小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！8 e$ }3 x5 O( ^( q
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！) o2 D, E% R+ A2 J: ^6 {& x4 D# R- u
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　　相关链接——
# A6 s( v0 K0 g8 |" F2 }5 n　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
! G3 Z1 Y% F5 u　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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. ~4 S9 ~! e; ~' ]$ p2 ^　　【活动时间】" u! f/ e! I$ R2 q  _
　　2013年9月17日-2013年10月31日0 C; Q# W- B0 D5 L# n5 M/ t
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　　【参与方式】
6 A4 u" P/ g/ V9 Q' D　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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$ f7 a$ T) w8 j8 s1 R8 @0 x% F　　【楼盘晒价】8 G/ l7 ]* y% N! T
　　楼盘名：XX
6 b! p. E6 V: J8 ?' U6 X" `5 s　　所在区：XX
% T) |* r% Z! x  C' J! ^　　购买时间或看房时间：XX9 T2 O5 j# K, S2 b1 [
　　楼层、户型、面积：XX
( M& p8 J8 V" m4 U　　价格（单价和总价）：XX% \# p6 ?) n% o+ f( K; q5 T' n
　　优惠：XX* v; m% T. j* l, `
　　学区：XX7 n& Z/ c9 b% k& V2 Q( E3 x8 Y
　　优点：XX( _7 b5 @# \* E4 H: [+ _
　　缺点：XX
. B# p0 z; w1 F( P1 S1 W3 m+ B, ~. @
) d* M+ [. M) N+ S8 L　　【注意事项】
% _0 l) g5 n# u% g　　1.请勿恶意抵毁楼盘。6 J+ C4 |5 @- e& I$ H
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* M/ m. S  j6 c6 p$ W! j( H
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　　【活动奖励】0 E- k/ s7 K6 h& O
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
7 o. G0 m. E0 A% ], T$ M　　所在区：石景山区6 i$ f- J3 c0 w+ M
　　购买时间或看房时间：年前
9 A) q$ v3 T+ @* ]* i9 X" s) k, H5 G　　楼层、户型、面积：6/3
  A- c6 \) E, g. [　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
* @. {; g+ M% [7 |. O2 C4 F, D0 Y　　优惠：无6 H* n$ c+ C! ?: |* q" ?# y* }: A
　　学区：不是- w: n( T7 [* q: U% I
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多& u! |1 g1 W3 l  C* p6 `
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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! a0 {, {* U! S  x3 @) g过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
* i- G# o+ p( h5 x3 ?  　楼盘名：安华西里$ I+ n8 v* r. D* H! v! y/ i) n
　　所在区：朝阳* n9 ?) o: a! Z) k4 Q* V! s- X
　　购买时间或看房时间：2013.6
( s2 s) a4 |7 t0 S+ `" b4 |　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平+ @) j5 V+ Y( {
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
8 z  x0 V: B5 x: m    优惠：似乎没有' W; g. }( W5 V: ~6 Z  z- K
　　学区：不太好 旁边的小学吧/ Z/ v1 T3 O. \" z8 m
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
- b' @. }' E0 d  U  \( y　　缺点：房子老 夏天蚊子多
& `. l+ O9 C6 L$ O5 r
; j: p* m' C$ z6 w- z   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区( m- Y- n0 A6 q% X, A& s1 z) u, L' P
所在区：通州
8 ~% R% T+ b6 w" P. Z: ~- _7 g5 {购买时间或看房时间：2013年3月
4 @) J8 Z& f$ y& l8 i1 B0 D楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
% o6 ~8 Q7 x1 _3 `# s价格（单价和总价）：142万　　
3 {4 y0 G( m: t2 Y) k优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格) M# Y9 z1 v) M) J2 M$ N# i4 `
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
1 e; k4 P* D: x优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
- W1 L8 s& ?- \1 P, [缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
7 V: K/ M1 m8 J4 Z& j所在区：海淀/ P0 d& K: Z7 g0 E7 q, X. v
购买时间或看房时间：2012年7月
- l  |: Z2 e4 o+ {楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅6 d+ P/ Z0 l$ U
