小象嘟嘟

继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月25日开始选房。纵看11个自住型商品房的地块，金隅拿下的这两个地块算是其中地理位置最好的，同时也是价位最高的。那汇景苑和汇星苑是否有相似之处？户型又是否有什么改变呢？一起跟小编来涨姿势！

项目介绍

. v, ]6 z @5 v) ^; H

该项目位于朝阳区东坝单店，东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街。

4 o! j% P, }( w( ?) F3 ?4 ~% t

户型舒适，经济实用
( k$ C, p; `7 Z% G1 o 本项目规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米的1-3居，户型设计舒适，经济实用。

9 Y) _ Q+ f4 y) O( \交通便捷、配套完善
4 J4 a, `4 M: Y- {% O" b" H; t# o项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村，西距东五环路约300米，东距东坝中路约500米，南距机场第二高速约3公里。项目紧邻东五环七棵树桥，通过东五环往9 J( @( J; p Q, v9 ?, ^- p- }4 M 北可以直接进入首都机场高速，往南通过平房桥进入市区；项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷，为居民出行提供了有利的条件。

mayflor

gloria602218 发表于 2014-7-17 11:54
* K: p6 ~) C$ K3 Z3 ?我是做建筑的，先给你解释一下，自住房一梯四户吧，势必不能满足每户客厅朝南的，这没办法，谁设计都一样。 ...

9 B' e  O( z7 E  P$ A- l1 c
专业人士的意见真的可以参考呵呵，强烈推荐南向客厅，采光好：）. F  a6 h' u$ J! H, _5 |7 _
我家也是全南向，厨房和卧室相邻这个问题完全不用担心。

gloria602218

其他三种户型都是客厅朝北吧，这是最不好的了，确实没采光，老人住不太合适。

gloria602218

我是做建筑的，先给你解释一下，自住房一梯四户吧，势必不能满足每户客厅朝南的，这没办法，谁设计都一样。再说户型，你认为不好的B3恰恰应该算是比较好的户型，主卧和客厅朝南，多好啊，再说你觉得厨房油烟，其实没关系，烟道离窗户很远在里面，不会影响你北边卧室开窗的，这种两个卧室离得比较远的适合隔代人居住，比如你们夫妻和孩子，或夫妻跟父母卧室离得远，互不干扰

飘飘piaopiao

张小妖妖 发表于 2014-7-16 15:22
) t* u5 m0 j1 Z客厅朝北的房子，能不能忍啊，大家给个意见。那个B3，确实在设计上有明显缺陷，我比较中意B4，就是那个客 ...

7 K2 T' D$ ]3 ?+ O% y% @4 w( t7 f我们是旁边的悦和园，也是金隅的房，由于楼间距大，朝北的厅还挺亮堂的

张小妖妖

小象嘟嘟 发表于 2014-7-16 14:12 , j  G2 B) t% y. D
回复 张小妖妖 的帖子
5 N1 {& G& K/ S5 |
  ~! W, n$ e! D你看金隅的两个自住房户型，几乎没有是客厅朝南的，唯一个朝南的，其他方面又不足。 ...

7 K( u8 m5 p) y客厅朝北的房子，能不能忍啊，大家给个意见。那个B3，确实在设计上有明显缺陷，我比较中意B4，就是那个客厅，我很纠结！

张小妖妖

一杆秤 发表于 2014-7-16 14:16
% v2 @3 U# H+ a: }" z6 ^4 c回复 张小妖妖 的帖子5 W8 s2 p: T' o: O7 M/ b$ Y3 n; y' G
' w- h8 Q' }6 p3 ~) t4 s
我之前看过一个帖子，是住那儿附近的人写的，说那个殡仪馆比较隐蔽，不仔细一般看不 ...

* K- h+ H! t' ]8 {" ]$ u亲，能给个你看的那个帖子的链接么，我学习下。0 v2 }/ f) ]' G" q$ V# u$ D

孤叶飘舞

关注着首付和月供， 还是承担不起啊。摇不上反而不用纠结了，现场凑个热闹吧

一杆秤

回复 张小妖妖 的帖子
$ q/ p" ^# _( I. _1 A. f  K) E5 k* E. o$ |0 Y
我之前看过一个帖子，是住那儿附近的人写的，说那个殡仪馆比较隐蔽，不仔细一般看不到，也闻不到什么异味
) |5 o4 t/ V6 _+ D, A& k! M

小象嘟嘟

回复 张小妖妖 的帖子
8 B6 T, w0 D& B# @6 \5 }( f
& C" o7 X4 r9 \) z! D- T' e你看金隅的两个自住房户型，几乎没有是客厅朝南的，唯一个朝南的，其他方面又不足。。就是达不到完美啊！3 P, l4 i% K( ]3 |# F
6号能看到火葬场？omg！那确实不能选！

张小妖妖

小象嘟嘟 发表于 2014-7-16 12:19 : b8 f7 U2 q% V" d) V8 @3 i1 E
你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街 ...

( s, v* ?- [0 D4 V( X. U  |我是摇上了，200多号吧。
4 O' ]6 Z* x3 Z' b' D: M可是特纠结，一是户型：
$ `# z( u: }- ]1 m( N# Z/ w看上的C1、B4户型，全是朝北的客厅，家里老人说朝北客厅坚决不能要，太暗。, }" {  S& V7 K6 D/ u
那个B3吧，真是不咋地，次卧那个窗户，看着是朝南，可是被旁边墙一挡，再加上厨房的排烟，基本就是摆设不能开。6 @, T; B9 J/ H! E8 ]
二是楼座号：
# y, G/ D! A  ^; E8号基本排不上；2 ?7 t  K1 L' N' i; q" j
6号说是直接能看见火葬场；
5 w' i# w' m1 n0 U1 R6 Z7号又临街。
! e7 t1 j& q  b; B+ v* l这分明是摇不上遗憾，摇上纠结死的节奏！

chench妈

芹菜小汐 发表于 2014-7-16 12:24 0 R# D- Q+ l3 X1 v
大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

# L, V1 e# X, K8 K
貌似风水上有这样的说法吧，可以做个什么格挡之类的
8 r- p# @9 h7 p' \* S" V3 ^- ?4 g

芹菜小汐

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~

还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服

芹菜小汐

最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室 ...

可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了

芹菜小汐

然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题 ...

次卧和厨房的位置，太诡异了吧

芹菜小汐

其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面 ...

大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

芹菜小汐

户型点评
9 @7 m, w1 b2 [/ ]9 ]. ^+ L8 P% n' O. }/ Q' @1 E* V
还是老规矩，大家一起来点评！

这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢

芹菜小汐

关于总价和月供
8 ?7 j! ^- \9 n. z4 L- a# n7 m" Y0 Q, d0 ]0 n
金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型 ...

月供真不少！

芹菜小汐

小象嘟嘟 发表于 2014-7-15 16:18 # i9 l4 l# {. ]4 z* y
继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月2 ...

9 z$ g1 F4 C0 Z0 A
小编，什么叫剪力墙啊？头一次看到呢