静水源深

' d3 J3 }5 I( e/ b如题5 A) T$ C; ^. g- q* ^2 T# _
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
8 R# B$ N% N- ]; T8 w: q# A工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。3 f  q6 A7 t/ L5 `5 Z
手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。" |+ l3 _% O+ i% K0 H1 z5 V
主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
. W$ _0 [8 }0 H; I5 D5 V, }真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
% w5 C# I8 C4 q: ]还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了) O' v4 [7 Y+ F! |

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静水源深

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1 V0 }5 S, }( x: E* p; D这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

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! ^' }; U9 s0 J  m6 r, O1 S很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子' K+ l, x6 e" F% @& t

2 U: d! n" Z2 }0 V我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

回复 静水源深 的帖子2 g  V+ w# T2 S4 P0 a
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二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子
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5 O3 |% B$ ?' H$ p嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子. _  n. |, W9 E7 Z

( v5 Q7 V. D/ o! a. _. v/ \新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查  h( \* P1 z7 U7 \

youland

回复 静水源深 的帖子2 ?# \& |$ ~. d& ~1 T" Y

% }8 P3 f1 l1 q4 Q新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查2 P! U+ v1 H4 {5 ^0 V3 Q+ \4 f; ]7 y

静水源深

回复 youland 的帖子
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' O/ G, I4 o4 k+ P- U是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

回复 静水源深 的帖子7 r2 l7 X# D) k3 G/ R) ~

5 a7 |* a& R( V可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子
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. l9 q5 g6 }8 m% P恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子( r; ~. w2 J3 ~$ K  n' m

6 L' ~! I& D$ D- N3 c) u" E. V嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子
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" w' X. O# K2 h! J# ~你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子7 K9 K, [. v0 F! g
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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子
( q: V0 m4 Z& c; m$ V. I  F0 E5 p5 k9 C
商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。