mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。  O3 z' K6 L$ y( ~2 E- Z
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
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关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子) X0 T, J) g9 ]
1 x  G: C: I3 _& R2 ~
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 9 F6 [; n, K+ a' s$ c
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

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你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子9 q3 O  P! M4 t; d& N9 Y' h' M

' N3 v: Z; p# f3 O( S我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。) u8 Y* \% m3 e7 c# E# I0 f
& @7 ?- q5 h1 N4 Z- E: }
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
" \9 M! Z5 X8 x# p  }! k* ]  {& [1 Q% T: ?
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子3 h) x  ?7 X5 [6 H
' M) D" o# h. X3 q9 N0 T9 T
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子7 R% H( z) d( j3 t4 {9 W7 \. O

$ |. i. o; \8 p. I' U0 w& ]我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起
$ ?' g8 h) \% s: O, A

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子- h5 Z& ~/ W2 Z7 h- @+ ^
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放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢  c" M4 ^! h5 \
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的( T5 v$ p9 ^3 m: F8 N  f: m

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子( n7 N! C; _% ]- l9 y2 v

" w& w9 s  Q' j# @2 W  y1 j/ C好的，谢谢
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mixmax

回复 小右的春天 的帖子  K) |6 d$ T; s; n% f) \
, y4 |9 Q7 d# V) q2 ^
可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
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mixmax

回复 jessie_syn 的帖子. |: m  H) n" w+ v

$ M- h8 s5 U% A2 o1 l/ |% }昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的7 T( L8 [8 f6 E3 G' R: f

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子9 m) ?" Y6 k1 x; W
7 f% p) o; i9 ?
我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月0 |6 b0 u. K0 d% a
只能说不是绝对性的# d) ^# b* e' l' R; O

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子