小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。# t2 Y& i$ z% G# ^
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& v5 f1 _5 J' @7 C3 C+ t$ S往期专题——
2 d1 {( t, A+ u【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
% R" j' i  }6 b) i, F# z1 w& Mhttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
, s3 P  n! G$ n4 H【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大5 E2 w3 U4 s7 s9 |/ f
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$ F) A+ s1 F% }6 r+ n【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
  E9 T" Q5 c6 qhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html. U  h& k/ P" k
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白
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keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子  F" {. M+ B  t9 k& A4 w; V9 F

# ?+ q' [& G' B  J3 f, h摇上号不容易，还是买吧~

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

小象嘟嘟

/ K+ k2 F8 p. d1 r3 r! L富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。- V& ?7 {; @& `5 ?! @1 V$ u

小象嘟嘟

  I# {6 N* {3 M3 B) L三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。; p6 e9 d. w# c8 A- H, E

小象嘟嘟

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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。; L  H* h; Q0 v; k5 m/ g6 k

小象嘟嘟

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; o$ h7 I; h7 d0 V相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。) r4 v: y/ S: Y% t+ y5 C

小象嘟嘟

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( \  m, T- M1 o* P- ]+ X* Q基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。
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户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。) d8 d  O* F& h1 d( I

小象嘟嘟

楼盘基本情况5 A( Z- O/ y" _" z* r
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
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' I( V5 L; i. y) g# U% t此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。% T: }, A/ b# o, ]' P# s. H

0 m/ p2 I! ^2 J1 ^+ L5 b. @项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。
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7 c1 @# D  n2 {! E/ N( o项目配套/ l6 Q  U4 B1 _9 A- W8 L( Y3 z
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院( u6 Z8 W, \3 r; k+ A$ x
中学：龙旺庄中学、北京二中分校, D3 o' e& i0 u& q6 A5 ?8 Y& t
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学+ ~  ~) u; S- c' h
幼儿园：三语幼儿园 " b6 _1 I6 Y% q6 s
商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦" b+ j  \/ _4 J& D% G% ?( i$ n% ?
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
  `" @2 T& |5 N4 K医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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交通% l& c4 z2 }& a
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
4 D$ Z" p* u# Q  i, ^4 ~7 {公交：615、824、667、通26路等公交车。$ v6 W4 }. S5 t1 z- X. v
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。* ?. \/ ^% _/ z; g2 A( T

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