小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！) |/ s; }8 I1 w% W8 F  Z; E) N
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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　　相关链接——6 J; J- W+ h2 L) W1 g" T$ w2 d
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
7 j, n: c& s4 i: h, F　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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/ d$ c% \1 F+ z# M) f　　【活动时间】
% q; F$ c. E  G; t( l$ |　　2013年9月17日-2013年10月31日. H! K2 |% |; K! \4 o
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　　【参与方式】/ k, V+ u" G% ?9 a* E6 i$ o: i8 Z
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：" w7 k: G" S0 }( c( {
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　　【楼盘晒价】
. c. R0 Y  k, W9 v& |3 G　　楼盘名：XX' D5 O' p0 g7 c- T# |9 V# r% d6 k% f
　　所在区：XX
  K* }- P$ p- e3 h- T　　购买时间或看房时间：XX
$ |  s" J2 R0 w　　楼层、户型、面积：XX4 s6 D5 B& f5 D
　　价格（单价和总价）：XX! P! Y; X- k0 L9 s4 d
　　优惠：XX
! W; D/ r1 b7 X; \1 }1 B( n　　学区：XX
6 |' ?" a+ P9 g8 m1 n　　优点：XX
, l: i0 R2 y) Z, W: r6 p　　缺点：XX
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　　【注意事项】
$ ?6 S6 M$ Y! E! ^" ?　　1.请勿恶意抵毁楼盘。( ]. T7 A- w" |2 ]+ m
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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$ l% G" H3 ^- ?% w  T　　【活动奖励】0 z6 Z7 E, L: m
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
6 [$ s0 I% z2 A7 d( U/ M2 c# O& o* u6 b3 ~　　所在区：石景山区
2 T' I3 a5 |) w2 `, f　　购买时间或看房时间：年前
/ \7 ?" f# N2 _9 X9 L/ d, e　　楼层、户型、面积：6/3, B* c* N5 r" o$ v' l  U
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万6 b8 l) D4 R( @: p
　　优惠：无
2 F. @: x, Y! z. B　　学区：不是1 v+ a4 v4 f1 j5 Z* K+ J  k
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
0 |4 H: s* }1 q; d6 O　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子% i6 t, y& Z( k  Y$ X
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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
& x# ~& B2 S: }# }  　楼盘名：安华西里
. j2 J! t' q% G. ]% I4 ~# I　　所在区：朝阳
. h; k) @1 C' `: q  M8 }　　购买时间或看房时间：2013.6
7 ?) b* O0 m! T0 g　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平+ I9 w) Y2 O, Q& \$ j
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
% i4 z2 i: v: w/ v- i5 c    优惠：似乎没有5 G; }# G& F% k6 l& s
　　学区：不太好 旁边的小学吧* T+ y" c. ^6 d8 ~) J$ V
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利# c$ M& B% p+ V1 q* X. Q* y
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 3 v: I$ _" e) x8 A5 g* `
& H  m# G5 ^5 n" F2 N6 Y
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区& Y+ k% C+ V8 }; O, G2 w1 U
所在区：通州0 }0 c6 ~% g- c& k8 `7 E
购买时间或看房时间：2013年3月
. o' _/ @- o$ n楼层、户型、面积：74平两居　　6/68 k! [* s8 R6 D% s/ E
价格（单价和总价）：142万　　$ `/ U1 y9 Q9 w4 y; x# E" }
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格+ a$ c& a8 c. G% |
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。1 Q6 ~- B1 p; h" z4 W) U
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。4 W- j/ A$ T& N2 V# j* \( b
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区) x) w4 i9 t& X: X
所在区：海淀) W6 A8 T2 M0 f( x( a; E
购买时间或看房时间：2012年7月3 P3 R4 F* j4 S. m0 m! A1 }
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅  o" n  A- E; e1 F$ x  |
价格（单价和总价）：120万　　* [7 s5 F; S7 v. L, d
优惠：满五年唯一& R9 r$ M. y9 A
学区：附近学校。
