米老鼠米妮

           今天小编来到了位于，朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘，小悦城位于朝阳区青年路88号，属于朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页，5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念，小编无比好奇着呢！; A  O8 Z$ g* {! [5 ?6 d0 H& ^
           从朝阳大悦城，沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了，小悦城的售楼处，因为是年前了，售楼处的售楼工作人员多回家过年了，只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘，所以设备还不完善，没有看到沙盘，有点小失望，不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼，1-2层及地下1层为商场，3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。( h, g8 t9 f7 r$ G! N' |5 {
   
  p: \7 h& T) G: F2 D( x* W现在跟着小编认识一下，小悦城吧！( w$ w) b" ]- v8 a# z2 }2 K  l
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一、楼盘概括
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: ^, R' X, l- Y8 k$ \' p' C1、楼盘名称: 小悦城 * x" C& R& i. e8 F

% D. V' M6 x; G( B* t2、开发商情况：北京元邑房地产开发有限公司  
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3、2012年2月1日开盘
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4、入住时间：预计2012年年底入住
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8 |5 k3 t. s1 S5、产权：50 年
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6、开工时间:2011-02-20
) w2 Z5 L4 t% A+ h+ B     竣工时间:2012-09-26
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7、装修情况：精装修
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8、容积率2.5，绿化率33.8%1 h: T# L, G- r8 [0 v# h$ y' H
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9、总户数660户，430个车位。小区采用集中供暖，市政供水; p; y' G$ S0 h$ \& Y

- K0 ]2 }% b* R( G8 R10、物业公司： 北京元邑房地产开发有限公司; ^% e: |! a9 o! l

- V; n% ^3 y, [! r7 Z11、物业费: 5.93元/平·月* T9 J4 T5 N7 r' Y

5 q5 w/ j* O3 @& f0 f12、付款方式：银行按揭贷款（兴业银行）,分期付款,一次性付款 1 H/ u8 b7 H2 V' W' w% U

4 T% g  i& M1 T, m8 u: A13、项目占地面积14500平方米，建筑面积63691平方米
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二、地段1 V2 ^! }" t" b' |' e+ [

+ X/ ?* Y; g, }0 F属朝青板块，属朝阳大悦城、华纺易街商圈内，地域板块优秀，未来升值潜力高.: m& }% R* x1 s

5 g9 x0 M5 f( i; D; C三、价格6 r8 U* s6 ~  j- X7 X$ T2 b3 w
1、35000元/平方米
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5 q9 e8 @2 X: B! i9 f: u- M四、交通" M5 Y5 M1 j& P5 z/ I
1、没有楼巴
, ?: Z  s* ?0 y! n2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路5 _# Y5 _: j' z
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* @; G; G9 _9 [5 C3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车，其建成将成为北京最大的地铁站* h6 Z0 d# Y6 j( G/ ~
4、开车从市中心到这里，不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
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下面先看看效果图：商住两用，地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式，3-12层居住。, ^& m+ Q. k1 y3 A8 {$ ?5 S
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这个是做出来的规划图，通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园，及周边花园广场！
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% p, `+ m% w4 ]8 `还在施工中的小悦城，看看远景、近景图片+ x: b+ f  b) `5 r' H5 {% h
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( v) U3 b( }- x: z  W1 s还有小悦城的售楼处
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下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦！
9 h1 H  r8 \$ N! ]  v3 O# O+ Q本来有六个户型，其中一个户型，现在还在修改，因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦！
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B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居：浪漫轻喜剧  4.9米大挑高，尺度无拘束，随时放飞好心情。0 ?, j4 q! E, X. r
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/ H) f/ l: g& I; TC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居：百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空，绝佳采光，视界不受限。
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D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居：欢乐集结号。精巧两居，功能分区完备、合理，居家生活亲密又HAPPY
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F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居：墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间，功能齐全，中西大餐尽情享受。
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G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居：大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴，自由舒展，天天新花样。. a0 B+ u, x) D7 ~+ t: V9 v) f

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因为是精装修配全套家电，所以刚刚出来，样板间的装修效果图，不过因为没有最终定稿，所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中2 p8 e- n0 }# n2 t# e: I: t/ e

+ t3 t& P; q& }下面在介绍一下，小悦城周边环境及配套设施！
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教育\学位; E3 ~3 ^) [$ [
1、华纺幼儿园，国美幼儿园 2 P* M* o% L5 Z; k
2、国美小学，平房小学; D* a& Y. N9 Q' k* ]  a  k

+ @% B$ H& m6 ]3 N: f0 y! s周边配套：
2 q' f+ g( p( V1、综合商场：朝阳大悦城、家乐福，奥特莱斯、易初莲花，华联超市，华堂商场
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- b0 F. w, e$ c2、工行，建行，招行，农行
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3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅：金钱豹，便宜访，三千里
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( w, f- e% W, T. q  |小区配套2 ~4 \! Q5 u; E6 W
不是传统的居民小区，而是商住两用- t" U4 T4 ?+ P$ _, r( ?$ h

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最后小编总结一下，小悦城的优缺点：' y& w! P  I% W
优点：
* s7 x1 G" O9 h' r, \! u0 M    小悦城临近大悦城和地铁6号线，交通配套优越；项目不限购，户型面积较小，总价低，非常适合投资。精装修，基本可以拎包入住，方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区，周边配套相对完善，方便业主购物等。: M/ k9 g* L" e1 S4 M9 Q# {
缺点：
! S: m4 N1 k6 R0 E0 ~- g* m: R3 S4 l    小悦城为50年商住项目，产权年限短。loft没有天然气，做饭不方便，业主居住生活成本相对较高。户型面积较小，适合投资及年轻的小两口居住，不适合成熟的家庭购买，针对人群有限。
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babyvole

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

米老鼠米妮

米妮你好认真啊，不过，我看到35000/平就止步了

谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

清华荷塘月色

说句老实话，这种房子都可以叫精装迈？？？　

我是猪头小妞

没钱。。。。

hyctop

只有眼馋的份啊

cxljbj奕妈妈

唉，价格真高啊

12月19日牛妈

喜欢这样的帖子！

lucy.song

都好贵啊，哪有银子买啊！- z& }' _. W+ o6 C6 t: B  Z. o- N/ g

大苹果的妈妈

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三万五是这loft一层面积的价格？3 Z2 W7 v0 c* K/ ]1 |1 S

阳妈来了~

呵呵 我之前的公司就在大悦城对面，，，，，，，

heather871006

犹记得09年，在小悦城旁的一个楼盘，除了不是loft，其他和小悦城惊人的相似，1W8啊。。。。就因为首付要50%，犹豫和考虑再三，我退步了，现在悔的肠子都青了

熊猫兄妹

不便宜啊！不是说房价全面回调了么？~~9 J8 g/ u$ ?" ~5 z- L9 j/ g
米妮写了这么多啊，学生时代应该是三好生吧？人又漂亮做事又认真，前途无量啊！支持下~~~

小丸子的雨伞

真是辛苦小编了啊

syywll

物业费真贵呀