8 ^7 T* \- o7 U; ^8 D
" ^2 t. A& u5 I( |5 ]& ?5 X: G$ t这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

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$ f5 g/ i" a. n5 u' }* `
* q; W2 q8 \, J/ r: d, d. c8 L我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

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( d4 I" S1 e9 O( J) J, y) y; _4 I7 A( @5 `+ S
号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
2 z  {: G  m, n  H% |3 Q: S" _& @+ g就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
9 a1 f( H$ Q( t) o2 `/ o9 J# Y
- z1 ^% A) Q* h+ @' S4 R5 d  q' {0 ?: _我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子: S8 Z! P+ u! n, Y- p: r) @. P

5 r  g- t' i" u: u( j我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子' i% S* r, o/ U" l- X

/ a# q) M* O6 {: q' E' }租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子- c) [# a: |) y* \: B/ a7 B
5 e6 g3 G4 ^$ Y
呜，亚运村，好好的位置哦。
. C$ W$ l/ ~* T( I  u

chenss

回复 对月听风 的帖子* G/ g; n9 A+ j1 a  B2 j( F" R5 K

" b7 j5 J. D! D6 ]这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子: Q. X, }  |; x# d2 \# `

; T4 Q; g0 I, w小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子$ ~. @. F, x9 l0 W
2 ?/ t) r- K. c$ P+ i2 D; w
北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
; E4 J3 t) n$ J* g5 E& _7 i$ z: F* Z( b: b- b" m1 N
现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
# D, f9 I! ~  T2 f8 b0 b3 x; A7 N  E+ T- G( v" r$ z
有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。