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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑 - ~, k# t4 q h0 v4 l
) E. T: e) l% D( A* ?) p, T% P! y2 s2 Z/ W5 U$ r
$ m' Y& T3 f: t时间节点：
+ G0 X% N$ u; ^3 A, ~8 n, b2013.12.25 提交资审
- u# X2 c' L n; b2014.1.8 可查资审通过+ H4 s0 @2 f. f
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请, j: A7 {* L1 X6 R
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
' W" f6 {' X* S3 K! X2014.1.17 房屋评估
3 A2 R6 f4 b7 N4 A+ X2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）4 V8 r) |0 R8 R- }; }; w; v
建行面签# p4 S, O5 p4 f& U
2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）# A6 k4 X0 @) r/ v
2014.1.28 缴税过户
9 \4 @+ m& L- z* G- x, | c& D7 }9 P7 e" k" B' c$ s. x
. L. a# u8 t" c0 r$ [
目前是等待放款7 V( `) l _, r3 J/ f. f1 Q
3 i4 L: K: s* k买卖过程出现的情况总结：
# J9 X/ t0 G" N( t& Y) ~1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周( ^, b8 X: K3 N/ x2 l |$ H
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）" M9 T5 v$ j& ? @: D9 m$ O/ Q
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯8 P7 m- f3 t/ C2 H
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的4 N; g, Q1 }0 ?
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
1 T- u3 p* H3 X$ N( G$ @; f8 k4 \6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。2 v" E" y7 K6 ]/ }% l5 W0 Q
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。6 U0 o2 c, F+ O* o4 l" ~7 Y8 ?
% p( q' |/ l. A0 W4 {( N( \" U6 e
* Q* |8 O+ r0 C R% a1 x( r2 I; B多谢版友们关心了~
2 q d# J' g& W; A( E4 ]4 W$ J9 K5 h2 [+ N9 Z2 S' d/ y8 D
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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( B) L! n! I2 b: L8 F
户口本相关- b' h1 O* G7 M$ |
公积金相关' {2 v; E& x- F
缴税过户相关
3 s; O# r4 M' L: s a$ y 买房基础知识3 |, \2 |9 y( M. J% i
$ z4 M: j* T. E! C
& L) P( K: T" s7 ?) a& t2 @4 c* T
6 W: F M- A- A% j( R* b% `. w& c z
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总评分: 经验值 + 100
妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-19 16:47
有钱人太多了，
