首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。4 a1 ~$ B5 T5 m: e' @
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。+ w- ~0 d ?8 ?6 V% L
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：5 H/ M2 c/ N3 F6 h
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 提前还贷分多种：
D9 j) a: K9 ]9 \; X4 b! o, i 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！4 z! S' _/ o- N; K0 t5 x7 h, ^, |4 ?
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 ! J+ i; G2 U/ V# x' H/ r
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。6 x. y1 a9 w5 V- D9 Z% t) R, L8 @
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
# `& |0 a- @5 G' Q& R4 e 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
& R7 F4 r% ?2 @ (不用还利息，但已付的利息不退) 2 \- ^6 C, x' Q1 D
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
$ S2 y7 A) Y) n1 h4 a (节省利息较多) . C! G0 P# h6 x* q% W5 L( J8 B2 a
! f) _4 @1 P, T+ [# \ 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。3 c2 M6 W9 z' L. q, i/ C: z
(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 9 P' ^2 I0 C) P, c' R M
; u" |0 w/ N1 @3 t$ l* q3 V 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。+ v/ r, o& T% W7 C
(节省利息较多)
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& c z5 v1 o5 x; i 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
) e9 N' ]% l" t3 |% z; _7 M4 i (月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— 1 Z' V' P5 S" P8 k- |2 o# M
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
