小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256! V( g  `. m2 n6 l6 L: [
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。/ Z. e) b3 g" V0 ]# \- g& ^
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。- P* t9 C) G, S7 E( B
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05 2 M2 g$ v- y& [) x+ B7 ^; W
不错哦！！！！

! B8 A0 q5 I' b( s/ W
快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
6 b, A) o- x1 v& Faugust117 发表于 2010-11-18 16:48

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    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复9 ]3 R# z% w& b6 w! B1 G9 K
    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...
7 y- ^$ [$ h; y3 B: c, _小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

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房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？+ P, _% @- ?; M: y  M( F4 f
小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

' d. z3 F$ r! s

; E+ I0 s  m  M& L% f: n: x& f6 c2 D3 K: N% e
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。+ B" N% K3 s6 `: m. f5 E
小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

  u  H& V' P5 |) C' F( \5 a
. k; Y# B1 Y8 H/ W8 H

7 G' p: Z9 Y3 M/ ~" T" O亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...9 s: L* n8 i1 S% @6 q5 r5 m+ t
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

, A$ T2 _* W. ^* Y

/ v- i8 N6 T/ _! u6 i
* s; K0 e% M. W# _3 A    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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! A! T9 z! D$ Z* |
( n7 v& k* o" f  H, v6 G/ v    谢谢亲哈！' D5 f9 W5 a' X( H
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

6 g0 }2 S- M, h2 W
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    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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' P% Y' s! i/ V( [
5 `' q5 t$ T' b* Z- I    谢谢家齐妈！ . h$ b6 E6 I  D# N# P0 A
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
$ d) \0 u( }" X7 G: q3 \9 J苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

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; w+ A7 ~8 U0 t: f- I亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 " N8 b5 {7 Z8 h1 n( z0 t) l5 F

" ^, d. {9 n; z- S( S) p# B8 [  N- R! K: N! {$ _
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 + e( \( W) b" i8 p$ L+ W+ h5 C

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    谢谢家齐妈！
5 A+ k$ K& D3 Y* {+ n1 U4 D6 z) h   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 4 a1 i& y" Y8 b3 ]* D. l
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, [0 G; D$ C8 A- y6 [    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。