YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。2 @1 b: D+ l8 D& _. b

* b1 \. ?, H8 v! h婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。" v: R6 m: ~% Q# x8 a) W3 \

* p; y; G" B6 r' H. G6 w$ r现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。# P' K, D5 N) p; z7 f
7 L; o, P* W) V1 ?
我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了! G+ v$ K! z, }; k+ O

YUE0901

回复 一杆秤 的帖子% h7 {) ?3 Y6 b. x- S, E
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

1 o* o$ ]& R3 i; E7 x亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子$ B6 b5 w, E, v/ G0 w; v/ w' g
: L( B: Z- w4 F9 {) ^9 B
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子
, p; J- L/ {' Z( C
3 `; \2 U  E6 c- ]& b我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
) ]  r5 @/ k, r2 h2 N" F3 i

一杆秤

回复 ericlys 的帖子; n7 |0 o3 s. U! ?: p1 L2 E

3 {! J- y  @9 k' K  m) |" B0 `她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？/ r" I* A4 G7 g* L# g2 D( ?8 h+ T

蛋蛋亲亲宝贝

5 K0 c& S  E& q
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你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得/ I$ E) x; Y% R) V4 d3 X: _
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。0 O8 h% D2 K# x3 l
你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
/ U" g% A. `/ N; F* z" T; _0 u然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
: ]: c& c3 a9 M( x8 L& X: C然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。. Y% {0 ~& \2 b- M9 ~) i: |) q
就这两个招，没了

YUE0901

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6 y5 U/ T( f' ?0 M, q3 E' ] 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑
  O& c) w1 p9 [; G& J- z7 U6 m2 \2 ?5 e: N1 u: O8 M
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

0 ]" `+ H: A! j6 `0 q
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子6 D1 G- M# S( M
看热闹的飘过

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谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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- j% c: ~6 ]" p6 S以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

0 D' s# o2 M' \
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！