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　　十月有个国庆长假，丝毫没有阻挡新盘开盘开售的步伐，相比9月，甚至还有过之而无不及！据小编不完全统计，包括北京、廊坊、香河、燕郊，最少有75个楼盘开盘，纯新盘占据了约三分之一的份额！特别是在香河、廊坊、固安，等北京外围城市，随着北京购房者的增多，当地房价也随之上涨。而且放眼市区之内，早已不见刚需盘的踪迹。
$ B! q' H3 w4 P　　下面，就一起来看看小编做的统计汇总吧！其中统计可能会有遗漏，点评可能有不恰之处，欢迎大家来指正和补充，如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
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　　电梯在这里——8 `6 L+ a7 o! S! _. f/ o

- ?# L- H2 y0 @0 l7 _4 t　　固安：一枝独秀金海依云小镇4 h3 ?' W" W! R2 C7 E' A' B+ A

# F0 Q. N# q$ J! o- @% d7 z1 G　　香河：7大新盘 基本均价6K上下
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- p" a" U( a( R) C5 L3 f　　廊坊：13新盘 刚需盘多3 L! Y9 K; G" @4 w7 a6 U6 p- Y2 r  O

+ X* l2 b5 T  A" C. A　　大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注& V7 n# S. O9 s
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　　海淀区：一枝独秀上林溪南区7 U" r0 P! n8 K9 U/ W0 G

5 [: b) M  s1 t3 U　　通州区：6大新盘 被关注度极高3 h' R; b2 R0 d2 v2 o: [
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　　房山区：10大新盘 均价在2W徘徊" ?' ^, G* ?" k8 w

' Q6 s* V1 Y6 H0 g: z' Z, U　　丰台区：3大新盘 品牌开发商PK. y3 l" d& |8 |
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　　昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤8 _8 ^8 R$ n5 {9 @" y" O5 H" }! @! }
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　　门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线
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　　密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大
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( X! S5 f7 I* P; J) l" t. l2 y　　平谷区：一枝独秀首城汇景湾* g- @. a3 w8 E. q( w+ ?
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　　顺义区：3大新盘 未来有升值空间
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　　朝阳区：6大新盘 已无刚需盘
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　　燕郊：一枝独秀上上城青年新城
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固安：一枝独秀

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金海依云小镇 价格：均价5000 元/平方米 售楼地址：固安新中街与永康道交汇处金海依云小镇接待中心 具体信息：10月8日首期推出16栋花园洋房，为5层设计，无电梯，2-3个单元，每层2户。户型面积为94平2居和132-134平3居，1层送小院、顶层送阁楼，总价47万元/套起，预计2013年12月毛坯入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：总价47万元/套起的售价，相信具有十分强大的吸引力。花园洋房楼盘小区环境会十分舒适。即使是刚需人群，也可以考虑。交通问题肯定都会是在北京上班人群最需要取舍的因素。

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香河：7大新盘 基本均价6K上下

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	碧水蓝天 价格：均价6000 元/平方米 售楼地址：香河县新华大街与兴济路交叉口 具体信息：项目位于香河县五一路与新华大街十字路口处，由京沈高速公路、地铁八通线、公交938路和京津塘第二高速公路(即将开通)，均可直通北京。小区正在建设当中的有1-8号楼，首次开售2、5、8号楼，小区户型配比有60-70平米一居80-90平米两居110-130平米三居组合而成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：和北京相比，强大的价格优势是最大的吸引点。同时未来交通的配合也会有所加分。周边配套相对成熟。只是楼盘临街，在楼层、楼号选择时需仔细。
	三田雍泓·青海城 价格： 均价5980 元/平方米 售楼地址：香河县运河大道北延东侧 具体信息：一期项目已于10月2号开盘，均价5980元/平，从2层起每层加价20元。全款98折，贷款99折。推出户型为35-38平米一居, 80-110平米两居,130-140平米三居，预计2014年底完工。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有小道消息说现房项目是青海省机关团体的集资楼盘，若传言为真，那楼盘质量问题则有所保障。但也会由于是集资房导致散户们的可选择余地不大。另外，交通问题仍旧是硬伤。
	北京自在城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学西100米 具体信息：项目加推的300套房源10月6日已经开盘，均价6000元/平米，享3千抵1万五优惠。一期产品9月15日已开盘，均价5500元/平米，一期已基本售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为香河地区知名楼盘，加推300套房源基本已经在开盘当日售出，小区整体规划舒适，价位能够满足刚需人群。
	秀兰左岸小镇 价格： 待定 售楼地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场A座1010 具体信息：预计10月中旬开盘，主打110-500平米户型，主推户型为叠院，合院以及联排别墅。预计2014年5月31日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：开发商在保定很有名气，据说有三分之一的楼盘都是他们建的，相对老资历的开发商，网评性价比更高。110平的别墅算是特色盘，期待公布均价，或许能开刚需也能住别墅的特例。
	绿地国宝21城 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：京沈高速香河第二出口下高速左转 具体信息：预计10月中旬推出4号楼房源，主打户型为65平米一居、80平米两居，毛坯交房，现在正在接受排号中。8号楼现在所剩房源不多。别墅总价为200万/套起，目前仅剩下两套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有人评香河开发商目前是三足鼎立，秀兰、绿地和富力。绿地集团在业界有较高知名度，由此价位在香河地区已算偏高。房源紧张，认可绿地商标的，可以赶紧关注。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：预计10月底加推公寓和LOFT户型，现在正在接受排号，公寓均价5000元/平，LOFT均价8000元/平。主打40~125平米公寓和户型为42、48、59、80平米的LOFT。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	香汐 价格：均价6200 元/平方米 售楼地址：香河安平开发区天下第一城东1公里 具体信息：三期产品预计10月开盘，户型为59-113平一居至三居，目前排号阶段可享2千抵1万优惠，容积率2.99，绿化率35.00%，项目为70年产权，毛坯交房，总户数6365户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从户型而言是刚需盘，社区规模大，绿化环境不错。有公车直达国贸。8月报价为5500，涨幅颇大。

