小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！% C2 H* w0 U. j  ~6 _- h

" S" e$ R& e- k( n4 v　　相关链接——
6 a2 v$ s5 Z, T. O: i' M9 n　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
5 ]; c! I& U7 j0 X. I, T) m　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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+ w! x  h- c5 }* g4 H　　【活动时间】; {: \( M* I% u2 W5 o  |
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
. H2 {4 ^3 `. Q　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：. a+ _1 }2 S" M: {1 N4 ?0 p0 s
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　　【楼盘晒价】; Q" _$ I/ _; i/ }0 x
　　楼盘名：XX
  k2 {6 N" @2 P/ N  ~+ a　　所在区：XX
2 i3 j. t# v6 R# h4 @　　购买时间或看房时间：XX/ c$ A1 t- D3 `2 R
　　楼层、户型、面积：XX
9 d, h5 B0 T' H0 X3 A/ A　　价格（单价和总价）：XX
  P" `9 {; }: R, T7 {; N　　优惠：XX
- p- g. B9 [! ]( D9 A" K　　学区：XX: @, g$ _% ^0 U- Q- @0 ?& J
　　优点：XX
; v" J) X8 Y6 ~! Y& u　　缺点：XX$ a3 @( ^% t* a* L# i

( {. m" [+ `! ~! H$ z7 l  x　　【注意事项】) X2 i; J1 l# W4 c) I
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
8 H* V3 y+ b* ?- Y( ?- ]　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。/ j% P6 g9 `3 a' j$ `9 Z# M( t
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　　【活动奖励】1 t% I6 b" K& Y4 b  b3 m6 V8 `
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！# E1 `" p3 P$ R4 y

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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区. ?7 }' f( m5 O$ P9 [" F  c
　　所在区：石景山区
- z9 Q- @& A, T+ T: x. L　　购买时间或看房时间：年前/ d, {0 i! G% M; ~1 a- {) f
　　楼层、户型、面积：6/3
: Y. T5 ]4 j0 d' Z2 m　　价格（单价和总价）：2.7万、137万" M7 d9 T& ?/ v; r
　　优惠：无
: y+ p" o$ X; `　　学区：不是" p+ ~9 g, `/ E
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多5 x4 B4 T" D' b) U5 v* o6 ?- O
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】: ?- S2 H) K- k' g' Q
  　楼盘名：安华西里
8 K! L9 d3 _6 y* c! L! L/ W　　所在区：朝阳: M5 [6 F( h8 R8 \2 g4 \
　　购买时间或看房时间：2013.6! h" C1 W! U1 D5 z3 j4 e
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
" P8 P9 b! `& B　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万. o( v1 v6 U, O. I/ K
    优惠：似乎没有
  v/ L! A+ ~& n　　学区：不太好 旁边的小学吧) ?' I, e2 q2 b" {* I1 W
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利5 O0 p& @. r$ j, ?% U. u
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
! _* t4 \6 `3 T6 W2 l6 T& v& g0 x, C3 t& p1 X' |
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区7 Y4 [0 ~6 m) m8 n6 T7 s4 @% f
所在区：通州/ ]( A* Z7 A) i% z
购买时间或看房时间：2013年3月
' ^* L, e/ N6 w# N& k9 ~楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
% ?8 W0 V) y. A6 I7 B) X价格（单价和总价）：142万　　
+ j( b7 Z* C$ N* H优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
, G! \* k9 Q$ ]" R学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。% Y: p8 T9 ~! c2 M  L
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
/ Z3 s2 ?- ^/ G6 q& S缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区5 R1 m# l, _2 z+ B$ R* c
所在区：海淀; a* \1 u$ R) n; I- q0 o) I
购买时间或看房时间：2012年7月
. C) N0 K# O  a6 [8 \: V& g楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
' Q* W# R; u& k! v价格（单价和总价）：120万　　) f, j% K0 u" o. w5 ?
优惠：满五年唯一! [" g# H  e) ?, i3 X
学区：附近学校。
8 ~- ~& ^* p) i" ?: o优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
# E$ c) ]- B! O$ l% q, d6 I: p. S缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
9 V& g/ o/ D6 H/ s( Q" F. `所在区：海淀' ]& a$ A: M+ E) ]6 t* Q
购买时间或看房时间：2012年4月
2 \- H" B* z! O: x5 }' K* i1 I9 i* s楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
+ P/ h7 C5 ]8 {, G0 k价格（单价和总价）：140万　　不满五年
; O" G3 P$ ]; J/ z; X5 }优惠：无6 n& ]! n4 F1 c
学区：附近没有什么好学校。
1 [8 w% e7 E7 P& X, u6 B0 z6 i* @优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
! z; h  V4 A* e6 k0 ^, U) h7 |缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
9 z0 E9 F- q; o+ B+ {　　所在区：通州
5 S) O5 Q3 F. ]$ z! W/ g  }3 a! d　　购买时间或看房时间：9月3日
/ S7 P9 q2 s/ c5 k8 z　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平' X$ O4 e# Q" m
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
& p, Y; v) k0 d5 `　　优惠：无6 t- M4 }. G8 m9 P; F, Z
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园5 d9 A! Q% M, m! j6 O8 F
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；3 ]- @# F; G9 F3 U4 T; V
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】  b; A( }! n$ C! D  j. B( J4 V+ [
　　楼盘名：莲花池小区. ?6 j" h9 ~* Z* k6 |( z
　　所在区：海淀
9 N; J* h+ h6 i3 e　　购买时间或看房时间：2013年9月7日3 C: ~6 p9 u# ^4 A$ d! f; C( l- w. w
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
& @2 D( F2 Y7 x　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万3 [4 e4 T0 u* \: H! v& L) c
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）+ n/ e7 T. Z9 w
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面! Q# p# c9 I; D% h3 O; V' _
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说! e9 D( }' y. c
8 E4 j, g% J" S2 }7 [/ d9 i
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉+ ]: }- ~+ l4 L7 s
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 % ^( D% \. M  }5 t
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
. y! D' S1 b7 Q0 g　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
* z2 r! K9 E/ ~6 Z3 ^: y　优惠：50wW5 e8 ~, m0 C! [2 g0 y# Z8 v
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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* Z6 s7 R8 M1 C& T& H9 a6 Y) L( r, v( N, F) f+ s
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】( c( ], n5 Z$ w# d! o/ _
　　楼盘名：高教新城
5 U" I, Q- H* u3 Z0 q% C1 s* j1 r6 w# @　　所在区：沙河% Q3 w) v* Q5 X# C; L9 c8 g
　　购买时间或看房时间：2013.9.16, R6 u% \: g0 r. r
　　楼层、户型、面积：XX
% b9 S) s, P$ c2 ]9 e　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w; G. K& S" M( I
　　优惠：无5 x8 g" f+ r- K0 E& J4 Q
　　学区：北师大附小、附中9 ^3 M) G7 f: j
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。. \8 R/ ]: u) ?$ ?3 D
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
* w( D9 u) f% I1 c5 H( V5 |- r　　所在区：沙河# x) N9 `. [4 A1 O$ C: p
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
/ z" [1 M; W) [7 E; \% y　　楼层、户型、面积：4、3居，150平# b; C/ d& q; ~) K4 U
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
" p/ s9 \" R; @- ?( a　　优惠：无; h4 m% ?, `2 g& d6 |6 _& U) P
　　学区：北师大附小、附中
, m8 p8 o/ c; Y% E　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。9 |0 J$ V8 U# k
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
/ Q7 K/ {3 x9 A所在区：通州" h# K# w( F. L
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！