小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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. l" t+ y, ^: S# v" v6 G2 G/ ?( t　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！6 s  \% N% L) L! o  _& b
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　　相关链接——6 ]( y" Q/ R' \0 y: k. z
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
& ]" H) p2 u; E0 |2 G　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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$ L* D" `+ w$ P( Z+ I( s5 Q/ a　　【活动时间】% `5 R* s3 }* p# a+ v9 ]! G
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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& U) @3 ]1 r- n+ T　　【参与方式】. [* h& W7 f) B: e9 ^+ W+ k! K
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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& r3 m& C, t2 M* W! c+ n9 b: ?  ]　　【楼盘晒价】2 E* U2 i% s& y3 u+ ^5 z/ X& F
　　楼盘名：XX7 C; ]% L/ G; @2 Q0 o. P
　　所在区：XX
. _/ h7 K; r" j: l4 f　　购买时间或看房时间：XX
# y- U$ ~& M- S3 w  n　　楼层、户型、面积：XX4 g* r5 {  @$ d
　　价格（单价和总价）：XX
' |, a+ x6 m8 C" ]　　优惠：XX
; {1 ]. t+ J% a1 p　　学区：XX, |4 ~# L' l; {$ l( P6 Y3 i* g* D) K
　　优点：XX
, C5 L  D8 E. e1 R　　缺点：XX" n# E7 C# I' U

5 O! X; {8 V  s6 R. X* t　　【注意事项】
# b1 [' m9 o5 N) I# c3 F8 @　　1.请勿恶意抵毁楼盘。  @% `. {: i5 \
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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$ J3 y: ^& d' E5 O0 z　　【活动奖励】# Q! R' r0 ^3 a8 B
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！) P0 `+ {" ~2 ?- Q. H
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小象嘟嘟

6 A; K0 E& ]$ J. Z2 g* k. K' r/ T7 ^" O' m, C0 a0 J) P. G4 i' S4 u* X% S; Y4 ?) M9 J% ^ |1 W( h8 }+ Q" u0 U1 T% O2 l, z8 V l% @' k2 H4 K3 A6 z! J" Z/ U) ?$ o% [6 D5 @2 s& W6 s0 G( ~1 E' v) D1 c V$ b, O% i1 Y8 i8 F/ ^, T2 ]2 w! ?% a/ }6 j6 h, V2 E- o8 H" ]* s9 U0 f% k6 ~9 I' \, v# j1 n8 I/ Q$ B, C; n2 [4 ^4 ?+ c8 p/ |- q2 W9 [3 H+ ]; r6 I" \2 G6 F. x. H; [* y& d+ {7 e1 w- i, X* I* m6 X" D* a/ Z! F$ ~3 a2 ~9 z* i) I* F! q9 k$ M0 p$ H$ x( i7 o$ Z1 G9 _& |, Z) Q/ }2 t3 X! c' C3 Y" b5 s; ~) x+ b D8 p3 h0 Y2 m' c- ^) { [6 j2 T" [* k9 B# \$ N) g$ N, b2 T* U7 a9 z7 B2 q4 j* Y$ }/ b5 `8 T6 w9 C4 l5 ~/ D: ^& a; ^" h: B! F2 q! e4 r. G+ T+ s$ z7 [' I1 ^! M5 \& S& f+ L" o! ~; [2 n) m+ r8 T- V, m) _: w% A' {6 ~8 X7 }( S; z3 c9 ~- ?/ y+ }; ], T1 ~& k8 K/ w- L9 @9 `( s& `' H$ ?5 F! z2 ?; p+ W5 B2 d1 [6 p5 i! a) F) n, J, y" b& F3 \' p7 U! o: o. X( n$ b4 v+ {( `; Q" A. m- N& o* s& i9 p" w% D9 v# t# g$ V# ]" \# M. ?: p4 N$ D0 Y& X- }0 ^2 n( i$ Q- y) _( |- M; ^8 M! B& h+ x3 K% E( `% o3 U: C" I5 a J0 r5 g7 h$ T; ?6 d5 M4 O% r" p; e- Q& o5 l2 P0 V- J" T, u H- V5 {5 I8 `3 e* ?4 f1 q7 ]9 W: {2 j5 T, Y1 p9 [" z0 V3 u: ^# @/ Y* T. n+ Y. Y- g F! M0 }# t0 R8 e7 i; D. M, ]$ n2 J% y. V0 M! K+ q7 d* ~' m6 x# l6 X* {/ E2 @' C% x: X! \ h- X, g. F7 ^) y) x/ c" {$ C2 O/ [& A3 p4 F( P3 T! x' Y2 [7 k* e2 \( y. E4 j+ J: ]- x: G5 U8 d4 c" V6 M' ^! ?2 d' T$ P6 K9 Y4 S7 q7 z4 C) y6 f9 j& H- V' [1 G8 m* K' _; N7 |' a8 I/ K1 q1 G) s, N! }' y# u3 P* v! ]- s( w+ ~8 B% `/ ^7 n" l) k- b7 e& t! D0 o& y5 I& C( P0 N _. f3 t3 j' h: J( J4 J Y9 _- S% q8 x( ~1 h4 d) y, ~) b- w: _' T9 U6 b @# E2 Q, T. M n! |$ M; y7 U7 v7 r. K6 E n0 x7 q' k& |/ i+ } S& U( V* `) h& m* B! u5 m1 E1 {4 Y# m: @ a0 s9 w1 F! K N# g" `2 a6 C" O$ [6 ^ b. x% Z, I* q5 C: q5 ^4 I) x' X: y4 V$ u' y8 P0 \3 s8 ~( d7 C% w4 b) e t/ F/ p/ D& {) c' d' w& h* C! R) u x6 G! a% j" N) G& [) a/ s) U9 _4 F1 Q( ?6 c2 o: b; W7 [% g& s( e. B: ?7 t) ?