小象嘟嘟

　　2014年就这样简单又承载着众多中国梦地到来，众多中国梦中不乏关于房子、房价！究竟2014年的新盘都分布在哪儿？房价又如何？一起来看！如果以下楼盘里，有你正关注，或者看过的楼盘，一定要来说说你所了解到的楼盘情况，小编会双手呈上丰厚妈米奖励哟！
" P7 j3 X" Q$ o
3 G2 V, a* Z1 W! S9 ]/ ^　　总的来说，可以看到随着自住商品房的逐步推行，保障房的政策逐渐放宽门槛，以及房产税等流言满天飞，新盘房价终于收住了上涨脚步，目前并未看到特别大幅的上涨！7 L% J7 i, U8 P, @4 G
　　另一方面，随着动批、新发地等批发市场从市区外移至北京外围圈（大七环），香河、廊坊、涿州的价格以肉眼可见的幅度上涨起来！
2 ~% W$ M9 S5 }( B
9 s" D2 W: W" C- y　　小编也和大家讨论过关于房价涨跌的可能，基本上在房市里还是那句话：买房要趁早！
6 I& ]2 ^. q' j' {4 p
! y: y$ }( p, x1 S  l- L# U　　相关链接——
3 S: m) n3 a; N- {' p/ L8 n3 W　　【买房小白看过来】你真的准备好买房了么？12个必问问题要牢记 附如何发帖求助推荐房源1 N3 `# R6 R& c  }" j- o

2 J( N# o: [! D% a, u, y" S, I9 X2 Y$ F( B
　　　搭个电梯看过来——8 A+ _7 j1 |/ D+ m6 n+ |5 @

' q$ i' ~$ A7 E% @/ n% u: N　　涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7
7 o! i- a% F! q$ H; ]7 l! c; C; @
" w; T4 L0 ^, M; D　　廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破+ ^5 `  l' S& k3 C0 Z

5 }8 p* }3 T# [. }4 U　　房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米
5 S) ?! z! x8 v  @% m; Q  @) x
! j( ^7 V% r3 W  T- b　　平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立8 P- d6 [+ }. d( ?

7 W1 ?. ~' r5 O, i　　通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市
9 N7 k) P, s% C% X! P. v# `6 {, j2 Y8 |: D% N  F
　　大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨, ?0 |/ {1 |9 ?

! p% u- D! F- r! T. s7 u　　朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房
/ P% u3 m! V& z+ u! J$ f4 ^& o" n1 E. t1 V% |
　　香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地1 N6 W4 Q+ _2 J2 g* O' g/ I4 c
$ x2 U( A- H( \9 r% Q- r
　　密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代4 c& ?# m9 j* I7 y" f

9 D: y" d! q2 J6 y6 F0 x7 @% W4 u6 S3 G　　昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房
8 D( B) p1 ~+ d6 o& b
" u  \; X4 [: }% j9 D: r　　顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起, A, {5 t2 n/ x% g

& I) x6 _# I6 z% q2 Y' q! D　　门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广
& k" @* ?7 P- J9 ]- Z- T9 V/ a/ a, }

小象嘟嘟

涿州：饶北京发展新贵 2楼盘均价未破7

* A" m5 K- [; y( ~/ S6 M) |7 R @& N! r( B7 B$ U4 Y" W' |; z% A/ y7 P+ ^, V+ ~+ S. v x& n. i8 n1 ~4 F6 M- t( a) d4 O4 F! h/ T' P* x. s) f8 ^, Y3 T" F# h/ i" e" C. z% h" d+ n$ I1 m9 F1 I z4 q7 ]7 N+ |; r5 \1 \- N6 v+ g e8 _

