石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………1 ~$ ?0 F3 F, g! c3 |! e
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房5 n! m1 ]1 v5 m

3 ?6 j- G5 Y5 g我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！' J, q& B: ^/ A* ]$ w) F
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了: s5 h. T/ j% M, p; Z
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程3 F$ t% N2 x3 b0 s
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下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

回复 yxr16 的帖子
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7 A* f2 f# p" l$ w中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54
) j7 h% L# P" j  I6 q: \回复 eskmijie 的帖子; C3 Y2 V; x: x8 i
2 ~+ u* M3 Q* \) C6 x5 A
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

- f  I  x. n2 W/ [0 c亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
# D. B) D. C. c回复 eskmijie 的帖子) {$ I3 M% S/ ]( {& O) E5 X/ Z; S* P
/ P( |) L! e8 E3 a" U
我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

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卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

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  b* {3 S5 _0 y- a& ?: [6 \
$ T1 x7 t7 }$ P# Y) t对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子- N: K1 N  U+ t6 {' Y; e
, D( m3 }6 e8 U6 X! h" a
是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子+ e4 N& W+ ~3 B- H4 J% M

- r5 [* R. H- A还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

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( {4 c" o$ i4 Z$ E9 t8 F3 Y' _% X! d1 o  g
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子
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事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子0 H7 ?* E/ ^1 F) h( r& s( ~( U
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谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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% V7 t7 }5 O; u, Z; R我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

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是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子
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4 R$ u' I) B/ K3 T: q# r/ S, k是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

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  B. ^) u( _; `) J% m  S7 w: W- q; l3 m# J/ Y9 Z; u# f+ Z
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

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2 p* g& ?5 j4 m* e呵呵。买房子花精力啊。