米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！7 ]  q4 B  F3 J9 `/ }- K
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。/ I+ _" \  p1 ~  K: [, d
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！% B' \5 p2 A9 U  Y) N

9 {, D% i# k% A4 Q2 d一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
5 C# V: `2 B' Q7 |. f0 G# F# a& y! X  l
2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3 R( V* O+ N2 r# f3、2012年2月1日开盘 , N- r9 W9 O/ Q8 s1 G& c  ^

$ z3 [8 h( C- ~  u4、入住时间：预计2012年年底入住- Z# f* G& ]% f; y* t8 |4 X
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5、产权：50 年3 `, \# O, G* L# y) k
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6、开工时间:2011-02-20+ o% v7 ^: f6 k2 W8 \& x" A
     竣工时间:2012-09-26+ C& S5 ]! N. d) w
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7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%8 ^) |% z2 y: G8 R1 Q! r4 i

( M' C8 Q' T8 N8 n* T. U9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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7 I# ~* Y! ]1 E) n9 d/ {  ^6 E) z6 j10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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; ~% f2 m' v; P  F" |3 y4 Y11、物业费: 5.93元/平·月
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5 B3 S3 }; G* n12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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1 q" Q# c( \, Y" }( b13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米( G7 K# L6 F3 M! _% V. e& |

2 x+ u$ \- ?4 w0 H2 ?/ ~二、地段7 l4 _& L$ z8 n( `, @1 r+ w6 {; {- Z
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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3 T2 V3 w1 R6 x4 A9 s三、价格
3 T% e3 A# v7 G+ y1、35000元/平方米' J# ^( v0 t+ p& [& K. [
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1 F$ p8 G: M. C1 N$ ~3 d四、交通- E( N# X- p' x  K
1、没有楼巴. Z: b& v7 @! _  j# B1 C# L
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路2 h3 F( E. P2 G3 y: U

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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站+ l$ O: R9 d5 l( ^
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。; I! l1 O: \" k' _9 M; U
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！8 X4 g# w( S7 t  H0 D# N" }

, v8 m4 Q$ Y" A8 e1 a还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片, ], F) {0 |! ]7 c; L% A

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还有小悦城的售楼处& \2 L2 W1 C0 i( d

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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！0 |  Y- Q6 A4 z6 U5 T' e: S8 Z
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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# w% z4 z# f" F; qB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。# x' |# h$ I- p# t8 ?# m

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* b6 _, |4 ?9 S% X+ T- G0 WC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。% A( @7 F+ ]3 l
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY6 s8 n) I# S# `  D  k

3 h/ }; F4 ?7 q8 d, xF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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' R7 K5 A! a' R4 Z7 o. bG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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; @! i8 Z+ C: i6 e. d下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！1 b! V& L  r" y9 R$ [* G

4 Q) c5 m' z4 N, x0 Y$ q- t教育\学位; q! t- L9 r( x7 T* E7 x: L5 L
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 : Z+ ~) G2 k1 E" u
2、国美小学，平房小学
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5 Y+ [) X& g  [5 |周边配套：* V% R$ u- \3 O8 o* I# n% |- B0 s: u
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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" I2 `$ h. u3 J& D- P' v5 a2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿! `! Y" c2 |  r: r3 n( q

) x; J1 n  x! ~; O4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ' |, }2 t; e6 G7 B6 r2 Y

5 ]1 D9 C" }: H8 \3 S( c小区配套7 q/ m& B9 V5 t8 s
不是传统的居民小区，而是商住两用7 h8 j/ ^! a3 T6 b% N; |

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：9 l9 }2 p* I  @+ `4 t
优点：
3 r0 p5 m; f! t% ~" c/ W    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。% B6 x# g- \2 h" S& \0 F/ o
缺点：
* o& E- E* \* n4 H( `; q: k1 W    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！6 F  `1 r  x" |

大苹果的妈妈

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2 E$ v$ I$ v9 B
三万五是这loft一层面积的价格？
+ Y- e$ p/ T& O% J

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~5 }/ S  k9 j* [
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