小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！5 g6 H1 t) |% w" h* {+ d' B! |
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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% Q+ J# |' V; x' N5 f( }6 ]　　相关链接——
/ U  K' C5 I7 d　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开6 O8 C5 J8 \. X# x  q3 y' L
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html0 l2 c; [9 U9 P  y0 e
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　　【活动时间】
3 _( u; @5 G/ N# t/ l  ?0 t, f　　2013年9月17日-2013年10月31日) j# J& Z( Y* C, o

2 H2 C, G! `" e　　【参与方式】' @9 T4 _! O; ^4 l4 C
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：* b$ S  Y2 K- H

% d4 Z0 Y( ^9 q- ~$ n$ s2 N　　【楼盘晒价】8 }; t5 H: k6 Q3 m
　　楼盘名：XX
2 I3 ~. R1 @0 |6 j　　所在区：XX
/ ?2 [9 J* E( Q1 \　　购买时间或看房时间：XX
4 P/ A% K  A- g　　楼层、户型、面积：XX$ l$ M; B; j. U; g; k' l9 q
　　价格（单价和总价）：XX
0 e; n/ G/ Y7 n' n　　优惠：XX
% T2 N% l" w$ L$ A4 J　　学区：XX
2 g+ M- q% V* Z* j　　优点：XX
' Q% F. W9 F" `' g　　缺点：XX
4 R  @( E% Y# Y' b- L. g
$ l, L4 s- U( K　　【注意事项】
4 O) U. d' _7 _　　1.请勿恶意抵毁楼盘。3 Y. A( Z. N( t7 q) ~2 h: d5 `
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。, N# R& o+ e- h# M
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　　【活动奖励】: |4 `# m; K, C' E" C, _
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

% R0 V, \9 |% c# q+ z" O0 C& h& x! {* }$ W& m$ j7 ?6 F2 O+ D2 ]+ e& ^* i( s/ G7 B6 v3 O1 ?) | H0 L5 W6 f/ A- S) E! N, o' G; P8 I6 v2 }7 x$ x( ^( U* p, W% J. n4 _' U) C# n. W, W8 _3 [$ E6 [ a7 r# c; K* n u5 h m0 U2 I" N$ t1 Q. M5 d* x0 ^& p# P& b: a7 G- {$ H: D; t0 J- m$ M q- f2 f; V: z/ N2 y) {' o$ b$ U; R; S2 q7 p2 s5 Y, Z8 d/ p( q$ X4 t2 A; y; B. H1 C; W+ Z" U8 H1 p! X9 M' Y, y# I4 f; ?: c$ L/ \* I4 ]1 c' z t7 ~4 d: B9 R! H0 n! p- |* S, v; v8 p) n2 k# n, K% J$ Q* V" P+ C, x) o/ |+ l/ {" W% w% ~; b: ^8 t, [" v3 P' i2 o& R" F( D! n" `% W/ X' o4 N: Z0 [8 r% E1 k1 E) a" @) y9 v& P& L- b. j) f+ W7 y' o( E% |, f4 T- s" N1 V x" J4 S5 P* `' d! v. u) q) ]6 @8 g5 [: k9 R. K- |2 m3 s7 L& q2 M3 {9 b8 t% K" ?* {% Y+ L# X8 a2 N2 \5 ]$ u$ Z# e& b: }6 \: Z" O: }+ \ C! h! W8 B3 b. F' }) L) n' `2 c: W. a; S) o- z$ R& L0 d% K8 R: Q6 \# }$ D7 u- U( _& [6 F1 g9 t8 q( U0 j, ]3 m% F: I4 o( g* ?- [ e. N0 z* w3 B* E9 H+ S* D* k9 Z, N J5 w- ~$ k; h2 G4 X7 C' D; W0 G5 B: m" l: |+ o5 e2 A ]% c( U6 W: f4 ]5 Y' L' o" {8 J6 s/ x. }, G# q' }8 M. [. Q( d7 f/ t( T) y: A3 r. e8 K* y" e' W4 e9 x, ]( [8 B" O: H, t9 h3 [/ E8 P3 l: [7 C) V5 j- A+ k0 y M5 |$ P! k/ S3 N0 x0 C- `3 f7 c; E: P' t7 K L1 R7 V6 l( _. t" u2 I- e7 Q* P) X6 H+ A+ m V. _9 @# T* ]( z' X1 |& Y; M# R, d5 a g8 s. x$ q1 ^! [5 C# ?6 ]4 p: Q4 D' ]: h: Q0 U- k7 m$ H( q0 J: x0 |, [" q4 V2 T9 a4 v7 R' U% }6 f; G* t8 N7 Z! K( ?$ N$ L/ B* k" o0 Y! v/ k4 k+ h% J) v, D' ]+ _# i# T* T/ u* @5 [. O( I# b: c4 I3 B6 D0 g# J- j1 O; P8 c, `/ p" }0 x4 y4 M( l _* R) s$ Z& v8 d p2 k: P% G6 I5 i# G& Z( T3 d7 E+ C$ h% Y" z7 X5 ], I! m8 K7 s# z r' H' l4 W9 K0 |) U- p6 s Q7 d4 g9 g! D# c1 S: h7 }, Q2 F1 `( O; |0 s" i. `+ W" Y) W1 X' V+ [1 j, ^' T! N: o; e, {# E9 X5 x: I' c' a l k5 H A* Q# F( W# z8 J' S' b, w7 L& C4 n$ p [$ d3 a0 n# D+ j9 V& v1 l) T' e* _+ l8 g' W9 D; S* V( T: S- e s6 U" P3 N. P- H, F# p9 f) k6 i2 }8 p0 @- N+ Q0 g: _4 W, c6 d3 W+ X3 t4 u- D- s8 C# h6 t" m: `! j$ f0 E1 v0 x! u8 H/ [/ v+ B5 W7 D- ?1 A3 ^( n! o1 U' R8 N9 j9 F; H% e+ M8 d3 S2 w/ M) [* O! U) G( K5 {- O+ h T$ k- f3 S( B3 a; z5 B9 ]. R1 ]0 ]. a( p; q' p: P) D# L( z: R Q$ H! d/ j3 t9 m8 W+ ^. k7 W9 L! b. ?" Q) @8 w, X8 H4 \: R& n" t$ ~+ Q! W) {; @/ w7 y7 U" S/ q7 g& `) S' D& b j1 f2 s) k/ M8 b5 D/ k; H4 {' \) h U( ]5 J3 R" p9 O( I$ N7 X/ ]( _$ d4 s5 F4 Y9 c7 I5 ?# d% n6 B" Q9 C' u+ O b. m: @' o' o; L( L( w: Z5 K* |. G' c# F8 N ?; [* q- Z# w k

