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周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。$ F/ V0 A7 Y5 n( R7 f( s7 K  n) S
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最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。3 B/ `5 b7 R7 i: C5 r9 S1 W
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？0 A9 I; s4 }+ V

手心妈妈

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好啊好啊

datou1

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# M4 A* ]% x& x' S/ Z! R亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

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2 s4 D; O& \- V! w( X0 O, j% R: N# `; B! I2 E* b- e, r! @
全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57   C) K# W% y2 @
房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

2 B  a) M0 a1 g, c/ E 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

回复 手心妈妈 的帖子/ s- \: b. U6 N4 R+ M; q

$ ~- y: P' i! i2 f1 t是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

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+ U) N5 U, O5 T2 x+ `( R8 u% T5 J! J! }1 n" B/ n
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

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2 I$ K( b6 x" o+ F3 p7 r* v3 e3 j0 s' l! N3 D; \4 W# c9 k$ h
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00
4 z  L+ Y' m1 Q3 V回复 Fiona27 的帖子, ]! _/ T3 a- v
4 m! M6 D  H. i( V4 ^5 Y2 ^) o9 |4 ^4 F
为什么不好办贷款

4 N& T' O4 s, u/ I& {7 G
平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

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7 d) z% [* m; |! ^0 E% |' o 为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子! b6 @+ z- f( E- B" F  H3 c
" T2 o! ~6 u' w# Y4 ~  l' a& V
你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

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$ H& t. j" q; _2 n3 J
$ A( T& e1 g* X% Y2 \& f你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45
% g: |- s$ p" S* g回复 Fiona27 的帖子
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; b6 s  N4 q# J) V 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

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我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

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7 ?3 m* y) K9 b) P+ t2 W8 N' ~7 b) g  ]8 e4 r
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15 ' u$ [+ F: E+ }. F4 H2 S2 t
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5 ^( Q6 I4 Y6 ^5 `1 ?; `; Z学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

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二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

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* Y( b" I! V3 j1 L. y) B- n" Q2 ]8 j# p  m7 J" D
学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高