小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！/ B# I  a7 l- `! u

" v* W6 N$ y2 j( [- u) v! ]　　相关链接——3 h+ u. R( P6 `( t/ c
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开' M, @" D( c% _4 H* X, R
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html7 G) t; S; ?/ d- C4 ^/ t

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　　【活动时间】" m- w# H- f& E0 S$ @& r
　　2013年9月17日-2013年10月31日) i5 h* D' o* J- e4 Z" n
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　　【参与方式】6 x' E1 q' H* Y0 U% x2 c* M0 V! t+ A& |
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】- F3 g/ U- [+ j
　　楼盘名：XX
3 d9 U' E% w& a) O, t　　所在区：XX
8 r; }, @- G) j8 C2 M　　购买时间或看房时间：XX1 v5 u- G9 J4 B
　　楼层、户型、面积：XX
2 c1 r& v* x0 {　　价格（单价和总价）：XX
" d+ R5 t. k0 M/ m  |　　优惠：XX
8 o* M$ Z6 J: g$ i, d$ w　　学区：XX: z% u5 t/ p" J$ F* H+ I+ U. Q/ F
　　优点：XX  M7 R3 T7 Y) o) N9 ]2 n' M; P% M; M
　　缺点：XX7 q9 g" F4 d. G+ S) Q# V
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　　【注意事项】
" x/ w( Y; P) r- o- g1 l: |7 o　　1.请勿恶意抵毁楼盘。5 O: x/ `9 a9 ^( Q2 t( f( ]
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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" w4 ]+ b) n1 J1 N& B6 w4 K　　【活动奖励】
/ N: |6 x. W# b2 @# E8 o9 R7 i5 m" z　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！& t  J) c) s6 r/ v# v( B( Y
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
; y+ f0 I* @$ f/ d( M　　所在区：石景山区' J% L. P" l! q1 g) F
　　购买时间或看房时间：年前
4 ^. G! T& L' T, y- E/ j　　楼层、户型、面积：6/3& J6 ^. b5 ^8 \4 @# [
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万, i( {+ |* ]8 `, s  y
　　优惠：无* T# @. M! ?) P
　　学区：不是
) O0 k3 Q6 N9 K) {5 w% V+ p4 C: z　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
# J, O5 N( r. i" v, }0 @1 J　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子, G) ?& p) l% S1 L" Z. G/ O1 I, E* _4 N
4 _8 |( ]5 U8 B; |" k
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
7 y# q" l# S; r/ |. b  　楼盘名：安华西里# A) o$ T" E6 m+ L: B' I5 e4 f
　　所在区：朝阳4 j. s  j! i7 G) r& W3 _
　　购买时间或看房时间：2013.6
2 |' e* H: b7 \. M8 n% G, O　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平" p% ~" i. d5 S! g2 u; O' Q1 m3 Q
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
, T4 ]7 L) R" p+ Y! U9 J- Z    优惠：似乎没有
- I! H: Z" T7 z1 ^$ ]1 c+ @, v% k　　学区：不太好 旁边的小学吧
/ e+ A! o, f7 a, V0 C' H; o　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利6 {+ A6 n. k( a0 c* f0 c7 a6 L% i8 H
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
( L5 l5 ?) h) j3 j4 g5 ?" D
, c6 ?# ^8 h+ d+ |) R9 P. l   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区% a9 O2 ]! |8 W) f! Z/ z
所在区：通州
- v0 Y2 }! Z! }; J% M; P" l- v购买时间或看房时间：2013年3月
1 ^' E2 G6 L! R% A0 P- E楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
4 B7 d% V% I& v/ a, H  v- V) b价格（单价和总价）：142万　　: m8 a1 k4 [0 l2 @' Q3 b0 r- D
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格: U" b2 Z* \1 }/ t- ~
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。5 p$ W4 i+ ~5 f: L8 x" r
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
( b$ T2 J7 q1 C: [; F3 h缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区% |7 \7 _2 o% K0 w. k- a; s. [. p
所在区：海淀7 `- L6 h7 q8 X+ o5 r! `# I( E
购买时间或看房时间：2012年7月+ D3 A* j/ i( j
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅" g. t! R+ u' Y: P/ c  ~( R0 ~; c9 W
价格（单价和总价）：120万　　# h8 |5 {' T: m0 p2 j
优惠：满五年唯一
: b% i* U( h: q$ W学区：附近学校。4 B" Y2 n% C, d; q( ~* {: s7 k* R9 K
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
3 ~3 O6 N* [" M  J' I. ?9 C( x缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
+ _+ ?( F. g- ?* a0 n# [所在区：海淀
) |$ K. o  ^: I: C4 K1 B7 B购买时间或看房时间：2012年4月
! p+ M4 F1 I2 @3 e5 D' `2 W楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2# d8 y: d( k9 ]/ N0 T
价格（单价和总价）：140万　　不满五年& K" l) D$ v/ d4 n( l* r
优惠：无8 m& D$ E+ A- q; I. O
学区：附近没有什么好学校。
- k" P/ G& e0 u2 @" b" X1 [! x优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
+ a% Q& e' {$ U缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园" ~4 W( C: I- @! ?% X
　　所在区：通州# g% i" \$ v; k4 ^8 u6 I# v
　　购买时间或看房时间：9月3日" Q( P6 x. K. r# k4 z
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
( U/ x/ B& w9 I/ L4 k' r, D" D　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
% b( |; n9 F( C% a: d- P& J　　优惠：无9 D8 L( c# Z* a9 K2 k
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园. H  D6 K( S* p6 `, T$ q. F
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
- {2 g& s/ k7 [& @9 K# b　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
# R/ F  u4 d9 p5 p$ W2 A' r　　楼盘名：莲花池小区; H6 X! K: B+ `7 @+ P, I
　　所在区：海淀
( c! W' x: F- K, `! w' g( m　　购买时间或看房时间：2013年9月7日: i% N) V# O+ N% o6 E, o
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平! C0 z$ `/ s" \( }# ~) M- D& c3 n
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万* ^+ h! e5 F( ]/ `0 K
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
7 `. o# y8 F- C1 g. a　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
$ m$ X9 K8 G9 X) U5 p- F8 c& z( p     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说& _* k: H- M# L" c9 I

