- 妈米
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小编有话: 拥有一套自己的房子,这一愿望,似乎从未像现在这样,离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代,年轻一代的“80后”备受煎熬。在各式各样的“出海”原因中,房价过高、租房太贵是不少“出海族”移居外地的重要原因。“年轻人是应该打拼,可是,结婚生子是很现实的问题,只有钱却没有房子总归是一件让人担心的事情。”在北京混了这么多年,却被一条条的细则挡在了购房的门外,是继续留在北京,还是在京郊买一套房子,我也拿不定主意,你怎么想,进来发表一下‘苦逼’的看法。
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9 S$ d. u1 x/ I* V 节前看过了天津武清、河北固安的新楼盘,听售楼处人员的介绍确实很好,但是看不到具体的房子及实际情况,而且交房要2015年年底或更晚,心里没底,所以迟迟未动。
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在京尚无资格购房,又想住大房子,怎么办?只好把目光投向了离京最近的燕郊,看了看网上滴介绍,终于决定今日去踩踩二手房盘,现介绍给大家,做个参考并给些建议:
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! N. i9 b. h- a1 |8 s) F 1、星河皓月: - L2 Y/ p2 Q0 c* W! w
1)优点:大社区 ,据说有100栋左右楼吧,板楼较多 均为 4-6层 塔楼也有几栋
, w; g" z4 _/ Z6 S 环境还不错,板楼楼层较低,爬不了几下就到了,格局还算方正,利用率较高;小区内有幼儿园,周边买东西也很方便。满五年,少5.6%的税。7 m& L8 v! X7 O) w- e9 u
2)缺点:物业管理不是很好,环境和公共设施维护较差,有的电梯还有墙线都没搞好,楼道内墙壁也很脏,看着有点乱,觉得很可惜;价格偏高,毛坯/装修均价12000左右;基本在买的是四层及以上的房子,觉得不适合老人和小孩爬上爬下,塔楼的质量感觉不适很好,格局一般。
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2、纳丹堡:
. ~' Y: s- Z. \$ R 1)优点:环境特好,人车分流,车全是在地下,地下车库10万一个,或者租一个月150-200吧;小区门口就有个国际幼儿园,内部也有几个公立和私立幼儿园,还有个汇福幼儿园在建,上学肯定很方便。7 T0 _7 p9 I q, z& X: N
2) 缺点:二室一厅格局实在不是太好,卫生间和厨房都很小,公摊较大,所以卧室也很小,客厅格局还不错。价格也比较贵,均价在11000-13000左右;三室的不接受贷款,需要全款。不满五年,需要交纳5.6%的税。
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3、上上城五期:$ V9 _# C$ [: q+ k
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1)优点:总共40栋楼,也属于大社区吧;一部分板楼,房子建的方方正正,格局很不错,特别是124平的,三室两厅两卫都很宽敞,公摊小,一点也不浪费,很适合居住;对面有个商贸中心在建,旁边有农贸市场和超市,购物应该很方便;内部有幼儿园,属于七小学区房,实验小学听说也可以进。一般都是精装修再买,家具家电一起送 ]8 B) T- B" z2 P- v8 r' h
2)缺点:环境绿化确实很少,人车不分流,显得特别乱,小孩子在路上走特别危险,也没有一个中心广场可以放心的玩;周边有个电厂吧,有两个大烟囱不停地冒烟,觉得总会有污染。精装修的一般要价较高,在9000-11000左右,不满五年,需要交5.6%的税。4 H1 b+ D$ c. W
1 a- l6 }) Y. J6 j4 W2 N$ H以上均可贷款或全款交易,但是外地人贷款也需要很多手续和费用,贷款现在收紧,一般要2个月左右才能下来。
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1 n+ a; i# S9 ]3 R S8 Y8 ]/ N其他的暂时未看,不知道还有没有合适的房源啊?很纠结,有没有环境好房子格局利用率高的小区啊,求大家推荐并给出建议,以上也请参考~' w: R1 |: G7 k; x/ p% C1 K2 b+ u
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