小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！
+ _5 {; i$ `' n  P# x, w, |
! a5 U% ^5 R8 q4 {* [　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！" i7 k6 T& K+ l: R/ h9 I; A- Z

% @' o& P3 ?; [7 B+ G　　相关链接——2 g3 X9 j7 m: @: o- T. k9 J1 N4 s0 f
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开& c2 N& c4 V! y' n* Y
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
9 k) A3 y( @+ N: C: z5 ?
9 t+ m- ^* ^- Q, Z; v" P# Q

9 i8 Y! {% l0 _; ?

& y$ V, G  y! h! r; M; W
　　【活动时间】; `! Z2 H8 Q5 i: K- x: C
　　2013年9月17日-2013年10月31日
, |0 K0 }. s# K6 Z* h( |! ~) F  u* d/ |. e, D4 R
　　【参与方式】! l  j+ v/ v: P9 o
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
+ E1 w' v1 |$ S! t" Z0 C4 H( S7 y2 L" E* [1 q& X. p4 O2 @+ o2 P; d
　　【楼盘晒价】! n  S. k4 h' T& x
　　楼盘名：XX
% k, a+ O* E) I- W2 u　　所在区：XX
# z4 [! c$ C- S: x5 {0 ?　　购买时间或看房时间：XX  r, V& t+ \& w- D
　　楼层、户型、面积：XX8 E$ Y- p  b' \. K
　　价格（单价和总价）：XX
1 y( |5 [  A# u$ L9 g　　优惠：XX
5 H1 P+ m2 r) q" p　　学区：XX8 D0 @, J  z7 S" P" C  T8 r8 o
　　优点：XX
1 Y. u0 n8 D: X) M- X. ^6 g　　缺点：XX" A* P+ ]3 C- L$ \0 q

9 V# u% ~4 Q1 E) R　　【注意事项】
7 |3 S% ?1 p# x) Y) y　　1.请勿恶意抵毁楼盘。: W1 ^3 y% i; v, Y' b! T
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
# A0 s: V+ v0 i0 R! E  Q4 v& m, h" [2 d2 N% f' |& W' a' ]
　　【活动奖励】8 m3 p- W+ _7 @) L' S
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
' o4 n1 z' g4 ~0 q6 L5 N) C; w, S
% D; a( u. [+ V* d

