小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！. ^0 l) ~; F6 n6 ?! p8 O' I

# S" [! l- e* u4 O# J! F; q# a. i; ~　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！, ?; _) M, |7 ]8 X
* ]. M8 y$ ?. J- {7 U; |4 Y/ z
　　相关链接——
" \. F: m$ j" [' h5 U! {1 \　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开% q! P. F  ~8 I5 f
　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html* v4 m1 c! @- O

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, c1 s" y0 A9 K7 j  Z　　【活动时间】4 _" `, y/ _% \1 v/ `
　　2013年9月17日-2013年10月31日5 C) ?- M; g: B# i2 m% z

, K. O3 A' `/ m+ Z& W　　【参与方式】
+ I5 b/ C- m/ ]2 C0 D- z4 a1 d7 b　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
7 O; J# q: o  V" U8 U6 [' [$ k! ^) N, `
　　【楼盘晒价】7 ]. C. [2 L9 ^# X
　　楼盘名：XX* q1 c0 Z% J2 H/ |# y7 ~
　　所在区：XX
# r: F/ `2 L& `　　购买时间或看房时间：XX
' }6 d+ m2 f, l　　楼层、户型、面积：XX
% q7 L, M9 f' U; X; E! M, y- j! ~　　价格（单价和总价）：XX
* y* p+ b; q  [4 ~5 V* B' B　　优惠：XX& X/ p1 ~! _5 S0 B- ]4 u0 E
　　学区：XX* a% H# L6 |; ?" I3 n( |  S
　　优点：XX
% V0 I( p  o3 r! |  i, R% B　　缺点：XX
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0 b; A4 w4 w: i8 ^: P8 N, V　　【注意事项】
! g. U; J" T/ W& @　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
1 g: A- L! G: d% }3 c( h- \/ H　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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　　【活动奖励】% i5 Z+ S3 j9 v
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

, [$ E# R x0 e9 s. M* F0 Z0 }9 c1 U X; [+ l/ O! g! m0 _! a9 r$ i" H) s! M! W! }: H5 h; D& d8 P3 S( C6 A/ h4 o. Y( w: M: {, t {) y; e2 S; H( B: P$ l$ ~: e1 A3 t4 r$ |, S$ O; o9 C- n) g5 w" Z) {2 W% P' t0 D* k4 o1 R1 H b" p6 I( o% M* E6 u& ~4 z: m* ]. I s4 ]$ [* I& ~7 R) A# U. F1 Z7 B% }- k' p- L7 ?( J# ]$ Q( L( T* W2 K, X6 @8 A3 J+ i# Z5 o+ u" W, l+ e/ m9 c ]7 h* |& M2 ?