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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
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( p, U/ p }6 L9 N( {/ u+ b1 G- ]: O2 q. G5 J0 H
更新一下资料，已经过户背景：
) S3 {) k* v9 {2 @& O# B$ C6 z+ H/ Z+ s9 l' l
9 B0 A6 k! G; [4 l5 B
业主的房子是满五非唯一$ [6 b. [( I8 T
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队7 h V' Y" Q. T* W5 r
c: S# o5 N! ~+ ~$ q
需要带的资料：1 I7 f2 I( z' Y. E! u
4 `& r0 S& M- S* y) I! [2 `
网签时给的一袋子材料
9 @9 f+ ^, m" w7 l$ n业主身份证，房本
. W7 Z7 U# E# x l/ O/ G买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
! a6 S6 Q& T5 t6 K5 b
+ C: v! {# R+ S& p' q }: d复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
0 N: O, x+ x5 w8 E3 T$ Z; x房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）4 e" q4 \. q7 V2 E6 T
; l. h4 e% d7 i: E0 g流程：; H6 v- V) f E( T! Y
- ~. `$ } \: Q$ o7 h$ n1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
2 i2 Q$ l3 [) h, z2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
& |0 x) q& [* E1 I0 h6 G9 ^9 x; ^ 把所有的原件都给他
5 k" B7 A* c' p: b5 r: D3 j" k4 j& n 期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
9 D+ j9 A# b. D/ h9 q( c# w 缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
, Q9 O+ u" J( X* ]5 k6 m3.缴税 契税建行缴纳，个税工行缴纳 建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近3 l0 v5 R" j3 R: k4 v, s8 L( `: b
契税可以现金缴纳，也可以用银行卡+ k @" P: c6 e2 K
个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证6 z0 F5 b0 s/ z1 F3 c, \
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本3 @5 N9 F$ R- o: |4 _
: V6 S" _. I5 D: Z( _ k4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口/ @, B* U1 c- L X1 p4 @, C! P
工作人员核对原件和复印件
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4 ~! H9 d: r* l0 }; K4 G1 K( n网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了 P6 L+ E# w1 L$ i1 n* j9 o
4 V- l: I) c& O2 g/ w! R然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印5 t1 d6 h" C) e4 [( I
" E9 ?" S% x* v7 M& Z) O) P7 C5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱, [- E6 \$ _0 ^7 L
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~3 J- [: b6 l2 P5 S' Q; F, @
物业交割还要等放贷之后了% ]4 v* G1 ?$ m
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发表于 2014-1-21 19:43
发表于 2014-1-21 22:21
