小象嘟嘟

　　十月有个国庆长假，丝毫没有阻挡新盘开盘开售的步伐，相比9月，甚至还有过之而无不及！据小编不完全统计，包括北京、廊坊、香河、燕郊，最少有75个楼盘开盘，纯新盘占据了约三分之一的份额！特别是在香河、廊坊、固安，等北京外围城市，随着北京购房者的增多，当地房价也随之上涨。而且放眼市区之内，早已不见刚需盘的踪迹。; K, s0 x0 k& K4 R6 S
　　下面，就一起来看看小编做的统计汇总吧！其中统计可能会有遗漏，点评可能有不恰之处，欢迎大家来指正和补充，如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
5 ^" ~4 O( w8 n: w, t+ _
: P) E' r: y1 s1 |: g

  P) Y& P) [" x1 z6 K7 Y5 U% I7 ~0 G

) h' u# A7 z& J6 ?  k　　电梯在这里——
9 Q" _. |" T# z* N& P- |; B! X
" L! a# \$ ^9 h. W" \2 n2 K% z　　固安：一枝独秀金海依云小镇8 D. U+ E$ }# J2 V$ k  x

  }0 x& O: n2 f, j　　香河：7大新盘 基本均价6K上下  D. P& a: _* R$ S* h8 [  A

  L' {- _. v" o  Y, t# L" m　　廊坊：13新盘 刚需盘多, q4 O2 [) g/ j! s
2 q) r+ v  Q. F: [' X) Z
　　大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注% a5 e# j4 A% B& C- z
* B8 [, {& D: g+ T7 u- k
　　海淀区：一枝独秀上林溪南区. X! u4 W* e3 }, J7 F& t# f

7 v2 |$ p& N. _　　通州区：6大新盘 被关注度极高, I, f0 `/ k, ^, ~+ l
! _' s2 w' v5 ]) L
　　房山区：10大新盘 均价在2W徘徊$ r$ u1 e+ o$ a+ ?* G! Q! n( f

: f1 P4 v7 G3 G; P; t　　丰台区：3大新盘 品牌开发商PK2 o& P! }: V* k, C) e+ |9 h0 [3 a4 m6 m: P

: I# d3 |, }) f2 D　　昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤0 _3 {2 y9 ]& V8 ]6 }% g7 E& h
+ j0 C) n  c" |9 `
　　门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线; G6 m+ X4 V  F, r8 y' V" u# r% |
/ p% l5 Y, |8 y$ B  S/ {
　　密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大
2 `8 P4 U4 E' P/ O/ C2 N+ S
: }2 l3 B! ^$ J( H! K3 ^# w　　平谷区：一枝独秀首城汇景湾  ^, c7 Q4 c- t. W/ D: n

5 A, T2 y- y" y+ _7 u& c　　顺义区：3大新盘 未来有升值空间/ y0 t! t+ n6 D0 m9 f

/ U/ u% Z( M1 |5 A0 B　　朝阳区：6大新盘 已无刚需盘
) o: z, N6 H1 [( l5 H% F  K- {9 n" ]2 \5 L: `
　　燕郊：一枝独秀上上城青年新城
5 z1 A# B# Y2 m
: u% E* |6 o* s$ U1 S

小象嘟嘟

固安：一枝独秀

# z3 O) T$ |1 O( A1 m2 a: f4 f- [/ y5 m& f9 i# _8 J3 `8 @) n' B! W4 ]! U6 G. A: a6 q4 N; [

金海依云小镇 价格：均价5000 元/平方米 售楼地址：固安新中街与永康道交汇处金海依云小镇接待中心 具体信息：10月8日首期推出16栋花园洋房，为5层设计，无电梯，2-3个单元，每层2户。户型面积为94平2居和132-134平3居，1层送小院、顶层送阁楼，总价47万元/套起，预计2013年12月毛坯入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：总价47万元/套起的售价，相信具有十分强大的吸引力。花园洋房楼盘小区环境会十分舒适。即使是刚需人群，也可以考虑。交通问题肯定都会是在北京上班人群最需要取舍的因素。

) O4 M. x- n1 s# X8 P

小象嘟嘟

香河：7大新盘 基本均价6K上下

6 L/ ?8 n5 X6 w# U. M3 `5 x, W) l1 \& D3 F4 B; F, N9 |% r2 l+ V# @. L3 B& h2 I1 e, L: ~! W( g" A$ p: D+ S% d" j* J- u2 a& l" H( f: b" j- d( p% q% h- _8 h3 m2 A& m& L" W, u- I; n8 Q7 L# B: f# @* h& t; t, f' d, I! Z, i/ n( T+ r4 S: }' J; ^7 R+ I& ^3 E$ Z x1 f& A" q0 X1 J/ Z* c+ t5 m3 L# m! q L. t1 V% Q% n. M" D) b" Y. x2 N2 [) X9 r% t+ x0 u1 A o6 ?2 T0 _4 g* M" O! ]- S/ _" o* G8 `4 @6 H) y; Z1 F( D1 Z9 \8 M$ g: F: D8 d# s/ y5 i. k4 D) M# Q9 j' w9 \! ` w9 {" p) R& E+ Y& n2 C2 k1 ?3 z& S" ?! p7 q3 x3 b4 {4 w( g" v( n y+ K$ y* a3 u, K8 U" M5 |; e: d7 `$ u# w" _+ C6 ~3 u }0 E% Z4 W! ?" N% W0 y% }6 q/ W9 I1 x4 B7 h; ?

