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周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。5 K# A* C  L+ V, Y& u/ s
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最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。2 D- H; U0 v: m5 Z
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？- e7 X- i- ~, B( \7 S7 v

手心妈妈

回复 datou1 的帖子
  p' J6 f9 c2 |+ ^, }6 @# ]- t, Z: m  \; g) g8 b) q3 K# f& ^
好啊好啊

datou1

回复 手心妈妈 的帖子' k9 S5 O% |( q8 Q6 Z2 U  G' ?

  T# V% d# }. e# y. }. |, D* G亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

回复 duhuaifang 的帖子9 |+ f. T% U' j* Y5 C+ U8 ^
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全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57
" O  Z3 H; T* P/ b) K$ z' S8 y9 U6 Y/ i房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

  U6 I$ F1 b, s1 u% Q$ l 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

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. K0 _4 i% ~: d是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

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' e' T: F. C7 z) \7 }: r& @5 w& x0 ?
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子4 X! x& T6 z, y. R4 z6 O# h8 ?

( o( }/ q+ Y6 ?) K3 p中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00 4 b, }3 P: ^" y4 s5 L* G
回复 Fiona27 的帖子0 t6 b) D% D2 m7 z" x
/ `) e. V  W$ L) }# a
为什么不好办贷款

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平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子4 C0 f# P  c! r0 S8 K) K
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为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子
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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45
! Z$ @' g5 D& m: {4 y+ O回复 Fiona27 的帖子  L* @- s6 {7 y- x' ~1 }

, i3 C. f! W/ t. O7 m! @. Y; R- Y 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

5 g% I( Y/ V$ a2 N: V3 n& t我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

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6 g" X1 d" k) P: f. w: d8 T9 x8 e; H0 [1 h. ~
我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15
! e7 s7 m5 w. x  k9 m0 N回复 Fiona27 的帖子8 K* `' G2 H- K" V) B' P; b

9 E/ s3 [# s; d( r8 b学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

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二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

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: }7 v+ K  I. w( r/ Y& H  f  ]+ M$ m. e. m+ w$ t4 C+ @( L" Y) [+ U
学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高