漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。0 L6 ~9 |. I9 y, X; R- ?5 d
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。$ ]! x' n4 P3 Z- H( ~' u

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢/ |1 A9 Z$ {* z  h3 v
稍不小心被人骗了  
$ e4 X' r* p  e# q$ u都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
5 Q: |& W8 ~- t  S, s0 T2 j然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的* ~% Y1 s; \* B: l
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
- G( `9 z' A9 C! l' R' l, U再交 ...

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很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
7 i+ G% \( a! o+ R然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
, I. Y7 G- q5 M+ r/ e1）可能会出现价格上涨房主要求加价。3 e4 E. n9 Q: i( N, N1 R4 r
再交 ...

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过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 # C2 X1 L6 b9 n! G8 x
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：! [2 P+ _( |; S8 c
1办理资金托管（需要缴费 ...

  o8 F$ N" h  h7 t  H3 Q! s
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~9 A4 k  k- j0 _
继续哈 正愁呢' {4 |3 _2 Y* I6 x

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
% Z, |1 ^3 L7 s5 ]1）可能会出现价格上涨房主要求加价。' }8 A; h4 t& V6 H9 A
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。$ @: Z6 t3 M( U! \3 A4 P
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。8 m3 f% O- L! r# y# N; x5 z8 `
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
7 `' ~+ e& |, r* z& q  P

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
8 j4 b' ]/ k. l1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）* X6 V! @5 j) ?
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）/ l' o* E% o& S# R8 v) ~( X+ x

3 a, p% I! o0 `7 h, f" S2 I, b5 {+ J4 f: @( Z! w
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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