房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。) Q# R& I# N) s3 }$ S
我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!& A& w0 i- a& H- i% R

$ S8 t+ |" d5 H7 n3 |. X5 s两个问题哈:1.楼主是北京户口??3 Y  @1 ^; M! O% W
            2.楼主的父母满足限购条件???0 e) e2 A& [6 [; P
% A" o8 r7 o2 v. j1 F
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!! H8 Z, V; ^0 ^& I0 k
  b6 I- F6 h+ q4 L
这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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2010-08-19 
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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子' ?8 e( V( l2 m# r. s' j7 N5 e$ w
5 s2 f' |% K) x$ Q0 u, F3 C: S% ]
走啥过户手续啊,亲。
5 l& }1 ?6 p* m4 Z' D赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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宝宝生日
2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。
3 O- g% e+ i: j( `0 }- X如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
. B% y  p+ O5 R0 K8 s) I( I
7 M2 B/ I" r1 _; D  c) l回复 miaomiaoma2008 的帖子! ?2 Y0 ~  Z- n9 Q

6 h7 D" l) S( a! T1 N赠予的话再卖时税比较高!
3 G& q, m$ T7 E' s! B, [/ W而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!
; u3 u6 j, H- l" T; n' M6 t
小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 0 E7 a& C4 L2 m- ^  ^2 o1 L' @7 E5 b
全款可以买

% y$ d3 ?9 e- R& K你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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2011-04-12 
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munamu 发表于 2011-11-21 09:26   [4 R- R5 e2 k! L3 `
回复 miaomiaoma2008 的帖子
) l4 [+ g& k7 L0 U$ u7 \# I. N$ l  r& p* H1 R
赠予的话再卖时税比较高!

4 ^; e6 R  J( O: `- o" D( \嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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; n9 R* b/ U7 U; R4 S
' d+ N- t! L  @# v. S两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
& ?  v' f2 j: @            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地
! C4 k! N% y9 ~5 i% r/ T

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2011-12-07 
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) g/ M/ z" n* {2 n  \0 d
% @* o4 B* H9 u0 f1 K/ r这个就没法操作了!6 x$ F( ]6 B% e5 Q  m) Q
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!! j/ P- W1 I+ j
另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

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2011-07-04 
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9 e9 r+ i5 y4 {/ L7 Y: ^8 j" H+ W3 q; F! m6 k; G2 N
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子5 e' f! B8 w, \  F) B  P
, C: v3 z5 H: T: K
就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  1 n) l& K7 \6 v) P4 j% j) |
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你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。. M) ~+ H, p! P# c
lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
0 N: a3 g5 @, k7 c. i' E, g8 [lz只能先卖掉小的,再买个大的。& V# z# k) N0 R! P( A( r$ [

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有了解北京住房政策的给支个招
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