静水源深

- O$ u, o7 g3 H6 E如题9 d/ T9 r' l5 v' y
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
# }9 D3 R/ x- W: Q! p* `" m工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
4 Z# d1 Z3 F! }8 n" x) Q/ \手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
1 Y/ n$ S3 X/ v0 X主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
+ n" [& Z* b9 _6 X9 U/ f真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
& \; S! j( n4 n1 Q% j3 J  r还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了" F0 \& F  Q5 \" [4 v; y' f" B

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静水源深

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  s; m# {; D% o0 E: `这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

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很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子, I6 W+ l. F" W  a" Q

) A8 E" I- P  V# N我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

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二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

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% ?/ F$ Z7 U4 X" `1 C& {6 p嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

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新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
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youland

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7 s: @; \* p. s新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查# A8 U" P/ {0 j8 W

静水源深

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- h1 n, ]& A5 S# o3 L- f0 s6 D2 ]2 R1 f: n) l$ [& e
是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

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% o* Z7 h  B8 R3 K0 b& j6 v可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子# l* n' Q2 t6 [. ?- {5 N2 m9 ^

2 _! l0 c9 Q  t, J, K恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子; g% J, g8 O* I, `

& G0 C/ A4 d6 Q  K- I8 S/ `嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子. ?" S2 v2 O! T0 K  n
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你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

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7 I9 k% o6 `1 O) u感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子/ E. N' f$ }3 }5 O: e: I

' }4 D3 X  Y0 b) I  f/ d商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。