谷米的家

小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房价飞涨的时代，年轻一代的“80后”备受煎熬。在各式各样的“出海”原因中，房价过高、租房太贵是不少“出海族”移居外地的重要原因。“年轻人是应该打拼，可是，结婚生子是很现实的问题，只有钱却没有房子总归是一件让人担心的事情。”在北京混了这么多年，却被一条条的细则挡在了购房的门外，是继续留在北京，还是在京郊买一套房子，我也拿不定主意，你怎么想，进来发表一下‘苦逼’的看法。( P; c1 `+ @, L; b! ?( E

6 U5 J: I# \, h% s      节前看过了天津武清、河北固安的新楼盘，听售楼处人员的介绍确实很好，但是看不到具体的房子及实际情况，而且交房要2015年年底或更晚，心里没底，所以迟迟未动。
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      在京尚无资格购房，又想住大房子，怎么办？只好把目光投向了离京最近的燕郊，看了看网上滴介绍，终于决定今日去踩踩二手房盘，现介绍给大家，做个参考并给些建议：
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& g7 X' C3 ~7 [# x3 w4 r     1、星河皓月： 0 G4 J, z( ?' G6 d
         1）优点：大社区 ，据说有100栋左右楼吧，板楼较多 均为 4-6层  塔楼也有几栋 & k' [2 \, P: ~/ ?" S' \; w! o/ k, t
                         环境还不错，板楼楼层较低，爬不了几下就到了，格局还算方正，利用率较高；小区内有幼儿园，周边买东西也很方便。满五年，少5.6%的税。
$ a, ]; g- W9 ?2 z5 K' n          2）缺点：物业管理不是很好，环境和公共设施维护较差，有的电梯还有墙线都没搞好，楼道内墙壁也很脏，看着有点乱，觉得很可惜；价格偏高，毛坯/装修均价12000左右；基本在买的是四层及以上的房子，觉得不适合老人和小孩爬上爬下，塔楼的质量感觉不适很好，格局一般。$ k, _# q3 f- p; o; T: }0 v, O8 R/ i$ ^

% X: u* j: L  j* {% l; F! A3 o    2、纳丹堡：
0 A( t  T7 a2 F( C, s$ Z, A       1）优点：环境特好，人车分流，车全是在地下，地下车库10万一个，或者租一个月150-200吧；小区门口就有个国际幼儿园，内部也有几个公立和私立幼儿园，还有个汇福幼儿园在建，上学肯定很方便。8 ~+ L% X8 X3 j( ^9 l) ^
       2） 缺点：二室一厅格局实在不是太好，卫生间和厨房都很小，公摊较大，所以卧室也很小，客厅格局还不错。价格也比较贵，均价在11000-13000左右；三室的不接受贷款，需要全款。不满五年，需要交纳5.6%的税。- g$ p* k1 \! j  G2 O

0 a( K/ E' j. z8 [( Q6 P+ \: A$ K: W   3、上上城五期：: w0 A: J2 u6 q" W' w* n/ |( K
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      1）优点：总共40栋楼，也属于大社区吧；一部分板楼，房子建的方方正正，格局很不错，特别是124平的，三室两厅两卫都很宽敞，公摊小，一点也不浪费，很适合居住；对面有个商贸中心在建，旁边有农贸市场和超市，购物应该很方便；内部有幼儿园，属于七小学区房，实验小学听说也可以进。一般都是精装修再买，家具家电一起送) c5 T/ u- H+ s: i. L8 Y$ X9 r- l
      2）缺点：环境绿化确实很少，人车不分流，显得特别乱，小孩子在路上走特别危险，也没有一个中心广场可以放心的玩；周边有个电厂吧，有两个大烟囱不停地冒烟，觉得总会有污染。精装修的一般要价较高，在9000-11000左右，不满五年，需要交5.6%的税。
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- k1 f' X6 \  M3 X以上均可贷款或全款交易，但是外地人贷款也需要很多手续和费用，贷款现在收紧，一般要2个月左右才能下来。
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5 P3 V" Y( [& w; q% i0 ~其他的暂时未看，不知道还有没有合适的房源啊？很纠结，有没有环境好房子格局利用率高的小区啊，求大家推荐并给出建议，以上也请参考~
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崔艺妈

回复 谷米的家 的帖子
0 F* X. V- U8 r; U& ~小编有话： 拥有一套自己的房子，这一愿望，似乎从未像现在这样，离“80后”越来遥远。在这个房 ...

