Fiona27

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' u7 t' Y% {1 |1 j1 s* \2 T时间节点：
! z# X; @% h1 P5 s2013.12.25 提交资审. u4 k7 F& k7 E" l$ O) k0 _6 Q
2014.1.8   可查资审通过+ q5 w& V( R* L3 U% n
2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请- p0 k* r2 C/ W* D# h; q
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
2 o- Y7 v, O3 x+ l2014.1.17  房屋评估
% `( o4 k$ P) N+ v1 ~& d+ ^2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）" h; ]2 {! a9 Z0 D( B
           建行面签" \9 Z/ ]$ A2 Q% Z/ Q
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）9 {5 V6 J3 _' u" f0 t# n- {& d) _
2014.1.28  缴税过户: r/ O7 b& A4 j& K& x
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5 v& i5 S; G" }1 H目前是等待放款9 k: ^3 c  f2 \9 H. |& q+ o

4 @3 J0 ^) f8 b% S' j6 ]. |买卖过程出现的情况总结：
+ `% d3 d+ L+ ]1 Q( C, x1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
$ M6 B- s! Y% a- V0 V, X2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）9 U; v. O" j- ^# a7 n. q
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯$ _3 a" d7 P& \" Z2 ^6 h- S, p; A
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
, b( u% R( U# P. F2 `! ?3 b. _5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了, a: \" S0 n: a
6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。3 Q& v2 o+ c+ d, h, y
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。. ?9 ~, y( X. Q/ n

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2 K0 S, @: j) E% ~: K5 y  p多谢版友们关心了~: B: g) d! X4 w3 {: O' Z  }
) b) m1 H/ o0 v! s9 [4 p! S$ r
以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
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户口本相关
. N" L0 T! Y; p$ \* a0 L 公积金相关! f9 w% B3 i0 S" _4 q5 f  v2 B9 \
缴税过户相关
! S; P9 P  @! s; I3 j# A" q 买房基础知识
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mayflor

我家买房子的时候为了省事还是找了个中介，花了几K，一天搞定的. N2 G% G; A8 r. z/ c- o/ o) n
走的自行成交手续呵呵，这个事情主要是建立在买卖双方相互信任的基础上
' m. ~5 L* }7 m: @找中介是我们双方都想有知道流程的人领着，免得自己准备不齐全或者瞎转悠浪费时间。

二宝de妈

亲真厉害，我们换房就是找的链家，感觉就是手续太多了，自己没有太多的时间来折腾这个。中介费确实不便宜，总房价的2.7%呢。

windsnow80

不错不错，赞一个

duhuaifang

我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

捂嘴笑，吼吼吼！

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子' _' Z$ m* Y& X, e9 n! u! i1 s+ l# m0 r) k

7 E2 ~2 O% ?) J6 c挺好的，这下踏实了！

Fiona27

gaoqingmama 发表于 2014-2-19 11:13
/ C: A6 ~7 P: K' {) f; c回复 Fiona27 的帖子6 b; I; Z8 @$ t1 i: g# I& t* z

9 H+ P, t% ?2 \9 b3 ?0 }是啊，有租房的钱子，每个月或者借点都够个首付了，剩下贷款的钱跟每个月租房的感觉 ...

8 Z* m8 V# r+ z3 _
我是帖子的楼主啊，刚买的。。。

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子7 @& q: F1 m: h" H% i5 Y! H, e* J
& C  R& r1 ^3 U( {  ~) V2 O
现在好多不买房子的，都租房呢，合下来每月这个租金也不少

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子/ ?  v4 @; w5 r0 J, n/ m1 X
' `! c5 H" h8 g8 |2 k" a& d
我觉得有能力贷款的人都值得羡慕，最悲催是贷款都没人贷给的人群，俺就属于这种人

gaoqingmama

回复 suningnvhai 的帖子4 h& [0 r4 F* X2 _+ h1 t- y, ~

; @# c6 o" y* x  g  ~& l! B6 K5 f哈哈，我也觉得是，不过看着一般都贷款也挺辛苦啊！

suningnvhai

回复 gaoqingmama 的帖子5 _* [& ?$ T+ e# U

& f9 I# x9 W# r- c. e' L# ?1 {有钱人太多了，

gaoqingmama

回复 Fiona27 的帖子
# C1 K% c6 \6 Q4 a& h, m- H
9 V' a! |) N% q0 C" }+ U9 l北京的房子越来越贵，40平就110万

跳跳鱼儿

佩服楼主 。。。。。。

Fiona27

Minnie924 发表于 2014-2-16 18:25 ! T4 m5 Q' j  ^% X, Q# F* s
买的很合适啊！' u/ {) [) {+ Y& I
那边对面就是通州万达吧！
# q0 M% R+ K; S. |周围的超市也多，适合居住！

8 T- U7 C6 s& [3 |3 t跟万达在同一边，生活居住挺方便的

Fiona27

lily521 发表于 2014-2-16 17:32
! W" Y# J% Y. p% o- }8 V  J9 E城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

* @( F! Q1 w) S7 \) Z
是啊，中介费真的很贵啊

Minnie924

Fiona27 发表于 2014-2-14 10:52 0 Q1 T! L, w# M
通州北苑地铁直线距离500m处，出了楼大门，肉眼可见地铁站* S/ n  r- Q5 h+ B
八十年代老楼 2 L2 L, h" P: f. {
40平米一室一厅 1/6 自建阳台10平 ...

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买的很合适啊！
, u8 e/ R/ ]! [( z那边对面就是通州万达吧！
3 Y# U  Q# `& s5 N周围的超市也多，适合居住！
# G4 ^3 N! k% e6 C0 }4 o$ n, Z恭喜！

lily521

城里动辄400、500w的房子，中介费就得20w实在是。。。。

rrsund

楼主的确很强大，呵呵