小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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- Y  K9 }" k. ]  D2 b　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！: U4 [# h% ?! L. L7 m+ v0 @
: ?. M" s# P6 _' m1 v$ L) ]
　　相关链接——3 b7 d% f2 E  h0 i3 d: y
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
/ g9 P$ e1 q4 g　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html: A0 @/ D/ j: Y/ k

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　　【活动时间】4 W# c" F! g( ^
　　2013年9月17日-2013年10月31日
3 ~- w  R/ F6 ~4 K" S* D: s/ O6 [( j! w, _+ D- I8 u0 m
　　【参与方式】4 L( K& V* f* I' s  a
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：9 c: ?# G7 U7 Y& S0 y- Z3 j

% v2 W9 ^# U5 h6 b$ [; A- ^" R　　【楼盘晒价】
' f9 p1 S8 V8 X& h　　楼盘名：XX
. }' k9 x' g8 _# e0 |　　所在区：XX. V; B- W' O) Z: `# u. y8 l3 F; u" a
　　购买时间或看房时间：XX4 w& W5 H9 Y$ J
　　楼层、户型、面积：XX
4 p3 r1 R; f4 S$ A& D　　价格（单价和总价）：XX5 F! Z- \4 H: P
　　优惠：XX8 ?& _  V0 Z" n  f
　　学区：XX
. `8 ]& x- f. N2 F9 x7 L　　优点：XX
6 j- c- I' o4 g9 A3 p　　缺点：XX
0 J$ U6 S9 g3 V; c( @6 {+ n7 h. `* T' {4 \/ p& a* l: M* g: I8 ^
　　【注意事项】$ |! P0 W; L( ^; j4 ~) O- F% d
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
7 O- p1 t2 Z+ }5 ]; L　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。) b1 f! Q( W% u5 U! X4 l: b
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　　【活动奖励】- \3 l* {( @6 o4 S
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

