石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………& e9 j7 H  c$ v; E/ _. ~
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房1 ^8 V' n+ v* S" C
: a* u' C6 Z. e* c8 I. _
我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫5 }- z6 b$ A1 Y6 i* x: s

5 _5 O# N2 Q' y9 V* ~; t. s后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
6 {5 ^6 S& |: g4 b7 B6 J# ^. ^; o) }. }" D5 s: I* X  P* C
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了1 z6 s1 W2 [% w+ y
) u. j- J9 ^4 f/ T
然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 9 d8 m3 B7 U9 y7 Q) t. O3 ^
! U* V+ r$ J! U5 H
从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
3 Y7 r5 J) ^; ^- w7 v7 C: |
( y9 c# f2 z- K下面是盖楼 写一下买房过程; v0 w' p# I7 g

石子儿妈

回复 yxr16 的帖子* h6 H: N+ k( D: T

  d/ o+ k+ U# I/ U& U中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54 / Z) o: X% I& i( v$ l
回复 eskmijie 的帖子
8 r! V; \" B" Z- T/ l' Y9 F5 _' P6 O  \" x$ F
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

; M, ~2 v- f8 O( ~亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
0 {" A9 k" Z4 k8 l* g回复 eskmijie 的帖子1 ^$ d+ I3 R- T0 H; B1 d3 @
( N( q6 a7 j1 D7 p5 L! D1 P( U
我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

8 I3 G" E* u7 {3 m
卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
7 j* m* Q4 ^  y' E. E8 t4 r9 x7 G* W8 w7 _* _' P0 Y* k
对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子3 _. L" ^9 ^" A
: A9 [' Q+ j  f  \- V: P! c
是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子2 l* |" `% C' P, p. Y0 v- ^

( I! Q4 e3 m2 v9 M. m还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
) H0 T! g2 h& A" j( I) k$ y4 @& f3 D) d' Z& Q  I8 ^( q9 v% y# c
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子
' }" q; o! O+ |5 Z" q& S; O" Q1 l; E+ w) s6 d  q1 Q6 ]7 ^" m
事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子
1 |4 r! _  z7 d- }+ V4 Q
7 m$ G3 U7 T1 u谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
  l3 I  |) P8 X
! C6 I8 p3 s1 m我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子
3 |& m+ P& r- ~2 H9 P% B
0 _) x: x8 k) }& T- W3 a1 s0 Z$ E是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子4 @3 j+ G+ z4 Z( {& n5 B$ T
* B1 z6 p# T3 j; Y1 T8 a, r
是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子
, h) g1 z3 S% g; r0 B- v) H0 v' W4 C& o! d
- e, j- r' i$ R$ B是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子
9 p6 L# |, ^0 Y# q" j* f5 W
9 p3 n$ i$ I' Y+ I/ s! n. ?呵呵。买房子花精力啊。