房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 30 | 浏览: 8385 |正序浏览 | 字体: tT
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

楼主
发表于 2013-11-20 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑
) n$ N- e$ U" f; w! \! J( `0 {
% d. e. a) Y$ R, i5 c- {背景:! ?3 T) c" D& u* P! X# v1 u) F
# f$ C5 ]& J' T. z
我记得原来买房子之前,听电台103.9的节目,
" z+ U* Y& U( v9 _6 R

0 O$ }1 P3 P% q有一期话题就是关于房子品牌和物业的,1 A7 q9 |  A. P6 O

6 _; P0 k: D( m
6 Q1 k+ ^( f- g3 O; u/ k
大致意思就是说,买房置业的时候,你会把开发商品牌,和物业公司的因素考虑进去吗?3 P/ N$ @9 G* g! t" X2 q* A5 d: e! g
* f. D# K  h, q  P

; r- ~2 ]* i0 n9 s8 `; ?6 V有的人就答最看重价格,也有的人很看重品牌和开发商。
' y2 ]/ S. i& b! J. @% Z  N& H) r* m+ o% t
( |2 P+ m- z4 e! R" _1 O
当时我自己心里想,我肯定是看重价格的,开发商怎么样我一点不在乎。. H8 G' z6 ~. V4 g  H1 p

+ u" w7 Z3 S; f* J/ n) g+ [7 f

4 z* z1 Y+ ?: C; |6 w& D9 W同时节目里说,同样位置的楼盘,大品牌开发商的价格就会比较坚挺,在楼市动荡的时候也会保值,同样物业管理好的小区价格也会比较高。
1 j. b3 E1 W! E. M4 d- ~' u9 {$ i" }! i
————————————————————————+ T- {, R- P, K. y
- I# l, ]* x/ g/ ?) [
话说转眼2012年了,我买了自己名下的房子,当时看的是房山六环窦店的,那里普通的住宅小区,当时是7000多一平,都是二手房,物业费貌似才几毛钱,看了半个月,没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘,公布售价10500元/平,有一天一觉醒来,忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料,看到有网友说,实际价格比网上公布的价格便宜一点,而且两居的面积是82的,比我现在看的二手房两居面积小,所以总价不太高,还可以首付20%,这样就是20万以内的首付,顿时茅塞顿开,第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到,总价不到75万,首付15万,虽然俺不是有钱人,但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主,但是后来还是感觉,品牌的开发商和物业确实不一样啊,感慨很多!
& Q! l$ B" [: V0 i6 O' C4 }% v$ s1 m; v! _" `) X& X3 y
举几个小例子:- s# `* t9 |  S  q: s8 h
1、头三年是客户关系中心和物业并存,一起给业主服务,说白了,头几年万科地产的人成立客关中心,处理房子的售后服务,之后他们撤走,就只有物业了,这点很好,起码房子质量出现什么问题,直接有人负责。
% L) a6 o$ n9 D5 @  N' k2、我家钢化玻璃自爆了,刚开始来个小伙子,总说我们是人为,我查了钢化玻璃有自爆率,我火大,直接投诉,很快就上门自己看,答应给免费换,因为玻璃要从东北运,所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰,物业电话回访时我说了,但是我说无所谓,他们换好玻璃就好了,物业说不行,又马上派人来重新修补墙,还带来一盒礼品,吼吼!心里比较舒服。8 k8 A: o6 C. v( |$ |
3、下大暴雨那天,邻居在群里发照片,物业的保安和保洁,在单元门口扫积水,不是雨停了去扫,是暴雨当时就在及时排水,感动ing8 l# Z8 m: ]2 p6 p& l' J
4、每次回去,都能看到保洁人员在擦擦扫扫,每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼,很亲切。保安职业又热情!- n2 v! q7 y3 e. l1 `/ D; c* q# X& }  j
5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了,就会收到短信,告诉我们哪天修好。& q+ Q# q+ G9 {3 }3 }% h
6、带我们免费去十渡玩,免费去采摘,管吃管喝发零食,从小区发车,再送回小区,我父母住在那里,开心的不得了。
+ f( Y  i5 C0 B: c/ Z9 d7、端午节每家送粽子礼盒6 |0 Q/ [! c; C& L! V1 M$ a
8、中秋节在小区花园有PARTY,孩子们一起玩
; c2 ?. I. N4 T, C4 x9、周末免费在楼下磨刀,好多邻居去凑热闹,嘻嘻哈哈感觉很幸福6 Y# a- F8 W4 a$ K' s9 }7 e2 l: H. z
10、最最关键的是:我们现在不用交物业费,只是预存了一年的,还没开始扣费,因为还没有成立业主大会,他们严格执行开发商支付前期物业费,很爽!物业费是2.49元。

) N3 Z9 l  v3 |, `( m" r# B
" s- E& H3 [) W4 @& n/ C2 S+ g
补充,物业还有代收快递的服务,也可以代发,和很多大快递都有合作,不用在家等快递GG了2 |) Q1 h0 r3 B* Q- E# g

