小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！- o/ D- ~0 t) W

0 D! S$ B( O# O# p　　相关链接——, T# Z2 d" a  G, T2 B6 \
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开6 E" p' _4 F7 n- t
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活动时间】
5 Z5 z9 p; R4 x- x　　2013年9月17日-2013年10月31日9 ?1 r" h8 m& j9 Z
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　　【参与方式】' ?( S  Z2 ~" M4 M$ R/ t
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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2 R" v/ Q/ M4 c1 z& x　　【楼盘晒价】1 K3 ?; v% A" U8 @/ V5 `: D! Y
　　楼盘名：XX+ P- e  A# k. }
　　所在区：XX
8 S9 \  b  O* [1 I# i" v　　购买时间或看房时间：XX# T, v  j+ `; v: ]+ D' |
　　楼层、户型、面积：XX4 `& S! _: u: F( v( Z. {2 @/ c
　　价格（单价和总价）：XX, T; ?* J, C! b$ w8 z/ _
　　优惠：XX
7 [5 N  {/ i# Z+ G　　学区：XX
! q! G) F' i4 {: H9 T　　优点：XX
' ~. g% B" H& p0 I9 X. L& f　　缺点：XX
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7 F  c' ^7 I" @　　【注意事项】
; B1 l- l0 ~' x3 q; {' v" q　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
4 M8 l0 S; f' Q  [  Z: O3 I8 F　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。% v4 Y" G* b# T' ~; T+ \3 v1 k9 P: \0 h
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　　【活动奖励】
# z- q$ Y8 X$ m* x　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

5 |( P+ P- Y `! ]* Y, K! K* B2 o3 y( W) w( m( [) X! f/ a/ I' f5 |0 E: j, d, A1 g2 o+ x% D1 a) e0 V. `' j* E6 K D; u" X, b6 T; x) ]' i9 C! d+ h7 n) D& j% W, p- h$ P- T7 Z, K4 w. f5 |" ^! M$ |" Y# K# A6 [4 }5 M0 z- g6 S1 H' @5 `! R5 ^. C8 X. g* Q1 i8 H2 g5 B9 G+ v- X1 L* {5 F; }8 y3 C- s$ M1 }- ~/ X; `8 U# ~* N) V+ z) O% Q3 {5 {. l( e3 m9 _( y4 o, b2 m5 s; {+ x. ?4 ~ E& o/ ~/ G8 E$ |( t" ?; S) H0 \+ @. O2 D8 |# s$ k/ F5 d! v, o: {, `, a, M! t" q, }. C. u; Y& X; w/ u' N6 S9 f( X+ w/ r3 z+ Z* `$ ]* m" u2 U2 ]# z5 d/ d- v% b& o( X( O0 j4 r# H- B7 d# }7 e. w. Q& F" T0 H7 E2 D# k& q3 m3 [ g3 f7 z j* a# @5 w' {1 i2 j1 z5 X/ K: c' b# y `2 U0 Z1 r* h6 ^7 s7 c! [8 _. R8 p5 ^3 X( U2 S7 s+ p0 U1 s2 D' M& B6 {8 E( F. ]% ^: J4 S0 M" R+ U: N1 L7 Y. V# U% F, z& t. g% n3 _5 {) g* d3 Q: j0 M Y) N: P5 v- e0 V; z2 q6 _8 {9 n9 U2 H% m2 b, R8 a+ Q" ], p6 f% _+ y: L! M% h& U7 d; E) h7 {) |5 n% k5 [/ s I' ^) a- b& r2 t9 `& Z2 i6 Z* H d. L/ b* a/ k7 x s4 w/ `- s3 `- c/ {( e/ p2 d1 Y4 L. R, D- b6 S1 r) K0 m4 E/ K' T7 F, Z2 P4 y) J% z6 Z- I3 @' m$ y( x4 F. C; ~2 X1 V& X8 a- V% B$ _$ a$ \1 { M7 D1 ^, w1 Z3 W2 W. f* A8 @* _( H, ?# N7 @ C5 R- ^+ R* [4 E7 V# A& B; _ j5 m3 V7 I4 z8 c5 a& {. d/ `: j/ H/ @% y9 f) d0 V; `9 o7 a. Q& m* {7 O9 h Q8 o( f6 p7 f1 g/ D$ i x G9 R# x: C5 w5 i5 B I* k# Z& P# j) F# X4 y1 s: u% q/ ?8 j0 O# w; l! t7 h( Q: h7 A2 h- [" F! n3 m1 y) {0 c/ Z0 N; ]# a5 ?* ^# O& ^- ?/ `0 _$ R) A8 |7 w# Y+ V, Y& @1 `- i& n2 \2 g) ?- D& m8 M+ y5 d: [' z) V8 T' E, i) O" O) k4 l3 ^7 d+ M9 F) ?" j& S9 Y9 U2 d1 o+ f, g# {6 X# b S" d3 ?6 {9 x, Y) G3 o$ l" _; f1 N0 D, ~% A3 U m* ]+ c. ?