duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
3 U& q- x9 o% o# Z, v5 h
5 `/ Q' r) k7 Y8 Z# L. h7 m
0 R4 ~! E8 K, h2 o+ {6 S5 X) e2 k想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！6 {& `1 X* K! K- z: S0 S( t# x# L; }
/ V; d5 E' N6 b( t5 N5 n+ S( b1 d& j

% z+ j2 Q+ r, V: z6 N% ~咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：
/ q8 _" T8 o4 B2 B1 s+ b/ b( `( j+ K/ q( L  J
+ o) S6 b! p( c+ o3 W0 q9 c
1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性
; g  l( ~) m6 Y8 j" G9 }/ h+ V% K! d/ Z9 [4 z

) `0 d3 W2 M9 _2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！
! Z4 r+ \1 A' x, ?, u- n4 V$ ]/ \; {

- @4 f- Y" `* R1 C/ `0 K3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
9 j! ~4 W: z* g/ Z% W& o7 V/ Y7 p7 U/ C+ d) E6 f4 M
2 [1 z$ I6 R- [7 I
4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！8 U+ W/ L; H$ [# t, E, u% A

! Q6 z. B# ~( w/ F4 U6 Q  P$ r  o9 ?. `3 D
亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的( \7 A3 A: q- L* V, ~

丽江丽人

回复 duhuaifang 的帖子# ]7 ~/ K# Y3 ]4 F' B
0 G* s  U+ o7 i' a8 K9 c# @5 `) {; m
如果是凶宅，需要提前告知，如不告知，被发现，从法律上讲，是可以退房的。

亦如昙花

我们小区就是回迁房，基本上现房的都是给病残或是年龄大的人的，所以，基本上没几天，就有去世的人，去世的这些房好多也都是卖或是租出去，卖的话，就比别的地方便宜，而且好多赌的呀，没钱就卖房子

还在等吗

回复 芹菜小汐 的帖子; U6 R$ _" z# A' g4 v* Q* M' V: {% n! Y

& D; o6 }! ~+ k你是说的旧宫不？

还在等吗

回复 芹菜小汐 的帖子
/ h8 }& l9 q0 B1 w/ g" l' b5 A
* `" _" I, r6 k  U你是说的旧宫不？

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

没有，你都不知道中介有多少道道，他们会让房东写个保证书，保证他们可以把房子过户到指定人的账户上，房虫不就是这样弄的吗？

6月兔妞妈妈

回复 duhuaifang 的帖子2 O; Z; p# u: X3 @

3 {0 V  M- U; K  B' f. e& J后悔错过一个便宜房，我们邻居，从我家阳台打个门就是一家了！
. r' ?( q% S! r, u7 M& l3 H二货脑残，买房写他女友名，房子没下来人家就和别人结婚了，后来他也结婚了，买房找人家被敲一笔，房子卖得很便宜，签了合同跟我说的！! n/ k: C5 }) O9 e+ n; Z# C
好悔没下手，比同期便宜20多万！

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子
7 y& B0 y, a- ?0 B% x, I# e. J" e- n1 d9 ~
那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

socute

回复 两方土 的帖子
' t5 J% U1 ~4 I/ U1 e
/ Z$ {1 w- m. I; W0 \! k2 R, s& X满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
& \+ O% S9 [  F* c0 ^不满五年，营业税和个人所得税都要交。

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子5 |( r: ?& C  C4 x; F

, C( U% G; S/ p" P3 F2 K( e- S: r我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子6 \$ T. N9 k+ C

/ E" V) W; y1 M) `我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子1 H2 ^4 {% Q3 t* J' A: r$ R4 B
. e3 _+ u+ d9 F+ c2 L- I
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
1 H  }- _3 _& q7 x% B0 \( y& t! z" l) g+ C7 W2 R/ o) n
我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了