. b' Y. \, Y Z, K* g: o0 Q7 C7 X) r( F& i# u: K; K# Y3 ]3 [6 ?6 q `, N# D, N1 n1 S& O* D& W) E. i" L2 ]0 v! n6 v2 ]6 \5 D; \$ X( \9 O) R. o. }5 h' W* I6 W O8 |& R7 N ^6 V- |0 ~- b, g2 C6 P: g- z8 a9 f& ?2 O. k6 S- w) b, `. ?* E+ g: V2 X9 c' \$ D+ q2 A5 {' X+ y, S2 G3 \, Z2 F( i# w, \% {& I& f$ H+ D* @$ ` m g( |7 D9 A! b' b3 r3 ]/ w' {; o) V7 c5 @& p/ O) T7 f) N3 d# k, b& l `; {- z2 N9 ^% j3 v' ?/ ^, l- E; \9 E; D/ t+ S' J9 j1 V) `1 r& t% [1 l7 S; C, S3 S, l5 p ~4 p# r+ l* l0 o1 ^. J9 Y0 n5 _0 w7 G" q) _# `7 l' A* k: w7 B) f$ \, \' _2 V% F0 L. Z l' |' H5 G3 e6 J; ^# q& x7 h( E) u' N2 g+ u: ~( v* ]: ^# N/ L& E: z4 q5 f, C L0 d# K* v" a; n; {6 t7 ]/ l& {0 @. p1 Z; w5 {7 ~: }4 p/ d5 [) n) p( i. ^8 z3 `: W9 Z1 I# m# n! [- E, e; x* V( v2 W, w6 q4 h) f0 J* a/ I6 H3 x, o U) v0 ^ U+ K/ B: y; z/ y! ?- q3 j7 n9 X$ c+ W j1 Q0 R* I6 O# R* [. A- T% q0 F! K1 H7 d; D4 x: i2 j8 H7 N2 A; z0 b6 ~ @: u5 T5 b: y" i8 Q5 Q! H- ^+ o! q: R* Z9 H h" P8 u% ~; N, b7 B5 l- Q/ G8 B) C, `, e8 [5 F" `% U! h2 A# j& X* z4 V: D. X2 }2 J N0 i7 S$ W; h, Z/ G$ }; z4 |/ I, r9 ~ R2 k ^# t! q. |6 p, o# v2 Y- n' _$ p. d& [* I& m3 M) J$ F( ]" E: x( @# z$ U' I7 Q0 X* H2 A& c& f# G$ l; W p) p; X+ v1 _7 \3 b& V; C5 P; E, Q' T( n- H8 G# H& J% F9 o6 m* z+ `! i) s/ L3 U+ N" X% ?: i# c; j4 a( v1 a5 O( g( o W1 J. r; m7 S, S8 [) J: Y+ |' |! ?$ x3 S& G5 l! X! P' E: u$ B2 G1 q; D; i3 `8 i% a K3 n: V, `* S! y! X, L' T* `4 U- {! r8 K5 I* v. r+ b5 ~ }0 ?4 Z! [5 T! f3 T$ F, ]& i# Z$ q( x' e, W8 h3 F; j& { R/ {" o7 C' B) _2 U3 N0 u( d( X3 ], ?. {, f% h3 r+ m/ |- H! E- a2 O! _* x# J# @: \7 Y- X6 t- i( V0 O, _$ o6 h# B3 G/ n* s4 f! z. }8 H, C0 S- s- {2 y9 M& A, G. p a- V: N+ u5 O3 L. F9 L7 h. y, p' t0 A( x' p7 F4 t0 t+ D5 t7 d4 ~ \# M0 }0 M4 {2 [- u+ U5 u, p& e" P S' m6 z7 ~" M2 M9 x) z- y9 z8 W: Z- [- d" ~; ^/ I2 g9 i( s7 v/ @0 e2 n7 ~4 q7 I2 w0 `5 b! k; }3 B* g' e# |9 _+ V9 l# l6 c, b6 I- n; U$ d0 `, D" o R1 e# P( P. z; a0 w1 ~$ A) v `4 P) b; [# |" d6 B1 c" Y9 c2 v# q/ q9 t9 s8 N8 z! P; |/ K) n3 x' |& F* Q) u& O4 o/ b1 |, E4 @' h/ g: T7 i# R* ?2 d3 v& C$ v5 Y) k1 l o7 I: R g0 l3 `! U$ a! I. f! W8 j9 B9 v0 g( D1 _ }0 a# D+ c6 t# x3 f: p9 A, O: |1 J; {; {+ D- m9 x; x* y; Q; X9 S+ Q( |1 F, G4 K S- Q, _# k2 F! u9 r J( I, o: p1 U, Z7 ]+ h+ _/ ~" n9 K6 u% f* g- z, W) ^2 W6 H; @/ l: w6 l, p0 X8 t/ z$ z# o4 U9 c- R( E* T5 Z, A5 t+ j* V" a9 _4 K7 x! M) h& {. T& K4 A! G0 x l( p# M9 a8 Y/ [0 s