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大兴区：13新盘 沿地铁4号线楼盘可关注

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	6 `0 v: U. s) {' G鸿坤·林语墅 ! \" U( X( r' e: [/ H/ L, X) k 价格：均价50000元/平方米 售楼地址： : H# I, H2 h3 P' {* o9 b1 k地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 e% Z9 C6 {- U8 _' q8 s小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	; x6 G% t1 H# p+ d! j 北京城建·海梓府 / b3 f, ?$ M# @) L! Q 价格：待定 售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角4 @% R) o) f0 N( Z 具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; M1 G! h8 Q! a8 s 小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
	" u' S5 z/ c7 o# r( p$ h 远洋天著二期 5 a6 E0 S7 ~! f: I) G. k, [! h 价格：均价35000 元/平方米 售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街 ! `9 ]+ |* l8 H _7 A8 S 具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; l* E/ u$ q2 b$ r# r* A 小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
	! m4 T7 x# l1 U5 `0 l; b5 ]% ? 众美城 0 Y% L \' K2 z* y 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 , ~. _0 V6 a3 i/ j) E 具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , B9 v: P+ v% y$ i 小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
	5 [8 N' o5 u, _. v) S+ B 鑫苑·鑫都汇' j. A: X) ?6 E6 b- b& y. a 价格：待定 售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米 & E. m- x# i5 S( z: i, s: b5 d 具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 0 e: N' B( S5 Q5 z! J 小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
	; ]- L$ \: X. b* E 格林云墅8 _* T8 }, d4 v) Q 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米9 G, O" `# I. t! l2 [8 \6 h, Z 具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） & Z6 P2 `/ c0 R r4 b# @# q/ n2 J0 Q小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	中南湾 价格：待定 售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
	金第万科·金域东郡 价格：待定 售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西 具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。 小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
	保利首开熙悦春天 价格：待定 售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到 具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
	和成璟园 价格：均价27500元/平米 售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼 具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方7 u& E2 b+ C0 @+ O2 R 米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
	国锐·金嵿 价格：待定 售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。
	果岭假日 价格：均价18000 元/平方米 售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。

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海淀区：一枝独秀

1 m: K2 r4 s6 G' y+ c& n; b+ n6 M" I; H2 V7 D 6 O% i- O* z6 n( H- f- r5 f" H: ^2 H: X/ D2 f% Y" M: n2 }6 ^8 p# c* z8 |- [8 P1 V0 u4 i* ~/ N2 F

4 n+ i8 O2 T( C* t上林溪南区 5 W* D+ k3 g8 ? |价格：均价43000 元/平方米 售楼地址：海淀安宁庄东路上林溪租售中心 $ ~3 w; _* E* E, {) y+ G1 a! v 具体信息：项目2013年10月加推部分现房，户型面积为97平米和107平米两居，南北通透，价格为43000元/平米。物业费为2元/月/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : {6 K1 O- M+ c0 _" u小编点评：楼盘位于西二旗和上地站之间，价格相对有竞争力，附近教育资源丰富，选择性大。公共交通出行略为不便。加推户型属于宜居型。

