小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
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& ]! p" G) O/ m2 L+ ~/ a" M　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！% l$ x- O% z: [# A# z5 Q
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　　相关链接——5 S6 e- Q5 z+ @/ C' i. [. |/ ^
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开3 Y5 B1 F8 o$ w, {, I: |9 ^
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html# v  _4 W5 [0 t3 X) O! {2 Z
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　　【活动时间】
5 {2 @" U% O. j0 M( s3 p　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【参与方式】
- h; x8 D6 v5 h7 }' U6 ]* x5 P　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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　　【楼盘晒价】# L( w, P. z; G2 C; @' ]: n
　　楼盘名：XX
: D- Q/ |* t& L3 ~! E/ {　　所在区：XX
5 ]1 s9 X! c0 a$ H　　购买时间或看房时间：XX
! e. I- @1 z8 r  P. o" z　　楼层、户型、面积：XX
0 R( Y) E$ D0 E4 T　　价格（单价和总价）：XX# }2 S7 C6 R9 M" }! \
　　优惠：XX3 L% v7 F  f# m
　　学区：XX: L. A& m- j+ Z9 k7 I8 a
　　优点：XX+ t* ^+ X7 c$ a. u1 f+ P, b
　　缺点：XX
, v3 U, w6 O8 U0 u! Q6 _& G: l$ R1 y& y$ y# ?& W' C8 C, N) x. p
　　【注意事项】
" F: f4 S) c3 h　　1.请勿恶意抵毁楼盘。* Z6 `2 j8 ]( t4 n( A
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* i- x& Q) B) j3 b

. @" _! F3 P; }# x: p　　【活动奖励】
" ]" M* @2 X3 M7 h) M% Z9 \2 s　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

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楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
+ e5 k9 x$ a$ o  P* V" w　　所在区：石景山区6 X: @+ ?/ P* ]% [: Z' {; S
　　购买时间或看房时间：年前/ q' w5 g' _9 v5 Q5 C* O# f
　　楼层、户型、面积：6/3
* W5 ^4 T  ?6 P7 j8 \) o- c! n　　价格（单价和总价）：2.7万、137万) r2 u0 B- C' G/ N' Y- r4 ?
　　优惠：无2 q6 ~4 ?4 `* V0 L. B+ j9 ]
　　学区：不是
. b+ ?- V; n9 `* u　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多% X0 L# h9 q0 a. [. x
　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】6 B* `7 s4 M# G! @6 {2 @4 l
  　楼盘名：安华西里1 Y9 t& K# c+ M/ a; ~
　　所在区：朝阳+ I1 L# s# [! a, w' ^6 Y
　　购买时间或看房时间：2013.6
8 z" a% ?3 c+ Y; k1 C- O2 w　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
, \; I/ [+ F( U" C8 `) ?　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
: d5 N$ |2 P. G1 B4 J! Z# L, B    优惠：似乎没有
6 \7 q% m& s+ e$ o　　学区：不太好 旁边的小学吧
# `( s0 P; ~4 |9 e　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
1 z( W, H, y/ Z: p　　缺点：房子老 夏天蚊子多 / s: I2 e# p7 T2 z5 m! k

