小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256% d, E) ^5 F) q
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。1 E  M* }) u2 `
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。5 ~) y* K, S* L, w! |( j3 D6 I& u; m
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05
" C+ i6 M- L+ K* l$ t% G! ~1 g" j不错哦！！！！

6 S! N2 \, M  A$ U3 m& @快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
3 s' [1 [+ B! K  ?august117 发表于 2010-11-18 16:48

! w; v7 q8 k+ {. m3 u( o
/ Y1 J$ [, t0 H

  _- c$ _8 h( |- b- _& ^    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
. R" t4 d! x) H3 B    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
: @; C0 [$ B4 q# ~* _1 e小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

3 q5 l& L7 D& A
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- S& U0 U4 n6 P7 U0 D* R' M, v 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？
) L6 C1 n" m3 x: g9 @小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

3 I1 Z( Z4 c4 j& J2 U* F$ O! C* x* d, ]7 ]
: B8 g; _" M3 B
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
' n2 q  p0 t+ w! }7 e小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

7 o" o5 c/ T) l  o
' f: i  k. {6 O& V/ |' K9 {. B0 e$ h/ H
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...' M2 |% {# J; a* I  y
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

: Q4 C, Z) r& Y: T0 i
+ s- _# W. r! _! }, V' F

* E9 Y8 z5 O! y    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
7 p; _$ }& g  Z$ L3 t
$ o! Y# X9 Z0 B- ]1 _$ [7 w& L3 D& A# \$ @, X2 J7 [
    谢谢亲哈！( U4 X8 Q3 t$ s1 E8 ]6 Q& @
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

6 G" h0 m( c+ T* T7 k0 c+ d

% G$ L% Z; x1 u' y+ M$ M$ s* M& @- M' x0 X' C# Q7 |
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
$ S4 k; I, z' l2 Z
7 r7 Y1 t8 |# H" b& }9 Q1 z
1 b) I3 R' P7 E    谢谢家齐妈！ ) H* r" o4 o3 Q1 F
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...8 `. P$ i# R1 {6 v# E
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

. ~& p9 H4 w5 v  ?0 A, h
# R  X, ]2 {/ M  ]- M4 M亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 3 n+ s( q2 j9 w7 Z. Y/ v4 ]

$ Q0 X# s; W& U, T7 k/ _  @( R3 ?5 {
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 1 |$ Q7 R) W; f2 c0 @9 z! A
5 [5 n9 ^. e. I3 @, F8 M

0 K  [7 j; B% Z5 }. [/ I" d5 W    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
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2 x- z3 {6 L3 a3 N, q2 [  m
: j- h: K7 V7 v: `; G& k2 c* v, o    谢谢家齐妈！   z9 u( j# b! b! B6 g
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 ! s4 c# s; D* J" @% q
1 {8 @+ Z5 R3 h! f, K  q

1 V7 g4 b4 N+ W/ d/ V    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。