Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：
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0 f, n: u* A; s( [" a业主的房子是满五非唯一) ~, _+ `$ b/ R1 L, u/ J
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：5 e2 Q/ t* h% B6 m
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网签时给的一袋子材料; u0 s3 J' ^) S$ a3 _( ~0 r6 i
业主身份证，房本
' S  e! O& Q, B- v买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期" w* ]) s* J; P* T$ W9 |
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）5 ]4 n& r8 E7 S& E! i% z1 \( B" Y

7 Q  w' W3 w* C+ k$ b1 e& Y# z流程：# d2 t% I4 y# Z" x2 y/ e- b

$ ^: S& p6 v2 Z+ j/ C1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
5 _$ s" F: B! T6 p" {9 n2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
/ S& {* Y- e% w3 ?' Q, x5 m4 w   把所有的原件都给他
$ g  t& }. u* K5 O   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期9 e9 A# ]+ k) _7 a6 P
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
) `$ {8 j+ i" ~6 j6 v  n8 q3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
9 l7 y  a& J) A4 ]. r            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡5 @% V' k. P9 |
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证! V; Z( z$ j+ I- [7 D2 f' h! L- x6 x
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本7 O0 f3 N8 h4 m& g3 w& g
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4.过户 工作人员态度尚可: f: F+ j8 U" V& |- q
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
# c3 v  Z5 C& K; N* E工作人员核对原件和复印件
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5 r% G! S& n. I6 P4 i" W; X" p网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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$ Q5 S7 A- v& I6 F1 O; g然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印8 i3 i, J$ G5 n3 l
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本8 Y1 g' b+ n" R  S
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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, Z- |  a9 V5 q" c1 gPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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; G+ S8 w' f- A. W  L. F详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~+ A7 w7 @6 |7 n
物业交割还要等放贷之后了4 b4 T1 s& K  a6 e
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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 % t1 K9 r" I) n7 g1 Y
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

4 |3 d1 J$ o* E( `  t& p- K! {0 [$ S先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 8 Q6 B9 s; s; K
回复 Fiona27 的帖子$ J! S; e! G; P, P2 W3 b

+ ?% N4 `6 j$ Y* U. G( [: T' ?都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

, D5 {! y2 |$ f- P8 e中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子. A/ Y2 r" m) }) k: k

+ S0 w8 h, r/ i- m都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了$ i. E. A" @8 [' I; L- U

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里