米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！' }$ O/ \+ d/ n* f6 D9 H  M
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。4 C+ R, o: u+ w; V
   6 j7 v, y, p8 l5 o1 A
现在跟着小编认识一下，小悦城吧！- `0 E5 M" S" c9 n9 {9 s) q& b
  K4 Y2 w3 s  b( n6 c7 M/ T- c( u; E' N
一、楼盘概括
! x/ F" {/ R) t, v5 h
  r! n+ k0 A" z8 M5 D1、楼盘名称: 小悦城 4 |6 t# U" M/ y) \

+ Z3 G7 T3 h3 r) [& `% w' _3 n2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  ) S$ a% \/ \- y2 t2 r! i

6 @3 @+ c: g4 d- e0 b3、2012年2月1日开盘 ) h2 e/ g; j% ?3 N2 `
% C0 J$ I2 [7 _
4、入住时间：预计2012年年底入住) t+ g$ x% P& U0 ]$ q' C
- u% l' j" b) [
5、产权：50 年
& _# p4 @8 z: u9 s  t9 r5 T5 A# G4 c8 F# ]
6、开工时间:2011-02-20
7 T% K1 `: ~, V: t, p     竣工时间:2012-09-26% J! ~0 E% v% F7 A

% m3 L# p" Z; c' k7、装修情况：精装修
: Q) h6 D, j( r, E& T% y. r$ N& u" R# W6 h! Z0 l1 O
8、容积率2.5，绿化率33.8%
, z  u, e! S% `% B2 e1 D" X3 v4 k
4 V  q$ q4 {7 G- r) ~/ u/ U- R% e9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
$ f5 A; ~4 C1 T8 ^' c( [+ N) b+ Q0 P/ O: q: H' H6 L0 N
10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司: K6 r" Y, E6 o% N1 T

0 n* x( T: A* X: ?* N5 [: \11、物业费: 5.93元/平·月
  c. F$ n' g4 E
7 s9 r  [( I4 [) z- E; m0 m12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 # k& ?6 p/ J5 c& \% ]
3 E' z& t- g0 {, H1 u# A! ]% L$ a
13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
9 ^, P5 N. Z3 |+ z: G- \3 A, y" o' K; k- n7 ~. S: o& E
二、地段* z3 n- }6 _0 ]  I8 k1 w3 O' q, E

1 M) x; _" V. S: e; L# M; _属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.8 z7 ?+ q5 I: C/ M7 N
7 _7 w+ ]: G% z$ w1 f* Q4 N
三、价格
( n7 J: u  `% z) q" X/ r/ y  W1、35000元/平方米  ?" K# }3 I, j9 m, ^, s  M% R
! @* B6 x- M* e

9 G+ V2 \* ]; I6 U$ i: O* D# b3 H) V6 v! i. O  c
; [6 P) g5 s. U+ m- G0 e
, B& ]8 M% Q) G* v& e- F5 |" Q
四、交通6 L( Y# y3 R8 c! W
1、没有楼巴
' N) n: O% S, `, \2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
" E/ Z+ a' w. O- ?/ c0 T; ^# Z, T) l% S9 _$ H" h5 V

, f4 f6 \- }4 R) J6 S9 i
! j) T" s3 ]/ }, ^3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站
4 f8 S! {- D# s4 Q6 h# [9 |% C! l4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
4 O. y) U% _/ `1 [6 q) u& ?2 M: M3 T  @

  ?. Z. }  R& F/ [2 I: S$ E

米老鼠米妮

下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。
: v% `  S; e, _( f1 e
% v# `2 i" y  h: p" b( ^& k9 `这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
+ M. b% W' \1 p7 T
% m( M  ^$ X# S2 G, L2 _' o还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片8 X/ [! {  S$ H: d

/ ~' Y8 y6 n" O2 t) p! B
" O; E$ |) u8 t) i6 i- N! E1 M* H: m5 p6 z7 n) {
, g! L* P7 I+ [2 k

, e2 t, U6 c8 j6 y$ {还有小悦城的售楼处
, O$ Y1 {8 t# p8 d! Q7 q( o
" f! c6 u( U. X/ s8 Z3 C6 u+ K% f# |) [, }- r: O

