小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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% E) ^  P- x  a; ?. B3 Y" m3 f. K9 U　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！) s3 p2 t% H; J5 K+ Y

5 n$ }: F1 c. q5 Y+ z) w& x* w/ g% N" k　　相关链接——- j* N0 d' i  P! d6 t) S1 O
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
+ v; m5 a/ c9 |: i4 ]2 V1 p　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html3 }( ~' V! H1 `( G2 Q" o& ~2 D0 _
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& x" r2 i" E% u6 |3 h; Q　　【活动时间】' N; g) m* ?: X5 X8 _
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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+ t: y8 d! X7 I8 F% P　　【参与方式】0 \' A; G1 A- q& y5 Y/ J% E
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：2 `/ p& [6 [0 h$ E: G) y4 b
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　　【楼盘晒价】5 [* R0 N4 ], W: Y) I& S  R, K2 N
　　楼盘名：XX
7 j8 J. w9 ^- U- [' v; D　　所在区：XX
% ], a3 Z3 Y" k* K7 h6 }. W　　购买时间或看房时间：XX
$ I  o9 I! v8 d$ V. S　　楼层、户型、面积：XX6 r/ s5 x% @; T) P
　　价格（单价和总价）：XX3 V9 d4 X. K3 p. v, O' G
　　优惠：XX. v6 U5 S! \" P" E) C) z4 e
　　学区：XX
2 F. o0 o7 n  ?" h' X" ]　　优点：XX
" p5 s; y# b- G- \　　缺点：XX7 w  j- U/ j1 T- Q* f

: H( d8 R5 x/ z' E: C) V　　【注意事项】
; p3 O: D) J9 I1 J; ^  }　　1.请勿恶意抵毁楼盘。; p# z- k9 r. o
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。  r! s9 {( |  g1 A# t
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　　【活动奖励】
$ m5 X+ x7 c* M" _9 v& V/ o　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！  ^, h2 Z. o' [+ O  |/ Z2 n
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小象嘟嘟

