mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。
5 B- T& N# K. ?( V& k9 P0 ]我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！; O8 h, q2 a; m# I; ~6 @4 v

1 a' D% f' j# q; I  C" s两个问题哈：1.楼主是北京户口？？
3 _6 e# x/ f) w( U            2.楼主的父母满足限购条件？？？
2 Y: w$ Y- g' ?  v8 O) p8 O5 B( o2 k+ S: S) d5 U+ h* z
如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！! Q! l- n$ Y6 d% x

1 S1 o8 W) j7 \# C0 a0 g# d- p& ?这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子4 m. s' H: Y, J6 N

. S' s& m$ j1 x2 N走啥过户手续啊，亲。( B9 x0 L3 ?2 f9 t
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。2 ~* K; v- s0 B1 _( z2 @
如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

: m! `8 ]1 N: R; E  s& `- r
8 C! {% d+ x) P8 S0 L/ S1 j' \回复 miaomiaoma2008 的帖子1 a9 k% w/ c, I' ^, g
' U. y% `' q: x7 p9 a
赠予的话再卖时税比较高！
/ \  B8 Z# u  w/ z0 C* d+ `, u而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
- _; o* \: {& U% h% H9 F

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
0 q' b* g+ m% f全款可以买

  ?' y; Q0 ]) k* k! c你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26 1 g7 u* Z6 W2 W4 l  ~9 K" x
回复 miaomiaoma2008 的帖子1 [3 K8 _9 G& i$ q* m
0 [% U8 }( `( x+ J2 h0 Z
赠予的话再卖时税比较高！

% Q1 |+ W6 a& v/ }
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
* W+ [! X' B7 [/ Y3 {& m
8 A* h; v6 z0 b; N9 K两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口% u  ?+ f# N& X$ f
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
. L- L: J7 A$ r7 O

munamu

回复 mmj123 的帖子
# T" T; I* N* s5 A5 x
9 {0 m$ K: H8 R% b; f( E8 Y: o这个就没法操作了！
* |6 `9 S- Y3 u, E外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
9 R. W4 z+ M4 ^% v9 e$ l: e另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子
( p: p8 K; H. e7 C7 e6 f( s( \  A% a) k$ v: z/ I/ u
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
% P6 O  j7 G  D& u9 c8 _4 A- B
" q9 B4 w6 I6 M0 j就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  + R# |* N* q3 a' o. V$ C
9 h4 x7 ^" \& y( t! B: j/ O
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
, u5 d( Y( r, Z& J2 ~* P8 wlz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
4 Z+ w8 s" h$ V" r+ J: I3 {lz只能先卖掉小的，再买个大的。7 S  x! |3 A8 D2 R! n' Y