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周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。& k  r: O' c+ y' [( U$ C
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最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？( Q& ?8 v4 P) F

手心妈妈

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2 R, ?; W) c8 H' T) Q' Y. \6 b  X. @' x3 q+ ~( I. Z
好啊好啊

datou1

回复 手心妈妈 的帖子& j8 V7 v  |2 }9 b

& c$ z  }2 q9 D4 M亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

回复 duhuaifang 的帖子6 E6 \7 W  p3 ]3 b* Z7 ^# s  R

" \: J& e  c3 T: ^% k  u4 x全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57 " a$ o& k( ]2 Z) d
房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

  G; a: L' |  t! ?' j! `* y 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

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! w6 q' r3 a3 p( P6 V, |
  m. R9 J/ X2 g; W+ b6 N' R! x是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

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2 R" m, B% ]7 t) n2 b4 o, R0 H9 W0 G# b5 D
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

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+ d9 U8 t# a! T4 \$ r中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00 7 z; N2 `6 G1 n  T- W' G1 {
回复 Fiona27 的帖子% m# {9 h5 s- K

( L' F' Y" F$ _ 为什么不好办贷款

; G6 }( s( i9 q. N  R) U) `1 o平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

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7 t7 `2 Z/ j1 |$ h2 X+ o) X4 j
# S7 c) R7 G' w/ Q, B7 k1 V 为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子+ m5 ]# c+ a$ `$ T% Q  r' `! z

  r/ }. [$ W& t你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子9 d0 ]( N  v' B
6 L4 r3 m  u* F( l5 a
你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45
$ ^% Y- l" P7 |3 x9 ~回复 Fiona27 的帖子
0 D- H3 v# Q! ?
: s1 K1 o  X$ c/ R* a 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

: }5 U( X, N$ x" e4 O7 m2 E/ ]( H我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

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. O+ k  g. l1 a( u* h# V! N5 ]$ z: r, }6 b8 b3 N# d
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15
3 N7 V) }# [. M9 P! u* R回复 Fiona27 的帖子8 l- N0 ]; ^  ~7 L& A4 R
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学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

- A* A7 K5 V2 O; y
二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子0 V% N  a6 V6 b9 m3 q' M+ u

1 [2 C- e! z$ B4 D6 t学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高