石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………. j' X% b* d; p
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房. E1 w! R( `& s$ Y' ]
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！& v  H$ I9 X) c( i! T, q+ J$ H
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了) N$ H) q% |; S1 {. Q) V4 m

+ ]' l3 y3 ~( m0 q# w然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

回复 yxr16 的帖子! s8 ?' o7 D) W* o: r

1 @" j  `+ W( o  T  O中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54 6 `) v9 P- y: ~. I( |) q
回复 eskmijie 的帖子
1 h5 d7 R% z0 o7 T- t- Z; ]6 m' x, e" f" v5 E" a: }
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

5 p# P3 J& p8 R$ w+ d9 M9 g0 m亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
- k* e* W8 i& B# M! V回复 eskmijie 的帖子4 t8 @2 `, h3 V1 l" t

# Q! {9 Y5 |; L6 x, Q% J3 o我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

* F" X' V- T4 y! ~) @+ P6 M卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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6 f; D6 O& ?7 n% B2 _* @- H对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子
1 A% Q& D" g4 _
! A# f* [9 p3 I+ W( t& ?是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子6 N6 R9 f% I  A  o6 }, _; g: X

6 n4 M! e$ G. }" f  Q1 y还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
: ~% H' ^7 `  A6 ^% q
- K' M% W. v8 C: W5 h我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子- c6 h- v" o9 ^5 j5 [  }4 {
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事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子# O6 H. y' l* H6 v$ }
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谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子
# P$ |6 E8 b' z  |; |! s: u2 s* q+ p; g/ e! [7 V* X
是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子3 |; i( G2 e/ w8 J+ t* c* K- H! b

2 O- l7 k7 d' q3 h- L0 s/ q是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子( H6 U# l& E* I' H3 E
0 K. K4 Q* P" I2 Z! k& L3 D
是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子
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- A. ]2 W) v8 q, b7 y3 b! t# x; _& v呵呵。买房子花精力啊。