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通州区：6大新盘 被关注度极高

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	- a6 l) }: G/ z0 O 润枫领尚2 ]2 x3 I# W( A, @6 I 价格： 均价25000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 $ [) _. R0 d C具体信息：预计于2013年10月13日开盘第三期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） Z1 Y, w$ f+ Z6 S0 C小编点评：开盘在即，三期房源均为三居，对购房者而言压力略大。楼盘是发展成熟社区，附近配套已经齐全。价位在通州区而言，算中等偏上水平。
	- Y9 [" I% }8 J$ }% z, }' n 华业东方玫瑰' l3 l# F, B4 a4 h: c 价格：均价22500 元/平方米 售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角 * ?# v8 X: L- a5 W 具体信息：预计10月末D3、D4开盘，户型为90平两居、136平三居，西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米。附近亦有多线公交车可选。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + M1 ]$ O" q2 \4 a, D2 V% V 小编点评：通州房价基本维持在了2W2左右，该楼盘价格在一年之内，已经上涨了6K。有消息称此价格已经处于封顶。
	2 h1 {& B6 R4 d$ V7 I9 n0 ^8 N. f泰禾·1号街区 4 T" k6 Z5 W1 p) ?价格：待定 售楼地址：东五环，环渤海高端总部基地内 3 B! `% r% ^( _- I2 v& `, @具体信息：10月底首期开盘，首期主推40-80平米SOHO。项目预计分三期开发，分为SOHO、住宅企业独栋、商业等。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 ^+ |+ }* F- Y1 ^3 h小编点评：近几年通州已经鲜少有新盘，该项目为商住一体型，值得期待。但产权问题需要关注。
	% ^* o. t5 Y. I. @ 红杉公馆 ) l8 z" {4 b3 g8 [价格：待定 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 ; }; [+ x5 N- X Q 具体信息：10月内开盘，户型为50-140平的1-3居，其中主力户型为2居81平米，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 U5 N; W, O+ B' t+ _) v小编点评：底层有商铺，周边配套基本齐全，带学区，户型比较好。距离八通果园站800米，也是一大优势。但迟迟未能开盘，关注人群不少。
	* t5 m Z" e% @- g珠江东都国际 0 y7 p- `7 d O+ _1 P$ O) O价格：最低价19800 元/平方米 售楼地址：京通高速耿庄出口向北500米 6 r$ k, ?! m/ ?/ A* f 具体信息：绿化率30.35%，户型预计为南北通透85-139平米左右的二居至三居，3500元精装修标准，精装。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " G; J! N# P( v( h5 U小编点评：周边生活配套健全，精装修总价在20多W。已经开盘售价均在2W3，预计这次开盘定价最高要超过2W7。交通方面，需换乘公交才能抵达城铁站。
	UP生活 价格：待定 售楼处：通州区马驹桥兴华西大街55号 具体情况：预计十月末开盘，价格待定，房源为7层的塔楼loft，5.49米挑高，户型为42-82平米开间。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠轻轨5号线延长线 、地铁亦庄线同济南路站。9月开盘推迟，投资或自住，建议观望。

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房山：10大新盘 均价在2W徘徊

9 \2 F1 @9 H2 b/ y* q* d3 t' w. Y& j. a4 \" o% }2 K8 G9 }7 H" J0 M! |* o* l, n2 ~' l2 G9 F* V; O$ y5 j5 ?; J. r2 L" v/ [ U' I& b$ r5 l8 ?; _! j) A* m. D" D5 L4 a y" G, e5 |# t, k6 b! W, F" X, Z& ^0 Z) U$ [* f# _. R9 r3 q7 @$ O* p. S$ E* r! o% V; N g" @: `$ T6 Q* C! u! F1 o# `1 A0 Z7 o* l) R3 T( C5 y w3 i1 s0 r) F" E" F! A. v" @! J5 u$ Q/ z! c) n7 V* `5 w; E- \" h( q3 D5 h# @2 ~ ^6 n" K: r: M+ z3 r' V# t' \ o3 ?$ g/ q" L! Y8 V% ~, y. D: v7 d7 H. \0 V: e% K, e; W# n* J6 J' }1 v$ f2 Z+ y! ~+ G' g J8 J8 z, g; g- {8 R/ c) N' y( W* p( w0 D; P$ z* ~2 m* _0 Z7 v3 ^+ d& ?% ]1 {1 f$ p4 q; f8 ^# h& `$ I* F$ @4 }4 \% e& p6 N% L/ m5 T w* G* L; N) G5 U" `4 R$ g1 ^ w6 W! E0 Z& f; v' Y) F6 U6 j" I# i% X7 p2 x3 O$ p) |+ `# e& [. v. ~7 ?& W- m6 q$ m4 W; @4 w1 H& |% u+ l5 u$ k; v, A! B8 _4 {/ W1 _7 J8 u. o7 R+ O5 g* [& e* W2 b* Y) H3 ?9 z2 n+ _9 t2 k2 b) ~+ w# n8 R# o7 }1 X+ a) ]! O5 X$ r( b) f2 E

