石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………
" e) H3 c! k2 t, n# @9 I买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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0 }' Y# K# ?5 B4 e我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫2 A, w4 l, u3 c  E( t

) a4 S; d/ a- [+ g5 D后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！- Z0 ^, x# }8 P5 n
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程$ ?5 e8 l. q1 o: J( _4 H

  h& m- v# V0 K5 @, b8 k下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

回复 yxr16 的帖子9 y1 a2 O! Q) q! p3 Y& A9 N
3 i) A  c( Y2 j% w) B
中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54 / c& J" O# B% D8 N7 B- X8 E) S
回复 eskmijie 的帖子
. V& q3 R( W$ D$ U! ], e( H9 v/ {* r' J8 N
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

/ ~+ n$ X9 ^  W亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
" Q5 x1 i+ {! s) P回复 eskmijie 的帖子7 m/ R+ _, n3 t# z7 Z) r' a

+ ^0 i  [5 {% S1 N我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

, S, s# ]  l* ?' D+ V" {卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子: B! b, `, c, ^2 H  e$ |1 H

  [: S9 e4 g9 W$ m; Y6 z" u, o: K对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子
  m1 D. w) z8 k. F- ^# {$ v! ?# ~  l+ {% K% W" k  Y& K6 i% {
是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子
# O& [8 _1 d+ b- G( e- u; b( \! T0 G  C$ [
还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子& Q" v. y7 D3 I  R  s
' u; F7 p1 I( t& i; n6 o
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子& Z% A9 q3 i8 _* J0 m. b1 D
) |& G! j6 o# a$ e* I- t4 D
事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子
* W5 ?) ^# k) I1 e$ \4 H3 z, J/ l3 ~# `- l' S! f) [
谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
, t5 x- P+ ^9 ]. {. t% y% ~- C2 }- Q2 Q" e
我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子
  J. C% I) N6 g/ v
' W0 j* A( q% X2 M- g0 i是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子3 ]( u! D' S( u
7 b, Y4 j  H/ J4 ]3 p3 u
是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子
9 ~; k0 ^; \: Q8 u# I% B, s# k8 r' X# v" ?" C) ]
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

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呵呵。买房子花精力啊。