漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。. ^6 L2 n  D) Q1 S0 C8 A
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。' Z4 E& M6 y/ z

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
8 e/ W3 m) k: c: |7 t; r' H6 H稍不小心被人骗了  
& I1 \  H, w9 S* w' B都不知道

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ; Y# Z) X% H+ Y, g8 n
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
- D9 t" F, i( r( [1）可能会出现价格上涨房主要求加价。( `* B) s5 M  C4 O: a% D
再交 ...

& T6 i6 U1 P, n- a* R
很赞同 啊

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
  U2 j! |+ I6 F+ A3 n- Y/ \然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的( M) @* s/ D. Z- [
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
* Z: J8 F: V# m# H5 k9 n再交 ...

6 u5 m& ^1 r3 {$ `2 n% Q0 J. P
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
  ?' i  P7 D. |; m" V. K首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
9 n" }5 y6 R! V3 H% j+ W1办理资金托管（需要缴费 ...

& u. a  h& A3 s
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

TaoTao

学习了。。。。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~) T! e# h" v- u  |
继续哈 正愁呢
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漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
) z* s0 f) u6 q8 o& T, a$ f' H$ g1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
6 A0 P$ o" n4 A2 N再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
0 i) n" u5 U, g* }2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
' Q+ S$ V* Q# s; y' A当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。: H" _* A7 J+ H

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
: v& N5 I- q7 X" O1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
1 v. @6 \4 c/ a) Y' d8 \' ^5 ]2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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% F( h+ B$ y0 d, i+ o9 }" Q# ~# ~$ R  c; @/ ]  p
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。8 B2 V+ z9 d6 D% r