房产税限购松绑经适房自住商品房
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小宝

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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-11-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和我老公认识之前都有房子,不够都是小户型,我老公几年前把他的房子给卖了,当时房价还没大涨,赚的不多,钱当时投到股市现在还被套着。
  ?( r$ U5 f- W) M" `- [1 k! {1 v- H我的也是个小户型,30多平,在南二环,交通极其便利,据说去年最高的时候卖到了3.3一平,不过现在肯定不是那行情了。有了宝宝之后我们只能找了个2居室租房住,将我那套房子出租了,现在房价降下来了,可是条条框框也严格了。按照家庭为单位,我必须要把我名下的房子卖掉,我们才能买新房,可是我自己那套房子 说真的 我有点都舍不得,毕竟自己住了有5、6年了,那房子就像自己的孩子,之前有听说家庭成员平均有平米限制,这样我们那30的小房子 不够家庭为单位居住,可是现在又说没这政策了。有段时间我想把我这房子转到我父母的名下,这样我们可以再买,可据说转赠费用也相当的高。  有了解北京住房政策的吗?帮忙支个招。

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宝宝生日
2011-12-07 
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别转赠了,要么走个过户手续好了!  K$ Y# Q+ i( Z8 f
2 g* w: b) G; l7 E. o1 ?0 ~/ C. ?
两个问题哈:1.楼主是北京户口??
8 U0 m# m6 {- ]3 z            2.楼主的父母满足限购条件???
* y/ S! Q' l! s& n: r9 ^( ~3 U5 _1 t% \4 N8 R. ?% x
如果是北京户口,那么可以再买一套啊!如果父母不满足限购条件,那么想转到你父母名下也没可能了!
7 d) T. q0 t3 \
% s8 n# n# @9 D这两个问题才是关键!方法还是很简单的!

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
这还真不懂····

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这还真不懂····

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宝宝生日
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房产
回复 munamu 的帖子
) d! x+ ?& i/ x6 @- b3 h# B: }3 `, ~8 y$ F3 ]" d
走啥过户手续啊,亲。! g/ b4 L( h" |, p
赠与是否再买卖时很麻烦啊。

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宝宝生日
2012-01-17 
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不明白,帮顶了

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2012-01-01 
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赠与税费比交易税还高,另外你父母是否有户口,名下几套房?

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全款可以买

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2012-06-05 
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如果楼主有北京户口,那就很好办了,公积金贷款买个二套就好了。/ f  ~" \" v" I. ]0 c
如果不是北京户口,找一家中介打听花多少钱能办手续弄一套材料。

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2011-12-07 
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本帖最后由 munamu 于 2011-11-21 09:27 编辑
* E' }( d6 d. a4 c- J, Z* R& I' }3 c0 y$ ?
回复 miaomiaoma2008 的帖子
& F; S7 C7 t4 @8 I+ H* o5 U/ I2 X6 T0 q8 k
赠予的话再卖时税比较高!3 |5 ~) P8 \5 z7 @3 W% L
而且自己家人走个低价过户手续也没多少税! 相对来说还是走个买卖比较合算!/ _& @% S1 A5 T3 l1 w: g6 P

小宝

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2011-04-12 
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yanyan801208 发表于 2011-11-20 13:11 6 U/ {: M7 q! ?5 Q2 X+ ]( O8 y
全款可以买

4 F* M& i! w3 Z3 J0 Z3 ?: @' I你是说 外地户口,夫妻双方名下有一套房,买第二套全款可以买吗?
小宝

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munamu 发表于 2011-11-21 09:26 ' |' T6 V+ \; w0 f
回复 miaomiaoma2008 的帖子% ?% A; e2 o# j3 j* E

& J+ ^/ `+ u3 _+ V  t赠予的话再卖时税比较高!

# a& }" N: Z9 f0 D+ r1 M嗯,说得有道理,谢谢!
小宝

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2011-04-12 
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回复 munamu 的帖子, P4 l* a+ D, w3 `$ g
% R1 P% o) u! P1 r5 Z) J5 w+ G
两个问题哈:1.楼主是北京户口??我们夫妻都是外地户口
7 P0 f( y9 i- j9 o4 o            2.楼主的父母满足限购条件???爸妈都在外地! y9 X! h% s# J: l

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2011-12-07 
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回复 mmj123 的帖子* m% |8 s  C: M% P
; _1 A& ?. k8 ^
这个就没法操作了!. a8 `. H  G4 ]4 q
外地户口名下只能有一套房! 想再买只能卖了才可以!
6 s; V( I. v, j8 Y0 z5 N另外,爸妈都是外地户口,即使想把名下的房子过户给爸妈也很难,爸妈不满足北京的限购条件啊!
小乔

大 本

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2011-07-04 
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回复 munamu 的帖子+ o  Z0 w1 B4 s% _- O0 Z) B
7 J+ C( i. B" a* p- X
阿木,这个过户手续会要很多钱不?亲戚家的房子过户给我,有没有其他费用

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 宝儿额娘 的帖子
1 c2 c& M$ V( x9 j
$ u0 X7 c6 T" d1 w; H就按买卖手续走,价格按最低的来!  就交正常的交税费就行了!  7 G( s7 ?* n* s. `- z

7 @7 O7 ]1 p' H- v2 _) x你找别人帮忙办手续可能会收你点手续费吧!  其他的没有别的费用了!

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宝宝生日
2012-03-31 
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lz的父母如果都在外地没有bj户口,目前的政策是不能过户给他们。
  J; J, L, t1 U0 l) V& m6 ^lz夫妻俩都是外地户口,目前的政策是只能在bj买一套房子。
0 t5 d# B, l; q/ V# Z' Jlz只能先卖掉小的,再买个大的。) _+ j5 c5 {6 Z& t) M* W5 x

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