小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html, g9 e" Z# v; H4 R2 r
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！8 ~9 c- `' k3 U! W4 B* Y
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！, X* O9 A' P$ |2 g" {  y
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
+ D* K2 G8 i( H* e: c1 i- V　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；2 T: T2 F  x) y1 w* S9 p( r
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
1 T+ r/ ?1 c! E: Y: J7 H# V# f# v% ]　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；* j* I7 u; D3 W- E! D" e0 O
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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, A! O8 T: L' o* J　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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/ J6 e% r4 x/ ~# T$ u2 _* P　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅" b  ]  d7 q- ?8 }- H3 b
　　目测楼间距：X米
0 _7 {9 V" @8 a# A# ~　　每天日晒时长：X小时& k. y9 v2 w: n1 o$ X

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——% k2 x+ J# ?/ \5 {/ ~$ ~

  ~, H% y1 S- m* |, b$ \7 ~　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。5 G+ Q) `4 I* ~0 F
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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) h+ y% v% D4 g! G% E　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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- I7 X: Q" Y& e　　小编解读：
. d" {9 \) v# R% }　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
2 f( R; a/ W7 v& @　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
1 L1 M: a# J. u, g3 D% ~- Q
/ x) V3 a3 j& ?& M  d4 t) h+ ~3 l- H日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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) Q1 z$ z) |/ W* Q1 G  R楼房类型：板楼( j+ G, S9 s, F9 _" [2 s
目测楼间距：20米
* P) [& C- R# x: q& q8 @$ b每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
1 k8 ^1 b2 B, l9 e4 a( d0 h! a# }4 q* [, f' i
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
9 b, R0 m+ S8 A, h+ q- y. e0 y5 x* x7 B, Z! }: R' f3 r
　　楼房类型：板楼2 x1 E8 |+ k! [3 m- A8 Q1 |
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
9 a* i( V' P* g# g6 b　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
$ M+ E  J7 H# G6 a+ t% q! Q
" ^+ {( A/ I2 k* N2 |7 d; d+ d楼房类型：板楼' X6 \4 Y6 `8 o  w
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
8 V; D) |$ T" o  S5 b3 X日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!  a. y. w: g& O" A8 a: i# k- p

  D9 \! }% T  L5 S日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~4 i( f" Y. `2 d* l/ L5 i

- T( [: f  c, e/ v1 [. o$ W　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
) E# n" t" p7 |6 U' S
# E, z3 q+ l: f楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子+ o+ s; j* Z- l4 B0 x" H/ U
9 R  w. E& J( _. v' f( I
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
0 u* ?4 Q: y5 Y1 R# @

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
1 h4 W6 b0 \9 l. r: P9 E! F- M回复 duhuaifang 的帖子6 r' ]4 {& y0 ^" y" o/ ]0 A

2 d# Q- o: ]3 ?2 h  Q是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

$ R. y7 ~1 f* J/ w  E6 B7 ]* ^; E) H) _
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
$ J5 W* a. ^( e0 S  S目测楼间距：20米, t1 T$ U, p! H6 X
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
$ V6 l, P: q; u9 {! T& B. Z( M楼间距：130米8 b) {8 W: y. b" R& {
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

) k# h4 Q9 d. o! ^0 E" K4 I* t" K! x
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楼房类型：塔楼) O! {6 A1 _: A7 }
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
; z+ U* G& t2 v# ~+ q每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子" g6 h5 `' k' D
8 T$ w1 ^' U$ L4 @
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，% i; }2 x- o4 x3 B  u
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好