mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
, j+ u* |3 Q, O4 M- z" f( ]* P小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
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关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

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8 {: \& t/ |! @& m2 l& l8 X9 A5 W3 D- \
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
2 y# w* u8 N3 w4 G8 x4 |无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

4 h! }& h' t2 E5 ?6 \  B6 {你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

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+ D. U- Q; p3 C1 v$ D3 Y* _* B, i) g, {/ G
我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。6 o9 \5 x& l1 ~, c3 P+ }7 H- g

1 G2 l/ ?) a; C! P0 ~今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。: p8 u1 p+ W+ z1 d
2 B7 v  r) A* |4 a
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子& ^5 D* x8 o" F) E! I) e( |

- }' M) @8 ]! e3 ?/ W. N9 u没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子% H% d* {- q- Y& C' s
; }3 A4 q! d' G- v$ @0 f
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起8 m3 k1 F1 V! V+ M  l' d2 @

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子
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7 K" K( \, A4 p0 Y放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
) _* F; t7 R/ F. ?2 S3 r2 D5 N2 i. o不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
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mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子
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好的，谢谢+ Z+ E2 C/ z8 Q# m6 H% k

mixmax

回复 小右的春天 的帖子4 c# [5 v7 m+ b

# Z$ `' A/ }, U* l8 y可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
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mixmax

回复 jessie_syn 的帖子
1 Y+ F0 k9 I1 K. }4 M$ r! @. H0 r+ @( v% d5 h( p/ V& N3 g' N; l
昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
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一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子* M  i9 Q2 f' e$ X+ [' O
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我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月
3 r" E) Y8 e) x1 r" _) ]. d) _+ A只能说不是绝对性的& U; o5 B$ f* ^% X" t2 J

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子