	碧水蓝天 价格：均价6000 元/平方米 售楼地址：香河县新华大街与兴济路交叉口 具体信息：项目位于香河县五一路与新华大街十字路口处，由京沈高速公路、地铁八通线、公交938路和京津塘第二高速公路(即将开通)，均可直通北京。小区正在建设当中的有1-8号楼，首次开售2、5、8号楼，小区户型配比有60-70平米一居80-90平米两居110-130平米三居组合而成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：和北京相比，强大的价格优势是最大的吸引点。同时未来交通的配合也会有所加分。周边配套相对成熟。只是楼盘临街，在楼层、楼号选择时需仔细。
	三田雍泓·青海城 价格： 均价5980 元/平方米 售楼地址：香河县运河大道北延东侧 具体信息：一期项目已于10月2号开盘，均价5980元/平，从2层起每层加价20元。全款98折，贷款99折。推出户型为35-38平米一居, 80-110平米两居,130-140平米三居，预计2014年底完工。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有小道消息说现房项目是青海省机关团体的集资楼盘，若传言为真，那楼盘质量问题则有所保障。但也会由于是集资房导致散户们的可选择余地不大。另外，交通问题仍旧是硬伤。
	北京自在城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学西100米 具体信息：项目加推的300套房源10月6日已经开盘，均价6000元/平米，享3千抵1万五优惠。一期产品9月15日已开盘，均价5500元/平米，一期已基本售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为香河地区知名楼盘，加推300套房源基本已经在开盘当日售出，小区整体规划舒适，价位能够满足刚需人群。
	秀兰左岸小镇 价格： 待定 售楼地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场A座1010 具体信息：预计10月中旬开盘，主打110-500平米户型，主推户型为叠院，合院以及联排别墅。预计2014年5月31日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：开发商在保定很有名气，据说有三分之一的楼盘都是他们建的，相对老资历的开发商，网评性价比更高。110平的别墅算是特色盘，期待公布均价，或许能开刚需也能住别墅的特例。
	绿地国宝21城 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：京沈高速香河第二出口下高速左转 具体信息：预计10月中旬推出4号楼房源，主打户型为65平米一居、80平米两居，毛坯交房，现在正在接受排号中。8号楼现在所剩房源不多。别墅总价为200万/套起，目前仅剩下两套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有人评香河开发商目前是三足鼎立，秀兰、绿地和富力。绿地集团在业界有较高知名度，由此价位在香河地区已算偏高。房源紧张，认可绿地商标的，可以赶紧关注。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：预计10月底加推公寓和LOFT户型，现在正在接受排号，公寓均价5000元/平，LOFT均价8000元/平。主打40~125平米公寓和户型为42、48、59、80平米的LOFT。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	香汐 价格：均价6200 元/平方米 售楼地址：香河安平开发区天下第一城东1公里 具体信息：三期产品预计10月开盘，户型为59-113平一居至三居，目前排号阶段可享2千抵1万优惠，容积率2.99，绿化率35.00%，项目为70年产权，毛坯交房，总户数6365户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从户型而言是刚需盘，社区规模大，绿化环境不错。有公车直达国贸。8月报价为5500，涨幅颇大。

5 U# G4 @" s. F- `

小象嘟嘟

大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注

5 d* S! P& y {5 f7 W - l9 A4 ]! D& P* u4 W3 m. H & [- Y3 v. E1 B8 }0 S7 o. r. \, ~3 q7 f/ G+ Q" v0 H4 T5 f0 Z- M' A/ V' A8 C) f7 y6 r' ?6 r! u, N- {5 Q0 X5 D7 w( }( S' X% l$ P, K( e2 H: D7 o. \- Q4 E' C( H. a* C4 X& z. G4 n# Q" J( \& c4 l B" Y6 M/ b* a1 U' H3 w% c$ g* Y; d' L( u( H% m! d' \" m6 ]2 m# X8 H ?8 e8 w6 L5 y0 ?. U, `6 i. O5 P4 {. p1 c+ w+ t' D# m8 }+ _$ L- }' U+ y. G0 S# w5 N# `! ~& V( s0 G) z, N4 B) C( [) P$ E# F" y$ r4 t" I# Z- f: y6 o+ H( j8 P" O! b3 Y5 G- i4 |# ~+ E7 j. T/ J9 S) B7 P$ Z6 ]. ]* d3 N0 g$ b' \3 H3 O& R% O# \, |9 {; C9 o9 W; c/ I. @. ? X; [+ h( c% i5 ~5 |8 e2 L3 D! o4 P6 b+ n1 l& b0 Z3 R2 c& o$ q- [' S( X3 |4 {: L# T- q% x0 \8 R9 F# Q1 ?; _1 z. S2 T Q; k0 f) g6 F: Y7 j' i' x4 y) R+ m/ Y7 j, e- Z8 L* M6 |6 G/ r1 u) i) u$ r* t, `! X8 A( D7 J r+ ~+ E$ N- x* N* Z: m: `% B2 \" B- M2 D& \5 ?- b5 ]5 A0 P, I/ m! \/ ^( K6 v- C2 B- W0 h- a j; }" c1 S7 k* |, o! x" ?" x' |& V+ n! t0 r: B% x% z5 p! L( k) l8 e/ A8 \7 F. Q; n* Q4 N6 t# G0 b! {8 N! L- X k6 V2 Z4 X$ V" s: e4 f7 p7 _' `$ z0 T2 P; n# v6 |" R0 R2 ]; X8 N& {) a, ?& H! Q1 ?- c* V/ f& N; {+ B+ X" C! p% N6 {: F; T/ A- H( n1 m3 F: F6 D M( J' G' A+ w; p8 }8 y# Q, O8 l% R* T+ \: `5 l+ B" N$ Q6 x. o# f( F' V8 C# V1 C; k# V: {5 M7 u. B" ?! y/ ^- b e' o% `$ b3 t7 k8 ]6 E8 g: e1 I2 W& ^% x: [2 @( ]: ~3 h* b1 ~* _) M7 l

