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宝宝生日
2012-12-12 
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楼主
发表于 2012-1-18 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
           今天小编来到了位于,朝阳北路的“小悦城”预计3月开盘的新楼盘,小悦城位于朝阳区青年路88号,属于朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,周边有多个大型住宅社区该地区是一个大商业、大居住的集中地。看见“小悦城”项目的宣传页,5.45米的空间对于LOFT会是个什么样的概念,小编无比好奇着呢!
2 ]  I& T4 x* i: ~           从朝阳大悦城,沿着青年路像北走大概七八分钟就来到了,小悦城的售楼处,因为是年前了,售楼处的售楼工作人员多回家过年了,只有一位男士工作人员给我做了较详实的介绍。由于还没有正式开盘,所以设备还不完善,没有看到沙盘,有点小失望,不过听工作人员介绍小悦城项目主体就是两栋12层的楼,1-2层及地下1层为商场,3-12层为住宅。没有沙盘也照样能了解到。刚才进入售楼处时看到的售楼处后面的两栋封顶的楼盘便是此项目。" Y% e- x+ \$ n  h) _: S, f  k
   
  u# p% R: L# i# F2 N5 w: x/ _! b现在跟着小编认识一下,小悦城吧!

7 D3 D7 f+ m' e9 j; N7 M) z4 Y0 b% ^
一、楼盘概括
2 e2 D7 q0 I: {) s1 v/ J

7 S& T8 g9 Z9 ~; s, {# W. i3 `1、楼盘名称: 小悦城 8 u4 B# @) c; u% P- z8 o
" W% B6 N5 T( F; _4 C
2、开发商情况:北京元邑房地产开发有限公司  
- P5 ]) W' o& \$ |' y& \* K8 Q  j3 g+ D# \
3、2012年2月1日开盘 + m. w' k7 H- U" @) [  G
, \, S* C5 K6 z. z4 \- }
4、入住时间:预计2012年年底入住( e; e6 c9 |7 a/ q

. U0 {* n. _* N' e0 `& C0 t5、产权:50 年
' G" k# K; d2 s. ~$ I, ^9 B/ Z8 R; a, _
6、开工时间:2011-02-20( q  Y! x% ?: g
     竣工时间:2012-09-26
5 c$ G6 I5 q& S0 B# [
9 ?! l" j$ c8 \
7、装修情况:精装修
: g: e6 B2 I" G& V1 E: G" T: V
4 B  e$ r. Q6 U( X. C8、容积率2.5,绿化率33.8%
$ _  L( [( ]' D) S, T8 c+ I$ F$ t& U0 H4 j. J9 v2 z  S) v/ Z1 n. _
9、总户数660户,430个车位。小区采用集中供暖,市政供水" V! S3 v( o. {: q" |1 M% k
5 V6 Z7 P& H  s$ F0 q7 T
10、物业公司: 北京元邑房地产开发有限公司" q! m; b% W  C  z+ r- o

" X3 q( Q; p7 Q6 H" q11、物业费: 5.93元/平·月
! |5 r# f" w8 _. M7 v7 J" d
7 L$ f  E/ n! j. o12、付款方式:银行按揭贷款(兴业银行),分期付款,一次性付款
& L: s; O5 ^: T
, [3 d9 w" A+ {) J' H13、项目占地面积14500平方米,建筑面积63691平方米
, _% N% ^' X  B, ~+ g. Q
+ o1 _' U1 l% G+ l8 P+ u7 V
二、地段
. n+ u; D) F6 |, X. a4 F4 ]% Q- `4 ]6 C* y- Z5 O! V
属朝青板块,属朝阳大悦城、华纺易街商圈内,地域板块优秀,未来升值潜力高.
: X# g! ~8 B! i  g( c2 e# s- f2 s7 K
三、价格
% |2 S6 T% g2 s2 Q1、35000元/平方米
2 i1 r8 }, ^( O" K5 f
1 ]/ l" N+ U+ C7 c) j/ Q: x# [. s! P3 [) ~