	K2京西狮子城 价格：最低价6800元/平方米 售楼地址：北京海淀区羊坊店路光耀东方4层S4005 具体信息：项目一期6、7号楼预计2014年1月初开盘，现正在排卡中，排卡享1000抵10000元优惠，样板间已与2013年12月7日开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：作为京城本土地产集团，K2的劲头很猛，以目前看到的楼盘，风评属于尚可，但该楼盘目前开发商为涿州京旭通房地产，考虑本盘的，可具体关注这方面。
	华瑞·北京未 价格：均价5300 元/平方米 售楼地址：项目预计2014年1月1日开盘13、14号楼，主力户型为二居室86-94平米，三居室104-125平米，13号楼为2个单元，2梯4户，14号楼为1个单元，2梯3户。预计均价5300-5400元/平米，排号享5千抵2万优惠。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：保定开发商，能看到在2011年就有楼盘开发。介于地处涿州，交通问题可以退居小区环境、配套等因素之后。

# n B! H6 ^7 l5 ]- G

小象嘟嘟

廊坊：外围优势渐现 7千均价3楼盘未能突破

. A" x" ?) x4 O% C/ d3 u5 c$ N4 \. n$ V: Z4 U# a: w6 T+ i5 y! z# U/ x5 `( k+ R# F( e8 t9 z3 j' j, I% P6 m% j. d: P! b+ M% m$ q9 a" A& A' t& \7 V& K w6 {; P2 o8 l2 d$ H6 \" E$ `0 Z$ h1 }5 Q$ z) o/ c4 \/ m% e% ]: U& q% Z* `. |1 v: |7 R8 ?' I ^8 |6 W# i% p/ z! |( c0 ~ y) C$ l) m* W8 `3 ] c

	K2·京南狮子城 价格：均价7000 元/平方米 售楼地址：廊坊市银河南路与南龙路交口西侧 具体信息：K2京南狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：类似涿州的狮子城，均有K2集团投资，由本地开发商来建造，建议大家可以先查询开发商资质以及曾经的开发楼盘质量等。
	世嘉正园 价格：均价6800 元/平方米 售楼地址：北京接待中心：北京市丰台区成寿寺路1号 具体信息：项目预计2014年1月4日在永清加推4号楼，共66套房源，温泉入户，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：有公交车可以直达北京南三环，有一定交通优势，小区户型整体偏大，单价尚未突破7K，也算可以承受范围之内。
	红星国际广场 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：廊坊市安次区行政服务中心南侧红星国际广场 具体信息：项目预计2014年1月初开盘二期11号楼。户型面积为88平方米南向两居，87平方米通透两居以及139平方米通透三居。2014年8月入住。按时签约99折，按揭99折，一次性98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：安次区属于廊坊老城区，临近高铁站，乘坐高铁抵达北京只需20分钟左右，但车次不算多。另外，2013年10月预计二期开盘价格为6700，呈下跌趋势。

2 n/ f3 `7 K0 `9 a, \

小象嘟嘟

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米

, @1 P2 z; y' b( i& J8 t# ]8 w# w2 c; D, g5 g; E j' A; X% g. L) n% Y* P1 M8 G# }( V# F3 j: z) u P- r7 v9 O6 }* m1 r! U* k) R8 W8 s* U: X- b2 ?5 c$ ?0 G: r9 H$ i, h, N5 c6 K8 A& F0 i& _* R4 a3 T+ Y( C, O/ ^8 O* ~8 r) d9 c5 }( `2 L& p1 {" H$ K3 p: ~& N1 b( T' H1 U6 d7 `0 }5 {/ g; x: H# T- W9 D* e+ u& Q$ v3 `. e+ p( c9 \) X8 B/ K$ O( `0 `0 ~# y5 N5 k# L$ j3 y. G6 E; Y! {: t4 S3 I: ]& r( q$ i1 i6 N) a0 w' {% F! m. ?+ \+ ~( e- I' _# m+ S6 S8 H$ g9 J8 x1 h