- d/ |) d% L" O+ ?: t0 g. U. T3 n. H% r+ g" }. c$ n2 [3 ^4 Q; X1 H$ p* F- P5 V4 U& Y5 T+ z4 D6 C0 q9 F! `3 X* y: n! l: x( d$ B, U. ]+ w) b; V* y5 a9 T' ^9 P: w1 d9 j. ]3 s. J- V- r- e& N3 B: o8 w: m# {, R- x% Z$ c. z6 X. g7 |. Y8 d; i# A- Y; _0 r* k( p) ~) O& E( v( a( ^' @3 t' X, @: P V2 ~6 K: G( C3 A; B, J1 G( B: g6 |5 n# x2 y Q8 e. B" c: L1 G5 w% I. E m7 Q' q+ T9 M9 R7 ]7 d9 r! w! q9 M! \6 X1 Y9 \& A7 z4 i7 e" t/ k2 ~4 a- Q9 r1 k. n2 X* d, ~# S0 o9 @9 z) m8 O0 M" {1 C; u8 v! [2 c2 y3 q* p0 d$ D1 n4 g8 Y9 A0 c- p5 Z% n0 Q) Q2 |; s1 `* ^# e3 R" f1 m v* O5 c9 L$ J6 k8 l6 h$ t( _4 H! Q) c/ c# \0 y, E( C% D+ v( @* a; f; g8 m' B/ B/ H! r! l3 Q& @. ?( n! B% F) U, j! `% e. F3 I) w+ h; I6 A5 j2 y' ^! o3 q& {1 q0 ~( W4 `5 g6 y. R8 e8 }5 v- H6 G4 o% Z. o+ y/ R% s; g! B6 J) k6 D& l* o$ [# E: y! s/ v. k0 s3 s6 E" p9 `' N$ V' N8 l5 l5 q+ B( P r# M. R. n L! S: f/ N4 J/ g! }* j# x8 t* b, \) m, W# }# V3 @6 Z! p# ^, L& T# {% q; I* p! K( p$ X0 f1 H9 @/ Q& M8 h( a. g0 H& a; V1 l1 N$ ]% Y$ O3 k$ u7 N" _7 v3 W0 p3 G1 R/ L/ {5 l+ K- \3 |2 z! u" G$ Z' M2 j: |) W% b$ u% T ]" B1 S+ P% C1 x+ P" Y3 _& t! t" W0 W& w+ {4 o8 }: l" g3 B& v+ P5 V+ V/ k9 I+ c1 L0 x, v7 N) R4 m6 q7 D9 t, `( K" F' W. T6 D& _( u( e. W$ \/ P9 @. R. @2 N% [! C2 k; L/ w% @3 f1 H8 I- K/ }! [) k1 n1 s' h3 x( L [7 _8 @; Q9 Y' L3 Y5 _: A% C! z: \, S. U+ z. w0 A. {. ^- l6 p' l- v; ]. O! `7 r* F; r* H9 @' l2 G( w, G2 r) z1 D$ Z% J U- D6 g4 K, n- R$ n0 B `( H( @3 b3 l7 u6 j4 q# g3 f) e' {5 E+ G" I- O; i4 ]6 y9 F5 D1 z, V7 s/ l) W0 d& q9 @( _$ _1 c5 r# v" U a" b: f# L" ~9 g: a- _4 X9 z5 w3 X# Q/ D7 @; Q1 A0 l' a* I' o% a( C7 C% U+ K6 {1 f- ^1 `# z }) T* r5 x" y# z8 u" o5 H H' C+ Q; S4 u+ J' E1 d9 h! b$ K) q5 U( `# q8 ]/ }0 I/ F I* C; g! ^1 t8 f# A k+ E) H7 `9 o: R( m. Q: J! T8 i- e. j: c- M' i5 {9 B) x9 ]# h( v8 s( v# R8 c! _* x; w( Y7 b. }8 n1 m, t: X6 Y5 }$ z( l3 C! o3 Y* [ F A* j8 q2 d& T O7 @6 h2 D4 f; K' C2 n( ]) c1 Y+ A Y( ~- M7 K. f. q0 L, p+ f

