munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。: i# r' S+ Y. o2 B
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
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/ N6 |8 O# K  X0 y那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子/ v% c3 K' I( f" u4 q
2 @7 N. A- o/ ]
这个不一定吧！- t8 E; e- C8 f" V
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！   P4 B* Q7 W# J. B* J
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子6 }3 Y" Z& {; j. k
6 S1 X5 o4 h# }8 B4 m" z
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
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: N6 f8 P1 O& k! n1 ~房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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8 U' Q+ t2 C( F" h。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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  t" L6 B" X# g. r人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。' j$ _( x7 f4 v

munamu

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回复 cauyangling 的帖子: G& P$ e/ g- Q# }2 [3 {

6 t8 U$ X3 X& n  V2 O2 ^5 t% y是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！9 m8 _9 a( H* A* S, N9 K: X/ z
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子3 C1 V+ I: r' m. e

/ z$ K6 g3 C7 j+ t2 @% q3 ]房子现在还在你家名下？？？
9 d$ s# c" t; \, v7 }* W4 [如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子
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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
: Z7 K% V# ]2 k% @手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续