首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。1 R* E5 k! H2 ]( _# F7 ]0 o
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。5 B0 W, a- X7 K, n1 [
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ + V* `; g. R- l, j' S
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# @! C; T; k/ U/ _4 L; m 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：/ q9 G- X! A2 k0 W% c/ F
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 提前还贷分多种：
3 T/ u. q9 C, b+ Z+ O 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
. I" u8 r" E2 @- W$ Y1 B8 x. I/ M 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
$ O$ b% M3 z- z' ^5 G1 c/ i* N 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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5 l4 p) p- M' J5 R' w6 p7 Y 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 / F2 T$ x4 z2 `$ x3 a
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
1 T9 i+ x2 v( K7 A. f (不用还利息，但已付的利息不退) % E6 ^( x; l8 m5 Z
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
' z# C' E" o! R- j; G' p (节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。 U2 B% f6 L3 q& U2 m
(减小月供负担，但节省程度低于第二种) + Q5 P% j2 W5 K4 L0 O8 D
( ?$ c" G k8 _4 S- A# a; ? 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。# H; C5 F! ~& |% G
(节省利息较多)
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% G: ^4 M$ S0 U' }" S/ \3 Q: k$ f 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
M2 t( y+ }# S4 N8 n1 y' H (月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
