米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！8 a6 h* j8 [' D; D
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。4 ?$ c! P1 {; ~8 p
   
8 u0 H2 }& X; E" Y现在跟着小编认识一下，小悦城吧！
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一、楼盘概括
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$ s  L: c$ E1 ^0 \2 B1 l0 x  K5 W1、楼盘名称: 小悦城 % m/ L& B; ^! `6 v( k. a+ k

# |. w8 S3 i$ h  Q8 U7 w2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  . L; T5 h  k1 Q" u$ d

+ H+ |0 A" R. u9 k7 y3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住% I* \( p# v7 F' O

  K5 }3 a9 c, r, T% m, C# u# f$ M5、产权：50 年
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1 `: Q  B$ ?* T$ J4 F6、开工时间:2011-02-20
/ v) H9 [0 {4 F. }0 S$ a     竣工时间:2012-09-26
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  f- z: c3 U2 s0 z" j8 _' m7、装修情况：精装修2 ]. r% L4 O. W2 i

* F) j& P3 ~8 h, a8、容积率2.5，绿化率33.8%5 Z/ a- {+ G- ]( i9 F# q* Z. o
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水
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10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司, o) x) @% e2 h9 ~: O
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11、物业费: 5.93元/平·月3 O' o1 c$ e/ d! u% r( U

2 }# H) v2 v1 I. p9 \7 V. w: P12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 0 S9 G% S  y2 j1 {  C+ w
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13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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& Z  v  y4 l+ i1 f1 n' Y$ `6 A二、地段4 S8 T* G9 d% E! R6 h+ s5 {* O
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属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.6 e: P0 W' K1 J( b! L7 w" ~9 ^4 e
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三、价格% l9 x# N4 \0 I
1、35000元/平方米
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四、交通
6 Q3 f0 n6 w, E) e1、没有楼巴% W+ c# y' R, j# x5 C* y, m7 w
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路0 t2 y! x6 c: d# ]- v  s' n
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3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站% D: n9 H, m# K
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。; k, P$ K& ?7 u+ l

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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。6 K, Q3 [7 C& P& H, j+ u

; J. j3 F% R  `- n这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片/ S3 E9 f2 h9 N2 h! w1 W

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还有小悦城的售楼处3 e. D" Z: k) u/ u2 v# R

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米老鼠米妮

下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
% `0 i" f% P8 p5 I. Y本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！) B$ R6 e1 o: e3 N, g6 ^( V

3 v5 g6 @4 @7 M: Z& u3 sB户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。
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: I0 a6 e# P1 X9 VC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。* s! L* s1 o4 q. H9 a2 Z! T' [
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。3 o6 A; w# B- y) |1 S

4 X9 O) J$ f8 |7 Y4 }$ z; MG户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。. |7 s( K! u6 c3 b* h& s* i- K; N
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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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9 e, d( X* p- e9 s* R! ~& D9 o) h下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！# B  O% U) F4 q- R0 I

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1、华纺幼儿园，国美幼儿园
* \# Z, b0 V7 t9 V2、国美小学，平房小学/ J- I5 o- W  S/ q  M' a4 J1 K
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周边配套：& g  ^* E" K; A- E# e9 X9 c  B
1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场% H# u! p4 ^/ V* l! W. u8 M% d
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2、工行，建行，招行，农行6 B. u5 k- c# _4 q- y9 W

9 L! j9 c0 D. q0 j! k( _1 b7 M3、民航医院、和美妇儿
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( t. p6 S5 {  f+ ~4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里 6 y; ~- K. Y3 M
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小区配套
" M* ?4 c# s, m9 S# P4 n不是传统的居民小区，而是商住两用& h5 S1 g/ Y' S( r6 H! q1 \

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：
2 E  b3 {' c5 u% Q* u4 q) \: [优点：
+ s% }- E$ P8 a+ M" |: d- d    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。, }/ l# w1 _# E( U$ D' I
缺点：# o5 _$ N/ K5 T4 ^" ]8 r0 Z0 f
    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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% n  H. ^& l" u# P) {5 L4 A$ d3 }http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
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7 g& A- Z% z3 R6 ~: k  `  Mhttp://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html: F0 h8 Y6 j5 ~5 S  x$ d" s
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！
; \) `0 O& R4 X

大苹果的妈妈

- M2 F: f" I  ?' w

" N( v( \- [' w( K9 D: O三万五是这loft一层面积的价格？% D- G5 u- R7 a) E/ }+ j

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~9 Y5 l2 r, `0 p- W" l7 B
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