Fiona27

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; L# c! o2 p: q0 B7 R更新一下资料，已经过户背景：
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9 L( @! u. A$ i  n6 c* Z+ R业主的房子是满五非唯一
! |4 j1 F1 T" ?, k7 Q. x$ K业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队9 P0 ]3 F5 B* c. F5 z

( c$ u4 g; h4 p  f$ ^' H5 M( j- l- Y需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料  w8 G8 |+ y7 k7 _3 q9 u
业主身份证，房本
4 k5 D0 w$ l3 @) r  L  D7 w买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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! a4 P$ v7 F. K% A) R0 ]复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期* u, ?( C: i8 w' P( _
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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! e9 z  m. m; j# G- e& \& h流程：. S1 b9 ^0 h$ ^4 S* q7 j
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
0 K& K& P0 i( u2 E! ]) C( t2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
8 C7 m5 V4 f' @' {! J. Z8 C  L   把所有的原件都给他- v5 g, |8 e; |. s: y
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期9 q& m+ A$ u* ~& R+ x. X* h0 `
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口6 W/ a& V& D- \. a, _5 e$ Q% D8 u
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
2 m" }. [+ x6 _$ L! T            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
3 |  }7 ]" ?* F2 p6 o( v& M3 p            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
- b7 J4 W  @& Y6 @( L缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口$ F! N+ e  h) Z9 `1 p' t
工作人员核对原件和复印件
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% H# P* l/ C9 S8 O9 [5 f网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了" x9 J7 e$ H& z) L! d
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印* Z" M9 V  a0 q! K6 [' i

# _! [4 T) w$ C$ v- |  l, F8 u5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本+ q( b8 B. r7 H: {: {5 e3 T$ B

) O2 R9 `* D5 o0 {0 D+ N& h整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
/ @- B) C) k7 U物业交割还要等放贷之后了
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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
" L1 V" u% Y' b! U1 ?通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

/ K  I, R/ o/ n. Y/ `4 W先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55 7 t: d4 [7 [, z' y+ |
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/ y, S# p8 t* l# L" S7 p都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

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  q1 |9 _0 q$ R3 ^' h都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里