小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！9 g9 {. D( b! F+ N2 x2 _
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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! Q; ?/ Z+ P2 n, h　　相关链接——
& n" I6 G' e3 v( m2 T　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
( N" \5 f' r! ^& |9 |　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html# t, p/ Z1 M/ m' L9 w5 D
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　　【活动时间】
( u, B4 O/ X( D( V5 L$ S　　2013年9月17日-2013年10月31日
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3 e* o: D3 U) c3 c0 t; b6 B　　【参与方式】. J+ Y8 s- c9 J7 ^- A: N/ {3 a( D
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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  |0 H" n  d  G6 q8 G　　【楼盘晒价】
  ]7 [. L# n* Y- S　　楼盘名：XX
; s" |5 ]* Z4 X% e; }. g　　所在区：XX- R; g0 N9 H; \4 `# M
　　购买时间或看房时间：XX+ I& i* C* V4 W, ^; ~
　　楼层、户型、面积：XX
' [) C) v9 f; E. K7 U: I/ v' s8 Y　　价格（单价和总价）：XX
, Q$ C& h% P: S2 [　　优惠：XX% x; a1 P- Y' |) r" _6 U0 e
　　学区：XX
) ^: K, e: B5 P8 z2 B/ Q9 ~4 v* l3 |　　优点：XX* C4 f, ?/ G2 R* v
　　缺点：XX/ D: v9 Q' E& n0 H7 d$ f9 z
! b& j& I. X7 Q- n0 D3 b2 c+ }0 Q
　　【注意事项】
$ k' J0 [; `; D  f; W3 [9 S( [　　1.请勿恶意抵毁楼盘。8 Q4 _3 m% V8 O0 M& p
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。) a: B# h# |0 z9 l! G

: Q5 ?/ j+ ]' X. [　　【活动奖励】) m- {4 Z+ c" i# m' d/ d7 r
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
' k# f1 R; I4 ^4 F! r. F　　所在区：石景山区
# b8 ?$ _% n. V2 O　　购买时间或看房时间：年前& x# ^& p. I% u8 I, [1 r
　　楼层、户型、面积：6/3& l% C+ o& S7 g
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万+ Z7 ], b* M* W" v# G( h
　　优惠：无( N  Q- u0 ?+ x- d( f# B  i( y
　　学区：不是5 q$ _( A# ?/ c3 g/ r/ o# L# G' W
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
0 ~% r9 w! X  n. H! E* e; _　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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& O0 y/ z* k4 ~& v! c过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
' _4 k* f( s  S: V6 C  　楼盘名：安华西里
! b, C2 r+ l- U　　所在区：朝阳  P+ l! s, ~, a4 L: E
　　购买时间或看房时间：2013.6
; v, |* I/ {, {1 `& m9 J　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平0 w4 j+ k+ X% `; R( y
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万& l4 X9 L, D  U1 C" ^
    优惠：似乎没有$ S5 g$ s- |9 n: |- P2 Y# n+ D
　　学区：不太好 旁边的小学吧
) }* b+ o5 m- c( a0 ^8 U　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利0 @' W8 }2 n. q  f. z8 k8 Z1 b
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 6 m; k5 U. ^1 e
% Z2 h& w- ]' N4 G9 b: e0 a& X/ o
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
5 N. G2 g' p  V+ m所在区：通州3 X7 ~4 h3 U) S3 L2 e
购买时间或看房时间：2013年3月
$ }. W9 d  c3 P" n) y; c' v楼层、户型、面积：74平两居　　6/6" r8 E" p  {2 c& z8 h
价格（单价和总价）：142万　　% z! c# t% U; y2 M' J& X* f! d/ w! ]
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
$ W3 ~  }. C" m8 {9 X: j" g学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。8 i' ?' c9 M" v+ m
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
) L( ?4 _2 \5 c' y& U缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
7 v5 Q. \, ^* z所在区：海淀  A# ?2 m% [& }# Y) H8 X
购买时间或看房时间：2012年7月
, T3 k9 g+ Y5 K) \7 k( J9 N楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
+ P/ a% }. Z) h* }" X价格（单价和总价）：120万　　
4 N5 A0 g! Y) y6 p4 r优惠：满五年唯一8 K3 \/ G: U5 _
学区：附近学校。/ h( ?) f9 Q4 R" t: N8 V
