iamkook

老公看上一套二手房，45平。
& w  o; x5 U* n  q! {4 e但是不满五年，所以加了个税、营业税。
0 k0 ]. B9 A0 W, O我们俩没房子，所有算首套。! w. ], ]' j  s" H2 |

2 l" @* _& _' O" Z报价如下：1 p1 `% a/ S: Q+ s
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
% l2 L) I$ t" W- K8 U- p税款额为全额*7.6%.
7 l1 I$ H! y: D5 k0 h) M' y/ @中介费；全额*2.7%
) c4 x0 @  L& C' u- d- j9 D; y评估费；600.0 ]5 }+ Y$ O5 M+ @% i( p: {
公证费；270.2 @, p/ R: p0 k# m
房本；80
, p8 Z+ \. Z9 ^7 {* c$ w8 Q- G+ C7 d* h! l! ]8 H
。。。4 o- F4 l7 A+ t, F" {
还有别的吗？  M( p+ R! [: r" m5 n
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
& I  d9 C" s6 z  J* F& a! d7 e! W) k
谢谢了！
7 j/ |7 V7 R2 [, t3 F# b; s( R8 J$ P) s1 o6 U' t* m# e  g0 a
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。! F1 J8 w2 b$ A

天霁依然

回复 iamkook 的帖子
7 |% Z$ Y' N1 n$ Y, l
6 }. i0 t) E" h  p/ o贷款的时候还有个担保费 好像是百分之三

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
- ?& I, M/ a2 n链家，中介费都是2.7%  哈哈哈！
' u5 Y8 s$ D) @9 ]# b# D) L: n* i9 V
税费和服务费应该没问题！

: z+ O6 o, Z* E) _( ?7 |这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
5 d1 n. [' z( W7 _% o5 Z" b# y0 @, E" ?4 T- G2 [) P
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
# V8 Q; s" _/ O* e3 }& H2 D  s1 J+ I
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
& H) V' q7 ]6 N" `; t: G8 h: _. ^/ i/ ?; o: s8 |3 ]+ A
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
6 H! Y% E* \- P6 b* ]0 G( B$ m, m这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
! k3 z# \6 t1 G( Q8 _& l0 L: k; }: I( f
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

% ^! A8 X0 q  R, Z  B他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
  c6 X( }" r' C& ^# H% z9 M这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。/ o( v* i' z& Y  z
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

遛蚂蚁

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

iamkook

遛蚂蚁 发表于 2012-7-2 11:23 . O/ l8 k, U  \* U
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

  ?. g; K2 Q0 W6 ]9 F9 m* m1 ~/ D
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 $ z* R) a% W) f! S
明白了！
% G! D) n( }/ j* d+ W: Z# C, f% a$ P5 e6 b
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

+ n! B- G9 G, D0 V$ R' S
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

遛蚂蚁

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
6 E* H. I6 M- A6 Q* ~( y) D6 n; R贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

( Q5 B- d# [. i' K6 k
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 5 w3 @& k& r3 m' X: i
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

2 a0 _$ [  _5 l
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

munamu

回复 iamkook 的帖子; \$ o' {# R( E% L. r

  N8 `# w! m: o# F' Z+ S没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 0 Y, ?/ x9 H& J4 u2 }+ h
回复 iamkook 的帖子
" O3 q1 g$ q* c% o0 O5 l
/ v8 R0 V) a, D# K& P, \% ?没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

+ f& S1 v2 h' X2 Z7 x4 i我正看你发的那些帖子呢。。, w/ K5 z! [. |
9 g& u" L0 q1 f
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。
  ?& n) R; R6 f# ?0 C6 M$ y小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
% r& W$ \: P, `9 O) P; Z又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样
6 {! p& |& `( t4 M- H3 ~* a
# G: L- E2 C) G1 y% r* Z毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

munamu

回复 iamkook 的帖子
0 Y- A5 W+ J( h' Q  B9 I  }9 w, p  O2 e" H' p" H3 Q
可以！ 实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！ 而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

Dorispanda

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评估价格来乘4 U) A- D* a# h
中介费是按全额来算没错 比如你房子成交价是200万 评估费是160万 那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点; d$ `2 ?9 a. x) b" y
然后你的费用还有一个贷款评估费 我们是中介代收的1500元 . d1 M2 U! y' K- |' M8 |
其他的忘记了

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.