* g. H, W. s. @; \. Z+ h
+ L& ^- _5 U/ ~6 A5 }( E3 \5 T* @9 P
 | + D5 W* d8 e$ Y7 F& a$ p
! I7 [7 s1 g Y% v" u# l1 i鸿坤·林语墅6 v3 B8 ?1 ?; Y3 W+ i9 t
价格：均价50000元/平方米
售楼地址：
" c+ x* X8 [" N( C; @& h D' f地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：二期预计10月份开盘，为精装别墅项目，套数待定。均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1600万/套起。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
8 K+ e5 Z9 |& p. G8 l( I小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
| % Q4 q7 a: ]( e. K. l! L+ T
* m( D6 l6 W% {9 ^
m: _" X3 t1 Z$ S4 H0 A/ _  | 4 U2 j4 A- [) ^3 r
' G1 [* p& o0 h) c9 N2 q1 |9 o北京城建·海梓府4 z$ X+ g& M' C+ x4 j
价格：待定
售楼地址：大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角
; {* g, m t* M$ ~! w- h具体情况：当期户数为500户，项目为精装，一期将推出80-210平洋房及叠拼产品，一期预期2013年10月初开盘。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
6 T( N- [! ~) O$ J% s$ n
小编点评：楼盘信息不足，尚无效果图传出。打着中国城建的牌子，从以往楼盘来评估，社区规划应该尚可。有小道消息说该项目是中国城建的第一个精装盘，开幕典礼十分大气上档次。想必价格不会低。有兴趣者可关注。
|
% F, m/ L) L& _ _. e2 V* w
; o: g: {: L5 o8 G. H: [9 L0 W
! `' n6 r [, r2 g) P9 e! R# O t1 G
 |
4 W7 S) f/ t! X& m! p c( Y8 ?- B- |% F5 | C$ R, i
远洋天著二期! i. t/ v1 E+ N t+ w
价格：均价35000 元/平方米
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街
p8 n5 o* r2 n- ]9 w# t
具体情况：预计10月20日加推花墅，现购房享有全款97折，按揭99折，花墅面积160-275平米，毛坯，共54套房源。预计于2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
- c, f0 y v/ ?9 L$ F9 f小编点评：属于高价盘，别墅基本在160平以上，单价已达到3W5，总价可算是500W+，非刚需群体可以承受之重。
| 2 T- I0 j% g! M
5 E$ v! e$ W& g+ J
v, |! A9 C9 N) D3 M U- n$ @+ R" ]
 |
) g5 S7 q0 k( t' z+ @' b
( P" r: B1 W* @4 Z) E+ p 众美城# J' X R5 k3 W& O; {) n& g! U$ D
价格：待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
! w: x$ M$ ?' l! c E4 m
具体情况：10月中旬开盘，两居首付40万起，三居首付60万起，全款用户另享99折优惠。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
1 R3 }4 I0 t& v2 h" F- \小编点评：楼盘公共交通不完善，需依赖自驾。户型合适，首付有固定数额要求，对于购买者而言，压力不小。有爆料，毛坯报价1W6，精装是2W2。
| * I9 v5 c' y# l* @) F
0 ?. u9 I% [6 ]
) p8 h3 U/ C9 S( ~+ v) ^  | : c( r# o3 R8 |. K) J/ j; }* ]6 P5 _
/ K* {& p* Y, P9 v f 鑫苑·鑫都汇
9 q- D3 r; i2 K/ n) c( B) X4 L; i 价格：待定
售楼地址：地铁4号线枣园站D口南行400米
/ O6 }( X3 }/ W) x f4 O
具体情况：10月底开盘一期，户型面积为A户型89平三居，B户型82平两居，C户型110平三居和D户型100平三居。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
. ?# n. _, ~$ x! Y9 S4 }
小编点评：紧邻4号线是最大优势。周围有多个楼盘环踞，关注度极高，有预测开盘价格不会低于2W2，估计极有可能成为日光盘。
|
9 N4 ?4 ~0 j' A; X0 t
/ Z' [" o7 I8 H; Y1 {9 o
( _8 u7 g) ]0 M4 J% F  | , u9 u) L+ @! W- q
' @# D9 W2 T4 S8 C9 z格林云墅
/ z8 S2 Q" e, t w+ d 价格：待定
售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米: U* h$ C" [( l% S
具体情况：房源为叠拼别墅128套，花园洋房108套，其中叠拼别墅面积196-216平米四居，花园洋房面积为89-120平米。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
