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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
' [: k) Z& K: f+ ^% `3 g$ n' O6 p* |. L0 E1 N# z# z
一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
! L7 a1 \/ [: v: N5 \1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
, F H l- _7 }2 ^5 X9 R* f1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。' |% t2 \4 h! J
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年1 w- T, D9 g/ F+ i9 z# }& @$ y7 _
3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年" a9 n5 J; h7 B3 {
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
1 j( ?/ o5 I* @# _" n5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
9 _: u. i) o* t& I1 e6:可以高评 最高评到市场价
8 c6 }6 \2 s, n3 G+ A3 A: W9 Q3 s7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。) f1 ]$ Z# s6 \& d+ T% C( h
; G4 o: m- G/ R' m
二：恒生银行$ j0 U8 p0 ^" `5 N, Q. Z
1：利率 也是9折
# Q$ e7 Q8 ]: z: ^' F2 M; j9 s2：住宅首套七成 别墅首套六成
9 U* L! u" l( S3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
' O R- p# O/ I" d/ w5 ^4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年! A4 t/ q1 o0 H- h- v1 \
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水1 |! w: o' Q) J& b' \7 S
6:可以高评 最高评到市场价! M" {; s7 C2 _$ Q% @- Q b& p! n& r
( K+ z: R1 M) Z @
三：中信银行
0 z9 A* _; N, @" P1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
. @( B: b6 h9 U7 _+ ]* z! |2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样
( G. e+ c1 a; E. |+ M% |7 L2 z9 S" o3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65$ ]9 y8 e( {( U. o, c1 Y
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
* b2 a4 v2 K/ ~6 e, {# c, ~% q# B5：需流水 收入证明4 w* ?3 O7 g+ ?4 K" G
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估: y8 f2 Y- M2 U
1 p5 p9 c' J+ u! P四：农行
) }" T, R& v% I* P i! \1：利率9.5折
5 O, R; h" Z; r6 o2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况
& Y- C$ B8 f" m' Z9 { H3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
! a: Z0 L) c1 l# ] n9 Y5 X) D7 ]4：86年以前的房子基本贷不了款/ ?: A! D6 |! k; N; m8 I
5：需流水 收入证明
- O) U* F% A8 R+ V" t- {6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
" P6 R. c1 ~8 ]+ J9 a4 \
2 L/ O# G2 O3 J" D五：邮政储蓄$ z3 N, E8 ^' n' `" ~
1：基准利率- ~/ A, j* ]* N) p8 X5 ]7 _( x
2：住宅首套七成 其他看具体情况
" i9 L. U& t5 C9 O4 ?* D3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
6 V! v& O5 ]# b, u% F2 M: \1 l- M% G4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
8 C3 z0 x) C3 Q% f' q' v5：需流水 收入证明
* L {' M% h x3 l5 B6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
/ G- Z5 R, V% Q% o! S* K8 P: ]
+ A7 g' l* K5 u1 n8 k六：工行 和邮储差不多' S5 b/ e2 n+ y$ n( B
七：中行 和工行差不多
: p7 T1 @1 X. E" z8 H1 w. M. l: r9 j9 L+ n C
7 D' p) k; J" v& `
贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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发表于 2011-8-23 10:45
