Fiona27

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: Y; K4 c) V/ x  j9 L( S- u5 @# L4 z时间节点：
/ j- n5 E" e) |! a2013.12.25 提交资审3 ?$ }1 \4 T& A* U+ I' \
2014.1.8   可查资审通过
0 Z( T% Y( `# ?4 g4 B1 a5 s# B2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
4 A' l4 n6 x. d4 l$ M2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
- V; V, _; ?3 ~8 H' O! I2014.1.17  房屋评估( g% J% c4 I* D  c, C3 X
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）+ ^. O4 V2 C& }7 r# \
           建行面签* |* v- I. i0 P+ R1 P/ U
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
6 D& v; u8 D$ o2014.1.28  缴税过户
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4 l& G' n. m, p  A
目前是等待放款
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买卖过程出现的情况总结：
, m6 b1 {+ ~: Z* {/ a; ^8 j* Y8 L1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
& L: H& L& Y( C  Y2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）( V! ~. C5 J* J4 Z5 l) A
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
! M* w# ^/ T2 }9 O6 Z7 {4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的2 ?) N( c" A7 C! u2 G1 I" ^9 ?
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
, k' P8 ~$ J; N6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。0 ~) L$ ?, g3 l; {" Q. g0 B9 k
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~
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: y& P% _( `' m9 J+ A以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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户口本相关
- t  J, R" K3 E+ a 公积金相关$ L: a0 l8 m% \( A' @
缴税过户相关
& q- K0 n" R" }4 L; l 买房基础知识  e4 L6 Y  \+ w, N* r* t; x

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mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的+ j& a" d1 i8 q7 H" W2 R
走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上/ Y$ t  a% ~6 l/ ]0 g) C) c
找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
  u! s$ S- p6 Q4 Q& w. y: y6 d/ m& E* w" [+ i: o3 T( g. G/ o
挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
3 V8 D  O* g1 }- S( _3 f回复 Fiona27 的帖子, y3 w' k& }9 p; X

3 l: i  Z9 t8 e( x' A是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

& x8 k  R! r# d- t3 V
我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子6 c5 W/ N# V$ [

5 [' |' r& ^, n4 Y# S3 ~现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子! W  B# Y! j9 ?7 s
& I2 {: q9 l& d* I4 z% m2 ?
我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子) |# ~6 I+ F5 k

  C4 q3 b! y! c8 K% Y哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子# T0 Z4 y$ C+ G0 a9 @
& z  k  ^' o3 Q% l8 ~* g) \: j6 W
有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子/ Q0 `6 [* o% t+ p
* N8 V7 S- k* g; A* ^  ?2 h
北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25 0 M& e$ w# E3 W$ `- E# |& m# k
买的很合适啊！- m  e* K% ~) ~9 Q1 }7 E
那边对面就是通州万达吧！; q0 F& S4 E" a; P
周围的超市也多，适合居住！

- U& H8 Y9 t4 h) e) |& _, Y5 H8 m
跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32
% [. |4 X1 k( G( h2 [城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

! u; ^% F" m6 c8 U$ {9 Z是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52
' `0 C0 \- ^/ @" N/ j! Z通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站
; F! }. v9 M* f) B八十年代老楼 8 @0 Y# m7 z( P: ^% ^
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

& t- }3 t. H% b7 C买的很合适啊！
" [. i) S# U8 I0 n9 B5 t3 a那边对面就是通州万达吧！
7 c8 x: D  H: S3 }" ]周围的超市也多，适合居住！
7 T% |0 V  z  ~. |5 E6 n+ @恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