; u) L, y6 X# j& ?( V+ }# | w% S* d6 N% [8 e4 F, O4 d/ \6 Y; ]8 U5 F1 @8 P2 M) @. u/ Q1 {" y/ Q8 ?5 x- q5 {# w& ~' H; s( D0 l3 N5 c7 i/ F5 G, k, k$ W, p; Z& J1 {3 _2 d/ R6 r% u- \& |2 c, ^# L6 V2 I n g' z, ?/ U8 m( I" e: n8 M- I+ U W& S$ _5 Y# G3 h" `8 v9 n# k A8 J2 s3 q0 F k# s6 t) M" h) ?0 v: O7 F1 p6 e3 T& b3 b0 q3 L% O6 J0 L5 Z3 r8 Q: m' x/ |, _3 I% o# ]& Z4 m' C7 T1 e+ _ k; ^5 r$ V' r; r, J- l, L! T1 |8 n9 Z& f6 y- o% X0 X T8 I! E4 O% ]5 c. c, p: Y+ H- I9 p. w5 E7 I9 @" {% L% l1 E5 b" y% B" I! ]( B+ I0 t( {- k3 }% w3 u$ q- e- @# _ t2 E: a7 W1 E% \+ J4 X: L/ x5 d- d$ R/ R! i2 b2 M4 X u9 _8 i8 k" X' s% f( }: k1 k" c- m8 Y& Q d; z( R1 R# @* R4 ^$ ?- N+ S" U" c S9 Z# m9 t5 M! k2 @3 ]; m& C/ M0 _8 s" [" c6 V: E5 c- O; p/ k' s$ _1 n! n J) I! e7 D- h: L& X( X6 S; M1 P( L4 T, w# u O, Z% ?) a5 _; q. c& X# e+ J% L- t3 G: p" T7 S. I# Q. F4 s/ y, C- H8 @, d2 P5 `" \4 s1 P6 @. O+ Y5 B0 I% z9 l/ S8 Z) A- K, o& a6 l8 x0 K! a) s9 _& c7 u2 G% Q$ B- I* J1 x. Z# \6 v& |4 f6 G" ^# Q& U5 N7 D8 A% `7 n8 b5 [$ B: C( \* D+ v- i, O; _; N) \3 w3 r7 I! a/ }# G9 i6 h' u. p+ K- V' M, p( S8 w; s) d# A& G' I+ G: }3 z9 S( }1 A6 g4 p7 ?1 s6 }6 C5 o& e% g6 Z. Q4 u0 u/ n6 y/ {& [; }" z6 S3 o- n# [2 w; r8 e, I' `+ W5 c R, T9 P7 f$ s7 Q9 S+ r4 G/ q7 ?1 }* p' ~, E' V& `0 J. H& E( ~+ }+ W9 `! M) z# X# m$ \& @+ l# X2 N/ `+ R+ v; C0 H/ s* [+ j; H! Q4 A b4 I5 ~7 G. ^4 |5 Z4 C/ v& `! d$ A& w2 ~: R5 c0 s1 v' }3 p" \4 m/ S. t8 ]# E3 ^. Y9 K5 }* h m8 I* _# s/ b, Z* B/ M5 O% `( s: I) t3 d! S d5 [, U( W( \1 C/ g6 W9 S4 w: B5 W S4 U y! r: q" V/ m7 l* o7 t9 j8 X: x' R2 w _" |9 l" _ C: _0 [7 I) F' Z% A; b; g7 U3 z0 X) k* E! y3 `' d* D0 m: K$ _5 D, `% [6 `# m$ H7 Y" K+ N Q* i+ i4 v2 \$ R# W0 F( a; \ Q- ]9 b) P: d0 [! `+ |- M" Q5 \7 n a: f; _, X, Z9 A6 }1 Q% `+ R3 I* X* M# ]$ w' \ y6 Q6 d& u7 N- b& O/ L& |' n& c- i/ w1 X# P% y4 M, Y# T7 S' D/ G& J# O0 K, l$ Y, b6 v W" @) G# g+ j3 ~( j: H! f% w) @! ?6 w* E1 X$ P! C; C n& ]0 S, h4 x. Y m! d7 w+ q! E( @& I& F+ z% t9 Z9 c' J0 H) f: R; O& X, Q+ F# \3 H! R# u$ V& {7 ^% w8 E+ t/ {: N4 U4 m ~% q a! X% K$ d4 N# w. L1 K) a9 `6 Z; E4 I4 y+ F) f: T0 ]5 t. m q) u: d' `) [: ~: ~+ y" l) }7 W7 r( o' L0 z9 S8 ?$ O( H) J( s" o4 w9 ~) E4 d0 t* W+ G2 e% n5 k/ s: t! B! b! @9 y/ Y$ y+ A( c6 B# f; `2 [6 m% R4 f4 r/ d! Y& l" {* C$ W8 `% m* `1 A5 {. E( m3 L$ A; e) z z' Z& h- a" A' q3 a9 c5 _" r2 G: h& |, B5 J, H& s, ]6 A1 o, T/ g/ N4 Z# `7 v% H$ Q) d

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
. @% |# @3 `7 G　　所在区：石景山区6 E" M( r4 z4 l4 h1 n" e
　　购买时间或看房时间：年前  N6 ]! w% l( W; H6 C
　　楼层、户型、面积：6/3
1 a- H! p! \+ u2 H　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
& n! O3 ?9 c0 s9 O* a* }! {　　优惠：无
- ?7 r7 o2 \, |8 S' l- X/ s　　学区：不是6 X. a* }; T* O/ ^) E. J" g
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多6 B" w- T9 P- Y4 h  t' l& l
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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6 D' W; F# @# m0 ]" ?: b( M' v, D7 J2 \
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
# v& J: u7 D( ]  　楼盘名：安华西里
  J6 X* Q/ M5 c8 K& B　　所在区：朝阳
& ^$ y3 Q- Z" G　　购买时间或看房时间：2013.6
. o, V7 i* ]0 m. z, T5 \3 J　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平% Q) ~' b& [/ w4 V. x. e; \( B
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万" V9 }, W# S4 C  N
    优惠：似乎没有
* y$ N& j6 o" B6 y　　学区：不太好 旁边的小学吧; |4 C( B7 |; }
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
* q2 x3 x; U* r, ~( k　　缺点：房子老 夏天蚊子多 # [8 d, m3 @) R4 x+ N

