漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。! i! ?! X  X$ k, P0 b- o# l# J& V
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。7 ]' H, S2 a9 A+ v2 H

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢# f9 v5 i; G6 o9 {( W7 _
稍不小心被人骗了  
) g0 m4 I3 Y# w' c5 b# D, P都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
. d2 R% R( M, v$ n7 t$ O: x6 Y然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的4 ]8 }3 {9 Y6 L
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
+ n6 p2 X# _% a  L2 I% O再交 ...

* c" R1 l4 K' C很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
- F4 C* m  L' H$ S# Y然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的9 b5 R/ H( h: p- ^% |" e9 b! c: j
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
# A) B# Z1 Z% A) G; x6 L再交 ...

( h; m+ w8 P' C7 B: |
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
% `' o% ^# l8 d( k首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：9 w; J; p. d6 I
1办理资金托管（需要缴费 ...

" i) r, q: Q- J. m1 l  m
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
& p: r  I, ]/ _- H# j- M继续哈 正愁呢* r$ U! y3 B, M7 Z7 E

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
1 g% e! d; O  F' O" ~1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
: y, P; f# B- }( B0 s, f" g# W再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。% l. E4 B! d( b8 o, v
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。* e! W- w8 ?) `% }
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。7 b$ P4 H% U; w( p

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
$ |* ~5 u( j$ q% \  C/ Q1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
3 R) l/ c# s$ p2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）# D1 k: X! d, z7 z& y0 j
( M* D0 E, {6 `+ r

" T+ Z$ n3 [3 |中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
: S9 k0 ^7 Z- K1 v