自行成交：通州缴税过户流程扫盲

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Fiona27

大本

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1973

楼主

本帖最后由 Fiona27 于 2014-1-29 11:50 编辑 . B1 W0 W  I. x, |! w' Z( [
( V2 o3 v/ H' n) x( R3 L

) |+ i  |$ u; t9 X6 r
更新一下资料，已经过户背景：

业主的房子是满五非唯一4 }4 Y: o$ L2 \% d- U. S
业主84高龄，小走了一下绿色通道，过户木有排队

需要带的资料：; s* i$ ~2 {  k' f4 z4 ?

网签时给的一袋子材料: ~1 _* _" R7 `/ ?' o; a' L% Y; `5 _
业主身份证，房本* u. {/ N( |- ^6 O
买方夫妻身份证，户口本，结婚证，暂住证7 S0 U: A7 W. z; A  U
0 S, j" b/ N, o! _
复印件，以上复印件一份，房本和身份证复印件需要每一页签字并日期# x1 L. W4 }; r
房本测绘页复印件三份（我家出了两个房本）0 q  R, U0 `- Y2 S  |$ i+ i. B/ \

流程：
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1.通州房管所二楼报税取号，27号窗口填一个报税的表，报税人员态度很差，我忍
2.因为房子满五非唯一，90平米以下的普通住宅，需要缴纳契税1%，个税1%1 N  T4 H5 P* y6 I4 K
把所有的原件都给他
期间工作人员查了房屋原值——查无原值，打印出来三张纸，写的查无原值，业主需要每一页签字写日期% V* g$ E+ F0 {" T4 h' }
缴税的单子都开出来，我拿着单子去缴税，房本放在报税窗口
3.缴税  契税建行缴纳，个税工行缴纳  建行就在房管所南边，走路可到。工行在潞河中学旁边，开车踩一脚油门就到了，很近. ^6 H) p5 U# A7 H3 T6 q
         契税可以现金缴纳，也可以用银行卡* a7 [/ B% g8 x$ Z# }
         个税在工行的ATM上缴纳的，然后跟大堂经理要了一个凭证5 |  o. ~6 O) ?  H2 ^4 S9 E% U& |
缴纳结束后契税单首页和个税凭证复印一份，交给报税窗口的工作人员，拿回业主房本' H! K$ ]5 M) l

4.过户工作人员态度尚可

带着所有的材料和复印件到过户的绿色通道窗口0 Z, T) O8 P! a) ]; a9 \
工作人员核对原件和复印件* I% D9 _4 o3 {5 W
6 X, F' K, l6 K; \
网签合同之前没签字，现在补签字，以及家庭审核表等等，把所有需要补充签字的都补充了( _: W# p: h# v2 z) _8 r, M

然后业主和我们夫妻俩分别填了一个询问笔录，大意就是问你资料是不是真的，房子是不是本人要卖，是不是夫妻共同共有之类的，别填错了，填错需要在更改的地方按手印

5.都办完之后，工作人员给了我们一张表，让我们第二天去领房本. h5 X  {3 S7 m( h/ I3 [; D

整个过程还挺顺利，用时1小时40分钟* N* ?: A/ t; ^' n
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PS.房子是老公房，拿房本的时候补了522的土地出让金，房本花了90块钱: B$ B1 d0 w. t

详细的看房和其它等节后再发个帖子跟大家共享一下~
物业交割还要等放贷之后了4 `4 }) ~! J, z6 T9 P% S: ~