漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。3 X# t, J  k2 _6 K  @8 m
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。; M- j% r* \' S" t5 _8 o. F

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢/ P, R, b) ?1 l9 K
稍不小心被人骗了  
  y' U2 x: f( `. y都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
( U: B& G5 L9 L4 x7 e$ A然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
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再交 ...

" ]6 }+ @8 v: I3 {" c/ M/ f8 ^. z& `很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
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1）可能会出现价格上涨房主要求加价。4 B3 q, z+ ]# ]* Q+ W2 v9 l
再交 ...

( T2 z! T' [* D6 S7 w3 c0 O
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
  i) y$ r9 A) d首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
- ~$ s& K2 ?) o- F1办理资金托管（需要缴费 ...

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首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
8 l$ J+ D% a1 i& F' `$ G继续哈 正愁呢' N1 v# |5 J: g

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的+ ]) t; S" n! V9 g. ~3 h9 t  u3 F7 G
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。/ [- b8 H/ u. `3 w; F. G  p
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。: W7 Y' w" K6 A5 f5 K5 {) S
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。7 Z  R" m, O, O" x
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。: \+ g% Y" h8 Q- B8 H' G, i

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
$ t" [/ x, B7 x, f; P7 G# p1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）6 H- h2 T+ X2 B* z  d  G8 E. y7 V
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）; ]* Y) n1 s& H  e! f

* Y2 R8 b, U! X) t% @3 b! y# t
* {; B( R6 q1 m  i2 D4 G/ P! E- [7 o6 ]中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。; a' k% W) ]6 C$ V