首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
5 T! J' u8 r; q! {' o! ^/ D 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。" W' T1 K+ N( g* W
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 8 t, g9 z: R, O7 F, ]! w( v
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) M( L5 P" X8 z' H 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：7 {: i, L2 }! `8 b
9 _ @2 d* r; G2 X) H* B0 ]. @- c  提前还贷分多种：
6 p2 D& D. Q% z) b6 I 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
# c% ]9 F4 p" y- d6 b+ I1 M 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
& p# g1 h3 w/ C9 } 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。. w1 k: C5 M8 t2 ?0 g
- k1 _9 y- H1 q: c 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 $ ]! a% l& s! ^
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
) g5 Q; P Z9 H* S0 v* a7 g$ A; } (不用还利息，但已付的利息不退)
' A* c3 P. v( }: P& @) ]8 W 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
9 f( ?6 V5 ?6 t+ C# p& ?6 h8 _ (节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
# A7 W" R# t+ z6 M0 P" | {1 Y (减小月供负担，但节省程度低于第二种) : \# x/ w' j$ P
4 R% x4 ]) R- j0 G3 N9 @+ e5 z 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
B8 ~$ r3 z5 W- ?0 m1 s9 Y- U (节省利息较多)
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9 W! u. \+ w B$ d c4 p 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
+ t2 T1 G7 y$ k/ o. g, Q: d7 ? (月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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# T6 r& \6 b2 N7 n" i3 Q' A( C—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
