小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！) k0 G7 Q3 y* v$ `! d/ E
0 H0 |$ \' L, q% A
　　相关链接——
& [1 V( ^1 ^, F, l% v+ X) `& @　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开2 r) R' W; ?1 z3 F7 |
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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" Z9 H2 T, H9 C$ R9 h
　　【活动时间】" e: N: c- p  O" F
　　2013年9月17日-2013年10月31日2 y- [8 n% I! E; Z: e. H8 Y

5 |' g% g* K- Z4 L- O　　【参与方式】- h2 [( {$ U% Y
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
7 h# Y0 l, B* t1 M! S: C6 v7 }$ n* w9 u4 X/ j" a
　　【楼盘晒价】
: {: t) {. g0 H　　楼盘名：XX
( g9 I3 F' C5 s　　所在区：XX
) j. e/ y3 u0 @　　购买时间或看房时间：XX
, e) _: ^" N0 p+ h. k0 q　　楼层、户型、面积：XX
$ w5 J4 q8 c( }$ z　　价格（单价和总价）：XX- h* Q2 B6 v5 T. W
　　优惠：XX
1 `/ p3 b5 H6 e& Y$ E* `; S　　学区：XX
' a) ~- Q  M1 D. @* b+ B　　优点：XX
( ?- B; u: S0 B! t5 ]4 O% k8 m. m　　缺点：XX8 A. q. i$ m& {! w! ~1 _

  `# d$ w! C; R* T* V1 k/ O　　【注意事项】4 l. x0 g0 H& u
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。# }0 x  p' v" u% @, G' `$ u
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。  e) ~0 d/ s/ \- b+ k6 m5 A
: e# I0 H) g% i5 k: y! b
　　【活动奖励】
% ^* R. y0 _, f* A　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！2 \5 t7 s  q. v, U3 ]/ [" ^9 ]
& I! a2 K% S! T$ L; o