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
% t/ ^; X0 y) A% g5 ~2 d5 j( g　　所在区：石景山区5 {8 ?+ n; Y8 Z# d
　　购买时间或看房时间：年前
1 `- k$ N( _  a3 e5 ^; L　　楼层、户型、面积：6/3
/ _3 c- ~2 k( w9 h3 ?- P　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
3 |. c( y9 z" {- I* p　　优惠：无
9 A" U. o! I0 V* h% S8 u　　学区：不是
7 M# ]1 X% ^- G　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多7 x9 L8 |4 s# e/ R
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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0 u% o6 z& A. i% k
8 h2 H( r6 S3 e0 _: W) ]6 l过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
9 V4 l3 F! i( q( }* u; B$ h0 S  　楼盘名：安华西里  B5 h# m2 l: F' m9 d8 s
　　所在区：朝阳% M/ Y& q# A2 Q  S
　　购买时间或看房时间：2013.6$ \5 W' ]: S& [% Q
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平. O1 p8 R6 |* N% j
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
+ h4 `- c- ?; k* [" p    优惠：似乎没有
# t" M1 k. ^) w- {8 d　　学区：不太好 旁边的小学吧# ~6 O# p2 C; M( p; d. C8 y
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
, v) b* E% c; @　　缺点：房子老 夏天蚊子多
$ {* e/ }" n7 M4 D. M: X* n( R% j  G% L; M
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
2 a3 `$ W6 x& Y/ C7 ~+ f; j所在区：通州
. f% h, M5 C% V# q/ P& f+ y购买时间或看房时间：2013年3月5 U3 s) }. H- L: {4 N5 N
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
/ z) Q/ J1 e. P价格（单价和总价）：142万　　
2 v% v3 L0 z7 L" a5 Q" `, _' j优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
; R. t' d1 Z; J3 W9 V学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
; A8 U# q5 w1 v  L  K9 K优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
, A2 R0 s7 D2 y( w, [4 C缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
. ^. r& s- o4 G  c+ U所在区：海淀
; n( ~& x  o; |1 w% @4 O购买时间或看房时间：2012年7月
' T0 [5 U# y8 h! @% v/ T3 [楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
4 r" j- |5 A9 v. u, t+ ]价格（单价和总价）：120万　　# k2 ]- G" z. D& O5 m# y) a2 Z5 B
优惠：满五年唯一  k' U) O' |3 K. w. g2 j
学区：附近学校。
1 D- W4 i  C8 z, Y& B优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。' k& w2 w( a8 F8 p! f
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区* @0 l) K5 r- v
所在区：海淀9 G' ^6 ?) p# z
购买时间或看房时间：2012年4月
7 I& c0 E2 r7 ]楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
8 X( [8 Q: \# X9 _1 C) c" H价格（单价和总价）：140万　　不满五年
7 U% W  C- D8 [# `优惠：无9 Z  M/ u: E' b8 T+ m, k
学区：附近没有什么好学校。
1 f3 b+ z6 @8 z( j2 m1 G9 q( g优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。: o) z' X$ C, ?7 ]/ t( U
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园" Q: O# _; w7 Z/ k9 ~
　　所在区：通州- K. P$ x& ?& }* O" r
　　购买时间或看房时间：9月3日
& u, u- c. q) j: M　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
3 Z6 D. Z+ \  |8 J  E% l# U　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元: m" \  H& c) L& I8 @& G
　　优惠：无  ]2 o' b2 r: A( L( @- R
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园& D! X+ s& Q1 v
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；  R+ L+ \; T0 j3 t+ \; B
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】; W( z" q' @( D# {5 E
　　楼盘名：莲花池小区
& r- `, s. i3 }　　所在区：海淀! F6 I6 [/ R5 j& P% d4 C4 g) n6 s/ _+ w
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日6 _% L8 d3 O0 J/ S7 }
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
( C0 t8 T9 b! y　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万0 M  J9 B! J  v4 K# |
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
2 d: u1 L; Y- f0 z4 N. x　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
; N8 p6 ?( c% K* b6 p. g     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
# r) t+ i' A( _) r9 ?) `/ _. e( M; |0 h: r# Z2 ?6 ?8 z
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉/ |0 n( }- }) ~" T+ q  W
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
* d9 |# G2 v) }! W' S4 z6 S: u楼层、户型、面积：20层2局 120左右
3 @: w: j+ @, x　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
/ H9 q# U' V' x7 ^! P4 H9 N　优惠：50wW9 b- @( |/ h( X/ H4 }
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子( ?: G. f1 b1 @" n6 x6 M

