房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。! j6 W0 n' m7 @/ r0 x
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!
$ |# ?2 J7 i+ M7 t# j# A. \) o- T' m6 m( |" K" [
两个问题哈:1.楼主是北京户口??) [# X" K. W: l$ P
            2.楼主的父母满足限购条件???
8 j0 `, N0 v: S5 E1 b3 |7 w
9 e5 d) s/ u% J8 i* Z2 n. P如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
: c8 q8 n& s1 J
, h5 B: }, Q5 m这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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房产
回复 munamu 的帖子8 A% x+ |+ ^8 r) b) y
; R' R3 \% H( P) E7 i' T
走啥过户手续啊,亲。# z$ g3 Y$ t* x
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
* n4 ?6 b7 ]5 E如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑 . b' a0 c1 w2 H4 P
$ U% B0 Z  N; h
回复 miaomiaoma2008 的帖子; P5 i5 `/ y" c

% y7 v2 e7 G) T2 f8 y$ _赠予的话再卖时税比较高!
) W- [6 T& l) Z/ I3 k! ?( A而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
3 E3 [  ~; q: P, N! _3 P# g* G5 x
小宝

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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
7 N4 o; D0 o$ n8 n8 O0 b全款可以买

$ x, n, I" G* i  U: x% R5 U5 [0 F你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26
/ a( F  J$ h: U' B9 {: }7 e# }回复 miaomiaoma2008 的帖子. {  t; ?1 a& H( S

! {: C, u! \; ]赠予的话再卖时税比较高!
$ J% ~. W8 b+ [
嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子
& Z& z: l2 `3 |  H
+ z# i2 \9 T; t- r7 w; c两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口) A# L8 A$ W  u; u6 f+ K. P7 f9 Z
            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
) B& U" w' b* P# @7 R) U- i, x9 ]

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子
0 ]# q7 l- b' [$ g
+ v" c" h! h  }. G这个就没法操作了!
+ L; W( M. ^% Z7 w( X8 x5 R外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
; R+ E( Z  w5 @另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子2 L2 A1 c1 c- [& u% x; y
# Z$ {9 o) @% `
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
+ q- L% q% m/ n9 `9 Z4 o8 K& R+ P! x  O
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  # R. g+ O5 _( U1 A3 I
. @9 _: I+ A, I9 u
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
% G: @( z, U# s: [5 j7 g6 flz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
: I4 h+ U( W* D7 F; Slz只能先卖掉小的,再买个大的。6 x3 s3 G* v1 }' B, P

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