小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！% w2 |2 v( O) [) e2 L( X$ }
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！
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/ I$ P, b+ v) m* r　　相关链接——5 A/ e8 @$ O% d; O/ z$ M/ l/ m' R
　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
5 T1 X  w8 v. ?' t3 [$ P& n　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html
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" J1 [4 Y  {/ M$ O

8 e( B* i' w2 k2 b0 l7 j
　　【活动时间】7 G% B, F% T5 r; ?
　　2013年9月17日-2013年10月31日' E/ L9 H3 o  a
& V4 K- E3 T, C! E
　　【参与方式】' ^+ h( s2 G! L
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：) T# I5 [; g+ q# Y8 y& ~. `4 O6 p

5 X5 M3 u) j7 D; d- t; G, F9 w# Y　　【楼盘晒价】9 Y& P5 s7 Z$ a  R
　　楼盘名：XX: D8 E% q! U0 e7 Q
　　所在区：XX0 b  n; D9 a! P! r6 u; l4 F
　　购买时间或看房时间：XX
* C1 z; S# ^) N0 G4 ^" _$ F  F　　楼层、户型、面积：XX
* l8 m5 G/ o7 A3 ~　　价格（单价和总价）：XX8 @/ i- u# }+ C, X; f2 D5 M
　　优惠：XX
6 P* Y2 g- Z$ f( w- N3 m4 q- @　　学区：XX5 U6 [( F) x* G! |& {1 s4 @* U# C
　　优点：XX( i% Q8 A1 p! }. ~6 P' i# b3 E
　　缺点：XX
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( d: t8 A* C) Z5 m6 R　　【注意事项】
2 y% g) z! |# y+ W　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
7 R: z7 h+ F2 l4 Z7 \+ t　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。$ W( C0 S) T3 M+ [0 y
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　　【活动奖励】
- b# C1 S3 d+ T　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！; Q' C! A6 K, M4 {$ l7 C& |& P* }
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小象嘟嘟

4 f1 X* ^( {4 G1 i: K5 k) Z ^& X1 {$ o7 I: ^* n/ e1 x; x% ?& k4 R( h! U+ \4 Q& T4 j! K+ L$ T4 d" u, x6 l( \( K" `6 V' p$ k2 z- i& D3 I7 X9 K# Y& U. i6 e& w, V+ c1 J( ~- z6 V) Y0 S7 u0 C8 b2 p0 o/ s- Q1 H* h$ i# k& K& g* z5 r* Y4 s9 h# C W1 M, l3 S e H0 q( I$ a) ~6 R' Q9 K5 F7 L% X9 ]' h1 X! y0 }/ ]( k+ Q; z0 C+ h# Z1 x, C" H$ B' } N3 K4 p3 [# x6 g; h% ?: p3 X" h! X1 k6 l: z* W" _$ j0 C: V" _6 V& c" H8 x3 y# ~6 x' L. S0 V1 G9 m& U1 f$ U. g* i- ~, H; ]$ M8 u/ L7 k. D7 P3 ?. M6 n) C; v9 Z+ P/ U }4 o' _7 ], Y& P: F9 h/ o1 k# u' A' E3 p6 X8 i$ o6 M9 o" \$ s) z4 @9 v4 r, \" p2 c# y) i( o n6 v: E3 R0 x( K0 `! i* m+ I9 u1 L) y( C4 q6 p' O3 T! \8 m6 H6 I) B9 g& Y; C: w. n* M) `/ x% y9 I% V$ X4 {, s* `5 a# V1 I' A$ V1 \2 Y* _5 S. @- `# ^" ?1 i+ ?0 M; A7 v2 @7 g W) g/ f+ @ n# C0 z* X2 K) b* v% r+ ], x% U$ ~9 _* ^ ^$ m( Z# q) V/ z) D$ R# h" l2 W0 j% j+ \# x# D/ E7 b0 @' `1 t. I* s3 O) M; K! O% z" i5 t4 E F! z! C/ K. X* \, o: R. o; }5 T+ K$ a- s$ f: {2 C0 v I8 q4 r& f6 r9 o+ J, v5 ?/ G; H) U9 C) Q* p; t1 Q) Q( T! p% C5 G$ H* ^0 \: B+ o7 L2 B W4 B0 U& Z1 I$ ]& U$ E& s9 P8 [5 T! x$ B! u( j& l5 F$ |* d/ g4 |& f- v; X3 |$ B& p8 Z- v9 h* \( |$ k6 O0 J! |6 l; i9 v$ |( T( O Q4 Z/ E# {/ ?* w/ A E8 A1 ?