简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

贵宾用户

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。; L* x. v) |& L
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。* ]0 w6 g: }6 O; F8 z( X4 e$ _
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。

二：恒生银行: [) T; S; j  s4 K% h, d" S  }
1：利率  也是9折+ v6 J3 z. D: e& y  I! v; l+ D
2：住宅首套七成  别墅首套六成$ M7 c" c2 G, I  u! ~
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年; ]. \3 T, X  f+ m1 l. }
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水
6:可以高评最高评到市场价3 B. U( A9 E4 r; N+ \8 ~

三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65) d& g+ S( S4 ^2 Y
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
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四：农行
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况' Y: p! w# ?9 Z4 f6 l) T9 ^
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明; L/ h, |7 H* a; G; f
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
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五：邮政储蓄5 [& X" y7 r( O6 w" N5 m$ x
1：基准利率
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤652 _; E# {" Q, x9 m6 e/ r( X: x- Q
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款- G3 h+ j  R: [% j
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估

六：工行  和邮储差不多% u/ I, f8 E* z1 m% t' k
七：中行和工行差不多& _& t# m+ i2 b$ }- p5 s/ R; K
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贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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