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。3 m1 Q9 A3 {# y+ r/ ?( Q
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区9 h& f; X; T8 z; Y9 C* \, c
所在区：海淀2 R& I# v$ }8 w- p/ ]( {
购买时间或看房时间：2012年4月
/ C$ B9 n) w" Y/ G. E3 H. i楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑21 K9 k8 K! t, R, L) O% U3 }/ u! I
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
! k1 o. U5 i7 z优惠：无3 j" V% I/ G0 b& o* z+ m; U
学区：附近没有什么好学校。
7 ]# `( b+ t% H9 u0 l% d+ W优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。( c* v( n0 _4 h8 @8 A" U2 f
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
2 V  z+ d% C) u4 c4 R8 A0 u　　所在区：通州
% ~+ U3 s: F( j& q( g/ ~- g　　购买时间或看房时间：9月3日
9 x" y+ l) R# R: y0 D　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
5 w& S' E) I% I6 w　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
" `9 ?: D" K$ `% {7 l5 x9 l　　优惠：无( c7 m8 ~& h- G! Q( p- x: H7 W' w
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园0 J6 P; h8 ?$ e7 H- _9 u$ Q
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；+ l0 ^( G6 J' I0 m! A+ m
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】5 P( ^& n: x& W* D1 V  y
　　楼盘名：莲花池小区
" K+ m/ \6 v, [9 A* N8 J　　所在区：海淀6 P0 a) y  d# u: }1 B2 @
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日( m- _9 H/ m- J1 F% w
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
6 d! V  F; M1 K7 j: r% J& i　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
' x* N# ~7 }$ o6 k7 X# z* P　　学区：七一小学的学区（非重点小学）$ ^1 E8 |7 [+ i4 `) e3 _
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面: A# j+ R$ T% s
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
3 F4 h% p  T9 e4 A  {& S! u7 e- Q! i& |, F  ~$ A+ L2 f& p
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
* z8 i" O' V! S2 h# c; x1 m4 l0 t( ~+ w4 v　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
: u2 N# v- _9 B1 {楼层、户型、面积：20层2局 120左右
3 G2 F  o1 C- s$ K9 t) X　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
5 K/ g' s  @6 G# d* `3 A% ^9 B　优惠：50wW' i, g$ v- t/ ]6 o
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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4 i0 G% R5 M  o; b这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】5 H7 M: z+ f- \1 S. z" u# y+ @' b
　　楼盘名：高教新城
& V0 ?4 G, l" z9 h' i　　所在区：沙河
9 k$ z( i0 }, U　　购买时间或看房时间：2013.9.16
) s8 O/ q2 P+ S/ @　　楼层、户型、面积：XX
$ H8 W8 S( K+ S; X% q' c　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
/ B, c: B# P$ E. I, c+ ~5 O1 s　　优惠：无' ]: H7 u3 e$ U
　　学区：北师大附小、附中
) ]( i6 i- O3 k/ g3 l) n! I4 J　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。: v3 ?  R4 I: \# v3 g
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城( e5 x; P9 u4 ?; J+ P$ Z5 O, d
　　所在区：沙河9 J4 |; ^0 U& C0 s0 A  W# t! F& L4 o$ T: Y
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
9 H. ~" j9 O1 e1 ^, f# F　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
# o+ t% W, x' Z8 B; C　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
! ?" S& S# N: X, D/ _　　优惠：无
7 y: j9 ?6 @' p　　学区：北师大附小、附中
9 @( ?, F! g) G) D7 }$ R　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
* w9 k" x. ?' q0 J' ~　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区$ z  w' ]1 ]; I8 V
所在区：通州4 u+ n$ ?6 ?7 U5 A/ K% n2 E, }
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！