munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！# r! R7 p% L' @, `1 n* X: S
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……  Q. B' g, Q2 U* d- p2 W) p

# Y5 v4 r0 ~- c7 Y光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！: ]+ ~+ o# E2 v( ^' b( ]% J! l# F

月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

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这个不一定吧！
9 s2 q& s& w% u* B8 S- I4 j* s% N之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
) L% M/ t  n8 \* U9 [5 @: J现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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( d( I) E. C; k2 k8 x  G: s& p没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

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我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
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房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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# t! d$ F+ y4 w5 j。。。。 有目标就不远了！

munamu

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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。9 M" A5 n) \  z* Z1 B0 H' E" n

munamu

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回复 cauyangling 的帖子
0 a# w, \& q* k& w* o' Y* ~1 p& G  L& @/ E: g$ P7 h3 U% M6 V8 S
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
; j+ e& ?9 e+ h4 N6 `' F其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
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" F; s9 F3 G6 P' O4 m. U房子现在还在你家名下？？？
/ r8 s9 F3 W' q7 {; L3 `如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子  T& U" f( o0 ]/ @4 Z

5 }/ G+ h) y7 A9 q其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
9 z5 i7 ]4 L, a) p9 Z" D; H: H% K3 f手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续