小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772569 f( V3 C* j1 |! F+ t1 ]- g3 q7 U  U
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。  l0 P- s4 o* Z$ Z  d5 x
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
& u, l! h% z( ~5 w8 C1 O    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 - g9 q) y, r1 _* D: [9 d. c" Z
不错哦！！！！

* p4 u/ O! F7 N. U1 D. d快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
- A# ]4 ]  V  g3 raugust117 发表于 2010-11-18 16:48

  `! U+ n5 P& M3 N& \; s4 w( F, u3 B' F) o# r5 G! i
, A- V. m9 c, V1 C( R1 s
    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复
( x# F$ Z4 P* |7 }$ |8 r$ \5 f    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
! R1 [/ |# R6 f" a% \' O, E; `- H9 A小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

0 y. d6 w( [6 [
6 B* Q1 T7 L: V3 X
, B6 j( o- z4 Y
   
6 N, R( j! a& Z5 u; D
( x4 o1 w7 U. I' r* e# p0 N 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？
* y/ x) r; \; V' j小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

, v/ F' \4 x+ P0 E) R

( f% w  D4 P' }4 V
/ ~: I6 l" w- {; r+ Y) r; ^0 Y: {" W+ @    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。* X. }- \) F7 d3 Y: X: H
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

) l" v, A3 _% R" y; _8 n
$ E4 z% E9 p( i( g  f' R. }

4 C! @; e/ n8 B: [! c; M; g7 ^1 Z亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
3 {% G. n/ W) j0 }蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

- ~! @( [2 F4 h
! a4 ^3 x( j4 {2 |1 w1 L$ Z
& h0 u- j9 O: X' w- {: d    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
6 t6 g+ L+ O8 l0 [4 c
% p; @: t2 i5 K) b) I3 X
: m/ k1 y6 I# L; x# J    谢谢亲哈！) Y% p9 J9 z! `3 J6 |
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

' R+ n, C1 l2 V$ p6 r% T3 D; R- j& ]6 W+ t" w$ B: X: F

( X( ]6 I# |/ d! B    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 9 x) ]3 K# _; h/ ]$ {

- |/ i8 [2 T) F/ u: c' ^* b
; d, X. D9 ?8 X* J3 U9 ?, V5 ?    谢谢家齐妈！
; K  p6 J6 Q1 S2 |+ Y: I3 M3 d   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
1 x4 W* g, B, {1 d' V6 X/ c苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

7 T6 M) Y9 i! V" y) r, ?7 y/ [
) D. ?  v4 H& J) d! h
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 " }! b% Z, h8 p) ?
/ @2 U5 L: \! f9 Q
  }6 \& c4 |# ]1 U
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 ' w, h5 |" ~' j* z* n

- h& K# f- X9 d# J" t* G+ _& }+ N$ W4 @
    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 4 a8 x0 o8 z# w6 j& {5 e5 C
1 B3 {1 n0 Z: \* i, Q' ~

" Z, b( k- W0 A- X    谢谢家齐妈！ ) R# B/ R% E7 W% W% S9 c: C! O
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
  Q5 G6 L7 ^6 _  d% _$ T# `" {- N2 s
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    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。