小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。# G, E  o2 ]7 A4 |/ m( E

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* G& I/ G  V0 W: O' V往期专题——3 Y2 }  P9 R/ Z& u
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数" d4 v" d) r! |0 b1 u! F
http://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
' M5 [0 {4 a, n. W7 m! P【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大
: m  c" l! f/ a4 W# o2 E! Bhttp://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html$ F' I* F7 X0 o, h: s
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
8 H7 z! Z3 v3 Hhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html
" |* F' D$ ^7 b4 _% Z' E- o【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
$ {$ |: S$ |* E# y5 d# p! W  i: phttp://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html
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keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
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摇上号不容易，还是买吧~

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。3 ]  D! S! m6 B/ ^( R

小象嘟嘟

% ^8 _7 X: [2 b三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。0 i' _  z7 u3 C/ }/ ~% Q

小象嘟嘟

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。, S, Y# J% x- D: F$ d

小象嘟嘟

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# L/ z9 W6 `7 C/ I) X* v基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。$ {: i0 ?& e: W( n5 N! @% Z" m

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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# F8 T4 u5 w" Q: O$ N富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
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% \$ T  s3 l( f: `% b4 A户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。5 u/ {* \, M* E) h) n+ g

小象嘟嘟

楼盘基本情况
. t2 M% w$ \6 D( O% W! t/ N$ t富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。2 `2 m: ?$ A* a0 z+ e4 m! A
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
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. q) }8 g# W1 h9 Z此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。% V. E* T- K  U. f

# o, V$ r  {$ ]! N  D3 t: Q项目配套% h+ @3 M0 q% F- @9 f# H: Q
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
+ ^4 l2 |$ s/ T6 A中学：龙旺庄中学、北京二中分校
  J" R. e1 ?, a. s5 o  Y7 c7 @小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
# }; a4 P! k# `! h5 p7 r幼儿园：三语幼儿园 9 a+ r2 p1 W1 ]
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦5 v4 Y, A% M' M/ `4 X+ T) }
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
+ _# z% [; x5 C! i; t" Q" l( H医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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交通
  [8 O. L; |% H* T$ m+ y6 H8 O地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。) R- `9 E" U2 W4 B7 j6 V
公交：615、824、667、通26路等公交车。* z) b/ m. e$ ]6 Z
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。3 F' @. y. A! L$ `4 \
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