	九龙湾 价格：均价9800 元/平方米 售楼地址：北京市房山区张坊镇西500米（九龙湾售楼处） 具体信息：纯新项目，一期预计2014年初开盘，均价9800元/平。目前开始办卡，金卡会员享2万元优惠。一期共有1－35号楼，为三层联排别墅。一户一车位，毛坯交房，预计2015年5月底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：纯新盘，未超过万元的单价固然吸引，但全是三层联排别墅，户型压力较大。
	世茂维拉 价格：均价500 万元/套 售楼地址：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西 具体信息：纯新项目共包括花园洋房与叠拼别墅房源，其中叠拼别墅预计2014年1月内推出，预计总价500万/套左右，为5层建筑，为153-155平三、五居，毛坯交房。花园洋房预计2014年上半年推出，价格待定，其中洋房全部为南北通透的99平米三居，全明户型，为12层板楼，共288套，精装修交房；项目整体预计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：别墅户型压力过大，可关注洋房部分，全明户型很有竞争力。但从左图来看，洋房犹如篱笆一样围绕别墅区，相对朝向较差，采光倒是不错。
	天资·璟庭 价格：待定 售楼地址：北京市房山区长阳CSD办公楼南侧 具体信息：项目剩余房源目前在办理期房转现房手续，预计2014年1月内开盘，项目整体楼群中32、34号楼为现房，其他楼为准现房，得房率为85%。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：房源所剩不多，转成现房可早日入住，具有一定优势。
	翠林漫步 价格：均价25800 元/平方米 售楼地址：房山区长阳镇昊天北大街与圣水西路交叉口 具体信息：项目现房预计2014年1月内开盘，开盘楼号为11号楼，共11层，1梯2户，户型为89平2居与98平3居，得房率85%。项目所有房源均为现房入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：预计开盘价是12月的报价，比11月上升了3300元，据悉小区到篱笆房地铁站开通摆渡车，交通更便利。
	首创·新悦都 价格：待定 售楼地址：房山地铁篱笆房站西侧 具体信息：二期东区预计于2014年1月内开盘，目前现场办卡进行中，售楼处样板间已开放。户型为75平二居，86、88平三居，南北通透，预计2015年内入住。另，预计近期将加推约170平米首层下跃户型。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：整体房源充足，靠近地铁站，交通优势明显，预计开盘价不会低于2.3W每平米。

) p5 }3 x5 O$ T/ Y/ F$ h" N

小象嘟嘟

平谷区：环桃花美景而建 1片别墅独立

; K2 e1 J. D: F1 D& U5 `' N) |- l4 J* D& F) v/ T+ q' ?$ |6 `0 L: u8 `. W5 `, m5 E8 c- M* d, N& M3 o

峪上·桃墅林 价格：均价22000 元/平方米 售楼地址：平谷黑豆峪村佛前南街188号 具体信息：峪上·桃墅林项目位置坐落在北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村。距离市区只有一个多小时的车程。总占地面积是12万平方米，其中三期55000平方米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：双排、联排别墅，纯新盘还没有开盘信息，单价2W+，户型也是200平米+，压力巨大。但胜在周边自然环境优美，宜居、适合养老。

! g4 P" Q/ q* A8 i3 C

小象嘟嘟

通州区：涨幅有缓和 3楼盘鼎力元月楼市

* Q8 P" X; s1 M) {2 y7 k4 L ; P7 k( p! r- h9 f3 c: g* }+ I1 K7 y! F" T; H! Y5 t( @" K* B4 V. r0 d+ D* }# i2 \# A! A+ j0 n# U" b+ W- q" E4 A1 b/ u2 T+ |' {! n/ \3 z- ^ s% K7 m+ ?2 V; u$ m7 ?8 ?! e& M7 s& w9 P' P; P& ~3 L0 Z, b, ]% O# a" {9 |; P- ~! j6 @, Y+ ~7 L/ j2 T% F5 Z) E4 H5 {! D8 D7 R2 H4 o6 \) X O1 g

