mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
* s; O7 }- V3 `: |2 G1 x3 L) R$ [我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
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0 l0 K9 l2 o1 k两个问题哈：1.楼主是北京户口？？7 g, c4 y, U/ R# O  c& L. k
            2.楼主的父母满足限购条件？？？( m# h4 K0 Y  ~3 Y+ u2 C1 u! v
' w/ R4 t" d  H  }! b3 S9 P( }
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
2 M4 }% _! `) ~1 G" N
; N  X, q5 T! Q: x1 @! |3 I9 ^$ ~这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子) L7 \. p* y/ m, T9 f; T7 t

4 Q# i& `9 p- O走啥过户手续啊，亲。  o2 P0 H- |- R  x" t# P2 c
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
2 P: I9 X& C5 M; L如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

; K3 n; B! J" R
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回复 miaomiaoma2008 的帖子8 `) J/ U& [& {# i* p
  b6 J4 ~+ A: x8 Y! f
赠予的话再卖时税比较高！" }. [* J- e, K' F
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！3 K6 v5 {6 \# T- \" R

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
9 G# P8 M- O7 ?8 r% m& s7 A全款可以买

- X5 A$ C4 v9 L, E6 x( c
你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 1 T3 N# r  x1 W3 q# T
回复 miaomiaoma2008 的帖子6 C- W6 p- S% J, n5 h$ z; e
! p/ e, l  D. D, R
赠予的话再卖时税比较高！

1 s( ]( |3 [% D3 i! S8 t( v嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子4 M/ [. ]1 {3 m/ u
, c& t# p1 E2 c8 G
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口% Y% ?4 }) D& Y7 L+ V. f6 \, J
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地( m% g; x" r* n7 e4 f- s5 \% F

munamu

回复 mmj123 的帖子
0 y9 K. T; J" x4 t9 T" l. d3 d5 s# J1 O  c. v
这个就没法操作了！; b, i' L: P' }% S; s0 I9 r" h
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
% M" R  b# P! c+ g" M- Q另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子& M( p! z& X# b$ {& `; C7 o; S4 z

5 i0 k: Y7 j) W% \阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
' `  F0 \- J: q0 ^# x. {
' e# U. a$ q$ r& K2 T1 ^就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
: X" R. W) {; j; H# H  t# m' H( k" B% d
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
$ b& W3 j: [! R* P! Hlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
( C# Y5 x* L/ V3 @+ J; r; b# Glz只能先卖掉小的，再买个大的。- I& V& x' d. W