小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！) ^, W, q! t/ r& t
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！* r: \/ \5 D  ~9 j. g' i3 @7 n

4 A8 d3 {& Q& \: |3 f" F　　相关链接——6 _; X8 j9 \) S6 K* x( b
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开  H0 g' z/ ?+ j6 a; _
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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; R- @' c* z/ R) c% f5 K5 {3 T1 a　　【活动时间】1 y0 j! M" w  t0 Y1 h
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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" x) P: n4 Z4 z. e& E4 a　　【参与方式】6 \. `9 k  u3 N: ]9 ^9 ^
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：9 X& W2 f4 `0 p. t+ b  H& Y
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　　【楼盘晒价】
# F4 V& m* E2 H4 A0 B. p! S　　楼盘名：XX  I3 u1 A: [% j- q
　　所在区：XX
# `3 W" I  Z( D" u4 o% T" ~　　购买时间或看房时间：XX# Z0 Q, s- o* X/ e1 t$ _
　　楼层、户型、面积：XX
2 t" Y/ j5 F0 C8 i% I4 Y' x　　价格（单价和总价）：XX9 r) i8 z: R2 z7 }
　　优惠：XX3 M& m5 {2 d3 `9 H1 l
　　学区：XX) t- F" [3 d) r; w* S/ [/ G
　　优点：XX
$ x( s; Z/ I! i　　缺点：XX/ ~) b5 w2 v  O9 `% i& g
7 f: U0 n( N6 X& r
　　【注意事项】7 _2 Z! W  N% Z4 ], }! v
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。7 j8 T7 d: r) E
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。0 \4 b! S5 A% O/ S3 s2 Q
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　　【活动奖励】9 G! {& w5 |0 o. f
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！3 A9 t6 H- Y+ ?4 {
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小象嘟嘟

# z4 v% Q5 m; ]# v, ]# v( x; t4 M5 U* B/ c/ I2 T* i1 q% Q' g3 O j' v$ P2 S' Y y# d7 e' B ^ j! T& b2 X' f0 b/ W* v; X( `- Z' l& ~2 X6 W1 o# G( a K! ]4 Z9 | c4 K9 `" j# X5 j6 D+ P* v; ^/ r- P( q3 e# C( M4 `1 y/ i7 E) j. S5 O' \3 {* h/ S0 s- a7 l) x7 I* L1 s9 p% e7 @* U* |0 ^; G* _8 |8 K/ j% a% ~3 M/ s @' w$ N; @. J( [2 ~ s* g7 p5 n. l, T8 Z' N2 A: `( z Q' G2 F# e- Y, G( K }4 ]1 u: D) j, `9 H2 ?$ ]2 w. t. [. s/ `3 c" Z* u8 | P+ ?: G: m2 \" C; S" Y0 l+ e/ Z. R- V7 O- T* }( e( q. m m( i( P4 k' ^) y8 F2 I' m7 ~$ t3 Y) T- b) o+ K' H& m( y5 I; }9 K4 V# {) ?# N3 K; x" Z$ h% U0 Y0 i1 l0 o* @1 N) }9 q5 J( i; V+ S+ |% J5 a! c: c& p4 X+ |9 N |" x" i% p3 m4 G1 R, y8 a2 ^' u8 W0 `3 E' Q+ j- h! h7 l+ G9 j8 H$ q& |* a! D/ f4 j" @' \, y. d, l' ^0 L9 K- T" V2 K5 X3 z) s1 }6 s, U$ v# Q6 q" u1 j1 G/ }( y0 T8 z; G2 Z s' Q: g; F- `1 P0 J" r' e4 J$ N( `% t% C' ~3 p9 c4 g! m/ {3 Z' n6 o6 J5 B- j5 b; a: o: j8 F% N9 v1 J" Y2 _8 ?; x( w, E: |. C# M8 L4 a% Y# p, E9 P8 s' d1 i+ `$ v# s- ^0 E9 F, H6 s0 o7 n! j( z6 x. N5 X. J; f; F" f# `( }# b# f, w& s1 k z1 i m# e) K& D; M9 x% [6 ?8 s' q/ R% J# N- I. B2 F" G6 B' k2 [+ t6 N$ o( f" I7 \) ?6 m1 Q ]+ K: q [ S& m8 }3 p4 ?& f9 v$ N# M' y* \. u' Y3 R& U; D6 x* H' R- P# ]: m, C i# D: S! q+ t2 }. [; {6 f$ v8 i3 A+ b: J8 l/ g" c3 \9 b( f" w" {( D$ ?& v/ [; I8 {/ u- p% u* R/ i% z" I$ w5 v0 \! E$ v: e E$ X! J0 F- V# G" e; M' R% Z: n' |# E) t4 e. @6 q& u3 U0 p: ?; l1 n% h$ x9 e$ C: {9 i7 ^& r; y2 C# o9 `+ N2 [0 B) _+ P" w, Z% m- M% @$ k( g& E# x! H/ P8 W: L1 P7 W; ?