Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：- J, h5 `; M8 j9 s5 \: y( T6 }

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业主的房子是满五非唯一( g% G7 b+ g) e; t- z3 \
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料3 b7 J- a. e2 _% n& N7 w* X
业主身份证，房本; `9 h0 [* |4 ?2 ?9 d5 {# g, r! u, M
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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2 g5 p# E, H) C$ }+ m复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
1 }! h9 D3 \- L房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）7 U) r% U) n& H  h+ f" c
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流程：
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  c& h  I& Z3 R% S1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
7 m' ]- ]3 w& G2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
( J+ P, O# L- L- X% v   把所有的原件都给他
! r1 X* O9 L0 F: |. q5 U   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期% m) v, @- z  ^  n3 U% V- \
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口& y! q1 _3 G  x; W
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近$ O+ C5 O4 P, t0 G/ H% C) t3 g, T
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
, g9 R1 Q5 \. Y+ n/ ]; {3 e            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证# {" f+ ]  }6 E$ l
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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) X2 D; `9 T4 R  P4.过户 工作人员态度尚可
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' e! k7 C8 H; D5 d7 W带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
+ Y$ |2 N2 }& n: g/ l工作人员核对原件和复印件& h* y& J1 H' T" U* I

) y' ^  m* s2 u; }2 K! E. b网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了$ G5 U0 i  k. ?! a2 |+ n
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印: x$ ?4 f: V3 Q% n  l9 _# d. `9 x9 r

' r$ t( \9 i$ t* y* R3 n5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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( m/ o3 |- k' Y9 R& N1 o+ x; t% I整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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1 j4 K# _; }- _, u详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
1 p  u; `1 C7 o  e; {$ _% W; s物业交割还要等放贷之后了. \' F+ n; w* y

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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
/ z  a5 k' J+ w7 o* ?" D! u- ~* |, q通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 3 F) C7 a: M- S, |% m
回复 Fiona27 的帖子9 }8 |& i2 H6 q$ s6 G) Q# Q
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

( J4 i; U# d# ?中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子: r% O  k+ ~/ D* e# C
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里