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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
0 o7 k1 F& K. a           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。
& j. a  e$ ~: c   9 A6 ?) G' s1 C3 H) S, ^9 K
现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

7 U1 L) c5 b0 I& G2 T) {, D7 d& X( o' V* i
一、楼盘概括
5 v; g0 ^' q' |: C& f3 n+ J

, [; t  N9 ?$ t% d2 ]1、楼盘名称: 小悦城
" x% a- K4 r" e0 w5 R# ^3 i
/ P; u. _% m1 n- g2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  ( b" b4 q$ r* \! K( ~& W
/ j4 B: P& D2 B3 _8 I) K3 d; w
3、2012年2月1日开盘
) [$ M) v) j$ P/ y' w8 K2 X1 @# Q( M
5 O7 t% k; T; G5 u) t& \6 A4、入住时间:预计2012年年底入住
! }( k5 M% Z+ J1 Z- i0 `- X" @" S3 R  T( L# V$ ?4 B
5、产权:50 年
6 K5 X+ U, L7 S' y) b/ @: G0 k% E. ?, d9 T1 L+ }) y* ?! y2 o
6、开工时间:2011-02-20" S! H8 v, b; n' g: Q! w: i
     竣工时间:2012-09-26

/ v7 q  J6 X- b; W% x; S* q8 H5 i; x2 g9 ~+ J6 z5 O
7、装修情况:精装修. b0 e$ a4 H; ^* o+ |* o6 f7 D0 p  o

8 D" Q$ A9 t  {" y* z4 h! N8、容积率2.5,绿化率33.8%5 @/ w, b, W5 C! E' C

. E3 E- C' h, P8 m! Z/ Z6 r" U0 a9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水5 B; G2 l) j" o3 q& N9 Q

0 j8 r% r2 t' C# r" _10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司' a& S* H9 ~/ U. m1 B$ g
# P& M( R# w5 c' H5 J" ?' a' m
11、物业费: 5.93元/平·月
  G' e: g; ?" k! ], x
9 ^( C+ X' [; r1 J3 i12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款 ! E0 `$ H: X. b8 [
# Q5 D+ k. l% v# s
13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
9 @3 O! H/ u; j0 J, |

  P  ?9 f0 M* R% C8 E8 S二、地段
. B6 H. b  n; G" K" v" @$ h- y7 Z' y, \
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.+ Z7 {& i7 b( P% Z6 |

! x1 p9 ?8 C9 `) g三、价格
& C, h8 B4 k9 Z$ l1、35000元/平方米  v) t! u8 b* J3 Z' u! R) ^! F
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四、交通
, t: S! R9 b& K) a, ~) O4 \" l1、没有楼巴/ D- ?. e% F/ w8 E! p
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路, s% t; I( Y- D  z# ~0 Y
0 k# G, Z2 m" H% c0 J3 y+ u+ }7 s

8 z* ^  |& ~, C& l& C
1 w; |; ^8 x5 l! g5 _3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
/ }3 m( N7 S$ I4 a0 I* y4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。1 h* e, _2 h, S- r/ H5 l8 K, k

) ?4 _% G0 n( |
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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。5 Y0 Z; I! _: D' `( _* ^) ^

% z6 Q; f" {! W/ C2 P# |% ]这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!
$ j  K( r2 F/ r! l( B3 @# M0 e
  E0 `( E4 n# g* e还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片
8 U3 L! b& @* P2 Z
. e# H+ `2 m' ?/ m  Z* S1 F/ y% s% U' {' p
9 ?1 j9 G2 e& Q1 g

0 a" r( ]3 I! B- Y; D0 R
7 m+ P# Q8 ?% K2 A- D还有小悦城的售楼处8 m0 t& B7 g9 ?* Z, X3 N1 C1 E* [& }2 P

) V  n1 ^+ P. u
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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!: x0 R& Q4 a7 G9 k1 y
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
( w% `4 E; A: `4 d8 i  H' c+ Q% ~
6 X1 r3 r3 ^5 a) ?% I$ J/ qB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。' b9 P2 r$ b. F7 R  z6 p# }5 w