	: Q( p7 q3 b* h8 V. s 鸿坤·林语墅 ; b7 x, U/ {" W$ U- U6 z 价格：均价50000元/平方米 售楼地址： 0 e% \2 S5 C* X8 w' j2 Q地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 0 Z/ P6 _/ P1 B+ }' v5 v 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	. b4 W) v. t8 M" y8 Q6 Y 北京城建·海梓府# Y2 H; v4 C" ]3 w4 z+ o 价格：待定 售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角- p( Z( g" `5 Z+ f 具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' x7 i0 d; u' ^4 ]6 V 小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
	; i/ V3 `) t2 `, J# R7 X远洋天著二期 ; y3 ~+ W( [# M 价格：均价35000 元/平方米 售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街; i. ?) U0 S) D% H4 n 具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . g$ H6 Q7 {4 Y/ @ 小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
	; b3 s$ |6 p: ]; \ 众美城 ?: c/ h9 K- s 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 - L9 G- u) G# K0 i* _8 U 具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; k' M2 ^( t: ~# u4 x 小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
	" G$ D. S5 Q; E+ }/ _ 鑫苑·鑫都汇 * t$ w: b$ w7 S2 } ~3 K' D 价格：待定 售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米 * K, w2 C5 p% m- n& q2 N. g7 ?8 d 具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . W, f* {( Y' W" y, N) x/ X- p小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
	# T2 f) E) M0 @格林云墅 # I8 O q% h$ Y/ g& h. d# w 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 * k0 W$ m, T5 \3 z5 K 具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 D9 p6 } Z/ ?/ y2 t7 O 小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	中南湾 价格：待定 售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
	金第万科·金域东郡 价格：待定 售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
	保利首开熙悦春天 价格：待定 售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
	和成璟园 价格：均价27500元/平米 售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼 具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方 % j* X* F( O7 z米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
	国锐·金嵿 价格：待定 售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。
	果岭假日 价格：均价18000 元/平方米 售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。

* c) T! L8 F$ F) P

小象嘟嘟

海淀区：一枝独秀

% l O0 ^: [. C; E4 p% Z' q0 ? % r j& o s% f8 O$ d1 O* b! W+ U3 B% S6 p0 p$ o% |% [; K/ n. O" D5 a: H. k' f0 H3 z2 [5 }4 _ Z. a5 N/ I+ [0 c

! R& E3 S+ }9 H/ ~) P 上林溪南区 9 U. v8 `. Q7 h8 z价格：均价43000 元/平方米 售楼地址：海淀安宁庄东路上林溪租售中心 8 I- F& i3 H: \& L" k9 M 具体信息：项目2013年10月加推部分现房，户型面积为97平米和107平米两居，南北通透，价格为43000元/平米。物业费为2元/月/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） . @* z5 w* P, M# Q% F6 T小编点评：楼盘位于西二旗和上地站之间，价格相对有竞争力，附近教育资源丰富，选择性大。公共交通出行略为不便。加推户型属于宜居型。

1 l# k L; q- N

小象嘟嘟

通州区：6大新盘 被关注度极高

6 m6 y# g: y' ?% `5 r1 S( F# W2 {4 {) q9 X" n1 s1 E 9 F5 P% w; j1 N% m9 ~9 Z- E& h3 q5 i% N* h, N; Z2 H/ N+ { ~7 B* X% E6 M9 H* ?5 a% W6 ~ k2 g; {0 T% H6 y$ L" p) v2 T' i& B- }0 G3 ` \% O3 ?: c x+ @& M3 O# M* |! ]4 F, ?4 q! c! \! Y1 A8 T+ y4 O" [! Q( |/ l7 ?/ _2 q8 r8 C7 _5 Z: P- o, |) P$ m( o- C5 q; B6 c6 D: K6 m8 z5 _) b: B8 {$ W# P5 ` r. J. ^, J3 {- d+ w6 h5 ?1 x; F: p0 c- x: _6 p' c" V5 q% \5 l; i- J6 [( j4 N% p# M9 I. z2 j {% g% D( d) A; N: r. l: K4 J! r% D' f& H6 _( S6 g" k! t( `# o- y% o4 A" p" y0 K0 S+ U K: \( D7 B; \6 S: T. N( o% w/ X2 L4 J0 ^: w+ K+ l! Z8 d x, b& K3 i8 e ^: j3 R* O6 y9 j: Z+ q& |; H" r

