小象嘟嘟

　　在房产界最火爆的时段无疑是当下的9、10俩月。小编刚看到新闻在报道北京三、四环房价4年涨了1.33倍，上涨倍数看着似乎不可怕，问题是房产均价才可怕！更有北京学区房已经破10W的消息出现，一套二环的学区房均价竟然到达了20W一平！满满都是泪啊！9 Q3 R$ v. n$ [3 N# p2 ?$ l6 K; x
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　　总之，这些亮瞎人眼的房价数字和走势，在用鲜活的事实告诉我们：买房要趁早哇！那有多少宝妈宝爸准妈准爸们也在积极计划着看房买房呢？是否有已经咬牙跺脚、砸锅卖铁地签下了房奴契呢？或者有遇上性价比超高的楼盘已经果断下手的呢？赶紧秀出成交价吧！如果能大概说下之前房价如何，有个对比，就更好啦！不要吝啬分享哟，88妈米在招手！: J, I$ G3 X0 `

+ J3 q/ U  d7 J! F. {, x% N6 w; N　　相关链接——
8 @, b: T, Y9 s: @9 i. T5 K　　你提供信息 我来汇总 8月帝都楼盘房市成交价大公开
, I8 x! K" ~8 w  K0 p1 G　　http://www.bjmama.com/thread-1494352-1-1.html" s- Y& g3 i5 N3 A& g

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, G6 p8 S" `* n3 S　　【活动时间】/ p7 X% X. {" q: |
　　2013年9月17日-2013年10月31日
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+ q& P- c  x% W# ~2 ^% X" y　　【参与方式】
8 |+ E) ?& s, ^3 a) D- u　　在本帖跟帖，提供你9、10月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：4 |) o% O4 o8 W
  a: z& F4 U6 F0 k. O: P' H% a* K- G
　　【楼盘晒价】( \3 |* ?1 `! [
　　楼盘名：XX# S( U5 X  x' P' G
　　所在区：XX& G8 n. q  x$ m; ]; W
　　购买时间或看房时间：XX
: a6 ?( m6 ^# r. w! ~7 L　　楼层、户型、面积：XX: U, m: X! v2 k/ A
　　价格（单价和总价）：XX
; x2 y$ q/ K# Q8 G( g& J& H+ `5 x　　优惠：XX) E: m) [$ U: j" z; T. p! I
　　学区：XX
1 g6 y) p  D! y2 p& d8 t( E) |4 k　　优点：XX2 q7 P7 @1 u+ B  H2 W6 y) H
　　缺点：XX
5 S  g0 [8 X$ K. ?8 z& l) G2 U' x) e* T0 d% u8 B% C& R3 u% r0 D
　　【注意事项】1 H9 K0 G5 Q; `
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
3 M% O) g# K/ M  ~/ D; x　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。  [5 K: R2 p2 j5 z7 c: S

; k( k0 p8 T3 [1 F　　【活动奖励】* P$ j& C7 k4 O+ w# o4 q1 V6 F! W
　　 凡参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！* x& I' j0 C4 o, Q  l( K

