小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！! p* s% Z4 W7 X" s

/ ^2 Y8 b; k( m2 ^) o# c" [　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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2 v4 b$ L* Y" R8 O　　相关链接——5 ?: ~' h6 P; e# _, r
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开- U7 X# p+ R4 \8 g
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html+ T6 f: d) G% i/ d. R

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　　【活动时间】7 M8 Q+ ]! W9 S. W4 u2 q9 ~/ h
　　2013年9月17日-2013年10月31日- g: Q9 G# \: B

/ N7 h6 O/ o% G% v　　【参与方式】# Q8 W, ?* F: i" X# N5 @
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：! F% u8 W; Q, W+ y( K0 b" W: B
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　　【楼盘晒价】
8 p" ?" O  x) ~* y# L0 @, N　　楼盘名：XX0 h, z6 k% R- u' _: W0 N. H# F
　　所在区：XX  Q' l+ Z: O; h' k; a
　　购买时间或看房时间：XX
! O1 u5 L; _" B: g5 v4 ~" [　　楼层、户型、面积：XX
6 q" T8 E; S7 h$ U( a　　价格（单价和总价）：XX
. w: e: I# }7 T! J6 O　　优惠：XX5 q  O# `7 W6 [: g3 P! m) Z5 k
　　学区：XX# s1 H1 P! `$ o
　　优点：XX; r" r8 d4 H0 p: y2 V. ^0 P" ]
　　缺点：XX5 Z$ |2 K0 i: n* l  J$ e
8 ^9 H8 i% w. U, i* R3 Q
　　【注意事项】
* H! t8 W9 [+ S  d6 W　　1.请勿恶意抵毁楼盘。+ k' o$ \# k0 G3 r$ e
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】
8 [! f$ `3 b0 b$ s& C( ~　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！0 }8 E- J8 n8 _/ x* X

