小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
. S6 }* X8 k7 i- g    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
: `- W0 f' G1 C    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
3 j3 U9 y* ]1 t& `5 v, B, C    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05
5 e3 v4 I; e4 ^! K不错哦！！！！

1 v4 n2 a8 z1 M3 D1 A) ~
快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...1 q+ ~  K+ ~( Q( ]( D: t, N; z
august117 发表于 2010-11-18 16:48

' R. k! T' v5 W$ K6 T' _, H  p) S; P) e8 P6 [
8 N& \, y! _# ^8 P, d
    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
; _- N3 Z' W1 j% y' ?/ j7 J# ]    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 .../ \/ ^- V/ F$ `3 v* r" U9 U
小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

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房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？+ M* u6 }, Y: I4 P' f
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

5 a$ w1 a- P! E/ G. z. J  _' \/ ]- \
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    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
9 \4 {1 k7 `+ V' x, e  {( [* C0 J小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

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亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...; Y' L% b/ d, s% }
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

% Q  |6 K) g7 c7 l% j1 v- V, t4 z) a' ^1 x, J* B2 W4 B
( `% G0 I! V7 T9 f" r
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ; V% X. E6 a+ k: \- E
( x# P6 D+ p6 w$ v5 n/ C

$ I& Y9 ^3 m9 x    谢谢亲哈！
; @. Y- @+ h% ?; y+ `5 G* s. ?2 ykeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

% v# X2 l$ _4 `) A

/ I: }9 X# m2 u1 \. i6 U9 b! Z5 Z+ G4 P8 a% H8 @
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! Q2 K4 [; ^. U8 R( W* M  }; Z. ?

8 Y& ?: l) p- _, ~0 ?
, q$ O5 y2 t2 H, K" ~    谢谢家齐妈！ . |8 U$ h- J  ^5 c- j/ P
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
$ K1 Y) ^6 ^3 ?- `9 L3 r  C$ ^苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

' E1 Q) [. F6 r+ J' y7 B* ?. O& J* w0 M, h1 f8 U& y
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
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   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 " F2 k7 ^6 ^& G5 l

2 ^7 A0 Z+ K, y) [. j+ C5 B  k- D3 [  o* n! M% G! a
    谢谢家齐妈！
) r4 B, ~' F& B8 j   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 0 w! V7 R5 t' L5 c4 R1 ~" R
( I4 O. t% P9 S9 R, T) x

  s; ^& W7 ?' `( U. Y    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。