# y3 g8 ]1 b6 v' f+ Q- X' P# z- Q4 \! e' H. p% H( w: u8 ~ L9 B+ b' L) k8 Q9 I- t' F2 ^% ?: \. I7 F, R! X) t# Z5 [ b5 J8 i* R! x5 ^9 @7 y1 F3 r0 T9 E6 N' R# u9 C. K1 r8 e L# b8 I: e1 U8 U6 r3 H& J5 b6 O4 ]: _% Q- }3 f% ^$ c$ g9 |7 T! Y+ p( r, w8 f5 v( @, W" M$ _& G- n- r6 j: O1 R+ B4 M( E" s, @4 `0 N9 \" I& }' |; m1 {8 \0 t9 e e9 x# h4 ^ s* w* e- D2 t& M( L# E2 [" |# K6 A& ~) [) `% T; S0 n6 W. @. p% p6 G5 M5 P; R6 l# p1 y+ d& A9 M* y3 o2 @% P* D! Z' X! j3 |! `4 d5 z/ q( W" B! N3 S6 |2 |+ o$ m) Q c: z7 Z! o* s) N& J9 M/ S5 _% a* H3 ]) @- K* E3 a4 D: k& i2 H: i% h4 o$ \& d9 W1 d3 N$ M4 I2 Z9 K4 a2 P; i: _; O- e* W4 Q: h! R1 G' @* P2 |9 _* ]1 l0 n7 g0 x: e( n6 r, D9 \% F9 ?; E! e' R5 D& y2 w5 o: e9 E6 }5 M5 l: a; x6 l. I9 P- k8 X. ~- ^. |0 A- B- L F; [( [! M) ]& t5 _& K7 [; c- f1 _) G' w9 P. y, O3 ?& Q# A! W! n; G

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区; Q/ W, N) B! |) o, Y9 ^
　　所在区：石景山区1 s; ?' X/ M8 ~6 k' |3 {
　　购买时间或看房时间：年前
' ~& C+ f( l# a- g# F' N( D　　楼层、户型、面积：6/3
" X# Q! k' ]+ C9 H: \6 v; A' y　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
. h6 M3 k. R& X2 M　　优惠：无
, E" ~. D2 S4 C) Z% `　　学区：不是2 N( s2 ]# z/ n. e3 S9 z
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多' Z! ]5 e7 J0 M; i; W7 P  H
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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0 A. @/ g1 y! R9 O+ x) t
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】# i+ q; T( G$ t9 Z7 T
  　楼盘名：安华西里
% a$ U' R( L4 F. Z　　所在区：朝阳
1 X9 \! W) _! I% V- y　　购买时间或看房时间：2013.6& s( r. ]$ g8 U4 r9 H, N1 Y1 S# N) q
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平; l1 O$ D1 F1 H( M1 T( i
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万0 S% D0 y& A: V# Z4 V
    优惠：似乎没有
/ E' q& r; l& u; O( L+ ?　　学区：不太好 旁边的小学吧
1 }6 d$ D. A8 C0 f6 a& k. }　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利. `) g- @0 J% j
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 $ R4 `! ]' O4 v: }; x
' |0 N* ^( p. Q3 D8 V
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区5 G5 C( W) M; h. P- o2 M; n
所在区：通州
* D; L' r3 n' g" E) h购买时间或看房时间：2013年3月
% V, C$ [, y, W楼层、户型、面积：74平两居　　6/6+ L1 \3 _9 `+ t4 |5 t" E
价格（单价和总价）：142万　　
6 P% {! b* c4 d- |3 |$ ]4 x优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格; k! y7 [5 ]1 ]: g7 }
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。5 a3 O& a4 y) G
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。" n( _! G4 P1 h+ H
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
: H5 L6 k2 M+ E. l* B2 s所在区：海淀
( \; r2 E  j+ ^" e购买时间或看房时间：2012年7月
2 r" G* e+ {  l& W楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
& H/ W- n. Q$ w  e' l/ O8 Y  g) T价格（单价和总价）：120万　　
* A) B& O. ]' R* V优惠：满五年唯一
8 u; x' O! H8 U; m; t学区：附近学校。1 n% c$ L# q" n; n1 X  d/ f5 B! t
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。$ B# |( @& y6 U/ i0 n- ~+ N
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
4 d/ Q% M2 D) f% |所在区：海淀
% D. T! m, T2 `8 Q6 q5 F* N  O购买时间或看房时间：2012年4月6 m. `0 W$ g- ^5 @* Q9 [
