静水源深

2 u* r: l( v' a, c1 Q, L" ]7 X
如题
! n& y1 t' u. p& `% L第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
! H; e3 C- D4 s0 J& Y  M7 A: C工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
2 E6 d8 a/ o& v手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
3 s$ J( a/ l; ?/ Z+ M主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
' @# o3 Z, [% W. Z真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
5 O2 M: h" P" ], w) O) r7 {: [2 V还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了! _* P& F5 ^1 w% Q& c8 w& B

. `! i" f& g8 D' u. @
1 b' R9 V* f. Y! I6 u4 Y9 ?

静水源深

回复 sfswk 的帖子
' ^8 F4 X* @" e1 L- S" {0 @5 v
' ~# }1 S( A0 @( M7 o7 g这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

回复 静水源深 的帖子  o! O# t% C; G) l! y2 E4 \! u
+ F( P1 m5 x+ M7 d3 v; V& \" z0 F
很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子3 `4 Q% a% V; w: ~+ C% ]. t6 {

& d+ L9 w0 b) Z. `' X我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

回复 静水源深 的帖子! I; y& e( w; u1 s' c

/ H% T, N5 X6 g# u2 y  `二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子
1 y# [2 U$ X( G7 g
3 z5 n6 c" z, O* h0 |$ ^6 e嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子1 C6 Q+ p$ s7 A+ _0 z
6 g2 o1 d1 ]( S- e8 W" ^
新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查. p/ N1 L, D- n: }& S. f

youland

回复 静水源深 的帖子
3 M: N4 M/ v' Y2 e! `2 a, E7 F4 v/ M4 ]# Q
新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查5 c( V) S% q/ t- C- [' Q# g

静水源深

回复 youland 的帖子7 f- J% N2 B' |- k

" ]6 M+ g# O1 Z3 a2 K/ k3 ]是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

回复 静水源深 的帖子
8 d) o9 d& F% c! x! ~3 m% f8 O0 s4 e! M7 m6 ~4 I& z8 ~
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

回复 静水源深 的帖子
) y( _1 C2 v& a/ W% H& |2 N# l, P$ L; \6 N( `4 I
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子
; ^6 @: N5 N* T* }: g9 l9 Y+ x; S! X$ ~9 I5 m, _
恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子) O3 B9 ]0 J# H1 K" X4 c, W

6 T9 ]5 l5 I6 I  D+ a. n嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子; I9 G# H) f) Q; y0 Q# W8 J- j

0 u/ D7 Q. d: }4 H你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子
' n# p3 d1 s. h/ b7 D* ^* M# ?# x0 x4 v
感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子8 w: i) A5 f# e2 T9 [6 w
7 A: K6 h# v1 n4 i4 ^. ?
商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。