漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。3 x% o( ]1 G: g% o& t1 m
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。- y& M% z$ N2 h6 m

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢* ^8 L. c2 u& U$ ~9 c& |  ^; e
稍不小心被人骗了  
& J! w& v; c& f" `( \# V1 P1 M都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 : W) a8 d7 A& J+ U# \7 G
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的9 ^" o; I; o$ @5 j% s
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。( P3 E' K5 H2 c9 T: x2 T
再交 ...

" R5 f& z+ I* ?3 U. q很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 3 ]/ f! g2 Q5 \7 J9 V5 H3 D: A
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
7 u* l9 V) [8 n1）可能会出现价格上涨房主要求加价。; u  T4 x0 |$ d6 W" Z: ^
再交 ...

9 s- q6 C7 n) E2 C* ~$ n" [过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 8 |& v- b1 }" ^  O" {9 F9 n
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
3 b' f' B, P! Y& F1办理资金托管（需要缴费 ...

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首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~# a. ]3 M. a6 M$ |' V, Q$ o
继续哈 正愁呢& C2 ?8 ]8 k6 s! C8 W( j  l7 O

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的& V* ~* ]% E$ _8 k
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。2 J1 {0 ^) x6 M, f' g
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。$ n' L; Q! M7 u, P3 d& m( }4 x/ e
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
' d1 v9 ?4 w% D  R当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。) q; z) v0 Q8 z% {- j

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
0 F' [4 A: `2 T2 ]/ F- C; t1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）* @0 M) r; [6 E" C9 Q) Z
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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+ ~3 A& _" q$ J( U中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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