munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。2 M5 `* E' Z* m

& h* }8 x+ Z& X6 l) ?0 b可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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2 o$ t* Z' R1 t( k速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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2 ?& [) J' O- ?9 f光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！  R' J: f6 ~7 X6 E. o: Y+ g

月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
) u! v, ]( w) d% d3 a) Y- w# ]6 v3 T2 G) C2 i* H
那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子0 B6 m6 C( z$ g" G9 n5 U6 W5 m* [& U
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这个不一定吧！
9 p0 d. g/ T1 c$ l7 i之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
, W' W2 i( u  J! T6 r4 `2 w- J* ?. }现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子8 f: \5 R. c4 O% Z5 D* T
# M/ I* R$ G3 S: K5 r' z
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子4 D# s: y3 z' D6 ^

1 ]( \+ R) X  f  F! c我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子: W# _- H- A& `! q, j6 F# x: ^* @
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房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子
2 K" D( `2 `7 U, n
' E: K) b) E. R6 d9 l。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子2 K( w: Q* A! A7 N. [# Q  b9 K
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
1 [* `) o) j. S' U& q

munamu

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回复 cauyangling 的帖子
( W( k. A% {9 l+ w( n
" H0 G% q2 S' Z4 Q  ?4 N3 U' C+ ~是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！4 p% A* Q# h. d- w+ t( P% F8 ?
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！  z: E1 o) W2 h9 \; }( \6 |

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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4 R: V4 d* V. j6 b( h房子现在还在你家名下？？？+ @# n! q. k+ g; o
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子: e2 E7 q+ c2 I( _6 w
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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
5 O. v+ Z! S7 Y/ g手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续