小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！3 {7 C+ ]7 ]' V3 c. r) c$ d4 `

! i6 k  `9 t9 ?* U3 }1 n: a　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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4 v; ?  u9 }: v: x" }　　相关链接——
( p7 R7 q+ T. D7 n# ?( ]6 n2 Y2 Q　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开! W* L! p- c, J8 R7 l" Z1 x1 R
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
! d) a2 L. g+ w/ L) i4 Q1 \7 {4 {- q1 _8 ?+ p4 m8 r" _

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" x+ L9 X8 p4 N. m6 r- \" c& d2 j　　【活动时间】
7 |) N! m5 v0 V　　2013年9月17日-2013年10月31日
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; G8 T) }& `, _' E- f* @4 q　　【参与方式】( ^9 i$ H- j$ O( J' R/ D- \
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】% q, i( a  w9 d/ a; l% X$ F0 }
　　楼盘名：XX7 r0 ]0 k/ N( Q  ]3 J4 u% ]
　　所在区：XX$ A8 D: E: T  ?) f; k7 Q
　　购买时间或看房时间：XX9 q+ ?7 C8 c9 h% L1 W
　　楼层、户型、面积：XX
( {& g; A* i( F/ `) V* g　　价格（单价和总价）：XX0 O& S3 u& q: Q: J1 A7 q. y# M. X8 l
　　优惠：XX& D+ A# V* o9 n' ^( T
　　学区：XX
! R& h4 n9 e" C+ t; M　　优点：XX
, n& f. S$ A" I& b' D　　缺点：XX: h: D& B! M8 \0 g! Q4 u

, a; q' ^$ w$ o+ q% K　　【注意事项】2 x" E( {9 L2 L1 `2 h0 P, m; ]
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
. r, M% r) n9 H0 ]: f9 R0 |( W　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。8 u# p6 u! M' Q; s3 t& i; A9 [

! H$ ?0 T4 M8 p0 T# N: X4 Y　　【活动奖励】
/ \9 [7 I3 s( j" k　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！" }- V- E& l/ n4 ^/ K, o. X

