mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
+ o* o: S0 N% b* d小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。$ D: x! w$ y! d

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子% a6 H' B! t# O9 J

/ P% ^: d" g2 |! P$ h6 }' O$ I5 b% F其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 2 o9 P% Q/ x5 _1 ]( q
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

4 q% u2 ]; x8 b$ R2 ]/ h
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子( t/ Y8 _; N, n

1 N$ v( q# {& I( f# |, g" d我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
2 R% o( \* y$ k+ g/ n5 `- ~( v  Y( H0 s5 F2 H* f3 \  g5 q( k" _
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
: a5 d( ]' Z0 R1 c$ A- D
% t2 j: K. O; O3 [7 @我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子
( W/ C! l7 `2 _  j# q" m- H( G) c9 F" t$ X1 R/ K  m% O+ M5 G. G
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
" \9 Q( @5 e# d8 Z: T, K9 E8 J2 \/ v! ~& D7 z8 r7 m3 s( N/ o, I
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起' v  ~# O. N8 N/ z, A' e

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子
* j+ i+ _6 t0 p. `0 H: K6 M( i: L; l( W; }/ m; v' K
放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢9 K3 w8 |1 E# ^
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
# j  Z& L% C* h! x) {( C

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子6 z' T, p% C4 F8 o8 R/ A
4 A( N9 n5 P" S+ j
好的，谢谢* e: f$ @( R! d( G. j! s# T

mixmax

回复 小右的春天 的帖子# n8 e8 q- c8 Y9 z/ I
9 Q! b$ j" @+ P  A2 p- `) c) D5 W+ c% g
可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢7 Y/ g) {2 L, S1 A

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子# |# K! T. e( ^' d- V  x( h) i

" S. {( W1 }8 Z5 X9 s昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的6 A; ~' K! m7 c+ `# g# M

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子% i: C* Y0 L; Z4 G; J
3 f; }4 I5 _$ B+ G- s+ Y, e
我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月9 ^$ R: \5 r" b$ A+ ]
只能说不是绝对性的( C& _* i6 H3 m' _# ^+ [6 |8 t. \

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子