mmj123

我和我老公认识之前都有房子，不够都是小户型，我老公几年前把他的房子给卖了，当时房价还没大涨，赚的不多，钱当时投到股市现在还被套着。! j6 W0 n' m7 @/ r0 x
我的也是个小户型，30多平，在南二环，交通极其便利，据说去年最高的时候卖到了3.3一平，不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住，将我那套房子出租了，现在房价降下来了，可是条条框框也严格了。按照家庭为单位，我必须要把我名下的房子卖掉，我们才能买新房，可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得，毕竟自己住了有5、6年了，那房子就像自己的孩子，之前有听说家庭成员平均有平米限制，这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住，可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下，这样我们可以再买，可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗？帮忙支个招。

munamu

别转赠了，要么走个过户手续好了！
$ |# ?2 J7 i+ M7 t# j# A. \) o- T' m6 m( |" K" [
两个问题哈：1.楼主是北京户口？？) [# X" K. W: l$ P
            2.楼主的父母满足限购条件？？？
8 j0 `, N0 v: S5 E1 b3 |7 w
9 e5 d) s/ u% J8 i* Z2 n. P如果是北京户口，那么可以再买一套啊！如果父母不满足限购条件，那么想转到你父母名下也没可能了！
: c8 q8 n& s1 J
, h5 B: }, Q5 m这两个问题才是关键！方法还是很简单的！

sanyaweb

这还真不懂····

sanyaweb

这还真不懂····

miaomiaoma2008

回复 munamu 的帖子8 A% x+ |+ ^8 r) b) y
; R' R3 \% H( P) E7 i' T
走啥过户手续啊，亲。# z$ g3 Y$ t* x
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

小扣儿

不明白，帮顶了

苹果多多

赠与税费比交易税还高，另外你父母是否有户口，名下几套房？

yanyan801208

全款可以买

fule2012

如果楼主有北京户口，那就很好办了，公积金贷款买个二套就好了。
* n4 ?6 b7 ]5 E如果不是北京户口，找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

munamu

. b' a0 c1 w2 H4 P
$ U% B0 Z  N; h
回复 miaomiaoma2008 的帖子; P5 i5 `/ y" c

% y7 v2 e7 G) T2 f8 y$ _赠予的话再卖时税比较高！
) W- [6 T& l) Z/ I3 k! ?( A而且自己家人走个低价过户手续也没多少税！ 相对来说还是走个买卖比较合算！
3 E3 [  ~; q: P, N! _3 P# g* G5 x

mmj123

yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11
7 N4 o; D0 o$ n8 n8 O0 b全款可以买

$ x, n, I" G* i  U: x% R5 U5 [0 F你是说 外地户口，夫妻双方名下有一套房，买第二套全款可以买吗？

mmj123

munamu 发表于 2011-11-21 09:26
/ a( F  J$ h: U' B9 {: }7 e# }回复 miaomiaoma2008 的帖子. {  t; ?1 a& H( S

! {: C, u! \; ]赠予的话再卖时税比较高！

$ J% ~. W8 b+ [
嗯，说得有道理，谢谢！

mmj123

回复 munamu 的帖子
& Z& z: l2 `3 |  H
+ z# i2 \9 T; t- r7 w; c两个问题哈：1.楼主是北京户口？？我们夫妻都是外地户口) A# L8 A$ W  u; u6 f+ K. P7 f9 Z
            2.楼主的父母满足限购条件？？？爸妈都在外地
) B& U" w' b* P# @7 R) U- i, x9 ]

munamu

回复 mmj123 的帖子
0 ]# q7 l- b' [$ g
+ v" c" h! h  }. G这个就没法操作了！
+ L; W( M. ^% Z7 w( X8 x5 R外地户口名下只能有一套房！ 想再买只能卖了才可以！
; R+ E( Z  w5 @另外，爸妈都是外地户口，即使想把名下的房子过户给爸妈也很难，爸妈不满足北京的限购条件啊！

宝儿额娘

回复 munamu 的帖子2 L2 A1 c1 c- [& u% x; y
# Z$ {9 o) @% `
阿木，这个过户手续会要很多钱不？亲戚家的房子过户给我，有没有其他费用

munamu

回复 宝儿额娘 的帖子
+ q- L% q% m/ n9 `9 Z4 o8 K& R+ P! x  O
就按买卖手续走，价格按最低的来！  就交正常的交税费就行了！  # R. g+ O5 _( U1 A3 I
. @9 _: I+ A, I9 u
你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧！  其他的没有别的费用了！

小兔儿乖乖

lz的父母如果都在外地没有bj户口，目前的政策是不能过户给他们。
% G: @( z, U# s: [5 j7 g6 flz夫妻俩都是外地户口，目前的政策是只能在bj买一套房子。
: I4 h+ U( W* D7 F; Slz只能先卖掉小的，再买个大的。6 x3 s3 G* v1 }' B, P