小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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3 [7 @9 [2 i# ^: d* x　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！0 h$ h% t, V- z/ T4 A

. _: I& ]& Q+ N3 z, Q% N　　相关链接——
  P: @* D; t$ Z: Q) ]/ d* [　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
$ O' E5 p) Q- Q4 J, K+ B/ w; y　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html5 C0 f3 P. U: p$ V7 s
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4 |1 Q3 C2 S9 \, x# m2 I- a　　【活动时间】( }" M- B8 N+ g
　　2013年9月17日-2013年10月31日
! b5 m& W7 `7 \; U' u# l  F; Q& g" L  f9 F$ Y' `7 ^3 D4 U" X
　　【参与方式】
: I3 x9 D7 Q2 M- o　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
# U' b8 W, L! d7 Z0 @- b3 a( K9 v! e
　　【楼盘晒价】
1 }: x  x5 @7 J) [9 ^　　楼盘名：XX+ M; g7 r" y! _& l& R
　　所在区：XX
% j* A& i/ h# q4 K* r　　购买时间或看房时间：XX# n% I3 S5 R: E* m
　　楼层、户型、面积：XX+ X4 f1 z" p1 Z6 Z' i( A! a7 }- {
　　价格（单价和总价）：XX. W0 W. `) j( ?# W# A! X0 g
　　优惠：XX. [- D  k  J' l5 P6 E
　　学区：XX0 L7 Q& x! w% @, R  w: \* G
　　优点：XX
! K! l  S8 ]1 ^( b% }" F* G" q7 p　　缺点：XX
) h7 r/ S+ v0 |* r
" Q8 ?8 M& r3 @7 {: `　　【注意事项】
' Q$ P: i* @: e3 ?5 J" ^4 _; c　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
! F  }$ }4 u8 C* r4 U　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。' I1 T; b- q  T. o) ~' ]) Z

1 t: y2 m  `, b　　【活动奖励】3 B& d) H, J% p0 J# h$ H/ w6 }
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
  l+ Z+ k  h; V# b1 ]4 |8 {. T' X5 M$ \

