chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
, |7 y5 m% w, Y* {2 n8 l1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？3 v' `6 X9 ]2 @6 t
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
) ]3 y" ?' V- }" q1 g* p5 e! D' [3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
9 q: C9 b- J; }
) l" z5 }8 B9 q+ h3 h
$ n- Y" \7 c- l

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子
9 t" V+ }, K3 {' ^6 U: x) A2 \1 f6 c4 v
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾  {' N/ @; f1 h: e
郊区的房子卖了能卖多少钱？
$ g7 B3 z, O" i, c, W' X( T这些钱在城里能买啥样的房子？+ ~" G" z0 s& n
为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？" Z, c5 U+ |/ g9 t7 x- Y
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子
8 _( \( C) J+ X5 A
9 `% Q* o7 m9 w, M8 @! F, J, N没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。/ w1 M8 W9 V- o$ Z, U/ |$ a% J
市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子
2 b- @& r; V- }4 @+ U1 E! B7 @+ O刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

. A; G  w% n, M$ U# i
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子. \! M# _; L7 f- K* ?$ U. F

# T- A# D+ K0 |2 Q! o我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子
3 D8 f, |6 i, B8 R+ j& l( x7 x% S
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子# ]. U* A: m3 B* b9 {% P8 j

7 D% z: a& n  I/ h3 l……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子! _( H# j4 P3 ~1 {- A5 E5 o

/ T% e/ ^- f! i8 m# w哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子
9 D8 l! j4 h! g, x/ B- S7 s1 Y/ |% Y
是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。
$ a  X7 g% A- C7 `! i! L6 B" O- c4 _' j四个小时，真久！
! K' @; [3 D+ o" ~+ Y换工作容易换房子难啊！

floodbj

回复 chenss 的帖子
2 e  N1 p/ K) @8 n6 I% F. |6 T' s# y$ U& E* k
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？, a( y" |9 Q$ B2 k: A/ u! C" i
; W) R4 ^6 x* R; K* d% m) J
一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