首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。7 v4 d* t C' v2 S) p# S) F
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
5 S G$ U0 Y. X. ?: O( x 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ ' R+ p# T( W! y8 y- }* L- m
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：6 k6 R: W& f" S5 _& p9 |
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 提前还贷分多种：
. _+ [& e$ o( t8 j. l 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
% t( q. z$ u# `; h: W+ R" U' C 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 2 h2 ^( p- k9 y! _
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。0 U9 R, }5 r( { s' h' r6 U5 I7 u
$ l. v$ s6 n! V5 V8 M 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 % U( ]% f- w2 v2 o9 M+ ^* q
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。/ y( u3 J3 u' _$ k
(不用还利息，但已付的利息不退) ! {0 _! s! m' S: i* Z3 d
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
' K9 @% }; v8 P' t# K% S (节省利息较多) 3 l; k/ l( w& Q) b
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
) Y5 J. s8 ~2 v (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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% \0 y U9 {# X) ^2 @7 J 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。- @. k. X+ j, A3 o& r: ~1 I
(节省利息较多) ) p! X+ ^* V! z3 l
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
9 r$ R" g- u1 b" V, F2 S* | (月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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7 } O3 K% E. L& `+ v: ^—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
