小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！7 i, H/ K& Q, e

7 K: d9 N' ~0 Q6 r7 c　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！+ Y" o5 }* R& t6 Z! d: `
3 ]. J: D" v1 ?) D; K% Y5 z! e+ k
　　相关链接——
7 l9 M, G4 k( p) K　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
  s" G" n' X% u2 p  W& i　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html3 t6 Y# x8 `0 n1 R
0 h: A4 |4 r& x

: f- B7 ]/ ]% g3 ]0 E; ]

$ v6 B2 |* a5 P9 F2 m* }　　【活动时间】7 n* s) z& x& }
　　2013年9月17日-2013年10月31日) i4 _5 P7 {, _7 A
) h3 n, [8 \, H9 {; s- w; M" ?2 k
　　【参与方式】" V+ R6 F/ O9 l1 A! W6 d8 g
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：$ A: e( ~& j7 _* J8 G

7 G5 o0 ]* Q$ o( y, @, `( d　　【楼盘晒价】, W+ H1 @7 Y- P) r5 x& T: d
　　楼盘名：XX
" L& v( q# {: e' K2 K. i( W　　所在区：XX
+ [' \# x6 L, a7 q- T* t　　购买时间或看房时间：XX/ l, R! A0 A1 u! j' h5 _" U
　　楼层、户型、面积：XX: o3 o8 h7 |8 _. a  u) c
　　价格（单价和总价）：XX
, X* p% s0 v) h% E8 n  |; E  e- N　　优惠：XX
, L  {- ?  V% d: Q. M　　学区：XX
: q% B2 ^4 C7 h6 n& x, z　　优点：XX
( @! G) H# e- o+ |) d; p　　缺点：XX
/ o* I8 f5 E, g
( O# z' l/ v0 p& v　　【注意事项】
+ a% f9 C, w, x7 m+ V　　1.请勿恶意抵毁楼盘。( o: H; I6 [" e% D/ W
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。% Q% N! S* H0 Q; L. t3 D
5 a5 c2 H* |- U" \. m
　　【活动奖励】$ G+ E. c2 s% F/ d( d  e  k4 `
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！; d* K, i$ v9 Q' B4 B7 x

