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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 * I' y; f' o$ s; Z/ V/ }! l1 o
) p' @% Y& E, ~ R6 w& O3 |% A一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
2 B3 Y/ H- W/ j9 n2 ?. R Z/ r1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
7 a! b( j$ t6 U% j7 r. h1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。2 I1 r: C! X$ [! n! w- q
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年( D z+ S2 b- E9 N" e& V5 B) L
3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年% f; x& \" y, M: X0 D# e7 {! i K
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明5 _8 }4 ?2 Z L% z
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
8 V! Y6 |$ M& H, S# y8 F6:可以高评 最高评到市场价7 h4 I1 l4 k* M
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
% P* u- d; u: V1 ^. [1 ~9 a' U& R. W6 [" e9 F: P
二：恒生银行
8 v: ^( M) R' w9 @) l$ U k1：利率 也是9折
9 O8 n" u8 f4 O8 \( j4 t4 A2：住宅首套七成 别墅首套六成) H1 v8 J# Y1 ^8 x/ U7 K1 J
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
+ ?/ C7 v" X# y" Z+ W4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
; R X& B! o' f/ Z i5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水. |0 X& P7 L! p6 u. ~
6:可以高评 最高评到市场价
- N9 ^4 d5 W2 W. q9 Y- `; g) c; f0 I8 G. ?
三：中信银行
- k$ c/ I; y5 y$ t; U2 L2 T1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
" a, M, g7 F; c) M& ]2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样) _+ l5 s( a) k: G% ~* @
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
8 [, h) J7 _6 a" R) F S' x q$ }9 }4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款3 ^+ y m- D/ T! ^% y
5：需流水 收入证明
: k Z! ~2 n$ I) Z' m3 `6 F: a6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
# x& R: g2 d, c! A4 n3 a" @9 ~7 `( ~" e8 D$ O2 c
四：农行 ( j! M% Z2 w) \3 u
1：利率9.5折, F% c4 z# p6 I5 h
2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况* O. c+ A" k, ^8 X7 n/ c, P5 O7 Q
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65' [* r! h6 O# R! J4 c5 _5 H
4：86年以前的房子基本贷不了款
( a7 F9 M5 c7 I/ k7 d5 E! }5 @5：需流水 收入证明, E! k. k2 H$ B0 C
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
|8 q3 a! l6 Q& B4 u, I# ?8 ]3 Y" k$ Y" Z& R6 w& S U" D K1 Z5 x
五：邮政储蓄8 }( e0 R1 D9 G# l. W* k
1：基准利率/ S0 N0 d5 M' r0 `0 n
2：住宅首套七成 其他看具体情况
e7 U7 P" f0 q3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
7 G$ V! A! r: x/ N1 M: v4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款% p+ S6 o9 P' @% Y3 m
5：需流水 收入证明1 S8 w* ]& z) P' V
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
# S3 w6 I$ o$ q n Y
+ Q4 |" y5 Q0 V# o1 \- Q( D六：工行 和邮储差不多3 T8 y" F6 f5 M" u1 x. w/ g2 m
七：中行 和工行差不多3 N8 F5 [2 T4 _
5 n1 k- J( x1 F. ^7 U( `" m' j9 p: I1 ~( F. S" g8 `
贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
9 O4 o; z/ X5 ~1 s: J# b) u. T) L$ i3 ]3 N' _) O
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发表于 2011-8-23 10:45
