小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
! V" H  Y3 z( J' Z8 K' ^　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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8 j' Y3 [4 }2 w* v0 f　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
2 M" i: z" J/ f3 d" ]; S　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；3 ?7 B& J, _3 c0 B* W# E) ^5 F
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；& ]; C0 N+ G% `+ y8 ^
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；) s; O9 _- _7 g& z0 e- C5 M0 }( J7 i
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……+ O6 O6 q& l6 A, Z  o* a/ g2 F

& U2 z; i6 }0 ^) ?　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！! P: T+ s& m# p6 ]0 i
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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4 |! }$ D0 I& E6 [　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅) b  \, G5 z; `$ Q1 w% X
　　目测楼间距：X米
( J* l% K) k) m! _　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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. u# r$ u: L' }& u1 A  q　　楼间距规定
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) O( P3 R8 @, o, k6 \$ j　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
2 j' n  A0 Y2 a  r& w* p* @' h( W9 e　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   6 u8 E- j$ T4 e$ _' ]3 P
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6 R* j( t0 s7 [& V9 d　　小编解读：
, \; m4 R5 X( R* ]! D+ D4 @: r　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。6 j5 b0 e, {& V) M* H, F2 c
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。9 W4 ]8 l7 M! w4 ]& ]4 l) k+ R
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duhuaifang

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。6 y3 w( T0 R/ I: |8 `& y

/ `0 [- h( m+ ]1 i1 ]  o( c楼房类型：板楼
1 N! ~& p& |$ l% r5 c. d- ]$ ^目测楼间距：20米
2 |6 B# y3 u4 g. s每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子$ @  c% F3 ~! z
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
" N: t3 v6 h# E; G: {. g9 {, }' \/ e5 m4 ?; ~* |$ a# M
　　楼房类型：板楼
- Y5 m6 X0 \4 ?1 K' [　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧$ H/ L1 D- W! `& Q2 }1 x% R+ ]8 D& Z
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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" G( T8 I' o& u4 F* l! w0 d楼房类型：板楼
, O* S' f& Q. V4 q1 N5 s目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
& U3 V1 M0 x6 p' L" u0 ~+ {日晒时间：基本上是全天& d1 a9 z* ]/ V7 T

小象嘟嘟

哇!小象V5!  f, f* h8 L; Z& R9 d4 l. i
: y* F0 F  t$ \% ?3 @
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~! ^+ B& c8 |' I: U  E

, U& e1 I0 f4 B6 Q( C% p, W　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的3 y8 G  c, m* O' @/ \; R! h

& W! }/ E# {& l0 X: B/ E楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子) T: M1 l6 X" A
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
" y3 t4 N' P) G# l! Z$ P3 B

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
: L4 L5 F+ G! p0 V1 n回复 duhuaifang 的帖子1 j7 A: ^/ S( a
* N$ a3 _% Q# ]$ j! U: D# H
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

# U" l, s+ ]0 {/ A/ R9 n3 t
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼5 G6 B* ?6 P, G0 s
目测楼间距：20米) j9 g5 M" D) l- x3 K: L. A  D! s# N; p
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
6 s0 x, {3 ~! Q+ f楼间距：130米
( g* b  K: A. D: _日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗$ F) a6 W! {$ I5 }0 n2 `

xiaomao1120

- ^$ _$ ?0 B, h" f( ^$ C  p+ l
7 C. J8 L! ]7 f/ R, k2 f: K- `" [楼房类型：塔楼$ ?* E2 j$ P& E9 ^) J. L5 }
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
5 I! s/ Z. o1 o* r8 n. H" D1 a每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
  E0 |1 O0 v+ R$ E# d
, I$ `; n9 u. S底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，5 j# N# e  {3 u- U: x, l4 B4 E, d# d
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好