石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………; T* s6 m8 ^' B# i
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房
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我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫
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后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
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/ W8 `) l+ x. h但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了3 N, H3 ~2 A& X  U( ]

- x8 ^) N9 t# U& l3 I1 u: Z然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子 / U0 b4 u; c, r. r! Z  ?8 R

$ [: C; ]. C1 f/ a7 O* F从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程
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下面是盖楼 写一下买房过程
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石子儿妈

回复 yxr16 的帖子
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' J, N! e# b- Z3 O! M1 ^& b中介告诉我可以啊 是不是因为我卖的房子是公房

yxr16

石子儿妈 发表于 2013-10-22 13:54
) j; s7 d% L( s% }8 c) i回复 eskmijie 的帖子: n8 \1 N! N. L+ m

( ^8 w% b2 I: U$ e4 J: W$ x我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契 ...

, s$ d7 y- G2 U& X3 I/ j亲，这个还可以抵？是怎么操作的？我也是卖一套再买一套。

bluesbell

茜茜XI 发表于 2013-10-22 13:31
8 Q$ h9 z: ]' Y- V% _回复 eskmijie 的帖子
$ j8 g# r9 C* B* S  w& b- |1 j2 Q. u2 @) o1 S8 T& }
我家卖了一套，再买房子，按3%交的契税

; M5 h8 c# R' u0 o! Q卖掉过完户再买的吗？按照中介说法契税是认房不认贷，名下没房的话应该是1%的契税啊？

心果妈妈

退税后对买房人有影响吗？必竟税费都是买房人出

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
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对 我卖的是已购公房

sfswk

回复 石子儿妈 的帖子9 s8 F2 [5 v8 o7 `
5 o. G) @# X; w! Z. A( A
是的啊，咱有多少钱干多少事，中介有时候推荐的真的超出预算只能放弃了

eskmijie

回复 石子儿妈 的帖子& C+ P" e5 M' g  J( |8 w
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还可以这样，是用**原件吗，但是卖房的契税不是买家出的吗？

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子
5 |: @5 z) E# {/ c* T0 ~1 s5 T8 \( S, t9 t( D( z1 S
我按1%的税  但是我之前卖了房子 以卖房子的契税** 可以兑换买房子的契税** 所以契税等于没出

石子儿妈

回复 zhaoxue-2004 的帖子
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" K8 e' v$ e7 l0 y2 e事后我也觉得不错 有套房子闲置 还不如换个更大的  以房租养贷款

石子儿妈

回复 聪聪妈2012 的帖子
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* t# T* P/ C( ]# N( K# _* H谢谢夸奖

石子儿妈

回复 eskmijie 的帖子3 a& Z+ P0 F4 n' S1 a" ]; O
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我第一套没贷款 所以不知道这个

石子儿妈

回复 童宝贝儿 的帖子$ m+ z: O- t3 M: w
( Z/ ~% G; t! I% d" Z' D
是这样的  你先把手里的房子卖掉 然后办好过户手续 你就属于无房的了  再买房子

石子儿妈

回复 5052149 的帖子% v- g* r5 J; n

; s9 G' ^, q/ h/ o9 g是啊 你也看见我的闲置贴啦  都挺便宜的家具就出手了

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子
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是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子5 y$ G  C6 j$ \( s. C

8 V; ^0 B2 ]9 a" Z4 s呵呵。买房子花精力啊。