	7 R( v+ s( S7 C; b润枫领尚 f* a; A/ x6 q% k1 V1 K1 s" E 价格： 均价25000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 ' w1 n/ f6 i& r( v9 b5 C3 ] }具体信息：预计于2013年10月13日开盘第三期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ |6 B* N+ G2 @% R5 k6 H$ P 小编点评：开盘在即，三期房源均为三居，对购房者而言压力略大。楼盘是发展成熟社区，附近配套已经齐全。价位在通州区而言，算中等偏上水平。
	2 ]/ c* r" y& y: r' n9 y8 M, w8 O1 O2 q华业东方玫瑰, ^" \! j8 T6 W$ `! } 价格：均价22500 元/平方米 售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角 ( t- f7 X7 D; i, ^4 W! j# O具体信息：预计10月末D3、D4开盘，户型为90平两居、136平三居，西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米。附近亦有多线公交车可选。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % U0 W) o7 p' d+ ?( K4 \ 小编点评：通州房价基本维持在了2W2左右，该楼盘价格在一年之内，已经上涨了6K。有消息称此价格已经处于封顶。
	4 j* I: a6 E2 f2 V2 q5 {7 t 泰禾·1号街区 " L3 Q9 k _; \( k2 t% Q9 E; c$ B: o! n价格：待定 售楼地址：东五环，环渤海高端总部基地内 6 D; x1 o% W2 I# G具体信息：10月底首期开盘，首期主推40-80平米SOHO。项目预计分三期开发，分为SOHO、住宅企业独栋、商业等。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） & G% J$ m2 P, N4 l5 H9 e 小编点评：近几年通州已经鲜少有新盘，该项目为商住一体型，值得期待。但产权问题需要关注。
	) B; r5 v1 b- W9 v1 C6 P" w. b 红杉公馆 . {7 S) X2 f4 _& m价格：待定 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 ( D: P- Z" S& C, t6 E 具体信息：10月内开盘，户型为50-140平的1-3居，其中主力户型为2居81平米，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 K% @& ~8 c9 {+ q1 u小编点评：底层有商铺，周边配套基本齐全，带学区，户型比较好。距离八通果园站800米，也是一大优势。但迟迟未能开盘，关注人群不少。
	q- v1 I; w/ R" n- A2 B: ^& l8 Y珠江东都国际 9 A0 r* l4 P+ p价格：最低价19800 元/平方米 售楼地址：京通高速耿庄出口向北500米 9 Q& `& g7 s; v) L2 u 具体信息：绿化率30.35%，户型预计为南北通透85-139平米左右的二居至三居，3500元精装修标准，精装。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) F I3 H- i( @8 G: @; K q! E 小编点评：周边生活配套健全，精装修总价在20多W。已经开盘售价均在2W3，预计这次开盘定价最高要超过2W7。交通方面，需换乘公交才能抵达城铁站。
	UP生活 价格：待定 售楼处：通州区马驹桥兴华西大街55号 具体情况：预计十月末开盘，价格待定，房源为7层的塔楼loft，5.49米挑高，户型为42-82平米开间。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠轻轨5号线延长线 、地铁亦庄线同济南路站。9月开盘推迟，投资或自住，建议观望。

2 S Q2 G, H/ u4 |' A9 P l1 J. l

小象嘟嘟

房山：10大新盘 均价在2W徘徊

/ X# j/ q/ V( K+ W; _5 C8 [( g" r' E( Q/ n" v/ L" a, N9 S' B, Z" H: E" H) `# G+ l0 X$ y0 Y: o& k; R0 f9 t- {( H9 P A; t& p+ W4 e1 J9 @4 j' I" Z+ b$ Z+ s9 \: Q( j( v4 u+ Z2 B; U+ _3 r/ _! \! h4 k. l/ i8 l0 Q% K+ A4 u# {, F& ~! k7 v9 ?) ^% r* V% k' D# r% o; k& P0 A! a, [: T) y4 S$ W/ d1 I) H- X7 m( X5 Z. L7 k: z- }! S; z( c' H& {. e& B8 j. P3 m X+ Y: x- |- h8 o0 q- X# A7 z7 a7 c3 [, G' o) F# b( g( R+ b6 V7 E! t O9 `% g- T! p/ \1 g( w4 v" t3 N: `% [0 [' D2 @4 t* |# D& o& s7 A8 o* D) u$ {# E# v8 r4 R+ q& k2 U, |& m. J+ b' G! G& d% n# R3 E# O3 z8 h( i7 v: p2 [* I% m* W6 h# z* U: ^+ K$ v+ s9 G8 U% o0 G$ V. } B1 L/ R O+ p5 F' }% C2 Y4 g8 A3 U+ x( L8 Q$ z: u# e4 p/ g8 f m1 S, e1 O. ]4 Y( S/ w- U8 g4 K/ }8 O+ N9 G v$ a2 U5 F8 G7 p* {9 a' b$ ^7 ^( g! ?/ o' Q' g" R( I) Y v7 F; E: g( D+ A3 Q- ?. l+ v t6 R3 H- A2 U2 W- l1 n3 p& w8 y% p' L/ y% s { N4 S- S, m1 P6 G. T! `4 w+ b9 ?6 ~1 j# \$ a0 ~6 v! R5 w% i b' U( n

