mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。% r9 o: W, N, P0 i/ U
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。+ O7 I1 S; s/ N# Y; b4 S

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子, T2 ]5 o; z! y9 x7 H8 m
9 i" r# s/ J7 k  a0 J$ B# h0 W& V
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
3 P- O4 W* m! j4 y无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

* {& Y6 D) S4 I. x
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子
$ Y+ q# \- F1 r: w- {
6 z/ M. r  g# P- q) v  o) d我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。) U% Y: O5 r2 w$ H* g  r; n
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今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
% v& ?) w- y/ z1 N9 l( y8 u+ j
; H2 [% C9 l/ `' T我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子) @& x( P( Z3 ?! C( i; U+ G7 K* F" @

3 Y  j- h/ |* a2 S% [0 f+ |$ b+ M没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
: [* M8 B8 \1 c4 F  H& W- [) y# L! Y, M# [3 W! \" x, m; B$ M
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起* z  T% r) N8 ?- Z+ z' f

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子+ O# O0 P, k! O, [) ^

$ ?5 T* v: U" W3 ^放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
7 m* B, o$ N  L  d$ x不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的+ B" a% y% a; c9 V6 q

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子- b0 p- v5 M. Q9 v# ]5 t$ U
. P) c) K( `0 J/ Q
好的，谢谢9 h1 Y8 T3 ~, R: c

mixmax

回复 小右的春天 的帖子. ]7 A6 h& [6 \/ a* S1 c
7 u5 I) n, }4 s1 {6 C, h# \
可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢- X8 T2 j4 F' _8 Y. g- S

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子$ z5 w, u# B/ [5 i

5 X  G" g! }1 R# R9 F7 o0 K昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的8 k2 ?) X: R8 c! D6 p! e

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子9 i# A. c. D  d& F/ K0 t

. w  H& E  C% b, l! G5 Z/ Q. F我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月( c8 u  V" S7 C
只能说不是绝对性的
; u/ G) s: _& ]7 }- `  b& @% H

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子