曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。. [7 C+ I; @# O3 _, u
住在开间里，老两口觉得还不错。8 D" e/ ?0 g8 R8 f
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。# k  u- W# @7 `- M3 @
昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
1 X+ u% U6 M- `+ F$ _+ T  P0 a3 B我ko., y2 H$ c5 H9 T/ L
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~- I7 h$ O# [8 _! t, s9 M

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小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
9 h- r; M5 L6 I* n/ i& [  p# {* C# E4 B! o+ R5 h  K
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子# j9 o5 [% W/ N& o; c' G0 t

0 Z6 T  I4 V' y- }咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 6 w/ ]" k  V" S# Y0 w1 |; U3 R8 {2 [% t
回复 美丽人生小朵朵 的帖子0 G. {3 y4 T& P9 s" ~1 c

% \6 t+ l) O+ C, E4 f, {( L咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

0 S$ \$ M- N* h# C2 b1 B( E  h# {4 b4 h
满5年就只用缴纳一个契税; e( P) n! a$ x( y
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房+ }+ y% ]& q2 S8 g7 [* @
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
( A# ?' l7 T  V  I8 A1 u, a具体可以问中介+ t) I" R7 n& C5 B

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
7 k9 r2 R0 E  o" U2 h3 N+ n$ g& X9 ^( g& q. F0 y3 e3 u
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子$ N) v( S5 L% c/ p) ?
9 L3 ^5 }2 ?7 f
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
, q9 r8 Z: C! q$ [% g3 H
( P# q  a; D7 j* `% X, |这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 $ ^) M+ p% [- x$ [
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

  M; }+ t) Q" h4 a6 v这你就不知道了吧
; P% Z& a/ d: ~- P按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出4 @9 a/ t' J4 R+ X: Y" H( \
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
$ l% q0 B: K; J% n) f5 T. _0 r+ O
( `, X1 x6 x# n  K' z$ g' i我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子9 V! b. ]7 `$ ~& i; y  q) I

6 w; t0 [/ w* m9 d0 ^4 L是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
7 C& d3 {8 x4 c( q# @# Z2 ]" n9 M! n& t/ B4 X
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子, |5 v. K7 A( Q6 r

0 L  \( N# f* A1 Q) Z+ e: J我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
6 C  B, G, T+ A) E* ?7 `# N8 h2 R9 D( z/ [" n  R+ i
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
5 M3 q  ^$ }- Z; D% q5 X按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
& L, I' F6 T  w4 F但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
8 P1 |0 _2 I: H6 a" [这你就不知道了吧3 \- s" _6 P) u# i% ]  ]5 y$ C
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
* b: |+ ?& V' f0 K( l但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

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还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。