谷米的家

小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代，年轻一代的“80后”备受煎熬。在各式各样的“出海”原因中，房价过高、租房太贵是不少“出海族”移居外地的重要原因。“年轻人是应该打拼，可是，结婚生子是很现实的问题，只有钱却没有房子总归是一件让人担心的事情。”在北京混了这么多年，却被一条条的细则挡在了购房的门外，是继续留在北京，还是在京郊买一套房子，我也拿不定主意，你怎么想，进来发表一下‘苦逼’的看法。
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      节前看过了天津武清、河北固安的新楼盘，听售楼处人员的介绍确实很好，但是看不到具体的房子及实际情况，而且交房要2015年年底或更晚，心里没底，所以迟迟未动。8 X7 s0 t/ s! I9 }/ @1 Q) {
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      在京尚无资格购房，又想住大房子，怎么办？只好把目光投向了离京最近的燕郊，看了看网上滴介绍，终于决定今日去踩踩二手房盘，现介绍给大家，做个参考并给些建议：
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+ F: T9 b: ?1 y, @+ {2 V  V     1、星河皓月： 7 I) [) B  S; S9 s0 M( w7 X. u3 ]
         1）优点：大社区 ，据说有100栋左右楼吧，板楼较多 均为 4-6层  塔楼也有几栋 " q- ?6 O1 v) d
                         环境还不错，板楼楼层较低，爬不了几下就到了，格局还算方正，利用率较高；小区内有幼儿园，周边买东西也很方便。满五年，少5.6%的税。
& V: K7 L# k7 M) {' \* c7 i$ E# }          2）缺点：物业管理不是很好，环境和公共设施维护较差，有的电梯还有墙线都没搞好，楼道内墙壁也很脏，看着有点乱，觉得很可惜；价格偏高，毛坯/装修均价12000左右；基本在买的是四层及以上的房子，觉得不适合老人和小孩爬上爬下，塔楼的质量感觉不适很好，格局一般。: e9 _8 t* Z" g7 d  t

9 Q& m* q7 i6 v3 c- r    2、纳丹堡：
- S; B) S' n! J5 t       1）优点：环境特好，人车分流，车全是在地下，地下车库10万一个，或者租一个月150-200吧；小区门口就有个国际幼儿园，内部也有几个公立和私立幼儿园，还有个汇福幼儿园在建，上学肯定很方便。
2 E- n% F  d# ^7 `* Q       2） 缺点：二室一厅格局实在不是太好，卫生间和厨房都很小，公摊较大，所以卧室也很小，客厅格局还不错。价格也比较贵，均价在11000-13000左右；三室的不接受贷款，需要全款。不满五年，需要交纳5.6%的税。4 p) U; E( ~5 |' x( t
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   3、上上城五期：/ W8 S1 C" X: U8 Z- u0 a

0 y9 K7 Z0 x3 C1 T/ k( M      1）优点：总共40栋楼，也属于大社区吧；一部分板楼，房子建的方方正正，格局很不错，特别是124平的，三室两厅两卫都很宽敞，公摊小，一点也不浪费，很适合居住；对面有个商贸中心在建，旁边有农贸市场和超市，购物应该很方便；内部有幼儿园，属于七小学区房，实验小学听说也可以进。一般都是精装修再买，家具家电一起送
, L- f6 u4 r8 V' v      2）缺点：环境绿化确实很少，人车不分流，显得特别乱，小孩子在路上走特别危险，也没有一个中心广场可以放心的玩；周边有个电厂吧，有两个大烟囱不停地冒烟，觉得总会有污染。精装修的一般要价较高，在9000-11000左右，不满五年，需要交5.6%的税。: j6 d& e, y+ L

4 @  G/ ^. e/ C) S; ~' n( N0 u以上均可贷款或全款交易，但是外地人贷款也需要很多手续和费用，贷款现在收紧，一般要2个月左右才能下来。/ k0 v2 w) L: L; W. s( C

, @2 S2 ~7 u+ R3 V+ ]; j4 _其他的暂时未看，不知道还有没有合适的房源啊？很纠结，有没有环境好房子格局利用率高的小区啊，求大家推荐并给出建议，以上也请参考~
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崔艺妈

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* K7 Q9 \# _% b/ l: [8 p: x4 Q小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房 ...

