小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。: ~2 Y+ v) s5 H5 S1 B0 f

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往期专题——- M# v7 l9 g# I6 Q) G" k* ]
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
# e, o' C; o1 y- c% Ohttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html7 j6 h( s! w  H9 Z8 l# B4 i
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
$ x5 S: U9 r1 p( Ahttp://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
6 j3 ]! W- e& _& a' U【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好& E/ G! N; ^2 V. g' P3 g  N
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
2 j$ K' y! }! w  U5 T$ X6 _: Q【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
6 u. _9 P2 j4 Y9 r2 c  X- `http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html' c" d4 q& \9 K' c3 Y
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keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子& G6 C. ^. j# c6 p& L7 _
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摇上号不容易，还是买吧~

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

小象嘟嘟

- c3 G& D2 [% v  ]4 l富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。$ ?) V. i1 l6 g2 A, k& h6 i$ e

小象嘟嘟

: L3 U0 N6 b% S9 Y三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。
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小象嘟嘟

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。8 K1 A& d  ]. t0 k) w0 M

小象嘟嘟

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基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：2 X8 S7 u9 g& O+ H, u. b9 x- A& ~# a
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。; b) F2 Z  ~% e5 o5 T3 M- k

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$ u: t, a* b) O% _7 {, o) `户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。
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小象嘟嘟

楼盘基本情况
& L$ D) T9 z) t# Z% t6 T; y富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。) T5 `8 i# C0 n

5 l( x4 N1 W+ S2 U5 N4 R- L  w. \此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。- s2 ?& @: M/ {4 N- p: R$ E
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。5 J  ]# h2 u8 D+ \
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项目配套. I* n& T/ u2 Z5 F
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院+ @! P2 B) x. I( H) }
中学：龙旺庄中学、北京二中分校
' f5 c4 g4 m: ]2 I& S小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
# y$ m- ^) v$ ?6 D0 s4 O幼儿园：三语幼儿园 2 s  n1 o7 m8 \" S
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
/ O% J; B# c& _: N银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行2 U2 b9 |, s' v8 ?9 ?- }8 s$ Y
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心6 X6 V4 L) d- l* `

  u+ {( K. L8 O# w' O3 V/ g6 X交通, x! e# \8 z2 d( Q9 o+ N8 ~
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
% S9 V, k7 j6 ~+ n, R/ m7 |公交：615、824、667、通26路等公交车。
$ Z+ z8 J5 i' }' s公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。* D0 _8 {* v8 @) A0 _& x; h
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