房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-10-9 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近老公换了工作,之前是在外企工作,前段时间有朋友介绍,现在进了家事业单位,昨天老公回家说公积金从市管变国管,要做个申请,才能把市管里的钱到国管账户里来,听的我晕头转向。% p- l0 `- c9 z* c; U
小白一个,想向大家请教下,国管和市管有啥差别吗?LG之前的外企工作,一个月要交两千多,换了之后,好像一个也才几百块,那贷款的话,评级会不会有影响呢?求高人来解答。。。
$ t& h/ v* [+ T6 |  z2 s  W
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宝宝生日
2012-05-24 
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感觉国管不好!手续多,时间长,还得固定的地方!不喜欢!
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高 二

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宝宝生日
2014-12-31 
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房产
过来学习

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宝宝生日
2009-12-31 
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回复 mixmax 的帖子
' o' O( F$ u8 E6 u3 [6 Y
" {! u( ~" T$ k) c) f, ^其实本质上没啥区别,但貌似国管的贷款额度,要比市管的高吧,放款也是更优先
国管批贷更难才对。
锅巴 团长编号:MW12569

高 二

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宝宝生日
2010-09-15 
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房产
区别不大吧,至于放款快慢,也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了,该准备的材料和手续都有了,自然就快一些!否则,总补材料就够烦人的了!

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宝宝生日
2013-07-29 
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外企的贷款额度没有事业单位高,亲你不用担心了。

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宝宝生日
2012-12-15 
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房产
国管外地买房也可以贷款,市管不行。

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宝宝生日
2013-07-05 
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duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
) \& S* \+ o% D+ P) r( h无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

' g$ [+ M: c( P5 J. t9 ]4 }9 c  W3 ~你说的是公积金和商贷的区别,市、国管时间没什么差别,都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高,因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单,到原单位负责劳资的部门开证明,交给现单位劳资部门。

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宝宝生日
2011-04-20 
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房产
我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

回复 mixmax 的帖子4 L5 b$ R8 z/ o( M
3 e# N: U) d0 Q" U0 }  C9 L
我家是2012年3月买的万科的新房,开发商问了,公积金还是商贷,问了过国管还是市管,没有说国管不行,但是听说市管后比较满意。/ c0 `% V! b( g2 g8 L0 |1 B
8 j- D. k7 `4 ~7 n
今年7月我们卖自己的二手房时,链家、我爱我家、包括一些小中介,都不爱接待国管的客户,说等3个月的比较正常,半年一年不放贷的也有,时间没有保证,二手房的卖家就不爱等。" {8 n: G7 S! S% j

" ^) D1 n7 D2 _- }* R我只是说我遇到的情况哈,也许以后形式又变了。

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宝宝生日
null 
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回复 mixmax 的帖子" |- c% P0 q+ C+ {* ?! X
+ {! M& t4 S" ]  c$ Z) O9 X( s
没啥差别,国管的贷款比较松,但是貌似现在也挺紧的了.

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宝宝生日
 
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回复 duhuaifang 的帖子4 m& N* N" W, O, q# e
6 I6 \1 x/ o1 z9 B- p) o* O
我们现在还没自己房子呢,开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧,之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家,就是因为放款时间太长,耗不起# ?- |; W$ C# P. j/ E

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回复 垂杨柳2011 的帖子
6 `+ u) ]* |2 A( j! m
9 g/ P7 \9 k0 B/ C2 f% i放款时间比市管公积金放款要长么?我还以为国管会快点呢4 u3 G2 |9 W8 f" x7 j! `" e
不是合并,应该是俩账号,然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里,我听LG说之后是这样理解的
" I  b8 m( Q5 r

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回复 夏花秋雨 的帖子5 p; `3 K! k. @2 j* [8 ^
  L- E/ b, `! O1 S4 ~$ M& L
好的,谢谢4 N/ I& P# J! v* p5 o- |- m

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回复 小右的春天 的帖子& }' }0 Y& I4 z
2 O0 z  R; }. M
可以转,不过都是要先申请的,但具体怎么操作,我们家也是头一回,还不知道情况呢
9 F9 X, F4 N2 g$ k! C( q4 ?& B7 Q

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宝宝生日
 
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回复 jessie_syn 的帖子4 {0 U) @6 l, q5 n

% Z2 b  i! [+ F  ~8 I昨天具体问了下,说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点,原来在外企是按照工资基数来缴纳的
  A0 u. {% h. l5 ]# F

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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 duhuaifang 的帖子
6 ^+ g7 b5 W, c" e/ k! `2 B' I
我们买房的时候是市管,当时有个哥们儿家也是贷款买房,走的国管,从申请到审批到放款,人比我快了小半个月
: c$ e4 e7 S0 z% F- O7 c  s只能说不是绝对性的
! A3 x% d+ R3 e- Y) w

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宝宝生日
2010-02-10 
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文昌星

   还真不知道有啥区别,学习了
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子
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求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公 ...
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