小象嘟嘟

北京自住型商品房的地块越来越多了，其中有一个地块开始了网络申购的阶段，据小编了解，不少人都盯着这个楼盘，包括也有宝妈在论坛发帖来讨论——
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. _9 \+ ]1 |! p" b5 u百子湾的自住商品房 才两万二单价" z6 I2 [5 }$ W2 m" Q! u; ~3 Y
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这就是位于百子湾的建工·动力港！同样是2.2W的单价，但是却在东四环外贴边儿，应该是自住房类里最佳地理位置了，怎能不眼红？要知道，周边二手房的单价价格都已经是超3赶4了！看，在公开成交价的帖子里，还有一位宝妈刚以3.6W的单价价格，拿下相对来说更远一些的沿海赛洛城的134平。
( {7 D& s9 R1 j' `. C8 s金九已到，连中介都说再不出手就晚了！沿海赛洛城137平488W9月已过户 4月询价550W8 M$ ]6 W# ~5 X
http://www.bjmama.com/thread-1666467-1-1.html
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但是！这套黄金地段的房源却少到可怜！一共360套！意味这以W计数的申报者中，只有360人可以选上这个楼盘！如果你还没有申购，但又想买房，不妨赶紧行动起来！点这里，直接网上申购：http://zzfws.bjjs.gov.cn$ ]6 v& b6 W# B+ {* b# k
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keerxiaoxuan

360套，很难中的啊。。估计这回弃选率不会太高了

liubo_pipi

一居室的户型真不咋地，也就位置不错了

linglongdd

二居都是这种**型户型，虐心啊

小象嘟嘟

最后一种户型是B3，二居室，建筑面积约为89平方米。
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和B1几乎一样，可以用这两张户型图来玩“大家一起找不同”！你找到不同了吗？铛铛铛！答案揭晓，B3户型的卫生间是有窗户的！你答对了吗？全明格局，非常稀缺，所以这种户型一共只有5套哦！总价不到200W，应该会相当抢手！( L& D% `7 D, X1 u
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小象嘟嘟

B2 二居室 建筑面积约为89平方米6 t% ]+ Q8 z& ^' f8 R
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B2户型基本跟B1类似，在各个空间稍微增加，客厅的窗户也从北面移到了西面，看来不管是B2，还是反B2，都是把边户型。因此套数也较少，只有33套。
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小象嘟嘟

B1 二居室 建筑面积约为89平方米
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9 T0 W0 m7 O; a" S, J. j* t2 vB1户型的房源是仅次于A1户型的数量。从格局上来说，是比A2户型在北面对了一个次卧。但厨房和次卧，主卧和卫生间之间的墙体，还是小编担忧的问题。8 D" K3 P2 j3 f  X& r! Z% k
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小象嘟嘟

A2 一居室 建筑面积约73平方米
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老实说，一居室能到70平的建筑面积不算多见，但问题在于面积虽然大，但可调控性很差，说直白了，就是不太好改两居。但好处在于各个空间都比较富裕。这个户型里，卫生间和主卧之间的墙还不是承重墙，那隔音效果，就可想而知了。
6 f2 L1 _2 ]4 V  J另外，小编想请教大家，餐厅变的双线是代表什么意思，有知道的吗？! L/ _& U4 P- B+ v! P; |' k

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小象嘟嘟

接下来是户型点评时间~
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A1 一居室 建筑面积约68平方米2 q/ T9 d- Y. H* J
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个人来说，小编还蛮喜欢这样的户型的，不过里面的布局有些不满意，而且改两居也不太方便，所以有娃的可以不用考虑了。卫生间无窗户，心塞啊！
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小象嘟嘟

惯例来些基础数据~
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6 U  V, v7 W2 O3 Z4 G3 h! p（一） 交通路网
5 T3 s8 E; f2 R; U! |交通路线：四环路、广渠路、京通快速路、通惠河北路。1 q' b/ y( Y4 S. ]- y/ P% F8 i
轨道交通：地铁1号线、地铁7号线、地铁10号线。/ M& k9 F( U1 R4 S$ e) Z: }
公交路线：11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。( \8 d  G9 R% P
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（二） 周边配套% j: L6 V& o" f) l$ H
商业配套：TESCO乐购超市、永辉超市、优康便利店、全时便利店、711便利店、物美便利店。- a: o/ W2 O$ B3 w8 E, J
银行：中国银行百子湾支行、广渠路支行;中国建设银行百子湾支行、广渠路支行、中国工商银行金都杭城支行、江苏银行东四环支行、交通银行北京东区支行、北京农商银行百子湾分理处。( ~8 _8 f- i4 b* F" ?* l4 J
自然景观：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园3 ~. T0 v* U2 ?" z% M" ?! t+ L

. i6 x& Y9 D( m( T+ h（三） 基础数据& a" l9 r! B7 E) O( A1 y# c1 z
建工•动力港总建筑面积约5.9万平方米，由自住型商品住房、办公和配套商业三部分组成。项目整体容积率3，绿地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面积约为2.7万平方米，由一栋南北朝向的板式楼构成，楼号为D栋。主要户型为约68平米、73平米的一居室共183套，约89平米的两居室共177套，总套数为360套。
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. _' j: X1 k0 r; m7 k! f楼层：D栋楼共有6个单元，地下3层，地上14-18层，其中1单元18层，高度51.9米；2、3单元15层，高度46.3米；4单元14层，高度43.5米；5、6单元17层，高度49.1米。
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" F% g7 w$ K8 n; g5 P& o( \层高：住宅均为2.8米。
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1 f$ y+ L9 g3 c( ?; ~8 u& {梯户比： 2梯4户。
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窗户尺寸：
! H5 n/ X+ p! k一居室A1（含A1反）户型：约68平米，共180户，窗户为玻璃钢材质；卧室窗宽2.4米，高1.5米；客厅带阳台，窗宽1.2米，高1.3米；厨房窗宽1米，高1.5米。# G" i! j+ d. {$ l. f' j2 ?
一居室A2（含A2反）户型：约73平米，共3户，窗户为玻璃钢材质；卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。
9 _# f. B0 f( N- b: t3 X. n. [, [二居室B1（含B1反）户型：约89平米，共139户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米。9 m* m  B4 P  A& I, k0 i
二居室B2户型（含B2反）户型：约89平米，共33户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2.4米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。0 S, c1 H1 v3 ?1 Y7 F" a, S
二居室B3户型（含B3反）户型：约89平米，共5户，窗户为玻璃钢材质；主卧室带阳台，窗宽2米，高1.3米；次卧室窗宽1.8米，高1.5米；客厅窗宽2米，高1.5米；厨房窗宽1米，高1.5米；卫生间窗宽0.8米，高1.5米。

小象嘟嘟

( J* B6 H1 j" u现在在百度地图上，还无法搜索出建工·动力港的准确位置。大家看到右下角红框里，应该是楼盘大致的位置。
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8 _( b) o" L5 ^, N. [1 P企业名称：北京建工置地有限责任公司4 N% {$ p2 P6 m; a. g3 ?, ^. j
项目位置：北京市朝阳区东四环百子湾桥东南400米，金长安大厦东侧。; j% F) i: ^1 \2 ?
套        数：约360套
/ C( Q: N+ |$ }8 f: y9 W户型面积：主要约为68㎡、73㎡的一居及89㎡两居
5 ^2 e/ ]) t' T  }. H销售均价：22000元/㎡
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从户型面积上来看，还是比较适合小两口的家庭，如果有孩子，那也可以选择89平的户型。所以，如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！: }" R- e& l( o( j6 I* a