小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
. F) K! U5 U# s8 ], K9 K- o    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
$ h6 \0 ~8 T: t    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
1 i1 P$ B; d; t& t( x' v    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

三月虎妈妈

文文和大头 发表于 2011-11-24 11:05
9 @# o$ C* }$ Z+ \) e$ n+ ]4 R/ X不错哦！！！！

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快别呱唧了，今年政策很多变化，看这个不管用了

文文和大头

不错哦！！！！

小小梅果

小家齐妈妈

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个 ...
! m1 `! P3 Y3 [9 oaugust117 发表于 2010-11-18 16:48

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3 Q9 n4 ~4 ]4 G/ M7 p
    亲，不好意思呀，没看到亲的跟贴，现在才回复* a3 B; K) U1 q7 X5 @5 P* k0 v' ]; Q
    现在抵押消费贷款可以用来买房，但前提是需要把钱先刷出来，变成你自己的现金再买房。

august117

家齐妈妈，我想问你哦，现在还能多抵押消费贷款买房吗？有人说行，有人说不行，你是做担保公司的，能做这个吗？最近要烦死了……

小松子的妈妈

亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮 ...( g1 C6 s' |" v. ]' n) m
小家齐妈妈 发表于 2010-11-18 14:03

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    ( [& T6 L8 ~; t

% [+ `) ?  n9 u+ R  C! q, } 房本是07年7月的，是不是就不可以办了

小家齐妈妈

亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？
. d# K4 S: `6 U  {7 C) V. [小松子的妈妈 发表于 2010-11-18 13:40

* r, b4 L$ W* b( Y0 i, d9 b* R# v) r7 h6 z7 P. e
& L1 A  u: l; |+ W. |
    亲，补按揭是指房本和契税只要在三年内就可以办。以前没做过贷款且是第一套房，就可以享受利率下浮。

小松子的妈妈

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
& \7 T" s# A# ?! k  F9 R' }- {小家齐妈妈 发表于 2010-11-17 13:09

0 o% Q9 G8 U4 R6 X3 |! Z; Y& j
% ~" L* W; T' q1 Q
3 A8 R# l- o9 k) B( [, N$ k: P
亲，能具体介绍一下补按揭吗？怎么才能享受到利率下浮？

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
  \! r. f/ i  }蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

3 d$ |2 _2 S8 w/ f

- Y9 h5 d7 ?; e2 p6 f. m3 i" _4 H. p7 Q
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ' X! e0 @/ d2 T/ `7 Q# f9 \
" W' G. I, ~' X: ?+ z( E
5 _, E4 s- K! H
    谢谢亲哈！
9 j3 G1 Q7 Q, ^  W) C4 _keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

/ x# }3 v7 t* r
' m& |$ N  s/ |. u! j, C" d
) b/ }4 b1 X% E( H$ ?$ a# b
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈   r6 p! |4 f2 q# j9 t
6 A' n; p1 ^3 d# }" `

% l7 z% H; P) ^* x3 O* H    谢谢家齐妈！ ; a2 C$ f- S0 j, s$ [5 o2 [
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
: q% H5 W* Z# \苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

6 M7 Z( u6 I! j* X2 w
2 y0 G- i$ A4 A2 I, ]
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
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  A' a2 h3 W3 Q7 R, a) }
9 q0 {$ z) K: K   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 / ~+ a, Q+ {7 s: N8 ~

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    谢谢亲哈！

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 , t7 C) ~* n. ^$ \, J0 L. N1 ?$ ?

0 a  Y1 e2 |  y, ]! v. O
0 Y! Q% d% i$ c- f    谢谢家齐妈！ , r7 E* h  j3 `2 M  P
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 * k. {, D* y3 c3 K3 `
5 q9 C/ d2 ?% X3 B: K" p

+ p2 r( c) Y0 Y& d" d, A( B    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。