小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html* s  b' ]( C; k. w2 O

& `5 V+ V$ o* o4 e9 ~　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
4 E  \2 L# r8 G! Z　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
+ D! `2 V( m# r2 T8 O' C+ j) ^5 z% _! ^3 u, J. y

& j; C4 J* @! ^! N3 o9 Z

: @  H4 r# H* P
　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
% M# M! z, o/ ^% x0 ~( j( V6 m' g　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；1 x1 T' j2 c9 W/ W% X
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；, I4 F( c+ X1 D( @' P+ V' Q7 ~
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
7 ?! i' f6 m6 [8 ^, {8 f# Z( d　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
" z! p9 W, r" v7 a  @, z1 R/ [6 D% W8 f  A1 L
　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！" H0 i( v" g& m  S0 ^! a* t* l+ \
) }2 C: F& Q% |' w6 s+ K, l" F8 \
　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~' p# P: s. ]/ p2 p

, ?2 M& j8 t. L+ W& u& b; x1 u　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅2 A" p$ F- _0 s" f) B2 X+ Q+ p
　　目测楼间距：X米( ~) r& b0 ~5 n7 F6 m, L
　　每天日晒时长：X小时
; A; V' J! \; |- e& p
; f5 S9 H, h6 v5 u5 h( r* [  `9 d* t6 ~) `) M  H

" H2 ~% M+ h" x! ~. g1 t: I

小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
4 `! r- e- s" X5 ]! [* E5 i; N- X; i# ?- e, P4 ^6 m; j5 p
　　楼间距规定& {/ L& v' Y& t: f! t- W1 v
6 W; G6 l( M$ y0 V9 L6 J
　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
& c- m# j" u# W% q7 }7 }  Y9 e　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
% ^( \' G. r  V* B/ Z% a
4 P7 C0 z+ w+ P1 Z' |* R" v　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
6 ?) d& Y8 _8 y6 Q6 e8 Q9 o
! u0 `( ~: A( }4 c) P

/ z6 n  u4 K& `+ `1 [" E8 I7 z

4 {1 g$ M( u- X" }; W9 `　　小编解读：; ^5 c1 w' ~+ i  N+ @
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
( E. |* Z8 e+ V, o　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。% Y6 F* m6 }/ u$ z
3 t1 }* a; s4 t; E# V/ s( Y

duhuaifang

哇!小象V5!
7 R8 G8 n3 Q' [# h7 S4 x. H
: n8 ~( D& v; q- Y) p$ y' j+ i日照分析图还是第一次听说，太有用了。
0 L8 Z' n7 U# n/ e
; G/ z2 B9 p5 F: K* k楼房类型：板楼
. c: E: z* ^2 P目测楼间距：20米
. Z- i' t' L3 S每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子' [2 G6 o  U6 Y9 v- H! K' t

1 M0 q1 @0 A/ j% G" q是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~# S$ d1 a2 k! D5 J
: q+ S( ^3 H2 b6 S. B4 ]
　　楼房类型：板楼
8 j: }4 e- f$ [' E　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧" R0 E. O  _: ^7 d+ J
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的4 {2 c, p' Q1 o1 D

, T. }9 M& d& f( w# B6 K) K# v4 m楼房类型：板楼
% N% Z  F& u) z" H/ c8 ]8 K+ b) ]目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样* r5 k) I' j- \' [; G, }! Z% Q
日晒时间：基本上是全天' l/ p2 K, ]# [6 |6 {* Z( l, ?

小象嘟嘟

哇!小象V5!
% D5 T: ?! ?, }; J) i8 g  Z% p( v3 A$ r& X' I* D
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~& A7 x. ]6 O0 i+ w8 D

, D# b! p" L; ?　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的! X0 S5 D/ \# D* D* ^
! e1 c1 W1 v! x4 |
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子% H' c+ C3 v8 y3 f! e  n# X+ S8 ^
9 W% B  C7 N& ~0 a' g, @( u
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声4 }3 k# D( k. I

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子. H* ^( U% C6 B) i4 t$ L
回复 duhuaifang 的帖子& R9 }+ v" w  Y
- L3 G6 T( w$ P
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

& ^# b4 z# `8 H9 A3 u
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼0 o9 [0 s/ f2 i$ G
目测楼间距：20米
7 E! \8 \$ B3 B: ?' t* \: @每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
4 L8 O' V" T5 a$ E2 F楼间距：130米. u. k  W, Q# c! M4 |' P3 K' O8 G
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗* ?5 d. b7 c  F/ w. a* Y

xiaomao1120

0 X: V1 X- l* l( C0 T; H# H2 f( N2 n* f& K) j
楼房类型：塔楼
8 W6 X6 t. Q- p) g目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。0 Y" I' V2 s8 F4 c- C
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
' c1 Q0 \; \& g$ I7 v# p  v8 Q* L; y/ c, `* ]. e1 B4 [
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
. h+ f  K3 D' T" u4 [" z& N9 r现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好