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小象嘟嘟

! `& Z! S$ e. V3 k5 A7 j! y. j3 Q# U( e) Y. r# K1 [0 J3 y7 F- n& q- s$ q1 u2 w$ |+ [, R7 \! d8 q a9 P$ [" M% w# k; n# D: G, ?" k4 M) n- Y6 N* Y1 Z5 ]- u( I% R# }; i9 \0 H" S/ \9 v! q9 A, H" X. D$ W6 K3 R' D ~3 }& [9 d& g* u5 I* r% Y6 x6 n/ o A; x! {6 v( T9 E* p8 W) B* p& t; ?+ l% p) U3 f& N& O( A! k5 Q' ?, \) X3 Z; Y+ b6 C0 \. s# M* Z$ d) v- m) p$ ^/ r- g0 W! ?/ Q3 r8 r7 Q- j0 @1 U0 _ z/ K) b* D+ g4 o/ F& R# Q) I6 h, r. q* Y9 `% W6 Y7 F& X, \$ |9 G2 Z' {+ J: j$ ?8 L; i2 e9 H+ m" T# H) ~% w/ u& }- ]3 I5 X. l/ T" ^" f+ O0 R" a; F5 x+ ^7 @ Q. a8 a4 z9 D' d( Z1 _' s% n* h- \+ [' Q _4 \. Y& r! {! r, q+ H, n0 f7 q: v. s& b) s3 f# V( x" m& x8 d; d5 r, e8 }( s& x2 G- u q% U- |" T% ?6 K$ N( R$ X3 [4 ]; b1 L& O' k$ u5 L0 v8 Z0 P! |, j! M' S) [1 P& [, c! v) w2 y5 X7 x' ?2 i, c2 b* } r3 r) D! U3 V) \$ {( T& g6 C, q/ F; n# D; \5 c1 v0 {, \' F& j: D O' z+ C, `3 m1 U2 ^1 X( Y: G+ w5 u5 H# z1 [0 Y5 S, p6 {; f. D$ m5 T) B) _2 a! [' b0 I8 e, S( ^, x# B' o1 I" e4 r0 F, A _! ^' F" E' h0 ]2 X% o0 I3 ?; o$ F4 P. Z" o; ?6 |6 u# p. Q$ E7 p9 G2 t( Y# O$ [: [* B) J. T3 b4 V* u6 D# g+ v5 } ~ Q& z7 @2 i! Q% s9 o+ R0 W) E# Q' P/ m7 o" b# z8 a4 C5 Z# M! r+ n! u: X8 e r# @: E5 X1 P0 P. E0 }4 p, ~$ D& C$ N q9 }, R, M9 I+ t( O# _9 R" i1 N. ]& J% o( H1 {- s- @8 L0 X& Q& A1 F1 v0 c6 y; A Y6 S/ F4 K. ?5 y1 L5 w' _7 C/ I: I/ Q! U: A! Y! T; i# E& K7 P! z% ^0 A& _" L$ [- l1 p O; a; j. N" W4 n8 a9 H" ~5 c5 o: [; | n$ `$ @# m$ @- a4 s$ ?* X+ C# j* }1 H. d# {% o$ S- t! r- U& ?$ k* X4 O% u2 ^& U( `* Q; L+ K0 a* B% s5 l9 `; ]( [- z# N: x3 ~' B" x4 }7 F) r {2 f; p0 ~7 W8 w5 M/ C1 c) @5 p: H6 Q$ P r4 a$ b9 S% I. D7 E1 c2 V t! D* | z, T1 v: q7 r& ^. M7 C' [. X2 ?4 ]( h. i7 O( v! C4 W% M# s- ~+ _6 w3 ^, f9 i: h3 Z3 d7 j/ a/ Y0 W# f- z ?1 g& k7 _+ q9 l' ~% \5 V6 i% g6 `+ C1 h- X5 v- Z" h/ O; U% ]5 L0 Z- ?5 y/ ]& G" O8 s5 w: q# ~1 w P- X4 L) J1 I P' z& V. J2 H' V' E! i6 ]% ]+ T( q2 ]% V/ k8 }1 T1 ^1 c( V) W. W$ D7 b. C0 T6 |. W0 F+ O: N8 q( M4 m+ x! W; t- ]/ i+ D1 |. Z G$ j, x- O- K, w" V* \8 F, s: R$ j' W! }' |: B) {5 k N+ j& p( w" j- L/ @: h. [# {% G0 W- c) |+ \2 _/ \1 F N7 u, X" T: m4 J5 x( i m& T, U5 J6 p" d, m+ w" f! \) D0 i6 z( z* x9 i& u; F: M8 l! l) g. Z4 u+ _6 w' w- v4 ]; _/ R, _0 e6 ?# e9 i3 _' |$ l2 @4 [1 z& h' O: L, l& \1 w1 R4 [: G; ]/ ]3 i' C9 [% I- `; V3 [; J* i+ _3 C7 x3 P; g: F7 @* k5 q/ G. B: W- m& R1 ^4 x# J* {& v A0 {& w- R" X+ L) q6 d- y