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小象嘟嘟

6 ~4 n C( V9 i& F: v+ X% n6 v, [& \! J' C) Z& X1 R+ X$ E" ] _5 k4 c l# Q# [4 M( I1 q; ?; B4 _3 E- |- X# z! _, D7 E4 r6 D9 ]6 K' c7 N% T8 ]* L% f9 t3 i1 M' h1 V4 b I1 c/ W _9 [& u1 _+ U x. m$ w& c0 U; z5 D( E; l; b2 y# U! g/ u. k( e; k; \5 V) j( ?: M1 P% [4 N6 Q" D/ U5 c% f+ t- W$ a/ z$ D9 o; @" j; i+ h3 P4 F# g0 C9 W' s0 l+ \6 n/ T! @8 v6 N, ]+ g( @- D- A% Q" Q* T: r k+ G! L+ z; J0 K- N$ s" T2 N; m1 r+ c3 |* Q1 l3 y( P9 u( y7 ~: Y0 D* [8 [/ A b- Z4 m/ X+ ` P5 S$ y% Q$ q* `- o- T: Q( E) g9 {& V4 k4 T' w. h8 T7 M0 o0 O* r* m4 e2 c, l: I4 _+ [5 [4 H+ l# R6 V& K8 y- z- ]1 D' Y. R( b- m" [. X k. K& I; x: Y0 u. x( {+ _5 F3 s" k1 ]. c% |& i/ H4 N2 K6 E; y/ x# j, q/ Q. v9 L* U4 u T0 b/ T o6 z4 Z" S: i" D8 C5 o7 B# `' Q! @8 i5 q# J( A' `4 g4 x# s+ B8 K3 h4 H: C; n% A; K- p* ?' F4 v' H5 e* c" K y: k& K/ j( j* e$ w$ X3 c4 w7 O& x8 [+ V; P" R- I" a/ T, R( M% U/ s( h- a) a y5 b3 o7 B% I7 f$ Q, o/ T. _' C u4 S3 Q8 R' ]3 [+ P$ `6 C# g- k& M9 Y' W* K/ l% W; e9 I, {( _ ^1 Q; e* A) w; q) p8 Q5 Z7 Q" M. w2 R+ c% g9 s) }7 a% O# [6 c/ f: R" Q' q: M; b9 z3 f. H1 J* I5 E/ j4 n/ T6 L: o( R( o$ i7 W/ K$ j. ~" ]0 d5 j3 P; |$ s) c" B& O. g4 p$ ^. U. f' J1 w" ?0 j. Z$ o: r4 I5 _8 i3 z1 s" Y1 H( e: N6 |6 T0 A6 @. Z. d$ I9 }! g6 ?5 R3 Q* x" _* g7 e: h9 _& B* d2 ~7 N- I1 H7 Y+ x# E0 t4 l' f5 o1 q& S- R* w ]: r2 N- Z) W. P' y( _/ x; l' ^" _2 }8 Z$ D0 @9 a4 d. S4 i# O7 @7 v- k2 k8 H. p4 W" V9 H' h) P' `; N* v- g/ J# u9 f+ x1 o) S$ m! [. l. X, F. t- @% U: N5 X% w3 j9 D1 [( J4 C& B; P" o2 k4 @, t4 W. h+ D" e' h% X; P) ], H' k& L- F3 d0 @8 G( w) i) w' h, R& m' j# m: u% p, D, Z: W( N. L4 a) s8 V5 r& J- K* U9 o: [8 Z5 y" V% X" R* T1 T) J4 ]+ k5 h. l3 K2 ?/ B) I/ x0 s ~8 J1 a$ ?7 z2 {/ e* o: s! C: [' v0 J# L+ Q+ v$ G& z& s, Z5 _. E2 X) v' X g7 ^( t+ A1 q. `4 k: ]: d# Y! n/ a1 j) ^+ J6 r7 M" e+ M; Q% y6 ]9 F, U. q" x7 _) A+ _% u( O \. A8 u8 D& a* Z, q7 @9 g" p- s) }6 U2 b- C. ?; ^3 P0 u, {0 v7 S( q, m2 X* I& Z1 r1 `$ X) K7 K9 t: Q$ B/ a5 Q5 T; j5 _. ~/ N5 [; a! W9 i% c4 X3 q+ o9 k% y* [9 C/ u) g% B5 f' {+ I W! c% U$ y: N5 y1 X3 o% Z8 K0 h) ~8 f5 W3 A. N0 H( C6 F6 I! K( Y' h5 y' `: f8 \9 q- X9 S% G4 C. V9 W, C( y6 l9 u: C3 Z) G$ M B! [3 \" c& f/ k& T6 K, y. T; x. k5 G$ e( M: T' {+ L0 p5 q( H* f4 k7 S% F" W) P2 _6 v5 \, {; M$ W4 ]7 [, i, m! D9 f; ], h& @# `% k( V# R2 ]9 g* @* j& \" X% G5 B* V& m: c0 e2 k6 Q# A4 F" L' ^$ L2 L+ y

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区$ G+ y% p$ n" u9 `
　　所在区：石景山区! p& }+ ~2 i7 o+ t' N
　　购买时间或看房时间：年前- _2 p6 [& \" Q. w" i# ?0 G: x$ s
　　楼层、户型、面积：6/3# N/ Y  l0 s4 \- M
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
& {) j4 T& Z5 J7 E$ B7 ~5 o/ B　　优惠：无
( S& R& S5 A! z" P+ M　　学区：不是
  L5 J) k" A7 U' Z& \" R" L　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
. ~' i6 K2 Q/ _6 R　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子6 ?1 R+ ^3 ^: j! O7 o

0 o- v9 a+ C6 c0 q过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】: h% G4 M; ?4 e' U+ w% @- Q' m- C
  　楼盘名：安华西里
. _, K4 e' I. u% K' n# U( Q　　所在区：朝阳
7 d% s! G& H  C7 M0 b% s　　购买时间或看房时间：2013.6' @5 ^2 n  c: Q4 O0 K
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
) S0 ?' O9 v7 l  X: X  B! S　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万7 G8 z0 J6 `* O5 D5 s, T' J3 |
    优惠：似乎没有
% a& g8 {' e  J　　学区：不太好 旁边的小学吧
* k; @: B6 G1 I6 d　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
4 |5 w) e$ V& U　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ( D( N: c; `: N# a1 X7 g

