duhuaifang

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3 T+ g% u3 }" N) r5 x$ A# k6 h背景：
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我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，/ l% |# }" s1 Y: [% f. n1 O+ U

' T, K7 |8 t/ v$ B有一期话题就是关于房子品牌和物业的，4 x- \% p7 E' h, \3 f( D
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* H) q1 v  \1 s" a# v/ t3 g大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？9 x4 Y2 K$ s$ {3 a; U; m
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4 x4 Z! F+ z  H0 z有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。
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, ?: m; W+ T, N& ~' u: r: U当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。
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9 Z! C% c& U+ ]. F: o  G: W# {/ I同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。+ p) H# M2 i, o9 F5 K3 X- G
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话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！
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举几个小例子：
5 u  F1 t0 F+ i% @! r, f1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。
1 ~1 G$ s  m1 N2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。
& L- N7 C+ k. y8 i: R3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing
+ B$ x, [0 I+ B1 F. u+ n/ F. g4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
4 K' J  r4 i1 @5 H1 U  F/ K5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。
/ _- ?+ }, X; |  n6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。
9 G4 F8 B+ E4 I4 @7、端午节每家送粽子礼盒/ |9 {! ]" V# R
8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩7 w+ N$ ?" L0 N$ @1 z
9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福4 O8 W8 I1 C4 O3 L2 f; b
10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。7 O8 ]8 N5 M6 b& Z3 a7 `( m

# w0 ^- ?, M9 q: F' u补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了
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- A* s: F' o7 l! g1 g前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右& i8 @% e0 n" [0 x3 Q- g: U

. O3 d3 @3 a) o' p8 C! D1 G1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……
& s* r9 ~4 Z! `7 Q$ O( h# u2、周末打电话，物业总没人……
8 @6 B4 e; q# j! z+ k3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……% `5 D7 k5 [6 |1 P
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……/ E! X/ r8 ]9 l0 Z3 k

( K2 I: L: a. O; J# ^, X0 K3 g这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~# K0 s! ?" B3 P! y0 j$ e
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duhuaifang

我家是中海物业，按说也是大品牌了，他们还一度自诩为跟万科是中国最好的两个物业。我现在只能说你们真给自 ...

中海物业好像不熟悉耶，亲说说咋个不好法？

我爱嘎吉

我家是中海物业，按说也是大品牌了，他们还一度自诩为跟万科是中国最好的两个物业。我现在只能说你们真给自己脸上贴金，呸。

小象嘟嘟

回复 帕批猫 的帖子4 l# |0 n  d1 |0 m) V: ]8 ^( z
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亲买的是万科的房子？来写买房日记吧？送收纳凳啦~
$ S7 I+ A1 E% o& ~" t3 t, Vhttp://www.bjmama.com/thread-1541147-1-1.html

米汤圆

看来真有好物业，以前一直以为物业是摆设，就是光收钱的赖子

duhuaifang

回复 xianuoduoji 的帖子. {# C8 E! N& l* Z) E+ C
楼主聪明人！品牌物业绝对影响生活品质！我家中海，周末有时放电影，有时有亲子活动，运动会，郊游丰富多彩 ...

! F( M7 t2 M" L; [4 }5 P2 M
嗯嗯，物业真的很人性化，服务做好了物业费也交得痛快还有好口碑，良性循环

xianuoduoji

楼主聪明人！品牌物业绝对影响生活品质！我家中海，周末有时放电影，有时有亲子活动，运动会，郊游丰富多彩了！母亲节送花，端午挂灯谜包粽子

xianuoduoji

楼主聪明人！品牌物业绝对影响生活品质！我家中海，周末有时放电影，有时有亲子活动，运动会，郊游丰富多彩了！母亲节送花，端午挂灯谜包粽子

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子
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& @8 B; v* w* F) ^7 y: e/ R0 V嗯，希望好一点，物业公司的服务好，回家顺心好多~~~

酸菜包子

我们买的是房山的熙悦山，首开的开发商，据说不错，是一个月2.4，因为还没有入住，不知道具体如何了，希望能向万科看齐啊0 @# {/ C/ v) f' I

酸菜包子

回复 付云清妈妈 的帖子
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. g) J# Q' ?7 S8 ^7 C: a2 @物业费才5毛？求小区名称/ Z' V+ R1 F+ p% ^% g

Minnie924

聪聪妈2012 发表于 2013-11-21 12:56 7 N! ^4 ~. c4 Q2 ~3 s1 r
就是门禁常年是坏的，楼道里的灯也是坏的，电梯经常发生坠落事故等等，一个月1.8元。 ...

" I: U+ G$ S  Y/ E6 B( |" Q% V电梯发生坠落事故。。这个亮了！

duhuaifang

回复 聪聪妈2012 的帖子: j  J' s6 w, c9 n$ g
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电梯坠落！天啊~~~

zhaoxue-2004

真不错，这样的物业真难找

duhuaifang

我们家这边是北宇物业，超级垃圾！烂的没法说啊！！！！

没法说是烂到什么程度啊？物业费收多少钱？

duhuaifang

回复 付云清妈妈 的帖子
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那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