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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 " V, T% `* o4 _% ~1 b
+ e' k/ u4 e6 a" [4 X9 ]& j3 a
( h$ I- A% K" X& T
_1 _& }0 Q% U \9 u7 @( i更新一下资料,已经过户背景:3 j4 W; E; c' v
/ ~' D, @. s! p$ @
9 K3 i9 _ s7 G1 _2 x2 U5 z业主的房子是满五非唯一9 J" y z4 }, x
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队0 D/ d0 D' T% V6 r% E
6 `5 Y: w W, i" `3 G. @需要带的资料:
. k$ |4 D% d) U' ~$ E+ |: l* ~7 X& `! L/ N
网签时给的一袋子材料
7 e9 }. O. G, ]( h1 }: s' R业主身份证,房本2 b% S" ?8 N. Y2 |# i- k6 ` C5 \
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
% {0 T. }- S, Q6 f! b/ ]' N% `! N& D$ n$ X' F* R
复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期4 e: I* E% g. G% M% t
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)
% U. ?/ A- {5 @
3 i2 M6 w+ \4 L* r& W& E# {; i, I流程:
+ n' G3 j* ~9 @: q- @3 _+ g4 K4 B
1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
- A0 n* B4 [2 ^9 Y2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%* { ^- m* w8 d y* a
把所有的原件都给他6 N6 U; p( {3 d
期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
2 [- b+ {1 |' r% n% a4 q 缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口
7 `4 d, K1 p' q0 w' E' U, B3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近- {3 C' i8 ]' ^& ~
契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
7 Y8 |4 c! _+ e s( g' O 个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证( k* O+ D* U$ J& m3 A) `- Z, Y
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本! B, H8 |6 X. G$ a
# F9 o9 u; k. C- p8 A( M( A4 g1 p2 P4.过户 工作人员态度尚可
% N1 Q& A8 m# }! n
" F* h! f6 G, X# U. o( E带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
0 w# c, |9 }) U2 g l; D工作人员核对原件和复印件& n6 ]6 R9 ^! v
( P9 E9 P9 d5 h0 a
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
! ~4 R( s( G6 q3 E4 b1 \$ I. K0 r- U, T
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
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8 _5 Q' s! w8 s% a. x; A整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟* V; m; O+ @6 s+ x: X
$ z7 N; P3 K; V( n4 p
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱; R& {& z3 t2 o$ `
* \& ]4 L& F/ |" f3 V" X4 {1 P3 n
详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~7 Z$ }* f( f2 D u8 T. E$ V
物业交割还要等放贷之后了1 w: y D8 E( V- s- r
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