小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html7 I0 m( o! X! S0 ]: X* a

* Q( m% B; R% I　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！) e. S% @, Y1 U! a8 Q" ?( R
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！: ?3 ]4 f' U6 u# b, g9 Q. g! a
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0 q( Z" a8 u) F2 t. v　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
2 o, w; k! U1 Y* g$ U　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；+ X. f# ?7 Q# B, x
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；+ G9 g7 J; ^6 h* \" t; y: y
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；4 U5 e) ^4 G9 l, A
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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+ R+ F; p$ [5 f+ d# W　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~0 h3 V! [# m) v# a; `+ R' U
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅9 A5 I) U. \  l2 s" W
　　目测楼间距：X米0 ~2 |6 k; J* D7 F; h. ]
　　每天日晒时长：X小时6 m( t" O/ J$ R- N0 [! a7 ^
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——9 V! ^, l3 j* N/ D; Z# E1 T
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　　楼间距规定# C- g8 d! X" S$ N  p& F, _

' |1 f" F- q1 `& {5 e3 F" o* f　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。: q8 T0 z, x- m2 G
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。  J- L& p4 O! |1 q, n7 U; n
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：/ @& C' I. Q8 b
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。9 P& ?+ Y8 w3 v$ R8 P% H) k' T
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!7 t, K$ D1 C+ a4 p) c
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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楼房类型：板楼
& ~' `5 O& m4 B, J$ f目测楼间距：20米' z# a1 L4 I( z. P3 U
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
' M" d6 ^% J0 x0 h# g9 f; D+ Y7 t
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~- S# Y+ L3 V3 i' t
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　　楼房类型：板楼6 q- E' e5 B( L( ]4 b4 Q: Y) N
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧* K) B. L3 b* ^, E: H$ @
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的- n: W* p3 \! ?) [( \3 e  |: l, y

: c$ o+ M* \: {  a( Q楼房类型：板楼" p+ Y# \" `( b6 m& @
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
0 `: e3 S; E6 r- p日晒时间：基本上是全天" r9 ^) w$ p$ c7 m4 }+ ?& i

小象嘟嘟

哇!小象V5!
! ]2 o; p' e  D; b  M  a3 B' E- l5 K
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~7 o' S! }9 e% E8 t. \; W

5 ^/ l/ i* g1 K2 d　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
8 g$ h, }% m9 F5 w1 F$ E) @. K1 H1 Q3 B2 h' n/ `6 W
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子) h: ~/ F/ l0 ^' ]: x

1 g  Q0 X- j( m是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声/ ^  d9 b" E, \/ j3 u# g

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
" d! m; S$ l* D9 U$ S回复 duhuaifang 的帖子6 _# R" P3 `, `" h
, t: `. e5 l" N9 p
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

7 q1 }  r- c! |  N6 H! _
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
/ p$ u9 I( E1 _& E% [目测楼间距：20米
. \6 m8 l- I6 M  b每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层3 G  z( k' R  x
楼间距：130米" n8 n7 d, L  [( ~) l& k. a
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

2 P/ r: J6 @: L, ~* D: s
/ q! ~; w4 Q# j- L; o
楼房类型：塔楼
% S7 Q6 x6 v' j* M. t目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。  S$ x+ }* l. w+ M; V9 n5 H
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
! S, x2 i4 r3 v1 B2 g4 h1 C' S( w! R. @$ ?% ^7 G+ k0 A& c
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，4 ], h0 t" r" @* W# n7 }
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好