小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！& j* v  [7 ~2 c6 K

0 A4 V7 W& p  E( S& h# m　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！" ~* m, K) S) M  I% V; i( c1 Q

) X1 o. O: I. A  {1 k" m# ^　　相关链接——
3 Z& Q# l, I% K- U8 C　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开8 a6 X2 }5 A: G* y, p: J, ^
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
3 x+ G0 I2 W5 ?7 y$ I' a0 j0 O" a* r8 t

1 {4 p6 j1 k' K/ l1 y7 d

& e. d  t+ ~6 U; I% D: g) t9 \
　　【活动时间】: |' f0 q) R% A7 w; @4 W  l
　　2013年9月17日-2013年10月31日3 n% W2 e/ V. g+ r, g' t

  ~# T- W7 a& R" {　　【参与方式】: F: q8 B. F; ]& ]+ X# K
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
" J9 ?) C- ~+ U3 `9 F
# [& s" h1 E  U5 M$ E; q. a" i　　【楼盘晒价】5 O  b, p! b' ~
　　楼盘名：XX
& d6 D) W" ]  q* N" |! ^4 T　　所在区：XX1 N& t* _: ^0 @9 W6 [
　　购买时间或看房时间：XX
# `% n* M1 `' p& V! Z4 t# m　　楼层、户型、面积：XX
& h  S) U* p3 p' `; j8 f8 D) X9 K　　价格（单价和总价）：XX
. D# O0 Q" g" y1 M+ M　　优惠：XX
: u9 T. W5 k# s- C　　学区：XX
! o, j$ z2 Q2 r7 t) E( q1 ?6 x. T　　优点：XX
2 G# T$ o( ]9 `　　缺点：XX+ ^2 A2 l# |. O) x* v/ n

4 v- Q" }) R# @7 `) e　　【注意事项】6 I9 S( U4 d  k3 O) ?2 R7 M
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
. J6 M9 I* I0 d8 Q" R　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。, W& [# w' V/ e2 I& G% Y
, a+ G: v7 q. N8 C
　　【活动奖励】
$ v: I- ?2 Q) Q: e* b/ b6 K$ X　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！$ J2 s* o7 s3 f1 c0 e) j