	蓝爵公馆 价格：最低价19000 元/平方米 售楼地址：房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米 具体信息：现房在售19000元/平米起，项目户型为140-160平米3居，1梯1户，位于房山区良乡刺猬河与京周路交汇处西50米。毛坯交房，现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该楼盘出售户型都是大户型，走的是豪宅路线，接近2W的均价已经刷新了房山楼盘均价的上线。接近4元每平米的物业费也会成为小小负担。
	智汇雅苑 价格：待定 售楼地址：房山线大学城北站向北200米 具体信息：主推户型面积为80-88平2居，117-150平3居，户型丰富，本期共449户，毛坯，预计2015年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：全新盘，靠近房山线大学城北站，公共交通便利，具有很大诱惑性。主推户型也相对适中。截止到现在，尚未得到开盘具体日期，刚需用户可关注。房山区房价目前全面上涨，均价已经达到1W5。预计开盘价格不会低于1W3。
	旭辉E天地 价格：待定 售楼地址：房山良乡大学城地铁站西南角 具体信息：10月中旬开盘一期，开盘楼栋和价格待定。项目紧邻地铁良乡大学城站。房源户型为35-55平开间。挑高为4.2米。预计2015年9月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁站，交通便利。周边大学林立，教育资源充足。4.2米的挑高户型，对于年轻刚需家庭来说，十分合适。关于该楼盘信息十分稀少，只能从效果图来判断底层会有商户的公寓楼盘。
	尚品华府 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：房山区城关（房山城铁燕房线房山老城区站） 具体信息：10月加推二期，只接受全款。开盘楼栋全部为7层电梯花园洋房，新推户型为42-91平经典小户型，板楼，一梯两户，南北通透。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：只接受全款的条件对于刚需群体而言过于严苛，户型整体而言偏小，但价格着实诱人。紧邻房山线的延长线，预计进入市区时间会在1个半小时以上。整体而言，相对有竞争力。另，有非大产权房，且无房产证等传言。
	九龙湾 价格：均价9500 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米 具体信息：一期预计10月内开盘，共计182套房源，共有A、B、C、D、E、F六种户型，房源面积在284-366平米之间，一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：均价低于房山区均价，但别墅面积大，最小户型几乎达300平，整体价格也达到270W+。附近无轻轨、地铁线，公共交通只有公交车可选。
	铂铭郡 价格： 均价11000 元/平方米 售楼地址：北京市房山区窦店镇汇豪商业六号楼一层6号 具体信息：项目一、二期仅剩130-150平米全家庭大户尾房在售，预计均价11000元/平米，总价140万元起，户型为三至四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：尾房在售，可选择户型不多，且剩余户型偏大，价格相比较已低于房山均价。刚需可关注。
	首创·新悦都 价格：均价18000 元/平方米 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：项目东区9-12层高层板楼预计10月内开盘，东区房源均为1梯2户，户型为75平二居、86-88平三居，南北通透，预计2015年内入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房山区整体价格依然在上涨中，特别是房山线沿线楼盘，基本都突破了2W基准线。楼盘户型主打两局，适合刚需人群。
	中冶·蓝城 价格：待定 售楼地址：京市房山区城关街道饶乐府 具体信息：预计十月底开盘，开盘房源为4、5、6号楼，户型为86-97平2-3居，房源共计240套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁燕房线，户型均为刚需人群首选。由于燕房线2015年计划完工，几乎能与收房时间匹配。建议关注。（7月价格为1W3）
	京投万科新里程 价格：均价20000 元/平方米 售楼地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米 具体信息：二期6、8号楼预计2013年10月内开盘，为14层板楼，二期全部为装修交房，预计入住日期为2015年9月底。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：妈网组织过去新里程的看房团，点击查看，万科的精装修质量确实不错，距离地铁站步行约有10分钟。目前周边配套尚显不足。
	首创·芭蕾雨悦都N°5 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇京良路南侧 具体信息：项目最后一批房源预计于2013年10月内推出，为7号楼二单元与11号楼三单元，所有房源均为毛坯现房，均为9层板楼，1梯2户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻房山线篱笆房地铁站，地理位置优越，楼型户型均不错。开发商为北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，也就难怪有如此高房价了。目前将售房源较少，购房者可积极关注。

/ k7 [3 J" v% @

小象嘟嘟

丰台区：3大新盘 品牌开发商PK

6 l: l' k& }* j! F8 g4 w5 C ; W# L. u" ]3 |% r $ e" }8 c& Q' E1 |4 n7 r7 ?0 ^ I6 a. M. Q3 U' _% q3 H! W3 K+ m( m6 Q* c, }: m, l" ~; h6 @8 O8 M; t! O' e/ S1 e% ?0 f9 X8 E$ I& V" C, z/ \5 `! M* y" j& k% J. m& R& X8 }' E& q3 C% W! t# J1 {4 A0 d d# R* W9 v* F& O* ^( k" p) @" k+ b7 S$ T' P$ U6 s6 V( E/ Q8 K2 u& y! f( H% Z9 s' ]. y/ @/ |* {

	3 F7 k4 ?2 m( A 京投万科·西华府( N8 H) Y% E1 M# v 价格：待定 售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米 ) V4 J: y% {# g 具体信息：精装修，共1716套，预计2015年交房。户型为46-65平1居，75-90平2 居，110-140平3居。高层板楼，9号楼2个单元，10号楼3个单元，均是2梯3户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ z O' Z. a8 B小编点评：万科楼盘想必对不少购房者而言，都是放心盘，户型格局基本无问题，精装修质量有保证。但价位也是大家纠结的部分。楼盘附近有九号线和房山线的交接点郭公庄站，也是楼盘一大优势。
	" }- f* g: \$ w- e6 F 首开·玲珑汇% g& ~! F8 |8 F. v7 I 价格：最低价30000 元/平方米 售楼地址：丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东 ! q i8 F% z ?/ L% X1 K 具体信息：预计10月现房推新即买即住，3.1米平层房源预计30000元/平，5.1米层高房源预计均价40000元/平。主力户型54平米与61平米，40年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 8 ^1 Z( ^$ H! n t小编点评：楼盘地下一层和首层是商业用途，小产权房，周边配套基本配备。总体而言自住和投资都不太值得。
	" v. R& k* j# V广安壹号 0 M9 V. f7 ?. v+ W: i% r& P# E价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：北京市丰台区广安路1号鸿坤国际大酒店一层大堂 + x* X9 O3 X4 h" Z# ?6 O' h* Q 具体信息：酒店式公寓，预计10月31日开盘，待售户型为23-46平米一居、48-96平米一居，项目全部是精装修，送全套家具家电，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） * K. z# s1 i* x% ?& c' P1 V小编点评：靠近北京西站南广场，地段优势值得投资。户型均为一居室，格局相当规整。单身或两夫妻自住合适。

/ U, d* @1 [: `) q

小象嘟嘟

昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤

# \9 L% ]" r* k! u$ o( d + z$ X: A! \& i6 h; N- E+ I" j( n+ F7 V( p% ]# {0 K |- V# G8 X: M6 c8 E: ~( W2 Q2 z9 Z. o6 V- I& B1 y3 U+ ^0 [3 _8 n! {3 h& q2 J& Z& a0 Q. R" s3 Y" U- y6 F% Q$ K/ p; [, r: M8 C9 C: M- x" s( v4 s. @! x4 f# } w/ b2 W3 Q! f+ z9 N" q( g. C" ?9 s4 c, A! y$ o& h' R8 T6 z* J: V* O# f0 j9 V- M( _& }9 B" g1 Z+ o7 F) T% b x. Y( E( u" q/ J) J% J! ]$ I4 ]& ^, A+ ]' J2 Z! n/ T3 z. q$ ]5 e8 @8 ]% h" T; e2 i+ t' ?4 Z0 I9 v6 G" ?, ^$ F0 E. L0 o+ C, e- A' f0 k& O0 K! l5 ^9 c' ~5 R$ A0 n8 c