	蓝爵公馆 价格：最低价19000 元/平方米 售楼地址：房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米 具体信息：现房在售19000元/平米起，项目户型为140-160平米3居，1梯1户，位于房山区良乡刺猬河与京周路交汇处西50米。毛坯交房，现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该楼盘出售户型都是大户型，走的是豪宅路线，接近2W的均价已经刷新了房山楼盘均价的上线。接近4元每平米的物业费也会成为小小负担。
	智汇雅苑 价格：待定 售楼地址：房山线大学城北站向北200米 具体信息：主推户型面积为80-88平2居，117-150平3居，户型丰富，本期共449户，毛坯，预计2015年6月交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：全新盘，靠近房山线大学城北站，公共交通便利，具有很大诱惑性。主推户型也相对适中。截止到现在，尚未得到开盘具体日期，刚需用户可关注。房山区房价目前全面上涨，均价已经达到1W5。预计开盘价格不会低于1W3。
	旭辉E天地 价格：待定 售楼地址：房山良乡大学城地铁站西南角 具体信息：10月中旬开盘一期，开盘楼栋和价格待定。项目紧邻地铁良乡大学城站。房源户型为35-55平开间。挑高为4.2米。预计2015年9月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁站，交通便利。周边大学林立，教育资源充足。4.2米的挑高户型，对于年轻刚需家庭来说，十分合适。关于该楼盘信息十分稀少，只能从效果图来判断底层会有商户的公寓楼盘。
	尚品华府 价格：均价7500 元/平方米 售楼地址：房山区城关（房山城铁燕房线房山老城区站） 具体信息：10月加推二期，只接受全款。开盘楼栋全部为7层电梯花园洋房，新推户型为42-91平经典小户型，板楼，一梯两户，南北通透。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：只接受全款的条件对于刚需群体而言过于严苛，户型整体而言偏小，但价格着实诱人。紧邻房山线的延长线，预计进入市区时间会在1个半小时以上。整体而言，相对有竞争力。另，有非大产权房，且无房产证等传言。
	九龙湾 价格：均价9500 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米 具体信息：一期预计10月内开盘，共计182套房源，共有A、B、C、D、E、F六种户型，房源面积在284-366平米之间，一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：均价低于房山区均价，但别墅面积大，最小户型几乎达300平，整体价格也达到270W+。附近无轻轨、地铁线，公共交通只有公交车可选。
	铂铭郡 价格： 均价11000 元/平方米 售楼地址：北京市房山区窦店镇汇豪商业六号楼一层6号 具体信息：项目一、二期仅剩130-150平米全家庭大户尾房在售，预计均价11000元/平米，总价140万元起，户型为三至四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：尾房在售，可选择户型不多，且剩余户型偏大，价格相比较已低于房山均价。刚需可关注。
	首创·新悦都 价格：均价18000 元/平方米 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：项目东区9-12层高层板楼预计10月内开盘，东区房源均为1梯2户，户型为75平二居、86-88平三居，南北通透，预计2015年内入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房山区整体价格依然在上涨中，特别是房山线沿线楼盘，基本都突破了2W基准线。楼盘户型主打两局，适合刚需人群。
	中冶·蓝城 价格：待定 售楼地址：京市房山区城关街道饶乐府 具体信息：预计十月底开盘，开盘房源为4、5、6号楼，户型为86-97平2-3居，房源共计240套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻地铁燕房线，户型均为刚需人群首选。由于燕房线2015年计划完工，几乎能与收房时间匹配。建议关注。（7月价格为1W3）
	京投万科新里程 价格：均价20000 元/平方米 售楼地址：房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米 具体信息：二期6、8号楼预计2013年10月内开盘，为14层板楼，二期全部为装修交房，预计入住日期为2015年9月底。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：妈网组织过去新里程的看房团，点击查看，万科的精装修质量确实不错，距离地铁站步行约有10分钟。目前周边配套尚显不足。
	首创·芭蕾雨悦都N°5 价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇京良路南侧 具体信息：项目最后一批房源预计于2013年10月内推出，为7号楼二单元与11号楼三单元，所有房源均为毛坯现房，均为9层板楼，1梯2户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧邻房山线篱笆房地铁站，地理位置优越，楼型户型均不错。开发商为北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，也就难怪有如此高房价了。目前将售房源较少，购房者可积极关注。

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丰台区：3大新盘 品牌开发商PK

) Z7 h k+ C6 c/ S# X( n/ p 7 k C2 t& s. y4 w- F, V! h* {( j1 A8 g# X- \3 e; F: O: l0 [4 U" g0 ?- |4 l% M/ c0 Z* c4 z- e7 _/ v0 j' E( k/ U5 ~# x6 D3 l0 D2 c% U: ]1 l1 f/ i Z) @6 X, v: w* o. j+ W) V/ j. `7 @: E& n8 _- O- U5 U! v. s7 C. L" | }2 p' Z F& Z+ K, C: w- d+ B, U) ]. S8 |2 b3 J- Y0 T$ P4 g$ N0 L/ O0 ? D2 B. I) y g: H/ B/ o6 T! T5 a) g9 K3 k0 t