	5 |5 F* ?0 v' {, _0 r润枫领尚: V$ U& x3 v( m9 W. `, d: ?1 U 价格： 均价26000 元/平方米 售楼地址：亦庄光机电产业基地核心区 9 m0 g* G* v% ?) P$ e5 L 具体信息：预计2014年1月上旬开盘第四期，户型面积为89-155平米三居，毛坯房。项目为准现房，预计2014年中旬交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 5 c' a) H, F! O1 J: w小编点评：去年三期开盘，价格为2.5W每平米，这次四期，再次上涨1K，相比较涨幅略有放缓。
	( V1 k# T' G; n% ?$ `6 M4 W+ F, E7 ~9 P红杉公馆 $ H2 P8 g, i/ r" l+ C S; s: W价格：均价25500 元/平方米 售楼地址：翠屏西路与怡乐中街交汇处西南角 & t" R* C8 W& _$ n2 F0 h 具体信息：预计2014年1月4日开盘，其中主力户型为2居81平米。户型为50-140平的1-3居，毛坯，项目为70年住宅，预计2014年12月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ( B1 Q- `, q8 l8 r 小编点评：一直捂盘的红杉公馆终于放价，属于预料中的2W+。主力户型适合刚需认全，今年年底能收房，现在下手，比较有竞争力。
	8 p1 h% d7 q+ C0 \; H6 E% Y. D 首开万科公园里0 ~/ V) |) `+ B. O 价格：待定 售楼地址：东五环化工桥向东京津高速第一出口 ' U& I7 \8 B! C$ r4 k9 L具体信息：预计2014年1月底盛大开盘，近期正处于火热VIP办卡中，项目为9-11层纯板式建筑，户型面积为75平米两居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量纯南向两居室。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） $ o7 B! \) I% _" d* s$ ]% r 小编点评：户型大小适合刚需，首开万科两大房地产巨头强强合作，相信价位不会低。

; M# [8 |4 g- t% } G0 G

小象嘟嘟

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨

3 L; D8 T! C: N$ j* O2 V% n8 }* p% V6 y4 I! A% ^& y6 B$ |" ~1 I! a1 s7 A; K6 I; k# z. L% Y% w9 r, V- u# T% ^; ~' P z' i2 c f6 O1 g2 q7 q* A9 ~) L( A$ F; N2 f+ f8 F9 G; `+ |- d2 `. j+ G8 y7 b) b! J0 O; l6 b2 t0 q# L+ g" w9 ]4 a0 J% P2 ^8 m8 `% A U; j: h$ f& e. t% g" Y( R N$ G H' n1 \: s# T! ?! c0 _* U# ^9 |" C' a9 U! s1 a9 i# ^( Y6 i8 p3 q0 O9 q6 R9 x9 @% F& y) n: m$ O: K/ D, W. U; T) z/ W; k9 k4 d+ U4 c% F+ _$ C3 T7 {* K2 G! a# w& P3 m9 l; m& |/ Z7 e4 r; T( W$ a5 P, n' D/ I( E0 @0 |) F& U" l; O! u. J) {/ m& j7 a( Z. t+ P d% F! G, v- h: E: I# G: s2 r! S$ [1 f0 a" b! a2 K0 W% T1 @' [) Y: G9 ^: p! K" S1 e! z7 F2 }6 J, W, t+ M$ G. q! ]* Q1 t$ j6 K" n7 r- `- e. q9 j, g3 i) i+ p" O3 @7 G2 @* t0 l$ N- X* [% V9 p* `" @0 [+ C9 m$ Y7 U/ T( P: W1 J- N2 E6 x- W# Z7 [7 @' }/ r- k: R* d- `% k1 w0 x: z3 y9 u5 ^8 z% t. z/ T" @! B6 ?" N: }) Y0 Z" J( t5 k' n: m) Q4 o3 N2 y2 M9 G7 V! ]( ?' u8 v! g+ Z3 x: S4 g. |# s$ T. T# H! w3 W8 Y$ A% V; _& F% S' H: M8 P- f+ Y& r0 @8 F( I8 _3 E# r1 p4 n& {