9 Q, Q9 C5 C* a: `/ |7 m7 v4 m   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区5 t+ l  y+ G. }) y
所在区：通州
  X$ q1 A: n" Q# @! b5 F购买时间或看房时间：2013年3月4 ~! m; E7 ]( B7 H+ z2 M
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
# G6 T7 F7 Z1 @/ \  O( x价格（单价和总价）：142万　　+ s! d/ J% c; z% O( ~8 a/ a
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格( Q1 }8 I( p# e/ ^& h# v
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
! p( E) L, x5 W! \& @* N优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。% i+ E, @5 q6 S7 ?# k' z
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区
5 q7 r. J, L, m所在区：海淀
. U& G# U5 n& h$ C- t购买时间或看房时间：2012年7月
4 z/ \4 u0 O1 J  j  K' k4 e楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
, I3 ]' D# F* s5 s# T价格（单价和总价）：120万　　
, V* F2 J; \, b1 `/ d优惠：满五年唯一8 x/ Q+ x5 i: M3 m3 r
学区：附近学校。, j0 |5 W! T7 ~2 \# M& G
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
& U0 g4 y$ m' _2 g; Q缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
- t: O; M3 l3 A3 |( e所在区：海淀
# Z4 N$ f/ w4 Z$ A+ I  w购买时间或看房时间：2012年4月( f3 m8 n+ M) r* b1 m8 f% h
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑26 ]) M% X$ x- O: m& n
价格（单价和总价）：140万　　不满五年
- K* d$ A* B+ c% _8 n优惠：无
# z& k. u7 n1 k% ~学区：附近没有什么好学校。
- M7 K* g- b! L. l优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。  h6 F  U' m1 Z' [* F
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园% y  w# H3 m$ S  [
　　所在区：通州
; D# r$ X# X2 ]' `7 W　　购买时间或看房时间：9月3日
/ r. \, J& _+ {. h　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平" e6 B5 p+ y! W2 d  [" |5 U+ ^/ v" e
　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元% [8 v5 y. s' L* @. p( P1 }* Q
　　优惠：无# `$ R' y" m) d8 I, |: L, N9 D* {
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
2 k8 H/ W. v/ u" x' c　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
9 T! ^( c  D- Y& g　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
& a3 _/ B$ @' u* G3 ^8 n4 V" ~- Z　　楼盘名：莲花池小区/ k& s0 n/ c6 Z' y" R$ h1 q
　　所在区：海淀0 x4 t% @2 q* K0 [
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
  @3 N' g, W1 l& _  U3 b　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
0 s/ h; ?8 `( g9 W6 c: w2 O0 K　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
( _- o3 ^# N* @7 {5 f+ g0 C　　学区：七一小学的学区（非重点小学）& }" J7 f1 U9 I5 h7 \4 A# n' T- \
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面; U% u' m# b- Q" ^
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说" d6 A4 y% k( h+ H6 X) h, o! Y' H

$ p" t; b! A! V7 {, \' A1 H( w' m没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉  e) Y/ n4 W6 J) K/ Q  O5 K4 H; [! j
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 . _5 a; o1 P" V0 i6 k: O
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
& v! I& b/ T0 [　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
. g* l$ X* ?3 v' k: x$ n　优惠：50wW
  ^( M4 \4 U0 @- C　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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+ J3 K6 F  k. T4 B
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】: \* d1 n; i" m8 X  r$ k6 ~
　　楼盘名：高教新城0 b; F- O( z  `
　　所在区：沙河' V8 ?6 k1 m( C6 j2 J* h" m
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
. g, D( g7 z5 M1 v　　楼层、户型、面积：XX. t6 |+ x# n4 X$ Q
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
6 `' `) z7 m: D　　优惠：无
$ I; [7 c0 Q% l" {　　学区：北师大附小、附中& ?" E! s3 q, @, t1 G" W3 s
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。1 l% b$ ~; G. E! }
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城+ _3 ~9 |6 U3 `8 Q9 [7 J2 I
　　所在区：沙河4 F" l' ^/ j; J- t- S8 h5 p/ I
　　购买时间或看房时间：2013.9.16* ^  o) I7 W% ]! w7 R
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平: b/ k" Y8 }3 l! i% p  a
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
0 e4 ^( p9 ~' C% N% q5 t  H　　优惠：无% [5 ^" I2 D8 v- \
　　学区：北师大附小、附中
! G+ {- v! Y% ]　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。( K/ u- M# E7 k- U7 L. W
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
+ J: I* G  s4 k2 l' d4 F( w1 N- q所在区：通州
4 z# h$ T; k7 j& s2 `' n购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！