hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；
1 V" q7 y1 o5 j- |5 \( M! c地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；% H5 w9 Y% v2 J+ O' x7 M3 I' H3 l
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
$ V, c' ?  G  G# H因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松3 [4 o+ R+ b* B) E) I

* B" v- b8 t. ~2 y. V! C想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。8 K- Q" ?6 P  h) k7 S* z- Q- e2 ?
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。/ R6 U+ s5 `9 L# T; v) i

shemy92

回复 hahaouni 的帖子" e3 I$ J/ g1 d) ?" f

$ A( i4 ]5 t- e3 ^/ p( x4 k现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
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之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！; t: p; p: v% G7 _, }, F

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子
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& C- t8 n$ {* M+ b两居的吧，以后脱手容易
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8 x  l  H8 j0 |" ?不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？* B& Z' @. J! `6 }! T

hahaouni

回复 shemy92 的帖子" E6 N8 Y9 g9 S
( X. A5 ?$ C( O# @9 z; A
主要是现在首付还是吃力点
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hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子5 ^# a. u& T/ X4 m/ E: w
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比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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& l3 B5 g  e1 {8 N2 k, n应该是jlh吧。。。

张晓豆

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) x* K/ K0 y9 t1 f  O
( A# N) X8 L$ D* o首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子- M) \/ H4 ^6 L5 F
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个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了