房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
帖子
1973 
楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
1 ?% L- U" ~2 D* P) j; ^$ g* N9 ?7 z1 z* B4 M2 K6 g
7 Q; Z5 j7 S% s" N* ^
6 I1 ~+ N! s0 o) @  R& I& ?/ o
更新一下资料,已经过户背景:0 a. X; p* G& ?! i9 l( m% |) o

8 v# I) u6 ^! P# ~3 C. Z( c
, ?% z" [2 X' A6 p6 W& Q5 @
业主的房子是满五非唯一
$ r; {# [, o5 Y4 x业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
/ w6 ]  [9 G- z3 [: R, c
' K$ v0 C$ K; d+ e
需要带的资料:; X" ?% G2 v8 q

1 B3 `" S/ e) `. m' l网签时给的一袋子材料
3 e3 L) Y5 ^' `6 S* l3 P7 b业主身份证,房本
1 y% A' s- [) L- C4 |5 \8 r. `买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
+ e1 R7 a5 m# t2 b! z5 k* I, m3 i4 w
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期4 L! h) K) {, d5 o4 C
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
2 }6 i( g  F5 Q+ |& ~& t3 d# {* }5 E: E
流程:$ ^$ D0 l: f( \
! k; n8 R& {9 }4 ]8 A6 e* i
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍  n2 j  x; g7 p: s+ e. k' J
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%) b2 }  b* f7 o# M- @9 q
   把所有的原件都给他# T* T: Q7 e4 `2 n
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
' p* `& \7 |4 T% X- v* N! E   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口1 w/ K  w. @% F% S4 k( t( d* r* e
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近
  K+ c) W8 A  \/ y            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
" G3 Y5 ~7 X# _/ S  S            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证% E" l5 k, ]/ Z/ C9 s
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本, M' `! {2 F6 l. ]. V2 Z
4 g! O3 O) D7 E
4.过户 工作人员态度尚可6 {5 R" b- H5 l) w+ t) ?7 r
/ J. O, T$ i, r4 ?" K8 n, H
带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口5 B+ E5 b& n9 Y- o5 t, L
工作人员核对原件和复印件* L7 H* @! ^5 E: v( A2 K% ^
" g# G+ r( g  `2 j9 K. N9 G
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了2 }, t1 ?+ b* M9 U
; ?  S" l# C7 {% L; f3 G
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
% c- {% [9 Q- w; r# M2 g1 F. l3 G$ `$ O: }& W3 y* o
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟3 d) [9 R! G: K) H9 d& _
% \# S! |3 [! I: I
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
9 f: j+ m& D( f/ f: Y& O9 P0 n
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~8 `9 E, h* _! T, Z# z
物业交割还要等放贷之后了* K" I! @" E, k" X4 e% @& d( U

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
过户拿了房本,可以踏实过年了

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
7 Y9 V$ F. _$ `4 X  x% p# L通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

' X. c9 t8 l9 m$ t, e; Y. ?先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
0000-00-00 
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294 
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
 
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311 
房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
2011-08-12 
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738 
通州妈帮顶!

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
& {. e- g* N% V# {回复 Fiona27 的帖子6 |0 x5 M: N8 r9 k

7 a( \5 W1 h% L都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
$ ^0 g4 i% \" b5 m: j
中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子% }$ _( M1 A  n3 @7 @
0 ~- A, @: D5 P
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ p# t7 t" E5 C, C

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宝宝生日
2011-09-04 
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1973 
房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。
亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里
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