小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！: ?0 w1 v9 s3 s; }( x) c
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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3 M( ?( l* D# ^1 u/ a0 \　　相关链接——$ q. ~! J9 y; V! V0 Z1 N
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开. [4 ~$ Q: p1 H7 z
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html5 w( f7 I4 F* r
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　　【活动时间】- e) w( s6 R& J4 T8 E# x2 P
　　2013年9月17日-2013年10月31日6 _& F% M5 U7 }% b8 C/ I% s

% N3 O, A6 q4 i% \3 g4 i, u6 a　　【参与方式】0 X4 J1 Z: v* v1 y
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：# e2 G3 l+ B) o* d1 _6 n/ |  z

2 x6 G8 j# }" F; n/ n  Q* M! o　　【楼盘晒价】
! V4 r/ F' W3 H7 e- y; l: J　　楼盘名：XX
  W* F- t2 e! b. ~　　所在区：XX
; a+ W# a2 ^, D7 `　　购买时间或看房时间：XX1 U. q% R! E* J9 Z+ J  W
　　楼层、户型、面积：XX
; O, ]) b' ]2 ?/ g3 G5 S　　价格（单价和总价）：XX/ x0 h7 F6 C6 a9 `& E& V: o
　　优惠：XX( G" ~2 {+ S$ x9 x" E4 [3 H) i
　　学区：XX
$ b& |8 X$ E4 V9 z　　优点：XX
2 `, u6 I9 R/ n" w' S　　缺点：XX
! ^1 ~  j" C# \, k# A: e& v
, F, O' z( s3 f! `# Z9 E　　【注意事项】
7 ^( r  g+ X* t/ C% x) V　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
( ~9 |% K& c( j. e　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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9 D" f; k+ y& `  ^　　【活动奖励】/ V5 a8 L# o1 }5 L! \- d! A
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
: W5 I- U. U4 }　　所在区：石景山区
9 G" Y- K: `2 U　　购买时间或看房时间：年前: U/ j& a6 J6 O4 l7 d" [/ ]
　　楼层、户型、面积：6/31 H  U& e5 J' ~
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万& g$ D7 ~$ Y0 E2 J$ \& ~
　　优惠：无1 }7 y- X- e9 w$ @% J; @$ v( \9 ^
　　学区：不是
% X# j/ d& W' u% U) h' ]: q　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多& ^+ v0 i: Y6 p6 W7 P1 G
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
& ^& @- g/ G* _, Y$ P6 v  　楼盘名：安华西里9 N; N" `( A& U- F" T" K: [
　　所在区：朝阳
7 m5 s* a8 n1 ]$ i4 x2 o# t　　购买时间或看房时间：2013.6
# |( M% s! n1 A' U　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
  o, U/ o% C5 L+ j! k" Y9 @　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万5 s, V- P3 d" p/ j: s" a. p% c0 Q7 L
    优惠：似乎没有; @1 }) Z% a. ^3 _$ `
　　学区：不太好 旁边的小学吧
6 E  U9 {0 c3 y& ]$ y. b　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
, W  ]& e1 s9 T7 u) C　　缺点：房子老 夏天蚊子多
2 j/ m9 w' {3 k  P) v# M1 c8 ^, n
3 r5 P9 W7 F% K6 H; o. B0 a: j   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
+ H9 r. F3 y- j& N所在区：通州, v' Z& s# a2 Z* a+ u. [$ U
购买时间或看房时间：2013年3月9 `8 w! n7 z8 X2 q
楼层、户型、面积：74平两居　　6/61 Z" w+ ^# ~+ q# q  U% N+ G: u$ t
价格（单价和总价）：142万　　
% x: v- a5 d2 d+ P, ]优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
+ ?9 B* r$ O1 s  q学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。; A2 H( Q; Q# b# C
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。  F0 y" n: l: H/ ?( s( f, o- {
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区+ u% H/ v6 C7 N& v% `0 \$ \( H# F/ h
所在区：海淀
) Q# ~3 E+ }( ]( t' l3 y购买时间或看房时间：2012年7月
4 N+ |& K# Z- m+ m4 ~3 X5 C5 M楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
' S( Z- R+ F! x价格（单价和总价）：120万　　
3 o# ^- ~& @* C4 L" K  y优惠：满五年唯一8 H2 z1 _* h7 ?& n
学区：附近学校。, e  B; n- H1 K: u8 J; y  ~  c. _
