小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
! w- ^, d- ]9 A9 d    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
* }& j0 H5 k2 M2 b' @2 J    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。' V; |7 T* e- p# G3 g
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 $ r2 c1 o! M5 g% Z) t
不错哦！！！！

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快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
6 O$ K, v7 u1 A6 V, V6 T  haugust117 发表于 2010-11-18 16:48

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    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
; x& X( y0 g4 f& q    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
9 K$ g& i0 F2 E7 {- S" R小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

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房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？7 s) k" G8 J& ^  C' K
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

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4 p) G; d' M9 D
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。* X1 a/ i( H7 I8 Y" Q4 t7 y& n
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

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亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...! ]+ b, p5 r: Z' l( H
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

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    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ) t* W( }! l3 f- V: v1 d$ x
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  G5 M" s, D) B  Q! O6 s: h5 S    谢谢亲哈！0 Y+ _4 C- W  `, k# {
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

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    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ) G; ?% P: R9 d, v6 {7 [' a. h. y
- z2 Z" ~. h+ g' P+ }' O5 r/ L

' g3 V2 o/ _* p9 b  J( H' n    谢谢家齐妈！ / r$ }  {% m7 `( l7 L& U% r, r7 J
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
8 w% q. z( b. J9 a- x: d  |9 S苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

% z) {9 F( i2 R" z/ l! J) f0 Q0 s0 }! n. K: o8 [: R7 k
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
6 S  Z2 a2 I  U; W4 z$ O( N
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% N* a: H8 l0 A& r+ B4 |* Z   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
# ~* ]+ F# c/ ]' _9 Q3 v$ A1 q# Y+ ^% b2 a$ B) W2 j$ H; {
8 U  U3 l/ L8 T; R) D
    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 0 D* @8 U, S+ h8 w' d& Y! B& Q
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    谢谢家齐妈！
! C- M9 w7 \$ d' S3 [8 U3 K' p   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
* G9 Y: t5 g) {' t- p0 J. z! D" W4 a5 J' x5 S3 d: v/ |1 c

7 i9 c$ Q( _# y2 v" w+ R    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。