自行成交：通州缴税过户流程扫盲

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Fiona27

大本

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

楼主

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 9 p+ i, K8 J& R

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更新一下资料，已经过户背景：

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业主的房子是满五非唯一# @; f+ K0 I6 a! C6 I  a& ]2 h* B
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队' |8 s- F& A; z) ]6 J! M. E) ?

需要带的资料：0 O' g% Y# L! N5 x9 z0 k

网签时给的一袋子材料
业主身份证，房本
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证  h0 A2 L$ c9 t2 ~; |; [" C
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期6 S$ f, O) a. ]/ e' y6 d) C
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）2 @. ]% G' S3 a* b
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流程：

1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍0 ^) r" W* M" m4 l3 Z
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
把所有的原件都给他
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口# F# X  E  h  F! h8 a
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近4 u0 d" F' a3 E+ w1 h+ y6 p
         契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
         个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证, b+ F6 z9 ?' m
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印$ H6 t2 S# @  x) t$ k2 V
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~+ l6 r% K; I6 L
物业交割还要等放贷之后了
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