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。6 k0 B2 P$ A1 ?% P) D$ b
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
2 P$ y0 y4 T8 a% ~1 [6 V: n/ T所在区：海淀
4 G2 t4 ?6 X! W- L+ X购买时间或看房时间：2012年4月0 \9 z8 G' e4 g" q- P
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
* X) m! ?  y9 E$ p价格（单价和总价）：140万　　不满五年
' o7 b+ z" [/ b' K% o% a, g$ E2 V优惠：无
! O& @1 w, Y5 \' d+ K8 y学区：附近没有什么好学校。% M0 q$ C- e$ C+ e- p# l1 j7 w
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
1 t; ]. D( B" D" m! x" E' B缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
. s% q* A0 y# |) q8 x　　所在区：通州
& t* l/ W3 `( g% n) U  }　　购买时间或看房时间：9月3日2 J; S( [6 h+ W' N
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平4 j: q5 [. V& ^0 q, O& E
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元7 B9 r6 s. k/ ?" g! D* M
　　优惠：无
6 S( v! u# [3 }8 d7 x: H. t　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
0 I- }. |  W( m% k; g& v. a　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；$ E' B1 I! q' H  ^3 t" i$ I
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】5 R% M  M4 I( Z% \5 }
　　楼盘名：莲花池小区, c& h; `- g9 V9 I& t0 E
　　所在区：海淀
  E+ M, Z4 n/ ]. M# {　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
+ b# _3 ^( `( y) w5 D" d- V& _　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平- F( s8 i* j6 t3 X
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万- i! v9 l% K6 o* f
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）8 N8 |, a' u( [1 e& G
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
$ Z( v/ U# O7 Y: m9 V     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
9 f5 e. \8 s, Z- a$ ]! l. x* f. r5 p6 u6 d* e* Q
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉$ C3 R( y6 Z; U5 b* Y% L9 J6 J& S
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
! L  q* a' U. p& Y# |9 @5 A楼层、户型、面积：20层2局 120左右
& T% e" m- R  m9 g2 N4 `  c% U　　价格（单价和总价）：6.5W  700万% e* v# k5 l! {- n- `% o
　优惠：50wW
/ ]7 h& L7 F6 y2 A3 Z# ~　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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6 Z* K8 n$ J" @' C# r( T8 z+ U* ?7 Y0 `0 {" s9 D5 T1 e
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
, E9 s8 a9 _5 k# N1 J　　楼盘名：高教新城
4 e, u/ H4 S3 G2 H+ R8 f　　所在区：沙河
  j/ b; m( p$ ^' C　　购买时间或看房时间：2013.9.16; c0 a" f) l1 T/ a, ~7 j/ h# x6 b
　　楼层、户型、面积：XX. q: O: T  L9 \9 W: _: U& X
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w2 m. P8 i! o7 h" T/ t) ^1 O  i7 q
　　优惠：无
  C' {( m3 }6 B　　学区：北师大附小、附中
0 x2 _: I# H; Y$ i　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。' f+ S( d+ T* F" r! X, p* A
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城1 o+ s  O1 E. x: V- j! g
　　所在区：沙河
" O$ d: E) {" K7 P8 h　　购买时间或看房时间：2013.9.16
' e) r" g- B& c' R3 L　　楼层、户型、面积：4、3居，150平4 x( S0 c2 g' B3 p) f) V
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w* s. U  H% d; [+ _! n$ j  w
　　优惠：无2 @! T. v! v  f7 S; j7 h' J2 w
　　学区：北师大附小、附中2 L0 R3 p# l- M: i) ^7 w/ y6 B8 r; `
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。5 g  D% X" o3 T
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
# i& Z+ C1 A( z( V/ o" Q; k所在区：通州
, \7 I/ l4 d! A9 N: H# S( s3 h5 K购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！