房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-09-04 
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楼主
发表于 2014-1-21 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 & b7 e2 I5 ]  e. d
; z( m. S. ^+ M1 ?! h5 R
" x& O0 `5 k6 L1 S) Y9 Q% c+ v

# @" d" Q. k1 h0 D( N, u. G3 V更新一下资料,已经过户背景:
: O" [6 O. e1 x  a* r7 Y$ I# h/ R% M# z; G& u- p% }
0 b% f8 D/ c+ J: X8 _) l
业主的房子是满五非唯一0 i) o1 z' q; o6 P6 D: C( a5 W8 l
业主84高龄,小走了一下绿色通道,过户木有排队
8 \: _- c$ W& v0 E1 P7 d4 c+ `0 d
1 Y- E( w) t. @9 Z9 i
需要带的资料:
  h5 h. f) L% T0 U. w4 c8 c3 n0 v8 T# Y2 C: Z
网签时给的一袋子材料
) v- w6 f' g# \$ l, K7 l/ W业主身份证,房本
* p. S$ C: `0 |4 f! _# C% h买方夫妻身份证,户口本,结婚证,暂住证
8 R) V5 W3 i. z1 k% w6 \
( G9 v$ P6 ]; r! V) `复印件,以上复印件一份,房本和身份证复印件需要每一页签字并日期/ E/ j2 O; ~; x2 L% t! F% `
房本测绘页复印件三份(我家出了两个房本)# ]: L5 Y, ?' n& C: @

! K3 C0 r, u/ T( W流程:- x; A8 E4 ~0 E) R

4 r+ z. v. j4 r- S' c1.通州房管所二楼报税取号,27号窗口填一个报税的表,报税人员态度很差,我忍) U3 ^* ]9 v" A. v8 L7 S/ \3 E2 e9 G9 ^
2.因为房子满五非唯一,90平米以下的普通住宅,需要缴纳契税1%,个税1%% w9 X2 E3 N2 ]: S
   把所有的原件都给他
4 [$ F* V$ ^& {; V) \, V: S* V, t   期间工作人员查了房屋原值——查无原值,打印出来三张纸,写的查无原值,业主需要每一页签字写日期
5 J% H( l/ |( P. B7 O+ |) y' G) o   缴税的单子都开出来,我拿着单子去缴税,房本放在报税窗口. n0 u' w; C7 W5 V/ M* g( y
3.缴税  契税建行缴纳,个税工行缴纳  建行就在房管所南边,走路可到。工行在潞河中学旁边,开车踩一脚油门就到了,很近; ?- z, S/ M" [9 o4 W
            契税可以现金缴纳,也可以用银行卡
1 ]( [3 ]) }! z6 X3 P; q            个税在工行的ATM上缴纳的,然后跟大堂经理要了一个凭证! |2 o& [- @! g$ V0 E2 E
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份,交给报税窗口的工作人员,拿回业主房本
" g$ f1 ]" C5 W0 q/ l$ E
) Z1 _9 H$ O/ F; X4.过户 工作人员态度尚可
: D9 h+ g$ I* y1 I& ?
% K2 b) y3 t5 m+ I' n2 ]. A带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口
6 i" U7 ^% R3 s9 C. n0 c! c3 N工作人员核对原件和复印件5 u$ o6 ^3 E- e
/ G" X+ V3 C( `2 X' i( I
网签合同之前没签字,现在补签字,以及家庭审核表等等,把所有需要补充签字的都补充了
$ ^- ?8 Y8 {6 L* z3 ?# J
6 H$ P4 g/ m& g6 n$ e" A0 h3 I: S7 S然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录,大意就是问你资料是不是真的,房子是不是本人要卖,是不是夫妻共同共有之类的,别填错了,填错需要在更改的地方按手印
: p& Z" [! Y7 z8 e4 b8 o/ V' ^  ^% _$ j1 W) J% w1 f
5.都办完之后,工作人员给了我们一张表,让我们第二天去领房本
. o% Z* }! o* P  R, T# J% l8 i( z# u  U, h/ P
整个过程还挺顺利,用时1小时40分钟( |5 ]' G- Y, _$ Q
  N& d& P) M" j/ b" r
PS.房子是老公房,拿房本的时候补了522的土地出让金,房本花了90块钱" O7 e( h! l# ^" O  m+ k& W) q0 J

( t' k" {% `4 _; x- w4 u9 n详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
- }, D. s- O+ `物业交割还要等放贷之后了* o7 a# c- _, \. D$ @3 X" M
6 L. T+ v" m* q# i% o0 [

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宝宝生日
2011-09-04 
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过户拿了房本,可以踏实过年了

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
zgqb2009 发表于 2014-1-26 09:20 & B/ B# i+ @" ?
通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。
  l; z2 d* n  B
先准备着,目前还没有批贷的消息呢。

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宝宝生日
0000-00-00 
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通州的不知道,海淀这边北京银行和工商银行都可以。

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宝宝生日
 
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房产
我哥哥在中介工作,我可以帮你问问

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宝宝生日
2011-08-12 
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通州妈帮顶!

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宝宝生日
2011-09-04 
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酸菜包子 发表于 2014-1-22 15:55
+ P) m: p6 d  W回复 Fiona27 的帖子& _# A* M" r5 K) [' h. o

/ y% f! v+ O. v' S0 `$ Z! Z0 r都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了

% o& q- d8 C5 l$ \& m中介下周就放假了呢,银行也是啊,不知道建委放假不放假。我们家还等着批贷函呢

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宝宝生日
 
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回复 Fiona27 的帖子0 D* r6 Q4 _0 J5 _( Y  C$ V* g
' |3 _( z5 p  H" p
都操心春运抢票、置办年货的事情了,我家门口的WAWJ和LJ都看不着几个人了
. J9 D7 Y: D. w( n. V/ P

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宝宝生日
2011-09-04 
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房产
年底论坛都好冷清啊,我最近常逛的几个都这样。。
亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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7253 

筑家女神

因为我们都委托中介了,过户那天我也没去,我只记得要求提前把税钱存在银行卡里
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