	6 ^9 _' {. C/ w' v京投万科·西华府 5 j6 U$ Q' W6 Q2 D2 j# j8 |价格：待定 售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米 " Z! }3 b+ \# r @( b7 t B具体信息：精装修，共1716套，预计2015年交房。户型为46-65平1居，75-90平2 居，110-140平3居。高层板楼，9号楼2个单元，10号楼3个单元，均是2梯3户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! M" m+ }& \6 h' x, q3 P9 R' R3 C小编点评：万科楼盘想必对不少购房者而言，都是放心盘，户型格局基本无问题，精装修质量有保证。但价位也是大家纠结的部分。楼盘附近有九号线和房山线的交接点郭公庄站，也是楼盘一大优势。
	. ^$ D) Q+ }/ q1 u 首开·玲珑汇5 ]2 o) `' c# v {5 o 价格：最低价30000 元/平方米 售楼地址：丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东 / {5 E5 w9 H+ B 具体信息：预计10月现房推新即买即住，3.1米平层房源预计30000元/平，5.1米层高房源预计均价40000元/平。主力户型54平米与61平米，40年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) e" ]: H: ]7 h, C9 h/ a0 @( |2 S6 q 小编点评：楼盘地下一层和首层是商业用途，小产权房，周边配套基本配备。总体而言自住和投资都不太值得。
	" I& y/ g. B0 b 广安壹号 ) O0 B+ Q7 `( E, h* f( W: u9 x价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：北京市丰台区广安路1号鸿坤国际大酒店一层大堂 2 _* }( I3 w$ H8 k. y 具体信息：酒店式公寓，预计10月31日开盘，待售户型为23-46平米一居、48-96平米一居，项目全部是精装修，送全套家具家电，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 j) {; G, f/ H8 L8 }: X 小编点评：靠近北京西站南广场，地段优势值得投资。户型均为一居室，格局相当规整。单身或两夫妻自住合适。

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昌平区：5大新盘 价格尚可 交通硬伤

8 @3 T+ U3 i# }" v7 u. A8 Z7 {9 J- O ; E; K& \/ @+ i0 S" V7 z. _ 0 O+ l: v2 i b! W# H! }. G, k3 s% P+ j r# J$ |6 {" q; W" T5 X1 [/ S+ H! D$ U; G x, d/ M2 ~) Z8 k1 X/ O+ }; A- p6 a/ ?6 u; u! Y7 X4 V; T6 d3 Z+ ~6 q' e9 z+ W! m8 @: Q! J: @" u+ J- I; ~( V l( t1 t+ v- `8 I# z, o- p8 a- x$ ~" X6 ~) }( c. s' N" k' D$ m+ E9 N1 r0 g. t6 n# C8 _, K% e/ P* \' ]: \! D3 k5 k8 g& g+ ?; i; ?0 E$ W* L; a9 o# T# ^. j$ _& a4 s9 w! j* h5 W7 Y' B; w5 W: a! f. _' B5 V" f3 v \) z* r/ E% P7 H( }7 w7 M* j5 L( B! c/ G; M+ K6 L! C% p( M

	/ E& K1 o1 j' g# A# M+ V: K" A金融街·金色漫香苑/ C0 Q9 [. w: L; Z/ B 价格：待定 售楼地址：昌平区北七家天权路 + b/ y- l$ z) n! A, _$ E% S& u具体信息：90多套现房房源，30多套140平的3居，60多套190平5居的还有部分260平下跃层。主推户型面积为140-190平米的3居和5居。项目均为6－8层板楼电梯洋房，一梯两户，层高2.9米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 0 I/ I* l, T+ P, H% D0 q/ u4 v 小编点评：楼盘坐落在别墅区中，门口道路通畅，周边配套已经发展健全。而主推户型为140+，对购房者来说压力不小。目前搭乘地铁需公交转乘，未来会有地铁R2线经过。9月该楼盘房价为2W8。
	4 g k+ N! L( T 路劲·世界城 ) ?$ |0 x$ n5 k价格：均价27000 元/平方米 售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2 ' L6 c* Q6 O' R& L; H9 q U) k' I, j+ E 具体信息：现在正在接受排号，已有600多人排号。预计10月底推出新房源，共有400多套房源，主推出户型为85平米两居和95平米三居。精装修交房，二期预计2014年底入住，70年大产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! u- Q) |. C7 R小编点评：楼盘距地铁南邵站仅200米，便利之余，房价必然会因此高于同类楼盘。主推户型适合两到三口之家。均价就地段而言，尚可。
	6 F& V# R% G: k9 ^9 i) A6 q8 c0 C- D 龙山华府 # }# _$ a: N5 o9 `9 ]价格：均价24000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道白浮泉路 J# Z/ i6 n# a3 n9 q+ Q* F具体信息：15号楼为南北通透板楼，高12层，4个单元1梯2户，主力户型118.57平米、136.16平米的3居，毛坯房，2014年年底交房，90%得房率。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + F0 p( ^" ]8 V 小编点评：南北通透板楼户型，属于优质居住户型。主力户型都偏大，略有压力。交通方面目前来看尚无轻轨地铁规划，公共交通选择太少。
	: s* M8 B) ~& H: h/ m+ V金隅·澜湾 ' j8 i A8 s* X$ G/ i/ d+ Z价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 # \3 B6 s" j+ H! U b具体信息：10月底推出新房源，主推户型为户型区间为205-208平米的两叠别墅、252-266平米的三叠别墅、267平米的联排别墅，本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 J( h3 x5 |1 c/ ?0 T 小编点评：楼盘标榜是德式建筑风格，从外型上可见一斑。但关于具体户型暂无所知，预计开盘价不会低于2W。
	1 n: V& j, K3 [3 \" T 花雨汀! `* M8 @$ u9 {' I/ I 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：昌平区城南街道凉水河路10号10-8室 : d9 \3 N, S- t. ]6 s6 A/ a1 g具体信息：1预计10月开盘一期，户型为60-78平米一居；70-90平米二居；92-137平米三居。项目共8栋，为准现房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ }( @1 |. L( }5 E G) Z小编点评：周边都是成熟小区，配套基本完善。距离地铁有三站公交站距离。价格有极大竞争力，但开除房源有限，需积极关注。