	# Y- V8 z& }1 B金融街·金色漫香苑 6 M: b! l+ z e价格：待定 售楼地址：昌平区北七家天权路 B7 m6 Q+ z3 d) C% r8 `* o5 u具体信息：90多套现房房源，30多套140平的3居，60多套190平5居的还有部分260平下跃层。主推户型面积为140-190平米的3居和5居。项目均为6－8层板楼电梯洋房，一梯两户，层高2.9米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( _+ H9 r& H, }5 W( r9 h t小编点评：楼盘坐落在别墅区中，门口道路通畅，周边配套已经发展健全。而主推户型为140+，对购房者来说压力不小。目前搭乘地铁需公交转乘，未来会有地铁R2线经过。9月该楼盘房价为2W8。
	) @1 ?9 v# y+ n0 J6 r 路劲·世界城1 x' E" |" U$ b2 l& [ 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2 - |# ?/ \2 K7 q: f/ @' `! b6 s具体信息：现在正在接受排号，已有600多人排号。预计10月底推出新房源，共有400多套房源，主推出户型为85平米两居和95平米三居。精装修交房，二期预计2014年底入住，70年大产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " V* v: D# f* Q' F小编点评：楼盘距地铁南邵站仅200米，便利之余，房价必然会因此高于同类楼盘。主推户型适合两到三口之家。均价就地段而言，尚可。
	% W8 l! `% V' [4 I. X 龙山华府 6 K) X i+ }& O" _, _( F. R价格：均价24000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道白浮泉路 # Q+ A/ j/ ^" w c具体信息：15号楼为南北通透板楼，高12层，4个单元1梯2户，主力户型118.57平米、136.16平米的3居，毛坯房，2014年年底交房，90%得房率。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( _6 Z! h0 a1 E" V小编点评：南北通透板楼户型，属于优质居住户型。主力户型都偏大，略有压力。交通方面目前来看尚无轻轨地铁规划，公共交通选择太少。
	+ g& e8 d! x% c) `9 C) T t5 Z金隅·澜湾 & W/ p" w6 L9 S- q1 m价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 + \9 S1 e7 y! K9 |! N具体信息：10月底推出新房源，主推户型为户型区间为205-208平米的两叠别墅、252-266平米的三叠别墅、267平米的联排别墅，本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 d* v3 H, P1 _ 小编点评：楼盘标榜是德式建筑风格，从外型上可见一斑。但关于具体户型暂无所知，预计开盘价不会低于2W。
	5 y8 s: q0 h$ e7 \9 X/ V 花雨汀 2 x5 S+ O, H8 v% x价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道凉水河路10号10-8室 : \% F; Q, S$ [# U! `' R" N1 N 具体信息：1预计10月开盘一期，户型为60-78平米一居；70-90平米二居；92-137平米三居。项目共8栋，为准现房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 6 m6 V- A- b( `. K4 l4 Y% W小编点评：周边都是成熟小区，配套基本完善。距离地铁有三站公交站距离。价格有极大竞争力，但开除房源有限，需积极关注。

9 r9 s- ^8 p# s4 r. V

小象嘟嘟

门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线

3 a! v- o- X4 P) d8 i. O 4 t$ F. i$ W$ _) s9 p! S: q8 @, a2 r' n- U- s3 s" e- W) I! o( ]/ Q2 W( U% ?) k L) b; w. q/ p% D3 M' l# g4 p& g7 v9 Q. t" y: ?+ J! M; Y) f* e. i" p: @4 F: P) B3 ]; b+ t1 n/ @& _6 j1 I, r0 o& C+ `; @: S1 ^/ g# M; V& m. ? s

	. ^( D1 i: D8 I. A A4 u丽景长安 8 S# F) R& N B价格：均价28500 元/平方米 售楼地址：门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角 : Q3 p/ ^/ N' e& F 具体信息：在售房源为228平米4居室，精装修标准，70年产权，项目二期新房源预计2013年10月中旬开盘，二期价格待定，二期共计房源960套，共7栋楼，一梯一户，户型为110-146平米两居,136-197平米三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 0 A4 Y: u5 Q: [& R7 m4 Y小编点评：房源不算充足，户型偏大，购房压力也相对变大。目前社区附近公共交通不够便利，未来有S1号线通过。自驾更为方便。
	1 K& f( @7 a/ Z. w+ Y! G0 J1 w 京汉铂寓& s4 t$ A7 j2 B4 G9 F 价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 P3 O: S% Y, e6 d具体信息：预计10月中下旬开盘，产权70年，户型面积83-110平米两至三居，产品为小高层、高层建筑，由四个单元组成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） / k/ J0 y9 k9 O5 ]小编点评：楼盘一、二层未来为商业街，生活配套设施丰富，临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。值得注意的是，该楼盘自8月起均价为2W6，或许可以认为这个价格是一个上线。

5 G( n) t3 x% Q) x

小象嘟嘟

密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大

- g9 Z# l1 Z9 J ! l# P# ?/ Y# i* Z9 @$ ]" h5 G( [% ?7 ?0 X4 N7 i9 H t& ~4 K0 n$ s2 E3 s% O9 Y- b2 j3 s' o/ ^5 k8 X4 n3 o) \7 X) S) C5 e, `8 t& p) H b. [0 b2 t. D% ]# \9 I& p7 l/ f9 c$ @8 A6 [* L$ m( Z4 [$ n! ?5 C; V" X1 i4 \* U' d" Q4 N& d% i! S0 S0 S2 b% b; x4 a1 z) d0 H3 o2 U7 R2 D6 I2 A) J8 G

