小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！6 }3 W+ |" ~/ m9 E- y

: o, Y" w1 g3 l2 _+ N, N9 b, I2 {　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！  z( m4 U1 l$ V; A8 Q
: c# w8 r9 a3 G" }; `0 O
　　相关链接——
1 n! z, E7 o$ ~5 P8 u( T　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开; V& g- _  _+ ?6 b; D1 s
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
, w2 v& Y& @. J" f% J- J3 N- m/ S" r( q- ]7 @: u0 R

3 D. J  A- b2 I( c+ A8 K

* Q6 l( M: A% M3 F1 c* l2 c　　【活动时间】# e7 L( b* O: I. C
　　2013年9月17日-2013年10月31日
2 X; E3 s; s/ x9 g; v3 \8 s$ P* j+ W2 V6 s8 u4 g9 C, ^- W
　　【参与方式】! r; I% O* z" l! H' d) M  f. {
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
8 a  h6 z6 p& ]3 M  g+ z$ A5 s2 L& W. H3 ~8 L& L3 Y/ X9 A
　　【楼盘晒价】
3 S, e( F- V/ e9 Y" Y　　楼盘名：XX
# R; N$ K/ _- p/ J　　所在区：XX) e3 W* Z. O- W" i. ~/ G
　　购买时间或看房时间：XX: i1 X, \) |3 l' E9 X
　　楼层、户型、面积：XX
# S0 b) E; K1 _& b　　价格（单价和总价）：XX; G. ]  {9 ~) P/ k# l( x) U
　　优惠：XX
3 {. E- Y( A, @! w/ N　　学区：XX
9 n& C' i4 I9 E& U. m4 }　　优点：XX# _5 s- G- S& m; q3 t
　　缺点：XX
. F- p7 W! c, f- p$ W' D. T4 b' U# I; |0 ~/ B8 T
　　【注意事项】; ?4 ]5 Q4 [% t: `2 t
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。  k1 k& b: B, x& L4 J
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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% ?1 K7 }7 {0 F% K8 D　　【活动奖励】  P4 F- p5 G) E' q$ L" o
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！# Y( m! ?) U. a* y

