小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！1 N+ k8 U* _% p$ Y' b
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！% A. R) f, P. n. W2 O

' ~# H6 R9 S* L. p, B　　相关链接——& P, Y. \5 X. p
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开2 W8 X7 h& o- u) F0 v+ s! e7 v
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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: B" L- }! `( t8 `& k4 |

/ v9 {% r# p* J) W　　【活动时间】
% V  r8 X, v4 }3 S  _/ n　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
2 V/ \8 b% S/ ^　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：3 x5 _1 v( F7 e' W- X" B! p4 b

5 }7 u5 [& {( T: g* [0 G+ Z　　【楼盘晒价】2 ^9 w+ @# H0 M8 i% N
　　楼盘名：XX
/ _' \1 @, e, R3 `* P5 v) R: k3 M　　所在区：XX, ]% Q' @" l3 |3 r$ Q; h: }2 t
　　购买时间或看房时间：XX$ V6 M/ I" C- Y5 \& v
　　楼层、户型、面积：XX  R2 \( {/ x9 u, d2 T
　　价格（单价和总价）：XX
! e9 _; U9 Q4 |8 }+ V　　优惠：XX% {6 `* x7 p" Q! n
　　学区：XX
  `4 g! i+ b# F. [( ?, v　　优点：XX
4 {% C6 N' M$ p6 V. S  A　　缺点：XX
* `( h$ A& @0 S& O# f* G: m0 T) N# g: @5 V5 G3 A
　　【注意事项】: r9 |4 \9 D( U, @; K& S# s+ k. t
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
1 _: V  a2 T5 X　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。8 {; L/ H' v6 \1 [% ^
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　　【活动奖励】
4 Y7 M) L8 }" P$ J　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！/ p. K+ W5 l# W- m" {7 \* R6 G
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小象嘟嘟