* t1 b5 e' }$ l" m: f+ s- K5 B; `6 a# K) y* w- {6 q( N/ R& q- k( S6 M6 q) v2 R+ W: T+ T9 ^9 M) o* q3 _1 V9 R/ d0 w) q" H8 K6 L/ N, {( W: F- W6 I8 I: d; l" ~4 ]* y" R) R3 G( Q0 a' H' d3 D( S; j# y# f9 G; J" s6 R7 C* {$ K/ T1 x0 q- }# O/ Q6 ?' ^6 J) G% y8 N+ \, D9 N, A+ G0 \" } F$ M/ D8 {$ f7 E$ H# x/ S$ I. t- S* g: D; Z; [+ E& Q$ F* R& M. Q! D; X1 l' n+ F3 f. A! ]0 j N" Z! o$ G! z$ z3 I, u) ]2 Q. v3 D; n. J! F2 b5 L4 G. h, {! n4 r- W0 _) t2 e4 j7 y, \& B T! E4 B& B `9 t t$ t2 ^* r+ ] }( V+ d+ I; S7 S( V. n* S1 }2 o& u; m& {: |) Y" T6 d) W! Q/ E/ y: n; k" A5 b: W$ n. d+ t3 Z$ W8 x9 [' B, {5 R2 l& v- ^, M _$ q8 M8 ^+ R) R0 V6 Z% E8 G# w0 Y- h1 z- _1 g; f, e) l4 X" M: D6 n" ^2 ~3 z8 B

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区* R2 M. y, [& a. K1 |- d+ }
　　所在区：石景山区2 n* k$ {: i1 o' R/ H% a  u% g
　　购买时间或看房时间：年前
: {, [, O, I" j- |' p9 H& P　　楼层、户型、面积：6/3
2 n- S* H- o) g　　价格（单价和总价）：2.7万、137万; k1 }0 [) W5 g, u/ m0 V. d
　　优惠：无/ P1 c( d8 p. G1 a
　　学区：不是6 {, T' G9 X3 T+ W2 S. Y
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多8 Z$ Z2 F& t- _1 C8 a
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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% z4 o3 d+ Z' Z  d9 J( |% [
7 k, c  b, _8 J+ Z: [3 G0 R过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
" F6 x1 e% f4 G8 @1 D1 z! B/ I  　楼盘名：安华西里
+ U4 \0 e9 L  H2 K! w　　所在区：朝阳( X- |* }0 R9 h1 G& ?) `
　　购买时间或看房时间：2013.6
8 r) P2 ]& Z0 K" E5 f1 X# M　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
& l9 \3 y9 e% K0 |' [' |! u) r# C. k　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万1 P% w! m6 ?  ]" g, a8 k+ j
    优惠：似乎没有7 T8 n: e. |: d, F& T* p7 C, u7 I
　　学区：不太好 旁边的小学吧
- U* k9 L: X- g& s　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
" v+ k4 D( ]* C6 g$ c5 Z+ s　　缺点：房子老 夏天蚊子多
  h. D3 F. F- G7 l# u+ W+ P- }! T: N
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区  g2 |0 Z5 m2 Z- l
所在区：通州. v+ M* Z/ B8 r, `) Y
购买时间或看房时间：2013年3月9 J1 B3 t; K! B  E( `0 a0 q
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
7 Q1 H- p0 o# m; f价格（单价和总价）：142万　　
- [5 z) l( `3 E4 T) W  f优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格+ E, D) C# ~3 c& T, U( T. a) y
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
3 E& s* ]8 z9 C3 q5 j% [优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。: o. g9 L& \7 v* j& D3 n
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区0 |  _7 x$ o& I# ~: I# Y
所在区：海淀
% ~8 M9 {, W  h8 P+ x& V购买时间或看房时间：2012年7月
. |9 s4 T# b) _( Y楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
, r3 W$ \. Z8 ?9 i6 M价格（单价和总价）：120万　　+ [: X$ H8 {' {$ }
优惠：满五年唯一
1 A  h- E2 }! g学区：附近学校。
$ D8 b6 a2 ]* Q8 u+ F" Z优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。& V, D' u5 M2 O0 ~0 n1 @
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
" o$ ?! L( P( `+ g所在区：海淀  ~% y6 z. ^+ i  K  ?) Z5 o  r
购买时间或看房时间：2012年4月# C% W- q( W) e* ^
