小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html7 ]6 l5 T6 N4 i' h9 m, d+ J; I
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！6 J) O5 f* e4 |4 S
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；/ X" U% B* s2 u/ ]0 F; [6 C
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；8 U" ^3 L" j9 `" n  A9 X6 `/ U
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；6 y/ {0 r/ S/ z) R! G+ _
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
) r: _. ~8 {3 s　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……& A0 q) |- k8 `+ W; z% \

5 D2 E, Y! s& R7 P' N" K　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！( w* Q# `* K9 f* Z" r1 e- D
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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. f6 A. W5 {3 Y　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
& B$ e2 H6 b' p  Q　　目测楼间距：X米- [4 w: k5 U0 S
　　每天日晒时长：X小时7 y( {& r  Y( Q4 @# @' p

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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0 Z7 J" x# G. m/ y1 |　　楼间距规定
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+ [) _" H; s- M, x+ y8 i　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。/ q: D' V5 p; C: N$ D" z7 U& a
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。# F0 p( G+ E- H
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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7 Y2 ^: k1 t2 K- C: Q　　小编解读：
0 K! m; h1 W# C9 Z; o/ q( n- C- P　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
1 Z( ?6 [0 i2 z　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。& d( ~) i# ~# N- h* P

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duhuaifang

哇!小象V5!8 c* K: C2 L% h# q5 H
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。, O( r% ~. k* L
: g9 a5 W( U; E$ e+ R
楼房类型：板楼: R$ `0 v# m3 G$ t8 A  O
目测楼间距：20米
: }* p3 O, k" p0 m% Q" p每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
3 a' ~2 d' Z0 K! ]9 d' ]& h
3 x& u, I- W4 i( W4 O4 U$ e是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
0 ^% z& d6 a! r3 p* q+ E
  @  P/ u7 v3 X# e$ r5 i+ L8 Q　　楼房类型：板楼
% `4 W6 b' E( M; u: K! ~0 g& Q* f; E　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
+ }/ |+ \6 v; r" r  s　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
8 q3 I9 h$ G5 F
! p- z6 e4 X. [7 j1 X楼房类型：板楼
* g$ r# ~8 U) k& G目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
+ x1 [, B! D1 O! m# R1 h' k日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!
, d2 A9 \& G- M! [, R7 V: T* R; S$ o" {! U# f) Q6 m+ W( G6 [
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
) d2 E6 T8 }) R0 \2 F, H
- h; y8 C$ f* X  w. p　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的0 y/ x) y2 q- _. g; j7 W

5 o: c& i6 m% @7 z$ o; ]* X; c楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
' ~3 p4 b/ f% |( C( v+ N: T7 f1 _
: V2 l- D* I; ?1 a是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声( ^% C8 O  \( z: s8 s3 W' l8 _

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
. o$ Y0 O. f8 i2 X- S4 S3 ~( e/ ~回复 duhuaifang 的帖子
% r; b# `5 a! ?8 ^+ v: k: I
* e$ k) @% e+ f5 c* F& O是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

8 ~; C1 F" `  m) ]. B: v" e
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼4 @! N8 i* H0 f) O. h# R
目测楼间距：20米
! W/ [" j; L8 c( u* ]每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
3 ?0 b+ q$ Y" A4 @" X3 T5 I楼间距：130米
  U4 s! m$ Y( t* u9 h* T; \# m7 t日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
: m0 F& p2 J% `, j. C+ t

xiaomao1120

5 T' C+ t! `' y7 D& R$ E  e) e5 N; n0 |& y1 x3 R$ }/ O/ g
楼房类型：塔楼. j4 o0 |  g, C2 u
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。8 z* ?/ O. D7 h0 L& k- L
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
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4 r5 b6 b) q- h+ c" c' K底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
0 a% t- o+ Y+ |' j5 a现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好