石子儿妈

事情大概是这样的  我在一个月内迅速的定了娘家附近的一套两居室 出手了自己的一居室 背上了50几万的贷款 起因只是有个链家中介员帮我妈推孩子回家…………) H: A& G  [/ J8 I' t
买房卖房的事儿大家见了不少 我这样的估计没几个 前些日子孩子姥姥推着手推三轮车带儿子去买菜 回来的路上儿子在三轮车里睡着了，坐不住了 只能抱起来 一手抱着 一手推车 很是艰难，这时候有个链家的人 果断的帮着推小车 孩子姥姥才能抱着孩子顺利的回来 当然我们非常念人家的好儿 以至于想起我可以找她帮我出租我的一居室小婚房& w; G, h& ]3 F+ z9 e0 n
, P! t6 Y9 J8 R! U5 U5 M: f
我的小婚房 我写过一个贴 http://www.bjmama.com/thread-1518809-1-1.html 装修真的是不错 所以不舍得租 怕别人毁了房子 只是偶尔有朋友借住给我些钱 大部分时间空置 我和孩子爸床头会议开过不知道多少回 到底是租不租 找不找中介帮忙租 一直没达成一致意见 那时候也想过卖了房子在这边买一套 但是又不想贷款 反正这事儿就这么犹豫* r) U9 E/ F+ e' i' x. I

& ]6 J5 N% q0 c+ O  }  \后来我就去了链家 找到这个中介员 说明来意 谁知道聊着聊着 就真成了我要卖掉房子再在附近买一间了 就这么稀里糊涂把房子挂网上 然后开始了看新房之旅  一看之下一发布了收拾  以至于我和孩子爸看房成瘾！
9 q$ s" y: q; j6 X2 m& Z5 H3 U7 a4 E4 N
但是她给我们推荐的房子 都在300W左右  我卖掉房子也就200W 中间有100的差额 我觉得以我家的实力 100万很吃力很吃力 所以都是婉言拒绝了 慢慢的她也不跟我联系了
. a8 }; K7 h1 \$ ]( h5 V
5 {5 ~/ i( o* i( p0 |4 p" |然后我们两个看房成瘾的遇到了另外一个链家中介 不得不佩服的是 第二个中介员 带我们看了20几套房子 准确的定位了我买房的需求 新里价格 地段要求 环境要求 然后就真的找到了一套我非卖不可的房子
4 N6 z5 F' h2 i1 s7 z
! K' B0 _6 l# u( h' g8 [/ `/ L0 R6 z从看上那套房子 到买房子就用了一个下午 签合同只用了1小时 这就是事情的全过程2 N9 n, H3 \6 s) D% [: P
, A' J  p  I% O2 N7 m
下面是盖楼 写一下买房过程
+ _5 b+ j3 Q8 y8 H

石子儿妈

我签约的房子是潘家园甲20号7 P( S* J; J7 `/ E; o5 x" l
原因特别简单 离娘家近 我不像其他宝妈一样 考虑学区 考虑菜市场 考虑地铁 这些我统统不考虑
: H! H* ]3 L: `8 ]2 c影响我决定因素的有三点 价格合理  离家近推小车走着就能到 房屋布局合理没有浪费面积) d! q2 r9 Z# Z5 f/ W
# j5 U0 d9 j1 r  H
我以我家为中心 画了个圆 能看的房子慢慢看 吼吼吼
- T( f# G; r7 C4 e6 Z我儿子的户口挂在我娘家  我这边人脉很熟了 幼儿园 学校基本都找好熟人了 虽然我的宝宝才1岁 7 z9 n4 ~% \- n* g& r5 e8 m9 a5 Y) x

石子儿妈

看中这件房子 主要是挑高很高 空间感不错 以后可以给我儿子来个上面是床下面是学习桌的那种家具 我心水已久了  其次我走着15分钟 然后就是只用还50万的贷款
* z8 J; N' g( `说道贷款 我打算先把房子租出去 还两年月供 等孩子大一点儿我们再住过去- T4 x! r' y! B3 i5 ~
链家有个服务 如果房子放在他们中介出租三年以上 他们保证里面的二手装修和家具 也就是说 我给链家三年 我就不用考虑布置即将出租的二手房

石子儿妈

我买的这套房子 是不满五年的  但是是唯一住房 所以没有20%的税 可是有个不满五的税 我的房屋总价是233万 但是算上税款等等 我要负担不到260万 觉得挺亏的就在这里了$ n, V. X9 Q4 f- q4 X

小右的春天

回复 石子儿妈 的帖子( j6 Z- V+ W* Z1 D8 K
& B5 d. q( _  P7 O, ~! ~: Q, B8 E
哈哈，第一个中介肯定要后悔啊，放过了你这个客源9 f- W! o; c1 X

小象嘟嘟

回复 石子儿妈 的帖子
3 k( x* v6 P: _% W- [
( i. `3 A  L0 a6 e1 G石子儿妈，你这个买房子的起因，还真是有些无厘头
% N9 y3 \5 A4 M9 _

sfswk

回复 小右的春天 的帖子
4 {" Z# r: [' \5 [+ @- ~) E
$ e7 ?7 L  ?6 Z5 T/ N我也遇到那样的中介，总是奔着300+的推荐，但是说实话，要看手里的银子啊

5052149

去看了楼主的小婚房，挺漂亮的
0 t1 L/ o" z( a. x好像转二手家具里面价格柜子啥的
2 q$ q! S0 ~3 }相信新房子更漂亮

童宝贝儿

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖了换个大点的（还有贷款未还完），可是据说这样就算二套了，二套首付比较多，我又犹豫了！

eskmijie

请问卖掉第一套再买是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我现在就这个情况，打算把手里的第一套给卖 ...

还有一个问题就是契税是不是也按3%算呢，即使卖掉了第一套，因为有贷款记录，再买也算二套

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子0 z+ N& X  t+ H7 L7 \1 g

8 D9 L1 e6 g  b1 X# O" W不合理啊不合理！唉！谢谢啊！

eskmijie

回复 童宝贝儿 的帖子) r& }+ y' W0 m4 Y
8 H' |7 k3 K1 f
不是不是，我是问，是不是算3%，还是算1%？等着lz来回答呢

童宝贝儿

回复 eskmijie 的帖子1 {3 c! X* t- I% a( d# O: e( l

, E7 @3 z1 f# k" G8 S哦哦！我以为你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回复 小右的春天 的帖子
- U+ o" N, c& m. f1 [( [6 K& i1 C$ d3 w* S# Y' M
我也觉得

神奇优宝

回复 石子儿妈 的帖子
7 Z" u* n2 U7 o; v7 ]/ r( L2 g( ^4 }$ W/ k/ ~0 K$ B
呵呵。买房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我觉得宝妈的选择是明智的

石子儿妈

回复 sfswk 的帖子# T7 y/ Z# H3 Y+ f  u

, H" @6 }) d# a3 y" p, x是啊 我也喜欢300+的房子 我也认同中介对其夸赞有佳 但咱买不起就是买不起