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门头沟区：2大新盘 预估抵达房价上线

2 a! L9 A6 E: V0 K0 R/ n, ]# ^5 y- [ \% i + L6 [# i, v8 t$ p1 s2 _, N: |" @5 k1 E! O: L* `' x; } `" [/ v3 o( `' }$ o$ p" ]' u- I% G! o' I. o$ j7 s" ?7 M. w9 q9 L* D9 c7 t* u5 D0 E( U% m) x- G" r) j4 D5 g7 s* V) k* r0 V) |" F0 _3 r6 W$ r: K

	$ G+ v" m H# m- a6 `9 A9 R+ u 丽景长安* d' g5 y) x) k/ Y+ }3 |! h6 g 价格：均价28500 元/平方米 售楼地址：门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角 7 o! \+ o0 B% g 具体信息：在售房源为228平米4居室，精装修标准，70年产权，项目二期新房源预计2013年10月中旬开盘，二期价格待定，二期共计房源960套，共7栋楼，一梯一户，户型为110-146平米两居,136-197平米三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! R( f# O! V, k% n' s7 ~. j. c小编点评：房源不算充足，户型偏大，购房压力也相对变大。目前社区附近公共交通不够便利，未来有S1号线通过。自驾更为方便。
	% `$ w( m, }* Z( f* b- _. @京汉铂寓 % f1 {1 m8 B* D/ A价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 0 W3 ]+ b9 Y3 _; ~5 F( W: j 具体信息：预计10月中下旬开盘，产权70年，户型面积83-110平米两至三居，产品为小高层、高层建筑，由四个单元组成。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - ^! y W# u% Z9 [9 Q" I' A小编点评：楼盘一、二层未来为商业街，生活配套设施丰富，临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。值得注意的是，该楼盘自8月起均价为2W6，或许可以认为这个价格是一个上线。

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密云区：3大新盘 均价很刚需 交通问题大

- k& p& f# T6 g2 X: \) J0 W2 e' [- s8 y7 Q& p / t7 a+ Z4 H7 e) T5 o- A/ O4 r( M9 |' `7 Z d: q5 R3 C: ?' Y$ A( n: ^! G: i) Z; ~, y) _& y8 H8 F* Q J0 T, G- p0 [/ W2 }; L1 v* S R* ?2 Q5 r$ t, U% E$ h. g' Q- l0 k5 P, ?! m9 f/ i" ]$ q) r4 s5 N4 L3 A1 e7 j0 K2 B! }$ q' p2 o4 n$ Z# H6 m1 e$ Y: _: a+ a' w4 @- ^8 k+ H% n7 h7 q; c/ Y. k, z

	/ V7 J% O k7 K+ W7 d: s4 k1 Y 涧桥山 9 h6 U; J& M* z3 g1 w; V价格：待定 售楼地址：密云县西大桥路瑞海姆田园度假村南侧 ! `: C8 {$ Y1 \! o" k& l& y% _" p: ] 具体信息：预计10月中旬开盘，开盘价格及优惠待定，本次开盘户型为60-90㎡水景洋房，18号楼的梯户配比为一梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） / y' o0 W3 g7 \) ?" Y8 |4 P 小编点评：楼盘主推特色为风景房，视野感觉极佳。属中小型户型，更加贴近刚需人群的需求。公共交通选择有限，只能期待未来开通的轻轨S3线。
	9 h' u+ a% K+ z中加·博悦 % o3 }+ t6 I8 g4 [- N% n价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 , X d$ ?' X9 K/ I# F8 h# z6 l; I* ^* y7 i 具体信息：预计10月开盘，排号时间待定。均为板楼，层高8-11层，1梯2户，户型为59平米1居、74平米、79平米、80平米、90平米2居和112平米3居，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ; F) i; F, u6 |* g h1 F* l小编点评：户型、朝向、小区规划，都属于宜居社区。交通问题是硬伤。如是自驾，可考虑选择。
	# g0 f) U& O; w; f: H1 l5 y北京城建·上河湾 8 j- E5 @# P; }0 \9 e价格：均价14000 元/平方米 售楼地址：密云县白云街北侧 $ s8 n! d8 q8 \$ b: Z) Z2 Q具体信息：项目预计10月推出95平-150平新房源，另项目1-4号楼已于8月25日开盘目前仍有少量房源在售。主力户型为73平米南向两居，82、84、88平米南北通透两居，88平米南北通透小三居，116、122平米南北通透三居，预计2015年10月入住，毛坯。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( T6 n6 ]6 @4 D3 b% `2 v小编点评：交通压力大，无直接可以搭乘的公共交通，周围教育资源丰富。主力户型很对刚需人群胃口，在密云工作，或者不考虑进入市区问题，建议考虑。