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小象嘟嘟

) a" H; ?6 a) P3 w& C- ]- x8 i7 e* R& b0 Y$ z6 ~# O! X \; [ W% Q& F# k7 A+ f! j& y9 ]( h9 M; {$ |9 D, y0 h) r- a9 }+ P9 t; G2 A& a! X+ j" ^% d+ e( |- `: d/ Y% M# n' V- n3 W$ H, j/ M+ {5 I) _3 ^( B9 M- t& b+ b. L* ]7 H1 B4 y# |2 d% B3 B2 Z. r; ]0 j. B; l; q% W6 V& `4 ]+ _% d* J& ~7 D! W4 `! N$ B" e& `" |4 S/ j. c1 p# \; P. {3 f4 X" |# t6 m7 b. V' u/ [0 L# [. @1 {1 { z0 Z: A. {4 I, f" `2 ]0 @0 I. Y0 ?" x A. V1 U$ k' Y9 q. Y$ X5 R/ H3 F" s3 h; k+ G6 C0 o1 I: q2 a4 j% h/ n6 W7 R; D& E+ T% Y) D0 C t+ l$ u+ G; ~- W! T* V8 I& |& [% C- a( t# O' T4 Y' ^' r$ h* a7 O6 g; h0 ], A: U! M7 A6 ~- T: L- g0 o1 b4 F. ], j* u7 I' R# Z: `: H: \) _ x! v8 w- s4 t% C# k D8 i; d- `/ q7 b s" ?; b* k! w( s1 \0 I7 X" t) P1 ^3 b2 R$ ]* v' l" C0 n4 G4 D' f+ ^$ }0 {' D! c5 A$ Q" y/ t# s+ V( x/ c, i O: p7 P4 d/ E6 |" @0 H, o1 j2 N9 K7 x4 h; M5 [8 t0 L. x9 l; t7 p' j9 {3 z; x" b9 r, y$ K7 W/ c; u( X. {0 {7 m a* u9 P" L* Z% ~. c) i* ?6 H! x/ p; [6 |( Z/ k# \; O/ ?5 m0 t3 X& l0 k) [4 b5 s x5 c, W- `, n' Z$ a5 t" E G1 `- i* Q! X, V7 c# ]$ l' f2 k/ C8 D; R, j& x3 u7 ^. t0 x1 I9 a" r W) j- X# f) Y; K* l( W$ O; W+ q' g2 | c7 ~! e, U* z$ z; f" i8 A+ p$ q6 B7 L4 D. g# o4 p" f2 p1 X; S: w$ z9 J( u. |" `3 b, ]# J8 w( V+ Q) @3 x( {8 I9 G6 T, o# M" j3 x* m3 Q: P; s& L' n3 \) |6 A# c: f0 N `: X* q9 r3 X) z2 D; u% G3 [% Z6 A& N7 y. k* X5 ^9 ~1 n: z! y$ G% h: {! @( v% w6 o1 p$ F! r" j! S: l8 Z6 o& D: B; M3 f9 t1 W+ X& f- p- J* Y5 D$ g3 i/ f3 t, D; V/ C6 F& |. N! j, t% l, p' C3 k+ f5 F1 y% m- ?. k w* ?. N% r* F( L3 f6 K" I: I5 p A" v% a, [) z. J( r; t& Z9 K% v' `# j. D9 d2 b3 }( J: g4 ?- [( V$ V6 {, L% U% m0 {3 a6 y2 B4 W* d7 r# n/ p8 E* v1 a/ e" H; K, C, h' N- b1 x) o$ _ e; j2 h5 V9 X+ Q3 r# N. W- G* F8 r; |+ O0 z# |! b: O% p: J1 o) Q& V# D+ P- n+ J: G0 Y5 [& o4 ^/ B$ y+ @& F/ h" g8 G5 G/ R* o. |$ u8 K0 H1 `* \7 g" ^ H% \7 D3 Z2 S. o, r" k* z+ ~' @4 [1 G6 k7 k. _- |" o0 n) C+ i# P# g3 s& N) l d$ W7 N* T; ^$ ?9 ?' z6 s0 ^6 _/ c1 ~+ y% n# Z% g b& T% G9 k7 X3 L5 }5 U) k3 q- f% n+ a; Z3 k; Y- @0 K% e8 _* ]4 f+ o4 G4 Y' V+ I3 [2 H$ X. g d3 m5 u+ f' v. y% Q m' X( }- e( o0 Q. V: ~7 s6 t Z# I# u4 h. ~5 m% p+ R, E; q9 w, T; n$ d! c$ B% M2 g M5 r; W& _' Z" N* F6 R' W" w% E8 o2 R9 Q% _' s5 Z' O2 Y) l! \. M# Q2 Q6 [, W: x& _; k9 j, U- X( n3 d) Y) |' l8 [1 x- z p# G7 l/ h3 _, Y: d/ W1 ]8 Y1 M

