chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。* V- ^) w) T  _
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？1 q: N5 |- Q/ `! h* W: i) u
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
3 D0 c9 l' r4 r7 m- l: o3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
0 q) E6 o) `( ]' r9 f( Q/ h. _1 R- ~/ W

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davad梦

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! J9 X. o2 w% H( \' ?刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

- T& b( V/ ^* ^' C7 J; [$ t! o4 r( j; n7 Q' h5 X0 G+ v$ l
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

davad梦

回复 一笑而过_1.8 的帖子( z( I) W% ~; T
回复 chenss 的帖子* [: v- q, W- \, P' n2 V! |6 z

& p' q3 C: h$ x% ^' Y, A9 Q我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

$ o; O" |1 K& u
你郊区那套公积金贷款买的,卖出后,贷款记录也算一次,目前政策以家庭为单位名下无房产,只有一次贷款记录,二套首付6成.

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子* ?2 a( m7 V$ u7 Z- ?  T
* {8 h. P( T" h2 B  K0 \, y! |4 Q( A
借着这个地铁说今年这价，明年地铁一通就更贵了。要说现在地铁这么多，离地铁近点真不算啥。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子
& T( T2 Z: q* q: B3 F6 O2 d2 R7 D# `+ J; M( P
中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子- X% p6 h. X/ @$ G

3 r0 V3 M/ i; t, p# L/ ~中介还不是瞎忽悠，不过现在北沙滩通修地铁呢吧，估计更乱了

wangaibj

回复 对月听风 的帖子
: }) @* _0 S5 D9 ]5 _) b8 D
$ m- ]1 o  [. p这年头就房价涨的快。

叫世华龙樾吧

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子/ l4 H" `8 w! a* H; P: r7 _+ N) U5 e
5 m6 k" n$ f9 O  n% M# S
我先在单位租着，过几年缓缓我再折腾一次。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
, l: V$ r. q5 \; \5 c
0 z& c$ i8 @  C( D+ L号称十万一平的地了，租房肯定贵啊。. ^0 w; A5 d, @( `9 R4 z; P, p
就北沙滩还称东临鸟巢，北临森林公园，南邻音乐学院，306医院，西邻清华北大（这么远非要和清华北大挨上边），中介都这么介绍这一块。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子. `, Q. X( R% ^9 S! }! v5 \

& `! i0 z: S* \( Z2 V我一同事由中介租的房子，年年收取中介费，太亏了，房租也年年加。就是搬家太麻烦她也懒得动，中介就明着加钱再收中介费。

taoqimaolin

回复 chenss 的帖子) b; v2 ]: o' C
7 `' l; l8 s  \# v/ u8 r
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上 ...

那你把唯一住房卖了？这样也太亏了吧

taoqimaolin

其实现在租房子也行，我们就是在单位附近租房子，北沙滩仔细找应该能找到便宜点的房子，我们现在离你们不远，在语言大学这边，那房租才贵呢

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子, l% S4 o' C# d, K; L, Z

9 C( j3 Y/ s9 ^0 L$ C9 @租房的确有一些不确定性，前几年都是跟房主直接签合同，这次着急由中介手里签的，生怕是租给了我们，过几天又有人来敲门说是房主或是租户啥的，真是说不清。设计到打官司可真耗不起。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子' b: P  Y, o( \2 m+ A) o( f
0 ?8 `4 ^) `) ^8 E$ P" S
呜，亚运村，好好的位置哦。" t& w" ~& L& }

chenss

回复 对月听风 的帖子# \5 _$ M. O" @7 d' o

; q" N- h! [! x* [. Y4 Z4 m: z这年头就房价涨的快。

chenss

回复 wangaibj 的帖子5 S% I" E6 a5 ]
( U- H3 g0 Z/ Z' M: D5 f% c5 J
小营西小口是哪啊，是清河小营吗

chenss

回复 wangaibj 的帖子
  L* }% b5 @  a7 w- F7 A$ W$ i) ~
  C7 g, {$ y( J7 A北京的交通和政策真让人左右为难。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子! i" O/ {! H' R* f
# R: u5 ]6 s8 u" A& g( [6 n
现在单位附近租着吧，过几年再折腾。

chenss

回复 rubyhe222 的帖子( x% b6 U. m" y0 G' C9 D

9 H7 G- L( ]- P$ @* [3 x. O5 K有了自己的房子再租房，总感觉这租金大把大把的有点冤的哄，又没办法，受不了每天四个小时的车程，哎。。。