价格（单价和总价）：120万　　$ r' I4 K8 t: g5 Y$ f  n/ Q: V
优惠：满五年唯一" Z  m5 U2 ?2 i5 q# c; q: A
学区：附近学校。8 o. _; e0 T2 G; A
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
# ?8 ?6 E' ]4 ?% T. y缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区/ u3 d% G! R. B3 ^) j
所在区：海淀
/ D! z8 y0 w# K: \% \购买时间或看房时间：2012年4月( c, K+ K, ^$ l7 m6 r
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑22 z* W9 v- q% |* O
价格（单价和总价）：140万　　不满五年. ^4 J0 g" V- J  S
优惠：无0 E! N4 v+ ~- K* B
学区：附近没有什么好学校。
+ g3 j+ T, k1 q& t优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
. G6 c: K1 `9 Z& E+ a缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
" d  C) i0 m+ ~! E, L　　所在区：通州' ~- _5 Q- e+ @
　　购买时间或看房时间：9月3日7 b' t/ L1 d7 m
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
  ?8 u# v1 p( L5 w# B  _　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元- O* V6 m4 t4 m! M6 d4 M! P
　　优惠：无) [( ~( \( Z3 w. t3 c9 y4 l( F
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园( S" D; P7 [2 @# _$ }. b2 ~
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；7 p+ }4 W( Z& R
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】5 \! C. }( Z9 {) e4 N0 f; l
　　楼盘名：莲花池小区( Y- T* c; K6 s8 g
　　所在区：海淀
: e3 `- e" f3 i　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
; G" d. V+ {; L( y2 X- p: l) t0 k　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
' ^) m4 M4 {: k/ e0 y: P1 {$ K　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万& U7 p: [2 m7 b1 Q2 @9 q" e
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）. o3 U5 D: ^+ @0 m, q( n$ H! Y, H. ?
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
& M( p% }: L" ?1 j     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
( H" U0 B( ?6 Q+ z4 z  f0 R- ^& k  _/ V* J% r/ l, b
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
1 R+ U: M/ ?# \( e$ T　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 : v' U% i; K( h$ a* A2 V& a
楼层、户型、面积：20层2局 120左右: \* u2 l" n5 h9 R" d# u" B
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万6 a( r0 I  n% V1 H  e& g5 `
　优惠：50wW
- r( W  V7 n. f6 i5 b" v$ `2 v9 H8 Y　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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/ Q; Y7 `- H# }/ k3 w/ H( F# G2 f# b/ z- A$ f/ {/ c
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】3 |' V$ F* P7 a( q2 |8 j7 w$ p
　　楼盘名：高教新城% u9 |& R1 ]! n, O. d
　　所在区：沙河
/ M& R3 a7 G4 D　　购买时间或看房时间：2013.9.16; j% t# W# ~: ^
　　楼层、户型、面积：XX+ X2 l. ?) O* M5 P# N1 v
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
! b% m1 |4 X5 l6 D  j$ m　　优惠：无
0 x& `3 a& B1 M　　学区：北师大附小、附中
9 F' y$ B! s1 Z　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
% B3 P8 u8 R+ a( ~$ p% {9 o; E8 }　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城: r4 S& p, B" y" o2 Y
　　所在区：沙河* }4 Z/ @2 a! o1 b! ~$ [& G
　　购买时间或看房时间：2013.9.16& }# D5 F& H0 n. A  ^' f" @  q
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
1 K1 @9 |# A/ Q4 O/ E　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w* W1 q1 b  E2 h0 P! j
　　优惠：无2 e7 ~: t: F, z) q
　　学区：北师大附小、附中
! e( a, v% m" z4 @2 ~) g　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
5 m7 m8 t# m; {/ w　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区6 X) Z9 K; ~' j4 F
所在区：通州* Q# S- y& m3 R
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！