zlt543770682

周围的朋友都在说买房的问题，有说要换房的，趁着年底，价格都有小幅下跌，觉得合适入手，另外一个朋友一直在看房山、大兴的房子，天天唉声叹气说房价根本没跌
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我们家也一直有换房的想法，但目前仅限于想法，毕竟孩子上学问题还得几年，而且我们对口的小学不算太差，换房的说法也就是往更好的换。
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7 J( K4 ]% t" T% V8 J; {  e7 b最近在家附近的几家中介看了下，租房的价格已经下落了，基本上一个50平左右的两居，租房价格从4200有下落到3800、3900，售卖的价格跌的不明显，属于持平吧，反正没涨，大概200W左右。
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想问问大家，觉得现在是出手买房换房的好时机吗？特别是海淀区的亲，你们小区的二手房价如何？涨还是跌呢？  ?* M  S' `  V9 D5 x# l

手心妈妈

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, Q3 ^' q( X) i  t& _9 M, x  p& ?/ ~
好啊好啊

datou1

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  q* \( K' t9 o4 w0 Q; {2 l1 k/ Y
) _+ `0 j/ t) @8 S亲，和你的情况一样一样的呀，哪天有空聊聊啊，

远望

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# ~/ B3 P  b: ]) Q! o
4 T' ]* }" m# c" v0 Y+ N5 k0 r全程我老公定的，回头让他写

Fiona27

duhuaifang 发表于 2013-12-20 18:57 - I- }4 U" D$ E3 @: s
房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考 ...

9 H, v3 I) n* C0 m6 r- t6 L2 t, i! v; U% T 合同还没签呢，各种波折。。。

远望

我们昨天刚去交了首付，买的通州六环那的金隅花石匠。

手心妈妈

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是的，现在就是通州还有便宜的房，别地真是不好找了

duhuaifang

平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没 ...

房子已经签好合同啦？那可以先谢谢前期挑选和签约的过程，看看通州这边的楼市环境咋样给我们参考参考

幸福dè葡萄

还是再等等看吧~

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子0 D% ~% z& _( f9 g: C) e- O

# @! }; _* K; N3 I中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱 ...

应该可以，中介有很多方法的。我们首付反正也够，少贷点儿，月供少点儿，负担也小点儿~我是觉得通州和城南还有便宜的房子，别的地儿真没了。。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子# @6 f1 ?8 Y4 W* E5 _" E1 \
! c! L4 Q1 x" T7 F8 \
中介可以操作吧，他们把评估价做上去就行了，不过要多花点钱

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 14:00 $ f  x7 y6 j# v8 m! z
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, ~2 B( U4 K: Z! _( Y  R, Q, T/ o0 c; B# c; ^# z$ E( c- o& A# K7 ~
为什么不好办贷款

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平米数小的，并且年头久的房子，银行评估的少，所以给的贷款就少。这个我也是最近才了解的。我们因为还没开始走手续，所以具体的我也不太清楚呢。但如果是新房子，就不太会有这种问题了。或者大的房子也不会有。

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子" Y! a! X! c( u8 W/ x+ B

+ _1 c. i2 H; z, Q; p% F4 W! T 为什么不好办贷款

Fiona27

回复 Fiona27 的帖子0 t' H4 e; I3 K
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你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大 ...

通州北苑，交通还可以吧，离地铁还挺近的。但是小啊，自己没办法住。买了也只能租，我们还得租房子。听说不好贷款，我们还没开始办手续呢。

手心妈妈

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: w' f: p3 V, H: ]" v+ ~  s
# v4 c  H) w5 t2 a你在通州什么地方买的啊，我也看了通州的房子，那边的交通挺让人头疼的，现在在看大兴那边的，都不知看哪的了，到处乱看。

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-20 09:45 : S* O; V) l" g$ m2 x
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" r! P8 k* e" u. }, r0 l 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按 ...

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我定的通州的房子，很小的一间，我们买了就是为了把孩子爹跟孩子的户口落到通州，然后上学比较方便。不然要回村里上学或者也需要赞助费什么的，我嫌麻烦。本来也没想着说要买的，这次买房也是各种机缘巧合，我这边还没开始走流程，==完成所有环节之后我也来发个贴什么的。通州还有小户型120w左右的，好好找是有的。北苑没有100w以下的了，通州其他地方还有的。二套房确实很烦人，现在房价这高，哎

手心妈妈

回复 Fiona27 的帖子: V. y. W4 Q% y, J4 I' n

8 t& b* E: s: u+ _ 我在北京没有房子，在外地有一套，有贷款。本来公积金贷款政策没变的时候我是可以按一套算的，结果公积金的政策也变了，我只能按二套来买了，你说这政策变的太气人了。我现在也是刚需啊，在网上到处看房子，因为钱少，所以只能按自己手里的钱来买，郁闷死了，逼急了就离了婚在买。亲要买哪的房啊

Fiona27

手心妈妈 发表于 2013-12-19 15:15 ) P, Q1 \. Z( ~$ e' X
回复 Fiona27 的帖子6 j: S: w1 e: ~' g8 Y) X* \, ~0 t+ c

9 X& p. Y+ n% ]  v学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高

( Z9 Z9 G4 {* \二套就太贵了。学区房本来就很贵。我家也在买房，不过是一套。现在真没办法，越等房价越高。刚需，无论如何都要买

手心妈妈

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3 @& _: W  r8 P; [学区房买不起啊，现在买算二套了，首付太高