米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！: ?) g9 S3 A" W/ F1 H
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！: V8 u+ z8 S, @: J) O* P
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一、楼盘概括& H( c; W0 l9 v' ?
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1、楼盘名称: 小悦城
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) A$ F! ~% T  o  r  j" v2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  : ?+ m) A8 q: q7 o8 o; h+ X
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3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住9 b" \7 w5 O+ A0 E- l/ U

& i% c9 p8 ?; N0 ^( X5、产权：50 年
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) G* q& z! N+ S0 l( L/ T+ Y  l6、开工时间:2011-02-20
8 N# S) [0 [/ a  D+ Y; Z5 J     竣工时间:2012-09-26
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# S) R" ?" [# S7、装修情况：精装修; ^# l. R% o0 h8 f

0 R9 m4 u" w% G7 ~5 P8、容积率2.5，绿化率33.8%
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水" R. }& E4 a) N

  ~. \. l9 G- B2 c  z# Y; n8 |8 H10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司1 ~& l: r, E% M8 z1 p4 r
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11、物业费: 5.93元/平·月
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12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米9 z! _# P# f3 ^- E7 [  H: q% H

5 g" p1 D. D8 ?- s9 y' E7 k" M二、地段
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  L' R! t9 k* L属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.
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0 W' b& l/ p3 @2 Y3 T* s三、价格! N- |( r: H+ F0 N% y
1、35000元/平方米
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5 y/ s6 J! y7 ?- Y: V0 S4 _四、交通% W" }) q% `1 {9 R/ L  e
1、没有楼巴5 B( {( \$ q- v! C4 P
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
/ D' @4 c1 x1 G  C4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
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: G8 |6 T4 _1 F, r5 H这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片4 v# @4 @' ^# s: g" X
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还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
4 ~& ]; s7 ~& q本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY( m9 g) x9 F$ w* `

) @$ G* n5 H( x; T9 K& N! _5 }F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。% S/ w0 K- n( c# B6 ?
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中+ t5 r3 E1 [/ E! x) S3 A
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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& c& D. |$ U, |1 K. U1、华纺幼儿园，国美幼儿园
! a; \1 Z% o5 c! d# X2、国美小学，平房小学4 R+ Z) @9 m! c# u$ w
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周边配套：" w3 @: G/ v( n/ \8 {2 i* z
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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. Q' q# B) C$ u  @' ]2、工行，建行，招行，农行! `) a; }4 j4 W5 R. a& Y
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3、民航医院、和美妇儿7 N0 y0 o: n5 N' L. x4 X
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ) P% D+ F- e0 G5 A" X
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小区配套
4 Y7 g! t! B  C不是传统的居民小区，而是商住两用- L7 v) ^& g1 `' A
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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
3 k, q2 k0 ^# U  M" F- T3 \8 l优点：
6 N% m% e+ f9 C6 H1 G    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。3 p  Z' u9 h+ }
缺点：% W# n% Q1 y& o7 B) ]
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

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# K2 @- @! J# T0 Q6 L( l. w三万五是这loft一层面积的价格？
8 ]8 w5 ?  _+ o5 w/ t' a; c

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
0 h1 Z; d+ Y; L7 h1 n6 v' @米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