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区4 u! a% m, A3 T6 w* s% g4 x
　　所在区：石景山区
5 C4 U; |' I1 U& A　　购买时间或看房时间：年前
7 \( u& `: o8 o# r　　楼层、户型、面积：6/3' U4 [) ?5 [" |1 x* W% B
　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
1 z6 L4 O! }( x( U& s' Q7 D( x　　优惠：无7 ~9 g3 @6 \8 d1 x  D% z
　　学区：不是7 I$ n% {  `9 f' M+ \8 i( ?
　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
& |& p4 {3 X5 [- l, t) `# u  j　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

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3 ^: b+ ?& S1 j4 P0 y
过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】. q' S, s' h" R
  　楼盘名：安华西里
; S, @7 L! h  c4 f% h+ t　　所在区：朝阳
- ~% }" j8 n1 [6 K4 S# q　　购买时间或看房时间：2013.67 `' l  I6 N* F: L& h
　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平' T( w9 K. i- g! k8 J5 R
　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万
; B! M5 ^8 Z+ h4 N    优惠：似乎没有0 y% H3 M, q0 [( X9 Q
　　学区：不太好 旁边的小学吧
7 A0 @- \4 U8 y2 J7 E* @* K　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利# p; a3 R3 w+ Q( M" `) y
　　缺点：房子老 夏天蚊子多
0 r% H, L) [' k# F
0 k9 d+ U# n$ I& [   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
% x5 v7 R$ F$ O1 F- I; j! `所在区：通州- d! \6 h( R! N
购买时间或看房时间：2013年3月" K/ F: p& s2 }9 Y
楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
- }9 s2 E, i% r! S$ f9 X价格（单价和总价）：142万　　
( t  h6 \) E/ m+ @1 p, _优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格
% d& I1 ]4 z6 _5 |学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
( D+ w" J3 J; A) i优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。$ [& t+ O  @% ?% Q
缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区5 D0 u; m% h. g) c1 \
所在区：海淀
* V. q0 k3 J, z5 C) |& Q. H购买时间或看房时间：2012年7月
/ }% T, x, |# B/ b2 d3 d- N) u3 p  [楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅/ A7 _; z/ x* U8 o' W* c9 I' V
价格（单价和总价）：120万　　
7 _' X8 C( k( F8 y$ F% s2 j/ |% G优惠：满五年唯一
& S$ F, u7 H6 x) M& |, H0 _3 z学区：附近学校。1 _7 [0 r$ d9 `" t( D6 T. U
优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。( ]5 @) m, X9 d% D  w0 ~
缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区
# D% P4 |. J: a, ~# x4 i所在区：海淀1 M, P3 B* c( I
购买时间或看房时间：2012年4月
) G5 W) X) ^! B$ @5 l楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2
. p( q) v' T! L价格（单价和总价）：140万　　不满五年8 v0 H4 t+ Q; x7 t' `
优惠：无
) A6 @2 p' G, k7 l& U9 U9 I学区：附近没有什么好学校。8 \. f+ F5 n, |1 S5 Y( Z* X- Y8 P6 A
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。
* l" n& W6 S4 I$ f缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
) [+ V$ }8 Z1 u3 ?, @; {　　所在区：通州( z; C) v) J) }- O
　　购买时间或看房时间：9月3日
( L( g& L0 Z6 J+ b) S  C5 v　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
/ c3 T# |: z" y9 \: k/ A1 \7 z　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
9 d8 v, r8 D9 |- T　　优惠：无* o2 `. c: V, q- i/ B
　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园
" S* ]+ I: |- v6 u% X- z& _# Z　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
" F4 D6 C% r4 i  F　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】. l# _8 l7 |2 T6 A
　　楼盘名：莲花池小区
! Y/ B0 i: u7 x4 F7 I5 i: R　　所在区：海淀
; |- g: v) e: p  y* b　　购买时间或看房时间：2013年9月7日
7 N8 E. l/ I4 P8 b- a5 C9 D　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平
5 \6 ~  s" s1 j# S* M　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万. }2 C3 B8 Y# r) ?& ]
　　学区：七一小学的学区（非重点小学）5 q7 \6 ]+ E: G" M; T
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
/ E. L: {9 C, b  Y. c     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说
- A2 O9 k; X" d: W+ X6 R% p" c# L# V: X9 X
没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉; c2 f1 T2 Y6 l
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 8 h' @$ x9 s3 O5 G* A( z8 V7 e4 @
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
/ b0 f4 @! b9 C　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
5 Y. w' l, i2 K　优惠：50wW
1 y* e! a( S$ y( @# ^0 E6 E　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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9 O/ _9 g( r1 ~* c  Z" j
- z$ Y% i6 A+ l0 I$ i这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
0 u9 F6 F# |! {1 f6 a* z　　楼盘名：高教新城
( o0 f0 F0 H4 a* w3 U. X( v　　所在区：沙河6 Z2 S! [% q! n( J, t
　　购买时间或看房时间：2013.9.16- V! D2 {9 M% F& o
　　楼层、户型、面积：XX9 X# T/ Q: F) C+ e3 s. E4 Q* S5 t$ @
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w7 R* k  B) o& [- Y0 f! K$ N
　　优惠：无9 ?9 [7 P: Y8 a2 @' v5 c
　　学区：北师大附小、附中/ S7 Y/ _/ @6 ?# N2 b# a% m
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
0 Y9 t! v' K, Q% \6 v( E　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城
6 w( E  K1 U: t8 ]" R　　所在区：沙河
  m9 g; P4 r! i) W. c" J2 a　　购买时间或看房时间：2013.9.16
  i/ t+ F+ T! x" W* }. v1 i5 F　　楼层、户型、面积：4、3居，150平$ E7 C! Z1 G+ F5 a0 U- L
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w
) b* b$ z6 R, E8 n4 z4 o　　优惠：无
  E1 a; S4 v9 N& F% x0 `% N　　学区：北师大附小、附中5 n+ ^" V- _3 o5 |/ Q" c
　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
% j( e: L! v: I) G+ ?5 m　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区& X, }; k+ Y* c' O
所在区：通州
% g' s! G! k" Q1 l6 ~! ]购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！