小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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　　相关链接——0 I( F, M/ C% ~
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
' Z! P( M' u1 H3 S% X4 b3 |( i' k9 w8 u　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html1 M# J+ ]. p6 C2 T0 V- B

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( R! f# f/ F% g) h- I

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　　【活动时间】
5 }. Q/ `: j" j　　2013年9月17日-2013年10月31日7 l; z5 N, c) ?% I7 l

5 H9 G0 `  J0 f3 u" b　　【参与方式】4 {$ y4 j: q  I( E+ \
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：8 t0 Y3 _9 F3 C; \. ~0 I
& J+ n: A: `& n/ {& ~( w; r
　　【楼盘晒价】/ d% v& a6 u4 Y: ?
　　楼盘名：XX* e  u$ E. P" w% J# `: I
　　所在区：XX
4 Q- x, y% c, e- s& ~　　购买时间或看房时间：XX
* Z. E, R" e2 R/ n3 T　　楼层、户型、面积：XX
$ B9 s8 F  \! P. X9 T　　价格（单价和总价）：XX! L" Y$ N0 c+ K0 m7 G
　　优惠：XX
4 E. n% d! O" u: P* n　　学区：XX: B- D) x/ z! m1 x3 \
　　优点：XX
4 g1 q9 X% h! J0 v　　缺点：XX
* U! u" r" m2 u! D, }3 L0 v- L6 Q5 R# Z7 }! O8 F
　　【注意事项】) F& y  R+ L, K/ Q7 ^
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
: O2 V& A$ ~1 v# V  o$ V　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
: J. K) |% Y7 s5 K
# p1 {) X$ w  ^1 H+ l8 [! {3 j　　【活动奖励】8 M) T! e' c3 z
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！9 a9 O: O7 o* G

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小象嘟嘟

2 T6 [8 k7 i% r( t* X6 E) {% ` e9 P" W" Z6 S+ }( L! G' c0 q" R4 y' j/ e6 D) I7 x) d0 Z9 _) F5 K) M% K- }1 a8 m" T( H% Q* G. d# L# s9 L s+ F3 B- ?: F, ?, e1 A, d) b2 @/ K* h: U1 R( h$ V: J! J# Z% K& x- v4 F) G! Q, @6 L" v( s: Q; O g. O B! V' T- u! T7 W$ L0 A: @+ m6 z+ g3 P/ K6 n* ^/ \ f( f7 u; f d6 L; O9 a$ g3 K) a& b" j" X- v( x1 F! M' q, R& F5 A4 G# o% ]$ o1 X( C/ ~' k& T* A4 B' [ n% \5 ^# ~. \, G. G- e/ s) R! x; p6 f9 C4 Q L, }) G2 V2 c$ o5 x# o; g5 O1 u; v0 Z# C1 @ z# C3 e( \0 `, p5 n1 R! _) \$ E8 {6 ?6 D8 e( \$ g$ n; t' I/ B* j/ g+ c6 T5 h6 M6 G+ ^& J1 S4 ~; ]6 {; v. w& n, H9 t5 u" u' D: R2 }' m* v& ~; Z! _" `) z; a. t9 E2 S6 C" w' X) W* x0 l) [$ J% h4 }, X- r! X- @' h1 P8 d# k$ u8 ~! p0 Z. K9 ?5 e9 o0 D; h3 c+ W4 \0 H) f" w: O/ ~8 _$ u% t$ m0 a; X- U$ `& a6 K8 _5 q- q2 T% U4 w, @1 g% F% U4 d' @. u7 Q' H( g, z W. @8 I8 p: V6 b* Z6 \ m" K$ n9 a$ N+ e5 a4 y* o, g5 a, M5 e0 L5 N! I% }( b+ R( Y! L" r* d# _2 r8 i) G3 i( |. K% S) K" W+ R6 [7 j+ G, q: y& A! Z$ T8 |5 b+ h# ~- T" V2 Y) v r4 d( ]) n" o4 Q3 e4 K+ i5 ~ n7 K$ n$ J" [4 ]; D c* I$ x# y; ]5 N* P$ D& P+ P0 j1 L7 a, j* }9 ^+ b$ {: q+ {' L: q; ~; Y0 q( g. r; a( J( Y i2 B+ }& l7 j: G) K- c& S4 k$ w5 z! }7 m/ l/ ^1 K6 a0 v3 h* Q. j/ F" X, C2 S( g: q' |5 I) A0 _; O8 r4 P3 W' ~0 F: J( P: I4 O/ t+ J+ ^- X$ G* E) p& P. `1 i$ Z$ M4 M% `3 \! P' `- ~: _# D' ]" E% h8 t( T$ B# h' W1 k! p2 N0 V9 V! j" Y8 X }3 h* j% {# e7 L4 |+ d" _' ]/ Z! |! L: V, ?7 j4 s- ^5 d1 M$ W8 [/ J. A' R0 g' k/ L+ L% ]* { F( ^8 O. y9 U' _1 {# D9 Q- O, p+ I9 u) [0 `3 Y2 s; p9 |* i2 G$ J. d: @ d' y4 L- \8 W/ Q' F7 D* E# q8 B& L! Z6 g5 q6 U2 o2 r8 q7 f% W" T9 Q! _& r1 n8 q% d$ ^" o5 r4 n5 i, M$ `& y1 }" h. C+ n a; \1 Y" \' Q+ ]$ r3 k- B6 e7 R( k# a! ^7 v1 B% b6 t$ ]* n* s/ t0 K( ]8 I* ^; [( @) U2 `7 u( M. @# \& b! P. h$ o8 c; P3 x* }2 Z6 R* h9 J3 C4 B3 ^* z! J4 K- L0 B4 Y+ A, s4 ]( t1 N. F6 \( F' L% J( s$ Q R) S' s4 c5 w# T6 H V, W2 w/ }) M& G/ {: n4 r2 ^- s! k- F% d& t, p; e T/ G: m6 `- k$ m1 i0 y9 m+ U/ l9 I4 S# r. j. ~+ C" {2 H6 v6 @4 H7 J0 }% H8 q2 N* x$ Z, {/ U0 D3 G# B" A( ^; m" O5 M5 V# _5 m3 V+ n& S2 w( [' n' \- L( f6 }& c1 G. i7 @3 h" ? W4 G8 V; ~5 Q \9 i6 m0 f9 Y5 g4 M/ s2 t3 j( s9 g) R9 ]* s3 n' u+ `5 h* w4 F. U% U: \: Q1 j( O/ p3 `& N- b* S- l9 B7 @4 [/ o& s: Z9 P3 ]4 |' ^1 x* Z8 K4 L9 K% X' m- d5 T" `; |4 Z- L( d9 ]$ L/ B, ]" J- b% g3 Y4 r$ s2 ^7 \) o$ C4 P% o# l1 n, G* j0 l/ K; {- Q( O! _ q) a

