首先要说的是：提前还款手续不麻烦，准备身份证、银行卡（里面有足够还剩下的房贷的钱）、买房时候和银行签的借款合同，到银行预约申请，一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱。: F$ U( s: a* L9 i+ h5 f, u
关于违约金：很多人在提前还贷之前会对这个比较担心，其实就一个电话就可以解决的事情，直接打电话去贷款银行问就可以了。比如招行贷款，提前还贷不要违约金。但是据说是有这个规定的，只是目前免收违约金。具体就需要提前电话来咨询清楚了。0 i3 O" E& G$ ~! b% z2 b
不要把事情想象的很难，去做，其实一切都很容易操作！ ; H8 O* {& T* G9 d6 W
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下面就细说一下关于提前还贷的种类、方式和方法：
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 提前还贷分多种：
- X9 {/ c5 ?( Y" U; [" g$ `( E 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，详细区别见二楼！
+ k! Z7 J( J# h! K& J 在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
, o+ P. ~' {$ Z8 b 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
2 ]" V Q$ J3 I/ y; E) c 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。& r# _ G) V. T6 `
(不用还利息，但已付的利息不退)
& d9 o7 q& m) w* h2 @3 r5 E 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
" q( y! t, i$ B) c# m (节省利息较多)
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, i7 k- d9 g; v1 |/ V 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
2 h2 M8 t1 U s. E (减小月供负担，但节省程度低于第二种) ! ?& m& G+ E0 Y! X( g0 n5 e
9 j6 g* Q9 U- {6 q9 @7 A. v 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。' G0 ~6 u- P; L
(节省利息较多) 3 U0 k2 D- |5 c& f* _) m: ~
' @- M2 \5 M: ] 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。, I2 S' y' P) L2 \
(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
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4 {' f- T$ T" W$ e2 W) R—提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少—
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发表于 2013-12-4 10:15
，小编特意去找了下相关的资料，对贷款方式不太明白的，或者对提前还贷流程也不太懂，可以一起来学一学。
简单电梯楼——
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发表于 2013-12-4 11:36
发表于 2013-12-5 09:41