- I9 q$ x) b+ [. U: Q4 C; c& c# a% j: h/ \- l3 U; X# x' |. L/ j& j# h9 T3 ?8 N. P( L# H4 ?% B) ^8 a+ ~" J7 |0 X% B" r- O& Z( T2 _" {: X+ H6 b2 K& I$ y+ s! {" p" X* |0 h/ e& G; V: `5 q6 j% A) A T5 H9 F' V1 ^, I4 h L% ^) G( L- @1 D, u5 u, B+ Z* ^# u1 q9 S1 G+ M+ M1 L. ~1 \' a3 {& o$ z& v) n3 L% S5 ]4 ]2 C9 E+ ^7 B$ p. } ]8 A- s4 E- P' p+ S: v& w, m" V# R5 w3 ?; W1 [/ N9 h* j {3 K6 M/ ~0 O1 Z4 C% V4 a' }' P' R* s& n. h: c* o( X, K. N9 t2 C% h2 y9 j8 ?. L3 t3 p% o( y, _2 G2 H% g: b1 K0 ^5 n! m& q; q) U. a/ q; ?+ p/ Z a" r" k* t4 B- P& F; Q" s+ A" Q" L" q, s5 } `$ I* [- n' ^. V* H8 m! H! ^1 e! @' I# k Q0 B, @) C# A$ L0 O' z: ?5 A: l. d' ?) e' q! E& J) z& F+ }* K1 n9 ]/ ^2 V. R2 C# H- @* b9 t% I+ [+ U* Z% ^$ M% u2 x& N$ Y$ I$ l/ d& d1 D7 l: d$ G. q ^0 @4 W5 z, v& I: m0 z) O6 }; D% E# U/ Y: {2 g2 D5 b0 v; y6 [5 i! O1 a1 A3 [# f X% K( F: ~7 `+ m" |3 {$ I! j0 x# j- A0 W& | \" B- `6 n% I- ]* s, N+ U0 s& U% I0 u. t0 }5 O. W7 ]: \: P* G2 H) O# g$ c8 S% v2 S) A9 b8 W/ E4 v; d. b, U3 i7 ]: {% G/ ]2 w" I& C0 Y" n7 r- L" E4 p- G7 r2 V5 N' B- A$ f/ C1 F* k0 K6 {+ o$ {' o6 M. W1 t# a7 O2 p3 y" f3 `$ p9 z7 f* `9 B+ B0 d% ~6 H( B; p j( l; A; T' y% ?: E# r' \0 x5 z/ D8 r, s4 D* S' J/ [8 G+ m2 Y3 M) A# E% Z6 B) ]/ @4 N3 q3 w0 f0 \: a" ?$ ?, n9 m5 T8 r8 t9 Z) E. m- J K- I% v( }" U) d7 b5 Y3 R @% O3 B4 h8 R; ?9 M3 Q( x- ?3 o6 p% L6 b5 m( P+ B/ q* N4 \" T7 J& y' C/ F/ ~) B$ _4 Z8 J5 V0 {! o; W6 [# Z' R% D$ o+ k6 j* p( I3 W9 D( c5 f1 T5 Z% c" D5 p2 `+ n, }% u3 f- Z# S, E( G3 z, n* A) v1 m- F* m: r0 T3 p( f3 x, e3 p+ ?& f# X' {2 _% v; w+ r4 z. E) @ j4 S% |+ _9 _/ s+ T2 T7 [' F/ P4 D4 i. P$ b; N$ \; i4 h3 h! T1 W! Z; k+ t* K, c2 H) F# ]; M& V6 T0 q* x3 S+ H+ x. \7 d0 P# r4 G% D: h% B1 `2 T% x5 h! [% R5 i. g' Q0 F3 D4 H% L9 P- O4 U0 J' L1 t- d5 C+ J1 @/ R+ T1 s5 w, N0 q/ B% y0 f- M; \: S, Q, s7 p# {/ L; `& Z8 E1 O4 e* E* L: u, _* L* G$ j. T) M" ^0 h9 W3 T- H* U0 U* u7 P% z8 F7 A* b6 P8 [1 G! x" x$ ?. v" ]5 q3 n" N# }2 a; e/ z4 R Q9 N2 ^ c2 g S! a6 X$ V! y) J. o1 D; @" X& E8 Q3 Q3 S1 O t3 o1 t3 [9 j4 w2 {& i0 ^0 ^: M- f. V H- w% X. V! @/ ` d7 D3 s8 M1 @5 G: I5 X4 N' ]3 }- h$ F- l I2 X7 g' s7 G4 \6 d) @' t, ?2 l& M# K4 E) T% J# Q" F) k1 ^( `* B$ A/ R" e4 }1 b( H* B& x8 }9 {4 k2 ]% ]. r; P4 y( i) X" u; `* J/ b" t! @: @! v& s( D3 |- v: P- ?/ _6 ]# u, q3 }. o$ K, t$ r( c2 F4 P/ w! J7 f4 h- u" p& h! W7 i! s' w+ i7 _& j K/ V6 ` m6 O& w+ P4 n! Y. [: Z! I+ K% Z+ B; A; K) n9 c6 o' I$ k" z* }0 ^1 M- H9 Z* ^+ u

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
! z/ Q3 E7 e( E+ V0 s2 q9 f' H5 ?　　所在区：石景山区( A5 ]# C0 p: j1 V: t
　　购买时间或看房时间：年前
3 e2 N; h; o, n7 q　　楼层、户型、面积：6/32 `: a/ S( N# a" ?: N9 {9 [
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万( r" Z. ?* S! G1 j
　　优惠：无. ~8 }1 o! V( }8 a% K& }! u
　　学区：不是- e0 K$ N$ v2 |7 M' r0 ~8 ~
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多" G9 p: a$ [! S/ A2 w. q; P
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子: R( v2 i7 `4 m/ x1 `: v

