Fiona27

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$ P, P: o" Q" [/ i更新一下资料，已经过户背景：( |# v4 Y; X& h. _" W# r; R
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( J- x* @5 D- e  K) D) X2 ^业主的房子是满五非唯一
2 `2 H6 p4 f& i0 _: g: ]( s. z业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队/ `" P; |1 }3 a' u, p' J
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需要带的资料：* n, @% |7 z  [: _6 U5 z& ]/ d

1 K" M4 e& h. d9 x0 N4 Y网签时给的一袋子材料. ^9 t, S+ b  Q7 Z2 h" V
业主身份证，房本
7 |/ c$ S9 `6 Q/ Q  @买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证/ W) K% X' I  c! e- F

' h4 w8 I/ r. J复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
/ N( a/ ], ^# j# P: U5 y* c房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）2 x- `) P. E/ R: {

- O* L* r6 q6 @& q# [流程：( Q- a" N* H. Q0 ~

) [, p3 x* K" W2 V, M1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
0 J* X  n& O$ `( Q$ w  ]2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%
& l9 q; w; b* g$ A) @5 T   把所有的原件都给他
7 O0 P' h. z! O3 r- P   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期) E$ E0 ^  p8 o
   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口, r- i. W( L' J! t% G9 @2 a, ?) X
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近
/ J$ I1 k7 ^: c+ N, q  h            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡0 I9 q/ g3 D0 _& x
            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证
2 \' a. Y% g! ]2 p9 W; p1 V缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本; G/ ^! q" ?0 l

( r- U4 f# X  y9 W% X4.过户 工作人员态度尚可, U) C5 u1 \6 F

1 @' F9 S1 w/ {# X5 ~9 U9 K& Q带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
. q' L  I8 i: L* w3 M( v工作人员核对原件和复印件7 D. t/ ]# }/ B7 \, H

5 V2 O$ k2 ~0 G& K! A3 q; @) I$ r7 b网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了0 B; K# w0 z; R; s$ }* y; V, V
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印4 B3 L; c* K. q) h2 ?

4 q0 w, B+ r  p) `7 Q5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本0 t' @3 |  J3 p/ Q1 j; X, C; |9 B6 \

2 |2 u; l( ]+ f2 _9 V: }$ V8 f! x8 Q整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟& N6 v+ Q- T: R2 @- o, o1 Z2 U6 v

* Z' f* b) ]& X- P, p2 q* W, r& DPS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱: M+ k; H/ A! o0 j: O

/ e) F3 c5 y) t/ B9 ~- U0 u详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~; C, s* B: z6 l
物业交割还要等放贷之后了" t6 K/ W4 t/ M1 m2 l
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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 + I; X% v, @7 x0 T7 }: h
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

' V) h! \. U1 k% o5 P# B! t- q0 `. a先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
% C& f' y! p1 X- f) X5 x4 N回复 Fiona27 的帖子9 \6 w7 }4 T# l/ y; d5 a1 Z, Q
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

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中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了/ u% w2 W5 ?9 Q3 F7 s/ ?

Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里