石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………9 T/ I: O- A# F( d! N) t
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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' z; S1 t- X5 W* {我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫3 I$ w- f* B" t5 [& K- P9 X- G
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
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7 I0 s9 e8 I% D% g& {7 `但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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" }. D' d* X8 x& C然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程; o+ a6 T4 S; d3 C, X

: T. k3 U# f" d( w/ Y3 ]下面是盖楼 写一下买房过程. T: a. {0 _1 o1 H3 o

石子儿妈

回复 yxr16 的帖子
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中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54 6 a! Q. J/ v5 w& w
回复 eskmijie 的帖子
6 h6 A0 r9 ~) ~& G# E9 W0 P2 W% }6 H8 f' _/ @0 C$ p0 S8 S9 p
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

7 t- f" b) k; k; W' C亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31 0 H' U) G& ^) U3 h0 r
回复 eskmijie 的帖子
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) V; T& v4 T) F我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

2 a$ T5 x* ?: P2 ]6 G( F9 v" u8 v* G
卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子
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是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子# t) A/ Q) j) t7 r9 D. p& V

, {3 Z6 h; H2 q+ G6 D还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
* z! A, H; N& @
: G8 y- |. |& B+ t2 r3 f8 h* P我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子1 v  D/ p2 z3 m- U4 j
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事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子" g# r+ f% y' B  _* Q& B
0 Z8 @4 e. o4 k8 a! T' m; m: N
谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子/ B: i8 `) U7 G% E

' H6 Q. S$ b) R; R1 Y( {; ^我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子
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: `. a( ~* w  g是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子- R$ u2 M" _5 [' ^; r& p, Y

) j  o# p5 i; R5 H8 b: V是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子, h4 b8 n2 `- l% T' F0 S5 i
3 F4 }4 k% |, I4 o$ c) G- I% s# L
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

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# `1 x" [0 z" H5 e. i呵呵。买房子花精力啊。