小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！: @7 g1 m/ W4 F: l* F( l
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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& m' a9 _  ]' ^) I- Z4 ~# Q　　相关链接——4 r4 H  i; r+ z. d, v# v
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
' u. ^" C7 y7 T　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html  p* C, U. n/ [$ H/ |2 m. U; Y

! I& ~+ \& z& |' F% H: C

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' x* ^4 R; p8 s4 ?0 d# W　　【活动时间】
4 R0 a6 n5 Q: l/ N" j" ~/ Q　　2013年9月17日-2013年10月31日
+ H" e- z  i( O$ s, N
. m& {% T% z% O0 e- B　　【参与方式】
$ s, |& e- `( D, C: n　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：4 O+ h0 ]8 K7 h  @% `

1 `; J$ Q" c8 V2 o1 @+ E& V　　【楼盘晒价】
) z& M, c; u3 n! T　　楼盘名：XX
$ C7 }) W8 I+ v　　所在区：XX0 |9 i1 z: a' Q" _
　　购买时间或看房时间：XX
9 V0 d# Q# A; m　　楼层、户型、面积：XX+ B$ e# d9 A4 f8 `
　　价格（单价和总价）：XX
3 Q5 V* q. c2 D" G& ^  j3 s　　优惠：XX
# e" g3 M, I; Q) c& M. i1 {8 r　　学区：XX
) b- m6 G! H5 Y4 R# P　　优点：XX/ w& U4 L$ w( Q9 o- E9 G/ U
　　缺点：XX, b; Y& i  s' s* h8 K+ A+ _
; s9 [' C7 z7 t# U
　　【注意事项】
( G2 U% O; |6 j# l# H　　1.请勿恶意抵毁楼盘。* a) T! t" |  y, Z+ {/ M
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】
8 x2 v$ u0 M& \& V' X: ~# A! s　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

