米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！/ l! w6 B* I& c2 {' Z6 i: Q
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。+ a% n% L4 b( o+ C* e
   
, n: D  b& R+ r# T8 [0 i) d现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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. D4 p6 e7 z: B一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  : \) W" [8 _" o1 J1 p

8 U8 g9 G. x2 g' g( r3、2012年2月1日开盘
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* ]0 ?8 [  ]* d/ `; \5 M, j% `4、入住时间：预计2012年年底入住2 m$ Q* d$ x2 D( }. Z8 t3 i

/ K1 t# X) y: V& d9 f4 N6 h5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20$ J9 ^$ F0 N0 W! \& E$ X
     竣工时间:2012-09-26" s5 j' C5 A& ?1 J8 F1 F
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7、装修情况：精装修- F! u; a9 |0 T0 M$ R
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8、容积率2.5，绿化率33.8%1 A9 V  |- |# o0 P. R5 G
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水5 e4 a0 V% ~3 [8 M% N- A( ^6 Z
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司! m3 o! y% i3 ?
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11、物业费: 5.93元/平·月8 \; |+ u# l+ D

3 V4 a! W, ?+ x5 }- |12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 8 b* v0 s2 E/ w1 H3 a  z
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米/ x3 X' p2 ^. v9 C! ~6 P* y3 o2 h
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二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.! {+ p, f& D; R7 J0 X
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三、价格
( U* N/ e1 Z" V0 I1、35000元/平方米
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四、交通
5 O% I6 ~/ A0 G! S) o2 x1、没有楼巴# U) _0 e1 y# y2 x! N; m3 Z+ K9 v9 s
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路* B' v  r; l0 }. U0 R

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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站0 B8 q2 A5 ^: @% T0 r% B
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。  |* l+ j( T4 s: b2 \; @
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！6 `$ {: j3 S( e4 D8 ]+ l

: a$ U% v% @1 C# N; m还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片5 s" x  a0 e# U
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* r2 O3 s6 @  q0 E7 ~* k' v/ ]5 q还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！0 p1 m/ {' B" ?2 Z) d7 I8 S  r
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！5 A0 l5 S& r: C0 M3 V8 o
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY9 v& S% R* l/ D: |  i
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。2 p9 t  G: c' ~. z  ~4 K

  h8 p4 v' S7 h# T5 `G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中; v$ j7 i+ B) ^- a. H% N
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！# w4 a# O; D% Q9 F* B9 {  |9 N, h$ g
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教育\学位- l) S  f, L) R
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 ; U+ ~( Y. i7 O
2、国美小学，平房小学
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周边配套：. N' o* Q5 d8 y9 j* e2 D
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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0 f2 i+ b! K8 Z2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 3 y8 K$ g5 ?$ a1 K  {/ e% P. [

2 p+ g5 f4 ~0 A, t+ H  W小区配套
5 o  n) I! \- B不是传统的居民小区，而是商住两用
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：2 G3 p0 z/ W9 C3 Q! U
优点：7 c' U5 o" P5 z& H1 t
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。, X' `$ P9 \3 a4 F: o. o# w
缺点：
: M3 a0 B) C; I* c& c    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。: b  B7 e) m2 X

  K4 N/ p: v, [, V【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92) G9 U- a& A* X/ I5 _
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【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！" ^3 _( H" m1 a# R' U
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html, ?& M' J6 }2 b

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！' Z& x7 d5 f, i: A% q

大苹果的妈妈

/ c' G4 P; B- D$ f
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三万五是这loft一层面积的价格？4 w- I) r4 O$ o/ [5 j% k' S! q1 @

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~  M, b1 _2 y* E
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