, V! F; v6 i) z3 Z8 d1 W
7 ^# E/ f7 r- s. V: {: }C户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。
, a7 v& e* G) i- p% [8 I. U
" h- J4 C, S: b% L9 T* U& B3 p- {D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY! a( B( t9 n$ m0 R+ z; m

! R& s+ s) v) n0 l* s& @: K  FF户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
3 |/ g9 B( x2 q3 |' r
1 x. r. J9 D$ }/ b* {! tG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。
7 M( w% Y. ]. A8 a# z& H* P& W4 e+ q% A) }/ `$ M

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
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5 J+ ^: N# e$ d4 L4 f; m教育\学位
2 i  p! b& F. V2 {! o, @' f- H5 E1、华纺幼儿园,国美幼儿园
; j+ C) w# H6 ~4 Y: R7 k# t2、国美小学,平房小学: U( p! y. u3 J% \2 D- {5 P! i
) y( M# J3 A* N2 E- C8 q1 z) }
周边配套:& `) g) w" \, F! U
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场3 r5 @+ C! l" P6 P
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' o4 W, C! F4 h( t0 `+ z+ @& e

* G6 J5 _0 J% w6 a- P& C2、工行,建行,招行,农行. g, q: w' P. V( G3 j8 C7 o7 g4 v5 p
* J8 \5 f+ ]1 I. Z7 k/ w% }
3、民航医院、和美妇儿+ y" M% n7 ^# h; {0 `, u* p* Y
, M2 r( X5 N7 L" T3 m- m
4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里
5 y1 h( k; s* ]7 ~& N+ r8 L8 Q* d1 H: {1 U  z5 q  m& a
小区配套
# E: Y8 i( {4 o) [6 r不是传统的居民小区,而是商住两用/ _0 _; ]2 ?- N# b; j

, e5 O  k4 h; s0 X- t

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:, P8 N. S# N6 r  j2 @9 e
优点:
8 I; ~! N6 m1 V; {0 B    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。9 O  ^3 ~5 j3 d6 s; {( Q
缺点:
. k( v6 `, a, T+ P( ?6 ]    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92: N% [2 |' w4 ?4 m: b
http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
3 u5 H' X) q  q' r0 U) f【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
* g% P  c; `0 `4 y. p+ {9 s* @' e% W1 t
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
. }4 V0 s6 l2 J. p) X/ @7 |2 }【小编陪你看楼踩盘】第3站上林溪:刚挖一个坑,房子已卖光,火热速度堪比神七!
7 ~7 d0 J! m* d9 f: O# Q  f/ x
http://www.bjmama.com/thread-312909-1-1.html( C$ A6 ?4 I% N/ \5 W) I
【小编陪你看楼踩盘】第4站北京像素:地铁6号线边上的小跃层,50年产权,入住只剩43年+ C8 r3 |7 ^  k& ^' A* b2 d
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  U! B5 f3 }, [  G7 }【小编陪你看楼踩盘】第5站远洋一方:集学区房、交通房、阳光房于一身,专为久居而建
0 [7 N/ r; A* L0 |; U9 W
http://www.bjmama.com/thread-333091-1-1.html' ?, u: R# c  q3 A) q( @8 B3 Z
【小编陪你看楼踩盘】第6站首开•常青藤:低密6层小板楼,足不出小区从幼儿园读到中学
% ^, e1 u( Q( o) b: R% s
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: `, f1 @$ M- P8 b/ R% m【小编陪你看楼踩盘】第7站中海城香克林:给力的交通,三、四环间均价25000元/㎡
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http://www.bjmama.com/thread-478458-1-1.html6 ]6 N& Y) y3 ^( M+ Y
【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!
; \4 ?  v: S7 K6 uhttp://www.bjmama.com/thread-999300-1-1.html
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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

Rank: 4

宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
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1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
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492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
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6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
. w! A2 i+ U4 A$ J& D

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑
1 Z2 r* |$ ]* G6 {: P. w4 K9 Z7 f2 W2 ]
三万五是这loft一层面积的价格?" ~" J3 A! {( B% x4 ~- @! b6 {

家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~) S  I9 e; s  ]  O. k6 E$ ^5 d
米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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