米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
0 o7 k1 F& K. a           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括5 v; g0 ^' q' |: C& f3 n+ J

, [; t  N9 ?$ t% d2 ]1、楼盘名称: 小悦城
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/ P; u. _% m1 n- g2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ( b" b4 q$ r* \! K( ~& W
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3、2012年2月1日开盘
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5 O7 t% k; T; G5 u) t& \6 A4、入住时间：预计2012年年底入住
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5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20" S! H8 v, b; n' g: Q! w: i
     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修. b0 e$ a4 H; ^* o+ |* o6 f7 D0 p  o

8 D" Q$ A9 t  {" y* z4 h! N8、容积率2.5，绿化率33.8%5 @/ w, b, W5 C! E' C

. E3 E- C' h, P8 m! Z/ Z6 r" U0 a9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水5 B; G2 l) j" o3 q& N9 Q

0 j8 r% r2 t' C# r" _10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司' a& S* H9 ~/ U. m1 B$ g
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11、物业费: 5.93元/平·月
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9 ^( C+ X' [; r1 J3 i12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 ! E0 `$ H: X. b8 [
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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  P  ?9 f0 M* R% C8 E8 S二、地段
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.+ Z7 {& i7 b( P% Z6 |

! x1 p9 ?8 C9 `) g三、价格
& C, h8 B4 k9 Z$ l1、35000元/平方米  v) t! u8 b* J3 Z' u! R) ^! F
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四、交通
, t: S! R9 b& K) a, ~) O4 \" l1、没有楼巴/ D- ?. e% F/ w8 E! p
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路, s% t; I( Y- D  z# ~0 Y
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1 w; |; ^8 x5 l! g5 _3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
/ }3 m( N7 S$ I4 a0 I* y4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。1 h* e, _2 h, S- r/ H5 l8 K, k

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。5 Y0 Z; I! _: D' `( _* ^) ^

% z6 Q; f" {! W/ C2 P# |% ]这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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  E0 `( E4 n# g* e还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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7 m+ P# Q8 ?% K2 A- D还有小悦城的售楼处8 m0 t& B7 g9 ?* Z, X3 N1 C1 E* [& }2 P

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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！: x0 R& Q4 a7 G9 k1 y
本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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6 X1 r3 r3 ^5 a) ?% I$ J/ qB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。' b9 P2 r$ b. F7 R  z6 p# }5 w

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7 ^# E/ f7 r- s. V: {: }C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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" h- J4 C, S: b% L9 T* U& B3 p- {D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY! a( B( t9 n$ m0 R+ z; m

! R& s+ s) v) n0 l* s& @: K  FF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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1 x. r. J9 D$ }/ b* {! tG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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5 J+ ^: N# e$ d4 L4 f; m教育\学位
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; j+ C) w# H6 ~4 Y: R7 k# t2、国美小学，平房小学: U( p! y. u3 J% \2 D- {5 P! i
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周边配套：& `) g) w" \, F! U
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场3 r5 @+ C! l" P6 P
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* G6 J5 _0 J% w6 a- P& C2、工行，建行，招行，农行. g, q: w' P. V( G3 j8 C7 o7 g4 v5 p
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3、民航医院、和美妇儿+ y" M% n7 ^# h; {0 `, u* p* Y
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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小区配套
# E: Y8 i( {4 o) [6 r不是传统的居民小区，而是商住两用/ _0 _; ]2 ?- N# b; j

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：, P8 N. S# N6 r  j2 @9 e
优点：
8 I; ~! N6 m1 V; {0 B    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。9 O  ^3 ~5 j3 d6 s; {( Q
缺点：
. k( v6 `, a, T+ P( ?6 ]    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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3 u5 H' X) q  q' r0 U) f【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人
* g% P  c; `0 `4 y. p+ {9 s* @' e% W1 thttp://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
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大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？" ~" J3 A! {( B% x4 ~- @! b6 {

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~) S  I9 e; s  ]  O. k6 E$ ^5 d
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