漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
0 t: G6 n* [0 I7 U  r* |! Q先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。, V9 j9 S' j. p# C! x

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
5 d2 c6 H% l2 w/ H9 }稍不小心被人骗了  . K1 B* F( A4 c
都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
5 q$ ~* X# b$ S' p- A' R然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的3 |5 r# c6 f3 ~7 E
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
/ C6 J: `3 w. ]- O再交 ...

/ a! J5 q& [0 ?
很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
. B  H2 y6 X) T9 U然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的! D& D1 Z" I* [5 V' ?* g
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
  e' k4 M3 j$ d  m9 ~再交 ...

# Y/ V! v% Q0 V/ Y
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 % y5 Z- t( w" X; n2 l- Y
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：" q7 I7 b$ m  Z3 J  N3 Z
1办理资金托管（需要缴费 ...

2 E, j" \1 ?! _/ F; I# c0 _
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
% K3 J1 E  b- B+ E- G) w继续哈 正愁呢2 D" ~9 G" x: G0 V2 n4 q6 V& @

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的' u' B( O6 n3 z! U4 Z1 O
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。3 M; \+ f9 F* ]- |* j! R
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
: {( ]+ `$ U- K/ Z2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
5 Q3 @. u. ]8 f& c+ i1 c当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。  L: @4 j  |) A7 _/ L* l" C

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
3 b2 o8 T$ L4 m4 ]6 k1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）1 _! ]& a/ J# s
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
- U5 M3 ~) c3 C" e; R4 P* S+ `' J  g- B
8 Q1 U" d: S5 B( c: U0 _
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。3 G- V2 E7 b" `# r+ T