Fiona27

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更新一下资料，已经过户背景：: S& R( p  l! x3 H* u" q5 Z
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业主的房子是满五非唯一5 C# T  a' O8 O. J7 e+ F, m
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队5 a* Z9 Z. V8 h; E# F

& J7 r/ N4 e. I需要带的资料：5 @) f+ t8 x, j6 E7 p. |& d: R

( Y, [+ U6 {7 Q网签时给的一袋子材料
' a  L: Y: t( B0 p' T  n业主身份证，房本
" u( Z7 G6 d7 l6 ]9 R4 J买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
5 u8 ?  p+ \' k- i* A6 K房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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流程：) b. g5 J7 E$ P6 J7 f

  z! M) t0 u# ^5 d9 x1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
9 u& B  y) S9 b2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
5 N% L( n& W# G% j   把所有的原件都给他. D8 m% g. Y0 I. [5 z, }( j5 i3 ^
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
9 m' a' v0 S6 n+ J   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
, ?5 w0 V5 W4 P! A- t/ y, k3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
8 z0 z$ t7 f" Y  h2 `" b! d! i9 g            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡; F4 V/ l7 y, G  p& M! H
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证0 ]( @5 m( {+ d2 L' V% I. q7 Q
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本
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9 \9 M; D6 y6 S% m4.过户 工作人员态度尚可
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带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口7 U: O1 r  D8 I
工作人员核对原件和复印件
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$ C' ]; ?: G& z6 ~* m3 \7 c# x网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了/ r- ?" E* y1 d* |) f3 Y0 o4 V
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印9 J6 T3 ?) z; F8 H9 {
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本3 F- h) p8 C' q* R8 `# x

# ]6 e& R$ [# z整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟( i/ ^2 S* Q' \. k+ |$ l

$ P& ?/ S+ h/ ]2 [. j: y+ cPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
4 Q+ m! y- U8 |) r6 T0 @物业交割还要等放贷之后了
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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 - Q3 h$ N$ Q( o% L
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
2 o5 }; Z. g' K; c4 D回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

' I5 ^4 K- |" j) e9 q中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了. j' R6 }  Y9 K8 X# a$ |% @  H

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里