- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。# \8 ?! V7 ?4 a) @
 : j5 c' m0 H% o
9 E4 D* T4 y) H4 B
7 j; j0 \0 p5 X* C) v! ?- X住宅功能分区如下4 U, P5 D. @0 a- D
1、公共活动区8 l" J6 I5 O1 V2 u2 O; A
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。, F! L# o; z. X
2、私密休息区
0 h) M$ p3 k! r' s1 q; H 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。5 B# ^4 U2 D8 D/ ~9 C. t
3、辅助区
" p! ?% e) g! {# s% F 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。; r, l$ k7 i0 Q
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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1 v9 l/ x+ s( c& X) ^. t( |0 B
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+ \3 B! o1 H7 g% y6 ? o9 g. P
+ g- K4 _0 t& g$ [, |( j评价房型主要考虑以下几个方面8 u m+ q& k1 L. w) W3 H* c2 H
) a/ L( F2 J* l- s& L1 U1、整体而言) @- ~0 ?7 Q2 r- N
景观
. L: _- I6 D* G$ C+ X朝向
% k* ^' w) Q, m6 C$ d单元户数
: ]9 F* @# h: s- q; q u人文环境
" f% J: y* h* O0 L方正实用# y; C4 u, j8 j' Q
2、具体而言% Q* c. O+ m+ ]* N
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
* U6 n. k2 L8 ]: C1 ~②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
8 }2 e7 _0 A% D% Q% [4 ?$ D③。厅最好朝南或面向景观。0 K5 q g- z# l) T
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。' H k9 y3 r* ~4 M
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。1 H5 c' C5 c2 Y, B5 p1 I
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
$ D' y* `7 B" B% k⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
7 [; m3 N8 l/ [* f⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
- u9 c( m3 n o3 k* ~$ H- r) g⑨。食寝分离、居寝分离。
$ _: n( v8 [/ n& y D$ R2 [⑩。入口处最好有玄关。
, |& `; Q/ z M! ?8 w11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。0 f; @6 ~4 s* z+ O Q% i
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。( v$ w" F' @ C( `" y4 i9 b; A3 j
' t+ C0 v# C7 x
2 p' \: `1 t5 i8 Z: a! |2 `5 V（3）、重视起居室客厅的设计 V3 z8 ]; {: m5 ]
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
/ w) S. A7 C! S0 W3 {+ t) O* t客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
' ]6 I( M* O) J8 i( s2 y客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
+ K2 `( b5 _4 O @5 I) S关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
: T% f- I% L' E' \; \- cA.主卧室$ h$ I- b6 P$ Z0 X6 B
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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B.次卧室
4 u/ ^! l7 D, g面积不宜小于8平方米。1 I8 _1 c$ ]6 n9 r+ \
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C.餐厅6 K4 h6 L2 H5 j( p0 V
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。; K6 v2 r* `' X+ m, ~
D.厨房
2 J8 o5 Z0 G/ D是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。1 K2 T. P( [% v6 f& L# j/ k
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
# P; a) z4 p4 l% e" a2 {9 M厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。0 b; |+ d1 I% }( r' y
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
S d" n2 b* B) c9 a. ^厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。3 v/ e: E- W; \7 y9 o" D1 D
4 J4 i( N' H0 c9 y" z5 AE.卫生间; Q" e3 W/ X2 q4 F, t9 h
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
* v# m$ k9 S7 A1 |% G) {9 j, L卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
. \6 b- P8 L5 I* @- @带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
8 _; t& n6 x; y( H' I淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
; Y6 I# S6 F; F8 b) M不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。7 B; ?1 Q5 d! `7 u' U
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
. i, ~' w2 T' Y: p' i建筑及结构设计基础知识! W) Y9 f9 w+ `( E5 C
F.玄关
7 B' ~! @1 ]- z% X* G) E就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。$ y# J% A) {7 p' ?+ K
G.阳台
9 v8 h1 S! Z: B, g8 V为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）! z! L w* c' j/ u4 W; U
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发表于 2012-5-3 15:22
