munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。* g0 i2 [* p0 b' _8 s  {
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！7 ?. O9 f+ V& k4 v, D
1 `" T4 u$ j* X2 m) g
速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……, N* _- y. G9 |$ b, R! \& j
" R' Q* }  y8 R
光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！- X" m$ A' [# x" W8 z8 m

月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子- e$ r2 t% H& W8 h* p/ T

7 W( i+ j! @8 V  o$ r那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子6 J4 d$ r6 x7 G" x1 J

7 C9 [. s3 _0 d7 N这个不一定吧！4 Z3 s( J8 g" i# s6 d
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ ' @5 |" ?; H$ t' ^
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
* v, Y& y/ c# w( k5 x: Y' {6 K4 A$ X' ?- K8 D4 Q
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子
3 F( e8 ]1 T# w7 c! O* Y# F4 t7 K1 I$ R. o* p% a" o
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子, e% k$ i( g' N7 a& I" ?( O' h
, D9 |: f. P  l% \# J7 M6 }) y
房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子$ V# p8 |' r) G, q  u5 ?
2 s/ k7 j) @# T" S# d4 f6 R
。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子
: X# r: i  c( e+ Q6 T& L/ j# M) E& N4 h
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。/ E! s/ I: P. w- f

munamu

" H$ u7 x, K8 v- n& F% g3 V7 a( N# Y4 x7 r3 W8 i- Z4 Y3 z) m
回复 cauyangling 的帖子
3 O1 l" E2 o9 B0 G
: T0 w# `8 k* U; c是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
6 q& H0 Z6 o; Q- w+ i& q其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
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8 Z. s( v7 R; q' M2 x% O/ C4 s) j# K房子现在还在你家名下？？？, p. [* h5 l: a+ Q
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子% |, E9 ]: H  E3 @

) R: A1 Z# Y" F, K5 s- R其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款! m  y) @$ z1 y5 c3 q& A; x. H
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续