小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
. c8 u1 z2 u. R　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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# b$ Y1 s$ q; Q. a

# u& U' s& J) S2 h. V　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
, Z7 f4 ?  L# l) v, ]! t7 _  W　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；3 g0 N; p4 ^% r9 y
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
0 c$ ^9 c; q' i4 c% }　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；6 V0 M6 |& C, H: g6 ~3 i7 a! s& m
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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3 f' D+ S& H. j( J6 A　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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5 R) m7 p2 A7 I4 f  W7 _; ~) p! [　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~! r! _- ~+ ^0 H. W- `  R

; }8 H& j; U" q& j. L　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅, ^3 W3 l* u/ M0 N$ ^* `
　　目测楼间距：X米: M- Z( e2 w  C3 T$ u% t" j
　　每天日晒时长：X小时) r  z5 r4 ~3 S# `* D2 b0 J

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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' i! [) o* ]2 k+ s, S　　楼间距规定, ]5 I8 w/ x5 C# V. S9 u

$ J. f, h( F& J/ u4 i　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
4 [5 Z5 E# d3 b, i9 N; r　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。" ?  h6 o% y9 n, w

6 _0 b' M" i5 Z7 \　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   + x/ w# p9 L1 T  d: Y

' ?  s# k- f; p' A* ?, ]

9 L9 l6 }( J- ?; y5 R/ z

% W( g( T5 [! o: j2 B　　小编解读：) M( J1 N; c- j/ B  |6 O7 R
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
+ V9 F- n2 A8 f" P7 [/ Q  K　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。! y" B1 R' T/ ~6 M3 I6 `

6 C4 F: k8 g- a) R" V

duhuaifang

哇!小象V5!
- g  C0 a# C! ^- a
2 H) m$ J1 t7 U- j日照分析图还是第一次听说，太有用了。' L1 Y! C. e# j0 N/ ?/ U

! G8 q) x  ?: D6 H5 H楼房类型：板楼+ Q' |- z4 ?+ k. Y6 `# C" J
目测楼间距：20米
# E$ r# y( y5 u3 u每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子) t% y" Y4 R, b. q6 [
3 B: z" Z: H& Q# J1 H: X0 D
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~# u9 [$ t/ Q( T

* Q6 @2 _) M, Y  Q9 ]+ ~3 o/ G1 b! U　　楼房类型：板楼
7 V# q" i, k. B. a# Z　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧2 c8 L# y7 ~9 g2 i, f
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的3 _' o- c3 u* {% `

4 O* U3 z& H# q, X3 D: J楼房类型：板楼
/ i' V8 H/ a$ P  I8 y目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
1 Z# [# [3 F* m日晒时间：基本上是全天
7 {+ _" G% L. S2 ~, J2 O

小象嘟嘟

哇!小象V5!
& [) s8 I: f% J2 q: h6 p
% J# P7 h/ c( `' ~日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~: F1 D/ H  i7 n* T, ?. [

; M, U7 E: R4 |+ L. K  u　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的8 h! P' A: X/ j5 h& K
1 w( ?2 S) R" P6 F$ l
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子/ j2 X( I" {) z$ t% {

, x) H( n2 F+ r) Z' y* u8 X0 m是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声/ _; @  }$ R. L: m

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子8 e+ d  c* W) [1 h
回复 duhuaifang 的帖子- K, ^3 |# R8 ^% S/ ^4 H
. x/ P6 Z# H) I- \: v+ G! ?
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

7 k' B8 ^; Y' v! q# s( q: D* l不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
- w2 q) B9 _! m/ P; j目测楼间距：20米
$ b$ f/ ^4 f! M+ v, N* l每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层( G0 P0 L* C" J5 V4 L
楼间距：130米
" z0 v* o4 x1 `# z日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
* {0 d, v' \9 Q0 B% w

xiaomao1120

. d5 j" z( S5 D) `- {1 y
% d$ w, @2 q* x3 r2 T$ h楼房类型：塔楼2 U5 O  V" c8 d5 u
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。- U9 h: G. }, G: X' C. X) j
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子3 `. S' b  f# R% y, A1 f% j
- ?; X4 L' B, v& c
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，+ s% U$ e  J: r  F3 S
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好