小象嘟嘟

继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月25日开始选房。纵看11个自住型商品房的地块，金隅拿下的这两个地块算是其中地理位置最好的，同时也是价位最高的。那汇景苑和汇星苑是否有相似之处？户型又是否有什么改变呢？一起跟小编来涨姿势！

项目介绍

2 g, G* r9 V# ]; `1 T

该项目位于朝阳区东坝单店，东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街。

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户型舒适，经济实用
' z2 M, Z6 M- L& ^5 o6 P/ m" A6 t 本项目规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米的1-3居，户型设计舒适，经济实用。

6 m c5 a& A1 T3 s0 \交通便捷、配套完善
% h9 v/ D( @. W6 d. x1 P$ V 项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村，西距东五环路约300米，东距东坝中路约500米，南距机场第二高速约3公里。项目紧邻东五环七棵树桥，通过东五环往 ' e# {: z! P& m& P( `& k北可以直接进入首都机场高速，往南通过平房桥进入市区；项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷，为居民出行提供了有利的条件。

mayflor

gloria602218 发表于 2014-7-17 11:54 5 j; }' k; P7 i' I7 e  N
我是做建筑的，先给你解释一下，自住房一梯四户吧，势必不能满足每户客厅朝南的，这没办法，谁设计都一样。 ...

+ z6 s- }$ P/ X) Y- t
专业人士的意见真的可以参考呵呵，强烈推荐南向客厅，采光好：）4 M0 c: k" Y* p' u: E/ J' `1 S8 N
我家也是全南向，厨房和卧室相邻这个问题完全不用担心。

gloria602218

其他三种户型都是客厅朝北吧，这是最不好的了，确实没采光，老人住不太合适。

gloria602218

我是做建筑的，先给你解释一下，自住房一梯四户吧，势必不能满足每户客厅朝南的，这没办法，谁设计都一样。再说户型，你认为不好的B3恰恰应该算是比较好的户型，主卧和客厅朝南，多好啊，再说你觉得厨房油烟，其实没关系，烟道离窗户很远在里面，不会影响你北边卧室开窗的，这种两个卧室离得比较远的适合隔代人居住，比如你们夫妻和孩子，或夫妻跟父母卧室离得远，互不干扰

飘飘piaopiao

张小妖妖 发表于 2014-7-16 15:22
: u0 [; \2 Y3 S客厅朝北的房子，能不能忍啊，大家给个意见。那个B3，确实在设计上有明显缺陷，我比较中意B4，就是那个客 ...

* Z* {  d6 O: }& j) a# }1 R
我们是旁边的悦和园，也是金隅的房，由于楼间距大，朝北的厅还挺亮堂的

张小妖妖

小象嘟嘟 发表于 2014-7-16 14:12 - c1 P& C2 @( b( u; w# u
回复 张小妖妖 的帖子
6 p6 Q  [, D7 x0 h+ B& O! Y$ y; ?2 I2 p2 N9 c* r% n' C
你看金隅的两个自住房户型，几乎没有是客厅朝南的，唯一个朝南的，其他方面又不足。 ...

* F( w* m1 @5 n客厅朝北的房子，能不能忍啊，大家给个意见。那个B3，确实在设计上有明显缺陷，我比较中意B4，就是那个客厅，我很纠结！

张小妖妖

一杆秤 发表于 2014-7-16 14:16 7 @5 ]8 d) f9 t
回复 张小妖妖 的帖子
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" z1 M) X% S; u4 L9 T我之前看过一个帖子，是住那儿附近的人写的，说那个殡仪馆比较隐蔽，不仔细一般看不 ...

4 i. l; {2 M" m+ V% g" d& R
亲，能给个你看的那个帖子的链接么，我学习下。
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孤叶飘舞

关注着首付和月供， 还是承担不起啊。摇不上反而不用纠结了，现场凑个热闹吧

一杆秤

回复 张小妖妖 的帖子
8 P% h% F0 n6 K. J' {, `! y% n3 A0 l2 X( W- Q! O
我之前看过一个帖子，是住那儿附近的人写的，说那个殡仪馆比较隐蔽，不仔细一般看不到，也闻不到什么异味/ r  g8 J5 v* U" x& e# S

小象嘟嘟

回复 张小妖妖 的帖子, m2 X: p+ @1 s
: [7 @- \+ g: Q9 o: K
你看金隅的两个自住房户型，几乎没有是客厅朝南的，唯一个朝南的，其他方面又不足。。就是达不到完美啊！" Y+ T; a2 [& l6 c5 K
6号能看到火葬场？omg！那确实不能选！

张小妖妖

小象嘟嘟 发表于 2014-7-16 12:19 % ]5 [* F9 }; O6 ?* m5 E7 d
你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街 ...

( C0 ^6 K% ]9 U8 Z: O
我是摇上了，200多号吧。
* K' r: N, f8 |* g! x可是特纠结，一是户型：
2 s) |. g4 V+ }; _2 u: g看上的C1、B4户型，全是朝北的客厅，家里老人说朝北客厅坚决不能要，太暗。7 M( R' o( f& K( K. b* o: s
那个B3吧，真是不咋地，次卧那个窗户，看着是朝南，可是被旁边墙一挡，再加上厨房的排烟，基本就是摆设不能开。' \* J4 x) _; Q# q
二是楼座号：) t# }* F% j" B$ J# f# I
8号基本排不上；8 B' @( h3 q- N# g, D0 f
6号说是直接能看见火葬场；6 M! |+ c9 H. T- C' Q; r
7号又临街。
+ M6 h' y7 o# \. b这分明是摇不上遗憾，摇上纠结死的节奏！

chench妈

芹菜小汐 发表于 2014-7-16 12:24 + g( C' y" ]/ q+ g3 B
大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

( x7 d4 n- d+ b2 v5 \9 n' O
貌似风水上有这样的说法吧，可以做个什么格挡之类的! w$ m/ B9 i/ f5 b( Z

芹菜小汐

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~

还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服

芹菜小汐

最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室 ...

可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了

芹菜小汐

然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题 ...

次卧和厨房的位置，太诡异了吧

芹菜小汐

其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面 ...

大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

芹菜小汐

户型点评5 ?* u# M) u; d/ I
) N1 I" E  z7 |# {, n  C' @
还是老规矩，大家一起来点评！

这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢

芹菜小汐

关于总价和月供
: U7 E* r; I: x5 r4 F2 e  I8 N$ b7 O3 Q; ~- [; M
金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型 ...

月供真不少！

芹菜小汐

小象嘟嘟 发表于 2014-7-15 16:18
! R# B" }+ s7 Z  q6 d- z继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月2 ...

0 E1 v" W+ |6 Y9 \小编，什么叫剪力墙啊？头一次看到呢