- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。9 B/ J. K* G; X% U7 ]7 M
 9 }4 y$ X6 I$ C6 Y% F0 I
) x% w6 _ f2 Z, ]
. l# b3 `; r% Z0 X1 C3 Y( ~住宅功能分区如下" X u* I& F' W6 S0 P ]
1、公共活动区
2 N# J, n/ }( K% i/ d& c: I# m 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
* ]% u& s3 z6 ]* q0 z# d2、私密休息区
S' f9 Z2 e: o5 d/ p5 J 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
9 g9 [( G( @6 c* d3、辅助区! T" L. Z+ N) S7 P( Z
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
, v) s y" h1 Z- @+ L$ b) k* ~ 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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( ?" ?: P& Y7 G' t% V; Q
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评价房型主要考虑以下几个方面
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1、整体而言
# P: v1 M Y' D% t5 ^5 v, {景观1 @7 \8 _1 P( r2 ~5 A
朝向% R9 V: T- H+ K0 s$ |7 Q
单元户数
: X# h2 }) N$ z# ~3 G. s9 b& w人文环境
M5 G9 X0 f* T" A方正实用8 _' I7 V5 f' D) V6 P5 d
2、具体而言& |! c1 J7 V3 f( T
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中* ^5 M* s( g7 X0 d- z% I3 C" O- h
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。2 p G0 P2 r, X, `
③。厅最好朝南或面向景观。
% _ s& W4 o$ _0 K5 a/ A+ |5 i④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
8 ^/ J! V; F6 C) ]% _& B⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
5 E, ?# K" M2 b% `# k. e; l0 v& L⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。# O! I& ~# y9 \, i
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
& i% N, Q# f- P⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
2 A$ L) z* g8 A⑨。食寝分离、居寝分离。1 P& \6 `9 v( f t! ]
⑩。入口处最好有玄关。2 S" W7 S# y: P
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。" o6 B0 I) T, x# y' M! g9 o$ n
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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6 H5 ^; q0 J! e2 J9 G Q（3）、重视起居室客厅的设计$ _& \% [, m+ P; g5 ?
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
* n" m6 @; X7 q; x) u客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
j1 \5 s' _4 O" ~客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；; O& }; S3 b8 R
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。$ N; ^9 e$ R9 I) L: R: T9 |- a
A.主卧室
- i# T2 v( E) f# U( h应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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0 a+ i0 A" x; \6 E+ a0 Z% RB.次卧室
# P: G; w, L4 s9 {3 X W# ^( \面积不宜小于8平方米。$ _0 ]" J) D5 m8 ]) j0 F
; i; m" h! q$ D4 ]/ M9 l/ CC.餐厅2 G# F) I# {( c
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
* P2 n$ |: \+ a4 n3 BD.厨房1 x5 {- @( e- V$ i
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
7 p' X, x/ |9 ~' J, g6 J厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。; J/ W# p, l" W* j5 i) c! n
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
& u8 D& Q; g9 n9 T8 E厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
/ ?7 p0 o, h- u8 m2 N厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间
, |. C) R7 f; ]7 A0 B5 ^! W卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。. I* x# ?6 k9 K% e. ^% X! p9 X" I# k
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
9 J s9 E; C# s带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
* o/ o+ Z4 _/ H2 i* p+ g淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。+ s0 V3 K' T( F) t2 `* y
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
5 N& d) W5 o3 R6 K! N+ }( e洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。( R9 }! \/ {) V
建筑及结构设计基础知识, U, W$ q3 H& s/ A8 _; J
F.玄关0 Z# i, d, y: h; e8 G$ M
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
" \4 y* |* h4 N1 m, B6 i7 }G.阳台& j% f; \, z1 X- A2 b- e
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