) K& G6 B( h6 m5 p/ V5 e% ?( y7 j# k( e' p2 t+ d& p# T0 b, I& G0 V8 e4 n. H: \& |. l/ N; r; {4 y+ l6 Y' K7 i8 L1 v& h, Z6 I% q5 x# z8 B5 v8 p5 n: u: H1 m: ]7 f; c, }6 e) d1 l, ^9 n; L0 U, b+ J6 W; T, w0 `! s# z1 w7 I2 R4 m& @" w$ n+ ?) } T9 L7 h: k9 C0 q6 Q: l4 a% U3 h& r2 T2 o8 A2 L; D5 V0 c0 ]+ i6 Z+ M5 u4 C$ o0 P7 O- Q0 l% d# f* T: @9 i; n) ]: Q# Q# |( }2 f7 n- r+ }$ @+ F# |+ {/ S8 K6 @6 z8 U" q3 V* _( A+ H. ^' O3 u2 ?+ C" F" a5 y6 V; O' f4 X2 D7 _; P+ T" f9 [7 a" y c8 w' g) a/ P6 R8 e$ k6 `3 w4 j0 Y! b& ?& j* _6 d6 O9 u& t: Q, t0 i0 p- k/ a$ @0 G2 P0 J- U3 T1 h" o% y* {& _0 Z `2 Y3 B3 q! s6 ~: X/ }! @$ N0 U- e8 b* V8 \: P8 |( `; Y. q8 \( s$ T) D- |8 `6 N8 o( o5 M6 P; h1 f" H% V& f; O) b0 t Z/ P0 v- O$ P) b0 e4 Y# I' O. A: C; Y& ?6 @1 T# u/ ?* Y9 i" j$ q, h( F0 B ~. Y+ Y3 S2 F7 g2 o$ c& w4 P# y7 j" n6 @% ^2 t6 I1 {# O: x4 o! O% ]- p! k" n [5 M4 P* f1 b5 T. R. p6 z/ W$ Y5 Z; W' c! O' O3 P. m, ~& A0 N& f! c9 l1 h2 H' X* u; H! ~# N; }3 K4 r. s$ E. X9 ]4 ^6 t) _) o0 S$ a1 ~, w3 X+ F8 r+ H8 w5 `) \. S& m& o( D2 r* d' u3 x2 J1 T, @; }0 b" u6 w! b* Q5 W- ^+ [1 |/ }. h" e e) F- d! {/ S+ B6 v3 Q' Z! {5 i; l/ R5 u: H" R5 w' R0 c) b' n$ \. ?0 d4 Z0 `6 w1 ~; a8 y% O$ m) ^! S5 y- V0 D$ k) ~5 \# T7 W4 ]0 Y0 w+ |. N) I& g; V5 v, V! I: w; `3 Z4 `( |' @, G4 F5 Z3 x: I) f% e$ |# z2 S9 M2 Z6 R) k0 v: G2 j, ~! g# |3 o+ ^* W5 V8 @! c. A( z" _* t" @- u5 \, J4 R$ P& A$ Y5 W9 f/ `6 L/ T; I) I- p6 x: ?- t' Z6 y2 O6 }+ \0 E5 H8 ] a1 a; }9 c. d8 h$ _) D% A l0 }9 Z/ i8 d* ^, j6 H3 x& w' | P9 X& Z. p& O4 G, T! H, x5 s, G* e2 f+ \3 {1 `9 h$ V9 y( c0 Y, {: K u+ [/ C3 k( t' S7 p& }6 }8 W. G" ^ A7 n* y' G7 w, D3 E1 G9 K7 U7 w1 h2 b& L5 v+ Y5 d& U( o, x; J% V9 T' j. u5 ]! H" A, m% R6 m& I) f" c& J6 m- Y3 D3 H1 a& V5 S' m# y1 X5 O* \) f! F0 J0 V) }# n5 k" F5 P# b3 u+ g j& A- o& z5 a+ s& l9 l5 Q1 z) Z8 c S$ L2 `$ K8 x2 O& ?) [: e+ R: F/ F) }* N# p' ^& F6 w4 M: N2 V/ Y- E9 G& h# T! J8 \+ N3 [( h7 k, U% I) q- \) `- I4 V. n& i- D" @* T6 P5 r4 I! d0 }& k! Y0 e9 N" a2 u1 [& h: P5 r* ^! L2 M7 g6 C+ P+ k# ~7 e0 n+ [$ }" w4 ]- P. r! \& f' U3 t7 g2 C; n- a2 n& P& @2 }6 s- y5 @- V& j \4 ]; d, {+ g5 S, e( P. c1 y+ E! I$ c: K, S M% V3 a$ E1 L5 l& Y$ |/ R0 o% u7 v; @" K& y, c% h3 ?& R8 a' U" V0 L9 V y+ |) s! l ~, V/ T- T5 V/ I& x T7 V7 g- C2 K0 t. q5 _# t9 }6 ?: E' @! q6 u$ B5 C( f* j( \' W! ?8 r+ Y" B9 r# b) `0 K0 q7 D; W& m5 p& n# S- S+ [+ I& S9 O0 d) x0 ?6 X/ w8 B9 n, K4 _/ Y: K- y5 e8 n- ?7 c6 `7 g0 u( y3 r# M0 r2 U" o4 [# G, Y' A" c f1 u( c0 @. F: q0 ]: c5 B0 u