\" S/ `6 g6 k8 `* s小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
|
3 f0 \2 g( G) s# S
: Z9 n w( r0 I( }- |+ j
0 ]% m4 z/ m" _% k
|
& M2 T, w/ t* R6 A) V1 n中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年10月底开盘，均价待定，现房400套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，项目为现房，共3栋楼，1梯两户。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：紧靠8号线3期，交通优势明显。9月初曾预告9月底会开盘，房源300，如今拖延到10月底，且增加了100套现房房源。预计房价会在7月报价2W8的基础上再次上涨。
| 8 Y+ `3 m s T* T1 k" f/ L; U
- h0 w) V( l6 m7 H& W
: ?! W# h0 @ q/ J3 n. s- Q
| 9 ^' _0 |& Y$ x9 ^* W
金第万科·金域东郡 价格：待定
售楼处：大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西
具体情况：一期预计10月底开盘，主推户型为75平米两居、92平米三居，精装修，预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
小编点评：万科楼盘素来以精装修为主，哪怕该楼盘位置较偏，附近公共交通不便利，但价位上预计不会太低。旁边的运动公园虽是卖点之一，但相信不会只是万科住户的专享。
| 5 m2 X& i7 k7 e: \- l
8 ]6 j0 S0 B U+ t4 ~6 ^
1 s# t( ^$ O7 b1 v) _; o* B5 n
| 6 F5 K3 C# |9 Q, `1 W
保利首开熙悦春天 价格：待定
售楼处：地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到
具体情况：一期预计2013年10月开盘，楼栋待定。主力户型面积为70、80平米两居，93平米三居，共8栋1500余套房源。均为20-27层通透板楼。项目产权为70年，预计2014年底全部入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：从地理位置到楼型户型，再到开发商，是新盘中竞争力最强的一个。鉴于大兴区均价已经达到2W4，刚需人群可做最大化估价。自住、投资均适宜。
|
6 J& ?% r" P: c2 A" C/ d, `
. {0 ~, K, d; m5 H
( _8 v+ j2 T7 F- x) }
| ; B% }% Y: l$ ?: t) P. e7 ^+ j
和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计10月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：备受关注的楼盘之一。交通优势和教育配套优势明显。但开盘时间从6月起一拖再拖，难免不让人联想是要抬高房价。关于楼盘是否精装修，也多有传言。
|
, F; l4 d9 Z+ t
( ?1 f0 ?9 S8 k- S8 T' g/ d7 A
' x. p4 ? E+ D9 X
|
6 Q& q6 }/ p) s; _6 M$ Z首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年10月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方% |! G) o: L" p7 }0 A
米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。
|
. M! ^7 F+ e1 x' A V# Q
- T0 t$ ?9 X& e8 ?% l1 t7 y- \6 f9 j3 K, k& d1 K1 A5 p6 }
|
: o" o% d. E, ^, I9 t+ T国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：二期8号楼预计10月份开盘，户型为68-100平一到二居，，预计2014年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：二期开盘户型能符合刚需人群的需求，但开盘房源有限。整体小区是综合体，物业费略高。 | 1 U) l; x m0 h* E0 U$ b
- M! t) W5 Q+ @* H3 H
: I; K% E o5 S# [
| ! ^' B. U6 L) G! J& k- `
果岭假日 价格：均价18000 元/平方米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年10月底入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，预计2014年10月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）
小编点评：较之9月预计价格16500元/平米，价格再次上涨。但尚未超过2W基准线，刚需人群依旧可以关注。
| + f2 Z/ v/ G$ h3 n& z# e
; l; U7 N/ ?1 k! u; @# `: z9 ]
发表于 2013-10-11 18:41
电梯在这里——
发表于 2013-10-15 15:38