楼盘	城区	户型、楼层、面积	价格	学区	优点	缺点	优惠	详细楼层
怡佳家园	通州区	1层/朝东 57平	136万 单价：24000元	通州四中，小区里有一个幼儿园	地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近	和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般	无	#14
立水桥奥北南区	朝阳区	25层、开间、37.8平米	152万（房价140万，税费9.3，中介费3.7），单价：3.78万	带朝阳某小学的入学名额（非重点小学）	紧邻地铁13号线和5号线，出门几分钟数趟公交，周边有家乐福等大型超市商场，交通购物方便	50年房子	无	#15
莲花池小区	海淀区	12层、92平米/7层 112平	92平米 310万/7层 112平310万	七一小学的学区（非重点小学）	紧邻地铁10号线，在小学对面	紧邻火车线和大马路，很吵的说	无	#16
棕榈泉	朝阳区	20层2居 120左右	6.5W 700万	伊顿幼儿园 团结湖小学	无信息	无信息	50w	#17
二里庄小区	海淀区	2层、小3居、70平米	395万	石油附小	出门几分钟数趟公交，周边有物美等大型超市商场，交通购物方便	老房子 90年代	无	#19
高教新城	沙河	无信息	4层、3居，150平	北师大附小、附中	周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。	配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差	无	#20
西坝河东里	朝阳区	4/6,2室1厅58平米	260万	无	交通便利，三环边，全南向，公摊小，物业费低	房龄老，无电梯。价格太贵	无	#23
首都机场燕翔西里	朝阳区	5楼 小户型 46平米	单价2万6 总价 120万	无	周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多	太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死	无	#38

yuky0530

       楼盘名：杨庄小区
4 t2 z" @- B* R% n- L7 e7 t　　所在区：石景山区6 z  W9 [' m& f0 L4 O0 J+ l
　　购买时间或看房时间：年前' k! u# y' g- m% w: C% }
　　楼层、户型、面积：6/3
$ f, [* K2 u! ]　　价格（单价和总价）：2.7万、137万
1 s6 M3 M1 V$ u3 [- R5 w, b0 K　　优惠：无  X/ ]5 s* q5 L+ s7 D9 D* v# v" `
　　学区：不是
, v3 N; D6 E$ f8 I4 s: t0 H6 J6 N　　优点：周围购物还比较方便，有山姆，早市，当代，篮球馆等，学校也比较多
" A- I: h3 E( p6 @7 v! f4 V　　缺点：太吵了，而且楼里几乎都是老头老太太，马路和小区内今天不是施工，明天就是架管子，就没闲过，郁闷死

雨点小小

回复 小象嘟嘟 的帖子9 M; M, P! ^/ M; ]8 k" t

, g0 D/ V+ {& v+ h7 _- b过来看看

海の恋恋

【楼盘晒价】' C  @+ q3 }& N7 Y) K8 C. k6 ]
  　楼盘名：安华西里  X+ l# U, V) k- Y$ ?# W
　　所在区：朝阳
4 \$ c' e# A3 r! u+ v! p　　购买时间或看房时间：2013.6
* T2 Y" V3 ]: W0 N  c8 @" `2 u　　楼层、户型、面积：3层  80筑2  57平
( H$ F2 d* d' i( ?6 i　　价格（单价和总价）：4.7万/平    总价270万* Y% H4 Z; S  D3 m$ ?
    优惠：似乎没有
, c! C& s8 |( \2 m- Z& a+ d　　学区：不太好 旁边的小学吧: P' o$ i8 @2 r# e+ i  x. ^2 V1 q
　　优点：南北通透 社区成熟 交通便利
/ T, X& m; z/ p8 q& m% O　　缺点：房子老 夏天蚊子多 / G8 k2 r; ]2 ?2 Q0 ~6 b

