飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
, w  P7 n8 ^3 W+ [  K2 }9 F/ N3 |  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊9 g: w. m. P4 G7 f) U
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。  `2 G, w% H" e. n( M% P
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊9 b: H! b. i% y( @  H

小右的春天

回复 飞絮流云 的帖子2 Y6 P- D% p) t& K3 w
* P) G/ j4 Z0 X% @) ]8 s6 g
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子
$ O( u- g& c+ t  T; v
5 b) S  E/ `+ @你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
/ M7 Q5 g# g& ^) P; P/ U( S有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？/ v4 l; v) G) p$ }) M& }+ |
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

+ j- F( F2 u4 U7 G# p$ e1 P1 S
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

回复 飞絮流云 的帖子( l2 S: J; F# \) q9 @& l

% {2 K0 G3 S' f' L+ a7 y. S商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

回复 飞絮流云 的帖子' |3 J9 A8 G9 I* Y! E* R
. d" u( d  ]1 s2 {
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。: l3 D0 z6 C/ I) u
之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，# u. @7 T7 x" }9 ?: J. ?/ ?0 c1 O
听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱+ c. E1 o! h4 o8 z* y
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

回复 提问 的帖子( L* t/ H) y! B/ O0 h9 {4 F

- i6 H5 g% f7 m这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子
# ?: d/ X" t6 ]3 i) |; Q) `' z4 d1 U4 a2 C- c
亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。