munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。0 F0 t( i9 G- S" e3 ^2 r- f
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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" t  p* ^( n3 O5 r: s- G速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……7 @/ H0 R3 J7 M+ {+ |

. a3 l' r2 ]; G5 z光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子7 i, z+ {+ p$ W) n- A
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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子' q. \8 ^% k# G' v

  s8 r. d" l" t' P3 W" ~: x  m这个不一定吧！
' {; J" d4 Z/ ?$ }) i, R: D之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
& {( X& |/ o$ x8 l4 Z0 [) W现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
# @9 ]+ R4 O* @8 h' k! {! u+ o$ Q& Y& p* J; d
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子
2 y1 G7 }. R0 |! q4 y3 V2 v( a8 r# g& b, P& E) P" p8 [
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子, @6 I6 A3 \* d: U# x
' b/ Q/ |7 ]8 P4 b1 f
房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子
* Z! V. H' ^. z/ a$ s3 E
# v7 k& F9 ?% A: |* {1 }。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子% p1 Q) @6 @% g7 x6 G+ {. n
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

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. Z: f& L& t% q. R+ ]5 z: F, T* S回复 cauyangling 的帖子
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
& }/ N4 ?9 c/ p) Z% T( d/ }其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！+ j4 a1 R$ _! C

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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房子现在还在你家名下？？？
  e1 ]8 p1 d8 z6 i$ x如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子: r* \, w$ S4 h2 L: X
8 b7 ~( e; w" ?) r& V9 y% D
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
3 L# r6 ~$ r) i( G: k0 K) W! ~) V手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续