	8 W2 ~1 [1 M; f/ a 涧桥山7 V8 [% T( c0 P1 q 价格：待定 售楼地址：密云县西大桥路瑞海姆田园度假村南侧 * T7 x, B+ Y% h/ r具体信息：预计10月中旬开盘，开盘价格及优惠待定，本次开盘户型为60-90㎡水景洋房，18号楼的梯户配比为一梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） y+ h4 [1 k3 Z$ q0 G 小编点评：楼盘主推特色为风景房，视野感觉极佳。属中小型户型，更加贴近刚需人群的需求。公共交通选择有限，只能期待未来开通的轻轨S3线。
	# N& g1 ^, S- M中加·博悦4 s F( R4 u! B* X5 _ 价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 4 C" b. V/ {3 v' y7 B9 }具体信息：预计10月开盘，排号时间待定。均为板楼，层高8-11层，1梯2户，户型为59平米1居、74平米、79平米、80平米、90平米2居和112平米3居，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % P( `! e0 K; n% H2 ?2 b 小编点评：户型、朝向、小区规划，都属于宜居社区。交通问题是硬伤。如是自驾，可考虑选择。
	4 ^9 g8 t# v# M+ ]北京城建·上河湾" F) L0 W y# u) V 价格：均价14000 元/平方米 售楼地址：密云县白云街北侧 4 e* g. b2 s4 S& {3 }. l 具体信息：项目预计10月推出95平-150平新房源，另项目1-4号楼已于8月25日开盘目前仍有少量房源在售。主力户型为73平米南向两居，82、84、88平米南北通透两居，88平米南北通透小三居，116、122平米南北通透三居，预计2015年10月入住，毛坯。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） q) V0 a3 n' T- ?! m5 f( k% ~小编点评：交通压力大，无直接可以搭乘的公共交通，周围教育资源丰富。主力户型很对刚需人群胃口，在密云工作，或者不考虑进入市区问题，建议考虑。

3 W% T W2 h% L" P X" N

小象嘟嘟

平谷区：一枝独秀

* Z; r( U! }0 D9 C* ~6 o' F) M* c6 Y( c! ^. g) {* \7 U+ O% Q v8 L2 ]( T+ h M. L) _* H, w. K) I y k- c7 P/ \4 H1 O$ f5 p/ f9 O8 b9 U5 W2 h# b4 D# I$ y4 A7 ] A. p* i$ N! ?, f

, ?/ D5 \0 m, R) ] 首城汇景湾 * J9 P8 T4 m# W2 z) u# e5 f- B价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：平谷区马坊镇京平高速打铁庄收费站南 & x! ~# Q" g9 Z5 z \* | 具体信息：二期预计10月中旬开盘，88平米南北通透两居，130平米南北通透三居，价格优惠待定。预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; X4 r+ P% c$ C k$ K) ^ 小编点评：两居大小适中，价格还没超过1W5，属于可承受范围内容。附近教育资源齐备，生活配套已发展成熟。

$ F7 ^- B& M4 V( h9 v: r) g

小象嘟嘟

顺义区：3大新盘 未来有升值空间

3 r# I: G% V' q& C8 B$ H; ~ ( D! ^2 h$ \4 z, G% ?& K% D( D. s9 P, W% e1 Y8 ~0 Z; @" b- Y* i7 Z* ?3 ?9 e9 q% ?: Q- p9 ]' V: b$ C1 }+ z' h5 r1 G; j2 v6 F7 J) O$ R8 w7 L- U+ c) A5 O1 G# M" ?' _2 Q Q( X* N0 g) i. A6 V" O j5 P( l. e0 B; S# D4 b. t8 r' e# z$ b1 T% [+ \0 F9 |0 Z v1 T/ v, L' W/ f% \4 }- `6 R6 Q6 h# W) ]$ S. |

	0 z: _; y% X* A7 {% n恒华·安纳湖 * Z2 D ~' r8 [- W' M+ R# S价格：待定 售楼地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧 / U0 i1 z' u: l* ~0 D具体信息：预计10月中旬开盘，在售二期现房两居、三居，户型面积为88平米纯南两居，90平米南北通透两居以及123平米通透三居，户型方正，且赠送面积较大。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） % G( U- ]' @, F m- s B2 I 小编点评：据闻，除了常规户型外，还将提供40-110平米不限购的创意空间产品，户型面积齐全且可自由分割。且，项目处于轻轨S6和L1之间，未来交通会更加便利。8月房价已经达到了1W8，于是新开盘时价格会有所上涨。
	: D: m% P, w7 ?' a9 {2 C 顺鑫·华玺瀚楟5 G8 f9 B6 m$ |* T 价格：待定 售楼地址：顺鑫国际商务中心北侧 + |( s6 Y& E/ I: M9 C$ O0 q6 U6 b% g具体信息：预计10月开盘。一期主力户型面积约为110-160平方米，由南北两栋板式住宅及底部商业空间组成。70年大产权，宽厅薄板。交通便利，距M15顺义线石门站步行仅10分钟。共372套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : ]* J$ ^; `' `* G5 z8 b! u4 M小编点评：价格待定，有消息称是均价2W4左右。有底商，属于商区，有升值空间。主力户型略大有压力。另外，尚且不知道水电是否走市政，还是商户，目前来看是存在的隐形负担。
	3 b: A9 L! u! u+ a 万通天竺新新家园·溪悦澜墅. B2 n8 G- u6 c( v# A. w0 T# M) S 价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺镇天北路国航大厦对面 0 M" e' a1 \, x* _/ z, U( O! c4 i 具体信息：预计2013年10月开盘，户型面积480-580平米，70年产权。项目位于北京高端生活样本的中央别墅区核心紧邻15号线国展站。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 0 ~1 L2 n. K7 S: V i0 P" q# n 小编点评：今年4月房价低至1W5，最高达到2W5。紧邻地铁线，是一大优势。仅适合自住或投资的土豪阶层。