小象嘟嘟

6 z# y5 W4 D( `! t) U3 h$ L. H+ F: M/ l X1 k. @5 g6 X/ P8 ~- f3 e8 t' o/ ~' o* g/ D1 v2 @* q# B# `$ {7 B, ~ U% c- f$ l9 w+ b! j+ U/ t; z6 M5 ?' L6 r2 t( E4 ~$ h& u8 p' I9 D' ^6 d* K+ j; b- O0 e) p1 w" ~, e7 \) ?5 E- ^9 }* e7 y( ~2 T. @3 A* g) A1 G8 p7 ^. q# f8 X7 `4 z' ~0 G& y& s* a1 X& z+ A0 ~& J* ]9 l/ W% O' {9 f: J3 I2 L$ K+ \- l( p9 W* E* R7 o5 W: `# o% j! X: t9 E% g4 e/ H. U8 ^- [& H3 d" {1 I) T! ]# K5 W5 \# p; U4 a3 B1 r( `. G u# }: Q$ b6 M& J# e5 h- R2 k- c" r9 }7 \. r {4 g8 X2 A; b+ {8 O' Q/ T; q. c% n9 ]8 W t: c' \+ c; L$ r7 ^/ }/ i& r6 K4 [: T6 \* I) u0 i. Y" Y, Q& W8 Y. E# E: r, c5 n0 f5 a7 F# [" g9 C! R6 U# b) e8 Q1 N- ?! T4 v( m" s/ n% k6 m% f) A$ p( ^" X$ u7 C6 ?, f4 i$ E% O( e1 S6 k( t. V% g" w* k6 p! ~/ w! ]6 R9 f. f6 H( T& o, D9 ~4 |) _. L1 w. d" D8 J6 O8 J/ s2 s" R$ Y# D4 K" f; B. f. I, b3 u! V' g& t- ~' ^( B0 X' B. U" L* J0 Z# o/ G& X6 e5 M1 a- e# X% ?5 J2 ^6 m& m: |, x; J% R; e4 b: a& a3 c- r& _3 F1 {3 n1 Y6 ]" N7 c) D! |& I3 R' [* g' ^" v( a5 B p# b" ~7 r$ S+ x; ~0 H5 d/ c) I, ?7 S& \3 j2 ]: j% m# Z! q0 P& m. n% d9 n# G6 J7 ]7 m* `; h; {$ f6 ?& u% R/ |. d- P. K# _* c% Q) [5 c7 W' i6 x3 \& l1 r9 x8 K* t! ?" n! A5 R* J/ V+ [7 ]0 h8 F o3 Y6 l) D; z* [* d( p5 K" O/ t3 h* G; X* s, \+ Z: K* y- s/ f2 ?5 h. _- ?. F" a- J" T- n% `1 F! S# F) v; d- o5 w1 D3 J; h, e; [+ x5 [) o- l; M% p% x$ O5 h* o( w, F+ N# j6 V/ B) A# Y" o B/ a+ \) Q, y0 i* d( G& X$ P5 ?! \# }/ f/ S4 Z7 D* d5 P: U' f& ]# B- h" Z: t! |( L# D. g4 j5 D4 n9 M6 _2 L- o. W, D! ~6 R/ D# Q H- D Q1 q" V5 X) ]% Y: o6 `- i% c H3 w0 a! }% Z+ u E9 P( @( Z0 Y6 c R5 ?6 a8 u' m7 y* c9 u2 o: _5 ?8 A9 n4 i! [! [ R) u' }5 w; \) I4 J0 @3 p9 C A# ~3 s5 w% i/ k. Q# M |4 O- f: [; Z$ D3 h `3 f- P0 O% {. \0 p& N! _+ w* x0 l6 O* i, A; n W ^! w Q9 B: ]2 X1 e+ h0 E5 X6 b7 s' c. y9 i1 T* D5 w- S f; E. n) B: E# N" B: m. K2 n% k; x/ a( E7 O7 r2 @0 w$ L& p% }4 J) [6 \, w! \: c7 R3 V5 D3 m( Q8 F7 u% }/ O& z0 p6 t' f( ~% _/ }8 }/ }- X4 ]. v3 S; s2 q* }% |- |- r% U6 Y+ |; z) S2 W' U+ D" x) S0 _) a4 F# y5 n9 v6 }* B5 X+ U) x# \5 g2 H( f4 _- ^* v$ p4 ?" [- N6 \( V9 n0 X( t7 Z" w6 [2 H, B/ V- f. }& p- X2 h6 Y& i& i' H$ Z2 E- V) P. {1 H. l6 p* d5 A& Q* r; h- L( W X6 W' o3 i4 ^ l! W% r4 ^& h- G# p4 o6 ]( P0 h) E5 M7 t6 r7 Z0 O1 v4 o _7 N% P8 b7 y8 q/ _- V* L2 p" r) h2 t2 |6 V8 {7 q! ?) `: j5 X0 y9 x( ]& v3 C. P5 |4 y# ^" W/ ~/ d. E$ p5 P% i8 p

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
( R0 G7 Z) h) A. o6 [& n　　所在区：石景山区
( a+ q8 p7 m5 V2 Z& t/ a, D$ y　　购买时间或看房时间：年前
; u' _6 t- W5 Z5 g- V8 s4 s- `　　楼层、户型、面积：6/3% m4 |6 C9 H, _' n/ h9 j' W, U6 M" h
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
  T' G5 @7 \& n1 g　　优惠：无7 W# x% W9 b  v+ @
　　学区：不是% x6 W9 E, f8 H5 m9 t
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
  N, O$ C3 f; q1 {+ @# C( t　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子
. b& M8 A: |* s7 G$ ?
1 P2 d( d, }& q8 A6 K( V过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】. }. o5 P5 T, _, P' s
  　楼盘名：安华西里
" b' P* ]$ B, w( I- b　　所在区：朝阳
% F+ t" Z. A) Z. {" f! ^$ S　　购买时间或看房时间：2013.6
; L/ U* m6 Y8 |8 s& e0 o　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平; d, g& x) }* V- w, Z" V
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万& j( I; h6 P) H% ]/ ?
    优惠：似乎没有' o) j; f2 l2 G+ X% D0 u+ _
　　学区：不太好 旁边的小学吧9 R" d3 i6 p9 w  i
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利  T8 w* i5 j: }7 p- ~/ I/ O
　　缺点：房子老 夏天蚊子多 ! v( ~+ k& f4 C7 h9 b7 z2 A( v9 i9 r

