zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
' ?: k3 y0 s: W2 W1 {% f% f' H7 T, B  d
我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。
/ j* A: p0 H  A
/ n0 ]! S8 A$ z3 @! `, q7 @最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
3 \3 {; D# q$ Z, Y; ~+ ]& o! G# C* r9 x9 O9 P
想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？. B1 U8 ]3 I( \8 q) V2 H- g

手心妈妈

回复 datou1 的帖子/ U3 [6 x7 D) A# d1 v6 ]" ]
! x  |1 k1 t$ `
好啊好啊

datou1

回复 手心妈妈 的帖子8 C& n: \6 F, ~+ O/ Q1 A
, M9 r: s$ V- E
亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

回复 duhuaifang 的帖子
/ S% F( ^' r4 R- R3 k. L1 r+ K0 [3 Y4 Z4 N' l
全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57
0 P( R1 g/ Z3 T5 J5 g房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

) ^! r. v0 M+ v- x& E6 s. ^( c
合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

回复 手心妈妈 的帖子
2 l! G0 `4 C1 G! A
$ \# Q- Q5 w! Q1 g( ?+ r$ R% S' y: R是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子! L  f( X) X' M# E2 B
! C* I8 [3 u, u: I7 n% t
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子
- f0 l, _& ?- A* S4 K' c( ^( K& L8 e1 V9 |# A- l0 s5 D4 k
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00
! O: P6 p# ]9 _7 u, r2 u; @; j6 i回复 Fiona27 的帖子
( L, p6 \8 [5 r; j2 x! S
4 I6 w! Q4 I/ B5 d! q/ ? 为什么不好办贷款

" g2 K4 d4 f9 K9 n0 n4 x" s
平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子' ?& _7 ], L& t2 A$ y* j
$ q" Z/ O+ o6 K+ K' k
为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子
- s. ]6 d9 ~7 U4 V* q4 |/ T3 |1 K3 a* h% Q( {- r) g) c
你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子
/ {2 C5 {; v' v! t; g+ S
2 |1 M" d+ h, W+ I% @( \3 Q4 O% q$ y你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45
. W' e8 O  V) x* \0 G; a回复 Fiona27 的帖子: V' ?5 m8 u' A, E4 }& o
$ U5 u8 ?4 Z3 d7 k2 ?+ f: `7 \
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

1 m& b$ y8 M7 t( h+ ~7 w我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子, X' X2 p- z4 f/ g
! G! L" x  f( H+ _9 T: \& W
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15
2 H9 i9 a, ~) u; s6 s1 w8 R回复 Fiona27 的帖子
1 d/ n& k, z6 O4 {- @' Z. K
; \# P, A- b$ C+ R0 j学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

) T6 y/ n' C, c  ^
二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子& }) {  \. [; l$ M/ k. Z3 S( f
" d1 g( t& ]6 D( E
学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高