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2/ T, m7 }& z  R% [! r$ X
价格（单价和总价）：140万　　不满五年) K- y" E/ g6 s: ^7 r, t
优惠：无; I; ]4 k9 \2 `" A
学区：附近没有什么好学校。
; ^3 m" A, N- \# e/ q& R- u5 |优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。* e. `$ F6 l* y  p* {
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园. |0 Q0 |: c: q6 E
　　所在区：通州
8 P! h) T7 x7 E, u* w8 x# m, p　　购买时间或看房时间：9月3日
  k# S. \' S& S1 K　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
* _7 B! w/ f+ Q1 u* O　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
' k& v) ]5 ?2 U, P　　优惠：无8 b6 v" O5 K% q, R) e$ n6 L
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园7 @7 E8 z, J1 D6 f+ }! P
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
& \6 B. i) n" m5 @% z( b　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】- Z+ D' y. b0 `5 j1 ~7 T2 r
　　楼盘名：莲花池小区
3 M& N1 r) o( q" b5 |* A; ]  j* A　　所在区：海淀
$ i+ v; F- F# x% ^9 ~4 x5 n  h　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
& Z% C+ p" ^) E; X7 ~3 @3 q4 H　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
' q: j% a3 S5 H3 t$ |　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
" D' w% Z# {  V% D% C& n　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
' x( U+ r1 R) Z) ]( ]  q　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面* ~. I. N9 [& }0 g  y
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说9 @# h& r3 Q8 z0 u

+ S. Y6 ?* t( W3 q没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉  T4 i) X$ w- g5 G0 ]
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
, y6 F# z) U4 b5 U2 U( R0 ~楼层、户型、面积：20层2局 120左右
1 b. o" N) D3 k　　价格（单价和总价）：6.5W  700万& O* n5 z9 s# ]
　优惠：50wW
; S  _! l  o  I7 C1 k& n. G　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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" z- O$ A$ E( q! n5 K* W: |; {
# v& q2 D& w# Q. H这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
2 ]0 t6 k+ |& i1 c# ?. K! _　　楼盘名：高教新城
0 j1 _8 W3 y, C/ Q  f　　所在区：沙河
/ j$ Q6 Y4 I6 ~　　购买时间或看房时间：2013.9.168 d' V/ P% d' W* a) \* F' b
　　楼层、户型、面积：XX
0 G" u3 u5 ]5 o, C; f% H% x1 k- m　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
+ X" a/ n0 d1 H" t* ~1 Y( G, e　　优惠：无
, {  h/ S. L/ m; t! g　　学区：北师大附小、附中6 y$ X& V3 \; R1 y' G
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
& ]; G7 @5 ^& C2 Q0 K$ j6 `　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城# L8 J' ]) C5 y/ o
　　所在区：沙河
7 v+ u; g8 w' d　　购买时间或看房时间：2013.9.16
) \1 r* o5 E0 s# G　　楼层、户型、面积：4、3居，150平4 Y5 M/ ?. R6 R$ _# k, x
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
6 d* ]* I0 f4 w2 ~1 b　　优惠：无7 h  S- w4 q; x% R: ?
　　学区：北师大附小、附中
6 D8 F4 K( E7 f& P　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。0 \- G& \/ D& F0 ^3 c
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区1 G4 g& S! U4 B; V3 e$ j
所在区：通州; k: B" U! o' E7 g8 M& @: @
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！