石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………$ _+ }/ u, Y! g. ^
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房. e9 g, I) Z3 I& z5 a5 s/ m
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！+ t3 N. o; v3 d( {% C. g$ s

8 I& D1 [. ?/ j$ ~3 j但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了- X. Y4 n) U! A, C1 X: ~/ i( C

& h3 X4 i( B( z1 t4 y2 D. }然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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) }' \0 \* ~: k. A. K( ]% z" J从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程: y4 Z7 i- g# h* Y+ L% I2 a7 L

& T, `6 r& y) s3 V下面是盖楼 写一下买房过程+ Z& u# p# O6 T# T: Y0 m$ \+ S

石子儿妈

回复 yxr16 的帖子
* U  R: V1 I* m$ V/ `9 w3 Q- X. V$ p  V$ V7 k
中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54
. X* F' m7 x% f. T回复 eskmijie 的帖子
- ^: J1 `/ k' y1 p6 t* \
+ L9 D6 ]' R0 K我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

+ O+ `7 G, s5 X4 l2 Y4 v亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
" j$ X$ @; Q) i, P+ {: P- x$ g回复 eskmijie 的帖子
9 L- h- [# i$ V6 p+ J& D" f5 \- `. M- M. H! Y& p- h5 Y) n0 v
我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

! Z& u) F$ i2 E9 a" [, ]0 O( S" }
卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
2 H1 o+ ]4 d* N" C4 i# k0 ?
9 ]" ?  u; x# T4 k  [; r: C对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子
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! r) p1 u% J, V0 |8 N6 y5 _是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子
: Q$ o4 D9 x- @. |
' k. n5 B3 i' ~9 E  [还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子5 }0 d( p2 H. F- L6 [, H( t9 J; K
) F& ?7 a: Q# a0 P. C
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子( j' J: I# F1 T0 B- G: l3 a- V8 x( g
+ }+ r+ r- L( ~
事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子( U; ?. b  ~* N# U8 k( t; H
% T, @+ |5 c' Q8 p: U+ y
谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子% N! J! O! w7 B0 [& z  ~: p
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我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子
9 y' W2 v- n- B% r& M1 Q( K# c1 c. D8 n0 B
是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子
  C" {) N; ]! G4 V' j2 Q/ Y, U- e2 g: o  m8 W" o
是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子; \" N2 k3 q8 Q8 o; O

8 ~! P$ c2 F+ s是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

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呵呵。买房子花精力啊。