小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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, X5 {/ G7 Z- d2 q1 M# C! h　　相关链接——
$ N. b5 M; k  B0 a2 @# Q　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
. ], L8 f; N1 u& S! ~　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html& D' |6 @# @5 ~5 r" B7 O9 c

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. K1 T) T1 k6 h9 G! \　　【活动时间】
: |$ I0 D) m8 L: l/ }9 X& x　　2013年9月17日-2013年10月31日6 q7 j$ t. W9 V" Y( z! }" ?- I$ \
5 b  L2 j! q; s& \
　　【参与方式】+ n" E% J% T9 _) t2 Z) e# y
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：) s, \( ?/ L0 Z% U8 P9 |6 D3 R0 I
* Z4 b' |4 r) j0 ]5 N: U6 ]& B
　　【楼盘晒价】- v$ f* L4 u4 l5 f
　　楼盘名：XX& r3 B( Q, o% a! N7 u, v8 J" ~
　　所在区：XX
9 Y; x% O  \- z　　购买时间或看房时间：XX. q) t3 F2 L; f9 s5 C$ I2 d7 ?
　　楼层、户型、面积：XX: K1 B7 d, K0 O9 U9 ?
　　价格（单价和总价）：XX
" ^7 r8 U  |/ n9 H4 \+ r　　优惠：XX+ E% T9 P" z: ?" E( d6 B% r
　　学区：XX
( \- e. e: r# u6 _& J. u6 o: q　　优点：XX
9 o+ U3 F; N3 L; {$ ?) g% \& |　　缺点：XX
; j+ A' {" B& S2 V9 {
. ~% V* f" e6 v# I1 @  y) a: [　　【注意事项】
- N/ s. Q2 R! P8 {- _) M8 \　　1.请勿恶意抵毁楼盘。) S0 y1 w& ?9 g( w  b1 a8 J9 }
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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2 E: ^+ X1 F! W3 I2 u　　【活动奖励】
& }) B2 S4 ]; [　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

$ I P* k7 B0 r" m. Z4 u! t& b( k; a, p) _; Z1 G0 T6 S" D' H6 X& n( u+ Y$ Y7 e. x8 q* P5 ~8 W2 ^2 f0 \% z7 k2 ^, y$ ]7 z3 a2 g* O5 E9 [- t" I/ J7 \9 j$ a# H/ g) Y: ?; h- w. Y5 T1 d5 H" C: }/ }# N( {9 i8 J# f- ~/ M" w7 ]7 v9 ~( B# u' l8 k- {2 f$ b) |# b7 s3 ~5 @- V; X0 T0 O T2 B$ l# }+ \1 d5 r6 {# {! ?8 i* X- P- A/ n9 ?$ |8 j1 A' f6 w/ ^# W: Y3 K. `5 w8 P( H* F9 j( U& O+ n, m, n$ p9 U3 ?% X7 l" j6 e4 N- Y& h }4 G3 G: x) G# ]: I( Q" m% R' I; O B. D, C, n# H4 _$ {: k+ t: J/ X. n# D+ k# A" [8 Z4 y0 j# C# s" c1 i/ |+ E% h' t$ q' C& G8 g n4 V/ B# p2 d; l8 m% [9 p% B Z) X# I4 e' ^$ D7 q2 O& N9 @; z8 T( B3 v+ r0 V2 E7 ]4 s0 d" \2 F- K4 I3 J" j7 j0 C8 e6 q) m; n0 _9 C% P9 h8 B7 [/ P! {3 P0 I7 ~" Z$ e1 p4 |* B2 x7 ^( T. P8 I ^6 |( t) B5 K1 j& v! X6 C/ J# h$ z; `' h& a. W( ~8 m( a2 A7 Z' E* P- I$ h& j8 d5 k9 z& [. e$ R! F* g9 M& n R. Z2 d$ y% _) P$ R: H0 y% j' S! C i \. R5 g5 \1 L! d; B; u9 A1 l% b: G7 H% k4 i1 |! n- D+ f- @ A8 [6 s" Y+ X/ C/ B4 q0 [2 t/ U/ V$ Y- R2 e5 m' W! m2 l+ E; ]8 F+ h) Q$ S0 B' r" T& }# b0 t% Q" k+ z; l. h% e3 Y8 B& m( [1 {# s$ Y% a ^8 e# {! P" c! [7 x; @$ `- A% @+ v2 ^7 W/ H1 u# p' W C+ u; P2 |' F* u: ?, v. `, R% |- u, Y8 K( E: A: c; E: w, t! o, n* X6 E8 ~+ n0 m$ @) y6 T: q" u8 B) d0 I' G* X) o2 g/ t6 k, }7 p$ u! @* o2 b* R+ t* E8 ]: H+ o6 W0 b5 y% f9 A* a2 M" | g0 Z6 S. g6 \ g" r- }: C G9 ]8 {/ J' |+ P8 @- o5 v0 Y$ z: m3 ]7 m$ a6 F, j5 \) z' `; m0 j3 p* Q" |& H( i) H1 R6 _" X% v* w( a+ I6 J4 `% b! ]- {& W4 M) V% t* y" W6 V( q4 A+ h3 m$ _* I9 C# Z; `) C+ E9 N7 [4 O9 A- \7 n/ [4 K& O2 o! r: d& s0 D8 D" U% e% z* S6 J$ ], _9 ~- a* s" ?7 E, h' \" \# A) t" M$ C; `+ t/ B: x ~0 [" Z( O: h' O3 Y' ~3 a$ Q" A8 ]4 Q" i7 Y- A P4 W! {' G+ s: a* u9 t c- k2 u, L7 D7 n* S: O+ Y0 s C+ m( A$ W* g+ g7 R! d- J& \' e. C h" g( T- F3 w+ S& c+ R: v1 R7 d3 L; Q3 m# ]8 T# Z* N6 H1 L0 C/ m% W$ C3 p4 }" q; j+ a* u8 i% z0 t6 n6 p7 V: U. d6 {$ e( v8 t! }0 c( }, N1 n) ~5 q* \: s; U6 g P+ H# }0 ]1 K* @/ M2 w: |6 `2 W2 |$ }3 K& B N* f0 U' B8 D5 g j# c: A& x3 r' j& t% x% x. {+ ~# T4 j* |+ x. {1 w/ ^8 H* I4 ]$ h, d8 C' }' C$ Z) R) p5 M& z3 {% |3 j2 u) z, S4 O6 G1 j5 s: t& y w' o" M9 A7 I9 F, T$ D. G/ s6 d1 D& @1 w* K/ T& R! g1 q/ q1 V2 U/ j) v6 _/ G5 V3 V7 _+ m- n# C3 D! Z, `2 L) K2 I: ~1 S! s! P1 ^: e/ n2 A& o& u" [3 }/ {1 v9 w0 }" |4 i9 j) J1 s: Z4 h* |+ D2 Y0 x2 g1 f( y3 }) X$ E. i& f( c5 |' u; k9 f" V* s/ c* Q- `/ I' C. c6 o5 t. ~ w5 L3 e5 h8 P

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区% N4 {) D/ `1 s& a! z, G) w0 L
　　所在区：石景山区
0 t7 ^0 E& I( D6 |( [　　购买时间或看房时间：年前% N& `6 P% g/ ~$ [1 K1 i# i/ j8 V
　　楼层、户型、面积：6/3
& B" ?# Z( ~! R　　价格（单价和总价）：2.7万、137万9 x" q0 p/ y5 a2 U  z% |* m
　　优惠：无+ N4 ^, t5 |0 j2 j, t7 p# _, }
　　学区：不是
+ b) M( T* ]& G$ e1 H- R7 y$ g　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多2 x7 L- Y- |, x' E# U- b
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子9 [/ o( c2 m- j: w
& t# t7 z6 z5 n8 @3 H# m# ]; y: [9 V
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
" m5 S7 l' f  U2 z, M( N/ o2 r  　楼盘名：安华西里, A$ x" J9 Z$ ^9 m
　　所在区：朝阳
; z4 A) d3 s, C" ^; v; F　　购买时间或看房时间：2013.6: q( n3 t. W4 T* m' c1 q% j: x
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
* `5 Z+ v& _% ]# B　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万& d' D* p$ f9 ^
    优惠：似乎没有/ e" N* d" z/ v6 M
　　学区：不太好 旁边的小学吧) y6 N8 J! m/ b7 k3 W( {
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
' T9 U$ x1 W' J8 k  P' g　　缺点：房子老 夏天蚊子多
& Z2 T4 v: Y1 G  j
$ a/ j+ b( {+ t" ]; P% ~5 v& d   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
; X! v( T6 j* b( R: n% [; J3 X- F所在区：通州
- L- s8 u' j$ J+ r购买时间或看房时间：2013年3月- ?  b8 `8 ~5 C' r2 e) N
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6& S9 L( g( t# x% ]
价格（单价和总价）：142万　　
3 P0 ]! b5 x( K6 Q, Q优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
9 M; A+ |- N, ~0 Z( P学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。3 Q" S7 F- C9 @2 C! a! h- Q
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
/ U% p' v8 p: d2 y7 h3 B缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区4 |3 P, G2 S& x% T7 T! \
所在区：海淀
5 [/ y2 N0 L* |! r& k2 h% A购买时间或看房时间：2012年7月
9 c' K' @3 N. e" m楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
: y" F7 E6 D" ~2 z- _7 D' _价格（单价和总价）：120万　　
) `& i9 g. [& Q" y+ x' a3 D优惠：满五年唯一
. f: Q6 F  P1 j" _学区：附近学校。
0 G  c6 h1 w" X  f3 S( q' D8 y优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
: W5 J7 G& V) p- x( X6 a. s缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
$ }( @/ P7 n( z" Z" a$ h所在区：海淀
' ~5 \. E# P3 X+ w2 h$ K1 k购买时间或看房时间：2012年4月3 B( z8 T8 ~* g