% h8 Z5 x, h1 L8 J) r, `优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
5 a( [) O9 s& R5 w缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
& ~: [7 J: H+ y$ U; F所在区：海淀; y. w& s& U' t+ @+ O  O) G
购买时间或看房时间：2012年4月; v7 }5 m% U. M, h! E8 m
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
* B" P9 W2 F- t2 L; }: n; y价格（单价和总价）：140万　　不满五年
% T9 E# E5 Q) X优惠：无
- M8 ~' }2 \) ]' h" }- E学区：附近没有什么好学校。. ?6 F5 ~" U+ }1 b" B6 @+ F6 T. c
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
0 h$ ]2 {" S" Q% O3 c  H1 p缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
! c( p6 `' v$ _# e/ ~) ?　　所在区：通州
7 ], F/ ^  [0 r　　购买时间或看房时间：9月3日
4 u# B$ U/ t* u  \- d) J  z　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
, _" }( N& {7 L1 i( ?' Y　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
; W7 I+ }+ M1 S: o　　优惠：无
8 O# w6 t  s. C; {: J4 L" i: J　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
$ s$ ]3 M8 V5 e2 Y　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
4 Q; K1 L% G; l/ u% b' H) c* A　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
0 n3 A  Q2 t: E; F2 p+ ~) K$ S/ N* d6 S　　楼盘名：莲花池小区
5 ^+ t; @% w/ {% @7 c0 B　　所在区：海淀% b, i0 `) A; g+ ?6 W0 D2 X
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
& ?/ |  S8 T) [1 f3 R3 S　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
2 W1 Y0 H- i( i% x7 k' N　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万+ K+ @* {5 t) u# R$ F
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）" e& t4 k4 p9 B6 @. D
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
& v- @& b' q( t, c5 K' {( [- `     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
9 b! r8 P/ S& i$ e0 h: T% ~, U3 C9 J6 E; Z0 R+ @- D
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉0 p; c4 V! j& D9 U5 X
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 + P0 ?; J$ @5 J. R- K; ?% m
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
: W) p% N$ @* ?; J- {4 n0 X　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
: L/ O2 u' P. [, w5 ^　优惠：50wW) u2 F1 W" b+ \
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子/ d4 Q$ h/ M3 b7 @' K1 r4 y
% t0 c1 r6 y6 p0 l7 P, a
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】' D$ Y- H4 ~9 e- x
　　楼盘名：高教新城2 o- _3 i; ?7 f3 W, H9 q/ @
　　所在区：沙河
: `5 Z, O! w" _+ Y　　购买时间或看房时间：2013.9.168 A8 V' U0 {' Y, T" O' o! {6 e
　　楼层、户型、面积：XX3 x  j/ F5 ?, I/ @) r
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w- z0 W. [/ n. X" |
　　优惠：无
: u% l) R  L9 ^/ h9 H: L& H　　学区：北师大附小、附中( o( r& M2 z  }. c- b$ W
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。- ^% A0 V& i7 N9 {; f
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城2 a5 }$ O. l. D/ y% W9 h6 B- c0 Z  a
　　所在区：沙河
1 Z9 L+ T$ m5 J3 m1 Y* i  ]" j　　购买时间或看房时间：2013.9.16, w4 a. {9 V6 ?
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平( w. [( C2 Z- ]0 ^4 t0 q" u" d
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
1 i4 y9 |( W* ^　　优惠：无  T) I! ]$ Y: v; w$ ^
　　学区：北师大附小、附中, o1 b7 |) N* G: v0 ~# T3 e" g- V
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。. G3 S+ r  T# R4 C% G
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区/ O; V3 }& g& s0 L4 o1 U/ r
所在区：通州
" a, w% @$ H  e( H( |4 |# z- n/ M8 J6 _购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！