& ~% d. e( o1 Z" V   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区* g  O( V/ Y+ s" d
所在区：通州
2 Z8 Z  v) f" R$ `; @: M/ A购买时间或看房时间：2013年3月! D. g4 S" K& D& N* Y8 c+ r
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6( Q* H" a: \8 r( a
价格（单价和总价）：142万　　
  D0 K2 Q. \+ h5 e0 _% n优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格. H7 c/ g  A% S" l9 r
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
0 x. Y4 I" y4 z9 s3 ?优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。& n* O4 _/ ?2 J9 t
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区* X; \" h/ ]# M5 _, R- l
所在区：海淀
7 G1 w6 e  |1 Q. \购买时间或看房时间：2012年7月
; d5 ~0 l6 e, M, k! L- {/ }- s. q; N: d楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
; d  h9 F  l/ W' h1 h# H( |价格（单价和总价）：120万　　4 N$ ~. X: s' z  F0 V# w# K
优惠：满五年唯一9 Q) n. ^2 U7 P' {% s* e/ Z
学区：附近学校。; N% `0 b. L9 H; G! _+ c7 D7 X
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。! |0 x( _. P% j
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
% w7 y8 E; f% E  W7 j- q, b所在区：海淀: v! T3 @$ o% @3 P
购买时间或看房时间：2012年4月9 s& z  R4 e% o8 G1 `3 F
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
  [' m3 H6 m, k( t价格（单价和总价）：140万　　不满五年
: d9 X# v$ K! i) F* A优惠：无
5 F$ V; U& p, f7 L9 z+ z9 U学区：附近没有什么好学校。, J* h6 X1 ^1 J/ M: I* W% `
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。- |) l) Y. C, [: J( B
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园% W0 B+ C* N/ S- Y' |6 H1 A
　　所在区：通州
9 k9 m+ T4 z6 P0 x6 Z7 D8 b　　购买时间或看房时间：9月3日+ t1 o/ E3 Z- h4 X; S
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
9 v1 `" K4 V& N　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
$ V/ t  v1 E& x  e- ]7 E8 r　　优惠：无
, z$ N, M- _( F" k4 o' S　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
! ~- |9 w1 p% ~! X1 M3 D- X/ X　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
  J2 e$ X" v7 I0 B% t　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】: j) H: S4 v) E
　　楼盘名：莲花池小区
1 g3 e1 J, z9 \' x　　所在区：海淀6 m$ p! Q2 C) E6 N) e- V
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
4 l8 G1 _6 f6 y　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平! I- d8 W' B# t1 c* l/ e# e  k5 c" a
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万" P* e% X' p* d& I
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）
0 V* j  k2 H8 t　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面2 ^3 v" X+ W. u% q1 Z% K# q. V0 F
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
" ~+ U' H% V# S5 w1 D- e  ~8 F& p7 G5 y
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
6 _$ C( J$ j/ O$ S9 K　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 " f( R( n' L: X# }
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
- g7 z/ }) w5 A) g; _# X0 M4 d# |　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
* U) [& k7 U- Y8 r2 [7 v$ `/ X1 h　优惠：50wW
) Y5 J8 r& G3 E　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

回复 sun_flower_new 的帖子
  P$ ~0 ^# o4 ~
; L, C- @" T2 [) u  Y这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】- D& M) \1 G2 f. A  O3 l  [6 V
　　楼盘名：高教新城8 S. D0 ]: z$ K+ q! r- T
　　所在区：沙河
$ ~; H- u" Q" U, D7 j) Z7 }# U　　购买时间或看房时间：2013.9.16
3 n' ^* B% s  N( H) I* u+ f. _　　楼层、户型、面积：XX
& ?; O+ T3 k' g) D; a+ E6 L: s　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w# K. ^6 G0 x2 J: e3 s  T% e
　　优惠：无9 n; Y# h+ s2 a: c. c  z
　　学区：北师大附小、附中
1 m. b+ }/ @$ {3 @+ a- O( A, |0 d　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
' X2 o  S) e7 z& X0 F　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城, |; W$ k) c$ A
　　所在区：沙河6 o+ T- X2 a, |7 e( j1 M6 w' f# B
　　购买时间或看房时间：2013.9.160 c8 E3 b1 x6 W( E$ q- V8 l; k& J
　　楼层、户型、面积：4、3居，150平# r5 P) c/ x8 \. {; ~6 x& x8 l! U
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
. R% B+ E* S! f! [( J　　优惠：无2 Q/ A* V* Q! ?$ U
　　学区：北师大附小、附中
) H3 `$ i" _6 V* y　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
2 W% I2 q1 D$ m  [( o; S　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
0 J6 b# O3 d# T4 t9 s所在区：通州! B; z1 }: c* D5 f; X/ y0 G7 L
购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！