chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。0 m; U6 u; r" ]- P6 ]
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？  O  m$ M) U$ i$ @
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？( y- u8 c  G5 E$ V. b
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？  {7 m+ f" M; ~5 A8 J9 G- i& l

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davad梦

回复 chenss 的帖子0 L8 ~- ~2 {. r( X
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

) m# a& {& G4 l7 v- m5 Q/ {. H4 r4 D7 M1 ~6 l, }
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子
3 ~/ T/ J4 x& H9 f2 A2 d回复 chenss 的帖子- r! G: H5 l4 \- f
+ o) l/ b+ b: c: F: [4 u" n  h
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

- f' G- U! u( d& \! k你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

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6 l- Z. Z$ B( J# g' ~8 }0 `9 s- H- @. g
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子$ y4 a% z& b5 g- v3 H# Z

0 Z! r! x' Y; W中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
0 k5 G8 [' `! i7 O! F5 x, ^: L) k& j. I6 z% N# R. o1 l% P$ t3 Z& ^1 D
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子$ \2 M& ]) x6 o2 s- G
9 N: \8 f# a" O) f2 q
这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子1 P5 e4 n; d! L2 [/ V! m4 F3 Q
$ ]% S; ?8 t, v4 z9 p* |# P
我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子9 \  C7 s1 `. a3 ?3 M  ]
7 D7 X- A1 g* a& I$ u
号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
2 N; \8 t  Y0 v/ ~& H就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
$ o1 S8 p6 S$ t% f( t1 H, p* Z3 s8 b6 G& ^( q. ^" N* A# X5 @
我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

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' G( r, l# q5 a* D# t2 H3 h( }5 g6 D  T! |5 Z3 v
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子5 C* ?. w7 Y+ c/ a' K9 Q( k: ]8 p
* I4 q( v6 z5 x2 f$ M7 Z  M$ x
租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
, z7 I0 @) `; ]8 v/ g4 [
" r3 X* S* a8 r  }呜，亚运村，好好的位置哦。
' a& i# f8 x; u6 e0 u

chenss

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8 w+ L# j5 \+ v5 w6 _" z* X2 n6 J: }
( X. ~1 Y& a7 u  e这年头就房价涨的快。

chenss

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' N$ q0 _& ~, s) T  p# ~1 Z5 O' G
, Z( p2 g( z- C2 W* Y. t小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子8 Z6 u% V) t5 E* U" Q( X9 ]

/ n/ \1 c" R1 |7 y" W, E0 T北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
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) q2 i& A. Z" X% \1 \6 S& x现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子2 y2 c. N! M+ w  U/ x
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有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。