6 W" o! W  C3 ?6 Y   这个价格是有天带着孩子在外面，听一群中介在讨论房子，我就问了一句，最近附近有成交的房子吗，他们告诉我的。

李苹果

楼盘名：复兴里小区
" |6 l8 w. o( b( B- ?- i所在区：通州
8 C1 D9 |, K; O购买时间或看房时间：2013年3月
5 t  K! |, h$ ?0 K2 |- ^楼层、户型、面积：74平两居　　6/6
1 [+ c( J& ]' J9 g: K2 n  f价格（单价和总价）：142万　　% q3 M4 a' G' V+ a5 c& n
优惠：房东着急出售与中介签的独家限时代理，所以中介说给他们往下压的价格; z! N  z$ M' `
学区：附近中学小学都有，但是通州教育本身就水平不高。
! ]0 ]5 g  @& s( a* g7 ~优点：附近有商场 超市，距离地铁站步行不到十分钟，交通便利。不远处在建北京万达广场，应该会升值吧。
: \2 K% Z# P- t0 }缺点：进入小区要穿过一个小市场，开车不太方便。

李苹果

楼盘名：硅谷先锋小区& V/ b  p0 q8 V" s- w9 I, P( A
所在区：海淀
+ k6 G8 i: t# k( k购买时间或看房时间：2012年7月0 u7 ~+ o; T+ @' P
楼层、户型、面积：45平两居　　2/6 南向一室一厅
  H8 q; ]5 K. k; g( t7 [价格（单价和总价）：120万　　6 B* ]& P7 }5 a) d" N1 T. u$ {0 F
优惠：满五年唯一3 n& X% s( X$ B/ l/ Y
学区：附近学校。
/ S0 t3 a' x2 }; E; k' C  k1 @优点：小区门口有公交车站 两站可以到达地铁八号线。小区非常安静，适合老年人居住。属于海淀区，应该可以在海淀区参加中考。
- ?, }+ J4 `; c9 {6 ^) J/ Y缺点：小区周围生活设施不太完善，购物出行不是特别方便。

李苹果

楼盘名：兰园小区+ Y6 {' r! A4 O$ K' D1 K
所在区：海淀1 H( R) L% f& ]9 X" c
购买时间或看房时间：2012年4月
; K+ F/ l: S* g5 q/ W楼层、户型、面积：60平两居　　3/6  东西向 80筑2/ p+ O% |) {4 V
价格（单价和总价）：140万　　不满五年- H/ s' E/ t( P, P1 n# O- k6 c
优惠：无
) D) p7 z* H( g* V3 t7 R4 \学区：附近没有什么好学校。1 X& h9 @7 ^& ~+ F; E
优点：小区门口多条公交车站，虽然在五环外，但是很容易可以上三环。这点比很多五环边上的房子还要好。小区门口有和很大的美廉美超市。4 \/ v& Z! l8 K9 i1 [
缺点：小区比较老。

李苹果

看房过程中，比较关注和中意的几个~当年觉得贵，但是现在看来是太便宜了~

李苹果

兰园的房子，年初还有中介打电话，报价都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

楼盘名：怡佳家园
4 A% E8 u1 l) z( U9 x　　所在区：通州1 L% E% F. a+ A. P6 Y( x( g
　　购买时间或看房时间：9月3日1 j0 f# e* a  `
　　楼层、户型、面积：1层   朝东  57平
; c7 ^+ S" a$ Z　　价格（单价和总价）：136万  单价：24000元
+ L: L8 A2 K% v/ {; A2 [0 ?　　优惠：无
2 Z! {6 M: q. t+ O. }　　学区：通州四中，小区里有一个幼儿园# y/ ?  ]8 E, z# T& q
　　优点：地下车库，比较安全；居住人群素质比较高；配套设施齐全；离菜市场近；
: r6 e2 Q5 v& c. G2 s8 [8 F3 R　　缺点：和商住两用的房子在一个小区，环境相对较杂；绿化一般；