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平谷区：一枝独秀

7 q1 K' R/ b- y' \8 O" c+ g / q9 }5 |' ?! l2 ]2 Z2 x ?- w4 }3 Z8 [3 _4 \+ W. m$ D* O8 l: }' ^* _( ^$ o$ d Q# O. [1 j; {. }: o1 [5 O" j( u1 i8 R$ R4 Y/ D

' n9 @# @5 B1 P* D' \6 R 首城汇景湾 , J' ]( D( ?; W, d" q0 o1 [价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：平谷区马坊镇京平高速打铁庄收费站南 # ?2 z1 G: D/ @: y! J) z具体信息：二期预计10月中旬开盘，88平米南北通透两居，130平米南北通透三居，价格优惠待定。预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( t" c. d' F: N; j& J 小编点评：两居大小适中，价格还没超过1W5，属于可承受范围内容。附近教育资源齐备，生活配套已发展成熟。

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顺义区：3大新盘 未来有升值空间

+ V& O1 ~2 Y% I: B5 I! d! _ 6 b1 Y$ u# k4 c0 u 2 e) l. E0 p2 p k4 D" l' _+ m$ ~8 H9 G8 ~7 g% j3 I. h3 k% V. {0 H$ w+ s# i* e, S2 i I+ n' @8 |) v9 J4 C& W, w7 b) D! J5 o9 ~, R% L" V) ^8 k* O' _5 C* @9 x& d% H) |& O4 U9 q! Z# ]' A; T5 a/ f3 D' N/ V5 S' J' A: p) O/ J( l, P# r$ T7 V3 t0 @+ Q9 ?6 k& T" ~( j- b9 \0 U! J

	/ D- ~- B' Z1 J$ ^2 q7 U; j 恒华·安纳湖 % Z8 m/ X7 X1 Y) I6 p/ @价格：待定 售楼地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧 # Y' S3 {8 }8 J" z* ?) k' P: } 具体信息：预计10月中旬开盘，在售二期现房两居、三居，户型面积为88平米纯南两居，90平米南北通透两居以及123平米通透三居，户型方正，且赠送面积较大。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ) T3 A$ k5 J) k4 b; r 小编点评：据闻，除了常规户型外，还将提供40-110平米不限购的创意空间产品，户型面积齐全且可自由分割。且，项目处于轻轨S6和L1之间，未来交通会更加便利。8月房价已经达到了1W8，于是新开盘时价格会有所上涨。
	& {4 B \- \! f( O I8 Q 顺鑫·华玺瀚楟. F: v9 e$ J( U: n% T! t$ O! p 价格：待定 售楼地址：顺鑫国际商务中心北侧 2 O0 b" v" R1 r) \5 G2 H具体信息：预计10月开盘。一期主力户型面积约为110-160平方米，由南北两栋板式住宅及底部商业空间组成。70年大产权，宽厅薄板。交通便利，距M15顺义线石门站步行仅10分钟。共372套。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , S' K7 v7 \4 _ 小编点评：价格待定，有消息称是均价2W4左右。有底商，属于商区，有升值空间。主力户型略大有压力。另外，尚且不知道水电是否走市政，还是商户，目前来看是存在的隐形负担。
	: L; ]# p6 u: y4 M; t万通天竺新新家园·溪悦澜墅 0 O+ B+ f) C5 P8 h' U价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺镇天北路国航大厦对面 5 [8 Y1 p! t/ j3 t- f具体信息：预计2013年10月开盘，户型面积480-580平米，70年产权。项目位于北京高端生活样本的中央别墅区核心紧邻15号线国展站。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） I0 I% z( @" W$ k 小编点评：今年4月房价低至1W5，最高达到2W5。紧邻地铁线，是一大优势。仅适合自住或投资的土豪阶层。