5 H9 w* V) c0 @+ t1 v  ]# N0 [2 i# W' c# u' F

3 |3 G1 V1 I' f/ m4 u# T, P四、交通
8 h3 H  A/ G$ \! R1、没有楼巴2 r& \1 ~& b& q7 T  n$ |
2、社区门前有468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥 南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路
, |5 q: Y* h: B% c/ b
! |  Q" x/ [! e* n1 l- d# B- H( |5 e9 z/ S
5 G3 X* s: i; r
3、仅800米的地铁6号线青年路站于2012年12月通车,其建成将成为北京最大的地铁站
) T: s5 j* `' w- O4、开车从市中心到这里,不堵车的情况下四十到五十分钟左右吧。如果公交换乘地铁时间差不多。
/ p! z: z* g4 F; ]- q% f) E4 ~
) W! H7 D& Q* z. Y  Z$ h- j) i- v/ s8 _8 B6 u4 q

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宝宝生日
2012-12-12 
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下面先看看效果图:商住两用,地下1层和1、2层为商户类似于朝阳大悦城的模式,3-12层居住。' h$ a* D$ O0 o6 I5 X/ k

' B5 h% n) C  f; f- e% }- \% C这个是做出来的规划图,通过与工作人员聊天了解到绿化会体现在大厦顶楼的空中花园,及周边花园广场!- ?  G# T7 ?& E' _- }- X1 @
5 M. ~! E$ K( O
还在施工中的小悦城,看看远景、近景图片
7 |4 x3 L" h/ Z$ ~. c! f
* K' M5 M: j+ k; R' C* `! e9 h" M! d( d# X+ \* q3 L" H
$ Y; M" S( v! V1 n
5 m" B! T- ~8 a  o/ r

& R! U/ g0 E) }3 P/ N还有小悦城的售楼处6 H! c# T" u* ~. c% m5 ~

' B0 a; ~6 Z+ B7 a: m4 |0 c8 [/ K; ^- I- Y8 Z" P9 T; o; O1 U3 r

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宝宝生日
2012-12-12 
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房产
下面隆重介绍小悦城的户型~\(≧▽≦)/~啦啦啦!( _% w% j. Y9 w' h7 u
本来有六个户型,其中一个户型,现在还在修改,因此现在呈现给大家的就是五个主力户型啦!
" e- R5 K2 S5 v- e, Q/ R5 q; u; t0 \4 `7 p
B户型 一室二厅二卫 35.67 甜蜜一居:浪漫轻喜剧  4.9米大挑高,尺度无拘束,随时放飞好心情。
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% r4 a8 s# h  b* B& ~3 @" qC户型 一室一厅二卫 25.56 清新一居:百变“宅”人  近3米面宽+大飘窗+大挑空,绝佳采光,视界不受限。6 k2 c% h. F( C. z* L: D, s$ ^
7 }2 ]: q: m4 M$ Q3 N. W4 G( w  i. N
D户型 二室一厅二卫 37.41 灵动两居:欢乐集结号。精巧两居,功能分区完备、合理,居家生活亲密又HAPPY$ U0 v9 S6 c% L. E" p" }# m  ]

8 q/ X7 D& X: v5 e! F# ]F户型 二室二厅二卫 63.85 温馨两居:墅质凌动立方宫 独立厨房+餐厅空间,功能齐全,中西大餐尽情享受。
9 c2 Q+ P% x" v. V' C) L, l* g1 X! i1 m8 P: X
G户型 二室二厅二卫 37.9  炫酷一居:大潮人小部落 平层大卧室+步入式衣帽间+大卫浴,自由舒展,天天新花样。+ C) N6 P# x- A- Q

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宝宝生日
2012-12-12 
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因为是精装修配全套家电,所以刚刚出来,样板间的装修效果图,不过因为没有最终定稿,所以在工作人员的严防死守下没有能拍到。最终定哪个牌子的电器、家具其实还在商定中
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下面在介绍一下,小悦城周边环境及配套设施!
' s: f% q1 C, s
! d# a) w, r% Z; d! @2 }教育\学位
( _4 T$ `! }( j  t; T3 h, r1、华纺幼儿园,国美幼儿园
8 A" ?! i/ I/ ]8 _& \. D9 ?2、国美小学,平房小学
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周边配套:7 r9 E5 F1 X& h6 V6 k" ]  p
1、综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场
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6 Q" {6 A' a+ r3 q* k
7 y" w0 T( u+ T$ C% g2、工行,建行,招行,农行  y% v( n( ^; q! U8 L2 j" R
6 A. L9 `2 E. S
3、民航医院、和美妇儿
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4、餐厅:金钱豹,便宜访,三千里
; v9 i( e2 c# e
" Q; D- M) ?& A" _( ]& T小区配套
8 c& p9 l- u: H( X, ?  e不是传统的居民小区,而是商住两用  ~* ?! g# W  h! `9 Y" D: S