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
* C) q# T* ^. V# g" d( m: ^7 {, q7 W　　所在区：石景山区& f, P( ?+ H( D9 V! p
　　购买时间或看房时间：年前9 y, F6 A% v1 @' M  l4 |
　　楼层、户型、面积：6/3
2 v; u! Z  Y( a& T$ {　　价格（单价和总价）：2.7万、137万3 O1 f' J" U8 l1 f( m" k
　　优惠：无: U5 G2 A8 E" m/ x
　　学区：不是
- ]/ `: Q$ r; T1 x  n/ C　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多3 H  Q, F. E3 z6 U
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子8 ?; h; b) \7 q6 E* v; @) T& T" n
1 _* V6 d* t3 P# u, d) k6 B. O! O  G
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
5 m: `& d5 k4 M2 m5 D( {1 C4 D  　楼盘名：安华西里
: c  A# p* w* X" j# N, g( U0 c　　所在区：朝阳% J& z$ ~. x0 @( D
　　购买时间或看房时间：2013.6
* i" l8 P: n- E  c　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
# x$ N% M; t- z4 K2 u# J* x: A, T　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
7 u# Q9 p, G9 i    优惠：似乎没有0 L8 y9 E, w3 [  A5 a/ f
　　学区：不太好 旁边的小学吧
+ v6 S+ F/ D, }: x) r5 X5 r　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利& G6 l& B0 c+ C3 q" C' _/ ^
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 3 E" G# `7 ~$ K+ S7 q" o! H# `

