小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
) f0 k9 S, ^! ?; Y" F: W- _* C    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。' s) O1 A6 M5 v4 }# M; t3 {- X4 R
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。, ^" B$ \8 j" \+ }0 t) _3 z2 ]
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 6 S  t7 R' F6 ]7 q# Q
不错哦！！！！

& ~$ u7 k+ _' Z$ E4 `快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...! Q! Y  Q# S& @
august117 发表于 2010-11-18 16:48

" J' l; m9 [7 f7 h  U, E, g; X% @, o# n  _0 C

' f1 m  @( O/ }    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
" Y6 f2 Z" I+ B% t  J    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
7 c) _. D. H+ F' x$ }+ V$ r1 h4 R小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

% o% F2 @8 [+ N4 @
. |. C) |; h6 y/ t% i
& d! X6 ^6 U" o( T( t0 K% b    * o( L7 w; ?* h  q+ t! ]3 Y

& [( [+ g6 c/ c 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？/ c$ q" P3 K0 U
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

3 z& i% G+ a1 Z) A
) ?1 o; u5 C2 y& E$ p5 ~- ^- e& u, @! y% i# D8 M! I
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。8 ]& Y$ [) v& s9 K3 V; L8 f
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

1 C% p% F: Q( A; N4 B4 C) J( m6 |; N, V  r
, s0 j, b, `( @+ z+ `
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...2 g* S; b6 {, X) r! Z; p! W
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

% O4 I, `/ Y7 g/ Z1 n
# A) u3 r& d  o6 |; W* N* Q' j2 g( m2 H- N& F
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
- M+ t5 Z! z' q# S- p! R  C
" _3 [- o$ M4 b( `1 [" v! s3 q+ X/ o4 ]5 B5 A  ~
    谢谢亲哈！/ x- m0 z, X/ G1 Y) r( H6 z
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

; r6 X( f9 K& J' ~$ Q

2 Z' y: Q& @; _" ^0 _. H
% V% \5 H+ ?9 f6 b  c    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
8 k7 N9 z% K+ g/ H3 t& P8 y6 @

& d! k5 V4 B" [1 k    谢谢家齐妈！ * c. N/ A+ a, i7 O% _- U6 m4 z
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
  R9 n( a5 B  H2 A苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

8 s  `6 ]- B& ]% n( L0 y. L

& M* k- J. G, M2 E* r% C9 G亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 5 L2 I( K* w& D* ~9 P  y
! t! w+ F0 k# w3 N; K3 Y( L- K

  A8 {- j' G% l9 p$ J7 }2 W, v2 \   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
) N; Z: Q7 j5 [1 P2 \- [8 R* \9 b+ K% u) F
% O- o  D6 a# s2 X
    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
) H( k- \3 \; T, p7 @! s* |5 @/ l/ Q5 u8 B% T2 P& S: ?( M* d# Q

( E+ X4 I. k0 p; p5 a. R  J# Q    谢谢家齐妈！
4 k  X$ z+ m" O   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
# a: p7 [  z3 }' ]) @
8 e+ K2 x$ M% m( F3 p
- _: z1 h. [4 h6 ~$ m5 Y    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。