小象嘟嘟

要进行商业贷款必须同时提供公积金缴纳连续满一年的证明或者纳税连续满一年的证明。

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　　上面的这个消息显得过于单薄，但小编在几个不同的网站里都看到了相似的消息，鉴于之前的新政公布既定模式：小道消息-专家声音-新政出台，咱们不得不警惕重视起来，还记得那句金玉良言吗？“做好万全准备，才能买到心仪的房！”（by：小象嘟嘟）9 U6 b' p% ~+ I/ a% ^

( r, c' ^# I# q; S; q# |　　目前来说，在北京进行购房商业贷款的流程分为购买首套和二手房两种——4 m9 l0 G  i3 Z
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　　如果是首套购买申请商业贷款，需要经过签约纳税、预售登记、提交申请、填写申请资料、律师审核资料转交银行、签订贷款相关合同、贷款申请人按月还款这样一个过程。
: l: H* k9 [: n: a$ c　　（具体资料、步骤可以点击查看：新房购买申请商业贷款所需基本资料及申请流程）- p2 ]( X4 l2 Z( }4 G) g0 s/ {

# l4 G% w$ ~% \6 p　　如果是二手房购房申请商业贷款，则是买卖双方签完买卖合同后，需要再去签署一份贷款合同（需要买卖双方都到场），然后才能进入评估，网签，批贷，过户，物业交割，领取房本，直到放款。
$ Y* J! v( q+ E- Y　　（具体资料、步骤可以点击查看：商业贷款所需基本资料及交易贷款流程）
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　　然而，无论是哪种购房申请，所需基本资料中都没有纳税连续满一年的证明或者缴纳公积金连续满一年的证明。0 U' E  w& B7 `/ L6 ?3 f

5 H8 b1 ?5 `8 T- f- g　　以现在北京购买资格限制来说，只有外地户口买房是需要有纳税满5年或者连续不断缴纳公积金5年的证明，拥有北京户口或者北京工作居住证的购房者，可以直接购房。
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. @) N4 ]5 ^" K6 k2 l6 s　　如果一旦商贷新政真的出台，很明显地是直接卡住了有北京户口的这部分人群。对此，你有什么想说的？会你的购房、卖房有影响吗？欢迎大家来七嘴八舌，百花齐放！
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　　（以下是小编从网上看来的几种声音，非小编分裂哦~~有说出你心声的么？来跟帖说说吧！）/ @9 v) v; r+ n( u% {* x
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　　A君：哇卡卡卡！！果然是响应央视的假收入证明！反馈真快！3 v0 P  g( `  `, ?9 ^

1 O( H$ K# a& g% o　　Ｂ君：哇呀呀呀！！有北京户口反而贷不了款买不了房，怒发冲冠啊！！
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　　C君：哇哈哈哈！！喜大普奔一个！弱弱滴赶脚到国家调控的力度了！
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' W$ ?+ u; h) }: R+ [" F; Z5 d　　D君：哇靠靠靠！！刚收到kfs通知了，要补交这个证明！# p& S- X$ [6 n
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爱睡懒觉的懒牛

同问没看出哪卡有户口的人了？

破茧成蝶0311

回复 newhelena 的帖子
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有北京户口还需要社保证明？我以为是有户口就可以直接买了呢
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yanzidie

sfswk 发表于 2014-1-10 11:24
$ @1 _2 Z9 v/ ]7 O; V7 f' T6 X+ K回复 小象嘟嘟 的帖子( r4 b6 A9 C" g; E) a

( m9 L- y4 f7 x6 Q没看出卡有户口的啊，

! y, o! z/ U+ w嗯，有道理

右右和左左

直接不让买卖得了

成成2013

这又卡住了一群人，我刚买完房，贷款还没办，不知道是什么情况呢？这个新的商代政策什么时候出台呢？

jassyhu

回复 xiaozhao0616 的帖子
: w3 M7 B( x# u( D$ h- ?$ |3 F
9 G5 p4 H* T! H$ H: i3500以下？那我觉得也不用买房了，真心的没法生存了。

xiaozhao0616

回复 jassyhu 的帖子8 v  k# r1 A: E! J, U* D) I

6 {" ^7 ^. ?( n3 h. {6 K" v工资不够高，没有纳税资格那？

名字不好起

卡的主要是北京户口但没纳税的，对我这种上班的没影响，但我没钱也就没买房的念想了。

梦莹

没什么大影响吧！

贝果心心

看到政策就头麻

Mirrogirl

也没卡住多少啊，有户口的都不工作不交个税不交公积金吗？反正我们没啥影响。估计就是那些有户口没工作或者不交税和公积金的才有影响

hm1981

没看明白，为啥卡住有户口的

coser

再怎么卡，也卡不住不需要购房的。上有政策下有对策，什么时候下葬的人也要卡户口就热闹了。

火把148

我只是过来凑热闹滴

jassyhu

卡了吗？要是有工作的肯定会纳税，要是没工作的商贷你也贷不出来。
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( c( f. m! p3 e& P) J: Z再说了上有政策下有对策，这是国情，时间长了也就习惯了。

一杆秤

我去，这明晃晃卡的不是外地人，是有户口的人啊) v4 h/ S3 _6 b8 ~