mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。1 m& p% }' Q) A% v' Y
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！% Y: D1 ~! L! y1 N$ g
4 \% q/ u  N: ?
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
, a4 }6 n2 A5 T( J            2.楼主的父母满足限购条件？？？) u& ~" w* o; `' {

8 y" [5 c$ `$ p: U如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
2 i7 n( ]! m, t  \
) i8 i' k4 _$ o) j4 h; w这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子
2 h8 Y: C# m/ p) ]1 U7 g: _' T5 X& ?$ L, V* x( `# n  s
走啥过户手续啊，亲。0 P+ ]2 @; R3 Y/ a$ d, v( I/ r
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。% S3 y3 ^  v: W! R# }
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

$ s/ b# X" N1 X, w7 O
7 J9 I+ `) F- A: L* O8 l$ W8 [1 g" i  c
回复 miaomiaoma2008 的帖子
$ ~& I+ v8 s' ^. m# x) d- n% P
# V7 f/ e. d7 [+ B6 c赠予的话再卖时税比较高！
5 c5 x- e+ u" c4 ]而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
% ]6 R0 d( u. z& n3 X6 R

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 * W6 ^" B3 Y/ p( N9 @" v
全款可以买

$ Z, o: M# N& H  z: d你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
. S! H% E2 N: C+ H+ y回复 miaomiaoma2008 的帖子! G) |0 s+ Z7 v* `  h/ i

) [% J. H& G. ?& `2 V赠予的话再卖时税比较高！

' Z- f$ ]; p, d2 l嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
9 c$ }3 b( z6 {8 T8 I2 x' Y
9 f; G4 I4 ^: X  A: z( d  k& j0 l; A' u( x两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口. O/ A4 e- G% R, h/ C, h
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
5 b* D& `; \# r8 {  \4 Y

munamu

回复 mmj123 的帖子
; U$ _. y+ s) m" ~3 F
, H% K7 y) y) W. i, k% H这个就没法操作了！3 ?' ^' Y, c, A
外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！# I# v% |+ ~" f5 E# G7 U# r, A
另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子' U* C1 P, r' O7 g% O. V! p

( W( K' F7 \3 f, M- R: W/ |; p' D阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
9 S: b) E) c# F8 E
7 J" g! }" m3 c: l; t4 W" N7 `就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  
6 n1 Z# _" u! q9 r( E  w3 \9 U3 r; C# }) n
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。$ N) F! ?! Y9 d! D
lz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
: `) E8 A; |1 u1 G: p( q9 olz只能先卖掉小的，再买个大的。
0 s  P$ E+ u) D& J* s: \) O