小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！( O3 _, Q' N: U
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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3 b1 n7 E) l+ a6 T. z& R　　相关链接——! c8 \# y( K/ m" Z
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开4 G: r8 N7 P0 w) V! M! y
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活动时间】
6 d, U0 W# W; R% g0 a/ r　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】. @7 y7 X7 ~6 q# N
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：* s4 H2 k# V# ?. [7 k

/ F' X, Z) k5 I% ~: e: _# z7 c　　【楼盘晒价】
0 v% ~. ~1 ]9 n　　楼盘名：XX
' r8 \  I( ]# t0 W, ?　　所在区：XX
6 t- I6 l, f7 y" I　　购买时间或看房时间：XX$ \1 K1 _4 C6 M7 h" w5 p
　　楼层、户型、面积：XX
  b( v. C4 M5 N* Z9 P1 E　　价格（单价和总价）：XX
1 ^1 i% ?5 K  Y  V　　优惠：XX4 E  i2 D  q! n" V; t+ m
　　学区：XX1 y! @1 _2 E9 p/ ?; M8 V+ Z
　　优点：XX
; f" z! K+ Z5 o) f1 }　　缺点：XX% ]! N' m2 h- h, E5 @  X& l
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　　【注意事项】
6 w0 C/ w2 {% O* F4 g$ Q, w$ x% V　　1.请勿恶意抵毁楼盘。" m; H' ^# ^1 P6 b
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。2 z0 ?% h! W& U5 P

, @& ~: D; O% V  J* S　　【活动奖励】
! H9 U7 F: D' M. ~# a4 M9 Q　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
- d2 f) o) A# m2 E# n　　所在区：石景山区
' [4 M, Z* `; V7 X  `6 \" i5 [　　购买时间或看房时间：年前7 _8 W4 Y1 m( [
　　楼层、户型、面积：6/3
/ u; w; E/ C0 F8 ]* v  b8 j( _　　价格（单价和总价）：2.7万、137万6 w" S' @. C' ?; t2 |
　　优惠：无, O( p* v. Z  J& S  \
　　学区：不是
' z. `8 O5 y2 l' T3 \　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多0 I5 W. L* ^& L; V$ L5 d) s0 ^
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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& ^. P  i" `7 l4 R2 w过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】9 C2 t, |9 w* J( ]- \% e& l
  　楼盘名：安华西里
+ ~* B0 j: p- x( [0 b　　所在区：朝阳2 H9 W3 h3 K5 J
　　购买时间或看房时间：2013.6- G9 s+ ~7 c$ y( s) u. u1 c
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
$ v+ g! C) K$ D7 u& C　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万) m# ~% [! \  E5 U7 M0 H
    优惠：似乎没有5 v# u& d, n8 W9 H# h
　　学区：不太好 旁边的小学吧: {% w$ B' L9 N9 `0 ^% g7 q" q
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利! c8 a8 h1 F. B/ e
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
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) r" ~# T+ `; V8 V0 b   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区3 b( b: s/ I9 Y* V/ f) W, n0 P
所在区：通州
8 f! U8 f/ q  f) W; ]6 \6 k8 ]) z购买时间或看房时间：2013年3月
  ]' g! ?9 u$ [' x楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
  r! g, e' y5 ^# F. T; Z价格（单价和总价）：142万　　; K9 @4 w5 |( Z; C* P; I. |
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格) R' z3 j  d  P9 v: O  c$ _; a6 }
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
; g& V" |+ _9 b优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。% o+ r3 N  ^4 M, v5 X/ w' `
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
1 n" a  N1 M- P3 {0 j所在区：海淀
1 H* ?8 n0 V: J& P购买时间或看房时间：2012年7月' w0 ?; u6 D. _7 `  x
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
9 n' q! v  K5 ^) r3 a价格（单价和总价）：120万　　3 q, D+ v. a' V" O2 C( n" y
优惠：满五年唯一
% c- V" T$ F! o$ {. h+ D学区：附近学校。
' ]- |4 G% N+ _' [6 ?% _优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
: _( I* Y+ N# U, H4 s  w缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区( e/ c" }9 z, R8 I: g( }$ n8 g
所在区：海淀
: V1 H8 ?7 f) ]/ e5 u4 _购买时间或看房时间：2012年4月
: u( b- [; R  u3 d# o楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2  Q( F( \2 w; H7 @! S2 ~
价格（单价和总价）：140万　　不满五年; ^! V0 B# R/ s5 w4 S; [
优惠：无% }& y5 M) v( t0 x
学区：附近没有什么好学校。  A' }9 @! }6 N" L5 a
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。# p4 P- ?( E6 v& b& Q! r. m2 K
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园( g+ m2 _/ ^, c% ?& H6 X; r
　　所在区：通州4 B) H6 n& K7 A' _, P* W" k* T' `
　　购买时间或看房时间：9月3日- f; m' Q5 q+ {5 E- @& T
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
$ Q1 M0 q4 H/ j2 Y9 p& Z! t% M　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
% m2 m  Z+ b, @( N　　优惠：无  q: U4 o- e+ Z" {
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园) q9 L5 R" w3 e: @4 G$ D% h# G
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；8 S( b2 ?5 c1 k$ c
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】& `. ]0 ]8 h* m7 p5 j- H! D
　　楼盘名：莲花池小区0 c; O% b* H' n$ Z. h! h8 [+ P
　　所在区：海淀
0 _! E/ ^4 s8 M3 l# m2 T, C　　购买时间或看房时间：2013年9月7日1 y* e9 D2 p% F0 k& g2 }$ A
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
  V& Q3 D: X% S4 b) u　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
1 `( k3 Z  b: _/ O# D　　学区：七一小学的学区（非重点小学）+ y) m% X, |9 f; s/ j
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
0 ]) n3 ?, S9 \- k! J6 y     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
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没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
! a- y( R$ H. Q+ A　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 5 a" Q) L- N- f4 L  l  `
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
/ `: |- S) ~( g& G8 M　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
% y# r3 {6 M8 E" s5 R, {　优惠：50wW
% ]' l. Y4 ?" V( W2 W　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子! ~/ y' q) Q/ U& G
7 x, e( d* h/ @: ^5 t
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
0 e. S0 p7 ]2 B; t9 }! {　　楼盘名：高教新城
  [( z% C  h' Q% t　　所在区：沙河. x- f  `2 K4 @3 R+ c) _8 S
　　购买时间或看房时间：2013.9.16. v4 w. D( M/ ?9 @# u+ {
　　楼层、户型、面积：XX
6 b; A4 p- m( L& q: r% ?0 c　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
. v. r" ~" U* O) z8 t8 [$ |3 `　　优惠：无/ t% U9 @: S/ I
　　学区：北师大附小、附中
4 N1 [8 m6 s, e% X　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
: V0 \% p( [$ p( }% H+ U( N2 j/ g　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城, b7 f: l$ q, m! z
　　所在区：沙河
$ c5 Z! r7 Z  h　　购买时间或看房时间：2013.9.166 C+ ~% K; Y2 y0 v: j
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平7 ]& a- i' Z8 n# d; T
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
/ ]/ c& c  `/ a1 ?. z1 h+ C　　优惠：无1 F0 \  n' E" H) B! `% }/ b
　　学区：北师大附小、附中
/ D1 ]5 B, N9 F* X* }$ k/ I　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
* o8 n# K2 u! A: P: |& w　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
9 X( D1 [0 X+ U$ |! I) I所在区：通州2 P+ a0 q9 i  U  l; s2 V
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！