	众美城 价格：待定 售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体信息：二期预计2014年1月中旬开盘，预计均价待定，预计共推出309套房源，户型面积为89-200平米，一期已售罄。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：参考一期价格为164000元/平米，相信二期价格不会低于该价格。据悉，一期业主们在与开发商协商将塑钢窗替换成断桥铝，建议关注该楼盘时可以关注下这个事情的后续。
	% x. _$ Y4 r4 C( I% `' w 鑫苑·鑫都汇( f" p0 l" u0 \; s 价格：待定 售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米5 _. t$ I8 W1 Q 具体情况：项目一期开盘时间待定，均价待定。户型面积为A户型103平三居，B户型84平两居，C户型112平三居和D户型103平三居。项目样板间已开放。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） # V' u7 H+ v8 H( @7 u. Z. x$ D$ v 小编点评：去年10月就开始的捂盘还在进行中，户型大小适中，周边有4号线交通优势，预计开盘价格不会低。
	& s" P" |6 O2 T格林云墅# _5 F2 t7 P( I 价格：待定 售楼地址：大兴南五环向南4.5公里南中轴向西500米 5 E; F: y9 N# B9 r2 F( i* L 具体情况：预计2014年1月推叠拼别墅及花园洋房。项目房源总数1170套，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 7 `& O5 I3 Q- q+ S% Z小编点评：开盘具体时间尚未公布，从已开盘的售价来看，固定在3W。目前尚无强力交通设施来支持，作为未来投资，可以考虑。
	亦庄·金茂悦 价格：待定 售楼处：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 具体情况：预计2014年1月中旬加推新品，100-161平精装3.5居。计2015年下半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：该盘新开的为加推的3.5平大户型，去年12月的单价为3.5W每平米，大户型带来的经济压力巨大。刚需们慎重。
	2 ~7 ^: q8 g: D2 J国韵村8 B$ C1 J( M \2 `4 Z/ H K% g! N 价格：待定 售楼地址：大兴东南四环榴乡桥南1000米 * p( ^6 l, u. ~; z1 @具体信息：一期开盘时间待定，价格待定。项目为精装修，主力户型为85-138㎡二至三居产品，还有170平米的四居，产权70年，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! }! u2 W3 m' W7 G, b0 W i3 p8 i小编点评：距离地铁亦庄线旧宫站3公里距离，配备的教学资源最大优势。主力户型以百平米以上大户型为主，让刚需人群购房压力增大。同样也有捂盘记录。
	, S. h: u1 ?0 Y( [& D9 I5 C% @! D 鸿坤·林语墅 : O+ p1 P- y+ u/ D. D: M+ F. T# { 价格：均价50000元/平方米 售楼地址： & A5 a5 g& P0 W0 H6 K, b" J地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况：二期开盘时间待定，为精装别墅项目，小区为纯别墅社区，容积率1.02。项目位于地铁四号线西红门站东800米，样板区已开放，预计2015年上半年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） / O5 {5 p8 s+ D' r; [3 A 小编点评：交通有优势，位于四号线西红门附近。精装修楼盘，直接能拎包入住。有分析说有投资价值。刚需人群只能远观之。
	% K, d" _4 U$ p C4 U+ u: s 中国水电·云立方 & D# L: E3 p, F# D( G( R 价格：均价21000 元/平方米 售楼地址：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况：项目一期二期已售罄，三期预计2014年1月开盘，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居。预计2014年10月31入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） , o n2 R& L; u 小编点评：临近大兴地铁4号线生物医药基地站，交通优势立显。户型适中，符合刚需人群的需求和承受范围。
	X \( l5 A2 F, y T4 a 金融街·融汇& Y/ _) D9 u- _" M 价格：待定 售楼地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米 具体情况：项目预计推1、2、3号楼，项目四期预计2014年1月份开盘，均价待定。户型为57-117平1-3居，1、2、3号楼均为18-27层通透板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 9 H# V& J6 p, p 小编点评：依旧是沿着大兴区的4号线在分布的楼盘。有交通优势，房源紧张。
	首邑溪谷 价格：均价23500元/平米 售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况：最后50套预计2014年1月加推，总价预计130万/套起，项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接送)。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力很大。同样存在延迟开盘问题。

