石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………7 y: G, k' `8 z2 S  d7 I4 I5 w) ~
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房" `; z' a% ]8 |1 }2 S. j  b
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
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但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了1 V( f+ A0 P* m6 b* K) D
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然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 - l: y" z' v! r& }$ M
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从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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下面是盖楼 写一下买房过程# C+ [# n3 `  F; G1 T+ ^

石子儿妈

回复 yxr16 的帖子
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# T+ G  j/ M4 B- ?中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54 7 f3 S  v7 b8 l" N% H5 I
回复 eskmijie 的帖子! {+ m* B, [3 O6 o, F
0 {. \4 y4 M. q" A9 v
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

7 z9 }! A# c& {# b+ o" i
亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
. j$ I$ A* C9 B- \* x; d* W回复 eskmijie 的帖子
. s) {2 K8 ]% k; Q( T- l. j- B: S1 ?9 K9 W  _4 g
我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

3 [0 T9 e1 s# W. W8 X卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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, c' f+ u5 q0 l# g8 G- @对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子
  w* A% ?7 p. E- L& m* n' E; K, x' H0 V+ O( o7 d' h+ a
是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子
" {8 D0 X0 `+ L% t: z3 A# I+ n, K# a0 J5 P; l! _  K
还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子# x: W% I6 ]: H8 g( X4 S0 J
5 w4 V5 }/ A/ O- K! K
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子# V; _! y- G* S7 i
+ O. A# d5 _, e4 C
事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子! J; S0 d3 N5 |; H. ^+ Q6 O! i. t

% _. {& m' j1 O: r谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子. i! v# g1 c; Q2 |, r; p+ i8 r3 }

8 i, @/ [% j! M* @& m, Z" U我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子, X9 ^& H( z% U3 b, L
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是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子
5 m% |5 ~) z. p, ~9 O
, P/ s  ]  b4 Z( @% ^是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子# a5 u* t  l5 }0 {1 [" g

! d  H, m& l, p9 J9 ~& _5 P是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

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& ]( M+ p+ w7 T5 X* H8 T' g0 m呵呵。买房子花精力啊。