Fiona27

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' U6 _4 ?2 m, Y5 ?  K0 H时间节点：
/ X. u! [. R, l2013.12.25 提交资审
! {. A" j* R; G; `6 {5 e2014.1.8   可查资审通过
' u2 N" `! X7 \! [; S- h  n2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请4 N1 _4 l% [, D; R/ ]/ k
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
7 H7 o/ N" W, _$ o1 R2014.1.17  房屋评估, H- ~  l4 h# o+ m, j
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
$ \+ T* ?$ h7 x           建行面签4 e; e- W- {8 o) {* }
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
6 A% u: z4 F) }6 l7 X! S& }2014.1.28  缴税过户4 D; G  z5 u2 a2 c

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目前是等待放款
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3 ~2 `9 ?6 ^, h7 C1 z$ g9 U买卖过程出现的情况总结：. p% k! U9 k& Z+ {' ~
1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周) U# @: t4 j5 [3 J& Z/ A
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
" n7 _1 `$ z$ ]7 \  U3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯7 U, r; C; s  G0 D5 p( K; w% A
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的, }& O/ \" p4 J3 i; x
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
3 G% g) u  f8 ^& N6 \+ Z6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。( c* W2 ^; _. e' H( j( O  @
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。
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多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect: d5 @2 `- P3 v8 l2 \
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& j" ?8 ]3 a* i* I" { 户口本相关
. a- ~! M# P- r9 I+ f 公积金相关" w4 m; ?" W- C& ]; z
缴税过户相关
1 D# v8 U" M! N7 q: ?  a 买房基础知识: e4 \& Q& T5 c$ E
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# n) m- N8 g4 d5 X3 Q3 g% P6 q+ v( ?% v/ A, c* p& O

mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的, r" u$ l: d6 l* ]4 O+ H
走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上
; `0 w2 u. L. l9 D; h找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
! Y% T' _5 L9 e" A- R
; u8 e' n/ a* |# U挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
/ s- i1 y: w% M% W5 a9 L# l回复 Fiona27 的帖子
/ n' r: p- D: j" h9 n3 i, o! U  B
是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

  u# V# o! `4 y1 O4 ^' o. }2 b: s1 W我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子2 u* I$ l8 X3 e! X; c/ y; y3 ^) y. \) P

8 v. a/ m2 e) ~5 H! R$ w现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子
4 p# ], N  u8 a; p3 E. D: x
4 h2 {; y$ U( G7 o8 m我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子
) v. A6 l2 N, v$ t
3 v& y9 V3 m! F& m- |哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子/ r/ x  _- ]! ~7 ]7 K

" u) P# N& k+ k  z9 y有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子" V2 T3 d, N; _: o, m: A
  s* K; K  H+ `! \/ V3 L
北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25 3 A7 w/ q$ q- k9 R4 M
买的很合适啊！
+ \7 ~/ d0 d  u6 F那边对面就是通州万达吧！
/ J% }) Q; L! A" j周围的超市也多，适合居住！

. m: g; p' t/ o* I# y; g跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32
$ ^; T+ ~4 u$ F0 h; l城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

' P: V$ b. `. v' \  \. {是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52
- Z0 h. [: ]0 W# ~) U  ^通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站' S% i: s1 G- S4 }" t3 b0 A
八十年代老楼 1 p% ]. n+ o, i; Y  y
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

4 K1 ^& F: o" H1 |; T: G
买的很合适啊！/ y( u7 N$ o+ S: a6 q* Z4 t- w1 e1 b
那边对面就是通州万达吧！; T; Q" A9 r( V
周围的超市也多，适合居住！
8 f: M1 s' T4 `4 A+ l& H7 ^恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