小象嘟嘟

6 E4 m/ e' O* ^2 j; G8 v2 n1 w1 S1 f" }" J/ L. Y& L6 C/ \' {. h& [' t! G( |8 u: M" n/ Y) t5 \5 w& E( B7 s5 e7 I) M& R1 u7 ]5 m. _" R% S: x: x8 d. n f w0 W, @$ p3 u& M) v; t$ |: I9 N9 D4 Y5 u! R9 U$ y x# q3 O( f. P7 Z% T* Z2 D- ]$ _4 `8 R3 Z9 v! r2 C f) K( J' w$ I3 N$ ]2 c: L8 P# m3 C6 e& E; I0 T) O/ ]1 H% B2 O. k# j3 D: T6 G; e u7 W$ u3 b% g; U3 i0 y- x$ p$ l$ A/ m) J9 }) ]0 o1 v! a3 i1 k6 [" M. M3 p$ l8 {9 T" A. \5 v1 c3 B6 A( l Y8 Y1 R* }& W" w" N+ E3 @& E( j8 r6 ? }8 s. [4 M8 |( D2 v1 W2 t! a9 \- I) _0 g+ x7 k8 ]7 H' u4 k1 l5 r9 B7 D {' ?+ z: ^5 B2 [ ^, ~& w/ n3 h3 p' g9 V( F* N: t* }! k% e8 V6 }4 E" z& _' L% u9 e# a4 Q; ^4 g+ p! d* T. L r- B( X; t; n: d2 W% y' v9 f! j/ k( q3 G3 G% R! O2 G' F* @ \) g( m% b0 ^! Z0 ^: \5 N1 h% n6 @# Z( O+ b" p& W, ^2 C4 H& e D- y1 `4 [ _ ^6 P; B) m1 I1 v/ s6 o ]3 Z9 P! y' n" o/ Z9 R3 P1 _1 `. C$ H$ H+ K/ ^6 a. M. a* s% W1 p7 Q. n. w% u8 M' e1 r& D {# H: t. F3 w: c6 x& e: W- ]6 g" G" ~$ J4 Q4 B$ u" b, v9 W& X( j- K9 h9 `/ e! G4 t: \2 n) X: q1 n* |+ G8 w5 N9 j8 e( f' [2 `# z9 m5 \0 i6 Y4 J9 [$ j' f9 i% ?1 B5 _$ B2 }5 [4 U1 \, B4 L7 h! |, p4 ~3 | Q' V/ }9 i! @7 z$ C+ {8 `; ?$ {6 P6 a/ ?6 f2 ~$ y* c& {( \6 Z5 Z% Z1 i* Q7 m- ~$ o5 d' E6 J6 T/ v( i- W) K4 y, U! y: E+ ` m2 `' f6 E _+ _4 O7 @. U1 G% Q4 s0 |6 g: C0 o7 ~, {& r4 c$ f. U5 T& l; c2 Z+ I9 A. z f7 x9 z0 H- i. e! b$ o) D. X' t7 d, B6 }" U, z- z, _& d- ~1 Q) V& S0 c$ F6 I; ~: X0 s6 R% n( |$ R! i' \$ r* p5 b9 I/ ^$ j( |6 g W \" E( w$ M- R" h) ~+ @; ~2 m Q- n' u% I$ j8 f4 o5 H( z- k1 t- X4 a! z1 Y; R. a) l }! e5 ~5 h5 k& L) i7 O/ N% V2 L" n7 C: h- L- J. {) H, o/ z `4 }5 z, @8 x1 J7 _/ s& s/ B5 m7 f# g6 Q4 g Q0 ~* e, v! i4 x# H+ U# P+ J& F7 t& D. a G5 a/ p0 F4 u2 G( D( Q8 j: F2 I5 z. a/ X* A' e" @! R( u" N8 \% W& d2 u& ]& z" e" N. P- F, ~ X/ n; \9 D2 v4 ^1 o% j7 x" [) x' n/ O/ p2 X9 i; b5 R2 {3 T) x' M0 e" u, z8 g4 Q% V5 o& Z k6 ]. R n* p' J$ d& |) M6 Q" `5 g% d- e8 y8 n- k. }6 C' v% Y& h( ^ U4 {$ j8 E$ G3 \ l7 C: D" O" y6 u4 P. S5 a# [) c3 h/ P: Q" x+ B5 m4 s& F" Q- x2 j) a% @ b) [2 C* y# y% |9 j/ \# `& x9 K; G* P) G! s- a! n' d ?4 g6 Z" O2 S3 K1 w9 G& {4 L# {$ q- E8 j& C- T ~2 j. j; u+ u+ `# p. _ c, b; o" k9 ^% u+ l; `/ j4 p8 X& p2 \& d0 ]6 I: K% a+ @2 {. C' l* X9 k3 b9 @1 o( b7 q( n0 L) A* U9 W" x }% ~$ n# |! ?+ v) l0 J. ]' B- d' i4 f3 X

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区/ ~( q( k( N# P/ I2 u/ M% A
　　所在区：石景山区
; n1 S5 X  w2 K1 h0 e7 J( _　　购买时间或看房时间：年前
+ H/ i: ~- Y. {8 }* y$ U　　楼层、户型、面积：6/3
; R) R9 e, z% D2 ^　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
3 R0 R0 S" E0 D5 ~　　优惠：无
% Z* I$ U+ g9 s! W3 _0 ~, j" _$ ?　　学区：不是$ o+ N1 p* p9 c2 J8 u: i, B
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
( P  J+ }$ S; W$ Q6 W　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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1 F% |# ]3 c+ ~; Y% c" N: h
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
( |: ~5 G$ S# m  　楼盘名：安华西里# K1 m# ~, i! l* [# `- Q- P) A
　　所在区：朝阳* O$ K$ {4 G+ N: e6 P
　　购买时间或看房时间：2013.69 e  @: m5 T, c( u, G5 v
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平  [5 ~1 T0 O1 J5 y3 ~1 R$ \
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万3 v% i2 G; N; x  e" j( s" h
    优惠：似乎没有
) L" x7 w' y/ X2 x5 z　　学区：不太好 旁边的小学吧
: \$ Z; e7 X" g; v+ @! R/ t　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
' K. O1 I: p6 V+ [1 x  L9 b8 S　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ; R8 d  f# a; L( X/ C1 B

