zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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, B/ U! G( u% T, s' \" B8 w3 U我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。# C/ n- C- z* x$ Z

8 D% ~8 b. k8 q/ f最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。  P& |* @# E7 K" z( x5 g
0 l8 U. q3 I+ f
想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？
3 B  g; z$ Y) g: Y+ ~; X4 T

手心妈妈

回复 datou1 的帖子/ W2 L% e& H! m% Z

) c! n  A. s# v; G好啊好啊

datou1

回复 手心妈妈 的帖子, T+ ~5 O2 y& P) X

) u/ ?2 ]$ E5 @  w- e亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

回复 duhuaifang 的帖子: w5 _; D8 @3 F

/ G& W1 R0 l0 P. B全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57
0 T3 ]+ w& b& D# }; v房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

$ }( a' `! ]* Z# l1 L& Q 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

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. M' c7 M# I- z* {; F2 z; V( ]% D' \3 }6 P7 E
是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子$ [+ w+ H% a5 Q: h4 Y2 t

. K6 F0 r- h! T' t8 h中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

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# g$ ]. V+ o) A1 h: q& ?/ d( @
6 x3 l8 [$ J5 y8 ~1 |+ C  Q9 r中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00
8 E. j, C* Y. y( l- _' v回复 Fiona27 的帖子
' k, P  e! R% U( n4 o
; E: |# p6 [) e 为什么不好办贷款

" I( w; p( `, s1 S8 d平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

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# V! W+ J/ \9 m
3 w4 Y2 n/ Q3 c" `3 r/ ^: G 为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子
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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

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' S, R, k; ~7 z# h) x1 O3 R你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45 6 c1 {  I1 I- _+ p2 t4 H# q, y
回复 Fiona27 的帖子% j% F) [4 I( D5 U: Z2 R# p4 t- o! N' D
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我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

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我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

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) ^4 ~5 B$ b3 K& \/ {, c- v
. y0 F) V; ~  x4 J  \" s6 \& j 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15
' u/ P( v0 t% ]回复 Fiona27 的帖子! l  k  k( ?' @2 y! {3 o
  K* j! i( w5 Y( V! U& P
学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

9 u, y$ Q- T- I$ I8 K二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

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: Y, b7 m! _" r$ M7 a% B4 T0 H
9 Y2 a8 B* T2 g学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高