% i& n/ a6 R1 U, f' e# J# `/ D我刚买的东方夏威夷的房子，环境很好

tanyi123

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2 \/ C3 ]( [$ V" m* z2 V3 |- a' M/ Q0 g4 J, g
我在那里住，觉得物业还行吧！南区比北区的物业好一些，但是南区的房子要贵。

ivykitty

回复 谷米的家 的帖子' g1 y$ I; S$ A
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在小区西南角有一大片健身器材,老头老太还在那里打牌,带孩子.亲可能没看到

chench妈

回复 谷米的家 的帖子# Q8 T& ~+ z  v7 Q

: [" d! d' D' ^星河皓月和上上城的名气相对最大，估计居住密度也最大，还是别考虑了6 k& r& g. o: V$ D- s" `

小象嘟嘟

我也买了燕京航城的，也是高层，30层，哈哈~
  O4 C4 U- R9 |$ k' @当年买的时候在上上城那边也排了个号，后来那段时间老是有上上 ...

热烈期盼宝妈来写买房日记哦

小象嘟嘟

回复 amyxixi 的帖子
8 u) g( \' @% E5 X$ K/ J$ f, L8 _! J. i2 X: {# C
宝妈来写个买房日记吧~

小右的春天

燕郊的房子不能拿北京的公积金买，但如果满5还能少税，哎，超无语！
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谷米的家

回复 ivykitty 的帖子9 h, v! ]# k" @! K* _5 T. Q' ~

$ G! r! \  I4 O+ T' H格局价格都不错，可惜就是没有安全可以供孩子和老人休息玩的小区场所。

谷米的家

回复 hmuxlluh 的帖子
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主要是有无税，关键现房是能看到而且能很快入住，期房还得漫长等待。

谷米的家

回复 amyxixi 的帖子
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开盘价好像不低哦，也过万了

谷米的家

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我们看了一个33层的，有点头晕，哈哈~  住不了高层

谷米的家

回复 puluo@yanjiao 的帖子
) D/ L1 d. o' I5 f# G4 n5 o2 P' E' v) B. \3 P) W
总是不能十全十美啊

潘朵拉-cc

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: w9 E  m( v2 n6 q: G3 A$ y# D2 Q1 s2 K+ ^# C7 |5 \  y
我就买的燕京航城，33层的复式，觉得还不错

ivykitty

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7 M- F- |) s) F1 Z8 h- ~
. ~1 k" r9 |  r2 h' P2 j烟囱里的水蒸汽,辐射的话也在安全距离内,我觉得五期性价比还是很高的,尤其是购物方便.

stargate09

唉 那的房价都过万了

ycg

回复 谷米的家 的帖子2 p9 X( X$ X' ^; G( e, f
4 p% \, l% I6 a/ M5 C7 s5 `
我在上上城五期住，楼主家里如果有老人和孩子的话还是别买上上城的房子，没有地方可以供小孩和老人休息和玩耍，燕京航城的房子就是间距太近，位置还是不错的对面不远就是沃尔玛，商场，广场，去乐天马特也不远，听本地人说燕郊最好的楼盘是普罗旺斯，人车分流，管理和环境都不错，不知道出行和购物方不方便。我之前买房的时候看过天洋城的房子，里面的绿化还是不错的，就是周边有点荒凉，

Minnie924

谷米的家 发表于 2013-10-8 10:36
5 E, S6 m# |3 I9 W" `, }回复 谷米的家 的帖子
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哇！居然上首页了，哈哈~后期 还看了一些个，再给大家分享 ...

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亲爱的，我短你了。

puluo@yanjiao

普罗旺斯，环境好，楼距很大，一层基本都不遮挡。位置也不错，离公园、学校及购物都近。$ s( D9 G% l6 s6 r
对面泰达广场也建起来了。
5 X0 D* c, E, C! \7 @现在唯一感觉不好的是，小区门口没有公交站，离最近公交站要10来分钟。