9 [+ ?! Q& S4 d# m- Z6 _0 y5 I1 H  d

小象嘟嘟

; ^ P+ y6 Y8 v4 `1 }1 M( C6 g$ N: K! b+ s4 ]& u9 X0 |9 l# Y) G" F% Q: h* y& J+ v* }7 _* ?9 N* W: Z( M( C: m$ _6 e& v1 K% Z* @" O! U" `* ^% e% r) {7 F6 ~& J: ?3 M ~* k' \# Z( ~7 S: I b, B/ O! u- L7 e) m6 w- }* d2 K. ^6 e& Y7 W: t! ^% z8 g" J# I8 l5 ^& }3 A; J# i& o0 A3 W$ M3 h: o- K* y! B8 z& `5 o8 P& Q' L. a9 a- h# M9 t7 }" A5 n) d+ g7 |" A% l. ^. i# j8 S9 }: P) B/ J7 G! x# o3 V, i% F z9 D- Y- [( `* \0 \' x" u7 i& E# F5 _# ?" ~5 X3 v) T' s: N1 J6 Z, A; }' |7 `" z& t6 G# m7 X/ u- H+ T$ t$ o0 i Q0 P, d2 x5 m* n$ Y' {8 w' |: f/ f9 u& k! [2 K' g& q+ M" ?0 T5 ~3 u7 L# a& @9 }( c) G" ?7 U& M0 j2 S, J7 a/ c+ Z* P) K* {% h& a. ?$ L0 S! u/ | R0 I( i* T: ^0 R8 K& ^% e; f4 l, ?4 F0 x9 M1 p2 |7 K) ~; k2 |2 E2 h: k( `2 o% R9 ]9 p$ v. ]" U% c* ^; F: C) ~2 \6 k) `7 T4 d4 S# p+ ]- t2 A& W0 @ p8 G6 a* q- f& L% o9 ?+ o. N+ E# O7 U# Y" q( M* Q% [6 \) V0 b7 A z0 G7 i% c0 T0 w6 a: w( Y5 a: D) W( p; b8 @, i% g* C7 f) d) _! F4 Z1 f% N( j8 y- f2 p' X$ Q- Z# V$ J. ~ b- J( X6 J g, v# n/ e3 G1 u# ^+ O3 t$ G+ t3 v' D! ?" H i; M* @$ f6 C/ C( Y. |' }% T: K, V+ _1 f- P2 [% R0 R) g* _+ J1 j: e7 W, P: u7 _7 b6 Q, X7 t, j" V" G+ \+ [7 X( A' f5 b; l! t# A1 o$ K( Y: g5 W6 {$ q' [, M1 v0 z% E2 g2 o H* A: H+ o9 e: _; O: S! `9 d* |" g+ E* n3 ^6 J' V4 ?# s) i) v! J5 a8 j- U, I# D: i' ?4 ^3 V6 F) k: Z" s0 I5 B& E. G* K' g4 A. m; K+ H- N# Y4 l, V: D8 M: y8 n; ?3 A( r: y' F/ o, p8 j, B: }6 N1 r( z$ V( S! b E. k$ L o; v P0 z# o4 ]! b5 e# P- @/ A" \6 j- }4 m/ a4 m; g6 {3 n) j# ]+ C5 k; f0 n% {2 K9 H! I3 @' d) J8 S" [$ |; c5 c. }2 m& x( F+ e+ }$ D& C1 v: \) O& ^5 {6 S* L! p; a3 F# A1 A4 Y8 g5 [5 u) ~/ a$ H) v2 V( r% [( J7 C3 d2 l) }; J) f- ~0 b! D9 `1 ~/ s; p* ^4 k1 m6 Z5 B* j6 i$ F3 A& z6 r! r, t! C$ \2 z1 B M) i1 _$ O1 y$ o! u4 [$ y0 ~1 E, {" g: w1 i5 E. J8 t, ?' A5 [7 N" C- F2 C0 T7 z) [7 o4 T: ~1 z: N4 X$ ], H R( P9 }; X, V+ e2 M! c0 m9 Q4 q4 K% m- U7 {6 B0 Y' u6 f* n7 \, J" F) p4 k5 N* _1 g8 e& R; D' F& [3 U) X5 W! E* ?3 {1 f( G- V) @% ]/ ?% p, N6 d1 F3 h' a- b1 k* g" @& o: x! ] a+ f$ a4 `. C* G! R2 {0 b9 J, b; n% R; O& m- S3 z3 v! n8 a. G* ~6 g! ^: ?- l* M6 v2 t! N& c8 @1 J ?: I& O1 R% R4 X$ e( j$ L1 e0 q# j# r4 |4 l* L: G* j% F! A0 F" C; o% u3 @$ P% ~ `8 h1 s8 ^" R: L3 U1 B+ f: ~/ x: e- z y. J. K! \2 F' l8 l+ Q- _- v# A( d( u) c7 p. x( p( u" I, K, g( y: v! C2 F* f! b' d p: i- t8 W' T L- m$ ~$ Y& v) S/ P6 D4 q9 z( s3 I2 U0 f6 Y5 x: d' z, X% b/ p" R/ p7 e5 g" {( V1 P$ V: _- D* Q7 H( h4 g2 I4 g, v( I% ?- f' A; V: Y Z* M! N; n

