- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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# O2 B M1 F1 U& A' Q! D) W) ~) O
( W, x& Z5 V* w住宅功能分区如下; H; `: F- a: f: l) m
1、公共活动区2 y& D, I3 N$ \
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
8 G* j& i& l$ {7 o: q: Q2、私密休息区
9 U$ j) U6 F" p% Z+ R, [8 G4 ] 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
. l* g2 ~- u @/ c' W+ O3、辅助区' f) J8 T+ b# P5 U) c
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。6 D4 J! h% R2 p# p
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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6 g% u6 O! e0 a3 x: G
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/ ^, Q' c0 g. n, x ^# k
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评价房型主要考虑以下几个方面
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3 }- u; b# L a3 b% S3 N, B9 e6 p+ v* ^% i1、整体而言( P9 I" M, C4 e
景观' f+ R7 ~( D: ^$ e; Y
朝向# N6 {" n4 M1 s _2 L/ J. _
单元户数
, P. C9 Y# t4 k l人文环境
! t! Z3 T! o+ k, v! o. C6 a方正实用
( T5 \4 }5 d0 P1 g5 J1 N2、具体而言/ \) j c9 K, a& D2 t! \; _
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中8 V0 O! e7 ~( z4 B9 W7 z
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。; U+ a s( m; ^2 N
③。厅最好朝南或面向景观。
! `3 d( v) i7 L2 G5 Y' `$ ^④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。9 _3 D0 s5 a' [) b# g
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。' y) P" T% D$ P0 Q. d* s6 ?0 o& [
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
4 h7 E5 P& X+ ]/ |9 Y/ s, c⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
6 U; [+ V( K2 [8 f" e" ~⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
3 b0 N0 C" Z+ O0 u7 J⑨。食寝分离、居寝分离。: d4 P! k V; g* A
⑩。入口处最好有玄关。6 N: ]2 B# p# d# `9 ]1 @
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
A) U4 R4 \6 [' H2 t4 [12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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! z) Z: H1 z, b U! Y+ v（3）、重视起居室客厅的设计! R7 a. H& p) H$ x% I, B
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。9 b3 U/ c, W$ U% t* \! B# Y5 W/ y* v
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
+ I9 \+ E% o8 a4 m客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；$ {3 s6 D4 _! A/ V
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。% Z! r6 H, W) i: {: O
A.主卧室* b5 Y9 X$ [: [- K( ^. n6 c
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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. y, n- {; P7 O! u& rB.次卧室
) i$ K7 z* p1 R+ {$ E- Y面积不宜小于8平方米。+ b* u0 C: \! F! o
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C.餐厅( I, [. u9 B) I: }9 t; s- F# J! j
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。: j3 v, R1 A5 o! i: @' a
D.厨房( W4 }8 t5 { o% H: n
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。' \$ V* [" H0 |/ {* ?
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。& \4 P% v$ q$ b8 G3 G% c
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。* [. X# H7 f7 k2 L& n8 {7 ~- K
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
7 Y4 ?& K6 S+ L/ Q1 B+ v f1 x; J厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间/ X W3 _) y$ S6 G) p
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。7 Z! ^7 Z( M( j2 C$ l& W
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。; }$ y. l" X9 Y6 l% V6 s" ?
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
1 ]% z; W' V! R+ P- P( w+ t0 A淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
7 A8 o/ C6 N- r' ^ a' O不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。% d* E+ E' l3 ^, t* K7 |# M
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
& |6 r6 \' p, D1 r0 q: S9 ~建筑及结构设计基础知识
5 C7 X- D' [8 E2 ]4 A$ {F.玄关
$ F: o% U4 t6 T1 ]; w1 \就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。, v4 I2 g5 ]7 K% ]* q$ G
G.阳台" u0 L: D1 W! R- R, C$ F9 P
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
