首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。4 Y2 R4 h' N/ z! h% ~* g1 v
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。
5 c* Q b" ~7 [: m5 _! G: b4 `% t7 L 不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ 4 f8 K+ P6 a( G: y0 X
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：- v3 s6 Y3 e$ w# G0 p
8 c% H& D+ [. e6 G  提前还贷分多种：
* K4 R( g. k E$ K" `) r3 P 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！, V/ t5 T1 f& v. g. x! j
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 1 Z @6 C+ J6 L
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。+ t( n. L& E' `# W3 F
" c' a( r' M. b h 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 # P6 g4 F$ {5 F4 _3 q* N
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
' L' p0 q/ ^ ]9 ~% |1 V9 a (不用还利息，但已付的利息不退)
" ~ `9 b5 c- A0 G* _" B( d& W 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。4 f# R$ @9 W, U+ ^
(节省利息较多)
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2 P6 ~1 F" t+ _+ k" ?4 ^ 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
( X6 F! {# |" v# g4 d# s* b( ` (减小月供负担，但节省程度低于第二种)
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/ l) |) @# D" O 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
2 z' z6 k' I6 ?7 o (节省利息较多) ) h, ^. s% Z) r3 r4 B
+ g% v. Z% n K% L# S+ ? 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。! Z0 z* s& X7 E2 F# X" ^) F
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少— ( v1 y; }& }/ N
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
