宸宸他娘

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各位妈妈大家好，因为想换房，忍痛出售自家的两居室。具体位置在朝阳区北四环东路的高原街，南北通透两居室，57平米，两室一厅。房子是2011年刚装修的，一直没有租过，保持的挺好。划片直接上人大附中朝阳学校，注意，是国家公立学校，不是私立的。这应该是朝阳区数一数二的学校了，十二年一贯制，小学初中高中都有。学校由人大附中本部直管，校领导和骨干教师也都是从海淀直接派过来的。3 ~3 {% {, W" L
价格是267万，单价不到4.7万一平米，满五年唯一没有个税。拎包入住。如果有兴趣，欢迎来看房。可以交易的话，中介费就免了。谢谢大家的关注！
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大家看图的话可以到链家在线**上搜房屋代码用：BJCY87295077* A  X$ E+ k: T8 g

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windsnow80

这个不错，顶一下

lilise

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你好，房子可以接受贷款吗？首付要求多少？

lilise

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1 a: v: c$ p; a方便的话可以加我的qq细聊，我非中介。790479315

沈冰凌

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好房子，价格真的不贵。这两年基本都这个价格，还是学区房，祝楼主早日换房

丁丁果

楼主，我一直看这附近的房子，第一梯队的比您的报价要低，提个建议，如果诚心出售，参考成交价。另外学校写错了，分校是私立的那个。

lvjinghong10

话说真不便宜啊。这个价格能买海淀的了。当然不是人大附小。别的海淀学区基本上能买了。

ljheart

亲，这个人大附小朝阳分校不能算学区房，中介叫起来的学区房，实际上在朝阳也算不上前五，还只是朝阳区学籍。这种学校太多了，丰台、大兴、甚至海淀都不少。别误导了妈妈们。

大辰妈

真得了解清楚啊！这政策变化也挺快！

宸宸他娘

有兴趣亲们可以加QQ聊：1292337817/ s/ x  U3 O0 q! G" C! U7 e

宸宸他娘

ljheart 发表于 2014-6-23 12:06 0 }7 Q; ?! D/ c8 [
亲，这个人大附小朝阳分校不能算学区房，中介叫起来的学区房，实际上在朝阳也算不上前五，还只是朝阳区学籍 ...

, q+ F& U3 l, ~$ q! c- K请问您这朝阳区的排名是谁排的呢？由人大附中直管的公立学校，怎么就不算学区房了呢？您对学区房的概念是怎样的呢？如果认为是20万一米，买10米的平房才算学区房，那么我这房子显然不是这样的。

宸宸他娘

布丁小姨 发表于 2014-6-23 12:29
' a, d  M) r* S这个应该是人大附朝阳学校。高原街应该不是第一梯队的，排在后面了吧？+ U% c& j) F% R/ p4 a0 m0 b! Q
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' k7 k6 s- V' z: z' x是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

宸宸他娘

布丁小姨 发表于 2014-6-23 12:29
. F$ H- V! \- P) I这个应该是人大附朝阳学校。高原街应该不是第一梯队的，排在后面了吧？+ E4 U( I. }+ u/ A" x9 L
...

# k( g) B" j- o" b$ S; P8 Q" u是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

我爱嘎吉

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1 d: A! y/ I8 ~, P0 R2 Y2 H% y, q/ H, ^% S# a' g: ?
是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

( u5 U. W( F, s  T9 O6 t) E# O第一梯队和第三梯队有什么区别？是不是第一二梯队招满了，就不招第三梯队了？

宸宸他娘

我爱嘎吉 发表于 2014-6-23 14:35
* d3 p5 J; b" E  [7 U2 @) z第一梯队和第三梯队有什么区别？是不是第一二梯队招满了，就不招第三梯队了？ ...

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所谓梯队是根据物理距离的远近排出来的。首要因素先看产权人是不是孩子的父母，而非隔辈。所以说同在一个片区，没有理由不录取的

布丁小姨

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回复 我爱嘎吉 的帖子* p' @+ [, J& Y; y

/ x& L; V$ H3 q* R  \如果是姥爷姥姥的产权那种呢？就肯定没戏吗？