飞絮流云

   有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？+ ~% s/ u7 l5 M7 P' O
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一天涨手里的钱越来越不值钱，真心着急啊。 所以动了买商住两用房的念头，不限购啊。 但是网上看了很多商住房购买弊端和政策，真心惶恐。。。。没经验啊
8 \% Y) v  L0 g; d, X# }3 u# q   还有廊坊和固安的房子，估计买了也是租出去，住不上，但是总比把钱放在银行强。
" C1 T) r7 T1 j2 N/ [# [# r( C; I  真心纠结啊，求懂行的人给支支招啊
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小右的春天

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" ~" x8 O5 N& E& p: L9 L; a( w4 {# J3 q4 d
最直观的的就是产权问题，小产权50年，加上地产商把地皮再压几年才盖的房子，那真正的使用居住时间大打折扣

家有小少爷99

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; K% f& I; z7 A; n) _7 i
' e  w$ o, R' [) D! s  y9 P; f你也看了固安和廊坊的房子？好多人都说政府会大力发展南城一带，固安和廊坊还是可以居住的

chench妈

飞絮流云 发表于 2013-9-5 10:51
; Q3 Z; p8 ?6 @* E+ G3 Q有没有人买过商用两住房，除了水电煤气还有哪些弊端呢？- q# }# a1 n, f) F
  由于在京没有购房资格，但是看着房价一天比一 ...

1 i* b* H" G, O  B* i6 z% R
市区内的商住两用房多少钱？不会便宜，还不如买纯住宅

大甜甜妈

商住房在市区，上班方便。节约时间成本

宝旦mama

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" ~# D8 Q$ @5 E$ g6 v  }5 r
商住房，每次交易成本，要远高于普通住宅。无论你是否满5年等。各种税费只要交易就必须交。

宝贝猪窝

纯商业住房税费很高。商住两用还可以。我也准备入手商住两用或者转战天津。

提问

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3 ?0 I8 P3 z  n' f* O! F+ ]6 a& I9 _; Z8 p
我刚买了一个，民水民电，物业加取暖一年2500，因为面积也小，只有50平，有燃气，我觉得挺好的，一室一厅。
4 {+ F6 Z' v9 t: }+ Z4 I之前不敢买，也是去年一个朋友买了，去看过，去年一百四十万买的，今年一年就涨了七八十万，赶上了上涨的高峰，
  X) P6 w+ m+ r8 r9 v) ^听说明年可能交房产税，不清楚，真交的话只会让租金上涨吧，我觉得，房价是不会跌。70年的也会跟着更涨吧！！个人看法，

chq0923

商住房可以会比较吵吧，是允许开公司和开店的呢。。。人员很杂，会比较乱
/ e! d, S$ S" }$ N不能落户口，不知道会不会影响孩子上学呢

inthebluetears

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" n+ t/ O+ V$ O. S4 J& l这个好划算啊！是哪个楼盘压？

优哉优哉301

不知道楼主涉不涉及小孩上学的事，上小学划片是不含在内的。

提问

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5 u4 E4 m* U: Y% V+ G亲，我买的是二手房，在立水桥，明天第一城，我朋友买的是旭辉奥都，都挨着，你可以参考。