chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
. k6 H- A. Y. p' q+ x% g( c+ N1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？1 x  ?  U- {) K; p" C" T0 ^  J
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？1 [7 u; U1 U; _" s) r1 v
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？" o5 s) \) [* m
+ [& N0 \$ [; r' ?6 I# [7 f
: U  e8 N( i, l( X0 R! R

davad梦

回复 chenss 的帖子
. k2 T2 d5 A, c! S5 o9 c刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

* G  W" j( ?& I1 h2 q( l  D) m: a3 m" |# q0 x+ ^
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子9 S9 G2 H4 o/ l) V+ A3 q# p: M
回复 chenss 的帖子
: V. h7 {& ]- A
' Q& Q, d, p6 F/ g: Y5 V& T$ V$ w我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

' _0 }8 X1 \6 c. T# Q: [
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子  V' _# x9 R! q
$ F3 L3 B+ `" ^, h/ R( T  ?
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子9 Z6 _1 [4 _3 ]( q& z% N( A+ X

8 |! ]; r0 W, D6 x1 J中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
: d5 q1 W# W) @- _! c! b
; M, T2 ~9 C, _0 E* Z/ s/ y2 |) n中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子, a" Q3 E- o$ C- B9 M( D6 \& B0 N

6 S- A% c+ ^. f; K: N这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
3 g& \4 M& g# C+ n. H0 s) \0 m; s( v: Y9 W
我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子" e& E6 L$ H  v4 `7 s, ]# q+ U% V" V

& l, Y# t3 E2 \号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。
, ?) d1 [# G; ~; }' @就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
9 A* W7 z( G0 q; \3 E
* [) V% O8 ]3 c我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
# j% A1 C( s6 Z& |3 P  [1 \# o& r3 k8 b1 y
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
" `* I( x( O  M4 A% y" a" M
) O0 z; T$ x2 y% }: Q% |% @租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子7 C" c9 w+ `6 [, y& e$ {' _
# F2 V6 D! _( E+ b* r+ Q
呜，亚运村，好好的位置哦。# A! n) E) Y& |( V9 V' c3 N

chenss

回复 对月听风 的帖子$ K7 C: T" @/ H0 D! S, \- ]  R

$ R0 d6 u! n- N- C这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子" ~; ~3 v. c7 i( ^
/ V( E, L" N0 \5 r0 }
小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子
; |! K1 O: A# F- {+ M5 i, }1 a2 B+ q: }. Q8 V; d5 c  {, H
北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子- k* B) \7 N4 S# P3 U
3 x6 \- G* A; b% Y( Y9 D0 @
现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子
1 c. [0 ?) i+ n9 |- d% @# G2 B" L, w
有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。