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本帖最后由 Fiona27 于 2014-2-24 19:34 编辑
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6 c9 U2 x* e( k" q- g时间节点：' z4 s7 A( B( {
2013.12.25 提交资审
! }# m, C8 x. _9 L2014.1.8 可查资审通过1 i& m* J. t$ E4 G. \
2014.1.10 第一次网签 并 市管公积金申请3 A. ^* G, }) e! Y& T
2014.1.15 公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
: M) V, ^5 \; s8 _( Z2 Y2014.1.17 房屋评估
+ I+ d; v8 E# K. S( w+ C2014.1.21 撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）+ k: j! E! ]" {' m9 f6 ^9 g% Y
建行面签
" g' H0 Y9 W* t5 C9 }2014.1.26 担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）$ k9 ]9 d" ~& ]' b7 B
2014.1.28 缴税过户# U; I" Q# a$ e+ b
; ^, G: N. a. [7 r0 N# F9 Q. k7 S
/ l3 u: `3 }( E0 N1 d目前是等待放款
/ p1 |3 |9 D+ _! Z, `/ X+ g" M# S1 D/ J6 ^" J" C5 [+ c: Q7 ~$ e
买卖过程出现的情况总结：
% D" k/ q' \5 h( ]8 b& ^1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
& a! h+ R8 L8 t3 C4 b4 a z. K. n2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）# b, p. |7 [1 |" X, }
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯; U1 x0 u+ h8 _0 R q( [
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的+ t6 o$ ~- r; I
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
. Q5 b0 g% B7 e0 B3 B, ~6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
+ w! D- b/ K+ M' ? R7 o7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~
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2 J& Y8 M c7 V! l8 u2 ]以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect N, ?# t8 L! J4 ~# V( K, t: |
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# r" {( J$ c4 f. X8 u4 ^% m 户口本相关9 i% O% m! x( c5 g, I
公积金相关
0 p# w7 D, O) y, z; L 缴税过户相关) q2 P0 `: i" h% k% }$ j
买房基础知识
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妈米 + 150
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发表于 2014-2-14 10:52
发表于 2014-2-19 16:47
有钱人太多了，