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小象嘟嘟

朝阳区：6大新盘 无刚需盘

- p5 G' l8 x+ u$ c4 F' X ! p# A0 b1 l; Q) D: ^ 4 s" P0 l) N( c/ {* [( ]/ n P6 u+ x' j. S& V' O! A: O2 q% d8 k6 o; O" y$ L+ D, c. E4 x9 P4 [) L4 n! b9 t! h; |1 v, ]7 p& h" Z% S8 A2 T/ I8 _9 |: o% n, |% I3 c' E& w9 J. |* G5 Q" k$ @) N# T3 l+ T1 R, _/ J& z+ U" P* Y& h9 E2 B% w B/ j, Z1 E1 p( O5 ?/ q$ u5 `: L' \+ d4 I9 n1 @" i3 R& z4 V; a9 m1 {; z/ {5 k! m5 D! R5 D' h1 \" j6 |+ z. E; |$ i7 {4 Z1 F2 }$ i" j$ p- H) t! n: K0 e1 Z0 m) p/ J$ _( |/ e8 D9 W. l7 S$ d, v8 I6 n$ e: ^4 Z+ t4 B6 j8 e9 g( L& k8 m' U) I- J% L+ Z0 f( b; c" t9 h- z& q3 w2 m2 }& V0 B4 R' K$ ?) i& G

	% z3 P! F! U0 x7 ^ D 望京·金茂府 , D' N& b. F& z6 A- j, Z! s2 W价格：均价55000 元/平方米 售楼地址：朝阳区广顺北大街与来广营西路交汇处西行500米 : s3 Z# o, H& r; | 具体信息：三期2号楼为14层板楼，3梯2户，一楼两个单元，30余套房源，预售户型为310平米4居、350平米5居，精装修，装修标准为8000元/平方米，预计2015年年初入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # o- H3 C5 I# {. r# J5 F( I1 n小编点评：望京地区户型向来偏大，在此基础上，房价已经达到5W5，实在不是刚需人群所能承受。
	' L" R1 l1 J N/ H6 B北京城建·世华泊郡 x1 K/ g6 m: X7 G- t: t价格：均价40000 元/平方米 售楼地址：朝阳区北五环城铁13号线北苑站西行800米 ' s( @- c. d" U. v v 具体信息：预计于10月底加推4号楼楼王产品，主力户型为140平米三居、180平米四居，共108套房源。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - C' n& [' X" x- J5 j8 v 小编点评：临近地铁站，有交通优势，但主推户型基本是大三居，虽然是楼王产品，但单价4W的压力，刚需人群只能望而止步。
	胜古誊园 价格：均价55000元/平米 售楼处：朝阳区胜古中路胜古誉园3号楼商业东侧 具体情况：预计于2013年10月推出3号楼，为5层塔楼，地上3层，地下2层，1个单元。户型面积为30-50平平层公寓，分为开间和一居。精装修，40年产权，预计2014年6月30日入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：地段优势明显，交通便利，只有40年产权，可能会让购房者望而却步。
	远洋·LAVIE 价格：6000万元/套 售楼处：朝阳区首都机场高速苇沟出口处 具体情况：预计2013年10月推出三期独栋别墅，户型800-2000平米，车库数4-10个不等，均价待定，参考总价6000万/套起，毛坯交房，预计2013年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅楼盘价格太高，刚需人群可无视。
	北京华贸城 价格：最低价40000 元/平方米 售楼处：朝阳区来广营清苑路（地铁13号线北苑站出口北300米） 具体情况：预计2013年10月内开盘，主推户型为57平—105平的一至三居，预计单价为40000元/平—45000元/平，精装修，房源数量待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠13号地铁站，主推户型覆盖刚需和投资需求。周边交通优势明显。刚需人群或许可以考虑小户型入手。
	北京华侨城 价格：均价48500 元/平方米 售楼处：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 具体情况：项目2号楼预计2013年10月开盘，主推户型为124-139平两居，147平三居以及243平四居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：紧靠北京CBD商圈，周围小区发展成熟，配套已经完善。只是接近2W的单价，和100平以上的大户型，让刚需人群无法接受。

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小象嘟嘟

燕郊：一枝独秀

. X+ J* d- X E+ F ( c, u1 n, q" |# P- v8 D/ u7 i/ S$ t1 {0 f+ ~9 C) C2 i; G* T, |( p% v y+ M+ ?% ^: a( W n! g: T$ a8 \7 ^4 C1 [0 R

7 |# H9 R& l: J" w+ Q$ E. s+ A- c上上城青年新城1 m8 t; X; I0 x4 S1 ? 价格：待定 售楼地址：北京东燕郊燕灵路口西上上城营销中心 1 w5 v. @! @; F5 A 具体信息：项目预计2013年10月开盘七期，价格户型待定，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ' H+ d& P, ^6 b0 W: a( [5 \9 v 小编点评：作为迎合在京工作刚需人群需求的楼盘，对上上城的评价一直褒贬不一。目前楼盘已经开到7期，规模相当庞大。价格也涨到接近1W，但依然是刚需们选择。

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kumoxue

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) p  `1 u" t! O& o3 j) X请问 这个啥时候组团去看啊