7 I/ o, }& E9 L没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
/ k4 m: L( p$ c* t$ z# i4 J　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 , a9 y! G' |: U/ i; y8 V' a4 e
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
2 ]) n) z8 u3 p, O, V" G　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
3 U$ U$ v/ h$ V　优惠：50wW6 C. c, |& u1 P7 G
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子& `0 k* S0 L  W! W

$ W8 V4 B9 C3 U1 F4 e5 d4 ^这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
" g8 H3 L5 c( Q. y　　楼盘名：高教新城
: n+ r2 g$ A; C; i+ F　　所在区：沙河
& X1 A; R8 T5 W- f: o# Q　　购买时间或看房时间：2013.9.168 i6 A  F# T2 w: g
　　楼层、户型、面积：XX+ i# u* u" u2 T; w" M. \
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
, E; n9 b$ @$ e  d+ x" B　　优惠：无
; z# N4 w5 V/ `& z1 m9 Q　　学区：北师大附小、附中
6 k. _+ s  U( ?/ b5 n  j+ f　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。. d1 k7 s$ I0 |1 O* r$ V' t9 v
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城' b: \' H0 W2 r0 I
　　所在区：沙河( @& i8 K4 Z- k
　　购买时间或看房时间：2013.9.169 J; o2 V) x9 }7 K
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
) g- h- y- R0 c" q& k  O1 U' e　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w# o; B. v; k, ~
　　优惠：无7 L0 g( c: N# G9 N" ^
　　学区：北师大附小、附中# b7 |! R2 w2 F+ T6 i
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。2 \; ^5 z: q$ g
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区+ P, P' x1 a2 F# p* f
所在区：通州
+ l3 a4 t0 S9 c8 t: h5 N& [7 w购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！