( d$ y  |$ p" j4 j# y

小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区$ h8 T, l4 R* D, s
　　所在区：石景山区6 j. C: ^, J( W0 w% ~$ Q/ q3 @! f- K
　　购买时间或看房时间：年前
0 c- W5 g) [$ K$ g　　楼层、户型、面积：6/3
  R" a& y  h# Y' X% J6 p  E( u+ I　　价格（单价和总价）：2.7万、137万/ z  i" x7 s0 F; a9 i. S) S/ W# R
　　优惠：无& c  @/ f' T$ T2 q
　　学区：不是
. }. h0 i( d6 I" ~: K% F+ l1 G$ }　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
' d. k% N  W% J; c1 S　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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) e" l9 v& {6 O8 c9 t! Z
  x0 k8 O6 s* k7 _8 r- x过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】8 T3 k4 K" B3 K+ A& j# K
  　楼盘名：安华西里
" K  c0 b/ H9 t3 c　　所在区：朝阳
6 i2 ]  J6 F5 A　　购买时间或看房时间：2013.62 o, y- ]3 h; ~& R9 @) x
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平6 W% m# a% V1 }
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万0 P; ~) q8 U) x4 e7 w. o
    优惠：似乎没有- q! {2 _; w: _1 l) T
　　学区：不太好 旁边的小学吧) k- c! X* g4 v- s: ?
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
/ V' Z, H/ q" G　　缺点：房子老 夏天蚊子多   `0 @9 `$ c6 |! M. v
( `$ U. M8 \, D% }+ u8 U1 F0 p" X
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
8 ]! q/ d' z# ~% V所在区：通州
% }$ w4 i) l% m' Q% t, I! {. p购买时间或看房时间：2013年3月
& ]/ k$ C+ ~4 ]% H1 @楼层、户型、面积：74平两居　　6/66 l7 O( O/ u  t6 w* K
价格（单价和总价）：142万　　
/ _" _# Q% E; d优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
" x! M" r/ \7 v( L  R学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。; o7 W6 I$ J4 @5 X5 q# c  O6 J
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。  U* l: h+ ], \5 D5 c, o- z, G
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
9 q' X1 {1 {3 _/ s3 a* \4 ]所在区：海淀
$ |; \" I8 K0 ?- a7 \购买时间或看房时间：2012年7月; l# U" D: k/ B* Y1 A# C
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
# v- \5 V: G$ b. u价格（单价和总价）：120万　　
7 v% ?( Q0 _( b5 \: p( g2 g优惠：满五年唯一6 b$ {7 U% Z# j( M
学区：附近学校。2 F1 f3 F/ \) R8 d5 s, d# N
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。! l8 x; `' {# I8 i8 o
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
8 V' r; g6 s7 r0 b所在区：海淀* g+ z1 n: v5 J" P6 y
购买时间或看房时间：2012年4月
9 v! \6 k$ I, F# d0 {2 @楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2$ k; f0 I5 {& @' t& J. h
价格（单价和总价）：140万　　不满五年; T# j, ~1 z/ r  p$ a$ M+ i/ p
优惠：无  i* t, c$ y) y8 N2 w7 K
学区：附近没有什么好学校。, m: v+ C! S! E
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
' q7 K" t3 L7 ~) J  b3 f/ T3 e缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
; E/ @/ y, ]/ a8 F+ i: @　　所在区：通州& L$ i' k; {5 w( c# d; m+ G
　　购买时间或看房时间：9月3日
* ]6 ?' _+ p  x* U3 J　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平: J( t9 {$ l3 M* ~
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
2 }/ L5 D' g1 F7 {$ m" B　　优惠：无
# F# V7 ^; f- v& \. y) N' F　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
% n) j$ n% P( |　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
& o: \! Z; H8 o- ^( x; b( r0 q　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
5 Q. L) B, z# \( k* Y7 E, D# p　　楼盘名：莲花池小区
8 A2 z7 R7 O* @$ f　　所在区：海淀
2 `& k  {4 `  A! {/ S　　购买时间或看房时间：2013年9月7日6 o$ i2 e! K0 T5 X, P2 j
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
2 x: f; i2 A( ?, v5 K　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
9 b; Y5 O+ I* _# o. }( N　　学区：七一小学的学区（非重点小学）9 {5 y5 ]# B0 \( y
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面9 a- o9 s6 [) _: J/ n  z1 e# K
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
8 ?6 ]/ U6 t+ n! b( t5 k0 n. }  _& r( H) X( F+ y4 m
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉$ Q, b$ V4 P' o" ?' G
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
7 t8 d& ?' m- j+ w8 p楼层、户型、面积：20层2局 120左右
* g% u# r& C+ }' c' _  a" t; T　　价格（单价和总价）：6.5W  700万! K4 m( v( {$ t$ w" ^; M
　优惠：50wW
) l+ Z# G9 L) V; V1 x8 @　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子3 R3 G4 Z7 Z8 U7 M, u

# g5 j& X7 d0 ]/ ]0 F* P( \: x) a这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
8 I- Z8 u; f. h　　楼盘名：高教新城" C  y* ?7 P2 h( d
　　所在区：沙河1 [8 d- G+ A- v$ F
　　购买时间或看房时间：2013.9.16" ]8 Q& |) V' a+ ?+ H* v! ]
　　楼层、户型、面积：XX- V6 k. H4 S5 p: Q7 ^4 J0 ?
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
! P0 H' L! J9 T( W5 y　　优惠：无
% p, G' m5 V& B* T* a　　学区：北师大附小、附中
7 \+ U9 M$ p0 [　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
' }% ?0 p9 ?, [) ]/ Q% v: E　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城0 `) f3 N) F# P" I9 o
　　所在区：沙河
5 K( z, F* j3 E; J  E' v. H* w8 j　　购买时间或看房时间：2013.9.16
6 z' T( \+ z8 O1 V: `. W' h$ M　　楼层、户型、面积：4、3居，150平( Z* }, Z: ]1 P% \& r7 s
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w+ F/ l; T  I# ~4 _9 N5 _% h
　　优惠：无
' l0 K0 Y% s* B% x; l, o　　学区：北师大附小、附中( m3 L. E" Q. b
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
: m/ @0 k% O9 K  F+ S1 W　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区/ ?; _; l) ~% L6 j/ Z* ]; G2 c
所在区：通州
7 y# p8 R: i  t- x6 H* G& S5 T2 I: ~购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！