首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。) ?4 D' g% W. i
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
/ _ @; r7 R$ L/ O* y; p, c 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：, A- P" d: n3 k0 P3 Q
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 提前还贷分多种：
% m/ \- S) G3 C 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
) e V3 j" q& e# [+ B 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
+ t0 b! s* |& F3 H, ]7 G l2 f 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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$ s8 ^2 E) F1 t8 } 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 * c, ]: [; F# L4 T/ ?$ t3 B
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
. S; }* y4 J$ ~2 m/ |# e8 R. M (不用还利息，但已付的利息不退) 4 D" v$ p9 h4 k @" a
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
' M F) K, _% {. o6 ]. X( l (节省利息较多)
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! B9 o# ~/ E7 t, T7 j4 r 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
X) w, o: j1 r: E- C (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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A! N! Y# S4 n0 q O 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。& I; b2 T+ k' s$ f3 K
(节省利息较多)
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% k4 V7 C5 a5 P5 r8 S+ |7 ? 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
, Q. q! h7 W! }! u& S4 C+ @ (月供增加，减少部分利息，但相对不合算) 2 B* |" k- r8 U
6 d: E. h) C+ e: \. t" _% u( O$ V—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
