munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。# w3 P+ W% a5 u3 W0 }- ~
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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: U/ l% S, H! R, j3 H( h光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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月儿制造

嗯，好的。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子1 Q+ [0 d0 e7 j, [, r

( p9 c' S" B, a那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子) D6 X  u5 D4 f3 w

8 k( l: t! l' A& R+ G' P. `这个不一定吧！8 L+ u) [; u- P$ d9 V3 ^" d: N
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ / Z% l- s  S- S% X
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子" k  s! `7 i/ l3 \- @7 n: P. l
9 p, g' V: b6 K" g. n
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子, W+ g0 Q; {9 m5 W, M. B3 w3 _
" _5 g+ F, j  K1 q. R; }
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
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( c' m3 l. I& J% h5 V房主本人，配偶，未成年子女！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 cauyangling 的帖子# F; n1 O" H& k) I) w7 d) R

' |) [5 @1 N: i0 `/ p。。。。 有目标就不远了！

munamu

回复 cauyangling 的帖子
6 ^( Z$ I4 n5 t  {3 x- q/ e3 Z
# u- E# i/ ?+ E  @0 K3 L人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。1 {/ e6 g9 {1 C2 z& a

munamu

5 @5 Q, W; F  g6 B; L
& E1 r, Q) G0 |* c. {回复 cauyangling 的帖子
4 |! O6 H. w5 e" X( a( P
- C* X8 [% g: f, N- v8 X是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！; o) L0 G5 l6 G
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！7 @  I% b. Z' |# D/ I  p6 i

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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房子现在还在你家名下？？？
, x* r/ |7 {% r& d8 x4 `如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

回复 火鸟追风 的帖子3 f6 C* j2 G6 C6 j, u7 y
  m% y( _* a6 U. e8 Z3 u  A9 F. A7 J2 a
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款. H% i# f! Q4 Q7 B$ P& C
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续