mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。% p- l0 `- c9 z* c; U
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
$ t& h/ v* [+ T6 |  z2 s  W

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子
' o' O( F$ u8 E6 u3 [6 Y
" {! u( ~" T$ k) c) f, ^其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
) \& S* \+ o% D+ P) r( h无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

' g$ [+ M: c( P5 J. t9 ]4 }9 c  W3 ~你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子4 L5 b$ R8 z/ o( M
3 e# N: U) d0 Q" U0 }  C9 L
我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。/ c0 `% V! b( g2 g8 L0 |1 B
8 j- D. k7 `4 ~7 n
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。" {8 n: G7 S! S% j

" ^) D1 n7 D2 _- }* R我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子" |- c% P0 q+ C+ {* ?! X
+ {! M& t4 S" ]  c$ Z) O9 X( s
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子4 m& N* N" W, O, q# e
6 I6 \1 x/ o1 z9 B- p) o* O
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起# ?- |; W$ C# P. j/ E

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子
6 `+ u) ]* |2 A( j! m
9 g/ P7 \9 k0 B/ C2 f% i放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢4 u3 G2 |9 W8 f" x7 j! `" e
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
" I  b8 m( Q5 r

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子5 p; `3 K! k. @2 j* [8 ^
  L- E/ b, `! O1 S4 ~$ M& L
好的，谢谢4 N/ I& P# J! v* p5 o- |- m

mixmax

回复 小右的春天 的帖子& }' }0 Y& I4 z
2 O0 z  R; }. M
可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
9 F9 X, F4 N2 g$ k! C( q4 ?& B7 Q

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子4 {0 U) @6 l, q5 n

% Z2 b  i! [+ F  ~8 I昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
  A0 u. {% h. l5 ]# F

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
6 ^+ g7 b5 W, c" e/ k! `2 B' I
我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月
: c$ e4 e7 S0 z% F- O7 c  s只能说不是绝对性的
! A3 x% d+ R3 e- Y) w

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子