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小象嘟嘟

% O9 A/ W+ Y+ ~$ |3 L1 T y* a9 A! x: n- c, y4 O1 ]* H4 [ A1 U; T8 [, ]1 `+ w9 k8 e& c# j5 H* |) R" \) H6 z8 X! D; Z/ n) u: }% s! c" f1 u3 ~' z* E' [; r. V* C% f3 I6 `# M8 O! h& U2 D% J: J0 b- R) v) b( u" F: `5 `# e4 o- S" I% q! ?- g( T1 X/ Z% A7 `+ E" x/ n8 I4 f4 M) C( R" r' N" A+ K7 H' X' Z: v# o. F: ^! F; W8 d+ ]/ [; A$ [5 D6 g4 |" }0 B# }* ` k- |6 S4 f! g. d% f: Z! x6 C% W [( ^4 _9 p6 R4 |6 J0 c m/ H7 h% R6 T& t% j- @- S, k; \0 ]! \2 L+ D7 j: a- O# d" Y. j& w5 \% r! q8 r6 a, G* |( k b7 D3 p7 \3 g+ G: Q- u; ]! x; R5 i9 M5 k; l& Z$ F" d2 _) B. a3 h3 A1 ?7 U+ j7 Y* X% c- y. H# L, ?( j/ K0 a$ i# Y5 p2 T! P* P) t0 ~% a$ n4 H4 L# f$ h" T0 @9 ?9 U+ u! G% b. L( M4 l& J- Y' B1 i* f8 S, ?5 j+ U6 y I. Y, k$ N' H* h* c- @9 M+ L2 c# ?4 Z7 _ L! P, M" Y- I* a' v6 E6 R4 B5 T, e& l9 u( h9 z! S5 K# Q3 F/ p5 V. f" ~ o, t/ d6 z6 B) n/ b- t& S4 l9 w% D6 ^6 D2 N2 ?1 t- \# a- ]: {: @2 p! g+ v% u) `8 i4 \2 [! r: |+ E( Z. u( B$ {- S) I! y1 u+ L* {+ T7 i9 n2 | b) m8 e4 u3 U8 l% h5 T; m& z' M; t$ p' |: O' j" d2 I( [. q1 h2 R- ?- b$ _% ]7 G6 I2 M; M6 s3 y" G% h1 L7 m. K" ]5 M0 }& x8 h: I* F) E, G* s, Q9 T/ B7 m0 F/ D) a* U% i+ s8 A" j' I+ d5 v( L0 j9 v8 k( D n8 r* S* z3 w* Q) u6 V% ], g' D' a5 d( U5 w9 c: ^4 v5 |, y+ r0 E9 [3 O7 @/ H/ K3 I# Q. g4 c& o: u+ r- C1 }$ ~( L1 w( Y! u& [& o7 E& H* b! A# m, E3 s" a) O# r& ^8 N0 e7 P9 e/ R0 W# E5 s* c" Y, p O# j( |/ M$ P$ p9 K$ f! I$ \1 a. K. ^! r# R) ~ U3 q5 L+ d a3 x3 I4 S. J: w$ f) N2 d+ z; W6 K. O0 t7 X# s d9 D& f/ ~$ |5 N' q; \5 r; n" b6 a! F; ~: d r4 ^' D7 O+ W$ A* ?) f+ G2 j" `( Y& O% q5 t9 r# j9 U0 g' {$ T: Q5 X4 P8 t# r. U# w$ T7 Q3 |" E* p$ a4 u) j9 {2 [6 k, {( X1 `+ x" O* q# U' G4 ]2 V2 B: T* N5 z: }, q: ?0 K- e2 x* f# [7 X. n0 o+ R0 F( A' l5 a- z: [3 w5 h1 r* X# z# X, d- n& H( Q: b, @5 j% l& ?9 P: W8 b [4 g1 y% S0 _. y$ M: i. g$ u! ~3 m; b. E8 r$ T5 n: Y) G9 X2 x# o3 c- g; A5 w% X/ i, D1 ^# o& _0 c& d! s' G; \7 y9 ~! o& w; ~* _$ C% R* T1 Y4 x* I# w6 x+ z( @+ p, f, X2 d6 q8 L& E$ q) I" i/ f) L8 n( P* a( r4 U7 H2 e$ V7 G1 t7 N0 I/ V: p3 O a {/ c* r6 E4 B( U7 E* ~; M5 h: [/ A. t+ C8 w/ P2 V, E0 O! b/ y! T. p4 t- O7 Q2 f! l k7 r( T3 i6 E4 A0 F) r. P; R/ X* N" O# c* F5 W0 m& { r' C I1 Y- ~7 y+ U) i% P3 I! ~/ E- Y6 P% p2 p1 H4 c, m) y3 M4 C% T. Z$ u/ M. z6 z1 G. E8 H% c) I/ N5 v/ R' D+ A2 C1 S% Q" u9 M% v5 ~ R- Z2 Z4 _/ b x" D) ~" y' P& y& a

