小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！2 P6 ~5 E& w! o, H8 {
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　　相关链接——: w: {) j! q4 }8 ]8 V( D. J
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
8 j% O8 v9 r5 A* {1 r$ u: R. f　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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5 P6 D5 r2 N3 \( p' L3 `' r　　【活动时间】
9 C. z9 @/ [# V/ y; D9 g　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
9 q" l- n! {8 g$ ~( P　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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5 n) x, P. c4 |& h2 g* ~　　【楼盘晒价】' k' [' J& G, W& ~
　　楼盘名：XX' `$ C7 J- o/ v1 t  O
　　所在区：XX" j' [2 Q$ b7 j0 K) b
　　购买时间或看房时间：XX, i' L( Q2 X  L, T( f
　　楼层、户型、面积：XX9 t( n- ?: \9 p, ~  a4 \
　　价格（单价和总价）：XX4 ?: z2 S1 o/ s" [) _+ z0 H3 m- m1 r
　　优惠：XX9 c  J. Y2 W- |1 B3 F3 {
　　学区：XX
5 |. O! n: l" U' e3 B6 l' W　　优点：XX; R' z. D3 ~$ |0 Y4 n3 I3 E, W
　　缺点：XX) _7 h* B8 U2 r$ T

$ L! @2 G! i# z4 y　　【注意事项】9 \$ z! [- ^7 m8 ?6 W% F
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。( Z& V1 G+ S/ f( q
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】
/ J/ b; y0 M( }) c/ L. X　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
% V/ X2 W" v* z　　所在区：石景山区
  C( X3 x) d! h  l　　购买时间或看房时间：年前
5 ~8 y  u- l1 f* g. O　　楼层、户型、面积：6/3# y- l+ \( v* l0 V
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
4 B( X8 Y; I& i( c　　优惠：无
# w5 S, \: z( A) J/ C% z8 o+ a0 F　　学区：不是" i4 D, m# Y& q$ p* u2 [1 r1 j+ l3 y
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
  L, T$ U& `. t　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子- r: t) U/ u% w) _- f5 r1 r
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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】- F8 h' ~$ ~# W7 ?$ K0 v: g4 _
  　楼盘名：安华西里9 [# R  ?! u! z/ ^: Z
　　所在区：朝阳$ a, ~1 a. p5 n+ L7 T
　　购买时间或看房时间：2013.6
' _1 K5 W* m" i/ A/ V: V! u: i. m　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
$ t3 L  ]% ^6 V4 r' n- u( k　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万' k5 X* J$ @% `6 V
    优惠：似乎没有
/ A! r. a4 ~0 n/ D% e4 }$ M　　学区：不太好 旁边的小学吧
. T/ z$ ?+ ^" e( P+ |7 s- Z- Y: D　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利+ g" N5 o# ?8 @- R( E; ]& s
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 * E0 D' `: A. e0 s! a# u

$ R- l8 V  n* ]8 D2 O! O   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区. A9 z. q, q. f! O$ `) F
所在区：通州
) j# c( Z: v: e  @; o购买时间或看房时间：2013年3月
; Y0 g7 O9 V, Y5 I) u, {+ H1 q1 U8 e楼层、户型、面积：74平两居　　6/68 M3 H; {6 k, G; H2 f
价格（单价和总价）：142万　　9 k2 K+ {! C+ N5 ]7 Y7 y
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
( c( R7 ~$ L6 f8 Z# |5 T学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。6 d" p% z3 W" l# p% h
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。, \" {! i' I) K" x; G1 B/ R
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
+ M' R% z' [& S0 c0 J' w( M所在区：海淀
- b4 h" ]: p0 N$ W  P购买时间或看房时间：2012年7月
- h: T  @! \# r7 Q' Y3 ?楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
5 e3 {6 G  O4 H价格（单价和总价）：120万　　
% P4 m7 _9 D+ T1 {4 S- |优惠：满五年唯一
8 G: C6 b) N( _7 ^学区：附近学校。
1 S2 B$ Q. y9 C5 U/ g/ i5 j优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
& C9 g' e$ t* Y2 b/ Q6 `9 w- n1 J; V  G缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区2 b$ _5 }. G! v" L
所在区：海淀' `; Q+ ]9 J4 m/ G4 Y# ^
购买时间或看房时间：2012年4月; {6 J2 U- A, d5 i6 \
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
4 `# I5 l, U6 k1 @* r价格（单价和总价）：140万　　不满五年$ {) b, M9 `+ B$ t4 [) J! @
优惠：无: Z# {# r9 T1 R& H
学区：附近没有什么好学校。1 C/ e8 x+ L' t3 N
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
4 H# a/ K6 B5 h! h' x缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园- L! k' Z2 f1 H- {8 |& a
　　所在区：通州
9 Z0 @/ a% G  R6 g9 @$ |" e　　购买时间或看房时间：9月3日
8 I; G+ F3 [! x2 E　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
3 P; u. v7 Z0 [+ f  }  {　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元) L9 D( @0 _$ ~/ P2 X9 _
　　优惠：无
! `9 F4 h" a& N2 [4 J　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园! p) W/ B: `3 D5 w7 P* w
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
5 V- N1 y: J( V　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】& |( l: g8 q. M5 x& b% M
　　楼盘名：莲花池小区
0 `+ p) A+ J- l- [　　所在区：海淀
+ F5 d/ U2 B0 C% V  F　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
: z0 G/ M/ R* p　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
0 o" j  \: c- V3 L6 P2 k/ n　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万7 n- R+ e' D5 O6 Y4 g
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
1 g7 W: |& L; s- z  m" m- Y　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面$ q0 \/ x9 A2 M& i+ z
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说, C, w+ j! g7 }' {2 I' Q& j: \

5 S) \, ^" k- q( q0 ~; A; G没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
4 c& ^7 d9 |* ]: F- e% R& y' e' S　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
7 {6 ]; i, R3 x0 r楼层、户型、面积：20层2局 120左右
* G3 v: w" m( t! D: p　　价格（单价和总价）：6.5W  700万9 t2 ~7 [1 \( [0 ]* x5 X
　优惠：50wW
+ @  h  y' t' d; K　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子, K) ?( O7 B* B. y0 m
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这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
, b/ S9 f' m: W9 N" F6 {! s　　楼盘名：高教新城
6 ]4 ~6 B) K: j" U  c　　所在区：沙河6 n* u; Q  C  p. S6 p/ E; f. @! r
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
/ a6 T2 I% x0 D& l4 w　　楼层、户型、面积：XX
! O) b; f4 p. _0 V8 h. z　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w0 r9 V, I3 u# y6 k
　　优惠：无' v, i, `* D: Q% D6 h
　　学区：北师大附小、附中
- E% w# J3 Q  X* M　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
" Y6 e2 J  z7 k% }0 a% X9 `　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
3 b  @6 h$ e& u- H/ k: [. K# S　　所在区：沙河
$ ]' m( E0 F0 p: G; X. @! Q　　购买时间或看房时间：2013.9.16
6 Q& d8 ~% C, x- e. p　　楼层、户型、面积：4、3居，150平% |# H3 f& }* D8 r  C0 S( p, Q
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
+ g8 K7 w6 i/ J$ D" I( M' K# k　　优惠：无0 H& u% P& |0 b8 O4 v
　　学区：北师大附小、附中9 r8 s2 t6 m- K: B) {# i; w0 l
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
3 v0 L" n( V( y" O7 z7 ^　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
! D' v  Y$ E: Z/ G4 v) P/ H2 D所在区：通州( D  E  u7 Q& {
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！