飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
* \( O% \2 i! o* m; T  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊+ p( f3 G$ T: X/ w
   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。8 A+ N, q! V! H5 y. n5 w
  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊  e1 E, P6 t) o% N

小右的春天

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1 y) E/ V! a. ~7 }2 U- O5 R: G最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

回复 飞絮流云 的帖子8 B% M# [: W# @! B# P) I

1 V5 f5 v& Q% W* T- k/ z你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51 1 D! w6 `- c# S# b' G
有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？
' D+ L1 G3 u& ^7 [7 |  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

- m: W' P) h+ ]0 _& l
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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, A; @1 q7 I8 ~$ R: ~+ ~- M
) r$ r8 X' L- L# Q3 `商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

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! |, Z7 `$ f! r  g. Z2 t8 R  q3 e9 a+ v0 H4 C' M  l0 w% V
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
. G) ?* U% I# ?之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
( q9 [3 }1 M0 N听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱, R7 `! x% _- W/ ]4 O
不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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$ ]6 K& m  H! U) K! T1 N- O
这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

回复 inthebluetears 的帖子( `: j. p4 g6 _2 V. d& d

3 h: T; X5 T' J9 K4 c& T亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。