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区3 q" Q) Y! }9 ]: `# D
　　所在区：石景山区( x2 h% F6 v9 \% l. I" t
　　购买时间或看房时间：年前6 s* Q- K  h9 n2 d3 S* d
　　楼层、户型、面积：6/3
/ [& V; e5 r8 v. ~1 m1 p$ P8 [　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
  @* A# W( D# ^( X/ i  }　　优惠：无+ c% E: I$ {6 ~! E
　　学区：不是
( ^3 d$ I# g0 _& |5 U　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
; [/ H% k  F3 G# t% [# b　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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# t" A. x7 k9 }) F9 G7 S) s% @8 P9 O/ w& C, y
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】; w9 |3 y4 o4 M0 y8 A
  　楼盘名：安华西里8 P. t1 Z+ f' j
　　所在区：朝阳8 W- q8 c6 r; o5 ^  d' p: ]6 H
　　购买时间或看房时间：2013.6
* t* Z: j; \  J" m: C　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平3 n% @3 Q2 J* ?1 N
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
- J$ ~( d# Y7 {/ C0 _' m    优惠：似乎没有
! q/ F, w2 n* q1 A　　学区：不太好 旁边的小学吧) o6 g' h5 h! K) M$ T% D: N
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利) S& X/ _9 a$ `# u1 ]6 R
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
0 Y: e4 v" S* q7 J4 ^) _5 V+ m2 |) P" K1 C+ I% W+ E" D
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
( I& T% ~! B" m& j所在区：通州
* b! d% ^) d/ G# D5 q6 w  C购买时间或看房时间：2013年3月
  X' c+ Z+ r, ]楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
" _, O7 B$ M3 v1 r0 D, l, Q! t  ]3 y价格（单价和总价）：142万　　
1 d0 P' u6 b: j2 o8 h# V优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格3 w, W8 V! z! n+ i  A
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。8 S* U! r1 Z! s* \( I" z, H
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
8 E& c) W( h4 X3 ~7 @! S& C缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区5 U9 g$ n5 |! a; y3 K) d8 z
所在区：海淀" ~  G& t( y+ G0 T+ ^
购买时间或看房时间：2012年7月/ Q  f% p7 k9 h1 {# \" E% J
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
5 G" D; t6 K5 r价格（单价和总价）：120万　　2 P# D* K+ ]: H
优惠：满五年唯一
  W$ B) b( `/ ?& M3 a学区：附近学校。
  a8 }( W" d, G2 B# ]& ]2 K优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
2 R2 M9 T0 a, y5 L1 j; e) Q3 N& B缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区, }% e/ w! R: P
所在区：海淀
3 H2 o5 F" Q& Q: s1 u1 X6 m7 z# }购买时间或看房时间：2012年4月
+ A7 h( u$ \' [( t5 z2 O楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
9 I) D, i1 r, |0 Z4 z4 m5 F价格（单价和总价）：140万　　不满五年
; e' K1 \- @* T3 l' B8 p' r优惠：无
& M6 A8 q; l* ]+ U, V: T% R# w学区：附近没有什么好学校。
+ S/ a. c2 T& o! z* O0 A0 O优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
9 M$ r4 f0 Q( @# v缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
$ G" j1 b5 T1 Z1 L　　所在区：通州
4 A/ A' d7 W& ^+ E8 c( g2 |　　购买时间或看房时间：9月3日
  w/ ?5 j4 B' i! A* k3 D　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平8 _, `3 T+ L. _7 R, P  c# x
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
7 Z* y! e) E: f! _1 P7 y' V　　优惠：无
  |* b2 W3 F- f$ `. }" j) {　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园$ G& E0 c7 k5 p# H4 }9 `% L
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；5 H8 i' [. J5 d. |9 L1 r
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】1 L/ Y$ @* c/ Q- C
　　楼盘名：莲花池小区
3 j* O" v% e7 s$ D2 ]6 Y1 O( d　　所在区：海淀
% T( @8 y- B* A: H　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
. y2 ]) [6 [4 s% ]) D4 n　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平6 n" A' \/ l4 p) i- M" F- L
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
+ U" y2 m( X9 u　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
' B2 H& D4 y; C2 M4 j+ _5 U' W　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
$ C+ G. j: H$ Y6 H  O( p     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说! A$ _4 h( _/ d: g5 \4 ^
& x3 P* v7 j# o) C5 m0 t, O7 Q
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉. Q. }& G) T# d, v
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
5 V9 K+ ~  N8 ]$ K楼层、户型、面积：20层2局 120左右- b! W# T8 _% f& n- v
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
. A6 K7 t& l+ V# V: J　优惠：50wW$ }+ W: ^$ J$ C3 j. W1 a! [
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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( e5 d# e+ O/ ~/ Z6 e8 t$ b
0 d: r: V4 y2 v& T这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】( d0 o+ B2 u: C6 B1 ^
　　楼盘名：高教新城$ }6 T9 I9 _- C" K1 e5 F" i
　　所在区：沙河+ C1 E1 f2 G2 ?8 d
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
, S& A+ n9 `6 [　　楼层、户型、面积：XX: M. z* K; V( S5 Z& T% d) O; |/ |3 w
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w7 X% d8 p4 w* G$ d
　　优惠：无3 O& ~: A9 e+ n5 _
　　学区：北师大附小、附中( U3 W% b0 L3 }0 F) b  k6 T  N
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
9 K  b1 u9 q/ x% I3 B1 f　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
1 K) F$ J7 m4 R1 c! A　　所在区：沙河
3 t# D4 g) }) V' F1 h9 A) t　　购买时间或看房时间：2013.9.16- G2 O/ M: i  D. b! E* f1 g7 V
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
& p1 A* v' |* e9 ^( }1 h　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w- j1 g& e+ i8 @3 k- n
　　优惠：无- K! E0 Q0 j7 [& t; C
　　学区：北师大附小、附中
0 B$ w8 D- A# G3 d' [; o; I8 W8 A　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。; \  \4 N. q/ r/ F8 i
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
6 F! p3 X# N0 W5 Y1 P& f* ?0 n所在区：通州
+ b2 C) D: M* b. C" n8 `购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！