; @+ |6 q" g5 i) m. z+ K

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
最后小编总结一下,小悦城的优缺点:5 F. F9 N& Q9 g, w8 K
优点:6 I3 Z9 {/ M5 m8 S) A# z
    小悦城临近大悦城和地铁6号线,交通配套优越;项目不限购,户型面积较小,总价低,非常适合投资。精装修,基本可以拎包入住,方便业主。项目紧邻华纺易城较成熟社区
,周边配套相对完善,方便业主购物等。
8 J2 d' i! ]7 r+ C缺点:
& ?! K* i" K% t6 W" r6 M  U8 K( a3 [    小悦城为50年商住项目,产权年限短。loft没有天然气,做饭不方便,业主居住生活成本相对较高。户型面积较小,适合投资及年轻的小两口居住,不适合成熟的家庭购买,针对人群有限。! A* c5 z% f( E7 ^& M
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【小编陪你看楼踩盘】第1站西山公馆:中关村软件园内,低密度生态园区,容积率1.92
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http://www.bjmama.com/thread-300822-1-1.html
% d7 _& Z/ S0 P1 d0 H【小编陪你看楼踩盘】第2站共青社:板楼的设计,别墅的享受,均价5300,适合年轻人
" i" _  L6 ~3 ^; i! q
http://www.bjmama.com/thread-310419-1-1.html
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7 k. e$ ?* E: p
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; g5 e- J+ O5 S【小编踩盘】走进原乡,美式别墅别样风情,坐落在风景区里的部落,这里买房不限购!! @5 b/ X! k! Q4 g/ {& C- w* E) y
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宝宝生日
2010-06-15 
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49 
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了

点评

米老鼠米妮  谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间  发表于 2012-1-18 16:07

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宝宝生日
2012-12-12 
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1616 
房产
米妮你好认真啊,不过,我看到35000/平就止步了
谢谢 不过这个可以买来投资的 有很大的升值空间

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宝宝生日
2005-06-4 
帖子
说句老实话,这种房子都可以叫精装迈??? 

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宝宝生日
2012-08-02 
帖子
1071 
房产
没钱。。。。

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宝宝生日
2010-08-12 
帖子
492 
只有眼馋的份啊

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
唉,价格真高啊

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宝宝生日
2009-12-19 
帖子
6889 
喜欢这样的帖子!

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宝宝生日
2010-06-04 
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251 
都好贵啊,哪有银子买啊!
  ~2 P) m4 K! ^6 M: ?; w5 ~

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宝宝生日
2008-06-06 
帖子
12642 
本帖最后由 大苹果的妈妈 于 2012-1-19 11:36 编辑
$ e* [- w2 {# k  g& ^: M5 @
( ?) _( a  e, O. l* k1 m: O三万五是这loft一层面积的价格?
2 i# g3 y4 z8 S, }
家有俩宝儿(认证编号MW12220)

硕 士

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宝宝生日
2008-10-12 
帖子
13924 
呵呵 我之前的公司就在大悦城对面,,,,,,,
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
帖子
159 
犹记得09年,在小悦城旁的一个楼盘,除了不是loft,其他和小悦城惊人的相似,1W8啊。。。。就因为首付要50%,犹豫和考虑再三,我退步了,现在悔的肠子都青了

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宝宝生日
2011-10-03 
帖子
454 
不便宜啊!不是说房价全面回调了么?~~
( f6 v+ N, K( a米妮写了这么多啊,学生时代应该是三好生吧?人又漂亮做事又认真,前途无量啊!支持下~~~

点评

米老鼠米妮  谢谢O(∩_∩)O谢谢 亲 不敢当 哈 嘿嘿  发表于 2012-1-19 21:51

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宝宝生日
2012-06-08 
帖子
360 
真是辛苦小编了啊

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宝宝生日
null 
帖子
13910 
物业费真贵呀
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【小编陪你看楼踩盘】第8站小悦城:四环边LOFT,自住投资都OK, ...
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