% A/ ?% t- Q1 d. s2 l; `+ [. F/ J9 b1 N- m' R* W7 t# a: z8 _1 ^: c4 b% b% h$ J6 B9 v* s* N i# H {7 W( L5 V: @7 B4 {: |- ]9 R& u- {* y+ O) e5 k1 T$ G/ A. [8 G, R. K) K$ b# C2 M& ]! E) H" P( s- E7 R; C/ S/ ~& R Y' |) n, ^3 N! P- `% e& @* H0 {/ |( k, s- ~% o9 f! E" K0 \. q' D9 ?" I( Q6 ]7 R Z( s1 x7 [# M2 z5 D0 ~' N2 N7 o0 O0 n. Y) d4 s9 U f( j8 j* J1 |$ \% u7 N+ T) o6 M1 o$ f- Q) {6 X: W; r" i L7 |8 \$ [. ]) h: s2 ?7 Y+ V0 _( M9 }: i/ ^0 p$ l/ _- k- x" n2 U1 p! s+ {/ B O/ J7 l% H( O5 Q& w

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
/ Z3 O: v. S( D; A% D　　所在区：石景山区
8 ]. g% [& u% \/ q# S9 H9 L! n: A0 f　　购买时间或看房时间：年前: E3 r! s" t' r2 f5 j; N4 J
　　楼层、户型、面积：6/3
2 h: L3 K. A* O! p. b1 e2 i　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
; h) \. {  J0 \+ e$ s% [　　优惠：无5 \2 i+ L# s* v, Y. f0 X
　　学区：不是
; [9 p: ]7 C3 I# Y3 }' M　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
1 W& o4 h5 I( u! @* z　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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8 n' a8 ]6 \3 H5 T0 M' }过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】1 E6 E/ c0 w( ~7 ^2 U- F7 F
  　楼盘名：安华西里# v; ?8 s+ B5 ?8 Y
　　所在区：朝阳
9 |: z  `( I) ?3 M0 P: m　　购买时间或看房时间：2013.62 N  i" C  y: s; z" u) w+ }  }5 Q, m
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
6 [: F  e4 Z9 I# o3 ^6 x' `　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万; I- w7 \* Y$ [% A% g
    优惠：似乎没有8 ~1 ]% ^3 a  M. U7 H7 K6 }
　　学区：不太好 旁边的小学吧
! G+ P, y$ J( \7 p/ q　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利' S: H# e# y5 p. a
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
! F: h; [: i9 L9 y8 d) [7 X
% O- Z: w: m' h: y0 x   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区" `  T) S8 u" M# _8 o5 \  {$ G+ @3 l
所在区：通州8 E. m' J+ F. v+ J! O
购买时间或看房时间：2013年3月( D3 _" l5 [6 G: ]6 N# c9 ~
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
3 J1 ~1 U1 v( G  c- [0 [* i% Q# N3 c6 e价格（单价和总价）：142万　　
: _5 r' b' o# g/ j4 d- Q. o, Q6 D优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
6 ~$ k) t& F0 Q2 s% @* s& f; w# L# X2 F学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
& X; Q; R8 ], N6 e' ~: y# v% ^2 @优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。: s6 G! \8 X6 r3 h$ f! W
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
6 x9 g- C( |9 n所在区：海淀! L5 n- Q4 y$ o" W
购买时间或看房时间：2012年7月
: A+ Y2 Q, u5 w3 y楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅7 b/ q/ ^2 w5 _7 k  Y9 F) b
价格（单价和总价）：120万　　
/ d0 p) W. z9 L: B/ _优惠：满五年唯一
) [: ^* G: C1 @0 F8 [学区：附近学校。
$ Y3 E9 N, u; X- H: l% K. R优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
