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本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑
9 h' r( F$ \4 N* f, Y7 U
$ c: Q( H: O2 p9 C一：花旗银行 今天和贷款经理细聊了
2 _7 {% D+ s/ i, h5 L6 K$ b2 p* F1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。& J$ {- }/ A* F" I
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅 城六区 大兴 通州 ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
/ B" E ^$ i( \) g! ?2 Y2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
/ _/ l1 f+ U: k1 a3：21周岁以上 65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
6 ~% K" M6 R* j, E ^5 h4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
3 s% w4 o6 j- O) y5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
5 I3 e$ y" @& h; A7 e, y6:可以高评 最高评到市场价
2 r% a2 p+ O U7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。5 {" @2 g5 m1 y/ }! `( k" v
* x' a4 G8 ~; Q5 s, }' E二：恒生银行2 n y2 u# ?& L. `$ H$ k |
1：利率 也是9折1 H& _4 q# x1 Z' X0 i1 M9 D/ }
2：住宅首套七成 别墅首套六成
?7 g) C/ m! ^- x3 H! D5 P, t3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批); d; r2 [) r I6 ~
4：房龄+贷款年限 <= 35年 最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年, j3 _( u; j/ Z0 _8 |
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水' S2 o9 V8 A/ L9 g+ p( j
6:可以高评 最高评到市场价2 P) |; e0 A) Q; H$ N" Y* U' Z
: I" N* [" u! {+ G( r4 p
三：中信银行2 J+ f# i- z- w: \( f3 A
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
& ?5 M- X7 h3 N+ z0 W. U( @1 w4 w/ e2：住宅首套七成 商用五成 别墅看房本上产权性质 联排 独栋不一样9 w) K9 ]( i9 E( e% M+ B5 G
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65
" G, [3 J+ v# ?1 V) p g9 D7 f4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
" q4 N/ n% S/ d- p9 l: s5：需流水 收入证明3 P, K$ |& T9 P# t8 g1 M5 U& M
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估# q# L, }5 [0 W w1 \3 f
0 x0 q% x+ ~& _; Z/ j% V四：农行
3 h3 W/ o1 f1 q1：利率9.5折 @; I! @1 J% A6 q0 F, m$ e6 I
2：住宅首套七成 商用五成 其他看具体情况) B. m/ B' p* i: u
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年） 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65% d7 h% U! H; n* |2 Z( [
4：86年以前的房子基本贷不了款
7 O+ |( I2 l8 b8 X) u3 _5：需流水 收入证明6 T& L$ t ]$ v
6：有接力贷业务 老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
% N e* F1 \/ g- X6 Z. d* T# h3 D
五：邮政储蓄
6 \& l& W2 Q3 @ R0 E/ A* L2 o8 A1：基准利率
, x1 f; e) T! \2：住宅首套七成 其他看具体情况; f3 J3 J% C) Q
3：房龄+贷款年限 ≤40年 最高贷30年 借款人年龄+借款年限≤65+ D' w2 S' ?7 c! i l$ s
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
% n' G. U$ ~ f- a' P$ N; A: C2 d5：需流水 收入证明
- Y" \: v S1 k) K+ Z6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估8 |, G# H2 Q* N6 `/ H
]1 l5 }$ q- E& `六：工行 和邮储差不多1 w2 c2 A% X5 N, L5 ~8 W4 V
七：中行 和工行差不多
: [9 t2 D Y& N' v( {6 ]
; l/ T7 t3 ~5 @* E+ }5 z/ Z% u' F2 u+ [
2 ?/ ]: E" l0 G( B+ X' c贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~ S7 Q& I& k2 X% R: ^
, g! V v# ~# x1 z+ H
6 A' c1 ^. T- s) E
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发表于 2011-8-23 10:45
