小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
, v5 J7 G* T: w$ G& @    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。  ?5 V4 K: s/ ^7 O6 j, f# a
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。! q6 H+ @- h0 ~
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 4 |+ g1 ?+ F/ y- u6 {1 \# H  @. i
不错哦！！！！

+ j! \0 x' k0 R' D快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...+ o( S6 ^2 B& s, j5 L& {3 x( G/ c
august117 发表于 2010-11-18 16:48

, Y6 V& S+ W0 C  z
( B; t# l( q% ]$ x( _* k4 M0 \
# o# J+ B  I0 `7 [4 k# w0 `/ R    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
2 [9 Z. [8 A5 f1 B2 y2 K9 f    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
! x8 g8 i* ]- E' d: b0 @! _% l. _& O小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

2 ~0 P" d5 B2 R; U) f4 X

* v( c0 f/ x" g! S. ~. E
  \8 s3 y+ a/ L' l; p' s   
1 |4 R+ k1 w6 z5 A2 F( L. B* o, i, C1 Y( k( Q7 n
房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？
# V. F' c4 L" h. p) W: Z小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

$ c1 t4 K/ Z1 c2 c. O( P; ^& p
  k: Y6 k, ^# A; {
( X2 s+ k- X# O2 x
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。3 {$ q2 f0 K% [1 v% A: _
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

0 ]8 u7 r+ S! u% x9 e

- C+ r. i0 |1 X; O  ^6 o& f1 L; T) [% ~: u9 x; ~% s/ g
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...8 `. }$ I" p; E/ Z; ^2 N
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

" J$ l0 e1 a! d: {9 N
5 _# t4 w. B7 a  z) P/ x
) l- c/ M5 H1 ^. o) _
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 , Y" J% B% K: p5 r$ x

4 X+ K: }0 m: I2 c. ]/ ^% J$ U( U) P1 i& A7 l- ^3 }* l# y
    谢谢亲哈！- ^% [/ W5 m! {! p- R" I
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

$ v- F9 W$ l( w5 f' ?6 s& S" h6 w: _7 P7 N, l( E4 C) G5 V- i

/ E) R; i3 m2 n    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! Y/ a8 C; W7 E. a8 H( e. W
" P2 t( y/ [# `8 m: v
2 R8 R/ M. g7 U
    谢谢家齐妈！ 8 O: g9 {# `' y. q! \" @% T3 @  l
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
- ]' m# q* R. j' ~; E苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

/ C& o/ f5 {* g( H: Q- m
- N  x0 @2 Y) k8 e4 d
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 . f% a. G$ y  f7 I5 [/ O: h
" @0 c7 z9 R- N. @
: i% B% B3 d: u% `( R7 i
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 2 x( O% @+ [1 _9 q8 K% K

' c! U) e& L4 }/ g2 U
  V  N1 Q6 B" k  Z/ w    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 ) j- F0 h# x* m2 k3 A  V

8 [/ g* |) R9 ~7 f  \' M2 N; ^! q0 ]1 q, R' C/ i
    谢谢家齐妈！ + t/ N5 G5 Z9 R/ F
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 7 |* b: ^9 R1 P9 L0 [

9 u2 a- z, h3 ?( m& j# x
- k0 d( j: H. m9 K1 h( Z    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。