曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
$ N8 z) ]& T6 S! [( ^) R住在开间里，老两口觉得还不错。* |5 T  Q6 }0 {& ?
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。$ F  g! Z/ m  K( y
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。; t1 n( C. @: `! B) w
我ko.
, f' c/ X" ~2 \3 |, b( R- c/ s2 t直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~! O3 t/ D" m& A: E1 R8 E; o
3 C& C" p( C7 f9 X* F0 J

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
. P8 [; y" P8 }: n, p, I; w) s6 k' W
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
6 w( Z9 G7 \1 p7 M$ u, C
( E. Q5 T8 ]- O3 y: G& o咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
7 o2 K7 W, |' ]" H6 a2 @: G回复 美丽人生小朵朵 的帖子
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咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

0 V4 {8 t* e6 g5 w满5年就只用缴纳一个契税# M- w7 T( T& C8 r
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
& a& P" B) I9 x  c3 @如果不是唯一的，还得交个税和营业税; ~! K0 X$ B: ^& H% @% P9 k
具体可以问中介
. ^+ J8 v0 e/ Y# Z6 `/ ]

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子+ \: Q% Y' ]6 O- e7 T. T* S

" `( D- v8 j5 [) k+ i: ~9 t谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子3 R1 f- G+ m) r, @7 x/ p
' |6 c6 h# [+ u- `
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
( [; Y3 B) E: b! }+ A9 p( B* ~! X8 Y1 [3 j0 Z& A+ y+ `) G8 u. y$ Y
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 . H* }  [% @/ k* @
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

; ~0 S( h: {% u& e+ }- {8 \1 ~$ G+ {
这你就不知道了吧
8 Y8 }, B, a/ m按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出# k7 R7 C! _) C$ e
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子; e7 g  f: H4 W4 D  q# X! n
4 C6 ^8 A: ^1 f2 E
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子' r0 G: a0 K( ?/ L  v$ `8 q
$ C: r9 d8 |; T7 B6 \! n) B4 _# h; R- j
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
5 t5 P8 W- M) z8 S2 l9 u, c$ w9 D2 I3 H5 j9 j
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子' X' A0 i: A* U- o

- G: @+ Q+ }# i9 `0 d我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
: a& u2 [! }' ]8 ]( B( x& l
3 i7 k4 L1 v  O2 s是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧2 f/ W+ I) R1 X: R: i
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出/ S$ ]) ?& m9 r* M  _- w
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 9 P5 N. J: r/ I& J
这你就不知道了吧
4 K) c- r, Q8 X! H% o! S9 Z: ?2 I按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出) G6 y% Y3 E, a/ g
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

# i4 j& _, X+ Q/ k8 [/ G0 b0 C还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。