小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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　　相关链接——
. Y/ R3 q( b& d　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开% q* O" s. J9 \% B* ^/ q8 m) q  ?
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html2 O! s' L; g5 V0 V' U$ ^0 E
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　　【活动时间】
4 f' N& S) i& m& Y. Q. n　　2013年9月17日-2013年10月31日( A1 {# Z, N1 O/ [8 A+ A
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　　【参与方式】
; U' ?! Z6 f& I) q" t　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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: X1 _/ C2 J' W1 q8 C　　【楼盘晒价】! [3 b! o1 U/ V  d' q$ g( u  p
　　楼盘名：XX6 h1 t; Q% F" R; J# O( P5 l
　　所在区：XX
( Y" N" }* A* F8 c) c" d　　购买时间或看房时间：XX6 A1 Q7 ]$ n0 |% ?! Q. E
　　楼层、户型、面积：XX* e+ S! i4 Y* x# E
　　价格（单价和总价）：XX  |; ^! c6 i" X, I  K, b
　　优惠：XX
& Y- M0 ]7 W/ W8 c* w9 M& t　　学区：XX
2 s: A9 d1 ^1 G, B9 a8 Q　　优点：XX5 |4 R5 Z/ g3 L: z% {
　　缺点：XX
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　　【注意事项】
2 ]) E5 E& d$ H5 h& r　　1.请勿恶意抵毁楼盘。3 _5 G* T" a8 D5 z
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】1 ~/ k* R1 O8 q9 J  C) H* G  v  [
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！4 Q  c" n$ u5 Z7 [0 [/ a

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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
& A! ^4 y8 V, t, x( f　　所在区：石景山区
( b4 ]0 V# c* j+ y  ~/ D　　购买时间或看房时间：年前3 Z; G& l) S) }# s
　　楼层、户型、面积：6/3
3 w3 C$ n# z. {7 D7 V% d" G　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
- r4 Y  y8 t, d0 A" ~7 N0 T& L: p　　优惠：无1 O( S: `- N8 Z1 q! x0 Q) B* m# d& \
　　学区：不是8 A8 q5 }+ x6 ?' ~
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多0 b% N+ R+ a+ A+ Z% ?
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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0 T1 m+ u% N" C* p+ {' D8 L过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】5 V. [  E/ i; W( _& q# y. f
  　楼盘名：安华西里! p; m' ?0 {( Y/ _( `
　　所在区：朝阳
. n+ Q  O: S2 h& ?! [　　购买时间或看房时间：2013.6
4 ]" y% r* L: R　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
% z1 a. m; M0 q( Y　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万, O: Z) v' P8 `& y5 l4 g2 U
    优惠：似乎没有( u- {0 j: y3 u. O
　　学区：不太好 旁边的小学吧
) L( R6 A  `0 x6 C　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
7 D, b3 b: X% B; j. F3 Y　　缺点：房子老 夏天蚊子多 7 y6 f2 H+ g6 Z$ N7 E9 u3 E
; E$ u+ L! L+ s4 H- D
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区0 ~9 |  n1 [; V, X2 a. b
所在区：通州
6 f# K1 V) a1 Y' b! z7 A5 h8 D购买时间或看房时间：2013年3月0 p3 K" A" E5 [) _4 }* f
楼层、户型、面积：74平两居　　6/68 P9 y' i9 H( A& Z% \
价格（单价和总价）：142万　　
7 k9 X4 X, M; E' g# o# p* ?优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格" K5 H8 _2 v9 y' S4 N
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。* i3 t9 _+ ^6 A$ J
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
# l$ y3 G' T8 B. q( {0 d) h缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
  H5 w! V1 z* C所在区：海淀* l' R6 O9 k- d1 f3 n
购买时间或看房时间：2012年7月) q7 I+ L9 u5 F0 w
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅* p) d( V" T$ `; y# D8 T9 j
价格（单价和总价）：120万　　1 {+ [+ B" R3 e) @
优惠：满五年唯一
! g2 t" v2 {5 N8 n# {学区：附近学校。
- R2 m0 N6 b/ Q$ b4 \优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。- X" P. S7 X/ l0 G5 p; F
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
; J2 Z( _. E# x. \8 i- Q0 M1 O所在区：海淀, [+ b( C* j  p1 Z' A! Y, n
购买时间或看房时间：2012年4月- t. V  s7 a$ ~
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
; p' C% b$ d) r( K价格（单价和总价）：140万　　不满五年5 T+ }! K5 B) r. }
优惠：无8 A9 t3 K; w1 i9 q- d
学区：附近没有什么好学校。0 J" i8 C! Z$ H* p# e
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
' h, I& k% n/ W% @) O* F缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园. D1 d4 d4 [- k
　　所在区：通州; Z, W0 N9 ]' e; r" N3 X% S
　　购买时间或看房时间：9月3日
3 j- F5 F  x3 W  P9 D5 B0 ?9 _　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
( Q5 q/ s- h' B# @& k% k/ e1 `　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
" N" O, C( h- `9 D6 {* O5 d　　优惠：无
. b. w3 L  x( K　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园+ l- y5 r! Q% F6 J0 p, d
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
( I/ P) i) F* A0 B　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
4 |0 A. R5 Y$ m& p2 s% E　　楼盘名：莲花池小区
7 @! ^  t5 u# |) _7 J& f　　所在区：海淀3 l- J; O0 d- z$ }9 Z' v5 c
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日9 l+ W8 _; A0 m, I" M
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平+ @8 e, C. D9 y/ j8 w+ N5 F' _8 H
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万4 k7 i% S% D8 w( f! x
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
5 Q8 s. e8 p. G　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面7 q, V' a) c- g' M7 \5 u
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
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没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
3 I9 L( X2 s% O) [0 a6 v0 m　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 " M* ]/ u6 e# |7 S) ?, J  q' g
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
5 v9 x8 ]. w1 r' v5 H3 Q" {　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
" Z% `  |% N, I+ C" B) a1 {　优惠：50wW
) K3 X# S# _; j7 a- A7 P# o　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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1 Z- @( Y/ P8 f3 ^( T  k
, @; Y3 q! l' w. W% _: ~4 H这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】2 I+ R& i6 |1 g0 @8 Q
　　楼盘名：高教新城
3 Q0 q' N; r: ?　　所在区：沙河' q* ]- G% H3 z
　　购买时间或看房时间：2013.9.16! G: R4 J7 O& L6 V
　　楼层、户型、面积：XX
) \+ v; {* f% ^% Q  u- |9 o  m+ g　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w1 {: ~0 o. z0 @+ I; Z& m
　　优惠：无
( {6 s2 m; q6 w6 y# W　　学区：北师大附小、附中
3 y+ b8 Z* E4 T$ [% f# V4 d3 g2 y! ^　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
  B% }5 r+ B& ?  P# F　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
& d; h, D! Y8 L2 K) C+ f　　所在区：沙河
6 K$ F8 ^( ~# c  V0 R3 S0 u　　购买时间或看房时间：2013.9.16
) v1 B& B) f" x" L) u　　楼层、户型、面积：4、3居，150平" G  l0 H* t% r) Q
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w6 R9 G+ G8 q- d! O' J
　　优惠：无9 ]: J. U2 Z2 Y
　　学区：北师大附小、附中
- i7 T8 h$ [, M/ O2 w　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
- x+ X1 Q+ Q* Q) k* P0 L. L; C　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
, J& c3 J$ \6 P& T% K! M6 R# b所在区：通州
# v# {8 p1 ]$ ?2 W) _% I购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！