听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
1 T- m1 n; J9 q4 b1、公共活动区5 N0 \( ^. I1 Z
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
# ?3 F! V3 W, I$ E& }2、私密休息区2 q' T) `& \* d4 a7 s/ {' c; [& N
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。8 V6 U# m1 K3 \
3、辅助区
# d4 N7 N2 ]8 Y' e$ g5 t    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。! t7 u1 v; E/ c5 C2 I0 K. N; w
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。% e+ ?1 {( y. }, n, @6 b4 I
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评价房型主要考虑以下几个方面* c2 E* \( |1 g
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1、整体而言; n; G$ a* F9 s! c* S0 `
景观9 J+ g7 ~1 h, n4 p9 C
朝向
: u& y  @8 _4 E+ w% q8 v! |3 Q! L* O单元户数6 U4 i, x- F& {$ S) N
人文环境
9 z$ O0 }; [9 K2 c2 J方正实用
" S8 S4 t/ ?7 O: y) _# G* B2、具体而言5 [& e% N+ t) R" \4 ~% k
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中1 X$ {8 j1 W& K7 B
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
& k7 o$ X' J. D! [③。厅最好朝南或面向景观。
7 w% e) h' r; w$ y④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
) u' l* t, w8 N% [) W⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。2 m+ D3 M- F8 |2 v4 ^2 ]; _
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
- `" X, P; h; }/ M* Y⑦。卧室远离电梯间或楼梯。0 q' S; ]* p  `) m$ n
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。8 q& B4 l; w7 r0 M: p
⑨。食寝分离、居寝分离。
: ~5 w. d5 M6 v$ w( s/ F# d4 z⑩。入口处最好有玄关。
7 f# ^- \. L0 j# k; E11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
' S+ [0 v" n) e: z) {) m& k12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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（3）、重视起居室客厅的设计0 P1 {& s% J9 J3 I
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
8 h, \6 [7 H7 _* l客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
. m! }2 V3 ]) X$ u4 l客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
" q8 W4 Q; k! m. E1 b, p9 @关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。( g1 J# H. a0 A# j+ t
A.主卧室: B0 c& |5 e$ k1 ~! A
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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% X* t/ p" j+ b  LB.次卧室* M0 H; d# _8 L$ b
面积不宜小于8平方米。
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$ H3 a+ A! ^+ ?1 d# I' b1 U, CC.餐厅
* G3 a. j6 e5 y1 q8 Q和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。% ^  K/ f' d) r" O
D.厨房" ~" a1 G: r9 V
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。: u) u) q1 O7 y( z
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。" p  s' Z8 i# x! C3 f
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。0 \% z8 I& C* W( K6 `" q5 v0 z5 m4 l
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。. ?2 o9 l: v; v( ?: c) l
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。, f' o  W. u3 Z8 N1 j! h
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E.卫生间3 d0 w0 E/ U' e3 K$ @' |
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
; o) l1 U( ~+ x% x卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。1 s4 F' k, O9 b$ Y
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。" z5 e% T( Q# I
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
+ i* V& p& S- z0 O- R1 [1 z# ]不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 Q) ~! a, D( m8 H( A# o5 a
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
2 e: |2 o* t4 d- J/ d5 N建筑及结构设计基础知识+ l4 R4 n$ ]) d8 f# b  g
F.玄关
) j* I' M# b% G4 z! s; Y; g就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。6 Q. K% U2 ~$ x; p
G.阳台
, H% Q! n& r0 [2 T3 g为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）6 ]# `- a; n' x' g* h
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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:% x! L! }, u+ _" s* P
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；+ z0 E3 y; r% H0 ]2 F8 }+ @/ n
B.起居室视野较差；
* J( s. G7 O( g0 K; q' ^4 \C.起居室的形状不好或尺度不合理；1 p) M; @" t  k. V, A
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
8 F. x) [1 ]$ A* D& k客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
) |2 U" T+ t: J. CE.入户无过渡空间；' i2 m7 ?0 t7 O( Z
F.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
. d1 d3 U+ Y. I  r* bH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
# q6 n# t5 y+ HI.户内交通线长；
! G& m8 P; g  N8 b' LJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 9 h9 S" I1 T. m
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 ; W9 s- t/ x1 n
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
4 v$ l( b* u" t$ p& H1 h- @0 p0 ^6 U- |M.功能分区不合理； % |6 m; q8 L, G) l% h. j
N.各功能面积比例不恰当；
. ~' W; b2 c( b  W1 Y+ M% uO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； 7 \7 c- `! i5 t. j; }$ Y# s
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。