首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。
" Q, J$ }6 q0 z M$ w0 i% ^ 关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
, t% Q, L# {' x: c* Z 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ % E# a) y5 N- j6 [- Y
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：, n9 T- r% L* r: X; S' |+ Q' V
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 提前还贷分多种：$ B, e( o& W1 {8 R9 }
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
1 F ~' n7 Y# a' y! G; ~4 y& c 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
7 z b) k) `' g3 Q5 I, q$ A) p 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
6 P5 [6 i% V8 R. m! S 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。" F) \8 ~) h# |2 {, n- w4 M
(不用还利息，但已付的利息不退) # g+ t+ O1 H5 R7 j, n6 c( M
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。1 M* U9 z; v! }' l
(节省利息较多) , T: U) @' o8 J/ n) Z$ V
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
# P3 m8 \5 @7 {: L6 L$ b8 M" |5 O (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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0 Q& f* l5 W0 k* H4 C 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。4 _+ ?6 F+ n+ K9 `4 l; @! x9 d
(节省利息较多)
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。; G' a$ @* }* m; ~, K
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算) % x' y4 M" t, w8 J2 m [& s
- i8 Y# i3 i) e& J—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
