Fiona27

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时间节点：
4 F3 Q: v! r4 g  v2013.12.25 提交资审
4 r8 d* {5 F' M6 B8 L9 Y9 Y3 }/ E2014.1.8   可查资审通过
2 Z, L4 q! w4 ?! Y/ M4 }2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请, O; @8 H, {, F0 k6 C
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
/ o. J) C2 S. f" @2 d6 b( l5 i3 x2014.1.17  房屋评估
$ n% J& I. a2 u) Q: j2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
) {* h$ b7 w, b           建行面签, O/ F) l" K0 F
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
; A! V$ J$ Y4 f- C  m6 h: ]/ J8 t9 y2014.1.28  缴税过户
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目前是等待放款  |# B' ~0 T/ L6 j( k# g* ~; `

' i! L4 i/ ~: E! w买卖过程出现的情况总结：2 b# n; M8 p- F3 N& p
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
0 _* b7 l% L: E2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
' i* M+ t; o9 E! g. [  ?3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
( ?3 z( z" h9 z- j, n( Q4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的4 G0 }1 R$ ^& N+ Z1 E+ b! l' k0 G
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了. l5 o8 J; n( ]' r1 N
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。$ A& N/ n! l0 A/ N
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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; [: E, s  I5 u. t$ s, \5 U  r0 @" g* X: K" q6 @6 E& u
多谢版友们关心了~5 }2 c0 X" x* {4 d( f
3 k, a3 u' D/ l$ ^8 k
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect& H1 Z- l* n0 T. T! Z' p+ q
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户口本相关+ v& n, `: Y2 d# `% f# S
公积金相关8 c2 ?; h  x. y+ T
缴税过户相关
0 A8 x" V% @' r: r1 T. Y 买房基础知识& t7 E  `% n) c" _

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mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的
9 r* p/ N5 i  t5 [' f走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上- Q# m- D* L- v
找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子: R5 N& b8 Z% i# [( X, a/ |

/ S0 Y/ M5 `" X7 R0 x挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
2 ]  ]# k/ E2 J# [回复 Fiona27 的帖子0 r% B! g7 @9 Z: u7 r3 [8 D
4 U- h6 Q8 |6 r0 h% V8 |
是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

4 t. y# y+ f) e# ^4 n; _我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
7 k: f1 D( R0 v/ B4 a0 ^& ]/ `/ Z; i5 `
现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子
4 C% b/ N& j  D7 [6 w+ B1 A
3 H# j2 O& Z* l9 E我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子, v$ g8 X2 q$ G: m( y3 y3 y

. |7 G1 g* F; r+ j6 [" p; Y6 |哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子. i: t4 x' A6 K4 ~7 J
2 E3 m: v' ^1 S
有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
! f/ G* }; K/ v
  `+ m6 t* g1 t3 l9 e1 C北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25 - S9 f  g  H; J9 @2 L
买的很合适啊！
$ S9 u1 Z- o* R3 P9 h那边对面就是通州万达吧！
# s0 p  v' B7 {3 c# g6 Q3 y* G" d周围的超市也多，适合居住！

$ D  b  O# @0 V. \' \) N" `( C" s
跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32
* F- Q& U# J) l1 M, H5 A6 k城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

( `' K. i5 p1 H( N# x7 n
是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52 . L2 b- k7 b: D) M1 d4 H
通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站
3 k2 `& U7 ]1 ?8 k' e9 e八十年代老楼 * V1 ~5 R1 u' O. b2 Y
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

0 e5 j, s) n# g5 L0 C1 F6 W买的很合适啊！
; ~. R" j* o/ c那边对面就是通州万达吧！  n0 p7 O$ R: \, G  f% ]2 k
周围的超市也多，适合居住！
3 \, N' }3 \/ N3 n  ~4 q/ y恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