小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！4 \, a5 \! y3 f2 |; Y2 p
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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( |' |3 V7 b) S8 O+ n: E9 H* \- x　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
' i# w9 I2 q9 P$ }+ R* a　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
$ c! @( ~* j$ e/ Z1 ~　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
! z$ G: h" D4 P4 {　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
7 I0 {: f0 X* m0 z　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……. c% y' p  D: d  Z9 i6 x8 C

/ h: |; J# _3 D- `- v　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！1 u1 C& ?6 Y" N9 _# w% }, Q

" @0 ?& z) ]3 W　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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& S( H% B0 n$ e8 d# v　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
. U8 m' D8 _6 N/ P. ^. X) [& d( {　　目测楼间距：X米% f; J- r% }% H1 H" O
　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——9 |/ r) V1 H% P/ |. z

$ n" q! `. c1 S% u7 ^　　楼间距规定) S0 h  o0 s% r$ q. |; R* Z9 N

; f0 n, m) F/ ~$ }$ D# H　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。7 `0 ]! c0 z. I* G5 A
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。7 r9 B( X$ g/ D1 {2 ?' |0 U
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：
7 Y6 R* V9 c9 i* D  s, R9 |: x; z　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。) t: d2 T# ^6 T. r1 X
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!$ |: }7 i& y6 N, P

& c. i9 P0 I0 e% g  t. C日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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楼房类型：板楼# j! p/ u; t. L) z8 B
目测楼间距：20米
) w$ ]7 }, _4 [8 ^2 I" P每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~$ A: h  |9 c  ~; I9 B
7 }# d% |/ \$ u3 A' H+ ?+ y! x
　　楼房类型：板楼
0 o( |8 S! N: n4 m0 M　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧0 b7 O9 k! p$ F2 `8 K
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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楼房类型：板楼3 j& j5 y% l3 T$ g2 E; H! ~
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
$ |5 e3 o9 j5 p% d8 h日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!% [5 t; H5 R' d* S" S

- p3 @! z# p( x) `6 n日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~% U5 T5 z, m' b
3 e! W$ [. s+ V7 v3 ]2 _
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的3 i6 m/ k  `% z& [$ F
8 \8 e- d: n/ ?' ~
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子% s/ a0 T  V0 U  \4 z5 x7 O2 l
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声9 h* S" `# L5 k1 l

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子+ j1 h) S  P* K- E# J/ X6 ]
回复 duhuaifang 的帖子' `% H6 b9 C4 s
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

6 P1 X  I$ q* [2 e0 ^! }- [! {
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼( Z8 ~& A1 |+ P3 d" _
目测楼间距：20米' f1 u" h9 w- L: P/ i& ?; B; j
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层, n1 O! F( n* `. ~3 n; G/ l, O
楼间距：130米3 M6 J' l9 O. g" J: _1 X% _+ W
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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9 R* d; _# W6 u& C  B楼房类型：塔楼6 f: \. k* f" k0 y+ p7 v
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。" O5 H: }  B) e7 T; F  i  u
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子6 F" B& D( A  O7 T" {9 ?. d
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，/ g' n. U# R) v- \, E; x7 E# t0 q' q
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好