$ {/ p8 B+ ~1 y. ^   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
9 N7 w: F+ Q" u所在区：通州
( M0 S* n) Z- N, e' L, d: n: K4 L$ @' Q购买时间或看房时间：2013年3月# [. U+ N- h; g0 e5 @. t
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6* f' p3 I! P9 M6 v' \- P
价格（单价和总价）：142万　　3 u+ p6 O6 X  u  @1 k# V
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格7 @8 C& l. ]3 d
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
5 G7 F7 i( Q2 n' k5 c优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。; M6 T0 ]& f0 n4 k
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
' Y1 ^+ C, t6 a所在区：海淀
/ r3 ]6 P/ Y8 |购买时间或看房时间：2012年7月
) n- M* H7 M9 U4 P楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅  |1 S4 T* O1 V. `
价格（单价和总价）：120万　　
# ]( [/ r* d4 `& H. I优惠：满五年唯一! k5 {7 X1 z  I- H0 Z3 Q
学区：附近学校。
8 t# ?: ~# M" `; E4 s5 n9 Q8 i& l优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。( [8 Z# d% E: J
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
- R/ {$ D' E  d2 I$ x* j. T所在区：海淀- t7 ?: N+ B" }6 Q# A, ?$ H
购买时间或看房时间：2012年4月
- B9 R/ y" W+ O- r/ Y楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2* Z* m! _2 ]' z: b6 q" g
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
% b$ ^) E/ G8 d$ }+ }优惠：无! ^5 b9 H+ b/ r2 l$ Y# d" Q
学区：附近没有什么好学校。- U0 g$ U4 l5 v; w! y
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
; B/ c6 J. @3 P" P# p) `+ a缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
. h' ]0 Q3 S- C# d　　所在区：通州
, s. n/ i/ u! C: u. f) e$ K' I　　购买时间或看房时间：9月3日  {; T3 f) k4 p6 t+ z9 f
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
+ f. W/ z( I/ x- S/ F: R& g　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元0 \4 G  e$ F  a
　　优惠：无; y, I. |/ D  I; i$ o7 E
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
: w0 l. ?$ L% {# ?: ~* W& w　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
7 [6 q  g5 b+ U0 e: f　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
2 m# T5 V+ o4 i/ Q6 X  J" ]9 V　　楼盘名：莲花池小区$ s4 l, k. v; ^3 _
　　所在区：海淀( n; H0 y) Q* k
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日& Z6 R  ]9 g3 b* y4 ~
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
) i0 d5 L% j" A! ]　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
$ t5 k3 E" k/ l3 F　　学区：七一小学的学区（非重点小学）) P6 a" i* {' o4 B) \: l$ b* i$ N2 t
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
( U" E/ A) O5 @! i6 D9 u- U     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说& \  `# o9 f& _9 z% C8 {4 U
+ p9 I# v" G6 P) Y9 w
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉8 x* ^& a5 @% Z) u
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
" k9 h+ X& c8 ^7 B$ o5 R楼层、户型、面积：20层2局 120左右/ X1 }: d6 a) u! _0 T
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万4 D! E  d$ n1 o( X
　优惠：50wW* u6 _; E8 S! F. U) T
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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0 C: I! I6 `% a
' D/ b, \0 ~% U0 m* \这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
4 D* ]) H% Y& S- N' Z　　楼盘名：高教新城
: y2 E0 l) V5 R8 ?3 _4 e0 D　　所在区：沙河7 k1 i8 h' h% \4 E% W" d& [
　　购买时间或看房时间：2013.9.16( f4 K( x) ?1 w, [- [4 r+ ^
　　楼层、户型、面积：XX
8 R+ s- c2 [' b1 B　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w6 U" M7 Y* ^- j
　　优惠：无& @2 T; F5 ?1 y
　　学区：北师大附小、附中
! p2 F0 T0 D9 v% |1 R　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
0 V7 p- G* l1 M1 D# d. I: D, b% N　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城5 y# d7 U5 K4 F6 g. F
　　所在区：沙河, [1 l/ q0 U: \3 X2 I! w
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
: V* X6 {  y" M6 D' g2 |  g  Q　　楼层、户型、面积：4、3居，150平+ \0 O1 D  A0 s! w; K6 q7 ?
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w/ Y$ ]# M8 J; \, ~. `/ e$ J4 _
　　优惠：无0 s& `8 j) A: x, b! p4 I" r
　　学区：北师大附小、附中
$ V% L4 {( _! j5 F　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
3 C- i3 H# U1 |7 f2 N- W+ s0 ?　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区1 I1 k3 M$ m2 J/ L8 n' p
所在区：通州
8 w$ n; T  y& \购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！