Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：0 a. X; p* G& ?! i9 l( m% |) o

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业主的房子是满五非唯一
$ r; {# [, o5 Y4 x业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队
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需要带的资料：; X" ?% G2 v8 q

1 B3 `" S/ e) `. m' l网签时给的一袋子材料
3 e3 L) Y5 ^' `6 S* l3 P7 b业主身份证，房本
1 y% A' s- [) L- C4 |5 \8 r. `买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期4 L! h) K) {, d5 o4 C
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：$ ^$ D0 l: f( \
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍  n2 j  x; g7 p: s+ e. k' J
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%) b2 }  b* f7 o# M- @9 q
   把所有的原件都给他# T* T: Q7 e4 `2 n
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
' p* `& \7 |4 T% X- v* N! E   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口1 w/ K  w. @% F% S4 k( t( d* r* e
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
  K+ c) W8 A  \/ y            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
" G3 Y5 ~7 X# _/ S  S            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证% E" l5 k, ]/ Z/ C9 s
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本, M' `! {2 F6 l. ]. V2 Z
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4.过户 工作人员态度尚可6 {5 R" b- H5 l) w+ t) ?7 r
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口5 B+ E5 b& n9 Y- o5 t, L
工作人员核对原件和复印件* L7 H* @! ^5 E: v( A2 K% ^
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了2 }, t1 ?+ b* M9 U
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟3 d) [9 R! G: K) H9 d& _
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~8 `9 E, h* _! T, Z# z
物业交割还要等放贷之后了* K" I! @" E, k" X4 e% @& d( U

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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20
7 Y9 V$ F. _$ `4 X  x% p# L通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

' X. c9 t8 l9 m$ t, e; Y. ?先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
& {. e- g* N% V# {回复 Fiona27 的帖子6 |0 x5 M: N8 r9 k

7 a( \5 W1 h% L都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子% }$ _( M1 A  n3 @7 @
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ p# t7 t" E5 C, C

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里