+ {. ~$ ], k5 L" N. j& `9 z6 r8 G3 Q8 J9 a' e' k& b7 K( {7 \ j% d8 v5 q' C! P( g8 n6 W; B8 t/ X+ N: ? v) g# |1 j* }# v$ T8 ?2 x. e9 Y8 j; W) ^: `3 K* F% K9 l( |" \' z! G9 R: `6 [! Z) g2 P# e( u( f3 g8 R& q5 o% H$ Q+ d9 [7 L) @. O4 V G* L9 V3 x1 r7 A& K. {& G3 N# t2 q. \$ @2 Z/ b8 H0 w5 q( T6 l2 N0 P/ B( g+ X! F; o1 ~8 g! e' k% C3 A7 e p5 V# T3 F+ r! k% n. S3 \; A; B0 Z# N( x4 a, ?% f) [5 q% C: g. D% N5 q' P1 z2 j3 \! F. p7 h1 |' x' U! ]/ F( H4 w# _" o8 |% u' C7 I0 [8 _" k7 x8 _: }' _& ]7 p+ ? F- `9 ?! _; ~4 i" l8 n+ t) v. \# D4 ]6 R" P& U9 r3 X( l2 v! }1 q; @- o- T I5 o; @$ G( Y, b: r) S, F& b8 o# ?7 n6 L2 G7 A$ B, i i C' u# n5 T2 m4 _2 ]/ D" I# h7 d4 F+ S) I ?8 }% d& i5 ^2 M2 B# s0 u1 j& V+ T9 l( t, j, g0 g: s9 e! y$ v8 e `) B5 M; I' F7 | J% A% j* F1 s" J, H; s+ P" k1 B; H s8 ~1 O6 a/ c6 }' C/ ^0 R8 I( e7 E, S6 j' ^# j, y7 v& O5 A3 K* S; W5 M- u8 W; t% Z" I# O* V" m- q2 D4 d# L" f# V5 [3 y! S" G8 v5 |7 F/ S1 B/ i4 t* a' _, _7 z1 Y) @/ E, R5 @& V* q3 H/ Y0 y. P8 z( C* B- I+ V _7 U2 M" _' ?: L* h; Z* D: A, m0 M2 F% b: Z, {" @5 i7 Z7 ` G2 q7 k) x7 A& N/ F7 n/ J9 Y: R/ r, L

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
8 p& Y  K* k# L* R( ]3 m　　所在区：石景山区
6 v6 s4 ]9 L3 G9 y& @5 [　　购买时间或看房时间：年前
3 Y- x5 C% Z2 D　　楼层、户型、面积：6/33 F9 D$ _: a" b3 l1 ?
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
! ~: ]9 M1 o* Q2 I* P$ N! a/ x& c" T　　优惠：无
, l% N! H5 C, T2 r( ?$ Q& Z6 N: x　　学区：不是
5 _9 Z4 ^/ n2 ^4 `6 g　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
, a  j0 q. H' T% ?　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】
. j) a5 |# ?7 u4 ]  N  　楼盘名：安华西里
5 V3 a& A3 F3 v( }# b5 v( n　　所在区：朝阳8 p5 u( @% n! R1 [5 b
　　购买时间或看房时间：2013.6
" O8 Z2 z" [+ J$ H7 F" u* f　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平2 G$ u: b# g6 i: O
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
) Y( z6 j: D# ?' }1 t9 g    优惠：似乎没有; E( G, S' Q, k0 z; L! N& Y
　　学区：不太好 旁边的小学吧
: p5 p. B7 G/ `: u: A& b7 ?　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
0 N! d  \4 L, }2 O5 W　　缺点：房子老 夏天蚊子多 6 k8 K! P$ l$ x' q9 a5 @
8 F- O* [  [- {9 W5 V
   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区3 X+ M; _+ D8 j- F. J; n% F
所在区：通州/ X# Z$ D2 t- Z5 D9 F, {
购买时间或看房时间：2013年3月: x' B  G/ I- }. t# u9 l. P2 |
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
+ t5 L: Z7 ~  T价格（单价和总价）：142万　　' o# Q3 m/ @6 S- P- H2 X0 m
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格* @4 {: Q, O8 i& n
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。1 v" l+ z! T+ V! k. u, \0 K+ j
优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
" b& a* m! _0 W1 R( a  y缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区4 {. H( E5 ^# I& |, m2 j
所在区：海淀
, r9 w  |8 n! J0 _* p* w  ?2 j购买时间或看房时间：2012年7月
' n- N- u1 E$ o2 S+ n楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅! i* \: p' U! T7 A
价格（单价和总价）：120万　　7 t& W9 @5 Z9 h: Y, R
优惠：满五年唯一
! a0 C, g4 ], w$ D$ k学区：附近学校。
6 G2 s5 S" \( @6 e/ X. {优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
+ l$ {$ k" t5 V, p5 a4 m+ y缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
2 X+ ^0 G. V& X所在区：海淀
