Fiona27

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  _1 _& }0 Q% U  \9 u7 @( i更新一下资料，已经过户背景：3 j4 W; E; c' v

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9 K3 i9 _  s7 G1 _2 x2 U5 z业主的房子是满五非唯一9 J" y  z4 }, x
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队0 D/ d0 D' T% V6 r% E

6 `5 Y: w  W, i" `3 G. @需要带的资料：
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网签时给的一袋子材料
7 e9 }. O. G, ]( h1 }: s' R业主身份证，房本2 b% S" ?8 N. Y2 |# i- k6 `  C5 \
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证
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复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期4 e: I* E% g. G% M% t
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）
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3 i2 M6 w+ \4 L* r& W& E# {; i, I流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
- A0 n* B4 [2 ^9 Y2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%* {  ^- m* w8 d  y* a
   把所有的原件都给他6 N6 U; p( {3 d
   期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期
2 [- b+ {1 |' r% n% a4 q   缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
7 `4 d, K1 p' q0 w' E' U, B3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近- {3 C' i8 ]' ^& ~
            契税可以现金缴纳，也可以用银行卡
7 Y8 |4 c! _+ e  s( g' O            个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证( k* O+ D* U$ J& m3 A) `- Z, Y
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本! B, H8 |6 X. G$ a

# F9 o9 u; k. C- p8 A( M( A4 g1 p2 P4.过户 工作人员态度尚可
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" F* h! f6 G, X# U. o( E带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
0 w# c, |9 }) U2 g  l; D工作人员核对原件和复印件& n6 ]6 R9 ^! v
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网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了
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然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印
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5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本
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8 _5 Q' s! w8 s% a. x; A整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟* V; m; O+ @6 s+ x: X
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱; R& {& z3 t2 o$ `
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详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~7 Z$ }* f( f2 D  u8 T. E$ V
物业交割还要等放贷之后了1 w: y  D8 E( V- s- r

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Fiona27

过户拿了房本，可以踏实过年了

Fiona27

zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 " d0 T: a  I2 z1 Z+ F; g, F. D7 K
通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

- ^2 N, B7 f0 {+ w. K9 J5 g. |/ @先准备着，目前还没有批贷的消息呢。

zgqb2009

通州的不知道，海淀这边北京银行和工商银行都可以。

幼儿园小阿姨

我哥哥在中介工作，我可以帮你问问

翠华

通州妈帮顶！

Fiona27

酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
% _/ ?. l$ i" f: b+ N, Z回复 Fiona27 的帖子# b8 V/ d  ]+ l
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

2 y* A; N8 j6 e中介下周就放假了呢，银行也是啊，不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

酸菜包子

回复 Fiona27 的帖子* h5 J: r- m  C, m
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都操心春运抢票、置办年货的事情了，我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
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Fiona27

年底论坛都好冷清啊，我最近常逛的几个都这样。。

duhuaifang

因为我们都委托中介了，过户那天我也没去，我只记得要求提前把税钱存在银行卡里