Fiona27

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( y7 h# O+ u& Y* H4 C$ Z时间节点：
! }; G9 b! Z* E5 f8 B2013.12.25 提交资审
8 t3 }% k9 S3 V9 @$ h- _2014.1.8   可查资审通过
; \+ J& X/ {2 w2 Y: J2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请% g0 w5 |) y3 y2 y0 W
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
# H7 T1 `  }8 E4 s6 t& r3 h2014.1.17  房屋评估4 P2 a9 d* e% A5 ^- }  Y8 h  a& f
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
8 H1 x) k' W2 d% i) {           建行面签
3 Y* ~3 y7 l% \4 H4 s2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
" Y% [/ Q; M5 e2014.1.28  缴税过户
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" R& l7 e  t) a目前是等待放款9 J$ A$ m; [/ t: b. `4 S

6 I6 s9 {, f" {, d6 ?% O) w买卖过程出现的情况总结：
3 M+ |8 r, Y0 v- A7 L1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
1 ~% W9 n5 N3 g! u! G2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）! l* ~& Z. ?$ j; C" ^
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯% N2 G0 r4 O9 R; p% i$ N' S, j* o# k
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的' G- v9 o7 r0 ]) r* ~: u7 ]
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
" j" |6 _# X8 a* Q% q6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
2 D& s8 w% H, c" T9 C6 |# k: a, b7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~7 ^9 y6 F6 K# ]7 j

+ w1 a1 h, u3 |; L$ c# G' ~: t: e: e以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect1 Y! X2 _$ M! d; V5 q/ T9 i! B
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; d; N5 {' n2 t' o- }
户口本相关  T/ K+ U7 I1 ]6 Y  |! f: T
公积金相关
6 y' G1 d" p& W+ ]8 s- e 缴税过户相关
, R2 k* Y0 N5 i 买房基础知识& l  `# X0 u, |7 G0 Z, A6 N
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! G2 a1 x$ X8 }/ G# Q2 T6 X  Z9 X% m9 r$ s/ H' N0 a

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mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的- M% b" e' G5 ]' U$ p, H
走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上
6 h' o0 w0 ]1 F, r6 I. N找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子% n0 U; n5 e& F( E" ~9 Y1 l3 i
0 f- o1 |4 M( c6 W/ B& r
挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
5 S/ X3 N8 ^  z5 T# S回复 Fiona27 的帖子6 O; p1 w; f# a
# r& k9 ?/ h5 M. E2 V, r' {
是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

, @3 u: |1 Y2 Q3 G- M8 U  B我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
+ v1 V# R- W4 m4 f5 w  r5 H
6 u. J7 p  l$ s% _$ _现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子
* ?( [/ L3 Z1 Y) `  d
- `) o2 j9 U6 W8 I$ M% a! Z我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
; n! D0 @  L2 F" }/ X- x) E
  G4 |4 Y8 Y7 |0 m0 x5 \& y哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子
" W4 H0 h. B8 T0 V3 i& W! Y
" ^) P+ k6 U9 `9 M有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
0 d7 N9 i0 Z" ~. J3 r8 B6 v; @% a# e& J% V  E
北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25   ]8 \) v" ~. R) q7 \$ d* n! c
买的很合适啊！% y  m! A  O: Z8 L
那边对面就是通州万达吧！
3 z2 ^7 Z( x, T6 O周围的超市也多，适合居住！

5 c/ S/ o3 n* \, S
跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32 4 i5 j% A, T0 T' b
城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

+ _$ W% |  u) K- [+ ^( z
是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52 * F2 I8 ^3 N6 a! q
通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站
, @- |4 ]+ S3 J& l. b  l9 r八十年代老楼 9 h8 K9 P- D( W3 u2 |
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

' J) `* s0 L: J* k2 ^! A. i买的很合适啊！  d6 r. g- Q8 ~; m! I, E5 G6 u
那边对面就是通州万达吧！
, m8 D; W/ G! C: _* G( J5 B周围的超市也多，适合居住！6 e+ q+ W& e' d9 R: R3 O
恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