; V1 P3 U; @* O4 B购买时间或看房时间：2012年4月5 p* Z9 A- b, u6 v$ L* F" w6 N
楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
( q5 I5 k% c3 p* `: D价格（单价和总价）：140万　　不满五年
( f; q( t9 t3 j9 ^优惠：无
3 C$ P! M+ |0 x1 g6 x1 O学区：附近没有什么好学校。8 c' {( o- K! n( L) ^. s% j; N
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
6 {* Q. D0 g4 h+ W& e3 {5 A缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园$ v% H$ u2 i/ V+ u
　　所在区：通州
" e$ {7 i% W0 |4 l! G$ ?: f+ ^! c　　购买时间或看房时间：9月3日' X5 t/ d" e4 Q. E6 U/ T, w3 _
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
* u- @- i9 n- S6 A$ W; t　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元" j: P$ T  x. s
　　优惠：无% K& c+ p4 |/ p3 I# \- @4 K
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园0 L' Q- J% V% M3 K0 J# q, R
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；1 o! W* o$ u: D( r9 A
　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
! Y" g# p! D7 S6 @! p- q- w  ], ]. c8 n3 G　　楼盘名：莲花池小区: n2 c7 s3 b- o& N
　　所在区：海淀
4 u+ u& d% e. Q. Z/ j　　购买时间或看房时间：2013年9月7日, Q. A" b0 |" H+ B
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
5 g8 h9 S( m1 S8 {  E　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万# h" U" `/ o/ ]3 q2 E& x
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）8 M! |8 d- I; U9 N- g
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面( z7 k( m5 @+ N# _! F3 ?
     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
9 s; B) P; x, s, t0 n* Z) x; |$ Q8 _1 v% n; m) p# W8 u, |5 y: Z; n
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉
/ c9 `* D& \5 o0 c" c- _2 W' a4 D　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚
# v: b5 n! U% Z; K9 e, W/ \" h楼层、户型、面积：20层2局 120左右
, ~  `$ |$ D# x) S; N　　价格（单价和总价）：6.5W  700万' E. c( U, ~5 e
　优惠：50wW
" w" v: w2 X) T: f$ i+ A　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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. J! A) ?& K' f; O3 b# R
这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】8 \! i& o; h; ]3 k+ E
　　楼盘名：高教新城# C3 J1 r- }0 r* Z1 ~% _- ^' a
　　所在区：沙河: v; C6 x4 P, m: ^3 R' Z
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
, G, o5 l$ V) w1 g2 F0 U　　楼层、户型、面积：XX3 n8 K: W( _3 w  z* K
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w/ n! h; C& G4 J4 \+ I& }1 g
　　优惠：无0 p" p& ]' C2 v3 q+ B* }0 t
　　学区：北师大附小、附中) v6 [0 {' `, p% B
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。3 M2 q' @" o+ \& T% E3 Q' o
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
8 g" t- E! w" O% u　　所在区：沙河+ d: J, Y# O9 N: L5 q
　　购买时间或看房时间：2013.9.16
6 A  D6 W, X; t6 t  y　　楼层、户型、面积：4、3居，150平4 r! c$ L! }1 t' P- X2 \% |
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w' ]9 U. ]" A/ y) z# [
　　优惠：无$ A# [. v. n& R
　　学区：北师大附小、附中
; l+ D' Y  X* W5 K( S　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
, \6 I0 }: Y# K8 C, g. j　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区9 i2 a% X# D- B: A! M
所在区：通州
: y" x3 y) [" X6 i购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！