静水源深

% b! v2 i+ z7 Y  n如题
0 R! r6 x1 X; R  D6 p) [8 T. Q第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
+ p. V% U  H8 g! I" k8 h/ `工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
% ]; \( g4 }/ E% k7 O手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
7 F% k' A# o% H7 d) g主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
( `1 N. ^% v+ s真是纠结，现在买房是正确的选择吗？0 p4 y, A% [0 X- N8 [5 r
还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了
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静水源深

回复 sfswk 的帖子' f) @$ d6 k6 q$ l5 l
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这帮人就是欺负一般老百姓不懂政策，张口就撒谎都不打草稿的，真是很可恨。只要是销售，都会从他们自己的利益点出发来销售。

sfswk

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8 X; E; r' H3 W' i' M
很可能是的，我当时问中介二手的组合贷，中介也不愿意给弄组合贷，还糊弄我说组合贷商贷就要按二套收利息，我说怎么可能，他说就是这样。我去银行问了，还被银行鄙视了，说谁跟我瞎说的，说就一套房怎么算出两个利息的，汗，害的我灰溜溜的出来了

静水源深

回复 sfswk 的帖子7 m6 G" I8 `, u4 @( J  `* I2 y
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我问的是一手房的呢，销售说北京早就没有组合贷了，怀疑是嫌麻烦这么说的。

sfswk

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二手房大部分房主是不让组合贷的，太慢

静水源深

回复 youland 的帖子) K: Z0 a$ t$ ?! t. x( j/ p

2 v" N3 R( m/ q嗯！好的，真是多谢提醒了，我再查查相关政策

youland

回复 静水源深 的帖子5 c& k; [0 _6 {) @2 [8 j( V  a# y
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新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查2 z1 J1 |) w" M+ o3 j" r: j

youland

回复 静水源深 的帖子8 J- U1 i' S, D' _. p
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新房，是不销售怕麻烦故意这么说的？你可以找公积金网站之类的查查; T) X& }9 ^5 `7 @

静水源深

回复 youland 的帖子
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是吗？我周末去房山的智汇雅苑的新盘，那销售跟我说现在北京早不能组合贷了。莫非他在忽悠我，你朋友买的一手房还是二手房？

youland

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" t' p0 l1 R5 _. f6 [# Y可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

youland

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可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子
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恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子
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嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 芷诺510 的帖子
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你觉得商住两用的能买吗

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子
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5 m( \) [/ X6 y0 Y0 @感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子
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商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。