首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。4 p, n1 c+ Y) X, w
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
: }$ H' S) u. W 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ ! h0 i( U, g, d% k% p7 C+ y
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0 b6 r' o/ r. a) S) t& j V 下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：6 N: t1 m) z8 D3 t
" a- K k0 J' I( l6 q  提前还贷分多种：6 T; M: S, S- P) H& d; m2 @2 h8 H
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！* h/ N7 Q; o: H6 k2 T
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 " T0 l" U0 I+ Y( P$ ] c( p
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。: z) Y" K) z2 b1 x; `3 o* y0 @. ]
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
3 p0 D4 V3 A) z# i: I- G9 D, w. B 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。! X1 M S0 b4 h O: j& m: {
(不用还利息，但已付的利息不退)
; M8 y; {8 }9 D6 p m$ o 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
" z6 B# s) @ {0 ^9 H0 @9 W# y5 Q (节省利息较多)
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。' J2 c2 _0 W* \
(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 2 P6 k. d. g9 I- m
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第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。/ p0 ?3 i6 n. F1 ?( m
(节省利息较多) $ D: w( D8 f. y% I! T# H% M
2 ]" n- F q3 ~( f$ a! A 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。# {0 `, I& r) k7 r0 J
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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/ ?, x9 v+ B$ i( r! L0 r+ \6 g—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
