静水源深

# F, E) d+ P5 s如题/ n, V  S* R4 Y: z- E1 n1 X
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。' O3 d/ F0 C: v3 I
工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。$ l2 q) Y. e( F4 U$ x# W
手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。/ q8 t3 k- f" Z
主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
; K& x5 R* L+ M# Q+ m真是纠结，现在买房是正确的选择吗？/ ~  F7 I' @3 R) ?; H# f
还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了- k& I7 ?8 Q" y; ]' c) t8 L+ ]

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静水源深

回复 sfswk 的帖子' Z; i6 x' l  i6 @2 y& \

2 ~; n$ d: u/ L3 u, |# o这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

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很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子+ g% S* f& j, L3 _
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我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

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二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子! `  u6 i& |& q0 a

# s# u) }4 h  ]5 A* F3 l+ W4 @. @! J嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子
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新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
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youland

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* l( U$ F6 J# p新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查
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静水源深

回复 youland 的帖子* `* }8 k( d- v
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是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

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9 Y9 y" u. Z1 C$ j: `: ?可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子
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6 [% y7 A* W2 L/ y恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子8 r' z1 r7 x% ?! b* ~

' [4 Q; n3 v  X' {( y$ K0 E嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子& t) O# m( U* C* Y. X% M  `

: j' |1 m' z& Q8 G- a' u% v你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子2 X3 e3 p& ?- H* ~( s# ?9 U7 W

/ v% U. F3 j" u0 E7 j感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

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商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。