听听小宝宝

这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。7 _0 i% ^$ Q$ @& e3 n: k0 ]
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住宅功能分区如下7 M' m5 c$ n, A- j8 }+ f
1、公共活动区0 T/ D3 L, d! y) l  m# m. V" V
    供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
: n1 Q6 B' C' f2、私密休息区) p6 ?" G* e; N- ?1 `4 L2 v, g) _
    供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
( ]$ u3 M; r4 H- o4 W3、辅助区- u( N/ y- t  S1 Z: s. J( z! X
    供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。  h( a0 U) [7 l+ E% \/ ], a, ?
    要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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5 G, [2 ^: g# y5 g$ }4 X% k评价房型主要考虑以下几个方面6 [" M3 _; k: ]- ^

% W* M; O2 Y' B4 U& Y! C1、整体而言
0 O7 K8 d; }) F3 a6 t景观
' @' `2 [' V' B$ d; b1 A- ^# R朝向! ?( [4 N) U0 t8 ~) q
单元户数7 `% z( V7 C3 C' E
人文环境
8 m2 k! ]0 O% }2 o5 I方正实用
. ]# ]4 Z+ y, j/ |. \+ @% q3 G2、具体而言
" v7 b+ R* G. d- ]& d2 A* [7 U①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中; z$ e  C' j* S. z& T/ S
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。- q* i3 _5 Q6 `8 B1 c* c
③。厅最好朝南或面向景观。
8 U! p* i3 ?8 C3 G9 q0 a: t, w; ?④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
$ s7 u& P* {6 Y8 z⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
$ D6 ~2 W3 m2 P⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
! N! b9 j2 t# v( T3 ?( w" J! P⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
/ N: v2 y/ I/ q. w' b, t% z⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。  t6 G$ A3 n' A4 [; Z
⑨。食寝分离、居寝分离。
  @$ R# z2 M. ^6 f5 Y⑩。入口处最好有玄关。
5 \- g$ @8 }  ~! x% a- y2 k11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。/ C. D0 R$ {  W, q4 Q0 D
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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1 m) g* y/ F& r, i  ?" W% z7 S（3）、重视起居室客厅的设计7 X7 Y! U) \- A% n& v
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。/ Y2 X: a0 G1 d. L& f
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；) S* v% Z% z  x3 Z  l: {! {* s
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
! A1 ]" ]& n% p. @9 s9 O1 W关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
3 R7 U1 p0 Z& }" A1 o. o9 [A.主卧室
, B( x2 p3 }/ V( {应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。! I1 o3 e. V; V1 w' m

1 W- {; I2 E/ }8 o2 V5 R8 D' dB.次卧室# K) |% B8 f7 a, e, Q% u0 u! \
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
$ @+ T2 r( k+ W' K和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
4 g1 v  s/ @0 i, R8 C/ GD.厨房8 w: o7 o5 w* @" T  U( I
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
# l6 Q, Z* \6 r/ N0 B4 Z! g厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
: o# J! s' \; Z厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。& @: j, r/ `. q8 }4 v+ Q
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。7 |2 Q! T2 ]7 C3 R' a9 P  s# H
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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- ^5 l& e) v0 P0 D; H  @3 l  S& y# i4 KE.卫生间
1 m4 a6 [& d1 _5 M卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。! _5 K0 j; K. Z: O9 L' E5 U
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
; [1 U2 r  \; `4 j. D; q带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。" _# M2 {  {5 |8 g8 n8 C& o
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。. A- _! \  E5 J
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。& A& y$ _) B6 I; _4 v, ?" Z. L
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
% T% g% n9 D" k4 D建筑及结构设计基础知识
, E( q) l1 x$ c  w5 \& MF.玄关
8 C5 Z  n( K2 t4 R8 \& ~* T. X就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。4 J7 g& u& o/ c0 w' T  |
G.阳台
* a7 @" n; t9 g' _. Z为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）- F+ ~2 G  a) G! Z% I

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听听小宝宝

有缺陷的房型一般具有以下特点:
5 C( i2 U3 I: a4 v5 wA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；" ^$ y; M2 p) Q( @  _" ?
B.起居室视野较差；
+ X) i1 f9 d6 C/ Z( Y) }% nC.起居室的形状不好或尺度不合理；) P* r" D$ I- H; f) g
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
, q* X  w" x! P& i客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
7 ~1 N/ a0 h! o& hE.入户无过渡空间；( l; J% p5 R3 ^' l- r- [  w+ O
F.餐厅面积过大或过小；
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% r6 C! W6 o: l$ R3 U& b0 PG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。 5 b3 |' U% p" M" r9 g
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
  l- m+ {, \+ c0 tI.户内交通线长； 5 K; W4 ^& K; d" h/ t$ W
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
& \4 Q/ I" \! T  X6 pK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
8 w, G& W. R' sL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
  u) J8 P" u! b, ^3 T3 XM.功能分区不合理； 9 s$ A) y* `) E" U5 a
N.各功能面积比例不恰当；
: [$ V* n) U! x. t6 G8 W7 ~" tO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； - N  M9 z& l8 [" I; [  H
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

爱笑木头人

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7 T* p  d1 j" m  T$ l9 n6 s" r- o研究中，谢谢~

小米粒儿@@

谢谢LZ，收藏了，慢慢学习

晴子小喵

记号一下

肖疯疯

正在纠结我的厕所门对主卧门~！

涂料宝贝

必须学习了！！！！

yfxueer

学习一下

xullnscc

谢谢，学习了

yuanyuecn

学习一下吧！谢谢分享。