小象嘟嘟

9 w1 X5 J1 H! _: b% P" M ~- I, _# D6 v8 O. O3 X3 i) x! w! q: Y5 x! ?4 {7 M0 D8 L3 V M. w4 Q2 F+ b" E6 ~# N0 l3 T; N" X. U5 k% C7 Q4 ?: R2 j; d+ r1 _, Y0 O0 c, [0 D6 _! n! v1 H$ g) `# |2 \! W% u) S& `2 P1 E' e. l. g8 [( j; G0 f' E' d2 S% w; p( f. x7 p" y: [* q* a8 E" S" H8 H) r p, t$ x2 ]( T" v+ v8 ] d! p; O5 t" Y. M6 n" \' z9 V. q3 A' Z9 o) g, p1 }: D0 n& Q0 \; M6 r8 y) w, D' W4 y# K0 i, N3 z$ [& k0 _& O5 @) }$ I' {6 W6 l/ W, a0 O4 a7 z y9 O2 y N/ Q$ `' _4 b* d# p7 Y: d0 e" }9 c& M* {; E0 q0 s: ?! s. H$ r% C/ C' B; R6 g5 m5 U1 m' F0 P" f# r# G$ K$ M0 q4 z+ u4 k1 p K( `: ~: N' r9 [& r# {" _. Z. G7 e& A% R% f+ w4 k7 ?( w; k5 B& J) Y, K; J, h [8 I* h0 \) _- u; h1 ^$ S" L! w% Y, G8 g8 @) j- X c2 t2 }+ [7 ^" x: N* s" o9 ^% O$ z! C& t ?4 Q( P. X, c: Q0 d& R$ U" K9 c) m: p. Q1 T* f& h8 P w: M1 T m, C& p. h3 ?/ N5 E' \/ |% i) ]' o* S; j* N4 ?" c7 b9 [! z* c$ I& s% ^% l, I8 o1 Z3 v% f' I% u- ^& [' z9 A. X: A! P+ B Z* z& r0 d: R0 Y; ? N$ \0 z3 _- `. F" j5 c$ _( [, z( Y3 j: i* D6 I+ E& ^; @8 p, Q0 J5 i9 j% Z5 p c8 C5 s8 E7 d) T+ M5 I/ y6 ]1 e8 p2 X: J0 |/ d( i- M% b- [5 N: [; \- ]: `6 D5 N; d$ d; F( {( n6 P* W0 P/ O3 F6 [$ q0 }4 H2 s9 }" U# [ a/ ~7 [ [8 z5 E9 _, o+ j, Q4 M# z: X& t. [3 N2 l K! u) _1 y: b+ x. F. e$ q* p* V, a7 y5 B0 f4 u {" Q9 _( O/ |; `& ^7 B: e `. f' m! U- C1 d/ T$ ], F( I" p8 C& z, f h6 ]) f0 n# |& ?9 v- ^. E* a5 }! n9 o+ T7 `- R8 W, @! ]1 T9 W0 ]& k! y! O0 f* ]& _3 m" q2 S$ `0 {3 K/ e( z5 @1 ^' {9 O. M$ D S: y0 b' J: e# O4 C9 g5 {9 Q% v& a* I( N% R% P& v x$ p' k0 @- D% G6 g! Y! Y( ~" C3 \, Z- J0 h# M8 {. A5 Q, p7 o \/ a* H8 t& `1 |' p' d8 w$ S7 V! p( ~; Y+ M/ s6 X5 b1 c2 _4 |9 K6 G1 {0 T, Q; p. ^4 l A! G3 V ]8 b1 a; \! A A8 S; z. {$ Q0 e) }( ~. H- S; B6 F, v4 J% s4 \4 R: Q: S3 f+ }% s& }1 b! f/ f2 \+ O4 K( i4 T9 i. r% t% F0 d! l- }2 u9 R6 _9 I$ h4 f' u( h' v u9 p- j6 H, s% X' G* I" o) _$ q/ D" Z2 g$ F7 t- x6 H x: x& W+ Q# c$ ?/ ?, I) t/ B$ T+ `* a1 }, I/ ?+ O: c# ]% o' D1 Z5 O% a" l! L- U- }5 `, O; V0 D' |% F2 [, b7 B' a! T# I, H( v- j0 X! C1 j( Z5 F/ c9 ?' s# g" I( ~ v0 l5 u, X, r1 P* M% f( c9 s5 m/ [8 p4 j& E( Q3 |$ b$ j3 \# T' N' l4 C3 |6 x- c% z2 }. h/ i% Z, l6 P) I8 ~% f3 T$ v- J) O3 T2 z( g8 N! \, N: t" k4 ?- W F9 v1 C2 q! _0 r6 ~. y+ S" r$ z; B& w. _6 f( r1 ^4 o T1 n* ]4 n6 q' D% q/ ~' H$ s, a/ g1 n5 B0 A& A" u" k. U( J% {; ~7 X* W4 G! p3 v" C" M# E5 _

