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本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑
" o* K8 w; g, ~: [* Z% A2 l6 Y' _1 E$ l2 I( F4 S$ H" d
& d, ~3 g; ]- J8 U9 L( W& J$ R4 s7 \ ]$ }' `6 x. O0 Q* v3 i
更新一下资料,已经过户背景:- J, h5 `; M8 j9 s5 \: y( T6 }
' H7 q& ~' l4 i3 d6 g$ z" H4 v4 A4 u( D- S q8 f
业主的房子是满五非唯一( g% G7 b+ g) e; t- z3 \
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
: ?4 k8 ]9 k! @" L' [6 x/ K0 t0 T. K# K' X- t
需要带的资料:
7 {4 U, u; _ P1 P8 V* N1 F1 y2 R0 v2 Z& Z2 Q$ P
网签时给的一袋子材料3 b7 J- a. e2 _% n& N7 w* X
业主身份证,房本; `9 h0 [* |4 ?2 ?9 d5 {# g, r! u, M
买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
" ^" I* \, ?. ^
2 g5 p# E, H) C$ }+ m复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期
1 }! h9 D3 \- L房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)7 U) r% U) n& H h+ f" c
' T2 ?4 t. E' Z) H0 B S3 V: B% k
流程:
* c( a; _7 |( |1 Y9 p
c& h I& Z3 R% S1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍
7 m' ]- ]3 w& G2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%
( J+ P, O# L- L- X% v 把所有的原件都给他
! r1 X* O9 L0 F: |. q5 U 期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期% m) v, @- z ^ n3 U% V- \
缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口& y! q1 _3 G x; W
3.缴税 契税建行缴纳,个税工行缴纳 建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近$ O+ C5 O4 P, t0 G/ H% C) t3 g, T
契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
, g9 R1 Q5 \. Y+ n/ ]; {3 e 个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证# {" f+ ] }6 E$ l
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
% g _! C) ]5 P0 e: u9 h9 w+ \
) X2 D; `9 T4 R P4.过户 工作人员态度尚可
! q5 a. W! j' D0 o- f+ j
' e! k7 C8 H; D5 d7 W带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
+ Y$ |2 N2 }& n: g/ l工作人员核对原件和复印件& h* y& J1 H' T" U* I
) y' ^ m* s2 u; }2 K! E. b网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了$ G5 U0 i k. ?! a2 |+ n
/ B1 A! F/ i- y( L1 m) q$ y
然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印: x$ ?4 f: V3 Q% n l9 _# d. `9 x9 r
' r$ t( \9 i$ t* y* R3 n5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
) s" _+ W7 ^/ s7 a4 F" e: l& L% \# }! \: _
( m/ o3 |- k' Y9 R& N1 o+ x; t% I整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟
9 g+ `, P u# i. R# ^- y$ Z( _) |7 Q# K+ E, p7 e
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱
) ^& K6 y3 v. h& V, J
1 j4 K# _; }- _, u详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
1 p u; `1 C7 o e; {$ _% W; s物业交割还要等放贷之后了. \' F+ n; w* y
, u8 v0 n; [! l5 M
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