hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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% v4 }( W/ [7 n( @  ~' ]. c8 L其实算算均价，都是4W不到；$ V. c' l1 i' T/ s+ T4 a, |& ^
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
9 p& T' L2 v1 i2 }面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
$ ?3 c% c- |1 q& p* [因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松% W7 J! Y8 J+ j% ^1 o& u

3 O$ x* p% w, |% }/ |想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。2 N8 C' |, g" Z0 ?2 j# u, L
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。
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shemy92

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: L9 [4 ~3 w7 c7 V- P' _/ H现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底0 K2 j3 A: u( x5 N1 M
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！4 S: h2 i9 `- l0 m

你好嘟嘟123

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两居的吧，以后脱手容易
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不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
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hahaouni

回复 shemy92 的帖子
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: k+ C/ O/ j. Q主要是现在首付还是吃力点( g8 b2 T% e$ m/ |; c$ O4 A

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子4 P2 B6 K: z- u( ?# Z
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比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W  S2 g" d5 p; q0 X  r; a7 R: g

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子
  O; |2 m: \  G! _) ~
+ M3 ^0 z- o$ ]9 s4 p应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子, y( l7 x4 [, z. C1 D) l% z+ Q

( O3 T0 F6 o' n9 `* s( x6 }& v首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子* m9 }% J2 n; k. H) m

: W; r; t8 S" e+ g: b7 r个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了