Fiona27

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时间节点：. h4 a' ^1 j. a# Z
2013.12.25 提交资审
5 p7 P+ D% |$ h7 ?; j; o7 J* ?  B2014.1.8   可查资审通过
7 ]% J! v% N9 ]9 [. F: h2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
) |, B6 V  t) P/ M# \" c% U2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
% Q$ G( j3 F* \2014.1.17  房屋评估
7 z0 N* u% ~0 {# X. S2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
- J6 e% }3 v6 T, B& [# R) i/ ^4 y2 D           建行面签
' D' j) s, G: k6 f* b2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）) U* I/ x( c: g/ d$ G7 Z
2014.1.28  缴税过户
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目前是等待放款
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9 p1 N8 n9 d+ {. c) E: V, t买卖过程出现的情况总结：
6 ]$ j! x6 O: K) E+ N' O1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
- f2 M, j) Q/ |6 t' u/ U, q5 S% V2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
2 T2 |' F0 ?8 p+ `3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
2 ~7 N! H+ K4 k8 r4 Z/ }2 _4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
* b! l" T' o5 P+ P: }5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了# j# a  }9 F$ T3 y  v8 l$ J* s6 f
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
5 M6 p, S& }6 E7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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& P; z2 x; H/ l; l1 Y8 S9 u9 T9 r多谢版友们关心了~! g4 m- ]3 \7 {
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect  M7 L) j* X. G- N7 a

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户口本相关8 N: `- G% Z6 W4 I( x
公积金相关
) z- Q. k5 o- }) t& Y6 V 缴税过户相关% _: G1 W7 e7 W7 e4 o/ ?
买房基础知识4 E3 G, Y0 i8 ?, K: |& o5 i# A9 t1 d
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mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的
5 i$ p. Y5 A& h6 k走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上4 f* C: k) M) F4 n2 x# v$ {1 A$ v" z
找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子; \7 I: c) [7 v- {8 g: h, {# X
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挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
8 U5 O$ z# E# ^回复 Fiona27 的帖子) s7 J: n: U/ p1 f* Y2 {  {
- {( _' F( @$ }, H- U- v/ ]
是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

! r, D" V4 Q. V% h+ ~8 j! Z
我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子" x1 ?: r+ B8 A# z

# `. P- c1 u# j0 O* R, ~$ ?' E- g4 F现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子4 l5 r2 ~3 }2 ^$ t3 f/ d' y
- g4 B* y# A; W! p6 w- i3 B
我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
+ X2 c  w( R1 O$ t! a9 U8 `8 n" P. L  l0 W+ Q- b1 v$ o
哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子
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有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子% U/ `6 w8 K7 c: ^4 X

0 w8 j4 c% J) X! |$ v4 x北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25   X4 T8 m4 ~4 D3 j
买的很合适啊！' G7 n; p+ Z+ x. v
那边对面就是通州万达吧！0 {7 E  }% F+ P# G, M
周围的超市也多，适合居住！

6 a" s/ a! V0 E/ i, A& F: U4 x
跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32 - ?; }4 e) V0 B8 E0 j
城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

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是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52 8 w# m- V8 q/ Q) j4 s$ ?) r
通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站( v  ^' G+ G2 S
八十年代老楼 ( Y$ k& M+ @' P
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

7 ^# [$ D1 y+ s7 _, J) N买的很合适啊！! |0 [* C( q6 j# h  i+ D# G! e  r- Z% ]
那边对面就是通州万达吧！2 M, ^% K' e9 \1 Z
周围的超市也多，适合居住！
& w  L2 M! s$ }  v2 \3 y9 _1 [) O恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