mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
2 S: s" b+ o% z$ o; \9 g小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。8 g) t3 h* S6 v/ \0 O% |& y

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

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" M$ W9 H: I2 m2 C3 g( r. B
# Z" i/ V) K% Q4 B& Z其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
4 Z& P! }# r/ W+ D1 `+ ^无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

% `( y% Q+ ^. [( P9 Z% R
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子6 s4 ], Q& Y5 j  ?- s$ T7 U

& B% E# W1 B2 X8 V我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
! J: O# e1 |9 ^  u
. i/ p5 p' U% O0 O今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。* }$ J8 A: y3 P0 ?' G! H
# R% m' m4 u9 h9 |1 c
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子. z9 W) O1 J) J. T- z

' P( Q, m! f2 t( t* d没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
( S7 i) X" v* W4 ]4 P1 @6 x! j- T% r$ @( l
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起) D5 f$ y+ |; u; e: j# P2 i) f/ J% a

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子7 d8 j6 F* v+ h+ ~
0 S0 {, I, h: K, T0 `+ S! [- S% B; x
放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢2 o5 J6 A/ v5 r& o7 H
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的# S& h$ [& k% n+ w

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子
; R6 W7 H' `/ i3 b2 e$ B! J! b' D" x
好的，谢谢6 @; q: p5 x# M9 n# g8 Z2 O" [

mixmax

回复 小右的春天 的帖子1 |) X7 R9 K. v! L

$ i- D3 {  y% ~. E' H- r7 r% p可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢( e# Q  \4 x5 R1 G

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子! q2 [  T$ ^, _

4 F  ^. F. ^3 |, K3 f. P0 `+ Z, i昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
: @9 X* \2 `5 A8 h8 ^% j/ ^$ _

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
! a% P0 F* Y$ f$ I. B) _( K& V
, z. D& O$ y5 u% p& D我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月7 e* H" P+ B% u' ^2 n1 \
只能说不是绝对性的# N- [/ I$ u( W

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子