lancy_feifei

【楼盘晒价】
6 c8 P# p1 O7 [( ^6 L　　楼盘名：莲花池小区
5 c$ _$ |6 ?6 T' |: \　　所在区：海淀% s3 S6 O+ `: A( X/ G" p- ]
　　购买时间或看房时间：2013年9月7日. A6 n1 k* z3 E
　　楼层、户型、面积：12层、92平米/7层 112平; ?! b8 h8 l- Y; A, ^1 h/ B  y
　　价格（单价和总价）：12层、92平米 310万/7层 112平310万
, ?/ K6 p$ d! i! n  R　　学区：七一小学的学区（非重点小学）  @; T3 L5 d$ L/ q  q, N0 g
　　优点：紧邻地铁10号线，在小学对面
- ^6 S- ~* q" a7 H" ]- C5 S     缺点：紧邻火车线和大马路，很吵的说* [7 t; f" s- i

. \% J: [/ k; ]没下手，观望中

mary_flower2001

楼盘名:棕榈泉" @0 D. R. r6 W
　　所在区：朝阳　　购买时间或看房时间：刚刚 ' s: o; F$ e# a5 v
楼层、户型、面积：20层2局 120左右
" C, t6 x, Q% b: v1 s　　价格（单价和总价）：6.5W  700万
0 I8 k9 h1 }' v+ R6 V　优惠：50wW
1 a- M  I9 W% a+ d# R　学区 伊顿幼儿园 团结湖小学

宝贝猪窝

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# v3 h4 q; E# [1 }( l这个房子还剩下多少年啊？有意这个还有龙德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【楼盘晒价】
' i  Y' k% t1 ^6 Z  w' t　　楼盘名：高教新城( e8 a9 h3 T% B9 s. ]9 |
　　所在区：沙河- O& K6 x4 r/ N) ^- I
　　购买时间或看房时间：2013.9.16* R$ T' D; v# n
　　楼层、户型、面积：XX  Z0 J% N# ~: b3 Q. F* B) h
　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w9 b4 P0 `/ l6 |/ f  h
　　优惠：无, i( N; R! l( Z8 r* _8 _: a
　　学区：北师大附小、附中
1 t$ D3 r- x% Q. O) W% L! V% i$ E　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。: m) k/ @# t6 F; K
　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

jadecelery

楼盘名：高教新城4 M0 \6 G$ S4 C
　　所在区：沙河
" ~1 z( J/ n% y0 R: F/ U& Y　　购买时间或看房时间：2013.9.16
: |, V/ X& ]5 d1 U& S. v$ C" Q7 a　　楼层、户型、面积：4、3居，150平
$ J8 n' P! S1 w6 y- k% f1 S" j7 D　　价格（单价和总价）：单价：2w。总价：300w% O6 u4 [* l6 J* }6 r# V. L
　　优惠：无  |# N. Q3 }; b6 N+ S
　　学区：北师大附小、附中
2 m) u( H- s3 F- r8 |7 B　　优点：周围有北航、中财等分校区，预计未来环境挺好。交通有城铁沙河站，出行相对还算方便。房子一般都会有赠送面积或者赠送挑高。
& i/ E9 }- F2 P' ^% k- N1 {" o& j5 B　　缺点：配套设施不全面，小区建设还不完善，目前有说物业比较差

阳妈来了~

楼盘名：复兴里小区
! c; c% G" [: M: q6 a0 Q; U5 q2 n所在区：通州
* [8 p0 H  {% Z3 d购买时间或看房时间：2013年3月

哇 赚了 万达开盘3万开外了 周边小区也都会跟着涨的！