Fiona27

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  d" [0 T# Y9 A* o: c+ b, S更新一下资料，已经过户背景：
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业主的房子是满五非唯一
0 [0 g3 w8 r. h1 z1 U业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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# M6 C) N- K! j$ {9 d( r需要带的资料：
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' d$ P1 L, v$ O1 A" P  D$ {3 g网签时给的一袋子材料" m: @# x' C9 Y2 m
业主身份证，房本
/ l2 m1 P) Z. ~* W1 Z: f0 S. X买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期  g8 L1 B  p3 [" i' T) b
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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8 o' ], V, w/ A* D, X流程：4 ^8 u) K3 Q. [6 Y4 k4 c
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
! V- @4 n  n, [0 G+ h2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
- D* p/ B6 S) c' D+ }1 B3 Y/ L7 Y- G: ?* k   把所有的原件都给他( A. z4 e' Y8 K  D4 q
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期. x* I$ K6 e5 N
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
' k& A( E$ a3 o* B3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
; G4 T% a1 V2 j# V: D            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡+ J! I6 f* H) j" B* h$ u
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证) l- u5 f& l8 t! n: R
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本8 D% |" {- W. C% o. G- I
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4.过户 工作人员态度尚可3 q- d. N2 t) x% j

2 ^  X/ M/ n) `带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口# q8 {5 q4 N& ]+ A' W
工作人员核对原件和复印件1 B' O! W) W4 o  A
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了9 y% V  J1 p/ e
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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% ]3 W( l9 m- }/ l2 {4 B5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本' h4 z) k0 R9 }" P7 ~

4 }* H. i! ?2 _% b/ T- o& u& f7 E整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟( O& v& k  {/ x8 [- Z

. Y" I/ u  x' b5 D5 WPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱4 {8 C! @: j; Z" y

! {* G1 l. `( E0 W( a/ Q- d$ P详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~! g# K& i! @$ {$ r0 d
物业交割还要等放贷之后了3 [: G" G  P( e" E* O* M

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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 3 Z" F: E4 |9 {% }
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

/ }/ e) d" o+ o/ Q* T. H先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 + i7 |$ I8 ?) C
回复 Fiona27 的帖子
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2 g+ C1 z  z+ j都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

9 i6 K7 i$ v- U/ ^7 {/ s$ B中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子$ T+ a# Q. t' u" K1 |3 P' x

# U' Y. ?8 x' R+ ]. Z& w1 I都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里