- 妈米
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这个户型分区的内容对于我们这些在不远将来即将买房，但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。姐排版蛮不容易的。。
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住宅功能分区如下
' p, ?8 [. v: X& w& i% V0 }( v. C& h1、公共活动区5 h6 R' a I0 ?: G7 b) Q
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
) a/ g" d. a( d2、私密休息区
7 p! V0 G& w; ] J' i5 y* C! Y 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。7 B5 F1 T) W# u# Q) y
3、辅助区8 n1 Z: A! Q3 [* Q7 I6 W: X
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。1 ~% D4 L/ P' o- ^4 z8 q4 c8 r
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。6 b! ?# I+ a1 j8 j
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评价房型主要考虑以下几个方面
* c& [! f) s' A( ~ {
- g8 n8 |/ i( `1、整体而言
2 t2 ?( R: \2 G; ?景观
7 |, c/ a0 d% W5 U朝向
1 h" u6 i4 o8 [% F B单元户数, G1 ~* [5 m% e# w) j2 b
人文环境
1 Y+ Q" e% e/ V# @# C方正实用
+ g F3 X N& a. l1 U- v" h2、具体而言- r8 {6 L6 E1 E) [! R$ |" Q) P
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中- N0 k3 n9 j9 ?. t
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
# W* ?8 E0 @ O③。厅最好朝南或面向景观。5 f& p% [. h- {. f
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
1 n$ P4 n, `# e" I% T⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。9 _0 j; i+ q: F7 x5 X
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。6 U2 C' s' e) T) b O G
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
5 K# P' o# ?) j& b3 ?6 U- U⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。# [) C* R* _$ _6 y$ A" s
⑨。食寝分离、居寝分离。
9 {, T0 H: l, O$ q⑩。入口处最好有玄关。
. h/ ^1 q% b O- S0 f11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
$ ~0 w6 L) D2 T7 f12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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# R, ]- a, ^8 b6 l3 c（3）、重视起居室客厅的设计
1 A L( f0 u8 x8 R" k. n客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。8 U. e& F, u3 b2 y5 s7 Z$ I
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
5 O4 c" B5 N0 w, {- [4 X客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
* v; F! }( d5 W+ ^关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
# Y# h6 ^# h+ `& ~9 E/ jA.主卧室& U2 F( ]. O* q4 Z, t8 c. c
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。8 t; d7 m1 ~. l' y6 K& a
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B.次卧室
; C! W3 Q3 H. D6 ^- D面积不宜小于8平方米。
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# L. _5 @% J' O, @" A; Q XC.餐厅3 L( _' r' X2 u* o o
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。- u1 J. _$ s( {7 k, O
D.厨房 i4 u+ B% t0 E! n
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
" o! [8 r( }) e' h厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
8 K- Y# e! t, u$ Y+ ]1 G厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。7 `) p; {6 Q' d+ |
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。, v, q, ?8 f* H; N( v) _8 f
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。$ {# \0 I1 Z& S3 _. L$ D& B5 A
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E.卫生间
/ @! }6 I' x2 f) b7 C5 i卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
5 ?& X7 s! K8 t, X7 h8 r0 b卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。
* d! p1 _& n$ T( g+ b, b带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。
( }* @ n8 ]$ R! v/ n' M7 |淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
8 [4 w. P7 a2 q2 l1 Q( H- m不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。( a/ }+ x( R+ \- \9 k# d8 Q n
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。
8 G! @' ~. e$ G z建筑及结构设计基础知识
. N p. X% }3 f$ e5 Q qF.玄关
) k8 {; g% v7 \# w9 |# i就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
7 ?8 x _$ q, e! AG.阳台
/ M9 }5 j; ~6 \( Y8 ^' ]7 {为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
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发表于 2012-5-3 15:22
