小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772562 O% `0 |0 g! P: b% e7 \8 q% \8 a
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。9 Y, V/ @0 K6 I: J8 K6 t
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。# J+ ]% ?% u, ~: o  k
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05
$ O6 l3 Z2 ~7 I9 v不错哦！！！！

; y* Q" W$ B- v- s; M5 y2 I快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...# M* p/ i. b3 j2 G: e+ C8 j
august117 发表于 2010-11-18 16:48

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    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复; J1 [2 J1 t9 D/ Z8 H- n" [
    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
2 _' m$ E) y4 g$ O3 Z/ v$ @小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

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房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？2 l; m4 Y& c0 O
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

2 V& s; `! O) N, j2 I7 W/ h
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    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
: z6 t8 C, S0 S$ ]# x小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

0 E! k& y$ ~) N4 K( B/ m6 J

7 h: m' k+ u, b1 K6 E2 ^! B# P% u! B% O5 X! P+ C* z
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
: E1 |6 U: R* U! S# N4 i9 |: j( R蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

) N! h  w( a* n4 l& x3 k+ _
$ F4 w$ A( N0 _8 S

- y6 L8 ^0 ]. ]1 \7 e    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 , F9 Y& t! e, H, G! [" Q
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8 v- `0 c$ L. W6 Z( d
    谢谢亲哈！2 l0 K+ {8 T# J8 o/ o* y5 O6 j
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

9 e( F! N: }4 N7 h$ L7 [: k
2 k3 y' G/ P$ R% R/ x/ c$ O" L% T; L# x" P4 ]8 b( F% t/ H- H
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
, Z$ T- M, V5 x% l1 |6 @2 B' y, [3 s: C, @' |8 a' e

5 t$ D' r0 v1 X* {" O! }    谢谢家齐妈！ ; j( l' J' J5 C* b) h
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...# v8 ?/ H: A- u
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

+ h/ s7 Y, S: r/ z) K# O
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亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 8 z: |8 C5 P2 V/ a5 f# v( k: w. U
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   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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5 A  F, z6 J9 Q' q* t    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 & B0 w! n1 j2 v5 |/ c

$ h3 \1 I, N+ Z( X% z$ u* y1 v# @. y
/ I$ K# l- w/ F2 n" {/ _2 W" K. O    谢谢家齐妈！ & ?) O* E  U  o
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
7 _- ?7 Y; S6 P+ G1 V
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- W0 C- u- Q$ B  a- [    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。