首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。0 q- m2 b9 f( v, o6 E
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。1 o; c$ Y" Z3 P4 J7 Y$ L5 s
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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6 \- x: }1 {& p5 i& {* Y) K% Q3 E  提前还贷分多种：
: o) Z" u+ |- c 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
; Y! S' g! b$ I. Z5 F# x 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
1 {" f9 G ]0 A+ C. t! h9 D 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 3 X" F) d$ {- j# p; W4 V: S
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。' J9 S& C( l7 l- R. g3 E$ R" X# C
(不用还利息，但已付的利息不退)
1 U% J( D* N, T3 Q+ M 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
* i" i; [: O5 g5 Y3 G4 Q/ w (节省利息较多) / F4 R5 ^/ R1 x5 @$ K& E8 K3 p$ ^
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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。8 X" m4 j# k3 R
(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 9 ?; ]2 D! `! [6 m% k/ C
1 F% t0 j- I4 H1 ~$ h3 [% d8 G 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
# Q9 _: Y% N& P* [3 M (节省利息较多)
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第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。# [, A/ J4 m$ n5 W
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算) / b C- _8 \0 ~1 f9 B
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—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
