米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！
+ H  F! g, P4 {5 Q. @           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
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现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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5 q) F$ f- ?0 K: ^5 y6 r- x一、楼盘概括
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1、楼盘名称: 小悦城
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2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘
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5 D1 ]( `! W8 I$ U4、入住时间：预计2012年年底入住
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# {/ {9 o- Y- |- s$ D  Z5、产权：50 年
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2 a7 f6 S3 h& e6 Y. N- p6、开工时间:2011-02-20
9 r9 \8 x# g( h1 M' d% \, T  i     竣工时间:2012-09-26& h6 B8 F2 Q0 M, x
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7、装修情况：精装修4 ^7 {! @, Q& ?, b
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8、容积率2.5，绿化率33.8%
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& o; Q( Y" K- l- a( H9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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3 M. m$ N5 n. \& Q4 h10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司
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) d7 j1 I7 \) k11、物业费: 5.93元/平·月
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& |) {1 r& z5 H" f2 x4 y. W: A12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 3 m6 a! s# p- d' @( z" |

0 P5 A( e& G8 s. i- e& r3 C13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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$ k  @4 o! N: a/ ?二、地段0 a2 O5 n6 Q) f  k" U! p
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.7 b, W3 d+ z/ V! @  C; P4 F" p
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三、价格
4 ^- R8 D0 x6 K1、35000元/平方米! }( w/ d& D( ^6 }$ r& @' B
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% q- z* E- W7 I- A7 R+ V四、交通1 H+ b: G$ a7 l9 G' {7 y
1、没有楼巴& S) S: k7 Z$ n% ^! B6 S
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路0 X, t6 G  |4 I* W/ s
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4 `+ g7 x( d8 N2 c- h3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站( @5 g3 t2 F( ^, }$ V( L
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。' C9 y) c# r8 }) _. a3 M0 ]

9 O4 T: \4 X6 \" S7 B$ y这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！' g2 F+ D; z! Y/ O

3 i/ u- X  z, ]4 [" c还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片
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5 L1 ]. s8 M3 Q% O8 T还有小悦城的售楼处
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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
9 p* o3 ~- E# I8 L" t( n+ G本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！3 }/ h) G$ Q) W6 D* a
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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  o+ j# N+ ~8 K/ u7 [D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY4 N; q) g* A  Q: o& ~7 U, e% u* w
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。9 n( D$ M* K/ q8 g3 c- R9 }

/ L3 R+ u  [7 R5 w. w( MG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。! s0 W  J/ ?, h/ n0 R: G
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位6 \7 ~- H) @: c6 z  n
1、华纺幼儿园，国美幼儿园
5 P" a. m# r1 m' J* s0 ^% `( y2、国美小学，平房小学
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周边配套：8 Z6 m+ t4 d9 J( z# h
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场6 \  V$ l5 _- z3 `8 a
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2、工行，建行，招行，农行: I, K3 Z7 B0 k
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3、民航医院、和美妇儿
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, n9 P  Y9 H0 H4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 " @! y% t( r* [1 d
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小区配套
3 p' w! G& {9 c4 B不是传统的居民小区，而是商住两用8 l& P! W) n' A  e' \+ w: K

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
2 W) n8 [# f1 Q: m( W9 P优点：9 J. p* B* N" U2 p% |
    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。
4 n/ c5 M  j% g4 m% R缺点：
+ s5 x% ?! K: V* e$ m: }% Q    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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【小编踩盘】走进原乡，美式别墅别样风情，坐落在风景区里的部落，这里买房不限购！* @: c4 F- e, F0 q3 b* d; @- q  |
http://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！. L8 [9 ^# j  R9 o9 Q' z9 s4 r' A! J

大苹果的妈妈

! A  A" M: d/ o# P' I2 g
% u( l& Y3 V! F9 l- C) i2 N5 O, I三万五是这loft一层面积的价格？
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阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~
9 V) U- E3 |4 Z; b/ i) J米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