duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html9 I" I: s7 N7 }7 B$ J! _
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# o+ v8 G- _* o, T8 C+ F想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！3 v$ h0 N( G* `: r- {
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- Y9 }# {$ W3 o- E/ p$ ^咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：$ y8 _& d2 h6 \% T1 H# D

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2 a' W% J. X/ A+ p, b1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性. D2 B) {4 P$ k. [3 b% F% w

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4 H7 r& L5 j, _& j8 B2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！$ H- x- |$ N' C5 X
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3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
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8 M& D; T& G5 Y, ^& b4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！7 @$ S- A% `  L; W$ Y, x

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亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的
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芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子) q- h6 x0 d: A( I

! z% N! D8 n. b2 v; L哈哈，看到我的帖子了！9 `' X! |: f: W# u( s- D

; x  P2 H* ]2 v3 G2 I, S" E我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室" ~6 B; K4 W5 g% M
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刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。( B. |5 A& M1 ~+ J9 P

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
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2 x$ A) w3 k& S) R* |3 V+ s哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子$ D6 o/ Y( x* M  s7 s9 B  Y- m

8 L& S/ N& N+ R# u1 \8 |我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子, u/ I7 q" B9 ^
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我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

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我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子- y1 j  s' ~" @9 c

9 ]: P0 x9 @# Q/ ]  V  }6 V& {; H我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子* D# m$ `' i. M: Z  e2 s1 O/ u

0 V1 |3 b/ q& ?* r( g! l8 f' z满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
2 n4 B) Z, D! X! {! j+ ?2 v不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子# q$ r/ b' D0 m& T* O

; [1 X( v  H3 w; b; p那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。