北漂小妞

在看新盘信息，不过对于这个容积率和绿化率还没搞明白，这个容积率是越多越好还是少好呢？还有绿化率又是指的是什么呢？是不是有点小白，知道的姐妹们来说说呗
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bj_abu

容积率越小越好。! M1 w" T  Z- d5 ]4 ]
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容积率就是房子面积/占地面积。比如这个小区占地一共1000平米，盖的18层楼的房子，房子建筑面积加在一起是3000平米。容积率就是3000/1000=38 k7 f& K* p& r$ `0 |8 ?8 C  B
容积率越小，单位面积住的人就越少。
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bj_abu

住的人少，就清净呀！
# f) \" i  R( y; q) x" U6 h容积率越小越好。. w. \. m8 Z- T, V3 Y! w2 {7 ?
别墅容积率最小。。。。。。。

牛牛爱肉肉

容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

bj_abu

绿化率就是绿化面积除以小区占地面积，  I, i9 K6 m7 l1 C$ a& F
这个是越大越好。

lubing_h

呵呵，我也学习了。多谢！

阿肥是小温同学

问下，这容积率到底准不准确啊？