duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
2 F) G/ c4 D9 d' q3 ~+ d' R
: `' R+ [$ o, C5 L. g: c% @5 H0 b1 E* v* R- T, }8 s1 F" z, s
想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！3 K  w6 I4 G: {7 s' t

% A# R0 U+ h- M$ X$ s# q% F/ N. `: K8 G. {4 O; ?: R& e
咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：
9 G! M0 N% R% B6 W2 r: g% W$ b1 z
- H: ?. \  u, K8 _2 m) f3 ~2 |. n8 X) U3 x, ^! u
1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性- A5 p0 ]7 J( t; H6 E. {0 }

8 D. X% y6 ?6 k' C0 x7 i% H1 g: i1 s* W6 j0 J( u) @1 Z; S
2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！
" s$ U9 C! X. \! \6 J! i, J; H- d8 n' O9 g) z. Z7 B" {6 Y6 E: d
5 x8 {! g( S* A  I# M- f: D
3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
; v, _+ Y1 p/ ?6 Z
' m# u5 X! t/ s
3 t$ S( q' I: @  T7 Q1 \4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！
6 f1 h( f2 {: G3 w7 |+ x  g* _- b( A# A0 Y
! [# M7 S5 o4 }2 f: ]. s
亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的& u6 j; w& h# n7 d3 h' ]+ Y+ P

芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子6 @# S2 Z6 }; P; T/ Z

* D+ D3 P( D0 r7 w' V哈哈，看到我的帖子了！9 i' o. t4 i4 h) j( e& D

$ o* y& Y) I4 p+ V: [我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室
. {$ g' Y+ s  F0 `' N3 T* S+ u. s  R6 ?& R
刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。
" q, k! @+ o' {# b7 W% q

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子& v% P& Q& ^1 i% ^- P1 c

1 _/ V0 u% B% w5 }9 J6 I$ z哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子! f$ l' j* @$ T$ F8 A

$ F& G5 z* B2 D0 q( C; Y我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子7 r8 n! O3 F; H- G; v+ M2 z- e; O% L
5 X* E) q: ]# Y2 h
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子' O; E+ n  X2 x' ?
& @$ c7 c; C, q( B5 f  D1 k
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子! A; x" C2 t* R5 x9 n9 d
$ L# W6 d0 P* n& D; }0 ]8 b! C
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子6 {- e1 {! c, {: s5 [5 Y+ Z

4 _9 G8 @9 ~5 X" y- A) R满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。" _- |& F& a  a& Z: ^' q: W; T
不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子( C4 L/ e2 K- C, V7 h/ ^
$ Y: a: z+ t7 ^( r$ c/ O- I
那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。