米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
5 C9 a7 s2 I" q3 ^本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！, z3 y! s+ Z/ o
) d) K  V* E. C6 V* ?0 V
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
! i$ ~; e% W& a# V' K9 {
- _/ O, `) W, z6 J
- j8 Q- e. P' V/ p5 l. J9 _C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。$ L) w" I$ a, n" o; }5 e
  G% M( C9 m* i4 D: e
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
7 b! i( Y% y; X0 x
% i# t1 s/ S0 H& g" HF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
# A. J* S1 L) p2 M- z) t, p6 g5 Z
1 X6 _5 n# f  y, M& T/ rG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。' Z# z, z# F, M/ R$ t' Q

( A* k* n3 f( N8 A

米老鼠米妮

因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
' f8 M% x2 q/ C, }0 s3 B0 M: o( Z* s: u$ o/ x+ k
下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
3 d$ W  J# w0 i4 l4 h' u) ^3 d# \+ F2 f/ }7 k. O0 j; b
教育\学位3 m0 `. q0 q; c, y# {
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 + i7 c+ {8 d1 d% I/ X
2、国美小学，平房小学9 N* F4 I% R5 P+ c

! P+ d4 Q' }. y5 X* X" ]周边配套：! C3 J- y* x- R3 r: [( _) t
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
+ P. Y' f' U# ~$ r( M! ^8 ~0 m$ C6 C$ p  @2 L5 s
1 N* Q6 F% g& C4 o+ ]% `6 z5 R9 \  }

' h2 _% ?+ @& V0 _* S2、工行，建行，招行，农行
" y) a8 b! u1 f7 d; u* `5 P. G
4 U' n7 F; k6 z, I3、民航医院、和美妇儿
/ s, {' k. }* {" R; m( c3 T* J( r3 s$ Z3 G% `
4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 $ W4 E: L% \$ r7 b4 Q3 E; i3 J3 p+ a4 F
! [# p6 I7 n3 b( l  r, O; O& \) S
小区配套: k8 ]( g) L$ ?7 T3 i$ R% n
不是传统的居民小区，而是商住两用5 P' q$ Q9 X( u% ?6 [6 J! d2 K

3 G9 j' G" o. ]4 s

米老鼠米妮

最后小编总结一下，小悦城的优缺点：9 d) D2 |2 h) |: _3 b; @' }
优点：6 N3 M; _3 U' q: x. o
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。7 d- V0 @7 W  C
缺点：' [( h! B( u: ~% N1 Q+ Z
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。  P, Z6 Y$ K* m
; j! u# S4 R7 l, B- O
【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆：中关村软件园内，低密度生态园区，容积率1.92
. b2 a- i/ U8 Q- f+ d6 D# m/ m! khttp://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
; g2 p7 _$ N: W【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社：板楼的设计，别墅的享受，均价5300，适合年轻人, ], E8 ~0 w9 x( f2 F, D$ }
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
- v+ F7 F" I! G. ^" |8 o" v# d【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪：刚挖一个坑，房子已卖光，火热速度堪比神七！: O2 J6 E) A) J' x6 l+ m
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html0 g' o; A$ o: x1 k3 z+ z; T- C0 w0 `
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素：地铁6号线边上的小跃层，50年产权，入住只剩43年
0 S% A" q+ l' g6 v0 ]6 S  m* Ahttp://www.bjmama.com/thread-320167-1-1.html
. E, B6 o5 T( W【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方：集学区房、交通房、阳光房于一身，专为久居而建
0 h% p" |5 w$ ~9 z  ehttp://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html
) W, t- C2 _6 r6 i【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤：低密6层小板楼，足不出小区从幼儿园读到中学- S  g) y5 j; u, ~5 t6 O
http://www.bjmama.com/thread-339163-1-1.html* u  n5 v# [5 T, ?/ J& L
【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林：给力的交通，三、四环间均价25000元/㎡4 D$ a8 p: w: K8 x$ i1 M
http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html3 X2 g; ~6 w$ X( `6 Y/ T  I  b
【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！
* S# p- }' R' i$ Y( u- G1 A' i! Qhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
! a* |/ T; `4 G7 i

babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
- \9 k7 [" G) j( P& a: k4 G; _

大苹果的妈妈

6 ~8 B* f' H3 E) X, O. c: ]5 O
' v! U, l. y9 ?; n3 r( w三万五是这loft一层面积的价格？
" A1 r' K: B) ?( }( L) B! ]1 s

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
9 V( {/ i2 y3 w1 L0 F6 T- f米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