: z; P4 e5 Z% ]) P: U1 t* k( k

小象嘟嘟

朝阳区：小户型6号线 优势尽显公寓房

# P: c w" P1 J: A6 L5 g+ a( a# S' c7 Y% x& x' W# ]0 ^# n2 n2 f5 W* T/ n+ ^4 ?

常楹公元·自由派 价格：待定 售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米 具体信息：一期预计2014年1月初开盘，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，价格待定，购买应有优惠，50年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：以小户型为主的公寓，临近地铁6号线，周边配套充足，生活环境优越。相信单价不会便宜。

; X8 e9 f% T: j8 s! _8 V7 K

小象嘟嘟

香河：外围横比均价最低 4楼盘显价格洼地

. w1 L& M+ P6 d T: }6 J' i' H- }; Y+ X, g! U$ e5 M& y6 c2 \8 m' ? ~7 ^ l7 Y; h/ O( a# O2 q* j- L9 i/ g2 C# u* L4 A8 E$ g0 J$ p! b3 h' @3 M! W h5 Y v T8 C2 P3 _8 S, J4 C- }6 w6 p3 j, u) e* u# J8 `' P! @. e1 C" C H2 j7 q) c E( I8 Z- O4 I- u6 a/ h% k* U4 `7 t2 G$ s- `4 \2 F9 o, u3 I6 t" y9 r/ t @, z% }9 h- j! i. C7 E: y1 W* S7 n, p+ m9 V# H$ R+ k z' y* H

	紫辰悦府 价格： 均价6500 元/平方米 售楼地址：五一路公交“紫辰集团”站 具体信息：项目待售，预计2014年1月底开盘，开盘为1、2、3号楼为板楼，2梯3户，预售户型为56平米1居，75平米2居、90-110平米3居，毛坯房，预计2015年入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：同廊坊、固安一样，北京外围楼盘需多关注开发商实力。紫辰集团暂无可参考的其他开发案例。户型以刚需盘为主，价格低于香河均价。
	香城俪景二期 价格：待定 售楼地址：香河县五一路与北环路交接处 具体信息：预计2014年01月底开盘，1号楼24层，两梯四户，2号楼23层，两梯三户，预计2014年底入住，目前在排号阶段，项目主推77-89平米二居，98平米三居，70年产权，毛坯交房，不限购。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：虽然楼盘名为二期，但无一期价格可参考。地理位置略有优势，未来还有京唐高铁开通，预计开盘价不会低于6500元每平米。
	香城壹号 价格： 均价5000 元/平方米 售楼地址：廊坊市香河县新开街路南华联商厦对面 具体信息：项目住宅户型预计2014年1月底入市，价格待定，排号客户1000抵10000，全款97折，贷款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：先前开盘的都是公寓和LOFT部分，现在开盘为住宅。楼盘地处商圈，生活配套齐全。户型有竞争力，LOFT报价略高。有传言开发商没有五证，购房时需谨慎。
	彼岸城 价格： 均价6000 元/平方米 售楼地址：京哈高速漷县出口右转103国道东侧彼岸城售楼中心 具体信息：2、3号楼预计2014年1月底推新户型为83-99平二居，133平三居，一梯两户，南北通透。全款97折、贷款98折，三天内交齐首付99折，七天内交齐全款99折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：户型大小合适，有公交和班车直达国贸，交通有优势。

5 X, H( K1 a5 v7 }

小象嘟嘟

密云区：捂盘ing 宜居社区 小破万元时代

# i' C- E z1 s1 P, z b7 o, D5 W2 Y; K9 P : a, a" ?* r/ m: b9 ?% V- T2 J" |2 q" f6 t0 Y# T9 n7 n. |8 c. N6 F; `) ?+ a! @! h; S U+ |% A o# f) ~$ T- C5 u- a3 h& r% E1 g

9 { a1 d* @7 E% Z中加·博悦 4 T2 K0 F5 T$ }) V价格：均价12000 元/平方米 售楼地址：密云县太扬家园北 2 x0 ^4 l1 D2 g$ L具体信息：三期4栋楼预计2014年1月内开盘，10、11、14、15号楼，主推96平米2居，125平米3居，项目均为板楼，1梯2户，物业费为1.9元/平方米·月，毛坯房，2015年年初预计入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） : K" C9 @* L3 @( [1 d5 D1 l小编点评：宜居社区，10月就开始捂盘，至今仍处于预开盘期。是否能按时开盘仍需挂一个问号！

