mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
- o1 `/ W* p) x/ K7 ^% s& t: Y小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。( x. S. v8 p, v$ D$ N( ~: O$ M4 u3 \

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子% F# q6 @' v1 [+ W+ p
# i1 G$ j) E$ [
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 . z8 \; ~; L% A5 S7 d; u
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

2 q5 @. P5 m$ G2 y1 B
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

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我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
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今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。0 p5 F/ v. e$ C, Q: a) X

' G, U# o- n% i0 s. }: o我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子1 u( u& Z, r/ C  U

4 S: {. ~: H5 y/ ^9 K2 V7 _没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

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* A, N- M8 j4 K+ b: a+ T我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起/ D: U# u5 j/ a3 P

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子2 X3 D8 C5 L2 h" l1 k7 ?/ o
7 b  P% n7 L, z) }6 Q& E
放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
: Q9 B8 H1 \6 I7 q$ F不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的( ^# j2 u$ ?, U4 m/ e& p

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子
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0 X) p1 r. {9 `! z6 K" W5 T好的，谢谢
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mixmax

回复 小右的春天 的帖子  \3 \2 D  G0 w1 [% a

9 h$ E) g8 v6 t. q& i可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
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mixmax

回复 jessie_syn 的帖子6 V1 Z5 Y, y! `: j# [8 g: s4 R

" G0 p  L9 C! {& @! \昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的8 X5 Y+ f/ l8 t, m

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
* K  ^  M( d0 ?6 Y5 U
: Y3 u; a, `7 ~% _% y我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月, T  k& a" Z+ N  ?! J3 C6 x3 |+ p
只能说不是绝对性的6 q" e# M& d- ^* _* C& w

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子