7 l/ t* d$ H- I) h   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区2 t& _) ]6 l0 w9 \. P
所在区：通州/ f# B: W. o, X+ \" _$ F
购买时间或看房时间：2013年3月* x, n' k6 s7 K  T8 W5 M0 x9 m
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6' ~; j* I9 C( S* E3 x
价格（单价和总价）：142万　　
) T6 A; D* [% t优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
" L6 J  X& A# o2 q, h学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
. v8 o8 a" r$ t- V1 \3 A5 p, L优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
+ `' J0 n4 O6 ~8 O( ~缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区# l+ ]- }$ `: D  o% \' p+ W6 I
所在区：海淀7 B& |6 r0 C- \- }. L3 L
购买时间或看房时间：2012年7月4 U( L$ m9 Q4 [# y8 ?+ o/ R% j6 W
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅2 B; u# P5 F1 ]* w0 I
价格（单价和总价）：120万　　7 ~; H& p6 N# k. t4 i: S6 f/ M
优惠：满五年唯一9 E6 x' p+ B2 W8 a8 b
学区：附近学校。$ K5 I1 u5 h! q: w- E; i
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。. [# C: p4 v( K1 y: \; l
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区9 x# }1 S' H1 T/ @/ s) o
所在区：海淀% @. J! A% F" {# h4 v
购买时间或看房时间：2012年4月
! n/ @6 a0 [" B楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
8 J4 K( @" ^8 ]2 W6 j价格（单价和总价）：140万　　不满五年
) q" ~! I* I  O7 t优惠：无
& X9 v" l4 ?$ @" o2 @( {学区：附近没有什么好学校。
8 x7 y8 o2 T+ @; v- }. b优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
8 [8 }: S+ `0 Y7 |* f: x缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园& H9 @* Z, i8 A& I+ Y0 d7 z
　　所在区：通州; T0 o5 q# l5 x/ D. o$ E
　　购买时间或看房时间：9月3日9 {# H! B% J, g5 l6 M
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平0 y# E* e, Q0 ]% `, }  w7 V
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元+ @5 Q& L9 u, p1 c
　　优惠：无' x( L: e6 S  x& P/ V% L
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
+ a$ p% M4 t  [　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；0 M, g9 [# b- ^% _
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
% b1 x  ~/ @' c  C- A　　楼盘名：莲花池小区$ x% [) Y- t* |* z8 G- h
　　所在区：海淀
/ h) i( l( n" K1 a0 v, p9 K5 @　　购买时间或看房时间：2013年9月7日: v8 X6 h2 F( n, a' j: u4 x
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
) |4 ^" J2 a( {2 k4 k% v　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
6 g/ d( Z* p, o5 c' V　　学区：七一小学的学区（非重点小学）& p" _2 T7 p. @- M. B6 i# S
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
$ J% X  e9 w& a' V$ s# O! Z     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
; @( r, r0 q# t& v+ f3 f& f& }5 Q6 }* l3 a# a1 I) C
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
; H  O' P1 D8 m7 _. o+ c$ A　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 % N( c: \! Y. D1 W7 a
楼层、户型、面积：20层2局 120左右, Y4 w/ N  a& O; S/ c7 y3 U6 k
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
  ~$ l4 w) B1 A" Z* c: X9 V, L5 G　优惠：50wW+ d8 I7 t# S$ X7 P6 E" f0 {9 e4 b  N+ W
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子" c6 V- e3 N0 [: P3 a; `: ~

0 L5 }. C: F" B. X2 ^这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】( \/ U3 r0 K1 N: q5 y: o
　　楼盘名：高教新城( `1 F# K% c. y: g5 |# D* J# Z
　　所在区：沙河
" i( d$ ~2 g0 z2 b1 C+ X' n　　购买时间或看房时间：2013.9.16
# p) p+ `! n0 g8 o9 l; O　　楼层、户型、面积：XX
8 M' H1 C# U8 w2 ~- _' `+ I. q　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
# m  I. F! ^! }! }2 j3 L& w　　优惠：无2 V/ J' Y) g9 }9 N. j
　　学区：北师大附小、附中
5 T7 H( n$ ~! X　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
+ s7 x1 V- D, v& u( ?; ?1 o; V6 E　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城7 T2 ~: |6 X& P) `
　　所在区：沙河+ B( q6 X$ z1 T9 t) c9 v. \
　　购买时间或看房时间：2013.9.16+ F# R" o* K4 X: Z) D  e. G: d" M. _
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平! S; e' r( {0 `: p3 h9 N
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
( u6 h1 B* V1 ~2 l. ^" [　　优惠：无
- y5 H: g7 S: q: [　　学区：北师大附小、附中7 \9 ?2 [* S: z9 J6 N/ I& G$ D7 q
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
! J5 @4 W8 M- W: q* {' a$ l　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区& x0 g% K: }0 ~+ x
所在区：通州
6 {0 w+ s- I7 K8 Y9 s: c" P2 a/ b" p购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！