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区& |/ i$ m8 \4 c( s5 B  s/ |% M8 q
　　所在区：石景山区+ @9 c5 r% D6 ~
　　购买时间或看房时间：年前
9 [' ?7 A: z! F0 t1 d　　楼层、户型、面积：6/3
" C& ^, r3 e+ S9 p　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
; _0 z. n, {5 H  }. {' `9 P　　优惠：无
& s) U0 A2 |  g1 P% d/ s　　学区：不是
! n% [2 w: ]8 O+ m; l3 s　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多3 g5 R" ]8 `, A9 ~. f' c1 c
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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* r: |- P9 W& Q* o# G* A
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】" }' W. q$ L) I1 {2 Z* E5 r4 P2 b
  　楼盘名：安华西里1 t) h- m) c$ d" |/ t+ h! N
　　所在区：朝阳
/ h* r) z( g4 }, c+ l, g　　购买时间或看房时间：2013.6
; \$ B2 y$ ]0 }6 S　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
/ b. w! r5 o% @0 y3 X　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万" O% L* F7 `4 f: n. F
    优惠：似乎没有7 u6 y3 E' e1 V5 [8 V
　　学区：不太好 旁边的小学吧! n" k; @6 p' x6 i  F* |
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利$ s) I/ H2 C7 ~& o
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
  L/ V' l- `" w: w) G
( ~+ i5 X7 F! y9 V# a( {$ p% s5 y   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
* R$ f  d$ t# \2 }- K% f所在区：通州+ v4 a6 H9 ^% l
购买时间或看房时间：2013年3月8 i$ ]8 e1 x3 Y; j, M
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6" O/ @; X4 F$ a9 Q, |
价格（单价和总价）：142万　　
3 W- L2 p6 q) T6 o: k0 ?* P8 y优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
) M! s- K! v8 U0 ^% g) @* X7 W学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。0 B9 T$ E) N2 P( _3 y3 o
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。( p1 ^, N* @& s$ x" F) c( R
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区' K+ i& z. r. I& |2 x5 |
所在区：海淀
- q! ^: B5 X" i购买时间或看房时间：2012年7月& U# M/ F+ S) ~7 f$ W
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅; H/ Q4 H, \! Q5 G  N
价格（单价和总价）：120万　　4 |9 L) U1 B9 D0 j. }/ x* @( i! D
优惠：满五年唯一
! u7 W. Y1 t  _学区：附近学校。) Y( d% P' K8 R$ R5 V
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。. f. N% M( G" q+ F5 X
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
1 R- u  b2 t4 S所在区：海淀
: Y4 b4 a9 y9 ~5 B4 ?( v购买时间或看房时间：2012年4月
4 x7 H2 L! A! a! T* k- h/ A5 b楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
  Y# D5 N- m$ Q5 a3 I7 M价格（单价和总价）：140万　　不满五年9 `4 g% o& ^; o
优惠：无4 v- s, R, V; f3 p8 d; f7 f
学区：附近没有什么好学校。
; }/ E7 x1 m% F3 @- l6 R优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。% J; w+ ?4 k, |1 v( G
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园; C' Q7 ~5 i, @$ z- s
　　所在区：通州
, I5 M( h6 S  B$ [; H. g　　购买时间或看房时间：9月3日
: U0 v' d' {+ W1 {# @5 W" d0 G　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平$ n8 y+ b# }! D% M! Z# A1 J
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
) f, Z$ x; i5 D0 M2 v) z　　优惠：无3 v: _9 e3 g% n
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
" ?6 _: F$ K# r: A8 X  F# a& G. I　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；/ F. V' i0 }! Y$ ~, ?/ o/ m
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】# J( t7 o6 Y$ w: a9 R
　　楼盘名：莲花池小区+ T9 m6 L" x" w. |  B5 q
　　所在区：海淀
' A1 ^6 b3 ~! `7 Q9 E. O! h: J/ |　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
, m- C4 Y3 o8 T" O9 U/ p　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平* W# s) l# r% B
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
& e  N, E9 Z* ?7 [　　学区：七一小学的学区（非重点小学）* u) j. h/ b2 w
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
+ J5 d& o/ D2 F, o4 U' a% W$ Y. s     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
6 g5 P9 A+ @7 m4 b$ s% M$ l0 E" ?+ l, X
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
* u/ E. m! V3 N; W& s　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 ; E7 n6 v- O0 S$ p9 l" v
楼层、户型、面积：20层2局 120左右$ \# m* W7 Y3 ^2 X( x# s5 F% c
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
* F' K2 Z; ^8 y0 p9 _9 Y  `　优惠：50wW
& S+ G- f/ I9 T8 a　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子$ l* _1 D. X0 E. X  @

# P  N( W. ^" N这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
! W: p3 c  e; H) V5 U2 y/ O　　楼盘名：高教新城1 H# {. g7 E3 n3 |
　　所在区：沙河
& T9 ^4 e/ L, f　　购买时间或看房时间：2013.9.16
/ N) W9 e' C* R0 }' k$ Q) O　　楼层、户型、面积：XX
) U6 U8 S' z: t% G) U　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w  M' F; ^8 j) Y
　　优惠：无8 a! M- x1 Y/ V. O! r5 }7 D
　　学区：北师大附小、附中
2 A4 s! @% X/ Z$ F# j: k& R　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。7 B$ c1 S$ S' p! \. {: a* ^2 v
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
4 J! X2 L% a+ X　　所在区：沙河% ?( k& S" [. F8 J
　　购买时间或看房时间：2013.9.169 T- A! I0 |$ A9 ^
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平# B) D8 s# z+ f$ S: v* [8 F1 t5 f
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w" b2 X) K( W6 r. P4 N9 D% P
　　优惠：无6 S% j- x3 ~( t8 g' P
　　学区：北师大附小、附中* A9 V: B5 V* B
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。# A  n3 i4 N) M
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区9 ^' Z1 ~1 M9 w. s
所在区：通州7 W' o* E8 `$ N6 d' _; l* t+ E0 F
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！