小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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! ^( B5 @3 F- s　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！$ q, J" ^/ e) i/ K7 k  k

2 x$ t9 X0 ]; c" U8 v' e　　相关链接——
/ G0 ~- e) b+ D　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开7 A9 r% S, b7 c& A1 K
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html% i/ G' ]2 }+ R, _2 v7 K" U" }

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, T) Z# X7 V$ b  X# h9 y

( e. K9 H. b, F5 u. B' {& }9 ^2 w0 v　　【活动时间】
4 ~, C6 x$ _. G' d# R　　2013年9月17日-2013年10月31日
( l* y! u& s+ t, V8 b  z: }, y/ b- ^- n) p4 E0 |+ B9 {
　　【参与方式】
, e& n" v' U" g+ I' q　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】( @3 F7 {% W# w1 l* R' j
　　楼盘名：XX: s6 a, J' p) D) T$ I
　　所在区：XX
% P7 {: W9 ?. d6 m& ?0 [　　购买时间或看房时间：XX
/ s" p0 i  ^. ^8 [　　楼层、户型、面积：XX8 B+ G4 x/ s1 D# E
　　价格（单价和总价）：XX4 }5 i* }& `' L9 B+ t
　　优惠：XX( x' c7 ?4 o  q$ W0 V6 N
　　学区：XX% \* g' M7 Q, u% P- l% p* s
　　优点：XX$ ]$ L/ q' k) U3 x
　　缺点：XX9 w+ }1 F: l1 A3 K) J! M# `8 j
( F' c! Y* J! t+ ]: H" Y* Z3 W
　　【注意事项】
, N* }& h) k# A5 f9 G" _. P9 S3 g　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
5 t9 m' g& o3 p# A　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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) R9 X' O% I( K. Q% T) U4 D1 {　　【活动奖励】  {8 @8 L7 C- @$ O( u: \+ p
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
) [( |' e$ k7 i. ?% F! ~  p　　所在区：石景山区
& b( O& N* e6 o3 X! B　　购买时间或看房时间：年前0 L' r; o0 o% P, B' r1 z
　　楼层、户型、面积：6/3
" p5 ]1 [* a2 q0 A$ K　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
0 E. L: c. |6 l3 L3 t9 `8 d　　优惠：无
3 g( \2 ]3 ?4 l4 S　　学区：不是' b$ ?# O; \5 u1 |3 y
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多) F) i' Q7 Y' z7 G
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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5 h, s& v9 A. ?5 A9 c" V7 L  T
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
9 O% `/ k1 }+ ~0 \- C  　楼盘名：安华西里4 D5 K% A* G* S/ J8 ~5 A
　　所在区：朝阳
  `/ B& U$ U5 Z1 {9 ?　　购买时间或看房时间：2013.6
( C5 H4 P5 y+ r5 z　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
# w- B& d- ?, b/ L  B% H　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
: J3 Q+ I2 `" d3 Y* p+ ^    优惠：似乎没有0 Q: t: \: c* T9 C6 r! e# q' n% A* o
　　学区：不太好 旁边的小学吧
9 e, U! O5 c7 ~0 y4 J& x1 W　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
$ E4 J% Q) {, f1 J7 R　　缺点：房子老 夏天蚊子多 / S; f# x0 F' h8 F6 t3 a6 L, {: D

