zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
; V. B. @. d9 m  W2 s5 `7 O& G6 n8 B5 X$ U. f
我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。# [+ ]7 L  B$ g8 {: j# x
: C1 _: n# \; U' l  j4 Y+ P# ]
最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
( H: i, e7 m5 t  B# o' M
& E8 o' N& l& v/ o; B想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？
5 q/ S+ B  f2 q$ H7 s

手心妈妈

回复 datou1 的帖子
9 ~" ~' @) S! {, p5 b* @' x, J( _$ v" J; d
好啊好啊

datou1

回复 手心妈妈 的帖子8 U. N- T+ N0 M( a

( h+ ~* u. e  Y" c+ N5 C6 y% T, h亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

回复 duhuaifang 的帖子* x' s9 Q, e2 ^1 I

$ i( c% W; Z  V% d3 y7 {3 u! Y& S全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57
! f' ]8 P1 {3 T$ }房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

' r: z4 z- H0 M$ x
合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

回复 手心妈妈 的帖子
1 f  D  ?; ~' {/ O: k: W) u8 U, u3 a( }8 d- z
是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子  z$ P( }' k2 R, X& z* {

1 L4 y8 W6 j+ Q' k中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子) C% E2 Q2 f, A4 p1 \5 V4 K
$ i/ L) A. X6 D' c
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00 ( \6 d* {9 h8 I* N! ^9 ^1 A
回复 Fiona27 的帖子
$ V4 A9 y$ Y/ a+ @$ X$ Z# X- i
4 e- G6 _8 |! y2 U 为什么不好办贷款

( e0 N4 ~% h5 G9 v! W; b8 \+ ]
平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子
' x, X$ t4 u/ F- b1 @! B' F& j$ R1 J9 B
为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子6 l: d3 |* h: x% D1 B. O! K

+ M  y/ i, R+ P, j, s你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子3 s+ M8 T3 d  h+ k5 p% ^
/ c! |9 M1 N: S( B. h: U- ]7 ~; U* b; b
你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45 $ g! @; L* [4 @4 M4 u8 T. N- d6 a
回复 Fiona27 的帖子  |4 c, `+ @' C
8 _& B" G5 d! Q# o
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

5 k7 b: V+ \) E/ q& X我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子
9 k* @4 R# K" k; |3 j* L* a. l; s% ~, V8 Q- y& ?0 L* y6 r
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15
. c1 x2 B# t1 d回复 Fiona27 的帖子
  c8 Q1 Q/ P% i  i
0 R1 \) ~$ @: m/ U4 m学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

: P: Q. h1 ?: E4 ~3 ~3 s; \/ A
二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子
5 ]8 L! `' a& z7 D1 G; H
( B/ `) x7 O* V6 j学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高