munamu

+ y, ~) F$ A2 U9 N9 I6 G8 b" ~  A" u8 e3 x1 E* I3 N, l9 M
一：花旗银行   今天和贷款经理细聊了
9 A, K  A. j  U  y  h( a: u1：利率   8.5折以上   8.5基本上很难的，但是客户资质特别好，还有机会。
( V. F8 H# _0 S1：只做70年产权的 商品房，公寓，别墅  城六区 大兴 通州   ，经适房做朝阳海淀东西城，其他区需要根据情况再说，商用的不做。
4 K3 {: ~% L( S  W2：建成年代96年以后，建筑面积50平以上。最低贷60万以上，房龄+贷款年限 <= 40年，最高贷30年0 w. H5 M* N0 I
3：21周岁以上  65周岁以下，借款人年龄加借款年限<= 65年, b+ `# p4 o8 Y- }
4：外地户口 需提供5年以上的社保或者完税证明$ h5 W: |8 V! C$ I) O8 B
5：贷款额在房价的5成一下，不需要工资流水单，但是需要一个50万的存单，查完网签就可以取走。。。。
+ A5 `3 {* l0 ?6:可以高评 最高评到市场价; R6 `2 [4 B/ L, F# e5 e
7：不用卖方出面，有房本复印件就可以签贷款协议。
# ^% s! d6 F7 V6 t7 \
1 |' e; z( s( I; R二：恒生银行
- c! d! C" S6 }$ O4 d% U8 k1：利率  也是9折6 F8 w8 l5 E; o, t0 X, k8 k( W0 [4 ~  {
2：住宅首套七成  别墅首套六成
) M+ ?8 L. g5 Y3：房龄 <= 15年 (如超过，需特批)6 `+ b! H6 {; z& C/ ~& d% u
4：房龄+贷款年限 <= 35年  最高贷30年，借款人年龄加借款年限<= 65年; @+ z. v( c' R: s/ N
5：500强，银行，医院，公务员，高校教师，四大会计师事务所等员工，凭公司收入证明信即可审批，无需流水1 W7 R! p: i' s1 A8 ^
6:可以高评 最高评到市场价
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三：中信银行+ f0 H3 O& R) S& f; ~! \: s
1：利率8.5--9.5折不等 根据客户资质情况和贷款经理实力。。。。。
9 x$ Q, [! u' k# j9 T2：住宅首套七成 商用五成   别墅看房本上产权性质  联排 独栋不一样
. W, I" ^2 n* q/ m3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
& g* h: G5 @2 m4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款0 V# a6 f( c$ f$ M6 h
5：需流水 收入证明2 c/ G. T/ B# N+ y
6：可自行联系中信认可的评估公司做评估
) s$ X' ]8 m- L5 G( X/ O, [0 s9 I5 U  H- O2 a/ c! G  }- X9 q' ?1 {
四：农行 $ v6 x  |! _7 x0 N' v  H1 J
1：利率9.5折/ m( f8 O' _6 g8 J8 m2 f) T; @
2：住宅首套七成 商用五成  其他看具体情况
" W8 L- V+ J% {3：年限一般是房龄+贷款年限 ≤40年 （四环内的可以最高到50年）      最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤655 A) O: G2 h3 C" g7 b
4：86年以前的房子基本贷不了款
2 ^7 k$ I6 i2 h& c7 f% ]$ |# Z5：需流水 收入证明) o4 ~0 B( I; h- ^+ ]3 N
6：有接力贷业务   老人60周岁以下 有购房资格，没有贷款，购房过的，可以和孩子申请共同借款，年限30年，按照首套，不算孩子的贷款套数，孩子的征信上不会留任何记录。; \7 }6 b0 M: k9 Q' P! @3 E

+ ^- _& ~+ ~% C五：邮政储蓄9 G8 N6 C/ x) b# M: f1 @$ J
1：基准利率
2 {, E* L( E$ Z* ?% ^2：住宅首套七成 其他看具体情况7 k$ ~  L% M$ g7 B" J) J/ b1 D: A
3：房龄+贷款年限 ≤40年  最高贷30年     借款人年龄+借款年限≤65
) a3 a  c* ?% ]( y. E0 b/ G' Q4::86年以前的房子基本贷不了款。不做写字楼贷款; j) r8 g$ {. P6 W0 v: @( t
5：需流水 收入证明) a1 ~4 \2 T7 x% k( F+ S- t- \
6：可自行联系邮储认可的评估公司做评估
% x$ X1 Z# j9 ^* ~% j2 j* y
2 m3 s, ]- g: |  ~六：工行  和邮储差不多) g0 I$ P& H+ Q0 m3 O
七：中行 和工行差不多2 v" }4 F/ y& G% {* T+ A; S

  X0 t( e  Y7 k3 m2 q- r* D8 b; j0 D2 o% |+ [# Y) H: v
贷款方面 好多都是相通的，大家有问题 可以帖子回复，我看见了就会回答~~
2 c/ Z  u8 Q3 f1 x, {
3 b/ ~/ Y( T9 r7 s3 v6 X$ A6 d' ~8 c6 N! A" U' b8 I

lychees

收藏了，有用。

munamu

回复 shirlyszh 的帖子
9 M  {* {1 {1 u% c4 Y1 Z1 G4 t+ ^
$ C  J' L+ g- C- T公积金是公积金的利率，和银行没关系了！

shirlyszh

请教：看到几个银行的贷款利率优惠不一样，若是公积金贷款，是不是所有的银行贷款都一样了？

munamu

回复 Berry宝贝鱼 的帖子, n& e* W8 u+ }: d$ e- S  y* g% O
2 p5 M: m/ D% U' H$ i9 n
邮储还不错啊！现在虽然说是额度也开始紧张了，但是放款没怎么见延迟的！ 基本能保证放款速度！

Berry宝贝鱼

邮政银行现在放贷快吗。在邮储海淀银行做的贷款。现在正在焦急的等待放贷。。

munamu

回复 笑笑ANDY 的帖子. ]7 k* ]0 h0 C9 L
3 n- f# w" S) B8 ^
上面列举的通过我们贷款基本都可以正常放款！

笑笑ANDY

听说银行个贷都停了，不知道上面几家是否还能带出款项？

munamu

大可可的妈妈 发表于 2011-8-23 16:47
0 s" G7 ]6 S/ }$ b% Q0 j& ~; O哦。。。
4 p# P+ \% k2 l' y6 }65年，看到这个数字，有些惊啊

6 m/ u: Y+ a% D0 D) v1 A8 V
呵呵，可能写的不是很清楚。
7 _1 }3 S/ s# @0 L6 j! F5 u借款人的年龄+借款年限！

大可可的妈妈

哦。。。
% j; E) N& H: B1 a& t* A' O  l4 u65年，看到这个数字，有些惊啊

munamu

回复 大可可的妈妈 的帖子
) e. x8 x( Y9 m. ~; ?& }) ~$ s1 r0 W  s9 `) }7 b( g, v1 Y+ y
没写不要收入证明啊，只写了可以不提供流水！

大可可的妈妈

恒生银行不需要个人收入证明？