Fiona27

& b7 e2 I5 ]  e. d
; z( m. S. ^+ M1 ?! h5 R
" x& O0 `5 k6 L1 S) Y9 Q% c+ v

# @" d" Q. k1 h0 D( N, u. G3 V更新一下资料，已经过户背景：
: O" [6 O. e1 x  a* r7 Y$ I# h/ R% M# z; G& u- p% }
0 b% f8 D/ c+ J: X8 _) l
业主的房子是满五非唯一0 i) o1 z' q; o6 P6 D: C( a5 W8 l
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
8 \: _- c$ W& v0 E1 P7 d4 c+ `0 d1 Y- E( w) t. @9 Z9 i
需要带的资料：
  h5 h. f) L% T0 U. w4 c8 c3 n0 v8 T# Y2 C: Z
网签时给的一袋子材料
) v- w6 f' g# \$ l, K7 l/ W业主身份证，房本
* p. S$ C: `0 |4 f! _# C% h买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
8 R) V5 W3 i. z1 k% w6 \
( G9 v$ P6 ]; r! V) `复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期/ E/ j2 O; ~; x2 L% t! F% `
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）# ]: L5 Y, ?' n& C: @

! K3 C0 r, u/ T( W流程：- x; A8 E4 ~0 E) R

4 r+ z. v. j4 r- S' c1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍) U3 ^* ]9 v" A. v8 L7 S/ \3 E2 e9 G9 ^
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%% w9 X2 E3 N2 ]: S
   把所有的原件都给他
4 [$ F* V$ ^& {; V) \, V: S* V, t   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
5 J% H( l/ |( P. B7 O+ |) y' G) o   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口. n0 u' w; C7 W5 V/ M* g( y
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近; ?- z, S/ M" [9 o4 W
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
1 ]( [3 ]) }! z6 X3 P; q            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证! |2 o& [- @! g$ V0 E2 E
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
" g$ f1 ]" C5 W0 q/ l$ E
) Z1 _9 H$ O/ F; X4.过户 工作人员态度尚可
: D9 h+ g$ I* y1 I& ?
% K2 b) y3 t5 m+ I' n2 ]. A带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
6 i" U7 ^% R3 s9 C. n0 c! c3 N工作人员核对原件和复印件5 u$ o6 ^3 E- e
/ G" X+ V3 C( `2 X' i( I
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
$ ^- ?8 Y8 {6 L* z3 ?# J
6 H$ P4 g/ m& g6 n$ e" A0 h3 I: S7 S然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
: p& Z" [! Y7 z8 e4 b8 o/ V' ^  ^% _$ j1 W) J% w1 f
5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
. o% Z* }! o* P  R, T# J% l8 i( z# u  U, h/ P
整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟( |5 ]' G- Y, _$ Q
  N& d& P) M" j/ b" r
PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱" O7 e( h! l# ^" O  m+ k& W) q0 J

( t' k" {% `4 _; x- w4 u9 n详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
- }, D. s- O+ `物业交割还要等放贷之后了* o7 a# c- _, \. D$ @3 X" M
6 L. T+ v" m* q# i% o0 [

Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 & B/ B# i+ @" ?
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

  l; z2 d* n  B
先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
+ P) m: p6 d  W回复 Fiona27 的帖子& _# A* M" r5 K) [' h. o

/ y% f! v+ O. v' S0 `$ Z! Z0 r都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

% o& q- d8 C5 l$ \& m中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子0 D* r6 Q4 _0 J5 _( Y  C$ V* g
' |3 _( z5 p  H" p
都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
. J9 D7 Y: D. w( n. V/ P

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里