宸宸他娘

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各位妈妈大家好，因为想换房，忍痛出售自家的两居室。具体位置在朝阳区北四环东路的高原街，南北通透两居室，57平米，两室一厅。房子是2011年刚装修的，一直没有租过，保持的挺好。划片直接上人大附中朝阳学校，注意，是国家公立学校，不是私立的。这应该是朝阳区数一数二的学校了，十二年一贯制，小学初中高中都有。学校由人大附中本部直管，校领导和骨干教师也都是从海淀直接派过来的。
& U: E- ^7 {8 A  ^价格是267万，单价不到4.7万一平米，满五年唯一没有个税。拎包入住。如果有兴趣，欢迎来看房。可以交易的话，中介费就免了。谢谢大家的关注！$ {) g" ~7 ]- r- E$ \1 j
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大家看图的话可以到链家在线**上搜房屋代码用：BJCY87295077
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windsnow80

这个不错，顶一下

lilise

回复 宸宸他娘 的帖子: S. x) p' ~1 D3 O5 }. g8 `3 i5 ]. C

3 J; Y7 ~4 l2 n! b0 k你好，房子可以接受贷款吗？首付要求多少？

lilise

回复 lilise 的帖子
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方便的话可以加我的qq细聊，我非中介。790479315

沈冰凌

回复 宸宸他娘 的帖子
3 o" R  z  M8 q, q; B. S" Q5 o. w4 {6 B" q  ~: b6 z
好房子，价格真的不贵。这两年基本都这个价格，还是学区房，祝楼主早日换房

丁丁果

楼主，我一直看这附近的房子，第一梯队的比您的报价要低，提个建议，如果诚心出售，参考成交价。另外学校写错了，分校是私立的那个。

lvjinghong10

话说真不便宜啊。这个价格能买海淀的了。当然不是人大附小。别的海淀学区基本上能买了。

ljheart

亲，这个人大附小朝阳分校不能算学区房，中介叫起来的学区房，实际上在朝阳也算不上前五，还只是朝阳区学籍。这种学校太多了，丰台、大兴、甚至海淀都不少。别误导了妈妈们。

大辰妈

真得了解清楚啊！这政策变化也挺快！

宸宸他娘

有兴趣亲们可以加QQ聊：1292337817
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宸宸他娘

ljheart 发表于 2014-6-23 12:06
  M7 J6 w! U3 C. }亲，这个人大附小朝阳分校不能算学区房，中介叫起来的学区房，实际上在朝阳也算不上前五，还只是朝阳区学籍 ...

. {0 @. @/ |! ?: y2 M
请问您这朝阳区的排名是谁排的呢？由人大附中直管的公立学校，怎么就不算学区房了呢？您对学区房的概念是怎样的呢？如果认为是20万一米，买10米的平房才算学区房，那么我这房子显然不是这样的。

宸宸他娘

布丁小姨 发表于 2014-6-23 12:29
  \! |: k8 q0 }6 t5 ~/ w" K这个应该是人大附朝阳学校。高原街应该不是第一梯队的，排在后面了吧？) R" N# a+ k! W0 E
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是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

宸宸他娘

布丁小姨 发表于 2014-6-23 12:29 5 c6 w  l( r1 \3 l6 J
这个应该是人大附朝阳学校。高原街应该不是第一梯队的，排在后面了吧？5 s8 }1 W$ P0 f2 d9 L& I( {
...

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是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

我爱嘎吉

回复 宸宸他娘 的帖子
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- U6 G0 [3 G& `$ O* y1 ]1 ^是第三梯队，但只要父母是产权人，入学肯定是没问题的。

$ }, x. @# ^: U: E- G
第一梯队和第三梯队有什么区别？是不是第一二梯队招满了，就不招第三梯队了？

宸宸他娘

我爱嘎吉 发表于 2014-6-23 14:35 ' B* R: |. P9 J$ ?6 E
第一梯队和第三梯队有什么区别？是不是第一二梯队招满了，就不招第三梯队了？ ...

& ~: E7 H4 O& V8 A+ ?8 H所谓梯队是根据物理距离的远近排出来的。首要因素先看产权人是不是孩子的父母，而非隔辈。所以说同在一个片区，没有理由不录取的

布丁小姨

" b  u4 b4 _6 \4 t

/ y) l" _" v4 b回复 我爱嘎吉 的帖子
, N2 L: J. y, T
0 y, |% Y. ^) N$ q- T3 a% `如果是姥爷姥姥的产权那种呢？就肯定没戏吗？