munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。/ J: n0 \% i6 f7 I; X  b2 y  X
# W- s( n6 {& H* ]% D& {: Y0 t5 B
可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！/ L3 A) ~/ j8 K
$ r; f9 I  r7 r$ i
速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
, D# d3 c. b( k5 x) u
" Q6 |$ C( u; K6 p" m, s光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
1 r. e4 S; M! A* n9 v) x

月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
( _3 T: m# A: m" {3 U* Q, `  p, T. w; `0 ^9 d
那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子7 `+ C6 J& ~8 ^+ I1 G* ?

) N2 c/ j7 H  Q# K2 U+ [这个不一定吧！
3 j2 D- N9 J8 [) ~  [6 r* C3 O3 z. H+ Q之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ / I5 ~9 f6 {- I1 w" m4 X2 G# S
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
4 t. S4 v9 F9 b# e. I8 Y5 L5 _6 H2 c
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子1 O# w; X4 ~6 ^

+ g! L7 ^+ ]/ D! c5 R5 G6 g我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子- p$ C; }7 P' s: L! o" t! k4 s

5 U9 b4 h% t* M9 N9 P房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子' v6 I/ P2 D8 j

9 g+ D; @7 K( ^: {7 Q。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子! Y9 P4 h# k7 z3 [$ E! `# g
; I  ^7 Y0 e, P% e
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
% E; v/ z' o2 U  \% B+ j& q) V0 u+ A

munamu

5 T  B" ^6 {, ?
$ A+ X# z. b" p
回复 cauyangling 的帖子1 A9 {4 l8 z  c

, ^  Q" w! A$ ~是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
$ L, u( G; o0 {. P. v" H, V其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！8 c0 s# @# u$ L. c) ]

munamu

回复 cauyangling 的帖子& o; C( G' L" t) _

5 p; |! Z" ^3 T房子现在还在你家名下？？？
! ~7 G0 b- A0 v. L如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子% ]: E- H1 S$ Z
3 c9 V( p8 }- \: C8 X, G/ T( [
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款* V  o+ W- Q6 ^" J
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续