mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
/ x1 `+ l' ?, V$ v" C! e3 D小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。6 J# @$ Z! N' s* j. n5 T1 F* X

关关雉鸠

感觉国管不好!手续多，时间长，还得固定的地方！不喜欢！

Arsenal_Only

过来学习

风晴水笑

回复 mixmax 的帖子" [4 p3 P: z( a
9 a0 s1 y8 H3 ^# j1 H
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

国管批贷更难才对。

clxandqyb

区别不大吧，至于放款快慢，也跟您是不是材料齐全有关系的哦。打听好了，该准备的材料和手续都有了，自然就快一些！否则，总补材料就够烦人的了！

xiaoyue88

外企的贷款额度没有事业单位高，亲你不用担心了。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59 1 l4 M$ z4 s+ O' n
无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

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你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

duhuaifang

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我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。) y; H( s: e& G8 P. J1 x# B2 G8 @) ]% A
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今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。
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; l6 ~9 K# k* L) z3 L3 U8 Q. ?/ ?我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子1 t: ^# v, S( K$ Y+ i( w/ F( `
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没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子% w% s/ ]2 W( f& j3 P3 `2 V. L
& d# T  T: n# _; T5 o. ~+ r2 u
我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起
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mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子
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放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
  k& x) i" f& @4 T不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的  c7 f. x: \, o7 w! x

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子- l# v, v8 @7 D! L
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好的，谢谢9 L# m) @8 n& H8 B: }. m. `

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
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9 ?/ V2 h, u6 ^! X/ Z可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
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mixmax

回复 jessie_syn 的帖子
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" c3 V, {) E' B昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的
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一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
: i+ x( p! J, y. I
0 @! H7 S+ F7 w5 E我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月- T. D9 q( x) v: r+ O+ S: }
只能说不是绝对性的
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xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子