小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。
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4 [( F8 N, v: M1 {往期专题——
8 M" p) R$ ]5 c2 f7 ~【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
. l4 o3 h# G" U* c' j6 ohttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html
# i" }* q) v0 \- d7 X9 W7 _. {2 L【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大9 A( t; Y; U  t8 @* Y# |8 q/ b: O. Q
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html1 a0 ^3 O* ]1 v
【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好7 a8 \3 _; V( w& L: z
http://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html9 _, q- A& K: i- P" K2 ~, ]
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白: \' [6 ~* E$ ~+ m
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html/ v0 D( g# G  w/ W2 b4 Q

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keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
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' D' }, q9 ~9 {  O! o1 w摇上号不容易，还是买吧~

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

小象嘟嘟

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富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。4 ^: U% N+ ?4 d* m% Q

小象嘟嘟

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三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。, @4 q3 L. I) b6 V* r  b

小象嘟嘟

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9 E3 ?! j4 _1 o6 W% W# n紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。9 R( e9 c- Q; b% U- P, |5 y

小象嘟嘟

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! _$ q- H+ O; ^- u& ^9 s& X1 v相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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小象嘟嘟

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9 H8 z4 }& R, u1 Q( Q基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。
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小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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$ i% _' K7 Q3 x富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。; X1 I( p/ j: v- R

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/ M5 e2 C( s$ ?% w户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。6 g6 h/ ]: q! L, C8 }

小象嘟嘟

楼盘基本情况3 T  q3 [- Y8 _7 \7 q
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。7 \2 c( n. H8 r0 a$ a

2 R, `0 d4 R) [  |3 p$ _, {富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。
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此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。! m+ E9 \2 P8 u+ p) c
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。  ~$ i% V, \- _
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项目配套; Y9 B; H3 d9 [! p* `8 A9 y% f
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
3 D/ q1 {7 H: X3 y中学：龙旺庄中学、北京二中分校
# _/ o; O) b* l; F. D' N小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
  V6 X3 y9 ]$ x3 b8 i& R; R幼儿园：三语幼儿园
( x/ G; X- d0 A商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦+ U7 C! ]4 h% A  j$ S0 m
银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行
! I  Y% [( @2 B! ^' [医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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# Q' @8 O2 a) z0 f% U! u交通
2 T( |" j) Q) s* f+ W8 v+ A地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
& u9 N5 w' _. `公交：615、824、667、通26路等公交车。) \, V8 K6 G# A8 k" D( o* T! p8 t
公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。+ M" @# Q: x% p6 k

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