谷米的家

小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代，年轻一代的“80后”备受煎熬。在各式各样的“出海”原因中，房价过高、租房太贵是不少“出海族”移居外地的重要原因。“年轻人是应该打拼，可是，结婚生子是很现实的问题，只有钱却没有房子总归是一件让人担心的事情。”在北京混了这么多年，却被一条条的细则挡在了购房的门外，是继续留在北京，还是在京郊买一套房子，我也拿不定主意，你怎么想，进来发表一下‘苦逼’的看法。
6 I/ V" D( H2 L* ]3 f

  Q" g' l/ y( M' v
      节前看过了天津武清、河北固安的新楼盘，听售楼处人员的介绍确实很好，但是看不到具体的房子及实际情况，而且交房要2015年年底或更晚，心里没底，所以迟迟未动。  U4 g& V+ V" t+ x. g; B! }
6 O1 v5 `/ {: ~/ Z/ t% K
      在京尚无资格购房，又想住大房子，怎么办？只好把目光投向了离京最近的燕郊，看了看网上滴介绍，终于决定今日去踩踩二手房盘，现介绍给大家，做个参考并给些建议：5 E+ D- t* D4 {) C# ?3 t
- T# u, i' a, }7 @
     1、星河皓月： 8 g+ u8 Y+ O4 ]% J; O
         1）优点：大社区 ，据说有100栋左右楼吧，板楼较多 均为 4-6层  塔楼也有几栋
! S% s8 h# N% F, C5 |                         环境还不错，板楼楼层较低，爬不了几下就到了，格局还算方正，利用率较高；小区内有幼儿园，周边买东西也很方便。满五年，少5.6%的税。/ u. f' N% O1 b& `8 Q/ ^6 u
          2）缺点：物业管理不是很好，环境和公共设施维护较差，有的电梯还有墙线都没搞好，楼道内墙壁也很脏，看着有点乱，觉得很可惜；价格偏高，毛坯/装修均价12000左右；基本在买的是四层及以上的房子，觉得不适合老人和小孩爬上爬下，塔楼的质量感觉不适很好，格局一般。
% Q  e) m' U9 v* T0 H
* g! |- ]+ A5 n, E    2、纳丹堡：
/ K1 f1 A3 F& m- g) |       1）优点：环境特好，人车分流，车全是在地下，地下车库10万一个，或者租一个月150-200吧；小区门口就有个国际幼儿园，内部也有几个公立和私立幼儿园，还有个汇福幼儿园在建，上学肯定很方便。
" a) E  Z9 u0 A6 n  c0 l! d       2） 缺点：二室一厅格局实在不是太好，卫生间和厨房都很小，公摊较大，所以卧室也很小，客厅格局还不错。价格也比较贵，均价在11000-13000左右；三室的不接受贷款，需要全款。不满五年，需要交纳5.6%的税。! t$ w% B% P1 ]- {

9 q: i& n8 G0 v, Q' c* ]0 e+ ~  `   3、上上城五期：5 c; v$ I1 p* i( y5 t

8 A  n) u5 P3 b9 z& f& d      1）优点：总共40栋楼，也属于大社区吧；一部分板楼，房子建的方方正正，格局很不错，特别是124平的，三室两厅两卫都很宽敞，公摊小，一点也不浪费，很适合居住；对面有个商贸中心在建，旁边有农贸市场和超市，购物应该很方便；内部有幼儿园，属于七小学区房，实验小学听说也可以进。一般都是精装修再买，家具家电一起送
* A* g. p5 R. g      2）缺点：环境绿化确实很少，人车不分流，显得特别乱，小孩子在路上走特别危险，也没有一个中心广场可以放心的玩；周边有个电厂吧，有两个大烟囱不停地冒烟，觉得总会有污染。精装修的一般要价较高，在9000-11000左右，不满五年，需要交5.6%的税。
1 v: N1 J: d# p. A1 k- H
7 B; Y% b/ r! \: P以上均可贷款或全款交易，但是外地人贷款也需要很多手续和费用，贷款现在收紧，一般要2个月左右才能下来。
4 ?- M9 @8 I! D, P0 i8 y" A3 W" p$ x2 f0 I
其他的暂时未看，不知道还有没有合适的房源啊？很纠结，有没有环境好房子格局利用率高的小区啊，求大家推荐并给出建议，以上也请参考~
! V! [2 }  [* S+ B; k  [, J& ]) x

崔艺妈

回复 谷米的家 的帖子6 X0 k) Q! O) v3 I+ M/ W
小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房 ...