6 `$ B/ |% ]' f4 r. n  R过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
( A  ?0 y+ y2 V' q  　楼盘名：安华西里9 s$ ^6 a: Y7 t% F9 D* K0 Y
　　所在区：朝阳* [$ l% t% |3 [. F7 G: p. j
　　购买时间或看房时间：2013.6
. Q1 N( B7 J: j" \% M9 y  A/ E3 j; R　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平9 F/ \, W! w9 }: A/ T2 p+ S; v
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
% K9 h6 Q* i: V! D; n' k3 }+ _! F/ x    优惠：似乎没有; S9 D$ g( g5 z& z
　　学区：不太好 旁边的小学吧5 F7 j+ k% _0 Z! J  z9 e$ Q% y
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利- R" F$ U: f8 `+ S: }( z3 V8 ]* H+ _
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
7 @7 ]# d8 U+ K+ }* u
: J4 Z- B, T  M( ]   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
2 \! Z1 x/ v) J$ P所在区：通州
3 o- c! o) X0 o) a购买时间或看房时间：2013年3月& G6 X: \! U# u! E& [
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6: Y3 R. \' J  @( b: B* v
价格（单价和总价）：142万　　7 n2 I" @* M& Q0 X' J
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格' G% ]# T  w  i- X8 E
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
  J5 ?5 }7 c  u' |7 B优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
) P+ O( b" `1 ^缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
8 l% o* q$ O& P所在区：海淀" c1 X5 ~7 m3 b" a
购买时间或看房时间：2012年7月
4 v' c% _; ^6 Y楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
6 w1 B# a, g# K! D' v价格（单价和总价）：120万　　
. L4 Y# z; q( Q8 u- n. W. O& E0 I优惠：满五年唯一
" a9 ?( A7 d) Z6 N% C! s% ?% M0 G学区：附近学校。
) b: D; F. J: w优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。0 n2 S' B( N# o3 \  ]- E7 w
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区0 b$ s7 U3 a: r6 ?! w6 l8 u
所在区：海淀. }1 }) i6 E: G( u! y$ p; W. l2 I
购买时间或看房时间：2012年4月! h0 c  _6 k% X
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
! `9 K0 V% g) A7 c3 Q6 k价格（单价和总价）：140万　　不满五年
( P) T2 m6 h5 G3 m" u优惠：无+ w- A, t* V* j! t" S4 k; G
学区：附近没有什么好学校。4 `: L* u/ Y# `) B
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。' a+ R- n: i2 ^1 s+ K! V
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园! t; \0 ~0 R1 S
　　所在区：通州
0 j; L, M% R: c! d　　购买时间或看房时间：9月3日9 T2 Y7 {+ s/ U& F6 e2 l
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
: Y7 Z( z7 S7 d8 z0 K　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
9 z+ o" j. V% I2 a2 N　　优惠：无
  i, b9 h- ]0 J6 x) T, r0 y　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
% k) o% y9 `3 Q' M- [- u8 b　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；% _1 J) q' U6 t; u: O6 e$ Y
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
* i* z% _: {1 U, b% a# S　　楼盘名：莲花池小区
3 s# M4 @' F7 o( j3 G( J+ v　　所在区：海淀) F7 `' x; K! Z3 \+ h/ [( N6 i" i
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
- F- i- X1 y( f/ B0 B7 q　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平( s# P0 M. d- f& _4 I  K0 k
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万' e  U% y' W3 W4 c) T
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
5 O+ W; S5 \4 w- G" p　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
/ H8 B. n  N; p+ q     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说; `3 l0 n+ [# k/ I$ x* `$ V
& G6 j/ l8 X0 I6 q
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉( t6 F, k, R  |# @! y- A
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 7 M7 s% J0 S5 p% I
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
' O  h5 G; ?0 k6 i0 S: W　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
4 ?9 z* M: B: r; h　优惠：50wW
& C. l. a  T/ a　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子- u: A: ^$ b5 G6 g0 `

  ]  T! I( J, J这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
6 T0 t8 [& o8 V9 p& L9 u　　楼盘名：高教新城
. o  Z  c2 _4 \; L- J% a2 [- u9 ^　　所在区：沙河5 h; }% t  P! X  @& X0 h
　　购买时间或看房时间：2013.9.16/ ~1 I( n0 _) e4 b" O' B! p
　　楼层、户型、面积：XX
5 E3 u  l9 x; G* y! n　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w" H5 {$ h$ c6 ?( J: r
　　优惠：无  V  ]9 V! ?5 S' d- y2 F
　　学区：北师大附小、附中
9 a& p$ X" I% N　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
  ?  f% l; X* q8 K, O3 R9 R- H　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
) w8 W8 X  [) x4 U- P; l1 E　　所在区：沙河; e+ m& V& h* y' j8 [0 Q' n+ M
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
! y+ s* ~3 D) Q　　楼层、户型、面积：4、3居，150平& W0 V  m! P2 m
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
% o; C( @( [4 m' s- o　　优惠：无
9 k6 X+ u- M) T　　学区：北师大附小、附中0 X# w  v) O  r7 F1 B
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
+ ]* J$ k: L2 P; e5 Y　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区* {: Z) V$ G% H4 e9 @( K$ h
所在区：通州  x  w5 t. Q. T. a. b: E2 `
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！