' c  l+ Q: G5 P5 o" B! U   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
! N. B, g9 r6 B& b% g6 o- Q所在区：通州5 J5 j9 q( c6 z8 Y. g: T* \$ `
购买时间或看房时间：2013年3月
; a% }* V' A* a' M楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
7 D$ @- G( R% E* p. B3 m1 q价格（单价和总价）：142万　　. x, O: [  M1 I1 e; k; v
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
, Z) V7 `& b' q% S& T学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。) r% p$ C; l% ?' M0 Z9 e
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
. _8 E6 Z' b" z: d5 w  S* D( k1 U- y& Y% m缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区! d* Q$ X: W- \/ [  n( c( C
所在区：海淀
3 l3 C( P7 |) S# E4 {购买时间或看房时间：2012年7月
3 N* ~2 v" R3 Y+ d: N5 V楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
. a: n8 B. q0 }+ S) l价格（单价和总价）：120万　　
) d9 d! f* j6 I; b. ^优惠：满五年唯一4 j+ b& D' @( I8 S2 P6 P# z2 T
学区：附近学校。
+ h  t5 }4 v$ G5 P优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
0 ^' R2 N- }$ g' Y3 t, g$ O& e' p缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区* `4 C" }) k- {5 t% y& G( [4 ]
所在区：海淀4 I5 S7 U+ \6 E  F
购买时间或看房时间：2012年4月
6 v1 h# _9 g) F0 g3 j  m6 U$ B# V楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
7 B/ C  d  C/ g* b  z0 G价格（单价和总价）：140万　　不满五年
5 E: ?- @5 R& j+ K4 M3 ?& e优惠：无
7 r: ?2 u: q2 y) O6 t学区：附近没有什么好学校。6 M8 }2 B# U. c0 z8 T
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。, Y# f+ Z; ~+ J3 q' X
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
7 Z5 t. S5 B, Z7 d　　所在区：通州
+ t/ l8 _3 K! J% E: V5 i) I　　购买时间或看房时间：9月3日6 S" Z; ]0 P' L# Q$ Y7 n
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平8 r7 i- B& m) o0 r
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元* ~* K2 \( t: T: v3 L3 }
　　优惠：无# Q. l; D7 M+ j/ y5 Q. N$ s) u
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
* b1 a+ A5 y9 U3 A" g# H　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
7 i' |+ y  @8 Z2 D2 U2 d1 S　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
, ?/ C  |6 t4 }- v) E: b) u　　楼盘名：莲花池小区% t- h. ^+ L+ r% N+ X
　　所在区：海淀
3 N$ n3 n: y9 U" q. }. A' R　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
  `/ C$ i* ~* M+ p6 z4 C　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
" \6 t& N/ J1 M! i, _* K1 i) l　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
- n  Z. g4 |! e' R) Q　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
. Z3 Y7 h- n4 e$ q3 g2 P4 x( O$ C% F' U　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
8 o$ p9 L+ Z1 a6 J+ c     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
) k3 f! b5 `9 E
1 h: H/ z+ [8 |! p! {1 D5 s( n, d没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉7 r2 e, {, `+ X& N  l* b# c9 F
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
. O) }& ~: l1 a) g; W# {5 v, a" ?- K楼层、户型、面积：20层2局 120左右
+ y) g; h( O/ {3 x( \' f5 \　　价格（单价和总价）：6.5W  700万- N- y" R! d) E  r) f8 @
　优惠：50wW
% M6 s" m) D; h2 b) ~　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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' [: `8 U% N  X8 o3 U+ U2 n& a这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】  ]# ~' N3 [1 Z: L4 u& l
　　楼盘名：高教新城+ l7 P& k& n& u* `4 l; G" m
　　所在区：沙河: B8 a1 V) t+ u
　　购买时间或看房时间：2013.9.160 h2 |/ p! J, x, `% f
　　楼层、户型、面积：XX& S# C0 r' c( s  s
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
( \& t0 A$ j& M- j　　优惠：无( Z& P4 m# c9 k( }1 c* K/ g- q
　　学区：北师大附小、附中& S/ |5 T) U  M, F
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
/ v9 H$ ~6 x1 c! g6 n　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城4 P, N8 n& a5 m  K+ ~
　　所在区：沙河/ Z! M( q1 P1 s! s
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
7 ~% ?- @! ~' h0 K  [　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
9 f7 _3 m" L* Z3 B　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
1 u! i4 U2 ~. d3 V9 \8 w% K　　优惠：无' q8 f3 w: N8 d. N; P5 `% k, H$ U; z
　　学区：北师大附小、附中
+ w, G) d" H$ A, ?( f　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
6 r0 T/ g% b/ w: _5 q　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区2 L- R, Q* w# q* j. v& |5 A: }
所在区：通州
% p) \1 [  h. D0 Q购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！