! V- e, K1 c" ?2 l1 Z9 z' B5 \9 s

小象嘟嘟

昌平区：新盘不振 别墅社区捂盘10月交房

0 h( E' z c3 s, t5 N6 X- O9 S- E; |& {# x0 P ( X8 t: L9 G* ~1 i* [/ D/ I. d) T. L5 J7 V- z, u ~% ~* s+ d5 y! B/ _6 t5 T; O- X* }/ [, p6 |/ F2 q9 z- N& ~7 h0 W# a% [8 \! B

, V7 [- l8 e8 }' [7 A 金隅·澜湾8 G8 I' j. n, k0 j S 价格：待定 售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东 0 |, h' s" u. a" G X8 A 具体信息：项目预计2014年1月份推出新房源，主推户型为户型区间为215-306平米的两叠别墅、278-378平米的三叠别墅、360平米的联排别墅。本项目为70年产权，预计2014年10月份交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） + `9 Z) j# `( }* o, a* q小编点评：依然是一个捂盘长期户！均是200平米+的超大户型，小区环境不错，需自驾，刚学不太合适。

$ J5 I9 _$ N! c' I

小象嘟嘟

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

/ D2 V. B, m! R0 d . q- L; e0 u, @, O, b2 x* x; W1 T0 k/ D [+ Z& |4 S' V! I, D) `9 T6 Y, T! p1 N1 S6 _* }7 Y8 T+ E8 V/ v3 @; f2 Q7 L+ ?9 E! F2 V2 v8 N M+ M3 C$ |1 h# g6 Z1 ~ S, J) X$ e0 J5 q8 ~" W4 ?$ C4 B" ~# w! k4 E5 Q8 ~: o+ w, t" d! v& U% z2 ~* U- w, r6 f# J: [3 g: e5 \) V* S' L K8 D2 V5 s' \& H6 \- c% K/ P! H: P7 D* o! J `( w) x# p5 m2 p& Z E& A. g

	8 I' @$ M- L( K( A+ R* m春晖·随园 8 S+ w. o0 o+ B4 N' S Y' P价格：均价30000 元/平方米 售楼地址：北京春晖园尚会接待中心 8 m9 W7 ?' E* e4 Y3 C具体信息：项目预计2014年01月推出4栋153户花园洋房及70年产权酒店式公寓。酒店式公寓主力户型为72平2居，花园洋房的主力户型为210平三居，70年产权，精装修，预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 2 C# L: T3 j# a f! ?% L; E 小编点评：精装修规格很高，达到5K每平米，导致在顺义的房价攀上3W每平米。还有买房子送温泉的噱头，相当大手笔了。
	* w) o4 k/ t2 [, N5 q k炫立方 3 u' N0 n5 |$ l7 b v价格： 均价20000 元/平方米 售楼地址：顺义南法信政府府前街16号 : v! t+ i) T" t: f/ M 具体信息：一期预计2014年01月底开盘，户型面积为50-70平开间，容积率为3.0，为10层板楼，3梯22户，项目距离市中心30公里，距离望京区域车行距离约20公里，距离机场仅10公里。预计2014年年底交房。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） ! j( V0 ~+ {9 \* z% d小编点评：临近15号地铁线南法信站，延庆线相对来说属于沿线周边尚未开发，十分清净，但生活配套相对不足。
	0 M4 E/ g2 _! h {3 y3 c D万科·天竺悦城6 ^( A9 z2 i1 I9 \* S- |; J) s 价格：待定 售楼地址：北京市顺义区天竺蓝天大厦二层 + v) I$ H" |! D! N6 _) i+ ~8 M具体信息：主力户型为120平米，128平米三居，有少量跃层户型，精装修，价格待定。项目9、10、11号楼预计2014年01月开盘，均为11+1层板楼。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） - Q4 F% {5 h' `( T 小编点评：万科的楼盘，质量相对来说比较有保障。该楼盘户型偏大，单价太高，刚需人群就无法纳入选择。
	中铁·花溪渡 价格：均价23000 元/平方米 售楼地址：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西 具体信息：预计2014年1月推出2#，11#楼，户型为93-153平米3居，价格待定，2、6、11#楼预计2014年6月入住，共计推出354套，70年产权。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 小编点评：单价从1.66W升至2.3W，充分说明了该楼盘很受追捧。新开盘推出的房源不多，关注者可密切关注，