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区1 u! D, w- z8 B$ z3 L0 g
　　所在区：石景山区
( |8 ~  N! _1 d　　购买时间或看房时间：年前
6 B, c, `5 k* @0 e7 [. ~7 w　　楼层、户型、面积：6/3
+ S/ C( m1 j7 X8 l1 r6 H　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
+ B! Q" o8 X4 `) Y* s. G& G8 C　　优惠：无
0 G  s' X& L. R4 g5 {( k　　学区：不是
9 Q9 l9 Q1 I5 p& t: m+ P+ P& ]　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多% G- d/ J6 R% I2 Z6 R
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
" v1 U% T$ c, S  　楼盘名：安华西里
: ^( `8 X, n9 p　　所在区：朝阳
% f) k# Y. e9 U/ d, c1 v! N　　购买时间或看房时间：2013.6, ?+ c: ^# ~9 f0 v. |
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平! T; ~' I% \' G" B4 q: _
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
- K7 v* c$ `; _" J* p    优惠：似乎没有
" [( m8 _& O5 ~# H& |$ |3 n/ C( w　　学区：不太好 旁边的小学吧- i4 h6 _: a8 d, Y
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利3 O" |+ n7 v7 ~( z5 V
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ( u; l/ W& O% b
, A7 t9 \' k7 F: N: B( {5 [
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
0 r+ [( [; C/ c3 _. f# F所在区：通州1 ~* S/ p1 N' P) y6 [! a1 ^4 U5 V
购买时间或看房时间：2013年3月' S0 I% Z; H7 r+ b! {
楼层、户型、面积：74平两居　　6/69 H, U. s% A; M' Y( j
价格（单价和总价）：142万　　1 a( o" ]" Q& E
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
( g& a: `0 X% s& M* ]学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
" z3 I+ S4 I2 w1 Q0 m' v) Z# Q优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
; i2 i+ Y, N$ c6 h' Z6 W0 e缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区" s+ V  J* A! ?. J- @( b
所在区：海淀
& v% H- `2 D0 A/ k8 C9 ^! x, ]购买时间或看房时间：2012年7月
2 e! E( H# K- f2 o7 n6 v! G/ y& K楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
+ s' n* E9 j! i+ h$ K! c* ~价格（单价和总价）：120万　　
; Y5 t2 X, f2 D$ c$ ?优惠：满五年唯一. W4 R% _* o+ f
学区：附近学校。
0 G( X8 N3 Z! A0 C  u优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
" B1 [3 x0 d( O! w7 V8 ?缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区2 U& \2 o( \6 s( W" b4 |  {3 n. k
所在区：海淀4 ^6 N" z; q1 Y( s2 a5 c; ?# g8 J7 s
购买时间或看房时间：2012年4月
/ A* u7 o' g: N2 A楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2# m8 m" Q- [, d  X5 A7 O
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
6 d  d6 R% r. V优惠：无
, A' Z; u5 K' `8 F( ?学区：附近没有什么好学校。9 ^& F8 o* m  D! B+ G" Z
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
. u4 l  B( }4 E* \缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园5 {% U" H' A; P, @: }( v
　　所在区：通州+ H' B0 V- \# k' m
　　购买时间或看房时间：9月3日
4 y7 {9 T4 J  v; @3 ?　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
; g& M0 b/ h9 R. S. K　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元% |: U: |4 j; I8 z
　　优惠：无
' Y8 s5 ]  ]/ M8 M　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园0 B0 r; T1 f4 X2 E6 ^6 x! b: `' n4 R' r
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；% y0 t1 U4 d* e8 ?
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
- I( E& z* z& h' B. ?! F　　楼盘名：莲花池小区! m5 O$ K7 E$ p9 I7 n: M1 B# _
　　所在区：海淀
" C9 ~/ [. n( p! f6 p　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
* Q+ `+ q2 C; D  c　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平. W! h; A# i& m# |. T0 ~
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
; W7 n' y* M. F: [2 G# V　　学区：七一小学的学区（非重点小学）' f9 k# m2 C( c, B  r
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
% v1 t9 r* K; _1 C     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说% e1 u/ T5 T3 w% [$ E+ L% h7 l
- ?" s" o) ~, _  Q
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉* R0 p4 ]8 F5 I0 [( J
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
; x* M7 B  f& L5 D+ x0 i楼层、户型、面积：20层2局 120左右
" m3 p; e3 [/ q% Z1 ]- m　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
* [% l5 a2 M# ^1 c' \　优惠：50wW
1 D2 q* O# ]/ x2 x; J' y　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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4 Z3 E( C  q) D3 Z
4 e/ A+ M* [7 p3 z# b& j2 T/ Z3 j* O5 f这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
: |! T5 I/ w5 y* z* h0 _- n/ s　　楼盘名：高教新城% i4 h" N1 O; }# I/ a$ H" q% j
　　所在区：沙河" K8 l( q4 T( V- |
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
+ m6 G/ A& P) O& j8 [4 k　　楼层、户型、面积：XX, g9 e- ~; Y* o: o) `/ ~% k
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w7 n" ]- j" G+ w; o4 Q# q* Z
　　优惠：无
2 b- [9 @6 A+ Y2 z　　学区：北师大附小、附中
& f8 a( [* P( m4 c) Y: C% \3 m　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
! U+ v# O7 z& |* v　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城% y% l4 C/ M, K6 W* E- q' h
　　所在区：沙河! G3 I& `3 O" i. T
　　购买时间或看房时间：2013.9.167 U. f" f8 X- X( t
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平5 f( U  j( ?' I( j; u
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w, u0 L5 t3 A9 w' I+ U) h% N+ M
　　优惠：无
( Z) B1 R3 M& i0 S# k/ m" W　　学区：北师大附小、附中6 ]2 J, r+ L8 Z" M
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
4 b6 Q: b8 u) s' J　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区# `- h& p) e! [$ s) M/ e
所在区：通州
7 f5 o6 w- h# p* V! E$ U2 O购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！