小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！$ v" \; x/ b: U4 V/ O& E; d& A' l$ \

: H1 b+ W3 {& i/ i1 w　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！, e7 F1 [0 G% F4 [

; |( M, `5 u- Z, i" ]- v! E6 \　　相关链接——; g6 l$ ~, a+ l3 d; R- X
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开8 f. b9 i* ~- [7 a: L7 _$ ?
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: j, b, N: L7 X! O

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5 n4 s. O/ @( `# s- F/ `. q　　【活动时间】
0 z) b+ g2 C% H( [; v8 I　　2013年9月17日-2013年10月31日
8 v& l, M0 ]4 z1 R8 d$ v8 P: C- z& k" H! b. K, d- x6 y5 ^
　　【参与方式】
3 h" s) i0 H8 O3 @/ O# C　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
5 o5 Z3 h9 D$ ?( Q3 f
- w/ C; Q/ m3 c! ?　　【楼盘晒价】
4 s# n% Q2 P; L9 ~  E" ?- m! C. ?　　楼盘名：XX% I: B; F1 G& Q( w- a0 x7 A1 B& J
　　所在区：XX$ y- X% N* r% G: Y; u' [
　　购买时间或看房时间：XX
: u3 F* o1 r9 o" U) Z　　楼层、户型、面积：XX
3 B, f  f) u1 J8 _　　价格（单价和总价）：XX1 ?* G% ]6 y, J: O2 L
　　优惠：XX8 ~/ m' w  {4 i% s% ~
　　学区：XX4 ~* O7 n2 r0 o
　　优点：XX7 H% J' l" ^5 U( A
　　缺点：XX) j0 C% ?* g( Y+ |! I/ L
  Y: k& E/ {8 Y
　　【注意事项】( J. m" k  T& C
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。8 E/ D0 S1 W7 U. J  g( U: {" C
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。# i! n+ p3 G! U. K7 _5 B  V
( ^, @$ M! P/ ?) B2 U; V' @* {
　　【活动奖励】' `9 Y8 E! u+ ?  @* p
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

