飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
' O% Z( h; X" |6 c  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
& T1 k7 r; S7 h) O4 i( C" u+ `2 k   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
7 \) J  H% p- G! E  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊1 _  b3 @# E1 h8 |3 \+ [

小右的春天

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, b7 Z' h. v9 G9 v  X" e  c5 d0 z6 L: }6 J4 _$ e+ v
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
; M/ O+ r5 j! Y$ V; {5 X3 O  ^有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
9 W) J/ F8 @' b6 S/ R  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

: i" c% ], c2 O! U市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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3 {( |% W( v7 y, t" S$ G0 f, }: |7 F* d) Z
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

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1 T( C) V6 H, _( z4 B( K
, p4 A& G9 i0 M# P5 W+ x! m我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
# W* x  g! d7 S/ k) A6 j$ O% I5 y之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，. k% g# l9 P) }1 {" {( y* w
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
; Z+ p; N3 c) @$ J1 k, F$ J. M: ?不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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2 k7 t! P8 S. H3 R4 A5 Z( {4 Y" M! F8 v3 e7 i
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

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/ a6 s) J; d8 V& _6 D+ w+ K7 G: G1 `( C2 C" `
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。