米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
2 ]  I& T4 x* i: ~           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。" Y% e- x+ \$ n  h) _: S, f  k
   
  u# p% R: L# i# F2 N5 w: x/ _! b现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括2 e2 D7 q0 I: {) s1 v/ J

7 S& T8 g9 Z9 ~; s, {# W. i3 `1、楼盘名称: 小悦城 8 u4 B# @) c; u% P- z8 o
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘 + m. w' k7 H- U" @) [  G
, \, S* C5 K6 z. z4 \- }
4、入住时间：预计2012年年底入住( e; e6 c9 |7 a/ q

. U0 {* n. _* N' e0 `& C0 t5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20( q  Y! x% ?: g
     竣工时间:2012-09-265 c$ G6 I5 q& S0 B# [
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7、装修情况：精装修
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4 B  e$ r. Q6 U( X. C8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水" V! S3 v( o. {: q" |1 M% k
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司" q! m; b% W  C  z+ r- o

" X3 q( Q; p7 Q6 H" q11、物业费: 5.93元/平·月
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7 L$ f  E/ n! j. o12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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, [3 d9 w" A+ {) J' H13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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三、价格
% |2 S6 T% g2 s2 Q1、35000元/平方米
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3 |3 G1 V1 I' f/ m4 u# T, P四、交通
8 h3 H  A/ G$ \! R1、没有楼巴2 r& \1 ~& b& q7 T  n$ |
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
) T: s5 j* `' w- O4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。' h$ a* D$ O0 o6 I5 X/ k

' B5 h% n) C  f; f- e% }- \% C这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！- ?  G# T7 ?& E' _- }- X1 @
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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& R! U/ g0 E) }3 P/ N还有小悦城的售楼处6 H! c# T" u* ~. c% m5 ~

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！( _% w% j. Y9 w' h7 u
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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% r4 a8 s# h  b* B& ~3 @" qC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。6 k2 c% h. F( C. z* L: D, s$ ^
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY$ U0 v9 S6 c% L. E" p" }# m  ]

8 q/ X7 D& X: v5 e! F# ]F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。+ C) N6 P# x- A- Q

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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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( _4 T$ `! }( j  t; T3 h, r1、华纺幼儿园，国美幼儿园
8 A" ?! i/ I/ ]8 _& \. D9 ?2、国美小学，平房小学
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周边配套：7 r9 E5 F1 X& h6 V6 k" ]  p
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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7 y" w0 T( u+ T$ C% g2、工行，建行，招行，农行  y% v( n( ^; q! U8 L2 j" R
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3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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" Q; D- M) ?& A" _( ]& T小区配套
8 c& p9 l- u: H( X, ?  e不是传统的居民小区，而是商住两用  ~* ?! g# W  h! `9 Y" D: S

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：5 F. F9 N& Q9 g, w8 K
优点：6 I3 Z9 {/ M5 m8 S) A# z
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
8 J2 d' i! ]7 r+ C缺点：
& ?! K* i" K% t6 W" r6 M  U8 K( a3 [    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。! A* c5 z% f( E7 ^& M
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
  ~2 P) m4 K! ^6 M: ?; w5 ~

大苹果的妈妈

$ e* [- w2 {# k  g& ^: M5 @
( ?) _( a  e, O. l* k1 m: O三万五是这loft一层面积的价格？
2 i# g3 y4 z8 S, }

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
( f6 v+ N, K( a米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