$ @9 W2 e4 g% ?3 ?2 X我刚买的东方夏威夷的房子，环境很好

tanyi123

回复 谷米的家 的帖子
0 z5 ]7 y1 P0 t2 r0 k( @+ ]% y  k4 y1 H5 P: x
我在那里住，觉得物业还行吧！南区比北区的物业好一些，但是南区的房子要贵。

ivykitty

回复 谷米的家 的帖子, G$ q* R/ J" \

( k0 }' L8 G  E, X2 f在小区西南角有一大片健身器材,老头老太还在那里打牌,带孩子.亲可能没看到

chench妈

回复 谷米的家 的帖子
' Q  {: X0 j: I: {  [: s$ Q
$ |: A3 I' m, I% |/ q; I" `0 y/ l, |星河皓月和上上城的名气相对最大，估计居住密度也最大，还是别考虑了
4 O; B6 V5 s6 H* Y

小象嘟嘟

我也买了燕京航城的，也是高层，30层，哈哈~( M! \0 V& ^5 e$ u
当年买的时候在上上城那边也排了个号，后来那段时间老是有上上 ...

热烈期盼宝妈来写买房日记哦

小象嘟嘟

回复 amyxixi 的帖子. M' c8 G# [" G. V* K
/ P9 G3 C# @. A; W
宝妈来写个买房日记吧~

小右的春天

燕郊的房子不能拿北京的公积金买，但如果满5还能少税，哎，超无语！; |. V" c7 |4 @

谷米的家

回复 ivykitty 的帖子6 o) O$ B9 e& K) ]$ O

/ K7 j) _2 \4 T6 T) b格局价格都不错，可惜就是没有安全可以供孩子和老人休息玩的小区场所。

谷米的家

回复 hmuxlluh 的帖子$ @0 }1 R) p9 F; G* H5 k: K! F. F

9 M+ ~6 _( P8 B% {9 {& D! h' u2 k8 \主要是有无税，关键现房是能看到而且能很快入住，期房还得漫长等待。

谷米的家

回复 amyxixi 的帖子
' F7 g1 ^' K: x5 B8 O1 F$ b5 B
开盘价好像不低哦，也过万了

谷米的家

回复 潘朵拉-cc 的帖子& G3 J" Q' }6 T$ {) Z4 V; Q. q2 x

6 \1 W+ P' m0 O% a! {我们看了一个33层的，有点头晕，哈哈~  住不了高层

谷米的家

回复 puluo@yanjiao 的帖子$ ?8 J0 H/ ^7 M3 D
4 e, Y% |( C7 z. @- i! X6 W0 K# \
总是不能十全十美啊

潘朵拉-cc

回复 谷米的家 的帖子. c) R0 @9 G+ Q$ k/ R3 `
9 T" a# x" g7 P! J. }' V& Z
我就买的燕京航城，33层的复式，觉得还不错

ivykitty

回复 谷米的家 的帖子( M( z% C" T2 X
" ~, {6 q0 s. H# R% l4 i
烟囱里的水蒸汽,辐射的话也在安全距离内,我觉得五期性价比还是很高的,尤其是购物方便.

stargate09

唉 那的房价都过万了

ycg

回复 谷米的家 的帖子
! H3 ?9 Y9 }: e8 x# f1 K# A! \7 r: F, Q" V- ?* C% r
我在上上城五期住，楼主家里如果有老人和孩子的话还是别买上上城的房子，没有地方可以供小孩和老人休息和玩耍，燕京航城的房子就是间距太近，位置还是不错的对面不远就是沃尔玛，商场，广场，去乐天马特也不远，听本地人说燕郊最好的楼盘是普罗旺斯，人车分流，管理和环境都不错，不知道出行和购物方不方便。我之前买房的时候看过天洋城的房子，里面的绿化还是不错的，就是周边有点荒凉，

Minnie924

谷米的家 发表于 2013-10-8 10:36
7 ~; N" a- \, |! ?. S回复 谷米的家 的帖子8 }' v; G& o* |9 a, `7 D/ p, F! s

. N' O$ @. t, j8 Y, ~) b6 _哇！居然上首页了，哈哈~后期 还看了一些个，再给大家分享 ...

  Z: X# V+ ^/ I' d8 f4 w6 ]
亲爱的，我短你了。

puluo@yanjiao

普罗旺斯，环境好，楼距很大，一层基本都不遮挡。位置也不错，离公园、学校及购物都近。* x8 `# \5 \' v, t( K# ]
对面泰达广场也建起来了。( `. ]# h* q: g5 i. c) c
现在唯一感觉不好的是，小区门口没有公交站，离最近公交站要10来分钟。