/ s: H) V% g, q) N

小象嘟嘟

朝阳区：6大新盘 无刚需盘

8 j3 \0 Q9 n& ^ . [6 L, R% Y4 r9 c" v- O9 v* U( E+ R7 {$ n3 v7 k/ c% R5 `* [3 [: ~& K$ F! Q- P+ E! x) v4 c0 C/ D6 y9 U- I( `$ r [/ l9 E5 Z) u0 T8 y1 u6 J& N* _3 q+ q, _( a, B8 Y5 S- m, Y3 n4 O/ k8 A/ z* A7 S* j$ Q# A, C- Y' L3 M. e% J/ Z1 o6 k5 i/ U8 Q2 g. j t P h) e- S* U4 t3 P( p" O& Q0 q. x4 F; A6 r1 m6 E& H: H/ Y+ t4 L5 e; k" g# i# l# Y) K B% y1 @% m) c+ W! J$ d U5 D+ B+ ~* z1 L9 f* b, q( u0 K3 v( O* U) T- ?6 ^# u: S7 `9 t4 |- |, t4 _ K1 z- h+ D) y/ C7 `# @; c3 [: a8 [; v( x5 g6 H- b( O( x: c4 a/ [9 L, e0 S% _$ y$ _) M7 J: G! q: x- w2 M; O. I" q# M& f$ Z4 _, y5 d3 C2 l+ Q+ }2 o2 ?

	7 Y: ?' R `9 ~/ { 望京·金茂府3 K( m. N5 H/ `2 d* \ 价格：均价55000 元/平方米 售楼地址：朝阳区广顺北大街与来广营西路交汇处西行500米 / \9 M; f8 _3 B$ E2 E) O2 r具体信息：三期2号楼为14层板楼，3梯2户，一楼两个单元，30余套房源，预售户型为310平米4居、350平米5居，精装修，装修标准为8000元/平方米，预计2015年年初入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 Z- z$ Y: u/ F7 z! N& ~3 x3 J$ X小编点评：望京地区户型向来偏大，在此基础上，房价已经达到5W5，实在不是刚需人群所能承受。
	. \4 _0 ^! n3 E$ A& M北京城建·世华泊郡 3 ^9 Y: p- ~9 }! C0 s7 b价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：朝阳区北五环城铁13号线北苑站西行800米 $ w* Q* }* ~; s2 [具体信息：预计于10月底加推4号楼楼王产品，主力户型为140平米三居、180平米四居，共108套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 3 ^3 u9 G- C; e8 b& ] 小编点评：临近地铁站，有交通优势，但主推户型基本是大三居，虽然是楼王产品，但单价4W的压力，刚需人群只能望而止步。
	胜古誊园 价格：均价55000元/平米 售楼处：朝阳区胜古中路胜古誉园3号楼商业东侧 具体情况：预计于2013年10月推出3号楼，为5层塔楼，地上3层，地下2层，1个单元。户型面积为30-50平平层公寓，分为开间和一居。精装修，40年产权，预计2014年6月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：地段优势明显，交通便利，只有40年产权，可能会让购房者望而却步。
	远洋·LAVIE 价格：6000万元/套 售楼处：朝阳区首都机场高速苇沟出口处 具体情况：预计2013年10月推出三期独栋别墅，户型800-2000平米，车库数4-10个不等，均价待定，参考总价6000万/套起，毛坯交房，预计2013年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅楼盘价格太高，刚需人群可无视。
	北京华贸城 价格：最低价40000 元/平方米 售楼处：朝阳区来广营清苑路（地铁13号线北苑站出口北300米） 具体情况：预计2013年10月内开盘，主推户型为57平—105平的一至三居，预计单价为40000元/平—45000元/平，精装修，房源数量待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠13号地铁站，主推户型覆盖刚需和投资需求。周边交通优势明显。刚需人群或许可以考虑小户型入手。
	北京华侨城 价格：均价48500 元/平方米 售楼处：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 具体情况：项目2号楼预计2013年10月开盘，主推户型为124-139平两居，147平三居以及243平四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠北京CBD商圈，周围小区发展成熟，配套已经完善。只是接近2W的单价，和100平以上的大户型，让刚需人群无法接受。

% h- x# ?$ Z6 _+ f: o( J

小象嘟嘟

燕郊：一枝独秀

4 | E% A! C! b/ r: s4 j, [ {5 x/ G; P1 c5 k # c, J# W# D \3 d4 E3 Y5 ^2 a# i/ ^4 N/ k$ d% U: t$ p( }$ @& D$ Z! N; h6 s. Z* n/ k

. Q9 K/ I! ~, ]4 Y! m9 N* E 上上城青年新城1 }- a& N% t* i9 K, `. M 价格：待定 售楼地址：北京东燕郊燕灵路口西上上城营销中心 0 ?* C' w C" X6 e( ~6 Q" ~具体信息：项目预计2013年10月开盘七期，价格户型待定，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - @. h$ l l% t" T8 i6 {$ |小编点评：作为迎合在京工作刚需人群需求的楼盘，对上上城的评价一直褒贬不一。目前楼盘已经开到7期，规模相当庞大。价格也涨到接近1W，但依然是刚需们选择。

9 U% g# U. `5 X

kumoxue

回复 小象嘟嘟 的帖子
5 h6 C+ i7 W1 v% z
# w- ]8 k5 Y5 y4 M请问 这个啥时候组团去看啊