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区6 y) q7 @; u7 w1 C+ v, H2 p  S1 f
　　所在区：石景山区
% D; I& e5 g1 M7 C: z$ n9 L　　购买时间或看房时间：年前
, w, d; N- Y) L( W- a% V　　楼层、户型、面积：6/30 i( Y6 k! G0 y' O4 M* j. M
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万1 m' O/ V; B; P3 s( e
　　优惠：无# M# q" ^( U) W$ z' W. b
　　学区：不是3 k- I# x/ ~; d6 A, p
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
! y, q. `- N) C) T: N1 v　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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  R$ A( K! D) B3 W6 n1 b+ G0 M( Z: z) D" x5 [; |7 c
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
: r  y1 K& _0 g" ]5 q4 K$ q  　楼盘名：安华西里/ e6 Q  B9 m4 a/ G/ j: s
　　所在区：朝阳
8 r3 C3 l$ e  Q+ `! e6 n- g$ L9 v　　购买时间或看房时间：2013.63 w' n: p! ^" r, i3 }
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
$ U5 P: b2 E8 d& N　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
$ O  E3 [, f2 o( j3 d1 d    优惠：似乎没有
+ I$ @! R" t" D" ~" [: R　　学区：不太好 旁边的小学吧/ \2 M! j5 e! C8 l9 `6 |
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
5 ^, T( `& `& U7 W　　缺点：房子老 夏天蚊子多 - l4 h+ F2 L/ \5 J) j* `2 I9 ~2 S4 g' `
" ?0 t! F1 |( R3 i; X
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
# T' C4 c( z6 A8 J7 L' u所在区：通州0 B( b& P: j" H5 X
购买时间或看房时间：2013年3月
+ p, B' s4 ~/ S/ g. k0 \; Z8 H2 ~% o# P楼层、户型、面积：74平两居　　6/64 V  u0 U* q, c3 b# [
价格（单价和总价）：142万　　
" J2 g! Q, x# I! N. B! `优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格/ s. O9 W% q. ?
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
% E* z9 N" }0 S- A' v优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。2 @- u; W+ s, Y$ L) l
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
$ D+ w. S- X2 [) s' q所在区：海淀- x) [9 ~! @& c2 ]! q/ \3 o
购买时间或看房时间：2012年7月
; q% g1 Z+ I2 U+ B+ h楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅) [( a1 O1 P% B7 n5 k
价格（单价和总价）：120万　　( L/ f' w9 h1 ]( @2 K7 A& C
优惠：满五年唯一8 S+ Q  D" N4 [  p' S. o
学区：附近学校。
, a% M! S' J' D* W% M& _优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。2 \9 J3 H% Z, {0 T, V
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
! e' [; d8 s( s* G所在区：海淀
7 Y1 t$ f8 L: X; h购买时间或看房时间：2012年4月
! [3 O$ q7 Y4 B- ~# c% U* ?楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2! Q& ]. @) J" k  F* N. Q
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
% b+ b4 u# C+ q0 Y, O1 S3 X. |优惠：无
; ~/ c" V$ G& D& R学区：附近没有什么好学校。
& H) Q5 K; x+ [2 ?; \- K: J8 X3 K7 D优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。, w' b- J4 e& m% }: G* J: i- A
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
4 q* m2 x2 I, h6 P* f　　所在区：通州1 ^  S% k/ o+ W) @
　　购买时间或看房时间：9月3日4 `4 h. D+ D* E' p' ^9 Z8 O
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平( {3 o. P) w. d/ G* o0 H8 q" L
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
. K% Y# R' k( d% b% {* n0 Z: Z　　优惠：无% o; D& W5 c0 G4 {
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
7 |% ^! ]' K+ K! h5 x　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；7 M1 S6 B* a" ?  {3 N) ]( X7 m
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】! n! g* D4 ]/ Q, u0 T- H; }. g
　　楼盘名：莲花池小区
, G' `  a( ^; B- z  }　　所在区：海淀
, b5 p/ G, v' ^  c( m　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
2 B9 U8 p: y9 e' V& y　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平8 q3 w. h1 S6 y4 w! _3 A
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万# k2 A. j, x+ x
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）, @' {$ `- b6 b! M$ l- W0 |
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面8 U( k& q, R7 v& c- L# U) y
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说- C. w* H) e) ~9 V8 Y

) A+ S. j6 ~9 o, j# m8 q: A# h* V# |没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
6 K  b+ ~" P* N　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 5 @6 i% V( m; x' c; n0 C
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
. e. }) X; t* U9 u7 g　　价格（单价和总价）：6.5W  700万6 n5 C" h& Q3 W1 o+ I3 r
　优惠：50wW- t5 l- ^2 I, j- f
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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; h. X/ L! w4 M! o这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】: a  x2 v* D" P- q
　　楼盘名：高教新城  U; Z  e) c/ A+ I  d
　　所在区：沙河" `5 x0 ?1 r3 \( f! c7 M( Y6 M
　　购买时间或看房时间：2013.9.16: R" Y8 Q! i* b! `9 n
　　楼层、户型、面积：XX
- i) w8 y8 q# @1 @! }/ x3 u　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
4 `  c3 S3 f, O　　优惠：无
( R/ B1 b. S; G( v　　学区：北师大附小、附中' z" k. |) G; L& H4 s/ D
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
8 P1 w* C4 A& k' }　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
% Q* w) h: N; X& [+ n4 [* H　　所在区：沙河1 c6 b" ~, f1 @& N. I
　　购买时间或看房时间：2013.9.16& R) e# }) O$ s
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平) Z3 a1 ^1 C2 J
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
% f; s: _# e2 f, g  W+ l　　优惠：无8 d& ^* R. [7 _  g* D* O9 q+ c
　　学区：北师大附小、附中% K% |4 _- I" m
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
' ?2 k3 t9 b) I9 l# j3 w5 W　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
1 o; J$ K7 y) A: ~0 L所在区：通州: ?7 Z# o/ Z$ k
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！