静水源深

$ K! X/ e3 s1 D& e( U$ o9 q3 e如题
2 \+ x9 s! G# c第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。' z* t% N( v; W3 I- y+ n) T8 E- v" l- M
工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
4 F4 l2 x$ r- u/ q9 V3 V! y手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。8 P9 M6 k! [; z' M
主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。0 s: H- ~" b+ L; G
真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
; [0 `% x7 F7 T% X还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了+ o1 ?7 C+ V( Z  k+ H5 Q/ B
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) {, u3 J) Z$ m( ?

静水源深

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" g) Y5 u  D6 _, @2 q) S. k% _这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

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很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子" I8 v1 M1 N2 U

0 S6 \8 E" C3 i* L1 c我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

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9 }4 `  N" O* z6 z
# K, _" U" P0 h7 a4 G* Q! T! B二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子7 \! C' X! O8 l. `. U: v, l9 \

% X  q: e+ X0 O' t嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子1 C  [5 ]. a' E  C

% v& q" x4 z7 a5 T; u新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
" T! b5 @; S8 i

youland

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3 L2 ~4 Q/ ?/ Z% G- {& \# t
; h% p( X& W4 w( ~% W新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
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静水源深

回复 youland 的帖子  Z) K9 a5 z+ ~/ {8 l, `0 M
# c( i, T  l0 Q& C( [
是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

回复 静水源深 的帖子- \2 g. E- u; p; r: E+ F9 g9 p4 d4 X

: U4 M/ X& _2 k( e2 I5 J5 l可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子& Q& W$ n+ N0 n" {

/ ]/ |- }0 l8 @( t9 ?恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子7 |5 ?# s( ]- |* y
1 }1 l  P" C7 K6 V
嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子
6 s5 ~  z# H6 }* ]9 p3 k* N
. B) K) ^! m& n  v9 {1 V- c你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子
" y, O. e  l- q% B* ~
9 M- {: X6 |3 p: R9 y+ C; B感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子0 [3 T& M7 F8 s; u1 h
, r2 g) F# e: }- t: c% J' c
商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。