munamu

( I( r; b* |: L2 ?! a% z. t

  L! L3 z" O6 O9 L' E9 r一：花旗银行   今天和贷款经理细聊了0 G+ ?8 L$ W# [0 Y+ {
1：利率   8.5折以上   8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。# J9 @4 i3 U0 z4 U  W
1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅  城六区 大兴 通州   ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
  i  v" l$ l2 E5 T+ p2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
+ n; j* A7 s+ p5 |3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年; A# l3 ]: ?' G2 Q! [) X" Q$ X. d
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明
% b, B  J9 f( D0 Y' \5 a/ M5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。) M0 G& d* I8 x; ^* y1 W  ~8 d6 d
6:可以高评 最高评到市场价
/ C9 M3 n5 }' V7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
' g( O- e0 q8 q& M7 n: {  L  W0 E2 \7 ^5 c. U. G) F8 P
二：恒生银行
" R" |/ ^1 K% l  G1：利率  也是9折  h* S$ W  F! K; P
2：住宅首套七成  别墅首套六成
4 _+ o- n: @5 Q* K2 C  z  @1 q3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
$ a6 t- c5 J* o8 n' }4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年. v- _* O; G8 [0 C. \' P3 e
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
/ O4 ~6 i0 X: }& J& d' S6:可以高评 最高评到市场价
7 J6 H% h5 i3 `, Z4 J+ ^
1 ~6 T4 z1 x& D1 Y三：中信银行
  B0 D" |4 n+ T7 t# ]1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。: Z; }# e: e/ N) x( |
2：住宅首套七成 商用五成   别墅看房本上产权性质  联排 独栋不一样/ b: j3 E$ U2 N
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤653 G4 r3 V3 `) R+ S) d* E
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款2 b4 E" D$ ]- k' W+ H  A
5：需流水 收入证明
" `1 A9 `8 e* w% {" d, q6：可自行联系中信认可的评估公司做评估$ J4 m1 C; f6 j! b
' j6 h  x! m6 n0 [4 z3 D* K
四：农行 + D( t* ^" U. f2 h" j2 Y# X4 Y& o
1：利率9.5折2 @; o4 w; A9 \1 t
2：住宅首套七成 商用五成  其他看具体情况
/ s5 h9 M/ X( S7 _4 ]0 r3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年）      最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
( B1 f! \' g+ G1 D8 }5 }# [* t4：86年以前的房子基本贷不了款
; b3 c& M8 i2 I8 Q: g5：需流水 收入证明7 _" ?, N6 U$ j4 v
6：有接力贷业务   老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。' T) t& K5 ^* r5 i  D( {$ S

9 g) t  \4 U6 w- }, t五：邮政储蓄
- N- V3 v) Y# W/ z9 Z1：基准利率
. c& `" K5 k8 f" O- o4 i  Q2：住宅首套七成 其他看具体情况9 R5 x8 j3 S2 U" q' u+ a, R; e0 s0 l
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65% w/ ]8 {& b' H1 [" p( G1 {3 h' I& P
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款% r) x' K" a( g' p4 C. q4 `+ G* Z
5：需流水 收入证明
2 X+ Z7 L/ A5 S" ^! `6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估1 O& O# G8 G1 R. `" P: L" d

- k7 B* E2 g) [) x: q/ V9 E六：工行  和邮储差不多& D' q( F) d. A3 S
七：中行 和工行差不多
; Y4 d# O4 S/ f/ P0 \( K6 g( `! h9 V& J8 u8 ^7 l

# y. E* O3 A( H" q, @" n贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~. ]2 l0 f1 g+ b! t

# W' q" [2 y$ W; o) w6 x# V; ~
2 b$ ?% [" t" U) C

lychees

收藏了，有用。

munamu

回复 shirlyszh 的帖子' T, y1 w  W3 v$ p; c# g/ }1 [, y/ s

4 r9 z8 F: S4 V" q* l公积金是公积金的利率，和银行没关系了！

shirlyszh

请教：看到几个银行的贷款利率优惠不一样，若是公积金贷款，是不是所有的银行贷款都一样了？

munamu

回复 Berry宝贝鱼 的帖子2 o) @* j6 a8 S$ H

/ U# e8 r! g4 m邮储还不错啊！现在虽然说是额度也开始紧张了，但是放款没怎么见延迟的！ 基本能保证放款速度！

Berry宝贝鱼

邮政银行现在放贷快吗。在邮储海淀银行做的贷款。现在正在焦急的等待放贷。。

munamu

回复 笑笑ANDY 的帖子
1 z2 {) v- P# q/ s
  `: O  n+ @; F5 L上面列举的通过我们贷款基本都可以正常放款！

笑笑ANDY

听说银行个贷都停了，不知道上面几家是否还能带出款项？

munamu

大可可的妈妈 发表于 2011-8-23 16:47
% {! Z0 v8 @4 x# s6 j1 H哦。。。2 j4 J" v9 l8 v' v. |. O
65年，看到这个数字，有些惊啊

2 @. P) }" J% v6 o6 b8 x呵呵，可能写的不是很清楚。6 C4 P* @  g  o3 N4 N5 U
借款人的年龄+借款年限！

大可可的妈妈

哦。。。
0 F' c( P# T4 z4 M* Q0 g65年，看到这个数字，有些惊啊

munamu

回复 大可可的妈妈 的帖子& W+ G! A& I. L8 ^8 y$ w- O# b
9 M2 r* o/ h: }4 [: N
没写不要收入证明啊，只写了可以不提供流水！

大可可的妈妈

恒生银行不需要个人收入证明？