( k! J% @$ Q( Q7 k( p5 ?" }5 s   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
  W: I% U5 p0 u  L" k# ?! G所在区：通州
  P& r5 C/ _2 W  R购买时间或看房时间：2013年3月
, B7 }4 m, p/ }, J- z; m楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
3 Z4 E$ p% Q, C* \1 R价格（单价和总价）：142万　　
# c8 z% l* E2 E7 o* k优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
6 e* U5 {! |: b  }( [学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。- M2 `$ C, D! o' p( J+ \4 a. _: ^/ R
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
, T  w7 U0 ?0 J/ A' Q缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区$ c' t1 E3 I/ D) z) z/ ]8 K3 R# b
所在区：海淀
8 q0 b# T* ?; `8 x购买时间或看房时间：2012年7月
1 ?  h8 ^% i" f+ i3 P. B楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅! E! Z  E1 a. R& ], n% M- R6 {
价格（单价和总价）：120万　　" l, O7 C) N3 ?" H: s
优惠：满五年唯一
& P# ]( u; g# G+ h2 W学区：附近学校。
3 N! f. c3 |9 a8 ~+ f. O优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
8 R0 s5 v! C) ~- m缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区9 L" L; e+ m+ R' g
所在区：海淀
  F! M* t  ]3 t' u- \% s0 P$ ^购买时间或看房时间：2012年4月
$ n* D, a4 N, `+ Z楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
" J3 B. b1 A: U8 [% G9 [价格（单价和总价）：140万　　不满五年
# W0 h' X8 I, B3 t# ^$ }8 x, T优惠：无
' O; b5 \6 S) U学区：附近没有什么好学校。( @5 l% K( X" h9 I4 O( U
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
; u8 Z; V1 {) q% X6 H; I缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园  H$ z! [2 I; {3 H0 }6 a( ?8 P
　　所在区：通州
: Q. A* `) t0 }4 z# J- G　　购买时间或看房时间：9月3日% i  N: I* b- o0 m$ o
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
: p* i4 n; v* j　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元  p) Z6 k8 A9 ]1 V6 }- {2 J) Q
　　优惠：无
& p7 M5 a/ P, x: N& u　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园/ W+ Z/ ], \. {- m* I+ h6 L
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
" H1 o! u1 M" m7 J2 c　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
1 ?8 E$ D/ z. V' W5 U　　楼盘名：莲花池小区
9 R" |1 S; A3 V4 c' Z. o& T6 C9 ~2 k　　所在区：海淀
3 C( B+ `5 o0 c+ c: `% f　　购买时间或看房时间：2013年9月7日: |  C& D0 |6 {
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平# `. _  A- j" X: T% k" K
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
8 S' w0 C# v( g% K% S　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
$ I1 V. z9 L8 c4 ~3 R8 c7 ]8 N　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
( W1 j8 x- J5 t' _: d' |2 S     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说; J: [8 Q; F# O% T& H& U  b  \

$ g" z7 s3 _# r4 T0 V没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉; a- F3 {# `0 A" d# u
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
$ C) q# p: A. c. [: [8 H楼层、户型、面积：20层2局 120左右2 S6 G" V' @" M0 N( ?
　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
' `  I, d4 w: D, y4 A2 I6 Z* k　优惠：50wW
6 Y& L9 ?, u* e8 O　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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- H( d% ?' P4 R, _4 D( R8 R0 c5 K; d" {' U4 K
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】, r; O; F" E& d
　　楼盘名：高教新城
6 @3 _6 V6 U# F. T0 E2 K; N- T　　所在区：沙河
; E* j9 {9 a; A' I　　购买时间或看房时间：2013.9.164 J; \& ?; |0 ^& y
　　楼层、户型、面积：XX
/ j+ K) p" w% L. ?7 {　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w% S+ ~6 `6 X# ]7 x2 e8 m
　　优惠：无
. ]  l0 l$ D$ b% h0 i( I　　学区：北师大附小、附中, `; M3 n/ x& C/ @7 Z  C8 K
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。8 z; t. y' [4 N6 y, q
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城7 ^. z' b; L: i& B2 _' A3 p1 D; |
　　所在区：沙河' }( o1 b! H4 {' x# r' s
　　购买时间或看房时间：2013.9.16: M, u9 {7 c3 n2 U
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
6 m9 O/ i/ [9 c+ j　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w8 N9 Y0 a2 K/ h, I1 B
　　优惠：无: a% t' M1 |3 n$ z6 x9 ~6 W' ?3 O
　　学区：北师大附小、附中
+ j/ {! c4 t7 S! ^9 k　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
4 B+ ~6 k) S8 q$ ]6 A% m- R　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区2 y- ^: R6 I- U' ~5 o2 G
所在区：通州0 e" i$ x/ B) e6 c; T
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！