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区4 R& \% w' m7 Y& G
　　所在区：石景山区
; Y, Y7 j, d+ |6 y4 G　　购买时间或看房时间：年前. ]: I' ^! i$ ?, J* k
　　楼层、户型、面积：6/33 I/ K( y# c3 I
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万* J: `$ q! S- R# L
　　优惠：无/ n2 n9 y( f1 g3 P3 @) G' N
　　学区：不是0 w( |9 X! m" N' H8 A! l
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多' T; _& a- N; R2 I1 \: k' R, f# d; ]
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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0 L& ?% w% O* M, ~% Y! O) b+ L
0 J! t: T  |1 \! U& i- l) T7 f/ h- D* ]) g过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】* f, X& c+ [; w- W: S8 a% o" M
  　楼盘名：安华西里
: Z6 ?" @! H9 }$ M( M　　所在区：朝阳- R  q# l8 x$ P
　　购买时间或看房时间：2013.68 Y' \, H" c5 ^9 X2 E6 j! Y+ ~' O
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
4 a9 h* Z2 r( W5 v　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万' o- E$ K3 Q9 v# Z3 I% [( b# J! \3 j
    优惠：似乎没有
  q* ~/ {7 j0 w" V* X# d　　学区：不太好 旁边的小学吧0 t+ n7 `% f. f* G; U9 F
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利) P- A4 i. T& v3 ?" p* W
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 & s) w$ ?/ q3 H# l6 i9 G
$ u% y: E) o+ j5 x
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区+ a$ u1 N9 V8 ^9 K4 Y  ]0 [
所在区：通州$ N5 r9 |) n6 N% `. V8 Z
购买时间或看房时间：2013年3月
) t  K& g2 T% |4 ?楼层、户型、面积：74平两居　　6/61 @# f0 Z) Z* c6 `! d* N6 l
价格（单价和总价）：142万　　
  Q2 ]+ R' W- e) K) l优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格3 c4 W/ n/ w8 M$ `6 z0 H
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。) P7 x( `$ }- c2 Z+ Z$ F. ~
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。) n* t! |3 B; u/ U/ C9 z
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区( v+ I4 A$ S# C
所在区：海淀
% l/ i$ J) }$ L6 @  ^0 L购买时间或看房时间：2012年7月
! e6 m1 Z3 P5 R. C; ^  y0 W5 X楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅2 r& `7 a2 ?8 l
价格（单价和总价）：120万　　) v, q" T, V, l1 b) M
优惠：满五年唯一* s# B5 I  k+ `$ o6 `% k% p8 X, [: s
学区：附近学校。
/ ]$ c9 B% _+ t8 T+ n5 ]0 w0 v优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
* N" R$ h) M* J5 k0 d4 p% [缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区0 [' n/ F1 ]5 H  ^; T8 l
所在区：海淀
  y+ {3 U8 z1 P- n1 o- m1 J0 f购买时间或看房时间：2012年4月
( Y3 Z9 c+ s" o+ D. y0 D' y楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
) [+ B2 N8 t1 }( {0 C价格（单价和总价）：140万　　不满五年
) X+ ]0 C1 |6 l, ]1 Y5 I2 N( _优惠：无
' J( n4 H9 r+ N' M6 y学区：附近没有什么好学校。
5 U; E! c0 F, c# _优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
. z3 j! W# i; [! U7 a# g缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园% u! ?) _9 L( ~$ z
　　所在区：通州
( \0 I, u: ^! d　　购买时间或看房时间：9月3日+ c. K; p- t9 k
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平6 W4 n7 |1 J' G! P% w: V! R
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
! m; W6 P% E/ S5 f2 c　　优惠：无5 R; t6 W" m4 W* g. o
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
( }1 ~4 H+ \! F2 }" B6 K　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
# E0 x1 X* h0 N8 n/ W) D& e2 J5 N　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
% H( U( U3 d1 R! j4 A　　楼盘名：莲花池小区! R# [3 c5 t, h- B
　　所在区：海淀
* R$ m" V8 H2 k" Y. M' s) g) {5 z　　购买时间或看房时间：2013年9月7日# k, ^; l/ w! _( ]% P4 \' Q! ~
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平% R( M, ]/ L- E  E- J7 u" B. c
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
# S' t7 U/ k0 z. u2 N/ L　　学区：七一小学的学区（非重点小学）; c( `* A/ N0 J2 X. V0 g/ t5 [4 Q
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面$ P( H, s- b2 d% w+ Y) B
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说- \, b- e  Y1 Z: j4 R+ L
" I: d  _! s' `
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉: H2 G9 P  b: i6 h
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 " R9 a0 u+ W, j5 R$ S0 L% v
楼层、户型、面积：20层2局 120左右9 f- m6 g. H, l6 e5 ~7 ]3 l) j8 l- w
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
: R% Q% P, U* P$ J! e+ V　优惠：50wW6 H. N. ^/ r/ U# [) r0 V
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子8 O" a& o  r) P3 z
. |% V* @9 a) w2 x. i
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】5 X! r, q4 Q% f& X0 f
　　楼盘名：高教新城8 u1 Z5 e& k+ d! z
　　所在区：沙河) j; A: W! O2 Y# D/ t
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
' R& b8 X$ C" @% @. q2 d　　楼层、户型、面积：XX0 m  D. d5 b% }
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
/ y" W& j4 |/ q( v4 x# K- t3 p　　优惠：无$ N& j& o# J( v9 b
　　学区：北师大附小、附中$ {$ E- s6 ~9 L4 N# P4 ^5 b
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。- ]1 Y2 q4 a' ]# l
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
/ O4 V5 ?' k/ V% H+ z/ M* e　　所在区：沙河5 U, i' b) J( ?9 `( ^! T; ~1 h; ], N
　　购买时间或看房时间：2013.9.164 X& b+ B2 S* k
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平: Y) y& z& G, p6 M
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w+ R% h+ w* R* N& e3 U
　　优惠：无
0 @2 J4 C# e# P　　学区：北师大附小、附中' B1 {# ]) S: G. q; @* a
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
2 z( |5 Y$ C7 V* c　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区. h/ w* ]0 R; |7 z% Q; v4 R0 o
所在区：通州
2 J; M5 _( H: l3 w1 \$ l购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！