7 i# }0 h5 o" r' |% {6 I# k+ m% {5 S& J% n$ p r/ {+ b) q$ o7 O7 x, @9 L" _% V" o8 N2 i* c' d' J4 `2 Q* ]7 n+ p/ q( _7 \) }3 m& f3 F* `0 b9 d* k+ h6 X4 T5 y# G- q8 J1 p! y% ]- k' N9 z3 _3 ^& Q$ r3 `9 d: j3 r9 }0 o B' a( a) A* r) l/ S- k# Q" E" u: U' P# o/ d, }6 W! }1 ^6 v- P% e/ c/ L" @8 n/ @$ ?& \/ Y5 F, P P7 O" k! a$ }) O9 d, w" Y, q" b& I2 B$ g5 g; R* J% j0 f; p+ M8 [0 N4 H- {1 a D" C) ~. ^ C8 h9 U" N: C" }6 \3 y, R R. n* m) k3 y5 L5 c+ ]8 c; N4 @0 E* G( }7 t( j: A& f' ?+ n; }. n3 n* Q" y) O# [1 s* N6 T5 T- F7 ?# F# o; n% ^& u" ~! n0 R% ]: p* k* I8 t) n9 Y+ r; j) J5 u0 U, S' n, I/ S4 e& o# {/ X0 |5 Q% o3 e8 f) i( m& R2 R' C$ [7 }: n r% k* k# i; ]9 K2 d3 L6 Y( r) D" t2 j w# K% k G+ G/ n5 s3 T m3 C" b8 r4 F, I0 t |- b% v" n" X/ R0 S& Z4 s5 I/ L, d6 N" O, M# E+ I) c6 H+ [ u1 S7 @' z2 C3 N5 ~: i0 I3 c5 h' w3 J+ t7 Y, T$ g: Y& J! Q4 J8 l2 j7 \* k6 Z2 F5 I) C' Q. g& K& x! U) B6 M7 b) L+ P4 p5 P- ~1 P5 t" Y7 d" c0 L. u. C; x2 y6 G b1 l: b+ y& M7 I% m6 x3 c: z# y8 O1 z5 F$ _- N% m" y$ I4 @* k* e0 l6 z8 S" L) \& {$ B8 Z/ h% p& ?" }; g! K0 J1 X3 _3 E- s( ]6 e8 I c$ x- S' i6 F3 T) C% t& d" y+ g6 t/ s+ S( i5 m* T G+ W# @+ s! \! O7 ?$ V3 v, `7 R* e# T" d+ l( l7 }, c8 k: E! \3 @+ ?' k5 S: w- m( S& A0 V+ I6 k" q. x* Q! g" q8 z* G' E& F4 B Z; Y* n4 @3 L# u N! s. v/ E- t7 w m. ~' }/ S R8 P y( y; z7 z5 d8 W$ S2 I% o; _/ a7 f1 p" U+ K- u, X8 a. `, |* ?. t7 f4 k( w' g8 t/ J. A) k; I- m4 E' x3 z0 O/ V3 M# x& k' `/ b$ @7 u9 A5 O: H" B0 u ^7 ~- b* ]2 x1 E M y. X- l2 B2 O/ M" `( }- ]( D3 N8 B. V; ?& ]$ z y9 X9 P) Y+ y' M- z3 _/ c& |: D7 c( j- n% R2 e+ k6 r" Y9 ]( h! ^2 v1 r; }2 l0 e+ p+ J4 j0 [5 J `7 U# h& u4 B) `1 U2 {5 x: }% [2 \: P: Z$ u& e/ X6 e% ?) g1 D0 j* K+ D5 ~ T+ \9 T4 D8 v5 C& D# l0 ]* X; K* n# R+ \/ D( |7 {+ J2 e$ p: ] u" E# [. ~, I5 _. L# U O) @) m; f7 g: j) |- I- I' [- l; B' M8 }2 O9 i$ B! a2 d0 ~5 N- ]0 T% b5 q- P a* e* n* I: }8 l# e( q& i2 n" e9 V. D8 D$ D1 ]$ p' ]% Y) R* R, V9 K- G! Y9 o: ~6 N. u/ z3 n" m: ^) V6 s) J! a+ I1 k4 Y) S; G/ n1 n3 H# O& V) c, s$ U2 E. i9 l4 a1 O& B) b) N6 v/ q( H; l$ J% M# P4 A3 v0 O0 i* _# W1 T" _; d: n2 j* a& s: D5 }7 a- F6 n. X1 l% l8 q" [5 {" H/ Q4 n2 r% J7 ]2 s; ?( Z; X5 ^0 B D6 a4 u! z& P- l" b h1 @' N, _$ V/ \- }; D% Y3 d% f7 H. E3 ]) d, i" `4 F. V4 W" T' d: x) `5 @& V0 M6 a% z8 S