7 }2 e: i9 ~, ?# T' W3 Q

小象嘟嘟

门头沟区：2楼盘紧靠S1地铁线握优势 户型覆盖广

. X& y. ?' G4 q$ F: h( |0 C7 b , r% E4 g: [' t/ B' J 7 c# S- X# }, u' a7 n3 `6 b+ c& u" q G& I" ^2 B5 l! Y7 ~4 \ T) z; U" f. G! Q5 m1 Y+ ]( @7 y- o* }3 h0 N$ [3 M ^5 f- |2 J& R S1 _$ G% Y% [, b8 B/ e2 h: V+ i0 O5 C. R1 o& G8 V4 s9 Z9 v) m) D% @9 w+ S, ~) z! C+ }

	5 w4 N6 ? r! w9 m京汉铂寓 ) m% Z* _! K* u% d* C0 X价格：均价26000 元/平方米 售楼地址：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西 4 P+ }5 Z; t9 h0 T: @ 具体信息：预计开盘时间为2014年1月内。目前正在办卡中，户型为70平一居，83-87平两居，100-105平三居，118平四居，2015年3月入住。产权70年，项目的底部一层二层均为大型商业街。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 1 n3 g f1 N6 z+ u, q小编点评：临近地铁S1号线石门营环岛站，出行较为便利。户型覆盖丰富，适合不同购房者的需求。
	; i9 }: o' T( H) T1 X, ?. N3 x( a 京西·金泰丽湾: b* O. G/ G1 U4 j' B; j' l 价格：均价25000 元/平方米 售楼地址：门头沟区门头沟路30号 2 O$ P, g6 x0 s2 ~0 L' b/ ?2 M& f具体信息：项目预计2014年1月内开盘，预售楼座为4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，户型面积为91-97平米的两居，120-175平米的三居，220平米的四居。总计967套房源，预计2014年年底入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） " B' r. s8 d1 e9 b小编点评：也是处于S1地铁延长线周边，强调交通优势。塔板结合的楼盘需考虑户型采光和利用率。

, a+ Y0 U m0 B' o+ [" }9 k

lovefeeding

香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

Tongtong_0604

格林云墅，从13年八月份那会，我问售楼先生，就说9月份开盘，再推迟到10月，再到现在
7 t6 c3 o1 c1 E' U6 B2 p. i+ R严重捂盘的节奏啊
! L! d: W# o, ]: G1 b

爱上胖胖胖

lovefeeding 发表于 2014-1-3 08:38   V6 i9 W+ o' E' B" t: d4 C
香河为何不写孔雀城啊？ 均价8000多了， 联排别墅10900

, y: ]3 v  V8 q0 L有朋友住孔雀城很喜欢你们那的房子 很漂亮

酸菜包子

房山区：围绕地铁线 5大楼盘均价2.3W每平米4 Z* ^6 H. D" ^  ~
 8 j' x1 u$ f5 G" A6 @) T: N
九龙湾 价格：均价9800 元/平方米售楼地址：北京市房山 ...

首创的那个楼盘还不错听说

酸菜包子

大兴区：9大楼盘半数捂盘不发 价格稳步涨5 w+ k- ?5 A) o# C, _" o
 8 {1 D  ^6 T& ^! z* d
众美城 价格：待定售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 ...

大兴的房子可真贵！

酸菜包子

顺义区：知名开发商 沿地铁线 各有优势4新盘价格2W起

去过一次顺义，基本上出了望京，再往东北方向去，就很荒凉，有个朋友住在南法信那站附近，我都在地铁站附近没见到房子

hui86

怎一个贵字了得