* [" s* m1 L+ w6 L. k; ]
我刚买的东方夏威夷的房子，环境很好

tanyi123

回复 谷米的家 的帖子7 W* y  E- @0 w7 ?  W6 }3 ~
, {! r$ K4 X+ o. T6 j8 O& `
我在那里住，觉得物业还行吧！南区比北区的物业好一些，但是南区的房子要贵。

ivykitty

回复 谷米的家 的帖子) M6 @7 R' I5 k0 b) ]! Z* u3 [1 c

! z* M3 R3 C% Y- a; N4 |- d在小区西南角有一大片健身器材,老头老太还在那里打牌,带孩子.亲可能没看到

chench妈

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+ x% h5 @2 ?7 \; N) \# }- E0 U( S
# M+ x% v# w( h# e  `/ ]星河皓月和上上城的名气相对最大，估计居住密度也最大，还是别考虑了* \+ o" t6 p% Q3 O, n, e

小象嘟嘟

我也买了燕京航城的，也是高层，30层，哈哈~
1 @0 M9 v2 N. g: X% v, Z. o% h当年买的时候在上上城那边也排了个号，后来那段时间老是有上上 ...

热烈期盼宝妈来写买房日记哦

小象嘟嘟

回复 amyxixi 的帖子5 `4 `9 G4 a+ n7 s
6 J, B# u$ @) u% O! }2 I: K
宝妈来写个买房日记吧~

小右的春天

燕郊的房子不能拿北京的公积金买，但如果满5还能少税，哎，超无语！! x6 x+ a3 k" ]. D) G  x- M

谷米的家

回复 ivykitty 的帖子
2 D" N) {. U8 `; l, D, o( c$ k& l6 }3 H7 D$ B' ?5 D' s
格局价格都不错，可惜就是没有安全可以供孩子和老人休息玩的小区场所。

谷米的家

回复 hmuxlluh 的帖子
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! K! y/ M# K/ t, |! B* e/ _主要是有无税，关键现房是能看到而且能很快入住，期房还得漫长等待。

谷米的家

回复 amyxixi 的帖子
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5 i  k' M6 T3 a9 ~开盘价好像不低哦，也过万了

谷米的家

回复 潘朵拉-cc 的帖子
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我们看了一个33层的，有点头晕，哈哈~  住不了高层

谷米的家

回复 puluo@yanjiao 的帖子. ^! m) s$ b7 i7 E. V+ Z
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总是不能十全十美啊

潘朵拉-cc

回复 谷米的家 的帖子1 j; G; b& B5 y" r5 w

7 l" I9 U8 _0 U: _* A: p: p6 z我就买的燕京航城，33层的复式，觉得还不错

ivykitty

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烟囱里的水蒸汽,辐射的话也在安全距离内,我觉得五期性价比还是很高的,尤其是购物方便.

stargate09

唉 那的房价都过万了

ycg

回复 谷米的家 的帖子) z" {( r' z# b! c
: k. I- ]1 n; h
我在上上城五期住，楼主家里如果有老人和孩子的话还是别买上上城的房子，没有地方可以供小孩和老人休息和玩耍，燕京航城的房子就是间距太近，位置还是不错的对面不远就是沃尔玛，商场，广场，去乐天马特也不远，听本地人说燕郊最好的楼盘是普罗旺斯，人车分流，管理和环境都不错，不知道出行和购物方不方便。我之前买房的时候看过天洋城的房子，里面的绿化还是不错的，就是周边有点荒凉，

Minnie924

谷米的家 发表于 2013-10-8 10:36 * p2 k; U. [1 H6 G) |5 }4 p" f4 m
回复 谷米的家 的帖子9 A7 J1 A( W7 W6 T# p9 \7 j( O

3 N; W# R( H% @, f! s) E! o' y哇！居然上首页了，哈哈~后期 还看了一些个，再给大家分享 ...

7 w' @8 z0 R! Z) R  H& r亲爱的，我短你了。

puluo@yanjiao

普罗旺斯，环境好，楼距很大，一层基本都不遮挡。位置也不错，离公园、学校及购物都近。
# R/ ?4 `! f1 ?+ n0 W- `对面泰达广场也建起来了。
7 b8 p: ~' {' _% |% a1 p6 N现在唯一感觉不好的是，小区门口没有公交站，离最近公交站要10来分钟。