mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。- n* t* p5 v) O: S
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！. k7 ]8 H8 e" ^) ?& @# {
1 [9 p7 e2 Z6 f' L+ ~! N0 w
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
/ i2 D5 p" ^+ g) r: f( ]7 a            2.楼主的父母满足限购条件？？？
" R2 |  H% t: k9 l- _
  f% n5 f2 B+ {: t& g0 ]4 ]) Y如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！' ]5 Y( S$ w6 k9 d3 L) U3 i
/ m7 u: e9 u. m' V! k% p5 `
这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
2 h+ [: O& v  F! {3 _) f
4 s* |( j! s( S$ o2 h走啥过户手续啊，亲。
( H8 L7 ?  E5 h7 v: {  F& h赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
# b2 `& x5 ~6 O' `" |' |0 g如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

# y- h+ {0 L" I8 n* {" W2 U0 F! V% j$ O: ?' A( ^& E- H- r8 Q
回复 miaomiaoma2008 的帖子5 j7 C5 h, ]6 W( K( D
- l5 ^5 i- s$ g) ~+ \( x, K
赠予的话再卖时税比较高！
' ?7 U) \- w. _( y9 B" [而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
, f. _( V* X, E+ u% k$ o9 q

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
# [$ ~7 Y& Z$ J3 Y2 O, Q0 Y; d* o' a全款可以买

1 c) O6 [* R/ Q( Z, C7 z) i4 K4 x你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
& B! ~1 i+ j5 J7 z+ |/ M& q# n回复 miaomiaoma2008 的帖子
0 M9 B( J, s% e
) z( ?- g$ d: i; Q. u赠予的话再卖时税比较高！

' C5 z. G5 ]! o- U嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
0 q4 m" w: X. \+ w9 l: E2 N. d2 u, ~; G9 _
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口# a* B3 D1 |  R4 x
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
7 p9 Q& _" {0 n9 g1 D* M! ?* P

munamu

回复 mmj123 的帖子
, G8 S: D4 u- Z% F$ ]& B0 o
% S: V  M1 _  x" `& w9 y这个就没法操作了！
% j; S) v4 p9 Q# o外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！7 T- M2 A" K( E8 M! [7 }! V/ B
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子" E0 h, f- I9 e, P4 Z

) G9 \, p8 R7 o5 u- {" @阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
/ n. I& W( O4 ~8 I* p
6 r) s! u+ |. V! L就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  $ i2 G* S; D5 @5 G7 M- `% E

4 P& p& t9 N$ i  ]你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。' o$ N7 U1 t. [' p* R
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
: ]: |0 h+ |" R$ g. r% ^lz只能先卖掉小的，再买个大的。7 f$ E+ V$ l. g2 e' [+ g