静水源深

) v/ [# Y- U$ l  e/ q! k! F如题
0 I$ R5 s! r) q1 `( G# X$ B5 f, F第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
; b9 c$ y& V) t5 T3 t  x  U工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
1 v- G( A( C% \4 u手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
/ }) k" s, M& x  R0 r. R主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。  Z) T& E+ l) Q% z- {7 K4 }
真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
8 [, O$ c0 k1 w% }还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了
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静水源深

回复 sfswk 的帖子
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这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

回复 静水源深 的帖子* b: g8 `* D- L2 ~- {
  r1 J9 q) j) Q
很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子: b# ^. H/ `" P4 p

% g8 q) ]% J+ s& g4 ^$ C我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

回复 静水源深 的帖子2 v. L$ |4 H8 A2 n. ?! F; r$ Z

* E7 A* {2 Z+ [' m二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子: E( f. D5 P; N4 h4 ]4 X9 T

5 t5 k9 Z( }% \9 m3 m: k嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子: \- V$ b2 Y+ _3 O

0 q7 K: [" n+ b* V' H: j7 w6 n新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查0 T- w6 Q+ H. P

youland

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5 h+ h9 D$ B! z( B! I7 x
9 v6 {! V1 z/ e& x+ q4 \新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
, R. \5 h( J& C! }, F5 w. X4 \

静水源深

回复 youland 的帖子
% h7 j. c( D7 [6 w% T' g% H
. ~- y7 b, O1 w. {, n, r是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

回复 静水源深 的帖子  h3 G$ M8 ?; u! v
0 y8 D9 k; A0 U3 @
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子& X0 h$ i' w5 n9 @
1 [2 ^5 N3 f8 I8 T2 \2 \
恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子' d3 a1 H# R5 T# M# O# t
# D. s+ T; t" p9 o) ?
嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子" n" Q% V7 _# V
: S) \! E1 B% S0 C; E
你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子) m& b) _! [1 Q8 e( u
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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子, h- ]) }$ ]$ V+ X

2 i$ u7 Y4 G, V) G  V$ }* q- b: s6 n商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。