小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html" D5 n1 G7 [: `  z% ~( J0 `5 ?$ b
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
# H% N" q2 N8 \3 r5 y% |$ _　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！; e; @* v3 j8 O& ~: z! u' B& y
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；( t7 A* R% T# l
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
6 q8 H5 V3 u; b: b$ R5 E" k$ ^9 l6 O　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
8 e9 ?% m, V% n  b- e　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；3 q$ K4 o) e1 {1 r5 N
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……$ x( t+ T& ?* d& z, I  [! I

3 c; \/ B/ u8 z1 \' e, i, `　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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2 D. ^  }% U0 K. P+ I0 ~　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
% i4 T/ M8 n8 _+ s* Y　　目测楼间距：X米& z8 M0 Q3 M* M- B3 f) G
　　每天日晒时长：X小时( O9 F- Y# x5 H+ S

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定; ?/ W2 V3 y& p, ]

/ k7 `# x% X6 e# f+ Y& F　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。+ [- p" k* n! o& }$ H7 I  j
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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! ^: B0 d6 T5 G9 K, A4 h$ A　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   5 D7 e6 c5 E5 C2 h
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4 W' z" B: Q( D2 P, Q6 v　　小编解读：
) v( a1 X1 k  |$ u0 s4 ]: i　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
" T: x# ]9 S$ k　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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1 j/ l: `0 n* t2 b& Z. }日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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楼房类型：板楼
" A+ [) l: }' f3 V目测楼间距：20米
5 V8 |5 P( I) M+ N每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子4 Z% U) }" n0 ?$ X) z: e
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~, L, B% l; T; b" I7 T, c$ @/ D& f
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　　楼房类型：板楼
* C, w& m: V/ A3 j4 v　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧7 X/ F+ Y; l( {3 |, k
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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- t4 ?+ V+ i( k4 O楼房类型：板楼1 d2 E3 w" v) y# l% N. f1 _
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
! v' `1 k$ }5 U/ v' t/ y日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!( o5 l0 }7 p9 `0 G. O

: k, ]" j. E1 Z" h3 y/ I日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~) ^  T0 W" X9 D! L8 X
# j6 A; L5 a0 C8 n7 ^# {
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
" W# [' [' m# `7 v( D' G* o# b/ D/ U8 a  m  b2 Y" j
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
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* e- j8 V; p2 {) `' r是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声' X5 h  s* C7 j- B: b: [/ [/ z6 O8 `

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子" p9 y" k  w) G' g. G
回复 duhuaifang 的帖子
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4 _2 B4 v! W' A/ ?5 p/ k7 a6 R0 D4 F是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

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不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼+ \* B0 V+ p/ ?3 r! |/ F
目测楼间距：20米. v0 X# ]3 _- j
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
- c0 f  V0 Z+ l" U. B2 `楼间距：130米1 }! t% B7 C* [  t# _
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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楼房类型：塔楼
) P$ K" s$ E% y- J目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
' X9 A5 ?4 b8 M3 I2 v: @每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，. r: Y) l! {7 g+ u1 @4 \' u. J
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好