Fiona27

, U; V7 w7 Q! {+ W. ]2 D
5 C* c" v+ C" P5 u3 n
; |9 f2 P" a& P

* l, M' ]( K' m( h8 A; {, ^5 K* N1 M: V时间节点：/ t, I# [: a! ^1 I+ r
2013.12.25 提交资审
. {4 f1 o6 g# r; w) ?, W2014.1.8   可查资审通过3 o& ?& ?) n/ f/ M9 p& C
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
$ D8 `* b7 b' x3 w% B( V2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
$ i" g$ K$ H+ v0 F! `/ }2014.1.17  房屋评估* V0 V* R* K+ g# M  v* Y5 g
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）' q7 ~3 i9 T' i$ ~3 _1 o
           建行面签
0 S; ^4 n7 o: ~  R3 T, b* i% j2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
9 H& l  d4 B9 N; l4 v# @2014.1.28  缴税过户; B  C) }+ \7 t. _6 v
) H+ v% [8 B( |8 [4 p- r) V7 j

2 ~6 T6 ]  }, E1 R: n% [目前是等待放款
! \& f) r' L, @0 N0 h
+ ?' D" t1 a! q$ X买卖过程出现的情况总结：+ b/ U' w) P! ^" W7 I) J, ]6 O
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周' K, G) ^1 @( `: D. L$ p
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
8 k/ e4 ]' `4 y3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯, X( l+ n* F1 k9 Y6 k
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
+ t  a* e5 ~2 i+ t7 @5 X8 J! ?5 b8 _5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了3 k1 E: t; t( w. |# I" d
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
- s0 X7 k7 `7 ~( q- R; G. F8 s7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
/ c% W5 p. _% w- l4 p# w1 F9 I" [& c' p4 h# M

  x. i8 Z2 s2 R9 n0 t. B$ j/ S多谢版友们关心了~" r5 h$ O! R9 |; l! ]
3 Y% [3 V: e9 r# i: w0 m) M# u
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect/ \: Y8 k! ~+ n4 o) @6 d& R% r. A
3 I+ Y8 h( l( o/ Y( G
$ h: N& h$ Y4 h
户口本相关0 X, e4 p3 R: N/ f: |: y6 |& v
公积金相关# w" U9 s  f/ j
缴税过户相关
/ e% x9 G% \$ [6 `* Z 买房基础知识
* O# a1 `; h6 t9 _* |  L" v4 y2 r$ V4 R, R+ H

3 B) c& p. ?: C2 ?, Z' O' r
" c- \- m* X1 x7 j" |# X
. E# x. w2 i, ~9 A; W# n

mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的
1 b6 p3 A/ B3 R( U8 ^走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上
* U+ V5 h4 V/ n找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
7 ^) }  q7 |2 g4 t/ s8 D9 l2 Y$ ^7 j8 @8 f, l5 I
挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
$ k! y0 p7 t1 V- f7 I2 K" C; e回复 Fiona27 的帖子# P0 @) X/ W7 m6 a, F0 U/ g

; W" t& c0 ]% r7 B是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

. N, ^' @9 }/ c6 u0 U' {- D+ U我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
5 M5 k: \5 t( G9 U1 I7 X! x5 t( c0 u5 A$ w# G7 @
现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子8 h" w2 F+ D# ~; o: Y, K

8 U' W" C. m; a7 f我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子, M, w" r! [: M5 S

7 [5 `9 {# T1 a6 U6 q$ i2 @; S. Z5 b8 {哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子6 b, y) u! \* h6 Z3 Q3 Y' n
3 i% q" d$ u, b
有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
$ e$ H9 Z  [9 o0 \) e/ J2 x8 r) Y! w: a% {# p8 I% i5 E8 A# z5 R
北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25
# z, E: I6 b. Q3 l买的很合适啊！6 }9 w: O$ F0 Y" O5 H
那边对面就是通州万达吧！, i" z, z/ ]" h$ B( @
周围的超市也多，适合居住！

8 j3 ]6 \8 l" \1 i8 s6 m% f跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32
& J8 L" Y& Y/ Y) {- `  G! f0 C# f& ]城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

5 G" t8 p; X( y$ l
是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52 6 ?$ `6 Q. ^5 A2 X' o# h4 S" b, t
通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站
3 C3 U& }1 p, u) Q八十年代老楼
! E2 L, R/ c. D4 K, q40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

; h7 a( e( A6 z) C* A买的很合适啊！- j' H/ c. P* h
那边对面就是通州万达吧！
' }. U7 R) [$ ^1 ?4 ~周围的超市也多，适合居住！! y% R. q! F+ X! U3 Y. L5 G: z
恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