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周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌8 K) O4 ^5 ]8 u- r) j
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。
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, A; K) S% d1 P8 K$ O最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？
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手心妈妈

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好啊好啊

datou1

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亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

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0 B( w) m$ ]& x) P) G1 r: H  Z' c" u3 g3 m3 O! T! f
全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57 # q/ z) y  {+ [) r( N$ ?
房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

: \: m& }) u8 c) Q! N; U 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

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$ g7 g9 |$ A8 l. ^1 V是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

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. r( c8 I% V, Q( K4 S
) L' C6 H1 Y: x2 L2 W% T' H中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子, h6 u% b$ h! W. E6 |9 q3 s

+ G: C$ h* ^$ r* Q0 K: u( |2 O中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00
" R0 j0 [/ H& w! d回复 Fiona27 的帖子2 J1 \- D2 H* R7 R# a

3 `0 i2 E! e' B% G' m8 l 为什么不好办贷款

2 [9 x6 V! H( h: ?% M1 j& y平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

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为什么不好办贷款

Fiona27

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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子2 |! i! X5 J+ i9 e4 `
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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45 3 y* c3 p! ~$ `- `% E; m7 t
回复 Fiona27 的帖子3 g! e6 w; L1 e# B& e
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我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

+ c: c7 W$ q% q% L! S我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子4 ^% F! @& F- w& t4 a. ^1 q
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我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15 8 v" B; c7 N/ D4 F
回复 Fiona27 的帖子% f( i" J& D2 a0 J

2 [6 H1 f( }! T: h学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

& S0 \: J) n9 @4 S# D" o二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

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( h7 L8 S6 F& C6 r& S学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高