简单说一下花旗，恒生，中信，邮储，农行等银行的贷款政策（伪资深回答问题喽） - 房产楼市

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munamu

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

本帖最后由 munamu 于 2011-8-23 16:52 编辑 / M" c3 G  Y7 h! p# v

一：花旗银行今天和贷款经理细聊了
1：利率 8.5折以上 8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
1：只做70年产权的商品房，公寓，别墅  城六区大兴通州，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。9 P3 j. N) {. M4 m1 P! I
2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年7 N* Z9 f7 k# A  x" g) ~$ |" I
4：外地户口需提供5年以上的社保或者完税证明( w2 [5 |# f3 D+ |) [5 [
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。/ f$ D4 X  b' l9 t
6:可以高评最高评到市场价5 }& E; i! ~3 E" M& k1 {3 Q
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。

二：恒生银行& K3 T# [: k8 v
1：利率  也是9折/ Z- T0 e! X- I0 N3 m' P% P- U
2：住宅首套七成  别墅首套六成  S* h! i2 o& n! Y' N% D
3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水, f3 T  d9 \* T8 {
6:可以高评最高评到市场价4 h$ c, h/ c) O" C( l* q

三：中信银行
1：利率8.5--9.5折不等根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。$ Z( T1 `. j0 K) z3 y
2：住宅首套七成商用五成别墅看房本上产权性质  联排独栋不一样9 Z. w# R6 g: C* s" M( z
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65' i$ _4 ]" \7 o
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估

四：农行 / l( B9 y0 `5 Y
1：利率9.5折* r" K3 m1 @. |+ k
2：住宅首套七成商用五成  其他看具体情况  K% k9 `4 J3 `+ T$ ^' N# ?( l
3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年（四环内的可以最高到50年）    最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65
4：86年以前的房子基本贷不了款9 E) }+ v, z5 d( I: I4 e
5：需流水收入证明
6：有接力贷业务老人60周岁以下有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。
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五：邮政储蓄  A7 R& K. I2 t8 b/ u) u
1：基准利率
2：住宅首套七成其他看具体情况
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年    借款人年龄+借款年限≤65* D8 X$ n+ K4 }* M6 U, g  [
4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款
5：需流水收入证明
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估0 m7 U& G; i5 K% r8 b/ m
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六：工行  和邮储差不多) G- E  m8 L/ V; e- N
七：中行和工行差不多  c& ]* V& A0 ~/ H

0 m: h/ K" A$ K) o& S! m9 Y
贷款方面好多都是相通的，大家有问题可以帖子回复，我看见了就会回答~~
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