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
# A2 U7 f5 K# J+ \7 w价格（单价和总价）：140万　　不满五年
! Q# g0 B' B  Q2 |% j9 c优惠：无
& [5 f( G1 r4 l& i  x学区：附近没有什么好学校。
, {! \3 D* o. l( Z7 o优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
2 ^% d3 |; X7 J5 C6 H5 F7 Q1 u缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
. D1 y' A+ a5 O3 n5 S% N- \- Z; U( i　　所在区：通州- b3 u- W! F& j! D
　　购买时间或看房时间：9月3日
" K* x: I, R. H; y　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平: {' b, }! O) c; H, @2 B6 j
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
) R$ f# f; a+ z5 D- a- L  v' J7 B　　优惠：无
7 H: E6 V# }1 r6 x4 m9 e, F　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园, c3 F4 T6 }2 E7 ]! {9 d  k
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；/ U. F; q8 x+ f
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
  X& q, w/ x. m　　楼盘名：莲花池小区  H; h: D" I4 `/ v0 O/ k
　　所在区：海淀
+ P2 h2 F' Q$ x6 H+ q　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
) ^$ L' o3 b5 m& u1 D　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
% M* A' e/ h# }- o  f" q, v　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万) e. g" H7 V8 x9 p
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
: O) S$ s( e6 G; g4 l3 o　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面# G! K2 t8 c$ P2 X/ ~, G
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说! L6 V/ f6 m9 m

- u8 Q3 p7 N& ^3 |/ k% y# d没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
1 U" q- q" h+ q3 f6 u$ m　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
0 n# ?& b% F5 M; V: O楼层、户型、面积：20层2局 120左右
5 \! j; {9 L( Z. v; ]& H　　价格（单价和总价）：6.5W  700万: n& N3 ~$ I' h9 l& B( |
　优惠：50wW
8 O. H  a, f& A% H　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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! Z6 l" H* \+ s9 _0 \0 _" Q3 c2 P3 P$ }5 I( l6 T( }" f
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
& A) Z# f; m: ^. s! H　　楼盘名：高教新城; F/ V$ {, D7 ~8 t& T$ g, u6 I7 y
　　所在区：沙河
; [0 _' n$ i5 H2 D! z　　购买时间或看房时间：2013.9.169 g( @0 K4 ]4 U2 e' F: k/ W# ?) J  t! b$ J
　　楼层、户型、面积：XX
$ k; v7 Y; g! Q9 w6 m) d* f7 z　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w  c3 k5 l# H: P% v4 j
　　优惠：无
6 h; T% q7 }( z7 @　　学区：北师大附小、附中
2 U* _/ ^5 d8 i　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。  G1 E9 O: }  ~) N3 |( f5 q
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
3 E& C% D5 t3 u5 a9 D　　所在区：沙河7 U. [# @. n; e+ O6 D
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
# b" G- ^7 ?" Z- S; j4 W1 S8 [　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
* \( p0 |* S- `/ M* Z/ b$ M; T2 j　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w: n; n" f, K/ b4 O% H
　　优惠：无0 _/ b) ~' Z  ~+ d" n0 u
　　学区：北师大附小、附中
$ k5 _6 m; F4 Z4 ~　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。, c  @5 ?( L' S9 d
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区# a$ B, M8 _7 p" y+ d
所在区：通州3 K" ?0 [( `1 X1 O3 U! }
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！