Fiona27

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时间节点：
8 w: h4 A# j6 j  }# l" u2013.12.25 提交资审
: z1 Q" N7 K* D* x8 k2014.1.8   可查资审通过
3 W/ r0 X( \3 Z; Y0 j1 L2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请: x1 h5 o3 Z8 j# `" T
2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）% L6 R9 R& i) `0 n' F" }8 ^' J
2014.1.17  房屋评估. Z, H& @. J! J2 O- i
2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）
  ^1 Z/ `- a( n/ p8 P8 G  _; ~           建行面签6 V& ]  K( @9 F" |8 l1 x$ a/ R: h
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）
$ ~+ x. T8 y2 G0 a7 [1 q! a& e1 ?2014.1.28  缴税过户
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目前是等待放款! T" J8 b- d* j5 G1 }* A

5 y' s  p/ }% K5 g. F买卖过程出现的情况总结：
9 C# S7 P+ R$ q1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周+ s& b$ o& F3 u
2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）- ~2 N, e! W1 Z$ a" l: p' v
3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯8 c( t5 Y8 k4 V% [- l
4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的
/ X! I4 l! M6 }; f- `( F" ~5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
8 F. T$ ^" R0 T$ c6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。
6 y( P; v. x3 D) E7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。- N/ k* N4 j( }0 d; d
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# G5 v( P% G+ z7 Q3 g% W8 h, a多谢版友们关心了~
& A& N5 e9 M1 p
. L- n7 L2 L+ w/ a! T5 ?6 n以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
, T/ T. L& |5 y# ~- L, U
2 B, u+ i4 W# D+ \$ {
& K0 m7 O2 x+ I& V% H 户口本相关' V9 |/ g+ ?1 ^
公积金相关0 E1 K1 F' x2 K9 @
缴税过户相关$ R. _' v' H% G7 n
买房基础知识
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小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 % }. l6 E; P1 B
必须要说，楼主太厉害！

' I2 S0 ~" S, b" w9 X* D
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

- n9 a3 n0 K( {/ s
" V+ u* A( O- D$ H
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
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爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子" U. z$ @$ I6 \+ t

! o% p- h% P0 Y外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36
$ Z8 d. q$ ?" N( g5 }: `' r" E亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
. X! A0 r5 @# l' G ...

& t& E: a% }8 f: q贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。0 f, M9 H0 J5 q4 c# l
评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
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Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
; `0 ^0 _+ S2 [5 S: J回复 Fiona27 的帖子
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外地人购房有限制吗？

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有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30
7 }1 U+ K4 U8 G0 G1 K" B' n& j' R恭喜楼主

4 }. s2 j( C* i, p& J- m
谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子3 H( K) x* ]  e' d: k8 t; q

  a& `4 C0 G: m( F谢谢亲的详细答复0 K2 _) s/ Q/ O1 x
我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 / p8 N# s; Y9 c+ \$ d" V; `
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

" }. W4 N. W$ U! F还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