小象嘟嘟

自住型商品房好像在不知不觉间就分布在北京外围，从最初的10多个楼盘，到如今的近30多个楼盘。如今又有一个楼盘已经完成摇号，就是位于通州新城核心生活圈的富力·惠兰美居。不知论坛里是否有宝妈宝爸申请并成功摇上了这个楼盘，咱们就来先一起看看富力·惠兰美居的基本信息和户型情况。/ k& J5 _- Z* Z

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$ A# G/ b7 y5 L' E5 h& `往期专题——( F8 C6 Z8 a* F. {/ m; n5 i( z
【自住型商品房系列】朝阳崔各庄东洲家园地块 均价2.2W一平 7类户型gun户型占多数
2 j! p* d5 e4 N7 I# N: P- Ohttp://www.bjmama.com/thread-1663862-1-1.html+ X) }; h  v$ P- h, M6 r0 K/ P
【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 面积过百户型最好负担大4 w) q, w! x6 S6 V3 j5 y% f2 A# b& x
http://www.bjmama.com/thread-1651139-1-1.html
0 Q2 A: y) b$ X! y4 O【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学 单价2.2W/平 C1户型最好
' a9 ^7 ^+ t: s) Vhttp://www.bjmama.com/thread-1648095-1-1.html  {; l# R/ t3 `$ e! x5 K
【自住型商品房系列】首创•悦都汇地块7月7日开始摇号 户型地段先看个明白& N5 \; s- X/ h8 ]( m: R
http://www.bjmama.com/thread-1644200-1-1.html- W3 N5 r7 W/ I/ a! E+ j
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keerxiaoxuan

这房子放弃的人很多，优先家庭都有希望选

李苹果

回复 没那么简单啊！ 的帖子
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摇上号不容易，还是买吧~

htycaifang

摇出来只是选房顺序号。不是中签。顺序号排在后边的，根本没戏。

没那么简单啊！

没有了吗？还没写完啊？

没那么简单啊！

我们摇上号了，正在纠结要不要啊？宝宝刚三个月买了房子手头一定会紧怕宝宝会受苦啊！我该怎么办啊？

小象嘟嘟

0 @. |) b0 O8 ?2 G' q4 V/ s/ X4 q富力·惠兰美居的6种户型里最合理最趋于完美的户型！所有空间带窗，南北朝向均匀，空间利用率适中，南北各有阳台，空间分布也合理。如果对把边这个问题不在意，那果断选这个户型吧！只是105平米的面积，虽然是1.6W的单价，也有不小压力。* S3 R2 T  ^+ V0 x! P& }$ D1 T

小象嘟嘟

' c' F6 a' }6 E8 H- ~* f1 s% L9 u三居两卫的三居室，最小卧室有点欺骗感。两个卫生间全部都是暗卫。阳台和客厅相连，能够最大化的利用起来。唯一遗憾的是，多数房间朝向是北面。
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小象嘟嘟

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紧凑型三居室，除了卫生间是暗卫外，其余空间都是带窗，在北方这样的户型可能更受大家欢迎，南北朝向均有涉及，不用担心全南户型过热。相对比，厨房就小了一些。9 J4 }; Z# a( p8 [; x1 Z" u

小象嘟嘟

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相对比两梯五户的户型，没有太大的变化，次卧的空间增加，几乎与主卧室面积相左，但在次卧的采光上来说，比较受限，势必会有遮挡。
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小象嘟嘟

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( F  h8 P* F( e基本是73平明的镜面户型，只是空间多了2平米。同样存在朝向的问题。此外，电视背景墙在户型图里并非密封墙体，可设计空间增加，当然设计装修的费用也可能增加。0 n) S, n5 C& b4 @8 f2 ]4 ]

小象嘟嘟

接下来就是咱们的传统环节——户型点评：
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2 K3 [. G5 X2 G& T富力·惠兰美居的户型相对来说偏大，没有一居室，4种两居室户型，和2种三居室户型。其中，两居室以70平左右，和80平左右为主，三居室多数是过百平。% `) |- ]. T. o7 a2 N

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, L$ v: o! B& v5 ~4 R* i/ E5 o+ y户型利用率很高，除了卫生间外，全部是带窗全明，采光不用操心。在两梯五户的塔楼格局里，可能存在不是正南正北的朝向。9 Y& e( o+ H; a! s5 \3 y% i

小象嘟嘟

楼盘基本情况! j" H2 v' A$ A! w; b1 W4 W
富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万㎡的宜居生活社区，2.5低容积率。项目为毛胚房，均价16000元/㎡，总价低于200万，主力户型为75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。2 h! T, O- _& Q3 l
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富力惠兰美居近距地铁6号线二期通州北关站约2公里。据北京市轨道交通建管公司通报，地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营。6号线是一条贯穿中心城的东西向轨道交通骨干线。二期西起朝阳区草房，东至通州东小营，通州境内全长12.395公里，贯穿整个核心区。# [9 y4 N% o- l" t# R0 d
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此外，北关站、新华大街站、玉带河大街站将与通州国际新城核心区一体化结合开发，打造北京城市副中心。建成后，一体化设计的规模在北京地铁将首屈一指。除此之外，项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线；并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。% E$ e, a0 Z* ~9 T7 Q
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项目自身拥有3300㎡社区幼儿园，1.6万㎡社区小学；项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。: v/ X: I' }& h/ W* A) P3 l

4 |4 A3 c7 T! Q. j项目配套; o$ r' o  p& P: A& l
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
0 t+ f4 w$ l& u+ ]6 Q% L, @中学：龙旺庄中学、北京二中分校2 C$ w; O, D: r) @, Y9 Z
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学# p4 ^+ M' Q4 X1 b+ t
幼儿园：三语幼儿园
, G4 o  K+ G& s6 Z商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦
* D, }/ w$ m3 ?. v7 {银行：工商银行、建设银行、农商银行、北京银行、邮政储蓄银行4 n  H1 t6 p9 X# P8 b. W0 C+ s
医院：永顺医院、新华医院、263医院、潞河医院、永顺镇社区卫生服务中心
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交通3 Y1 L" G& s8 R/ H5 J* s3 I1 [* e
地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。
- k# D% x. u/ [. g. C: C公交：615、824、667、通26路等公交车。
: y* Y  L, q3 L- @2 f8 h3 A公路：拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线。; \/ \( Y& `& Z% D$ n2 o. ^" T

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