- f! H/ a6 E4 ^- h这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
/ L' T% [  I  _' O　　楼盘名：高教新城
# Y) A- y% i  x) {/ K" n$ r　　所在区：沙河) S! B6 _. W5 V" F# ~
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
9 u" u. Y: T( b' x$ s/ b& o　　楼层、户型、面积：XX
* C, V, W; q- C2 G! r  Z; L3 \! W　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w* |: s$ Z1 S! L. }4 k; I
　　优惠：无
  {0 C- G/ n& p) l2 ]# B9 K　　学区：北师大附小、附中- \, }2 g) V, Y5 k( a/ }  `+ i# s2 {
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
0 a7 I. D7 [7 e　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
1 d; G2 M/ N4 V( Z( P" ?% Z　　所在区：沙河
; _3 E" d5 t: E  A0 v. R1 l　　购买时间或看房时间：2013.9.16
/ y) H4 I+ q0 m) b. o/ T　　楼层、户型、面积：4、3居，150平" ]3 U& R/ D& W$ u$ J
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w9 z, o3 k1 N3 {1 f; F* {- z
　　优惠：无
4 B+ {4 {% `% u' T　　学区：北师大附小、附中( |) i) m) g; D7 ]
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
" R  i7 ^4 X. a4 [% \: r　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
; p* i7 a# F8 X% W所在区：通州& L, C! L& j, A% d- T
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！