. f6 ~1 g- a: L1 f9 N* W# F缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区& u1 x) L( }/ T8 V
所在区：海淀
1 x; k/ t! C* ~$ `. W& W% K9 H购买时间或看房时间：2012年4月; k. `& ?; y" A
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2$ f1 e+ P' K, d6 }+ D. w$ y
价格（单价和总价）：140万　　不满五年: b1 b7 a) N, C8 J
优惠：无
9 q: g& ?! ~& T0 ~) a* ~学区：附近没有什么好学校。' w1 ?/ R+ L* J/ ]7 ~2 j1 v
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
$ W; U, X; L; q* y5 \, F0 a缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
0 ^9 _% h  V# [3 X　　所在区：通州
' F5 c+ E; `& }) k9 z　　购买时间或看房时间：9月3日3 U* S3 ^( U  B; J
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
9 C7 w% t( l# d+ Q* i+ c　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
9 U3 C- I5 A! V$ W' y- p　　优惠：无
; ]+ q2 d+ t7 L/ g* }" v　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园' Z2 ~9 e( r% ~8 w% x0 f& y3 |
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；* p/ O* z, X6 K6 k2 G+ n
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】* T8 N$ E; K: m/ W0 x* g- a
　　楼盘名：莲花池小区
9 A( p; w% Q+ j0 D! U0 g5 c　　所在区：海淀& l% T( x  y: \6 c# u* J: u
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日: `! S/ r$ ]. r  \" A
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平: A; N. D$ j8 U- x# ^) m
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
( Q# ^9 K# j( }' P　　学区：七一小学的学区（非重点小学）% A3 ^. L% X9 u2 R# g
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面, e# G+ v1 F' I0 j
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说. S, I" f6 E8 O6 o9 x

0 Q3 Q. D. a3 [9 M" p0 E9 C没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉- _' Z  @' D! k- y" m
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 3 ?7 k) B$ }5 i
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
# G& ]6 R* ~: }% a- }　　价格（单价和总价）：6.5W  700万9 W# u; ]) A; G# ?( B
　优惠：50wW& `0 C$ E" }7 H4 h
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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8 \: N( g1 ]' _$ ?. h0 H
9 V4 J/ x. C: {这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】: u3 G3 ^2 Q! u* f, M2 |
　　楼盘名：高教新城8 B% h* D* A$ X/ S! ^
　　所在区：沙河
* {  k  J$ Q5 E/ \  T　　购买时间或看房时间：2013.9.16% v2 q5 f9 G5 a# }5 T
　　楼层、户型、面积：XX
* @  s3 ~" O/ G7 Q　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w# x2 S. Q- B; I; R1 F0 N
　　优惠：无0 f! ?- {/ Z, `9 i8 G! q
　　学区：北师大附小、附中& O9 ]6 j7 I+ l9 A% B- D
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
3 r1 w8 h  g% _　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城8 t) |  @" f+ _/ P6 R
　　所在区：沙河  t6 X$ Z2 A5 M: V4 q+ _& ~
　　购买时间或看房时间：2013.9.165 L+ \: j) f6 i3 b( I) [, f7 i4 @, \
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
) a8 I7 u, w" x& I, J　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
# g6 D; ~3 U4 }9 f8 }* v( C　　优惠：无% w, R7 C5 |& W+ `) C# U  N
　　学区：北师大附小、附中
* k- l0 o1 J1 S: g+ N4 R5 N　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
( g) r5 h  H2 V　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
6 U  [2 L& R8 ~0 N. ]所在区：通州4 h4 w% P5 h' g
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！