米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
6 o8 _; T3 U) n" s8 Z3 e           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
' Z/ {' o& y: H  K, G7 w   
' f6 V0 r: W( k7 p现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
, h/ z0 x& F5 v! i: c
( d3 I4 N1 L" |一、楼盘概括, |( |, R! N2 X- x" Y; w
- }3 p. c7 n6 q
1、楼盘名称: 小悦城
# r2 \; t+ Z; E! Z7 U! n: Q' r
+ k& n, ~2 ]& `2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ; P) ]1 H3 i/ A
- J, C. V+ K# Y1 J
3、2012年2月1日开盘
3 }# J7 L9 u9 x) A* H4 s& c8 h7 y; Y5 i  \2 N7 B# R, g
4、入住时间：预计2012年年底入住6 E% ^. p' {, Z7 M$ d" j9 L
7 _1 F& M: R: P3 d
5、产权：50 年5 ~* I1 s2 j$ T. I' w- F( t
1 u4 G5 m& F5 U% n0 Y1 P& n% ~$ p
6、开工时间:2011-02-20
: b; f# @9 V1 U  m7 z7 u     竣工时间:2012-09-262 J$ k% c, ^& A% i, U4 R

% A$ S( l  ^& U4 S7、装修情况：精装修3 l& [5 _& S2 L6 `4 n

' p/ Y4 V% Z4 u: B. Z6 h  M8、容积率2.5，绿化率33.8%
3 h, F: O# d5 O9 o) I
" R! \, S4 o$ T# ^. h3 f: A- A( K1 G' `9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水" D% N9 r, I& J
2 g* @) A$ G" b2 o
10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司% v8 B4 r- g( r+ M; X: F
) y& H8 x5 K, c
11、物业费: 5.93元/平·月) J3 z- V. R+ R0 z7 H9 J4 s

5 {6 C/ K1 m; Q8 E3 R12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ) m7 D. B) ]: j
, E5 u' W  c- P9 D0 H0 a5 Q) F, ]
13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米# X; {' x1 P; z$ j, }# t

4 g/ L9 Y' @# G: A二、地段+ a& I4 k( v& G! z7 D
  c4 v% S; {9 Q) S
属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.5 }  E6 L/ u- ?) K6 Q. b, O* t" z

* q( ^% @7 R" K$ @: E! E三、价格
! c  w. S+ B) L2 t. B; w1、35000元/平方米9 S, E' ]0 U8 h- K+ S& k! w
  {$ f$ _% x- p' _, D) q6 `

) a6 V3 v0 `6 y  O( U. n& V* I- z) T8 H! U
9 a  c' R& _( K+ ]

3 g" W' X9 m" L四、交通
8 r+ a5 v+ x1 P( s4 W6 ^1、没有楼巴
  Z$ m: n: H7 |/ r' q2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
8 I+ }+ {' j, f4 n0 @" U% N  v( N; q9 Y8 L  F' G) M
# {1 Z* J# U, D5 \
" e% n* ~; N2 x4 s0 h- `- Q" Y. r
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
  ~2 Z0 W6 Z. R& b8 k2 n: N5 X4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。' }: e& m( u; [) B+ d

* f5 {+ |3 B0 X- P7 f  W" e8 g; B9 y
& T# s1 d* z9 K6 d/ u/ A3 X

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
6 }( E: F( o, z
! k) ^. B7 P, j这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
1 v8 v; \& V/ b! I6 {8 C2 L" Q) \1 Z% c7 A
还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
9 m6 q6 b9 M! R$ r  e7 D& `  H/ ^- D9 M3 W: V: X

+ C; o5 W5 y9 }# ?8 j" e
, \/ l* u; h. k1 p; y1 u0 D% z( S6 N* p" c; H
' e# j) d" N, n" z3 x/ a
还有小悦城的售楼处
1 f; k, h5 l* }' ~% m# S
! G- G! Y( t4 a; p, A0 W0 s, p# E8 n$ N4 L+ b2 w% T. r

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
* g( p5 K/ _' w( e本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！1 W, G, w. g. K2 e2 p1 A
4 S( y* i" ^* @! k* E* [
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
# u# B' d* u' i" U, O1 |) Y. _1 {6 c3 [

) F( ]) d/ F4 d% c, oC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
5 j% ~; Z. b/ I% y
+ O0 G0 _2 o2 ?% D6 ED户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY$ H! f% \$ M, d+ u1 t) e
1 f; ~, b. [5 R1 h5 {; O
F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
$ k, l+ H! N; @# h( G; g& A8 y! U% h
& k- ^) t' F; G- G( l' a- ZG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
0 A  R" X  I1 N$ B5 S2 f+ s
, M# E1 h( r9 _9 ^. S" {

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
0 S3 d/ E0 ]4 Q$ e" J+ g7 f0 M  I: H- p6 ^- z6 n3 n
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！3 P% M, n6 H; S" J
6 U' U" |$ D- w* d4 g
教育\学位
0 ]8 t: [$ e) _# Q+ e; P1、华纺幼儿园，国美幼儿园 ' V- ~/ F* x* I! s) s& Q5 D
2、国美小学，平房小学6 [! v; s3 {/ [# T

* [# ?* O. N& d% o7 L周边配套：" u0 F* e4 Q9 h, ?: W9 Y0 z
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场; c3 p6 A' J0 n* ?9 i, q
, z* a$ {/ x! P7 K- P/ w4 g
. l) M. c8 Z. M
7 r& u+ f! \  M/ y6 V
2、工行，建行，招行，农行' G* [! D6 W3 F" S5 _( E* C
/ g0 x/ i& O2 y# l2 y7 n& O
3、民航医院、和美妇儿
  Q9 j& f& ]% r- h& f2 M% x1 O# ^5 v0 q+ l& J
4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 ; n7 L$ J8 [% h7 i

+ Q8 B3 O) E9 _! P小区配套
/ }+ I2 M; A( {不是传统的居民小区，而是商住两用. p) _; g- d% |

) r0 L# U+ B3 B) o2 w. z

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：4 T# W" z! Q9 v. J
优点：
! I9 b) B( Y' g1 |    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
- }. L) `3 l$ d$ A. C5 D# }) B缺点：: r8 E% j2 q! t+ A
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。, V- r  K9 b& i

* h  h# `- ^7 j) e【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
* ?7 \. G5 k! f0 \2 E8 Z+ xhttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
% [  m. M( _3 Z2 U$ `【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人
6 R. ]7 D) p4 shttp://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
4 D8 R) @6 O4 G' a& k【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！
$ H0 c6 t* ^+ R7 Whttp://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html6 Y. M$ c) x8 P$ c) W; K; _
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年7 j/ I( S8 d; q3 x" g2 c% r2 u
http://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
! B; H, \' w+ J# S1 \【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建
+ `( F! z1 h  t' @, l  ahttp://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html6 W+ F& p9 v  R
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学! @( a: O6 m! e) H$ m
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html
1 h8 t5 {2 X( n【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡
0 ^$ {) u9 ~% X+ ihttp://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html8 `3 O, A1 j' Q. C
【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！3 [# Z0 c, m. E: z: V
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
1 R: `6 W. {- ~

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
/ T7 H/ e/ {7 ^1 S  @' h

大苹果的妈妈

1 C  O# k3 c' \. R" O5 t
5 x% y3 W0 z3 [; e6 J$ a- `4 Q
三万五是这loft一层面积的价格？
4 x; _+ A( k, G: D  B- }1 L- ?

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~3 u3 O, P- D* H/ d: E+ d5 K
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