曾曾家的圈圈

5 I3 w& @/ e" ~, R& T有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
5 o; Y& ^0 x/ H住在开间里，老两口觉得还不错。
3 l- N8 b; T4 ?- m, @& v' X7 E  M( R想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。# U* E0 Y5 j( _
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
  D) t* o8 K2 j" A我ko.; l% ]8 N# Y& w( d$ l2 X& R; X% ~8 R6 ~
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
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# V+ b# i6 C/ I

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子" p1 e' s  z) a1 i% S# X( z

  p0 o9 G$ b, N' p! L# n' X: t% U具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子) Y5 N9 X# D; @- k% d1 T2 _
9 j+ B4 @# j% s$ X  |8 ^9 G3 @* [
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
6 Q0 R0 h* M  B3 ~3 Z回复 美丽人生小朵朵 的帖子
* Y# z& \5 E; j% l
5 j9 y, U! O$ Z0 [/ p. h. y7 V  g8 y咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

# Z8 Y6 ^2 n& _* i! G满5年就只用缴纳一个契税
) B, B8 o" B+ Q6 C% |/ j- X3 C* ^. A这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
6 a3 X2 O, c1 l& ?2 }  c如果不是唯一的，还得交个税和营业税
' ^7 B' f1 c) W- _8 b3 d具体可以问中介
' ]& l7 x! w: N$ b- p

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
8 f) t" N! h+ q' M# }* j% {! a4 L5 G8 h9 T  m; ?5 d+ Y# m
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子# z9 r5 T3 {+ n, u4 S
' }3 a4 z, d* o2 M0 W$ s  c
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子2 ?( y( G* K1 q6 q' E8 C
0 Q3 m3 a# H% I6 ~2 r4 w* [' q4 }
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
$ O$ [% p2 F* M- Q4 {这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

' K8 ~* \. p; C5 q/ l+ J这你就不知道了吧
9 p; |& A) e- f( v- h: m* ~按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
4 _, R) _) S- @但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
" j9 t9 A' G  T1 ]5 n' v- C+ h* N; D
1 f. _2 C: F! l+ z" N5 b  L我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
1 K8 q6 Z. G5 [& p) ?  ?  z" O! }9 c/ r; ?8 S* L, J
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
% t0 b1 i" E; w" [5 A
1 x$ m2 i% \1 z7 m  F2 j还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
& o  [$ b$ \* G3 _
" X: M7 ]8 }6 d我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子5 C" g) A. ~$ j1 s5 h  u

# y, @7 ~" W7 h1 k! h, |是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
& J) ^/ h2 K4 l' M3 D  [按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
, r7 L' z8 J" y3 t$ M* c+ e% F但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 . k. C, k' O, E
这你就不知道了吧
. h7 l8 R' c  o9 k按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出+ L6 {& i3 u- r! @+ i5 W' D
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

; D, E) e! A8 I2 L还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。