& Q9 L) c1 p- {5 [4 |前几天我父母换房买的二手房,是市里面一个经适房小区,物业费好像是1.1元左右
# k. W2 h' L. d% u0 {
. l4 j0 B, z8 ]/ G* J3 ~1 i" s; S1、单元门口永远敞开,可视门禁是坏的,我重新装修,问他们需不需要留着,他们说拆了吧,以后用不上……& F' S) z' C2 L4 v# @+ }9 ^
2、周末打电话,物业总没人……: ]' i# T8 }  Q0 @, c
3、小区脏乱差不用说,乱停车好痛苦……
( {5 S. }9 R" Y0 K0 {1 {4、还有什么呢?不知道,我希望我能看到些优点让我平衡一点……, H& t1 x' @4 R# c' [2 u. C3 k
6 w7 ^2 T7 W1 d2 E' P( x, q
这么看来,物业好坏,真真切切会影响生活质量,我原来只是认为,防盗门里面是我家的感觉,太狭隘了~

# ~- w' @$ o* o9 W
- |9 h4 u8 _$ E0 b

3 V( n/ H' t( s. D8 x7 \* |" `$ j4 p+ s

- y9 a) Z* r+ Y6 u- b/ N0 {% j% a" n* X2 M& A- o2 y/ n- k
% f) l& F. D) k7 X2 f. {* @; X- t% G
7 _: o% j& N5 s5 y# O5 M  a

6 {* h$ |5 F9 N) B6 d7 w: e
已有 1 人评分妈米 收起 理由
果飞 + 50 恭喜上首页啦~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

我家是中海物业,按说也是大品牌了,他们还一度自诩为跟万科是中国最好的两个物业。我现在只能说你们真给自 ...
中海物业好像不熟悉耶,亲说说咋个不好法?
三胖子妈

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-05-26 
帖子
2454 
房产
我家是中海物业,按说也是大品牌了,他们还一度自诩为跟万科是中国最好的两个物业。我现在只能说你们真给自己脸上贴金,呸。

点评

duhuaifang  中海物业好像不熟悉耶,亲说说咋个不好法?  发表于 2013-11-25 10:30

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 帕批猫 的帖子1 q4 S# p  z& R' ~

! @  l- e4 A, ]# C亲买的是万科的房子?来写买房日记吧?送收纳凳啦~
0 r. I# K8 F# T; D8 F. F$ zhttp://www.bjmama.com/thread-1541147-1-1.html

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2012-04-01 
帖子
205 
房产
看来真有好物业,以前一直以为物业是摆设,就是光收钱的赖子
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 xianuoduoji 的帖子. r$ [& ]% u9 V! U& p$ X1 y
楼主聪明人!品牌物业绝对影响生活品质!我家中海,周末有时放电影,有时有亲子活动,运动会,郊游丰富多彩 ...
# K# n6 M! N) d1 G
嗯嗯,物业真的很人性化,服务做好了物业费也交得痛快还有好口碑,良性循环

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2009-12-09 
帖子
230 
房产
楼主聪明人!品牌物业绝对影响生活品质!我家中海,周末有时放电影,有时有亲子活动,运动会,郊游丰富多彩了!母亲节送花,端午挂灯谜包粽子

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
2009-12-09 
帖子
230 
楼主聪明人!品牌物业绝对影响生活品质!我家中海,周末有时放电影,有时有亲子活动,运动会,郊游丰富多彩了!母亲节送花,端午挂灯谜包粽子
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
回复 酸菜包子 的帖子1 o1 I) h) d) U  B& t3 m
* g2 f3 V7 k2 u
嗯,希望好一点,物业公司的服务好,回家顺心好多~~~

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
我们买的是房山的熙悦山,首开的开发商,据说不错,是一个月2.4,因为还没有入住,不知道具体如何了,希望能向万科看齐啊
0 n: o# \' l2 J5 {! a

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 付云清妈妈 的帖子4 Y& c0 r2 W0 S7 J8 r

$ l" G7 h9 h6 w$ \* b物业费才5毛?求小区名称
! i6 D. I0 n9 D: q' R
团长编号:MW12400

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-09-24 
帖子
1534 
聪聪妈2012 发表于 2013-11-21 12:56
* K* o' q, |& p' x$ a& E; b就是门禁常年是坏的,楼道里的灯也是坏的,电梯经常发生坠落事故等等,一个月1.8元。 ...
' ~# N2 i5 O7 c& H
电梯发生坠落事故。。这个亮了!
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 聪聪妈2012 的帖子# z. c. P% w+ p. {2 o

3 _/ Q# x* A& S; O电梯坠落!天啊~~~
MW12531

博 士

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
2010-10-22 
帖子
14030 

败家女神

真不错,这样的物业真难找
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

我们家这边是北宇物业,超级垃圾!烂的没法说啊!!!!
没法说是烂到什么程度啊?物业费收多少钱?
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

回复 付云清妈妈 的帖子# Z6 q+ O) r: A6 P* o/ U1 X
7 H& A( b% M( s$ q$ D. |8 m& c" @
那很好耶,其实这也是我的基本要求,如果市里这一套物业费1块多的,能做到这些我就知足了,现在楼道里好脏
‹ 上一主题|下一主题
你家的物业公司好吗?物业费多少钱?来吐吐槽关于你家物业 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部