YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。+ F/ l- `: \. v! u- W4 S3 [
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。4 K/ Q; F! Z7 R& Y
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了" N# |; A8 y; J. N* S( v

YUE0901

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9 @' z4 X) X: ^9 t! k商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

7 r( c9 S, r+ P
亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

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9 E+ y0 u' b  [1 d& c- Y! l按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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& b; @  ]7 ^' X! X; X; f) H2 z9 M* y$ l7 Z0 [# A- i( R9 p7 V' G
我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多; c* K# [" h5 j; r

一杆秤

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% o4 y( w1 c/ N" d9 x7 b+ q4 G$ K4 U$ `  z
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
- m# h! K; c4 @

蛋蛋亲亲宝贝

8 @3 [- |& M8 ]
! {2 k3 T$ a. D3 U你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
4 S7 s" }6 i8 u& b! h- {/ A如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
2 R1 B4 @+ x8 a你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
" G5 {) _( a* U3 ~$ X2 S! n然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
9 I4 [5 f1 j9 g# a3 F然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
/ q; ]/ j% v8 A就这两个招，没了

YUE0901

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% H- |( c. v: g+ F 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 * Z  d, f& n0 o. d# R1 U$ _2 N

0 n* d' M* l  H& ~你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

# `# ^  S1 E! ?1 i" O亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子  j0 @2 u0 u; T
看热闹的飘过

1 q, n0 T4 T# p谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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0 m0 ~3 Y+ u5 `3 w, f以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

& A3 J3 h- C  Z- ^) E
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！