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区) ]+ |0 y4 W$ |, [4 k" `
　　所在区：石景山区# x! T0 E: Y: J
　　购买时间或看房时间：年前; E/ c1 d0 n& H/ X
　　楼层、户型、面积：6/3
2 h% k+ [6 N7 f8 r* }　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
1 T) A5 J# E4 b( I　　优惠：无
, y/ x0 F- ?. Y2 T2 o! c7 F　　学区：不是
8 l5 {& f7 m9 v, k1 w; v　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多0 [( q! W1 _; g9 |& l3 g
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子, L* b' N: d& }7 P! [% K9 @2 U
5 ^/ L/ B7 e3 y$ L3 F
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
# \1 x9 w$ @/ m+ T% H3 _  　楼盘名：安华西里/ l, k, k- |& t8 y' ~4 ?. \. h0 \
　　所在区：朝阳, t1 q# |( ]- {
　　购买时间或看房时间：2013.6# X% W  I6 O) }
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平9 ^9 o1 C& X5 a8 z: F- P
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
8 U7 U5 p( G5 w5 E    优惠：似乎没有# W! z: D& ]# \8 ~  A4 A8 h. ?' X! i
　　学区：不太好 旁边的小学吧, v8 G  J4 _6 l. Y, f: K- j
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
& }# l; h0 U# i6 @0 h　　缺点：房子老 夏天蚊子多
, F( C1 f( a5 C+ R. U* C( T7 m
/ ?; {& F' c+ n0 D/ E   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区9 J: |$ o  {7 F7 j6 T5 Z) I' x
所在区：通州! h/ d( D2 s0 v* \$ \- ?. b9 Q! z
购买时间或看房时间：2013年3月2 b) S  U, O+ l  j* }, G
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
9 E+ _; @$ s/ f价格（单价和总价）：142万　　  ?; D  {" s' e8 r2 [5 G
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
. H  a3 P$ q) k; L( `* k0 Y5 f学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。# Z/ [0 r$ F$ a: k
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
: d+ H/ A5 y! I) M5 h5 w3 Y缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
8 H+ i/ _6 ^- @  \+ O所在区：海淀  c% C! C; \. ?; K  H( f( b
购买时间或看房时间：2012年7月
% B' J/ `3 w8 l) g% [" m楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
+ Y9 x7 z- r4 c. N4 i; h! m价格（单价和总价）：120万　　. K. q. p: C7 H% B
优惠：满五年唯一5 s: Z6 g! j* s+ S, ?# K
学区：附近学校。
) `; d/ @6 n4 {2 Q. @# O5 [优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
2 s+ L( ^! n: g缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
5 u7 ]8 g% }1 A2 y5 \, F4 U8 f所在区：海淀! ~; S+ O2 r% O6 _. D
购买时间或看房时间：2012年4月
: k! v5 J% e* H# d* x! x+ w楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
5 n8 F  A& T  D* i% P5 a8 j价格（单价和总价）：140万　　不满五年
- k+ k1 d) t. ~  h优惠：无
% j# M3 O. W7 P0 ]学区：附近没有什么好学校。
+ d5 }3 {2 t$ {* g3 K* W/ n优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
) n: j% t8 n- E# Z: |; U+ J  u& S" I缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
& @( R- q# Z) o$ y　　所在区：通州
3 w2 Z8 K( M# Q; W　　购买时间或看房时间：9月3日: r# o% a7 x; w8 B
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
% s# M& f, Y: b: Y8 `　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
" w! `/ M3 \" g8 s3 t) z2 g　　优惠：无
* C* e1 x" [0 n; j; p! u　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园- i( r! N: N1 ]7 w' G+ _: V9 E
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；* |+ N9 R+ L1 U' ]
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
% u4 e8 a8 [8 {/ I　　楼盘名：莲花池小区  ?' |. ^. y7 }/ ]
　　所在区：海淀
# u6 |  W5 \+ z6 {1 T' E, }# Y1 F　　购买时间或看房时间：2013年9月7日/ Q: W3 _) n( u' [6 A( `
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
! j  X5 N5 ~, B- w* G　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万4 L( p5 n) \9 G
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）2 p4 S& n6 q9 [, a0 @4 C
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面- e; U* `- n7 b$ G7 J8 r' z
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说6 \5 D3 \) _2 @- n* c4 ?$ Z
- X! ?9 l0 ~' p* H$ G
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉" B  N  x' A6 w, t4 O) r& E0 W
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 7 f1 m+ C+ E( U) X2 s9 O9 u# Z
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
* c4 s7 L6 P; O0 _+ N7 ~　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
, c! {' |4 h9 S( c8 n　优惠：50wW; r  E' e' S- c7 @
　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子) K- L+ ^$ s1 K
6 j  l2 K( ~' T
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
0 C% M% u5 F, q5 @2 Y$ }　　楼盘名：高教新城
# ?( m, F& f- ^* R' p! i; S　　所在区：沙河
3 `- X, S& r: c9 A7 H　　购买时间或看房时间：2013.9.16
8 y) v& o3 J: ^3 Z) m9 P5 M7 U　　楼层、户型、面积：XX- s% _) x' o1 y# H$ h' N3 a
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
1 b( j6 v# f( }* q9 F: G, X　　优惠：无
# O/ g. r. }8 j1 {6 I　　学区：北师大附小、附中: x2 N  x  [  s# ^6 R
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。% c' B5 j6 f1 G: R  p1 i
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
% E- T9 g+ y7 m/ Z* _　　所在区：沙河3 |9 H" d/ d6 K' `
　　购买时间或看房时间：2013.9.167 m% t# k9 v6 o5 {  ]" f' v
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
: o. \9 T3 M) o8 A9 ?# ]) B　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
% B7 N$ H( L3 X- m- V　　优惠：无7 e, r: }  b0 @/ q' H, [
　　学区：北师大附小、附中1 T, l, T7 b( U. C! h
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
- j; \: C0 M( T3 q5 R& Y7 \　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区% X6 ?  K' b3 k, ?9 F: g: K3 q# i
所在区：通州+ O. L; y3 B' h7 ^8 }
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！