Fiona27

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时间节点：
: s% ~& n0 y8 y  A8 P: A2013.12.25 提交资审' ]& p$ m# X2 E$ d
2014.1.8   可查资审通过
8 ^) M" t( r7 o6 W( m. ~& r- n2014.1.10  第一次网签 并 市管公积金申请
  i9 Z7 n  Q" c0 l$ y, h2014.1.15  公积金初审被拒（LG公积金13年12月调整基数，并11月补缴，公积金是通知我们带缴税证明，劳动合同和社保证明去申请特批，但是LG的单位是避税发薪的，我们自己判断即便是特批肯定会被拒，所以就放弃公积金了，转而联系了担保公司）
/ [2 I. _+ ]& l6 n8 V1 \2014.1.17  房屋评估
* A! D4 ^  K( ~. w$ y  E2014.1.21  撤网签，同时进行二次网签（转商贷需要重新做网签，只要审核有效期未过期，这是可以当天进行的）! g5 u6 R" A- c* i. V( \) u
           建行面签6 c7 {; }! F$ o' G4 r) c3 I: g2 ^
2014.1.26  担保公司通知银行批贷，给了我四张批贷截屏，木有批贷函（可带身份证去面签银行查询批贷真伪，我没去）2 S2 V1 ]% _/ H
2014.1.28  缴税过户
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. ~) ^9 O0 O0 e4 g, D目前是等待放款
5 M( G+ L( J$ ?  F2 x
0 P3 d# y) S- ^" R6 H买卖过程出现的情况总结：
8 U/ ^/ a" b8 A. q! z1.LG身份证消磁，未能第一时间资审，换身份证用掉3周
) T  G& r9 [1 }$ `% a2.一套房子只能跟买家网签两次（这是朋友的朋友提醒的，LJ的工作人员，非销售）
' Y8 H* A& R( _3 ]: v3.资审有效期是15个自然日，在这段期间里可以两次网签什么的，过期就得重申咯
" V( s( N% h' z3 V( _6 ]' `6 T* r7 |4.公积金贷款比之去年初严格很多啊，正常补缴可以，但是像我LG这种非正常补缴就肯定不行的# {* E7 o; d' L, P. [
5.小房子，尤其是老房子，评估不到实际总价那么高，所以首付会很高，要买小房子的同学需要注意这个，建议有能力的还是一次买个大的，表要换来换去给自己找麻烦了
3 z% }0 ?5 U* c1 m6.心态一定要放好了，我们家这次买房，我老公心态明显比我好不知道几倍，中间流程卡壳的时候我都有些坐不住了，但是我老公还能稳住。这个也跟我是一线联络人员，他是背后半甩手掌柜有一定关系。/ B. [: k3 ?6 E- y) @# W
7.所有买房需要用到的资料，包括申请公积金贷款和银行商贷的资料，网上都能找到，尤其是公积金贷款，没有想象中和中介传说中那么神秘莫测，多在网上问问网友版友，回过头来看自己自行成交的过程，总的来说还是可以的。; b4 Y9 m2 L  |% l) c
1 C9 u( d7 d: D% L% `. Q, d

& D+ a$ P  h* Q: J/ x多谢版友们关心了~
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以下是买房期间的帖子集锦，涵盖买卖流程ect
+ a: c) Q1 |& J" y$ K0 y4 W3 q) v
1 x! c5 b0 [8 T' I- g( r
户口本相关/ Q* \* z& ?$ g4 l! @8 C/ L4 W
公积金相关7 D; `& Y. I. H- l7 Z7 t
缴税过户相关, O9 w$ d. }# H: F
买房基础知识, s' {6 n8 S* x5 W! ]- z

4 `7 Y+ {% [# F# x5 c& {
- Q! O3 ?' ~5 A) e, X2 Z; d) J+ F# J( r1 F: m4 r4 v9 U) ^8 t$ u
! f6 S. ]: A. f6 W$ U

小象嘟嘟

必须要说，楼主太厉害！

Fiona27

小象嘟嘟 发表于 2014-2-14 17:00 + _4 v0 G& H9 }4 Q- x! e: p4 T
必须要说，楼主太厉害！

* U: n& L5 V- p- d0 q, A$ s
也要感谢论坛里好心网友的帮忙~

adashang

( G$ Y4 c6 F1 \$ |5 X& @
8 T) ]. s* p" q6 t
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？
7 M) N0 z8 J6 w6 V! }. u, I

爱妙妙

回复 Fiona27 的帖子$ q1 G9 j: C, ~. g8 ]+ p
/ Q, a! X6 [+ f+ t& [$ B) D. O
外地人购房有限制吗？

我爱陶陶她爸

楼主真厉害

我爱陶陶她爸

恭喜楼主

Fiona27

adashang 发表于 2014-2-14 20:36   ?- g& O8 O1 N8 S( r* r# Z
亲，80年代的老房子，商贷最多贷15年吗？有贷款年限限制吗？您这评估价格是成交价的%几十呢？1 n8 V, a' U5 F" P1 j2 U
...

4 G) V7 r  q+ S  T: P5 \
贷款对房龄有限制，一般银行是47-房龄，建行是40-房龄。我是跟建行贷的，所以贷款年限更少了。公积金贷款也有年限的限制。
4 W6 k/ o$ A' O) Q& i2 ?评估是担保公司弄的，因为我们贷的不多，所以我没问评估了多少钱。
  v0 Q4 j6 T2 N  A

Fiona27

爱妙妙 发表于 2014-2-15 09:49
* @5 q  P) ]: M( x' f% J回复 Fiona27 的帖子
/ E- W# j: O- i  O; D) s6 Z8 x4 W" w6 x" E6 {( G
外地人购房有限制吗？

4 x: D+ Q; ]( M- h! d有，社保或者缴税连续五年，而且不能买二套吧

Fiona27

我爱陶陶她爸 发表于 2014-2-15 10:30 " B/ u2 L" h* k: F
恭喜楼主

' j6 U3 r* n2 p# d( |谢谢

adashang

回复 Fiona27 的帖子
' s5 Z5 U8 O1 u" C5 `
) S9 A( H5 U6 G谢谢亲的详细答复
+ h/ u; [. k5 c- f4 l# q. g我弟弟网上查了许多，也没查到，这次终于明白了

catme530

亲真是厉害，学习啦！

-§∨iv!@n

现在贷款还有折扣那 lz买的真划算

ssner79

过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

Fiona27

ssner79 发表于 2014-2-15 22:04 , o+ ]0 |7 K2 ~& f( p
过程坎坷，结果甜蜜，但现在房价太高！

0 ~3 H* d8 j2 O; R  n, R3 `4 H还没大结局呢。。。

开心好孕

楼主很强大啊