漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
% H) {% Y! J5 I; J- t先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。2 Z% u1 E5 H" [+ w

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢0 F# q* X! l. {# C
稍不小心被人骗了  
8 F0 d  N1 l- B5 d都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 . e" n& z) n6 K- ~
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
5 G9 p2 F0 E) e+ A, N6 a1）可能会出现价格上涨房主要求加价。3 j' v0 p7 `5 s5 f8 N) Y% e
再交 ...

1 @0 ]: S0 o4 s0 q5 U' \: g7 n
很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 0 `: c. Q- F) E
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的3 n0 W! i2 }5 ?, Y5 B
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。* P" i6 n4 T5 d$ A
再交 ...

0 F7 \' [  A* N/ n
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 - M$ u/ n, g9 u% y, W
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：$ o/ Y- b4 u" H2 _; c9 C* c
1办理资金托管（需要缴费 ...

* w# N& [8 J% v首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
$ P. j' g9 d$ X$ z继续哈 正愁呢; p& y, ~# d; d0 O3 B

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的, {* n, s* J) x" \7 T
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
# w, T2 m$ ?# I* |5 D" ~再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
) N$ p( q# ^. I: P: n2）还有房主可能会有拖延时间不配合。6 N' w& |& I9 n* e' f+ a
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
. z: m( L! Q5 Z  m& n- F1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
- y8 X4 P6 R0 m9 Q  O& v7 M2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）0 R, w$ a+ v& z: [9 U
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4 j$ F5 Z: L$ y2 k/ p  N中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。4 b' g& a) r  a* X  M1 b: j1 C