小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
$ q) \) c' v$ j& e    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
+ c& q: u+ B/ A$ f    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
% S) [6 ^# w/ M7 p: F    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 5 Z3 @4 W" }2 r' T6 P6 x
不错哦！！！！

: z* T" I8 B% I1 q( M* E$ S8 J快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
7 e- T9 J0 [4 M9 J& [) [. Yaugust117 发表于 2010-11-18 16:48

- g8 k0 Y  j9 d- s6 h9 w  y3 Q
; `. t  u! e" t6 {, w9 q* W
, D7 P# L% Q" k    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复! J4 H( e% ^: ~& m/ V3 x
    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
6 F% u3 Q7 n! r& Q  y小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

& o8 Z9 ?. w, {" `

4 R3 P0 C6 p% v5 y4 W4 z! E7 c/ E* j) L8 _" q$ x7 _, t6 T
   
8 A8 M) F' p" `- X$ @
/ `& ?; I* ?* V9 S 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？' ]  w+ Z; {% ]3 T! i% f! Z% x
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

! @" T- e% j; E; t4 m6 V) M' x; ]6 p3 [4 {0 P
1 O4 u4 R4 K0 T9 W: s3 q& I
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。4 e5 M" K# ^% H1 R; [4 o
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

2 u3 H- p  V" l0 p3 f

# y' P: ^5 G& A
- m" D9 M- P5 u* M( l- f. P  U. a. z! A0 b! m亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
, B& Q$ ~: l" b- `1 N7 R蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

2 q6 a7 I5 {, B/ C+ E7 N$ L, Y0 T
6 U* b* J) T& o) \+ @
: d. [8 @4 l' v    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ' j& S5 c: f; _
% p) g" K0 x  @
; u4 c$ j+ l& D& I# N; N! R, M8 u
    谢谢亲哈！
* U! a: e$ P) J' pkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

2 Y5 n. P& ^+ H# x9 p

  W: @7 C1 H) F6 v. a. D  q* A' K- u+ _4 B
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
- C& T1 K7 L' A  \; f& ^5 d' F- g9 ?* R- w! U' f8 p
# A+ T: m9 x8 A9 K
    谢谢家齐妈！
/ w" d) u6 C( Z/ u+ n  {! r& Q   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
: Q0 F* f& n/ q+ j苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

9 G% f4 D- _" ]! {+ N5 G/ M6 ?- D2 Z& e, \% k1 V& [7 j) b3 B
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
' \1 j2 E2 q( J5 C! \0 y
$ Y* u+ V; u3 X+ ~6 e7 U5 j
7 Y5 k5 Q6 r9 I% o" P- Y1 L$ f   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
3 g, |5 r7 A# u8 _8 [: u$ u
; v8 h" O( ~% Z0 X- C' i% N" n+ ?. u* U
    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
7 F- @. E) M0 R8 m  \0 `
9 u+ _( g/ ?1 U) S% I' ]+ w
, |+ c$ _: o" [0 |! m    谢谢家齐妈！
1 `" H9 [( o$ c9 v, V& B8 d   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 0 e9 t$ G) K7 [! [( I9 j8 l  F/ z

5 y% ?. P3 F; D4 D& K
8 `7 }% f" d$ z    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。