Fiona27

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8 v0 B; d& F  f* K# o更新一下资料，已经过户背景：
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) j: p1 ~/ I; D- Q) {2 Y, D$ K/ e3 D0 _# b& O$ L2 w
业主的房子是满五非唯一
4 N  J+ _$ n8 A- r2 z9 h1 i业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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$ s3 i: k! B5 l) @需要带的资料：# w( L. A$ A. z* |
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网签时给的一袋子材料
0 ?2 S" ^+ W( M& X业主身份证，房本
, F/ O8 l1 C6 L. R! y+ ]买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证* p- ?. `; U! O. u

  ?5 l. l& x/ m. {复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期- ^/ k* l8 w3 x6 }
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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4 P" `9 A+ a0 h, p5 s  Y% H流程：0 x4 _7 M6 K+ r; @5 {( q
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
4 n  |  H$ d3 o8 G- u6 S3 a+ S2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
# k9 U/ a# ^8 Z1 x   把所有的原件都给他
! c% y7 ~6 V( Y! f1 X& X   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期4 B$ f6 Q! M; {
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口% R! s3 I7 p1 U8 X0 m' a
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
* d# T- `9 k. A7 u  k            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
; Q$ f; a$ d- U3 e# V0 u            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
) M8 x5 H& _8 _缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本; g1 g7 G! c4 S4 S
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4.过户 工作人员态度尚可/ Y% Q9 L0 v# ]4 v- t* U, I

. H% ^4 R1 j) k$ j7 O9 `! H带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
( H) Z$ P; r# b工作人员核对原件和复印件
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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8 f# r& g8 U% p% l, O然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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6 F) x( u- L5 r3 M9 o. l; ~5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟% R' l/ ^* l" f6 |
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱$ l- _: v7 V- M' p  j/ K) Y

6 x$ @- q4 {- i( ?详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
; Y9 ?, |/ ?0 f! p3 O; a物业交割还要等放贷之后了
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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
! O/ m$ L3 ]8 b& r( {* p: x/ {通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

) H/ V; e5 B) H- m  e" x( ~先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 # l+ h$ b% `6 W; ~8 N% P
回复 Fiona27 的帖子% q; g4 y# i" g

0 P- e  a+ C/ N: _' Z) |! M都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了$ S0 Q7 |# R' X3 p! E/ M

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里