YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。* ^! k$ j: k; ]# b2 g; U' J/ f% {+ I

# e; M4 b0 e8 r. K+ y* r婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。% n3 \  u/ B, C5 t/ q: X0 z+ u

  O, a# E: m4 C  q" X) \( [现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。$ Q  K' E5 k3 x1 }  V8 L# W. ~

# C0 }. P* ~6 T: V8 M$ a+ c* H我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了" f0 q# a$ p' v5 T8 V; I7 \

YUE0901

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  ]# F3 {) c4 @3 ^# y. g商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

  D5 G5 w: Y0 r亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子5 E0 d& O! Z6 K9 i' `( ?
6 W) l$ q2 O' d9 i
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子0 W1 ~" a9 A  }9 l! l# H, Q

! {+ Z0 ?! B" d/ M' w0 V我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
& n- n9 }! G/ x! B) d

一杆秤

回复 ericlys 的帖子0 @( D% q, l+ C

7 o% ]8 \# y5 r$ v她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
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蛋蛋亲亲宝贝

$ w! ]5 ~8 s7 {7 E: E9 W6 W0 ?1 k- P% |  A5 V2 I8 S; e/ ?. L& z/ m
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
; e5 Z8 `# d. |. R0 f! S6 m  e如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
4 @3 F; z! f, M" N1 r( u2 k* B你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
  W! q  Y( J$ u6 L然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。" F% Q& g, l# |  [. i8 k( ~8 m
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。
, e6 v: w' |: M/ B: ~就这两个招，没了

YUE0901

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! E" W8 f2 V8 D; L' x* v$ \ 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 6 ^" g0 C3 |' z3 d( O
: J/ {& @' N3 R0 W
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

! b  W; c: |4 N. m& F
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
* y7 `6 p3 P  u+ p看热闹的飘过

, U/ t4 ^. J5 _' D6 ~1 I' h( V) g) d
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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& Y# ?& L# w/ ~以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

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谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！