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
7 ~. ]1 J$ {; v2 v% z　　所在区：石景山区" r7 @4 {# L& i2 r" i  |0 g
　　购买时间或看房时间：年前
! W& k% S% J8 S7 U( _4 C% M　　楼层、户型、面积：6/3$ q* N, L5 P  i4 L% k: L
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万& A. i5 h& N& A% ^7 `. M4 |
　　优惠：无
, ~# p, ]% i) H& J2 N9 {: r　　学区：不是
2 R( [! v* h; M. R1 U& K2 s　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
- ], K# r' P' r4 g! i, R0 \　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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$ r; W+ t" Q& v2 S# l( \
1 d* ~; S  s6 [! t3 X0 n过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】' K0 s" J! M& G/ q  f* g. R+ K- L
  　楼盘名：安华西里
6 k* U4 _2 a% R5 u; Y/ _4 a% ~　　所在区：朝阳6 R- Z; K# c( ^2 x
　　购买时间或看房时间：2013.6
; Z$ n6 Y6 a* D　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
3 ?1 Y/ v3 t8 _5 T/ L* r+ _; f　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万* d9 j3 B4 K! l7 x' o5 x0 g2 q
    优惠：似乎没有
: y) M2 c9 G! Z$ H/ V' J　　学区：不太好 旁边的小学吧
; l% N( r; l1 d7 P& h　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
$ [6 ]0 {. A0 F: D$ p　　缺点：房子老 夏天蚊子多 : r, V# p# b% U( `- G  G
' L- U; b/ d  L5 s
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区" G4 g3 a4 `$ V+ z
所在区：通州7 F* X9 C; c$ D! B
购买时间或看房时间：2013年3月5 ?4 Y7 K7 W  G% Y. J. q
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6- _$ p& Z9 ~# t% A+ S
价格（单价和总价）：142万　　; b; q# R" E1 h7 ^7 p) S
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
5 Q# c0 {: i0 B9 B* L学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
: F7 r) R/ c8 \, S& \5 C* y) Q" Z, o优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。( z& y, O0 D6 o% Y& @
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
; C6 K# j2 S. z) e' ]- Y/ d# U所在区：海淀
2 H8 c  W$ s, d7 o7 C7 U+ [7 ^4 Y购买时间或看房时间：2012年7月
- ^% m) Y# N9 y& o6 D楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅$ @8 {& W/ r) t- b" ?( Q# B3 j
价格（单价和总价）：120万　　- R$ i: T- s" [
优惠：满五年唯一
: O6 y$ l1 T+ S0 a4 C# B学区：附近学校。
8 F0 h0 o; @6 J- n优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。4 L9 E% z% f& d8 a
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区) C! z2 \) z/ q9 q# X
所在区：海淀
8 G% E% P# l& O9 p购买时间或看房时间：2012年4月
" F$ t3 N6 h" R) U5 H2 x) f楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑23 \* N) W+ E( E0 l! g
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
9 E- M% W, `3 o$ M! h  z优惠：无/ \* x1 a, W# ?  \) R
学区：附近没有什么好学校。- P1 |% C$ @* w8 |
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
+ \& o7 N6 v0 T: X( P2 K- U8 g, i缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园1 J1 y1 J' h( R3 r' [
　　所在区：通州9 R+ Y# v. t$ t, d# }2 }9 ?" z% z
　　购买时间或看房时间：9月3日$ D. c$ w4 a1 F8 Z  L: B& E
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平% J3 Z! l' R) q* {$ x. A
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元; S1 N, G3 M# I$ l: L' ^1 [5 C6 A
　　优惠：无
& D& X6 J0 R# y. F# l　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
  L. @- r  O8 d+ D3 M: T0 [　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；& J0 Z( F$ `9 z! b
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
# @; _; p: Y, U! ?2 U4 w  m7 |　　楼盘名：莲花池小区( W. a% {, U, U% v
　　所在区：海淀9 l" i, r5 D, a  a& ~! \5 o
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
" f# `, L1 S6 K　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平/ W& U+ W: B% g1 a2 h
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
+ I1 \" e' P3 f6 {- J+ u　　学区：七一小学的学区（非重点小学）2 e8 B9 F% W: z+ \0 l# w4 |
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面6 ]4 b) D9 T+ M0 Y) L
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说7 v* ~/ a( m# r7 }

, O( Q, X0 m6 h4 l" m$ ^& G没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉# b/ P% {- \, [; e* G0 R% ^) y
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
6 Q5 m& L# T' A7 z楼层、户型、面积：20层2局 120左右
" y5 b* _( N, ^7 `0 @9 F6 q) D: L* u　　价格（单价和总价）：6.5W  700万2 D2 v# n4 u8 X
　优惠：50wW
6 {- Q, j1 T& W9 Y% V　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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$ J) v9 Z/ V" t- U  }* U. Y& I) l$ a' u
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】) W" p# @# Q" h+ E  f+ }& E7 k! t* \6 b" h
　　楼盘名：高教新城/ o) [' X; p- ]- d: x+ y4 y$ M3 j
　　所在区：沙河; P! r8 s" \7 k3 Q. g) u% o# F' p
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
5 ?5 _  b1 `1 x6 w6 X" m　　楼层、户型、面积：XX
4 j& G. z; V1 _( Q　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
& J# ?+ ~; c$ R+ D　　优惠：无
5 V; u- y9 d- C+ Q　　学区：北师大附小、附中% t' l8 O9 x# y
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
' ?5 C7 A! H5 y　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
% x$ B5 b  {* O9 d( @: Q　　所在区：沙河, a$ A4 W, a) @9 E& V8 h& C/ P
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
! L8 Z; H) z& Q' ~% O7 P" [　　楼层、户型、面积：4、3居，150平, |( H4 ^' `9 y$ h$ D+ X
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
% N; z' x8 M! b% u" R　　优惠：无
' s) ~' ]7 l3 g& }  n, j3 H　　学区：北师大附小、附中: L( @* s( g2 J
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。2 k, Q$ k& ~: e( x3 `
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区: m2 B2 J. ?# V0 X9 p
所在区：通州
  [; @8 d  Y# w# g( e; r3 m/ ]购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！