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑24 |# w: E2 X- J
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
7 E- b6 d# Q4 f2 c优惠：无# h0 Y. R$ a1 |2 W4 |: n& t
学区：附近没有什么好学校。
8 @) [! u( j+ J优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
& m  f, S) h0 {缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园( E5 g( j# V4 P3 T/ ~4 A4 I
　　所在区：通州
) Q8 o  A/ D) Q　　购买时间或看房时间：9月3日+ V% b: q+ H/ l
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平* w$ j, d0 Q5 K5 C( B
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元3 p2 E; O) f8 ?
　　优惠：无
, o3 L, p  y$ N7 u) _　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园& B" |2 W" J' {' {5 }
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
" s" {* R0 P# K0 o( S: W+ E　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】/ M" ^* [# |3 Z' R
　　楼盘名：莲花池小区
9 s1 U( j9 s1 J  R" G　　所在区：海淀
/ B9 `' W7 v1 e! T. g* h　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
0 A7 i8 Z  O) _; i/ d　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
; i3 f, x7 k4 p. k( v　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万1 R5 }4 I3 c8 k, S; u1 R' C2 k
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
6 D. Z- E0 {* A) Q: a& l: h　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
, C8 T( E* u# t- n9 l9 H     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说8 @& v* ~' b/ c1 @! Q- z  u! }

* |& k# @+ c5 _% a6 j- l. z没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
: e. e. `6 Z" R0 a! |　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 3 Q, e4 _- }; N+ }
楼层、户型、面积：20层2局 120左右3 m% u1 b9 U1 t8 m6 z3 U
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万; Y& x9 `( {( M% \! b) y
　优惠：50wW
1 d. U7 K3 m3 N　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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2 \# s3 h- j3 W4 z. K. w9 r0 t" N2 U3 i& x+ D) @) D% Q- ~
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】' W$ e( |! e$ x, f* `( n& X$ ^
　　楼盘名：高教新城1 _, Q- H9 h% O) d  d& W4 j
　　所在区：沙河5 T/ p3 [# g  }7 c6 \
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
. |) f# S4 p2 }5 Q, [( f0 a  J　　楼层、户型、面积：XX: e, _) `" Q6 T" N. V7 N
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
7 b7 l% k1 r$ g- i6 }　　优惠：无
4 [- z$ z3 m  P: [　　学区：北师大附小、附中
% a9 }  N9 |; h; i( c% X　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
+ [8 [( b5 A4 ^' i' a% p! {$ o　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城4 [# r8 q/ H$ }  h$ h- b3 {
　　所在区：沙河* L: Y. q- L; s( O5 E
　　购买时间或看房时间：2013.9.16, k0 M' }8 S; a+ X
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平# K- N  R, `# p, C- ]) L
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
6 f6 T- C/ V" G% @* ?: E　　优惠：无
8 n( S  C- {8 H: P  Z2 }! D5 ~! Z　　学区：北师大附小、附中
* B1 Y. N, w/ J/ E, |　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。9 M& r; W* g8 r
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区/ M0 x+ O  x7 f* m# y/ V$ N
所在区：通州& l4 O! `* p1 Y& Q$ q9 w9 \2 N' ?. R
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！