小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256* \1 I2 h7 m6 I5 z; C3 T" f9 s
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
( R% M! v3 v1 u: D& O    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
  C5 f. v9 D( R% ~4 u  M    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 5 [5 N( O: }- V% x' c
不错哦！！！！

! q0 ^/ O' v; a, I
快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
6 i( @- J' j8 d) a6 @august117 发表于 2010-11-18 16:48

6 S/ O, `! h5 q9 z8 z% w2 ^% E
. M% m9 }. z, v+ ]4 Q) o9 y0 R
. z( Y- r  ~- m/ _5 D    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
5 A% s  ~' `" C1 u; F. E, g    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...* m0 l3 _, Q/ I% W1 ^: V
小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

5 ~9 {6 ^1 Z8 p( v- Y$ O# z. j; f! w- Y6 h) [
0 T2 E5 R; f$ Y- p& ~, ~5 R4 M
    0 f1 `$ c( q1 t$ ^" v

% F$ i# W- g! _0 i) o! G4 t8 r 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？
$ J8 c0 q% K/ o1 J+ V小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

' L* u2 @1 o( x) p0 h: P* ]$ {

* E3 h# g  z# T' {0 I3 f( ^" T7 E4 h' }1 V+ ~% U+ c" [! R
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
! m8 T: G* u8 p+ f" V小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

, b& e# n' n0 X0 f4 `
2 x+ A+ {$ V2 [* `1 ]) o
/ e( e* m: ~) B6 r; J2 [0 f0 f. L
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 .../ S+ {7 A3 ?# K7 h; @) H
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

! H. R4 r8 v6 }/ {# T7 b

$ O  N- \% u! K# @1 |6 U# \& F* D6 y7 H: E
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
3 T3 H2 b0 e5 H* q! X; S9 \( M5 k" v, l8 ^8 Z4 h* n

2 [# q& w& O: Y    谢谢亲哈！
9 A( I4 A# f: ]8 M$ tkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

* G( e' Z2 J4 }& ?6 y: E' x) O" a6 t/ h2 X6 p; T

' ]/ |$ @' v5 C2 d    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 D2 g/ L6 a& Z8 R: d6 r) g
5 n: l. |6 v4 M. |3 y0 X

" g. o1 t7 o; N0 P" L/ A2 J; q% k    谢谢家齐妈！
, B! l; [/ N5 |1 n2 N5 V   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...7 K( L" ~6 q8 B; c" P0 T1 y
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

- a* R% o9 Y5 q$ T- X
1 `  d8 D! I0 a亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
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  i# N1 Z2 I' s4 ?& J
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
% F: B3 [0 v0 Z' }. k) m, ~6 F& m5 G9 V
  k  b) \7 `) |, j' a' T' T
    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
  L0 @. j/ o( S
# @+ Z! G5 k% q+ O3 ?
# I) f- U( G* X3 Q$ ]    谢谢家齐妈！ 1 l8 T6 `1 \, f4 h* E3 G
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 $ g! B. D1 D# u2 s/ f. ^

  N# c! m+ \' y1 n% `, C! D8 Q7 D! y2 x5 O
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。