房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-10-9 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近老公换了工作,之前是在外企工作,前段时间有朋友介绍,现在进了家事业单位,昨天老公回家说公积金从市管变国管,要做个申请,才能把市管里的钱到国管账户里来,听的我晕头转向。+ V2 }, O) g# L5 `8 }  f4 t& E
小白一个,想向大家请教下,国管和市管有啥差别吗?LG之前的外企工作,一个月要交两千多,换了之后,好像一个也才几百块,那贷款的话,评级会不会有影响呢?求高人来解答。。。% ~* G# o% L* p$ B+ v

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宝宝生日
2012-05-24 
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感觉国管不好!手续多,时间长,还得固定的地方!不喜欢!
团长编号:MW12506

高 二

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宝宝生日
2014-12-31 
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房产
过来学习

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宝宝生日
2009-12-31 
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回复 mixmax 的帖子
9 k# K! P, @" d8 n' t% [
1 m* m# d$ w4 \% F9 h" M' z其实本质上没啥区别,但貌似国管的贷款额度,要比市管的高吧,放款也是更优先
国管批贷更难才对。
锅巴 团长编号:MW12569

高 二

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宝宝生日
2010-09-15 
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房产
区别不大吧,至于放款快慢,也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了,该准备的材料和手续都有了,自然就快一些!否则,总补材料就够烦人的了!

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宝宝生日
2013-07-29 
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外企的贷款额度没有事业单位高,亲你不用担心了。

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宝宝生日
2012-12-15 
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国管外地买房也可以贷款,市管不行。

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宝宝生日
2013-07-05 
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duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
/ A  Z' s: w. o5 X/ o无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

1 D9 s6 M7 F' w5 R5 q' w" L; R你说的是公积金和商贷的区别,市、国管时间没什么差别,都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高,因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单,到原单位负责劳资的部门开证明,交给现单位劳资部门。

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宝宝生日
2011-04-20 
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房产
我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

回复 mixmax 的帖子  \; b2 _& f6 s) R3 Z' b: c3 [
; C( L; ]6 Q' B  h' j! \, r0 h
我家是2012年3月买的万科的新房,开发商问了,公积金还是商贷,问了过国管还是市管,没有说国管不行,但是听说市管后比较满意。
' I5 U; h5 u& ~; i9 ?2 t. Z' T3 K; I# a
今年7月我们卖自己的二手房时,链家、我爱我家、包括一些小中介,都不爱接待国管的客户,说等3个月的比较正常,半年一年不放贷的也有,时间没有保证,二手房的卖家就不爱等。
6 m9 z1 _& i- A$ N( @1 w- O& @1 }/ O0 r; C2 j& J, h) M# M. l
我只是说我遇到的情况哈,也许以后形式又变了。

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宝宝生日
null 
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回复 mixmax 的帖子9 y/ Z% m" ~4 J1 V

7 D9 P6 F. X& O+ E+ u" E' f! e$ ]没啥差别,国管的贷款比较松,但是貌似现在也挺紧的了.

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宝宝生日
 
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回复 duhuaifang 的帖子1 b+ t1 g$ E/ s  I" E" p! u& x

+ Z7 @2 Z- d8 U1 O3 ^$ C3 [我们现在还没自己房子呢,开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧,之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家,就是因为放款时间太长,耗不起
) F' y; X/ q7 h$ J* Y

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回复 垂杨柳2011 的帖子, R& g, a5 U! a& _
2 e  r- o4 T: U& E# z* o, E
放款时间比市管公积金放款要长么?我还以为国管会快点呢! \. ]' `" K2 s& _! Z4 _0 @3 b
不是合并,应该是俩账号,然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里,我听LG说之后是这样理解的0 ^- z& V" z3 W6 R$ @" u

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回复 夏花秋雨 的帖子
% k( s7 I1 B6 O2 m) j3 E: h2 F- v1 M' l5 ?, b0 O
好的,谢谢4 `- F3 e& ]% g* r6 e( W6 ?! Z

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回复 小右的春天 的帖子( o* z- f# G3 c
8 N0 ^: o4 d! [/ j; _. R
可以转,不过都是要先申请的,但具体怎么操作,我们家也是头一回,还不知道情况呢2 c; t& R# P! Q  G2 V8 Q

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回复 jessie_syn 的帖子1 B6 Z- {( a* |) x+ ^" d, }
1 e5 D8 ?/ Q/ p- e* h
昨天具体问了下,说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点,原来在外企是按照工资基数来缴纳的$ \" @  [% p( y% V

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宝宝生日
2011-04-15 
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回复 duhuaifang 的帖子. P! x4 a4 {! H" ^; k

2 h) z4 G& K! K1 Y- I我们买房的时候是市管,当时有个哥们儿家也是贷款买房,走的国管,从申请到审批到放款,人比我快了小半个月
. `( I+ P9 ?6 X' U& p0 r* U; u只能说不是绝对性的
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宝宝生日
2010-02-10 
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文昌星

   还真不知道有啥区别,学习了
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

无论贷款额度多少,真的买房子时候,很少有卖家愿意卖给国管的,谁能等你好几月呢?大家都着急换房子
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求指教,国管公积金,和市管公积金有啥差别啊?有从市管变国管公 ...
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