) f. ^) j/ X/ I' q. m   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
& q, Q; `/ H2 z6 ]! d, |所在区：通州  l5 j  V" B- t- J1 b3 Z) Q) s
购买时间或看房时间：2013年3月
0 W! N, R0 |" G* ~* j  B) V楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
/ t  T; R7 a* z+ r4 }) R价格（单价和总价）：142万　　4 u% x/ G1 I: p5 d% A6 r3 G
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
& y* v' c# F- c0 i* G" s3 t学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。3 `" b. S& `9 ?- E* a8 B* a# L
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。2 _( J6 r4 ?/ L5 ~. K7 h. q
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区7 o2 K" j) t, h3 o
所在区：海淀0 P$ {3 p, U. ^7 l1 p
购买时间或看房时间：2012年7月8 D- T1 R/ y5 @+ ^6 H; U$ \& E$ O
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
) `$ M& K' U  z4 o/ M价格（单价和总价）：120万　　
2 ^) O. s8 U" I* M% w: G优惠：满五年唯一: H2 u8 B) |9 ?4 P0 F9 u- D
学区：附近学校。
/ A# s6 _; i# U3 |) l' y优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
+ x4 o8 }1 K5 ?7 L6 l$ |缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区) x4 [: [7 j* ]  D% m: J
所在区：海淀
0 S% K: y, q9 P3 A购买时间或看房时间：2012年4月/ f' l# o: I2 v  V' Q- d
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2/ ]7 G5 F0 k+ `
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
7 t" J" L9 p% b7 ?/ L, z# Y优惠：无
9 x9 W- m8 l% l' u# |学区：附近没有什么好学校。& X% J2 [' Y. g& ?& A2 |
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
% B( t( w( C! c缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园( G: v2 b6 l$ R7 X& H! d. E1 z7 q
　　所在区：通州6 p0 k. `# D! |+ w/ j' Y. M; r* @
　　购买时间或看房时间：9月3日
/ c/ Z+ j. h7 U  Q$ b　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
' i; G$ A. S4 E1 C　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元4 H: ~) s7 S8 ?' }; h' N
　　优惠：无
7 J, B- A* S8 [0 ?$ Q3 G　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园+ x. o. z8 E/ d% L* }, Q; X+ M
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
- N5 W  n$ y. n7 E5 v　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】" G/ O+ r% Q3 S  g4 W4 _
　　楼盘名：莲花池小区: H$ K4 s  X( Q+ e! W  O& R
　　所在区：海淀
/ X$ J. G  e: n' x, H　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
4 H& b# @$ f4 B- v$ v5 \5 Q& y　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
( [( D1 D; v( s% O; c9 a/ l1 N　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万- O* R- d) f& [4 a$ R) S
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）5 j. r! a( @  [/ o# e
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
% s* ?/ G' [2 M9 a2 [2 b# ]2 F0 p     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
: U' @2 B( h8 n- m
' D$ d' X) }( |6 k& `没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉) O0 a( e$ A. d9 I- V4 ?  \" F
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
+ I8 P  r) ^( `0 _楼层、户型、面积：20层2局 120左右
" F: ?. ]: I+ `　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
# k, R" z3 r( K/ }: o/ D$ J6 [　优惠：50wW
' }  {) b8 X! ^　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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+ m6 h8 f: D' q! d3 Z
/ t" {7 U# P2 p( ~) @; X% _这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】# d7 k, {/ j# i; f: n; \2 B
　　楼盘名：高教新城
3 W( Y4 ]) z; g# r) x5 s/ K2 B: P　　所在区：沙河
, d+ s3 [7 Q+ D8 w8 U7 L　　购买时间或看房时间：2013.9.164 m- ~% [3 V, x
　　楼层、户型、面积：XX
) @* ^+ K9 P; _& c% D/ S% M　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
, y# u# i: I. g　　优惠：无
3 V% v0 _$ p4 m$ ~, w6 _4 N　　学区：北师大附小、附中3 {8 b) ~  M2 a& H
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。( X9 {6 l/ E4 P- g+ A7 G6 J
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城+ |8 K& d  U; Y( i5 G5 F
　　所在区：沙河+ j4 e9 }2 w% b+ {" C5 h# v
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
# O& v8 s3 v" Z# J　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
# i) N1 h" v  D% |. F2 k　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w; w" l# g) t! R& S' c( j3 d* O" L
　　优惠：无
  s4 N6 T* P) Q, u% j　　学区：北师大附小、附中& O# Y* d. x. |; _4 |# Y$ j9 D
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。* R- P3 j8 [% X# J
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区  Z. B2 M: p( U, `1 y8 y9 R% H* @3 r8 p" @
所在区：通州
5 b. Z# {9 S  u购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！