简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

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宝宝生日: 2011-12-07
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楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 $ _9 o$ ~/ |( w3 L5 \: |0 u- O7 E
- ~. ?6 h4 P# [6 }6 `" V
一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年5 X7 J% A' X) _7 q" `, N! w
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
6:可以高评最高评到市场价
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。! f* Z8 R. [0 x* e& |& p

二：恒生银行
1：利率  也是9折8 ], q9 z: \; k, H% ]) G/ @
2：住宅首套七成  别墅首套六成. d8 [  {; V( _4 X5 F
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水: ^7 P" b& z" ~6 K* t3 {7 W
6:可以高评最高评到市场价

三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤659 K: b7 \& {8 S" e) v2 P* L
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款5 N1 G' B% g- F
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估+ W' o9 E3 E8 i- a. a8 K
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四：农行 7 E+ C5 k0 N4 b
1：利率9.5折
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况* r6 X4 ^+ S6 v
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款
5：需流水收入证明  A- e+ H" i; ?% g# a9 q6 R2 R. M2 b
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。+ W* \5 K# k' H# s; h; n. ~

五：邮政储蓄
1：基准利率1 r9 g+ b4 `" o. |
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
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六：工行  和邮储差不多: e( j, a, t: t
七：中行和工行差不多' d* }0 a. ]$ F+ S. c8 K" w: N

贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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