duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html% C# y1 N; I. l. B& J
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想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！
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' I8 p3 m5 T9 M3 J咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：
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/ b# R+ F1 \4 }" j( Y! x5 w9 ^1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性
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2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！
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3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦" u6 E3 [8 V% z

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* C4 }! b. `& k. c" e. d4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！8 J9 \' Y, T5 S5 O
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亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的4 `$ Z5 A: o+ Q2 ^' R: O

丽江丽人

回复 duhuaifang 的帖子9 V5 X. q+ D" }1 u* A3 `1 K
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如果是凶宅，需要提前告知，如不告知，被发现，从法律上讲，是可以退房的。

亦如昙花

我们小区就是回迁房，基本上现房的都是给病残或是年龄大的人的，所以，基本上没几天，就有去世的人，去世的这些房好多也都是卖或是租出去，卖的话，就比别的地方便宜，而且好多赌的呀，没钱就卖房子

还在等吗

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你是说的旧宫不？

还在等吗

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  U. X' o" K" m你是说的旧宫不？

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

没有，你都不知道中介有多少道道，他们会让房东写个保证书，保证他们可以把房子过户到指定人的账户上，房虫不就是这样弄的吗？

6月兔妞妈妈

回复 duhuaifang 的帖子9 _5 ]- h: ^  v
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后悔错过一个便宜房，我们邻居，从我家阳台打个门就是一家了！  G8 a2 V' _( ]2 v% @4 G* h
二货脑残，买房写他女友名，房子没下来人家就和别人结婚了，后来他也结婚了，买房找人家被敲一笔，房子卖得很便宜，签了合同跟我说的！
7 K; c2 q; e* [4 X/ _4 u: v- _+ O" M好悔没下手，比同期便宜20多万！

lily_zhang_218

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那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

socute

回复 两方土 的帖子" g2 {: ?+ L3 Y2 b# k: E

* H+ E- o' ?0 c2 z$ m6 Y满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
: u; j) @4 V' P% c. i不满五年，营业税和个人所得税都要交。

duhuaifang

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# b$ Y' [  }8 u0 Q# X% A  ~7 b% Z我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子) [- Z1 b* g9 ?$ I1 r0 F' |

3 l( r/ _; ]( p  Q我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

李爱尹

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, R/ d) X9 K! O# U$ D0 h我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

duhuaifang

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% z' L' l2 D* H* g8 N8 {' Y
& p4 {, \$ K7 \; j" r; O我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了